1、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（建筑）（提綱）1、 項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目位置1.1.2用地現(xiàn)狀1.1.3規(guī)劃條件1.1.4其它2、 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料2.1選址意見(jiàn)通知書(shū)。2.2XXX市建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件要求通知書(shū)。2. 3 1：500帶地形紅線圖及光盤(pán)。2.5國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及四川省、XXX市政府相關(guān)條例、規(guī)定。2.6國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。2.7設(shè)計(jì)合同。2.8方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。3、 設(shè)計(jì)范圍4、 設(shè)計(jì)要求4.1定位要求4.1.1客戶(hù)定位4.1.2主題定位4.2規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)4.2.1占地面積4.2.2 土地用途4.2.3建筑容積率4.2.4 建筑覆蓋率4.2.5綠地率 4.2.7計(jì)入容積率的總

2、建筑面積 4.2.8不計(jì)入容積率的建筑面積4.2.9 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)4.2.10其他4.3戶(hù)型配比4.4配套設(shè)施4.5技術(shù)要求4.5.1豎向總體規(guī)劃4.5.2總體規(guī)劃4.5.3交通組織4.5.4總體管網(wǎng)規(guī)劃4.5.5景觀設(shè)計(jì)4.5.6單體設(shè)計(jì)4.5.7戶(hù)型設(shè)計(jì)4.6成本控制要求（含標(biāo)準(zhǔn)化）4.6.1建筑4.6.2結(jié)構(gòu)4.6.3給排水4.6.4強(qiáng)弱電4.6.5通風(fēng)4.6.6其他4.7深度質(zhì)量要求設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿(mǎn)足中華人民共和國(guó)建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定2008版的要求；必須達(dá)到中華人民共和國(guó)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)效果的要求。4.7.1 一般要求4.

3、7.1.1方案設(shè)計(jì)文件a設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，包括各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明以及投資估算等內(nèi)容；b總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙c3設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥(niǎo)瞰圖、模型等。4.7.1.2 方案設(shè)計(jì)文件的編排順序a1封面：寫(xiě)明項(xiàng)目名稱(chēng)、編制單位、編制年月；b2扉頁(yè)：寫(xiě)明編制單位法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；c設(shè)計(jì)文件目錄；d設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；e設(shè)計(jì)圖紙。注：投標(biāo)方案按標(biāo)書(shū)要求密封或隱蓋編制單位和扉頁(yè)。4.7.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)4.7.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)a列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱(chēng)和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、地形圖、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管

4、部門(mén)對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或協(xié)議書(shū)等。b設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。c設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。d簡(jiǎn)述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對(duì)建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說(shuō)明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。e委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。f工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括工程等級(jí)、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）g列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠

5、地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車(chē)泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積、旅館面積中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門(mén)診人次和病床數(shù)等指標(biāo)。當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。4.7.2.2總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明a概述場(chǎng)地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。b關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹(shù)名

6、木保留、利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。4.7.2.3建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明a建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)、采光）等；b建筑功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布置；c建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計(jì)和安全疏散設(shè)計(jì)；d關(guān)于無(wú)障礙、節(jié)能和智能設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說(shuō)明；e在建筑學(xué)、熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說(shuō)明。4.7.2.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明a設(shè)計(jì)依據(jù)1）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；2）建設(shè)方提出的符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書(shū)面要求；3）主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)

7、設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本情況及有條件時(shí)概述工程地質(zhì)簡(jiǎn)況等。b結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限和建筑抗震設(shè)防類(lèi)別；2）上部結(jié)構(gòu)選型概述和新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的應(yīng)用情況；3）采用的主要結(jié)構(gòu)材料及特殊材料；4）條件許可下闡述基礎(chǔ)選型；5）地下室的結(jié)構(gòu)做法及汗水等級(jí)，當(dāng)有人防地下室時(shí)說(shuō)明人防抗力等級(jí)。c需要特別說(shuō)明的其他問(wèn)題4.7.2.5建筑電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明a設(shè)計(jì)范圍b變、配電系統(tǒng)1）確定負(fù)荷級(jí)別：1、2、3級(jí)負(fù)荷的主要內(nèi)容。2）負(fù)荷估算。3）電源：根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和負(fù)荷量，要求外供電源的回路數(shù)、容量、電壓等級(jí)。4）變、配電所：位置、數(shù)量、容量。c應(yīng)急電源系統(tǒng)：確定備用電源和應(yīng)急

8、電源型式。d照明、防雷、接地、智能建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)系統(tǒng)內(nèi)容。4.7.2.6給水排水設(shè)計(jì)說(shuō)明a給水設(shè)計(jì)1）水源情況簡(jiǎn)述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）。2）用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日、最大時(shí)），熱水設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量，消防水量。3）給水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述系統(tǒng)供水方式。4）消防系統(tǒng)：簡(jiǎn)述消防系統(tǒng)種類(lèi)，供水方式。5）熱水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述熱源，供應(yīng)范圍及供應(yīng)方式。6）中水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)依據(jù)，處理方法。7）循環(huán)冷卻水、重復(fù)用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施。8）飲用凈水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)依據(jù)，處理方法等。b排水設(shè)計(jì)1）排水體制，污、廢水及雨水的排放出路。2）估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等。3）排水系統(tǒng)說(shuō)明及綜合利用

9、。4）污、廢水的處理方法。c需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。4.7.2.7采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明a采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)方案要點(diǎn)。b采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。c冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)。d采暖熱源的選擇及其參數(shù)。e空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)。f采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式，簡(jiǎn)述控制方式。g通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述。h防煙、排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述。i方案設(shè)計(jì)新技術(shù)采用情況，節(jié)能環(huán)保措施和需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。4.7.2.9投資估算編制說(shuō)明及投資估算表a投資估算編制說(shuō)明資料1）編制依據(jù)；2）編制方法；3）編制范圍（包括和不包括的：工程項(xiàng)目與費(fèi)用）；4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；5）其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。b投資估算表投資估算表

10、應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、動(dòng)力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場(chǎng)、圍墻、大門(mén)、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。編制內(nèi)容可參照第3.10和4.9兩節(jié)有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。在建設(shè)單位有可能提供工程建設(shè)其他費(fèi)用時(shí)，可將工程建設(shè)其他費(fèi)用和按適當(dāng)費(fèi)率取定的預(yù)備費(fèi)列入投資估算表，匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總投資。4.7.3設(shè)計(jì)圖紙4.7.3.1總平面設(shè)計(jì)圖紙a場(chǎng)地的區(qū)域位置。b場(chǎng)地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。c場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場(chǎng)地內(nèi)需保留的建筑物、古樹(shù)名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有

11、地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等）。d場(chǎng)地內(nèi)擬建道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。e擬建主要建筑物的名稱(chēng)、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高。f指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。g根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車(chē)流的組織、停車(chē)場(chǎng)的布置及停車(chē)泊位數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。4.7.3.2建筑設(shè)計(jì)圖紙a平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1）平面的總尺寸、開(kāi)間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）；2）各主要使用房間的名稱(chēng)；3）結(jié)構(gòu)受

12、力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；4）各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；5）室內(nèi)停車(chē)庫(kù)的停車(chē)位和行車(chē)線路；6）底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針；7）必要時(shí)繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置；8）圖紙名稱(chēng)、比例或比例尺。b立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1）體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；2）各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；3）當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；4）圖紙名稱(chēng)、比例或比例尺。c剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1）剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位；2）各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；3）若遇有高

13、度控制時(shí)，還應(yīng)標(biāo)明最高點(diǎn)的標(biāo)高；4）剖面編號(hào)、比例或比例尺。d表現(xiàn)圖（透視圖或鳥(niǎo)瞰圖）方案設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥(niǎo)瞰圖。六、設(shè)計(jì)成果要求所提交的方案設(shè)計(jì)必須符合中國(guó)及XX地區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及地方有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)滿(mǎn)足甲方及政府要求，最終獲得甲方及政府確認(rèn)。方案圖紙應(yīng)采用公制單位標(biāo)注，漢語(yǔ)簡(jiǎn)體版文字說(shuō)明，CAD版本不高于2006并提供相關(guān)字體文件，Office版本不高于2007,動(dòng)畫(huà)宜采用*.AVI或*.MPG文件格式，效果圖采用*.jpg格式文件；方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的方案報(bào)審規(guī)劃部門(mén)的深度要求，并最終獲得甲方確認(rèn)。6.1總平面圖設(shè)計(jì)6.1.1用地紅

14、線位置及角點(diǎn)坐標(biāo)，場(chǎng)地標(biāo)高； 6.1.2建筑物位置、尺寸、間距、層數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)高、退紅線尺寸等； 6.1.3紅線外城市道路及紅線內(nèi)道路布置、車(chē)輛入口、停車(chē)場(chǎng)位布置； 6.1.4消防車(chē)道布置、路寬及轉(zhuǎn)彎半徑、盡端車(chē)道的回車(chē)場(chǎng)尺寸等；6.1.5地塊管網(wǎng)綜合布置圖6.2單體建筑平面圖6.2.1標(biāo)注總尺寸及縱橫墻、柱軸線尺寸，繪制各層平面圖方向應(yīng)與總平面圖方向一致； 6.2.2繪出內(nèi)外門(mén)、門(mén)洞、窗或洞口、樓梯、電梯、陽(yáng)臺(tái)； 6.2.3各房間、走道等名稱(chēng)標(biāo)注及有特殊要求的主要廳、室的使用布置； 6.2.4標(biāo)明室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高，各層樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高； 6.2.5地下室車(chē)庫(kù)及車(chē)庫(kù)的車(chē)位布置、注明車(chē)道寬度、標(biāo)高及

15、轉(zhuǎn)彎半徑、注明總車(chē)位數(shù)； 6.2.6剖切線位置及符號(hào)； 6.2.7住宅的標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元層典型戶(hù)型應(yīng)放大比例繪制室內(nèi)布置圖并注明各功能空間的使用面積； 6.2.8各防火分區(qū)的劃分；6.2.9各項(xiàng)配套設(shè)施的平面劃分，并標(biāo)明各項(xiàng)面積指標(biāo)。6.3立面圖6.3.1四向立面圖并注明名稱(chēng)； 6.3.2表示立面外部的輪廓，如門(mén)窗、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、檐口、女兒墻、屋頂、水箱、電梯機(jī)房、梯屋、冷卻塔、線條等，并注明樓層標(biāo)高及外墻面主要材料、色彩。 6.3.3沿街商業(yè)立面展開(kāi)圖。6.4剖面圖剖面圖應(yīng)剖在有樓梯、層高及層數(shù)有變化、空間比較復(fù)雜的部位。 6.4.1繪出內(nèi)外墻、門(mén)窗、地面、樓板、屋頂、水箱、電梯機(jī)房、煙囪、檐口、女兒墻、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)等； 6.4.2注明設(shè)計(jì)標(biāo)高、各層高度尺寸、門(mén)窗洞口高度尺寸及建筑總高度（室外地面至檐口或女兒墻頂面）； 6.4.3有地下室且鄰近有建筑物者，要繪該處剖面及相對(duì)位置。6.5彩色透視圖6.6建筑模型6.7設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)6.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)6.7.2總圖設(shè)計(jì)說(shuō)明6.7.3建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明6.7.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明6.7.5建筑電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明6.7.6給水排水設(shè)計(jì)說(shuō)明6.7.7采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明6.8方案設(shè)計(jì)建安成本估算6.9提交設(shè)計(jì)成果要求6.9.1電腦演示文件6.9.2總平布置圖、效果圖和分析圖，規(guī)格為A16.9.3上述所有成果文本6套，規(guī)格為A36.9.4所有成果的電子文