1、南充萬科金潤華府踩盤整理資料,開發(fā)品牌萬科,萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，距今24年歷史。 1991年深圳證券交易所上市，也是第二家上市公司； 2010年，萬科率先成為全國第一個年銷售額超千億的房地產(chǎn)公司。相當(dāng)于美國四大住宅公司高峰時的總和。 “四季花城”、“城市花園”、“金色家園”、“情景花園洋房” 公司贏得了投資者的廣泛認(rèn)可。先后入選福布斯“全球200家最佳中小企業(yè)”、“亞洲最佳小企業(yè)200強”、“亞洲最優(yōu)50大上市公司”排行榜；多次獲得投資者關(guān)系等國際權(quán)威媒體評出的最佳公司治理、最佳投資者關(guān)系等獎項。,中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè),項目位于南充市高坪區(qū)下中壩，下中壩位于南充市嘉

2、陵江中段以東，隔江與順慶中心城區(qū)相望；區(qū)域北接高坪主城區(qū)，南接都京片區(qū)，西依嘉陵江，東臨鶴鳴山； 作為南充市政府跨江東進，沿江發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，此區(qū)域?qū)⒋蛟斐蔀槟铣淞硪粋€集中了大量的商務(wù)、金融、文化、服務(wù)機構(gòu)和商務(wù)辦公酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境的新城板塊。 被賦以了極高的城市定位，將成為集入口形象區(qū)、新城市會客廳、城市中央生態(tài)居住區(qū)等于一體的新城市副中心。,區(qū)域位置下中壩 南充金融商務(wù)新區(qū),產(chǎn)品萬科GOLDEN系,產(chǎn)品萬科GOLDEN系,TOP系 GOLDEN系 CITY系 TOWN系,萬科住宅產(chǎn)品主要分為四大系列：,GOLDEN系特點 物業(yè)類型：

3、花園洋房、高層住宅、多層住宅 規(guī)劃特點：西高東低，因地制宜 建筑風(fēng)格：超奢華現(xiàn)代主義 園林風(fēng)格：綠為主藍為輔 戶型特點：大陽臺、大面寬 相對優(yōu)劣勢： 位于區(qū)域核心，生活配套齊全，坐立于CBD或CLD之間，自然景觀資源相對缺乏。,南充金潤華府 萬科邁向三線城市第一站,南充金潤華府萬科GOLDEN系成熟的萬科GOLDEN系列精品住宅，打造適合都市人生活的多元化成熟居住模式鍛造精細生活細節(jié)營造成熟人文氛圍與歸屬感,一期整體規(guī)劃項目一期和二期采用對稱的規(guī)劃布局形式；西側(cè)為情景花園洋房，高層電梯位于東側(cè)外圍部分，將洋房包圍其中；小區(qū)在建筑上形成高低落差，使景觀無遮擋，光線入室無阻隔；區(qū)內(nèi)配套：西側(cè)布置3

4、棟3層高獨立商業(yè)體，高層下增設(shè)商業(yè)街，方便住戶購物，同時與周邊商業(yè)氛圍有效連接。,建筑設(shè)計情景花園洋房層層退臺，采光良好，私密性強；戶戶可享天或地，實現(xiàn)別墅居住理想；,建筑設(shè)計高層電梯，奢華現(xiàn)代風(fēng)格簡約現(xiàn)代的設(shè)計風(fēng)格，時尚和實用；點式電梯，視線開闊，保證自然采光的良好效果；通過體塊變化，使建筑更靈動，減少高層帶來的壓迫感。,建筑規(guī)劃商業(yè)、多層住宅、高層住宅,金潤華府電梯采用U型半圍合布局，最大程度利用東面江景資源； 采用點式結(jié)構(gòu)，2梯4戶、3梯6戶設(shè)計，保證通風(fēng)采光性； 洋房為帶電梯退臺式設(shè)計，實現(xiàn)每戶都有天或地的居住理想；,景觀規(guī)劃內(nèi)外景觀相互呼應(yīng)，建筑與景觀共生長外部為嘉陵江景，保證各類建

5、筑均可享受；內(nèi)部以L型景觀規(guī)劃，超大景觀泳池，一步一景、移步異境，營造出開放自然的景觀空間；細節(jié)上，大量采用銀杏、楨楠、極品香樟等名貴樹木，專門定制石材。,一期戶型規(guī)劃戶型定位精準(zhǔn)，單一。,主力戶型設(shè)計,S1戶型（2室2廳1衛(wèi)） 面積：建筑面積：76平米 贈送面積：9平米 開間尺寸： 客廳：3.6, 餐廳：3.0 主臥：3.3, 次臥：3.1 設(shè)計情況：利用率高，動靜分區(qū)，獨立衣帽間，雙陽臺 優(yōu)勢：帶玄關(guān) 劣勢：衛(wèi)生間采光不足,主力戶型設(shè)計,M1戶型（3室2廳2衛(wèi)） 面積：建筑面積：92平米 贈送面積：10平米 開間尺寸： 客餐廳：6.05 主臥：3.2, 次臥：3.0,2.7 設(shè)計情況：大橫

6、廳設(shè)計，開間比進深大，主臥大套房設(shè)計 優(yōu)勢：大橫廳設(shè)計，大陽臺設(shè)計 劣勢：功能房間布置不合理，動線設(shè)計不合理,主力戶型設(shè)計,M2戶型（3室2廳2衛(wèi)） 面積：建筑面積：92平米 贈送面積：12平米 開間尺寸： 客廳：3.6, 餐廳：3.0 主臥：3.8, 次臥：3.2、2.6 設(shè)計情況：利用率高，動靜分區(qū)，雙陽臺 優(yōu)勢：主臥大 劣勢：客廳開間不足,精裝房體系 實現(xiàn)拎包入??！,萬科住宅精裝房 精裝標(biāo)準(zhǔn)體系化,B,精裝房體系 實現(xiàn)拎包入住,B,B級： 主要適用于具有一定支付能力，追求舒適居住生活并兼顧注重品質(zhì)感的客戶； 裝修標(biāo)準(zhǔn)須滿足質(zhì)量要求與使用功能； 注重對品牌產(chǎn)品的選擇和總體性價比的提升,精裝房體系 實現(xiàn)拎包入住,入戶玄關(guān)系統(tǒng) 收納系統(tǒng) 拖鞋、雨傘、長靴、鞋子等一應(yīng)收納其中。,精裝房體系 實現(xiàn)拎包入住,客廳,廚衛(wèi),精裝房體系 實現(xiàn)拎包入住,臥室,精裝房體系 實現(xiàn)拎包入住,細節(jié)之處,臨時銷售中心,銷售政策,現(xiàn)階段銷售政策 萬客會會員招募，優(yōu)質(zhì)會員，可以參加萬科年會； 目前推出一批次房源，M1M2S1戶型，電梯大戶型和洋房暫未推出； 自2012年12月2日起，開始排號，繳納3萬元排號金，享受3%購房優(yōu)惠； 76平米戶型，總價區(qū)間45-48萬，建面單價6300元/平米，實得單價5300元/平米，含