1、住宅質(zhì)量保證書*公司房屋質(zhì)量保證書一、 您購買（或租賃）的位于 小區(qū)的 樓 室房屋，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，現(xiàn)已具備交付條件。二、 根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，在正常使用條件下，本公司對您所購房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量按設(shè)計(jì)合理使用年限保證使用。三、 根據(jù)省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)及住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。公司名稱*公司電 話*地址*市*區(qū)*路*號郵 編*商品房屋項(xiàng)目名稱*工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論合格竣工驗(yàn)收時(shí)間*交付使用時(shí)間*負(fù)責(zé)質(zhì)量保修部門*公司工程部聯(lián)系電話-*答復(fù)時(shí)限24小時(shí)保修項(xiàng)目保修期限保修責(zé)任問題處理期限地基和主體結(jié)構(gòu)合理使用壽

2、命年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家標(biāo)準(zhǔn)的問題，我公司將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定執(zhí)行按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定執(zhí)行屋面防水五年保修期內(nèi)如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量而導(dǎo)致屋面滲水、滴漏，我公司將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。有防水要求的墻面和衛(wèi)生間地面、地下室滲漏五年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)（有防水要求的）墻面和衛(wèi)生間地面漏水，地下室滲漏的問題，我公司將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層脫落一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻面、頂棚抹灰層脫落，我公

3、司將無償進(jìn)行修補(bǔ)。地面空鼓開裂、大面積起砂一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面空鼓開裂，我公司將無償進(jìn)行修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，我公司將無償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，我公司將無償進(jìn)行維修。燈具、電器開關(guān)六個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)（隨樓附送的）燈具、電器及開關(guān)失靈問題，我公司將無償進(jìn)行維修。供暖、供冷系統(tǒng)和設(shè)備兩個(gè)采暖期或供冷期保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的供暖、供冷系統(tǒng)失靈的問題，我公司將無償進(jìn)行維修。管道堵塞兩個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，我公司將無償

4、進(jìn)行疏通。其余公共部位裝修兩年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的不滿足規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的情況，我公司將無償進(jìn)行維修。電氣線管、給排水管道兩年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的電氣線管、給排水管道損壞問題，我公司將無償進(jìn)行維修。4、 保修期開始時(shí)間按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定的時(shí)間計(jì)算，本項(xiàng)目由青島新業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修。對于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng)，由業(yè)主自行維修。5、 保修責(zé)任的免除 房屋交付后，我公司根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及本書保修期限進(jìn)行保修。超過保修期后，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。 業(yè)主裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。 因業(yè)主的不當(dāng)使用超出設(shè)計(jì)允許（如超出設(shè)計(jì)荷載），我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。 業(yè)主擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。 業(yè)主裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。 交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。因使用不當(dāng)或自行裝修造成的防水層破損而引起的滲漏問題，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。擅自改動或不合理使用給、排水管道及設(shè)施，導(dǎo)致滲漏、堵塞等問題，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。 超出設(shè)計(jì)允許的不可抗力事件發(fā)生，如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量破壞，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。我公司有權(quán)以