1、土建預算員崗位實務知識,講課老師：李春玲國家注冊造價師 建設廳招標評標專家 聯系電話本次課內容:1、相互認識2、如何學好本門課程3、第一章緒論,小調查,1、只為了考多一個證 2、原來不會，現在想學做預算，順便考證 3、會一點，想學得更好，順便考證,了解與工程造價相關的基本知識 了解定額的編制方法 熟練計算工程量，正確的使用定額，能獨立計算簡單工程的預算書編制，并學會編制工程量清單報價。,建筑材料 建筑識圖與房屋構造 混凝土結構與砌體結構 平法識讀 施工技術 施工組織 熟練運用電腦，平時多了解新材料、新技術、新軟件,必備的工具書,1、2005年廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗

2、量定額 2、2005年廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額 3、2005年廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機械臺班參考價 4、2005年廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾安裝園林綠化工程費用定額,預算實務考試,考試時間：6月9日下午14：3017：00 考試試卷滿分：100分。以去年的試題為例： 其中單選題20道題，每題1.5分，共30分；個別題是計算題，難度不高； 多選題10道題，每題2分，共20分； 填空題10道題，每題1分，共10分； 綜合題40分，三道題，都是計算題，工程量清單綜合單價的計算， 工程量的計算，費用的計算。,考題分析,第一章 緒論,第三節(jié) 工程概預算,第一節(jié) 基本建設概述

3、,第二節(jié) 工程造價概述,第一節(jié)、基本建設概述,一、基本建設的含義 二、基本建設的分類 三、基本建設工程項目的劃分 四、基本建設程序,一、含義 基本建設是指固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建、恢復工程及與之相關的其他工作。實質上，基本建設是形成新的固定資產的經濟活動過程，即把一定的物質資料如建筑材料、機器設備等，通過購置、建造和安裝等活動轉化為固定資產，形成新的生產能力或使用效益的過程。與此相關的其他工作，如征用土地、勘察設計、籌建機構和生產職工培訓等也屬于工程建設的組成部分。 包括的內容： 建筑工程（房屋和構筑物等的新建、擴建、改建、恢復工程） 設備安裝工程（醫(yī)療、體育設備等的裝配安裝工程）

4、 設備及工器具購購置 建設項目的其他工作（征用土地、勘察設計等）,固定資產應同時具備兩個條件： 1、使用期限在一年以上 2、單位價值在規(guī)定的限額以上。,三、基本建設的分類 1、按建設性質的不同分類：新建、擴建、改建、遷建、恢復 項目 2、按建設階段的不同分類：籌建、施工、投產、收尾項目 3、按資金來源渠道的不同分類：國家投資、自籌、銀行信用籌建、引進外資項目、長期資金市場籌資 4、按建設規(guī)模的不同分類：大、中、小 5、按用途的不同分類：生產性、非生產性,四、基本建設項目的劃分,單項工程,建設項目,單位工程,分部工程,分項工程,1.建設項目 是指有經過有關部門批準的立項文件和設計任務書，按一個總

5、體設計組織施工、經濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設單位，可由一個或幾個單項工程組成。 如：一所學校，一所醫(yī)院等均為一個建設項目。 2.單項工程 是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產能力和使用效益的項目。 如：一個學校的教學樓、辦公樓、實驗樓等都屬單項工程。,四、基本建設項目的劃分,3.單位工程 是指具有獨立的設計文件，可以獨立組織施工和進行單體核算對象，但不具有獨立存在的意義，因為不能獨立發(fā)揮其生產能力和使用效益的工程項目。 如：建筑工程、裝飾工程、電氣照明工程等都是單位工程。 多個單位工程組成一個單項工程,4.分部工程 分部工程是指按工程的部位、

6、結構形式的不同等劃分的工程項目。 如：土（石）方工程、樁與地基基礎工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等都是分部工程。 一個分部工程由多個分項工程構成。 5.分項工程 分項工程是指根據工種、使用材料以及結構構件的不同劃分的工程項目。 如：帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎、矩形柱、異形柱等均屬分項工程。 分項工程是工程量計算的基本元素，是工程項目劃分的基本單位，所以工程量均按分項工程計算。,例：某大學擴建項目的劃分實例。,第二節(jié)、工程造價概述,一、工程造價的含義 二、工程造價的特點 三、工程造價的作用 四、工程造價管理及管理體制,五、基本建設程序,提 出 項 目 建 議 書,進 行 可 行 性 研

7、 究,編 制 設 計 任 務 書,選 擇 建 設 地 點,編 制 設 計 文 件,列 入 年 度 基 本 建 設 計 劃,設 備 訂 貨 和 施 工 準 備,組 織 施 工,生 產 準 備,竣 工 驗 收,前期工作階段,施工階段,竣工驗收交付使用階段,竣 工 結 （決） 算,一、工程造價的含義,第一種含義,第二種含義,概念,主體,工程承發(fā)包價格,工程投資費用,投資者,投資者與建筑商， 主要為建筑商,管理的目標,為了追求決策的正確性， 降低工程造價， 關注質量、費用、進度,投資管理范疇,價格管理范疇,追求較高的工程造價， 關注高額利潤,管理的性質,二、工程造價的特點,1、工程造價的大額性 2、工

8、程造價的個別性、差異性 3、工程造價的動態(tài)性 4、工程造價的層次性 5、工程造價的兼容性,三、工程造價的作用,1、是項目決策的工具（投資者） 2、是制訂投資計劃和經濟評價的有效工具 3、是籌集建設資金的依據 4、是合理利益分配和調節(jié)產業(yè)結構的手段 5、是評價投資效果的重要指標,四、工程造價管理及管理體制,1、工程造價管理的含義與工程造價的含義對應 2、我國傳統(tǒng)的工程造價管理模式 3、工程造價管理的目標和任務 4、工程造價管理的基本內容 5、工程造價管理的組織：政府、企事業(yè)、協會 6、中國建設工程造價管理協會 7、造價工程師（簽字蓋章、一個單位）,管理模式,1）傳統(tǒng)的定額管理模式： 計算工程量套

9、用定額和取費標準確定總價 缺點：指令性強，指導性不足，必須嚴格執(zhí)行，是計劃價格 2）動態(tài)管理的模式： 量價分離（量按定額消耗量，價按信息價） 3）工程量清單計價：量按規(guī)定，報價自主決定,管理的目標和任務,合理確定有效控制,可行性研究 階段,投 資 估 算,設計階段,施工階段,竣工交付階段,設 計 概 算,修 正 概 算,施 工 圖 預 算,合 同 價,工 程 結 算,竣 工 決 算,初步設計,技術 設計,施工圖 設計,承發(fā)包,施工,第三節(jié)、工程概預算,一、工程概預算的概念 套用定額或指標和費率，預先計算造價 二、工程概預算的分類及作用 1、按所計算的對象分：總概算書、單項工程、單位工程、分部工

10、程、工程建設其他費用 2、按不同建設階段編制要求分。,可行性研究 階段,投 資 估 算,設計階段,施工階段,竣工交付階段,設 計 概 算,修 正 概 算,施 工 圖 預 算,合 同 價,工 程 結 算,竣 工 決 算,初步設計,技術 設計,施工圖 設計,承發(fā)包,施工,項目 建設 書,初 步 投 資 估 算,1投資估算 指建設項目在可行性研究、立項階段由可行性研究單位或建設單位估計計算，用以確定建設項目的投資控制額的基本建設預算文件。 投資估算一般比較粗略，僅作投資估算控制用，其方法是根據建設規(guī)模結合估算指標進行估算，一般根據平方米指標、立方米指標或產量等指標進行估算。如某單位擬建教學樓2萬平方

11、米，每平方米約需資金1000元，共需資金2000萬元。,2設計概算 指建設項目在設計階段由設計單位根據設計圖紙進行計算的，用以確定建設項目概算投資，進行設計方案比較，進一步控制建設項目投資的基本建設預算文件。 設計概算的編制方法有三種：根據概算指標編制概算，根據類似工程預算編制概算，根據概算定額編制概算。 在方案設計階段和修正設計階段，根據概算指標或類似工程預算編制概算；在施工圖設計階段可根據概算定額編制概算。,3施工圖預算 指在施工圖設計完成之后工程開工之前，根據施工圖紙及相關資料編制的，用以確定工程預算造價及工料的基本建設造價文件。由于施工圖預算是根據施工圖紙及相關資料編制的，施工圖預算確定的工程造價更接近實際。,4標底、標價、合同價 標底、標價的編制方法與施工圖預算的編制方法相同。 標底，是指建設工程發(fā)包方為施工招標選取工程承包方而編制的標底價格。如果施工圖預算滿足招標文件的要求，則該施工圖預算就是標底，換言之，滿足招標文件要求的施工圖預算就是標底。 標價，是指建設工程施工招標投