1、紫薇花園洲項(xiàng)目一期二標(biāo)段砌體施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制： 審 批： 永明項(xiàng)目管理有限公司紫薇花園洲項(xiàng)目一期二標(biāo)段項(xiàng)目監(jiān)理部 二零一六年七月五日 工程名稱：紫薇花園洲項(xiàng)目一期二標(biāo)建安工程 編號(hào)： 目 錄一、工程概況2二、監(jiān)理依據(jù)：2三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值3（一）事前控制3（二）事中控制4（三）事后控制6四、監(jiān)理工作方法7五、監(jiān)理工作的措施7六、工程驗(yàn)收8紫薇花園洲項(xiàng)目一期二標(biāo)段建安工程砌體施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、 工程概況（一）工程概況紫薇花園洲一期標(biāo)段（10#、17#、19#樓，S6、C1#樓及其附帶車庫）位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)，場(chǎng)地規(guī)劃二十路西側(cè)，世博大道東北。建筑高度為96.3m，0.000標(biāo)

2、高為386.10m。其中地上32層，建筑地下二層，地下負(fù)二層為儲(chǔ)藏間及設(shè)備用房，地上32層為住宅。本工程結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑工程等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)：地上部分為二級(jí)，地下部分為一級(jí)。抗震設(shè)防等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為8度。（二）工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位：建設(shè)單位：西安豐鉅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：陜西華瑞勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司勘察單位：西安市勘察測(cè)繪院監(jiān)理單位：永明項(xiàng)目管理有限公司施工單位：陜西建工第二建設(shè)集團(tuán)有限公司二、監(jiān)理依據(jù)：（一）施工合同及委托監(jiān)理合同（二）設(shè)計(jì)圖紙（三）施工圖紙會(huì)審記錄（四）砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）（五）

3、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013（六）建筑工程冬期施工規(guī)范JGJ104三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（一）事前控制1、砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書，產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的產(chǎn)品。材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)嚴(yán)格履行報(bào)驗(yàn)手續(xù)，施工單位應(yīng)出具主要材料的出場(chǎng)合格證、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，并填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（表A9）報(bào)送監(jiān)理部審核。監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物按委托監(jiān)理合同約定和相關(guān)規(guī)范采用平行檢查或見證方式進(jìn)行抽檢；2、施工單位應(yīng)在砌體工程施工前編寫作業(yè)指導(dǎo)書或施工方案報(bào)送監(jiān)理部審核，審核后指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工；3、砌筑墻體前，監(jiān)理工程師應(yīng)復(fù)核放線尺寸，允許偏差不應(yīng)超

4、過規(guī)范要求。4、砌塊進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)砌體的外觀尺寸、完整性做好檢查，蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期應(yīng)超過28d。5、填充墻砌體砌筑前，砌塊應(yīng)提前2d澆水濕潤(rùn)，施工時(shí)的含水率宜控制在15%內(nèi)，嚴(yán)禁使用干磚或者含水飽和的磚。蒸養(yǎng)磚自生產(chǎn)之日起，應(yīng)放置一個(gè)月以上，方可用于施工。同時(shí)在加氣塊砌筑時(shí)，為確保砌筑砂漿的強(qiáng)度及砌體的整體性，應(yīng)在砌筑面適量澆水。6、檢查木門安裝用的木磚是否經(jīng)過防腐處理，其規(guī)格尺寸是否符合要求。7、施工前，應(yīng)將地面、樓板等表面砂漿及雜物清除干凈，并澆水濕潤(rùn)。（二）事中控制1、砌體工程所采用的砌塊、磚、砂漿等材料的品種、強(qiáng)度及相關(guān)技術(shù)參數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求；2、砌體施工，應(yīng)設(shè)置

5、皮數(shù)桿并根據(jù)設(shè)計(jì)要求、塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化位置。3、腳手眼的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工，當(dāng)不能同時(shí)施工時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留槎、接槎；4、砌筑墻體時(shí)應(yīng)灰縫飽滿，不得有透亮、瞎縫的現(xiàn)象。施工方質(zhì)檢人員應(yīng)隨時(shí)檢查砂漿飽滿度，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%，蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1/3 、豎向通縫不得大于2皮。5、砌體表面 平整度，垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度等均應(yīng)按規(guī)范規(guī)定隨時(shí)檢查并校正，砌體表面平整度、垂直度校正必須在砂漿終凝墻進(jìn)行。6、加氣塊得強(qiáng)度和耐久性等特性使其不宜承

6、受劇烈碰撞，以加氣塊砌筑墻體時(shí)，墻底部三皮要求用實(shí)心磚砌筑，窗臺(tái)洞口邊應(yīng)砌筑實(shí)心磚或混凝土窗框。7、填充墻砌體設(shè)置的拉結(jié)筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合，必須把拉結(jié)筋砌入墻內(nèi)，拉結(jié)筋或網(wǎng)片應(yīng)置于灰縫中，宜通長(zhǎng)設(shè)置，豎向位置偏差不應(yīng)超過1皮磚高，砌體中的拉結(jié)筋，應(yīng)設(shè)置正確、平直，其外露部分不得隨意在施工中彎折，設(shè)置在砌體水平灰縫中鋼筋的錨固長(zhǎng)度不宜小于50d,且其水平或垂直彎折段得長(zhǎng)度不宜小于 20d和150mm.8、砌體臨時(shí)間斷的高度差，不得超過一步腳手架的高度。臨時(shí)施工洞口頂部宜設(shè)過梁，其側(cè)面邊離交接處墻面不應(yīng)小于500mm，并預(yù)埋水平拉結(jié)筋，洞口凈寬不應(yīng)超過1M。9、水泥砂漿和混合砂漿必須

7、在拌成后3H和4H內(nèi)使用完畢，當(dāng)施工期間溫度超過30時(shí)，必須分別在2H和3H內(nèi)使用完畢。10、填充墻最頂砌至梁底、板底時(shí)，應(yīng)留一定的空隙，待填充墻砌筑完成并至少間隔7d后補(bǔ)砌擠緊，以減少砌體收縮裂縫。11、不同干密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣混凝土砌塊不得混砌，斷裂的砌塊不準(zhǔn)用在外墻上，外墻的水平及豎向灰縫必須飽滿，必須刮滿砂漿，不準(zhǔn)有透亮，瞎縫，外墻及框架柱梁與砌體周圍縫，外墻上混凝土過梁端縫，窗盤等鑲磚兩端縫，砂漿必須飽滿密實(shí)。12、構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，馬牙槎先退后進(jìn)，預(yù)留拉結(jié)筋位置正確，施工中不得隨意彎折，鋼筋豎向位移不得超過300mm,鋼筋豎向位移和馬牙槎尺寸偏差每個(gè)構(gòu)造柱不應(yīng)超過

8、2處。13、構(gòu)造柱混凝土澆筑前，必須將砌體留槎部位和模板充分潤(rùn)濕，清除散落在模板內(nèi)的建筑垃圾，并在結(jié)合面處注入適量與構(gòu)造柱混凝土相同標(biāo)號(hào)的水泥砂漿，振搗時(shí)，應(yīng)避免觸碰墻體，嚴(yán)禁通過墻體傳震。14、木磚的預(yù)留數(shù)量按洞口的高度決定，高度在2-3m每邊應(yīng)有4塊，木磚位置一般在洞口上下邊4皮磚，中間均勻分布。15、砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過樓板允許承載力，施工層樓板下，宜采用臨時(shí)加撐措施。16、施工單位應(yīng)確立專職質(zhì)檢人員，每天不定時(shí)對(duì)工作部位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收檢查，每砌筑完一層，應(yīng)校核砌體的軸線和標(biāo)高，是否在允許偏差范圍內(nèi)，如有偏差可在砌體填充墻頂面或樓面上校正，標(biāo)高偏差宜通過調(diào)整上部灰縫厚度逐步調(diào)

9、整，以確保施工質(zhì)量。（三）事后控制1、審查施工單位報(bào)送的隱蔽驗(yàn)收記錄和檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。2、填充墻砌體的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求，對(duì)軸線的位移、垂直度、表面平整度、門窗洞口高與寬、外墻上下窗口偏移等項(xiàng)目，應(yīng)在檢驗(yàn)批的標(biāo)準(zhǔn)間中隨機(jī)抽查10%，前3項(xiàng)不應(yīng)少于3間，后兩項(xiàng)不應(yīng)少于5處。大面積房間和樓道按兩個(gè)軸線或每10延長(zhǎng)米按一標(biāo)準(zhǔn)間計(jì)數(shù)。監(jiān)理工程師對(duì)各項(xiàng)復(fù)查后，其數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)填寫在監(jiān)理工程師檢查記錄表。（）審核施工方工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（監(jiān)A4表），對(duì)照監(jiān)理工程師檢查記錄表中抽查復(fù)驗(yàn)的數(shù)據(jù)，對(duì)砌體填充墻質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。四、監(jiān)理工作方法1、嚴(yán)格按前述監(jiān)理工作控制要點(diǎn)，堅(jiān)持跟蹤巡視，確保施工質(zhì)量，做好分部分項(xiàng)工

10、程的驗(yàn)收。2、對(duì)所有隱蔽工程在隱蔽前檢查和辦理簽證，簽署重要的分部分項(xiàng)工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定。3、對(duì)施工測(cè)量，放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查。4、核查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量，檢查進(jìn)場(chǎng)材料的合格證，材料試驗(yàn)報(bào)告，化驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量證明資料。5、熟悉圖紙，掌握規(guī)范，并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工圖紙、施工規(guī)范施工。6、檢查施工單位的自檢資料，核對(duì)其數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作作出綜合評(píng)定。7、認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并做好記錄。8、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同約定組織施工，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因采取措施，確保合同目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。9、審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)

11、目管理機(jī)關(guān)的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)保體系。五、監(jiān)理工作的措施嚴(yán)格按照事前、事中、事后的控制，審查承包方工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（監(jiān)A4表），對(duì)施工部位進(jìn)行檢查，填好監(jiān)理工程師檢查記錄表，完善監(jiān)理相應(yīng)資料。六、工程驗(yàn)收施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)后，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)施工單位報(bào)送的資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在問題的，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，檢驗(yàn)批的劃分可根據(jù)施工段進(jìn)行劃分。砌體工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，主控項(xiàng)目應(yīng)全部符合規(guī)范要求。一般項(xiàng)目80%應(yīng)在規(guī)范允許誤差范圍內(nèi)。當(dāng)施工中或驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)下列情況，可采用現(xiàn)場(chǎng)檢查的方法對(duì)砂漿和砌體強(qiáng)度進(jìn)行原位檢測(cè)和取樣檢測(cè)，并判定其強(qiáng)度：（一）砂漿試塊缺乏代表