1、地產(chǎn)集團(tuán)公司文件 房地產(chǎn)臨建工程標(biāo)準(zhǔn)(試行版)一、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑的功能分區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)劃分為辦公區(qū)、生活區(qū)和作業(yè)區(qū),各類臨時(shí)用房應(yīng)選址合理,做到作業(yè)區(qū)與生活區(qū)、辦公區(qū)分離,并應(yīng)采取相應(yīng)的隔離措施;1、辦公區(qū) 辦公區(qū)分為監(jiān)理辦公室、甲方辦公室、施工單位辦公室、會(huì)議室等.2、生活區(qū) 生活區(qū)分為工人宿舍、食堂、浴室、廁所、職工文化活動(dòng)室等.3、作業(yè)區(qū) 作業(yè)區(qū)分為鋼筋加工區(qū)、木工加工區(qū)、大模板擺放區(qū)、機(jī)械停放區(qū)、物料堆放區(qū)等.二、施工現(xiàn)場(chǎng)臨建的方案現(xiàn)場(chǎng)臨建原則上統(tǒng)一使用彩鋼板搭建,也可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況使用集團(tuán)資產(chǎn)范圍內(nèi)建筑,禁止使用竹棚、石棉瓦、油氈搭建.要求穩(wěn)固、安全、整潔,并滿足消防要求,墻體材料必須

2、采用A級(jí)防火材料,1、辦公區(qū)1)辦公區(qū)應(yīng)設(shè)置辦公室、停車場(chǎng)、宣傳欄、密閉式垃圾容器等設(shè)施,場(chǎng)地應(yīng)該進(jìn)行硬化處理采用C15砼150厚,辦公區(qū)設(shè)立不銹鋼旗桿,砌筑.2)甲方辦公室中,項(xiàng)目總經(jīng)理和工程經(jīng)理為單間,面積為15 米2,配備沙發(fā)、茶幾等,其余人員在綜合辦公室,配備空調(diào)、電暖氣、飲水機(jī)、電腦、打印機(jī)等.3)電腦均能上網(wǎng),其中項(xiàng)目總經(jīng)理和工程經(jīng)理各配備電腦一臺(tái),其余人員23人配備電腦一臺(tái);每個(gè)項(xiàng)目配備打印機(jī)、復(fù)印機(jī)各一臺(tái),固定電話一部;為便于使用投影儀,項(xiàng)目部配筆記本一臺(tái).4)會(huì)議室使用面積不宜小 于30 米2,配備投影儀、冷暖空調(diào)、飲水機(jī)等,總平面圖、總、月進(jìn)度 計(jì)劃等應(yīng)上墻. 5)辦公室、

3、會(huì)議室應(yīng)有天然采光和自然通風(fēng),窗地面積比不應(yīng)小 于1/7,通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小 于房間地板面積的1/20. 2、生活區(qū)1)工人宿舍采用標(biāo)準(zhǔn)彩鋼板房,進(jìn)深為5米,開(kāi)間可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際靈活掌握,凈空高度 不低于2.4米,可設(shè)置2層.地面做硬化處理,宿舍后墻不得搭建在圍墻上.宿舍設(shè)置可開(kāi)啟式窗戶,尺寸寬高不小 于1.2米1.5米,保持室內(nèi)通風(fēng)良好.宿舍應(yīng)采用單人床或上下雙層床,規(guī)格為1.8 米0.8米,兩床之間通道寬度 應(yīng)保持在1.2米以上.每間宿舍居住人數(shù)不得超過(guò)15人,人均使用面積不得少于2 米2.嚴(yán)禁使用砌塊、鋼管等搭設(shè)簡(jiǎn)易床鋪和使用通鋪.生活用品應(yīng)擺放整齊,環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)良好.按設(shè)計(jì)架設(shè)用電線路,嚴(yán)

4、禁任意拉線接電,嚴(yán)禁使用電爐和明火燒煮食物.冬季宿舍內(nèi)應(yīng)有采暖和防一氧化碳中毒措施;夏季宿舍內(nèi)應(yīng)有防暑降溫和防蚊蠅措施. 2)生活區(qū)內(nèi)應(yīng)提供為工人晾曬衣物的場(chǎng)地.3)食堂距離作業(yè)場(chǎng)所和廁所、污水溝、垃圾站等污染源應(yīng)超過(guò)25米,并應(yīng)設(shè)置在粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其它污染源影響范圍之外.食堂宜采用單層結(jié)構(gòu).屋面嚴(yán)禁采用石棉瓦搭蓋,頂棚宜采用吊頂.食堂應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的制作間、售菜(飯)間、儲(chǔ)藏間和燃?xì)夤薮娣砰g.制作間應(yīng)設(shè)置沖洗池、清洗池、消毒池;灶臺(tái)及周邊應(yīng)貼白色瓷磚,高度 不宜低于1.5米;地面應(yīng)做硬化和防滑處理.食堂應(yīng)配備必要的排風(fēng)設(shè)施和消毒設(shè)施、設(shè)置密閉式泔水桶3)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)水沖式廁所.廁所的

5、蹲位設(shè)置應(yīng)滿足男廁每50人、女廁每25人設(shè)1個(gè)蹲便器,男廁每50人設(shè)1米長(zhǎng)小 便槽的要求.蹲便器間距不小 于900米米,蹲位之間宜設(shè)置隔板,隔板高度 不低于900米米. 4)應(yīng)設(shè)置滿足施工現(xiàn)場(chǎng)人員使用的盥洗池和龍頭.盥洗池水嘴與員工的比例為1:20,水嘴間距不小 于700米米.5) 浴室的淋浴器與員工的比例為1:30,淋浴器間距不小 于1100.應(yīng)設(shè)置儲(chǔ)衣柜或掛衣架. 6)文體活動(dòng)室使用面積宜為30米250 米2,并應(yīng)配備電視機(jī)、書(shū)報(bào)和必要的文體活動(dòng)設(shè)施、用品. 7)生活區(qū)設(shè)置規(guī)格、尺寸、安裝高度 統(tǒng)一的“兩欄一報(bào)”(宣傳欄、讀報(bào)欄、黑板報(bào)),宣傳行業(yè)質(zhì)量安全生產(chǎn)知識(shí)和企業(yè)規(guī)章,宣傳質(zhì)量安全生

6、產(chǎn)形勢(shì)和現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)動(dòng)態(tài),曝光違章行為等. 黑板欄 3、作業(yè)區(qū)1)除大模板擺放區(qū)外,各分區(qū)應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚,設(shè)計(jì)尺寸5000*4000米米,設(shè)計(jì)高度 5.0米.2)設(shè)計(jì)要求:1、材料要求:立柱采用140*5.0圓管,縱向水平構(gòu)件采用14號(hào)工字鋼(6000*4000米米應(yīng)采用16號(hào)工字鋼),橫向水平構(gòu)件采用90*60*3.0矩形管,柱腳鋼板400*400*20,地腳螺栓18米米,加勁肋4個(gè),110*250*8米米,防護(hù)棚采用雙層5厘米厚木腳手板,均采用鋼絲與鋼管扎牢.2、鋼筋加工區(qū)須設(shè)置成品、半成品堆防區(qū),并用黃色油漆線予以分割,線寬100-120米米.3、防護(hù)棚側(cè)向防護(hù)采用木模板封閉+油布的形式.4、

7、分別設(shè)置為鋼筋加工區(qū)、木工區(qū)、堆料場(chǎng)、攪拌機(jī)棚(如采用預(yù)拌砂漿可不搭設(shè))、半成品起吊區(qū)、周轉(zhuǎn)材料租賃機(jī)具區(qū)等. 攪拌機(jī)防護(hù)棚 鋼筋加工棚2)施工現(xiàn)場(chǎng)的主要道路及材料加工區(qū)地面應(yīng)進(jìn)行硬化處理;溫暖季節(jié)應(yīng)有綠化布置. 3)施工現(xiàn)場(chǎng)道路應(yīng)暢通,路面應(yīng)平整堅(jiān)實(shí); 4)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有防止揚(yáng)塵措施; 5)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施,且排水通暢無(wú)積水; 6)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有防止泥漿、污水、廢水污染環(huán)境的措施; 7)建筑材料、構(gòu)件、料具應(yīng)按總平面布局碼放整齊,并應(yīng)標(biāo)明名稱、規(guī)格等;并采取防火、防銹蝕、防雨等措施; 鋼管堆放場(chǎng)實(shí)物圖 模板堆放場(chǎng)實(shí)物圖 砌體材料堆放場(chǎng)實(shí)物圖 木枋堆放場(chǎng)實(shí)物圖鋼筋堆放場(chǎng)實(shí)物圖8)易燃易爆物品

8、應(yīng)分類儲(chǔ)藏在專用庫(kù)房?jī)?nèi),并應(yīng)制定防火措施. 三、大門1、大門的統(tǒng)一文字為左右為樹(shù)形象以誠(chéng)信為本,保質(zhì)量讓用戶滿意;冒頭橫批為工程施工現(xiàn)場(chǎng),顏色為天藍(lán)色,字體為白色.尺寸及樣式見(jiàn)圖附后做法:1、大門采用2500*6000米米雙開(kāi)門,中間和底部設(shè)插銷,兩側(cè)用五金件與門柱相連,內(nèi)襯采用20*40米米方管焊接.2、大門鐵皮厚度 不少于1米米.3、門柱采用灰砂磚米5混合砂漿砌筑,規(guī)格800米米(完成面900米米*900米米),門軸設(shè)置處澆筑砼800米米的混凝土柱,并預(yù)埋不小 于10米米厚的鋼板.4、水泥砂漿抹面,壓光后滿刮二道白色防水膩?zhàn)?5、門柱基礎(chǔ)為1000*1000*300米米,根據(jù)地質(zhì)情況,基礎(chǔ)

9、埋設(shè)不小 于1米(厚度 ).6、大門顏色為藍(lán)色,上下各刷一道白色帶,上色帶寬200米米,下色帶寬500米米,門柱上半部刷白色帶,下半部刷藍(lán)色帶.7、涂料字體為中文字體綜合體,標(biāo)識(shí)為600*600米米,大門上字大小 300*300米米,門柱上文字大小 400*400米米,間距為100米米.8、冒頭橫批大字體同門柱字體大小 ,小 字體大小 100米*100米米,采用鐵皮厚度 不小 于1米米,長(zhǎng)度 至兩門柱外皮,刷藍(lán)色帶.四、圍擋圍擋宜選用彩鋼板、砌體等硬質(zhì)材料,圍擋高度 不得低于1.8米,在市區(qū)人口較密集處,圍擋不得低于2.5米,圍擋及圍擋基礎(chǔ)設(shè)置必須堅(jiān)固、穩(wěn)定、整潔、美觀,圍擋顏色為天藍(lán)色,有招

10、商廣告的可張貼招商廣告.總施工范圍的外部圍擋由建設(shè)單位負(fù)責(zé),各施工區(qū)內(nèi)部圍擋由各施工單位負(fù)責(zé).1)彩鋼板圍擋除了 應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求外,尚需符合下列要求: 當(dāng)彩鋼板圍擋高度 超過(guò)1.5米時(shí),宜設(shè)置斜撐,斜撐與水平地面的夾角以45度 為宜;立柱的間距不宜大于3.6米; 橫梁與立柱之間應(yīng)采用螺栓可靠連接. 2)砌體圍擋的高厚比、強(qiáng)度 應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50003的要求.結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定:砌體圍擋不應(yīng)采用空斗墻砌筑方式,砌體圍擋厚度 不宜小 于200米米,并應(yīng)在兩端設(shè)置壁柱,壁柱尺寸不宜小 于400米米400米米,壁柱間距不應(yīng)大于5.0米; 砌體圍擋高度 不應(yīng)大于2米,

11、單片圍墻長(zhǎng)度 大于30米時(shí)宜設(shè)置變形縫,變形縫兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置端柱 圍擋應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土壓頂,截面尺寸不小 于200米米120米米,縱向鋼筋不應(yīng)少于212, 箍筋為6250米米. 五、三通一平建設(shè)單位負(fù)責(zé)開(kāi)工前的“三通一平”工作,具體指水通、電通、路通和場(chǎng)地平整.其中施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)計(jì)算出用水量和用電量,向建設(shè)單位提出申請(qǐng),建設(shè)單位審核通過(guò)后將各施工單位用水量和用電量進(jìn)行匯總后進(jìn)行布置.“路通”是指建設(shè)單位將建設(shè)區(qū)域內(nèi)主干線修通至各施工單位施工區(qū)門前;采用200米米 厚C20混凝土;施工區(qū)內(nèi)部道路由各施工單位負(fù)責(zé),采用150米米厚C20混凝土.“電通”是指建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)解決變配電設(shè)備和用房,辦理申請(qǐng)用電和接電,動(dòng)力、照明的架設(shè),并將支線引至離建筑物50米以內(nèi). “水通”是指建設(shè)單位負(fù)責(zé)將上水管線接到離建筑物和生活區(qū)50米內(nèi)的位置,并