1、吳中區(qū)太湖水上旅游概念性策劃方案,00,CONTENTS目錄,第一部分 綜合研究分析 一、定性現(xiàn)狀分析 二、定類圖解分析 第二部分 市場檢索下的策略優(yōu)位 一、蘇州吳中旅游市場需求機會 二、長三角水上旅游機會 三、市場產(chǎn)品策略綜述 四、水上旅游市場預測 第三部分 發(fā)展模式及戰(zhàn)略愿景 一、規(guī)劃解析下的愿景同位 二、區(qū)域序列下的發(fā)展地位 三、國際導向下的模式卡位 四、機會判讀下的戰(zhàn)略定位 第四部分 功能構建與發(fā)展核心 一、布局項目規(guī)劃 二、特色產(chǎn)品規(guī)劃,第六部分 專項運營與保障構建 一、專項運營 二、保障構建,第五部分 專項與配套 一、碼頭提升工程 二、景觀提升工程 三、游船碼頭建設與投資,3,山水

2、資源分布,遺址遺跡、歷史建筑分布,古村落分布,宗教寺廟分布,4,2、開發(fā)現(xiàn)狀 就開發(fā)現(xiàn)狀而言，吳中區(qū)太湖水上旅游重在: 水上旅游開發(fā)環(huán)太湖“泛體育休閑”+“濕地生態(tài)休閑”雙管齊下 吳中區(qū)太湖旅游積極開發(fā)潛水、飛碟、射擊等體育競技訓練型旅游項目，合理利用湖岸、橋島資源，統(tǒng)籌策劃水上旅游線路，開發(fā)環(huán)太湖體育圈。同時，依托太湖濱水及山地資源，以做美“生態(tài)旅游環(huán)境”為主旨，探索蘇州太湖濕地公園等一大批個性化、多樣化生態(tài)旅游產(chǎn)品?？芍^綜合配置潛力布局、內(nèi)育外引高端激活。 開發(fā)難點有人氣缺財氣、有產(chǎn)品少產(chǎn)業(yè)、有資源欠資本、有體制多限制 就太湖旅游綜合開發(fā)現(xiàn)狀還存在一定的問題和困難，主要為： 有人氣缺財氣經(jīng)

3、濟總量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模和效益優(yōu)勢不佳。 有產(chǎn)品少產(chǎn)業(yè)主要產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢不突出，產(chǎn)業(yè)結(jié)構需要進一步調(diào)整，技術自主創(chuàng)新能力低，缺乏大型龍頭企業(yè)和國內(nèi)外知名品牌，現(xiàn)代服務業(yè)體系尚未形成。 有資源欠資本度假區(qū)的管理體制和經(jīng)營機制有待進一步理順；區(qū)域經(jīng)濟總量較小，資本形成能力較差，開發(fā)建設資金壓力大。在一定程度上影響了度假區(qū)的快速發(fā)展。 有體制多限制國家、省、市管理太湖山水資源環(huán)境的約束政策嚴格，在度假區(qū)發(fā)展方面缺乏重大突破性的政策指引，項目審批難度越來越大。,表2 吳中太湖水上旅游開發(fā)概要表,表3 蘇州太湖水上體育運動產(chǎn)品規(guī)劃情況表,5,3、綜合價值潛力 就綜合價值而言，吳中區(qū)太湖水上旅游勝在： 新城驅(qū)動，開啟環(huán)

4、城游憩與城市休閑雙重旅游價值 高位啟動，太湖文化論壇永久落戶后勁彰顯 山水城島，無以復加的包孕吳越太湖標志可拓性 共贏協(xié)力，長三角內(nèi)湖熱地的旗艦勢頭 產(chǎn)業(yè)附加，十二五現(xiàn)代服務業(yè)訴求附加值 吳中區(qū)東太湖濱湖新城、吳江濱湖新城、蘇州高新區(qū)太湖新城耀眼啟動，勢必帶來各項產(chǎn)業(yè)新契機和建設新高潮。太湖水上旅游面臨更多的政策與設施機會，更迎來生活化的水岸需求導向。從城市邊緣的湖泊到新城沿湖布局，具備了城郊旅游與城市休閑旅游的多重旅游價值，易于產(chǎn)品的多元化開發(fā)。 其次，太湖文化論壇永久落戶為水上旅游開發(fā)提供了高端平臺，具備復合開發(fā)和整合營銷的強力后勁。吳中區(qū)太湖水域資源特征具獨特性，是太湖山水與吳文化人文交

5、融的典范區(qū)域，具組合可拓性。 太湖交通升級，根據(jù)新一輪長三角規(guī)劃，環(huán)太湖成為開發(fā)熱點。作為長三角城市腹地的區(qū)域內(nèi)湖，多個城市共贏協(xié)力具備旗艦項目的打造勢頭。 十二五期間，度假區(qū)倡導產(chǎn)業(yè)附加值，提出加快培育以創(chuàng)意、研發(fā)、服務外包、金融為主的現(xiàn)代服務業(yè)，為水上旅游開發(fā)提供產(chǎn)業(yè)空間。,水上旅游開發(fā)現(xiàn)狀圖,6,01.02,定類圖解分析 GRAPHICAL ANALYSIS OF FIXED TYPE,1、岸線特征五類太湖岸線 規(guī)劃中涉及岸線為200-300米的水域空間，相鄰的城市陸域空間，對人的誘致距離為1-2km，相當于步行街15-30分鐘的距離范圍。 吳中區(qū)擁有太湖岸線140多公里，大小出湖河道的

6、口門上百個，實際可綠化岸線約有130公里。根據(jù)印象視覺和功能特征，將吳中區(qū)岸線分為五類，分別為： 城市旅游岸線：太湖旅游度假區(qū)核心區(qū)沿岸； 鄉(xiāng)村生活岸線：臨湖鎮(zhèn)環(huán)湖大道沿岸、東山鎮(zhèn)西側(cè)太湖沿岸、光福太湖沿岸； 親水濕地岸線：太湖旅游度假區(qū)核心區(qū)沿岸、東山鎮(zhèn)南側(cè)東太湖沿岸、三山島沿岸； 歷史文化岸線：各文化景區(qū)沿岸。 島峰景觀岸線：東山鎮(zhèn)西側(cè)太湖沿岸、太湖各島嶼沿岸、漁陽山沿岸、光福太湖沿岸,但是，由于太湖水域管理較為嚴格，在自然保育、水文調(diào)控與涵養(yǎng)和防洪要求下，太湖水域岸線500米內(nèi)僅局限于生態(tài)類休閑類項目，因此除碼頭外，開發(fā)焦點我們將專注于水上。,7,2、水域特征太湖水的三個博弈論 吳中區(qū)太

7、湖水域面積為1459平方公里，占整體太湖水域面積的60%。水域主要特征如下： “太湖美”與“富養(yǎng)化”的博弈論水質(zhì)條件不容樂觀，水功能區(qū)的差異分布 東太湖和東部沿岸區(qū)為V類，共440.4平方公里，占18.8%，其余湖區(qū)均劣于V類。東太湖和東部沿岸區(qū)為輕度富營養(yǎng)，其他湖區(qū)為中度富營養(yǎng)。4-9月太湖營養(yǎng)狀態(tài)為中度富營養(yǎng)，非汛期營養(yǎng)狀況優(yōu)于汛期。,表4 吳中區(qū)太湖水域2010年水質(zhì)狀況表,水域特征分析圖,“風蕭蕭”與“波粼粼”的博弈論風浪呈現(xiàn)區(qū)域差異和季節(jié)特征，湖底沉積搬運作用影響沿岸構筑 太湖國家觀測站點眾多，根據(jù)多年觀測，太湖地處東南季風區(qū)，夏季尤其是在7月中旬至9月中旬，常受臺風襲擊，臺風不僅產(chǎn)

8、生風生流，而且引起較大風浪和風增水。在一般情況下，太湖波高僅50cm左右，波浪可直接侵蝕湖底，掀起泥沙，沿著湖底自然地形和風生沿岸流方向搬運和沉積。 “黃金季”與“惡氣候”的博弈論災害天氣多，6-10月水上旅游受限，季節(jié)性強 太湖區(qū)域氣候災害頻繁，常見氣象災害有：大風、大霧、暴雨、暴雪、雷電、臺風、高溫、寒潮。67月為梅雨期，降雨歷時長、總量大、范圍廣，易造成流域性洪澇。810月為臺風多發(fā)期，臺風暴雨降雨集中、強度大，易造成區(qū)域性洪澇。即水上旅游的黃金季節(jié)6-10月，因氣候原因，太湖水上旅游與沿岸構筑深受影響，游覽季節(jié)性強。,8,表5 相關規(guī)劃與條例限制要求概要表,附1：太湖水上旅游開發(fā)上位規(guī)

9、劃 及條例依據(jù) 1、太湖流域及東南諸河2010水資源公報 2、太湖流域管理條例限制分析： 3、江蘇省湖泊保護條例 4、太湖流域水環(huán)境綜合治理總體方案 5、江蘇省太湖流域水環(huán)境綜合治理實施方案 6、太湖流域防洪規(guī)劃 7、東太湖綜合整治規(guī)劃報告 8、太湖旅游度假區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃 9、太湖流域水功能區(qū)劃 10、太湖流域綜合規(guī)劃 11、太湖流域重要河湖岸線利用管理規(guī)劃 12、蘇州東太湖濕地保護開發(fā)規(guī)劃,9,02.01,蘇州吳中旅游市場需求機會 DEMAND OPPORTUNITIES,1、蘇州吳中文化生態(tài)內(nèi)涵為蘇州旅游產(chǎn)品開發(fā)熱點，娛樂體驗型、新混合業(yè)態(tài)型項目前景廣闊 蘇州依托蘇州古典園林、地文人文景觀

10、為基礎的觀光旅游產(chǎn)品和商務旅游產(chǎn)品是蘇州目前發(fā)展最成熟的旅游產(chǎn)品，度假旅游產(chǎn)品、文化類旅游產(chǎn)品、康體休閑產(chǎn)品及生態(tài)旅游產(chǎn)品等是蘇州未來將重點發(fā)展的旅游產(chǎn)品。 此外，蘇州以及吳中區(qū)的旅游節(jié)慶活動鱗次櫛比，豐富多彩，蘇州全年各類節(jié)慶活動180余個，大量深具江南特色的節(jié)慶活動為招徠游客提供了重要渠道。 近年蘇州新開發(fā)建設的旅游項目更加注重規(guī)模化、效益化、個性化，更加注重服務性、體驗性。 吳中太湖沿岸非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的物化開發(fā)體驗尚屬開發(fā)初期，還有較多空間。其次，娛樂體驗型、新混合業(yè)態(tài)型項目進度較小。,表6 2010年蘇州新建旅游項目分類表,2、長三角近程市場步入?yún)⑴c體驗旅游階段，文化消費、創(chuàng)意消費、個

11、性等增值消費后勁十足，質(zhì)量數(shù)量增長潛力大 消費能力：蘇南地區(qū)的境內(nèi)游客與杭州灣以北呈現(xiàn)兩個數(shù)量級方陣，蘇州國內(nèi)旅游消費者不論從人數(shù)還是收入、人均消費而言都在華東旅游線中領先，增長率保持較高水平。 消費潛力：根據(jù)華東地區(qū)人均GDP測算，大部分城市已進入?yún)⑴c體驗階段，高于休閑度假消費能力級別。具有強大的文化、創(chuàng)意、個性消費增值需求。,3、入境主要客源市場旅游消費者行為特征具有特殊文化魅力和資源組合的城市項目較受親睞，旅游人均消費構成與資源外的泛旅游產(chǎn)業(yè)要素相關 對比華東地區(qū)城市入境消費特征，無錫、蘇州、杭州、南京、黃山等這類城市入境人數(shù)較多。與一定的文化差異性和旅游資源特征有一定的關系。旅游收入比

12、較而言，與旅游人數(shù)成一定的同比關系。,10,2、長三角市場需求觀光游等傳統(tǒng)水上旅游為需求主體，體驗游的新興水上旅游需求后蓄空間 長三角人們已開始追求高品味的休閑旅游、生態(tài)型高檔住宅、綠色健康飲食等高品質(zhì)的生活方式。就水上旅游來說，依托江河湖海的觀光游、訪古游、度假游、宗教游、風情游等傳統(tǒng)旅游項目是目前長三角水上旅游需求的主體，隨著旅游業(yè)逐漸轉(zhuǎn)型，以會議游、體驗游、運動游等新興旅游項目需求逐漸提高。,表8 長三角地區(qū)主要水上旅游產(chǎn)品分類表,3、太湖水上旅游產(chǎn)品現(xiàn)狀新城環(huán)湖崛起，以度假區(qū)建設為核心，沿岸項目組合化、高端化、國際化、生態(tài)化布置，但水面旅游項目仍少 太湖是長三角地區(qū)具稀缺性的適合現(xiàn)代水

13、上旅游項目的大型湖泊。由于特定地理區(qū)位和吳越特質(zhì)，太湖旅游既能感受運河旅游的文化氛圍，也能領略江上旅游的都市風光，同時享受濱海旅游深度體驗。十二五期間各地環(huán)太湖濱湖新城開發(fā)掀起高潮，縱觀環(huán)太湖各個度假區(qū)，近水、岸線及陸上的項目發(fā)展比較完善，水上的旅游項目比較少。從實際經(jīng)營的效果來看，單純的近水觀光項目已經(jīng)不能滿足當前游客對水上旅游的需求。,11,02.03,市場產(chǎn)品策略綜述 MARKET PRODUCT,根據(jù)吳中區(qū)及太湖旅游度假區(qū)旅游市場構成導向，結(jié)合定性現(xiàn)狀及國內(nèi)外趨勢分析，又由于太湖沿岸受限較多，水上旅游季節(jié)性明顯，6-10月水上旅游旺季具有災害性天氣。因此未來太湖水上旅游開發(fā)機會側(cè)重：

14、產(chǎn)品開發(fā)基本點：湖島造景，大湖藝術； 產(chǎn)品開發(fā)根本點：做深“水岸濕地生態(tài)休閑”，做精“水上泛體育休閑”； 產(chǎn)品開發(fā)特殊點：設施即產(chǎn)品，游船和碼頭的吸引物打造； 產(chǎn)品開發(fā)提升點：島嶼價值的挖掘； 產(chǎn)品開發(fā)增值點：太湖文化與非物質(zhì)文化的充分展現(xiàn)； 產(chǎn)品開發(fā)結(jié)合點：放大節(jié)慶經(jīng)濟的品牌價值； 產(chǎn)品開發(fā)嘗試點：水空項目的大膽嘗試； 產(chǎn)品開發(fā)趨勢點：創(chuàng)意、個性、時尚導向； 產(chǎn)品開發(fā)延伸點：項目定位綜合業(yè)態(tài)，尋求沿岸外圍產(chǎn)業(yè)延伸。,12,2、水上旅游游客量預測 根據(jù)統(tǒng)計資料顯示，2009年吳中區(qū)水上旅游的游客總量為50萬人次，約占當年吳中區(qū)總游客量的5%。隨著蘇州太湖水上旅游規(guī)劃的制定和實施，水上旅游設施逐

15、漸完善、旅游產(chǎn)品逐漸豐富、知名度逐漸顯現(xiàn)，蘇州太湖的水上旅游將會有大的發(fā)展。預測到2015年，蘇州太湖的水上旅游旅游客將達到當年吳中區(qū)總游客人數(shù)的35%，即約320萬人次，2020年達到40%，約520萬人次。,表11 水上旅游游客量預測表,3、單日最大下湖游客量預測 由下湖游客總量預測可以得出2015年蘇州太湖水上旅游平均每日下湖游客量約為8700人，但旅游具有一定的季節(jié)效應，特別是對于水上旅游來說夏秋季節(jié)的旅游人數(shù)遠遠多于冬春季節(jié)，同時旅游活動還具有一定的節(jié)日效應，經(jīng)統(tǒng)計分析發(fā)現(xiàn)蘇州春節(jié)、“五一”、“十一”三大節(jié)慶旅游活動期間游客總數(shù)占到全年旅游總游客量的13%，而其中“十一”期間的游客總

16、量約占三大節(jié)日游客總量的50%，因此可以推斷出2015年十一期間蘇州太湖水上旅游的總游客人數(shù)約為20萬人次，平均每日約為3萬人次，到2020年十一期間水上旅游的總游客人數(shù)約為35萬人次，單日最大下湖游客量為5萬人次。,表12 單日最大水上旅游游客量預測表,附2：長三角都市圈城市居民度假旅游行為特征 度假旅游的主要人群為23-50歲中青年，其中36-50的中年人群度假旅游頻次最高。 管理者、員工和私營業(yè)主度假旅游頻次高，教師和學生頻次次之。 大眾傳媒為度假信息主要來源，旅游者信息渠道較多，口碑宣傳起到重要作用?；ヂ?lián)網(wǎng)信息仍是渠道熱點。 黃金周仍是度假出游主要時間段，春節(jié)出游雖為淡季，但日益增長。

17、春節(jié)長線出游和國際出游度假較多。春季是集中度假出游的主要時間段。 度假停留時間多位2-3天。 長三角居民對度假區(qū)類型不特別敏感，對常見度假區(qū)類型都能接受，無特別偏好。 在度假區(qū)停留2-3天的游客意愿支付日消費150-399元占大多數(shù)，價格定位應為主體參考。 度假區(qū)風格偏好環(huán)境幽靜、空氣清新、野趣濃、倡導回歸自然的度假區(qū)有較強的傾向。 根據(jù)抽樣調(diào)查，度假區(qū)娛樂項目中，水上娛樂最受歡迎。74.10%的游客喜歡垂釣，游泳，觀光游艇，滑板、滑水等水上娛樂項目。 根據(jù)抽樣調(diào)查，度假區(qū)夜間娛樂項目偏好中，偏好酒吧、健身房、歌舞廳、動感電影、桑拿浴室等居多。,03,PATTERN AND STRATEGY

18、發(fā)展模式及戰(zhàn)略愿景,14,從規(guī)劃意義與開發(fā)訴求出發(fā)，充分理解水上旅游的規(guī)劃重點，正本清源，以綜合大視角考量，旨在提升：太湖品位、太湖品質(zhì)、太湖品品牌?？紤]水上旅游線路要結(jié)合陸域旅游換乘系統(tǒng)合理布局，并結(jié)合村莊建設，盤活資源，布局設施。產(chǎn)品開發(fā)從吳中區(qū)旅游需求出發(fā)，并結(jié)合區(qū)域游覽線路共贏布局，還需充分展現(xiàn)太湖文脈與吳中區(qū)、蘇州市尚未發(fā)掘的文化亮點，打造全新產(chǎn)品。 吳中區(qū)水上旅游的策劃包括對濱水區(qū)的處理。歷史而言濱水區(qū)都是城市最先繁榮的地方，因水而興的區(qū)域在水上旅游中扮演重要的地位，在此次水上旅游規(guī)劃中尋求新定位、進一步改造、開發(fā)。太湖原先具有太湖治水、航運、物產(chǎn)、灌溉等功能，此次規(guī)劃水上旅游要注

19、意沿岸項目還原歷史風貌、挖掘古老元素，特別注重景片梳理和景觀營造，提高太湖旅游自然品質(zhì)。并且結(jié)合沿岸產(chǎn)業(yè)，激發(fā)沿岸新城、村鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)活力與景象更新。 水上旅游規(guī)劃的一個重要方面即為太湖資源的充分利用，展現(xiàn)太湖個性。太湖的個性在原先“文化、綠色、健康”的品牌下，水上設計產(chǎn)品時，充分尊重太湖特性要素，展現(xiàn)水旅游氛圍，表現(xiàn)美感特征、人文特征、豐富特征、產(chǎn)品多樣、人文延續(xù)。,03.01,規(guī)劃解析下的愿景同位 THE OBJECTIVE ANALYSIS,1、以水為媒，處理：水上旅游與陸上旅游的聯(lián)動、水上旅游與社區(qū)旅游的對接、水上旅游與吳中旅游的互促、水上旅游與城市文脈的共榮 2、因水而興，理解：過去與現(xiàn)

20、在的鏈接、人性與自然的融合、城鎮(zhèn)與水岸的繁榮 3、山水共導，呈現(xiàn)：水上旅游與太湖景色、水上旅游與太湖文化、水上旅游與太湖歷史、水上旅游與太湖物產(chǎn)、水上旅游與太湖民生、水上旅游與太湖民俗、水上旅游與太湖精神,15,1、中國湖泊旅游的水上經(jīng)典，長三角內(nèi)湖的區(qū)位主導 太湖是沿海東部最大湖泊，全國第二大淡水湖，同時作為首批十二個國家級旅游度假區(qū)之中的平原湖泊型旅游區(qū)，開發(fā)起步早，知名度享譽國內(nèi)外。沿湖組團主題式開發(fā)一直是湖泊型旅游區(qū)的首推模式，隨著全國湖泊旅游的休閑升級與產(chǎn)品提升，近年開發(fā)逐步出現(xiàn)了立體模式。后世博時代，吳中區(qū)太湖水上旅游的開發(fā)，是大型湖泊水上旅游開發(fā)的新嘗試，具有經(jīng)典效應的中遠期訴求

21、。 環(huán)太湖地區(qū)是長三角的核心腹地，“運河時代”走向“太湖時代”是近期開發(fā)訴求，新一輪長三角規(guī)劃中環(huán)太湖城市圈占據(jù)重要位置。根據(jù)江蘇省旅游十二五規(guī)劃，沿太湖旅游帶主要發(fā)展以文化觀光、休閑度假和與水上運動有關的專項旅游為主，規(guī)劃“太湖國際休閑體育運動中心”。大力推動太湖新的主題開發(fā)概念活力之水，健康之旅。 3、東方水城旅游的戰(zhàn)略突破 在“東融上海、西育太湖”的城市總體戰(zhàn)略下，突破傳統(tǒng)園林游賞，蘇州以東方水城、三古一湖、江南藝術經(jīng)典和水鄉(xiāng)風情構成的“人間天堂”為特色，核心主打“東方水城、太湖旅游度假區(qū)”兩個強力引擎以及古城、太湖、中部、沿江四大旅游集聚區(qū)。就市場需求而言，蘇州旅游發(fā)展已經(jīng)進入了生命周

22、期的后期發(fā)展階段，海外和國內(nèi)遠程觀光市場已趨于飽和，進入鞏固的發(fā)展階段。而這個階段，旅游市場產(chǎn)品的細分、休閑化體驗化的要素轉(zhuǎn)型顯得尤為重要。太湖休閑、古鎮(zhèn)休閑與古城轉(zhuǎn)型都是蘇州提升市場活力的重中之重。蘇州倡導旅游業(yè)提升計劃，加強城鄉(xiāng)旅游服務設施建設，統(tǒng)籌水陸休閑，加快旅游綜合體、新型旅游業(yè)態(tài)的開發(fā)建設，是太湖國家旅游度假區(qū)提高蘇州旅游市場份額，加速市場開拓的當務之急。,03.02,區(qū)域序列下的發(fā)展地位 THE DEVELOPMENT STATUS,2、太湖精華的品牌示范 太湖涉蘇州吳中、常州、無錫、湖州四區(qū)域，近年在求同存異的品牌協(xié)作下，發(fā)展各具特色。吳中區(qū)不論從岸線長度、水域廣度、資源豐度、

23、風光特色以及組合條件等方面均具優(yōu)勢，開發(fā)條件得天獨厚，占據(jù)品牌價值的半壁江山。 蘇州太湖：山水城島的大美飄渺、古鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的人文原味、居所度假的風尚生活，打造“太湖最美的地方”；無錫太湖：影城佛宗緣、海派都市風、秀美自然景，打造“太湖明珠”；常州太湖：科技游樂、遺跡勝景，國家基地；湖州太湖：竹鄉(xiāng)名山、公園濕地。各區(qū)開發(fā)具一定的特色，尤其常州、無錫十二五期間重筆濃彩大勢規(guī)劃。但從狹義的水上旅游項目而言，沿岸項目和產(chǎn)品類型具一定同質(zhì)化。打響吳中區(qū)水上旅游，是新一輪產(chǎn)品整合的生花妙筆。其中，文化自然景觀與活動的挖掘梳理是策劃之源。 4、吳中太湖時代的旗艦主導 回顧前瞻，太湖旅游從旅游總量和資源、產(chǎn)品開發(fā)

24、方面都居于吳中區(qū)前列，是吳中旅游發(fā)展歷史與未來的主陣地?！吧剿宋?太湖時代”統(tǒng)籌下，吳中區(qū)強力主導“國際水準、江南特質(zhì)”的濱湖旅游目的地?！笆濉彼拇蠊こ碳窗ā白雒捞剿薄Ｒ?guī)劃以水為媒，是進一步詮釋太湖的整體氣質(zhì)和活化靈魂的關鍵，是詮釋“太湖時代”的旗艦性項目，是度假區(qū)國家級內(nèi)涵的拳頭產(chǎn)品。,+,16,03.03,國際導向下的模式卡位 THE MODEL POSITION,大眾觀光為主體的傳統(tǒng)模式 這類水上旅游的開發(fā)以水景觀光和岸線景觀觀光為主，通過開辟水上旅游線路和游船類型檔次，營造水上游賞空間和視覺景觀空間，豐富水上觀光內(nèi)容。威尼斯、杭州西湖等，都屬此類。,1、湖泊水上旅游開發(fā)模

25、式,運動休閑為主體的專項模式 這類水上旅游的開發(fā)主要利用水體優(yōu)質(zhì)的水質(zhì)條件和寬闊的水面，打造專業(yè)體育訓練和水上運動基地 。水上運動項目可分為業(yè)余和專業(yè)兩種，既滿足游客的需求，又可以開展水上運動會等體育賽事，帶動整個水域旅游開發(fā)。此類模式以北京的昆明湖為代表。,多維圈層業(yè)態(tài)延伸的綜合模式 這類水上旅游開發(fā)模式的突出特征，是依托得天獨厚的自然條件和人文環(huán)境，采取多維度多層次的方式進行旅游開發(fā)。在空間層次上，開發(fā)水域水上游賞空間、運動競技空間和視覺景觀空間，實現(xiàn)水上旅游活動多樣性和連貫性；在產(chǎn)品維度上，開發(fā)“水心”、“水面”、“水中”、“水空”、“水灘”五層旅游產(chǎn)品，包括水上觀光、水上運動、娛樂、休

26、閑等產(chǎn)品形態(tài)。沿岸同時開發(fā)相關產(chǎn)業(yè)及項目。此類模式以日內(nèi)瓦湖、嘎達湖、千島湖為代表。,17,重慶兩江四岸水上游直觀、立體、動態(tài)、全方位、近距離的水上魅力展示 重慶是由長江和嘉陵江環(huán)抱而形成渝中半島的城市，90年代形成了乘游船觀光重慶城市風光和夜景。如今重慶兩江游是旅游市場上的響當當?shù)拿瑢⒅貞c人引以為傲的山水、夜景乃至美食結(jié)合起來。,借鑒點1：“八秀工程”打造城市名片 重慶獨特山城地貌形成的錯落美和豐富的景觀資源，賦予了重慶“山城夜景”作為城市名片和形象展示平臺巨大的開發(fā)潛力。重慶在兩江游基礎上，推出夜景八秀工程，分別為：燈光秀、音樂秀、焰火秀、船舶秀、表演秀、大橋秀、索道秀、美食秀。 借鑒

27、點2：“高端游輪”+“高端會議”打造定海神針 AAPP會議接待船“朝天門”和亞太市長峰會主賓接待船“朝天宮”在打造重慶量將品牌中功不可沒。兩艘高端游輪，整體風格雍容大氣、華麗高雅，兼具巴渝風范，是當之無愧的龍頭旗艦。另外，2011年重慶兩江游投資3300萬余打造五星級水上皇宮-“金碧皇宮”號游覽船，是目前最豪華的中國內(nèi)河城市觀光型游船。該郵輪擁有超大江景露臺客房、行政樓層、總統(tǒng)套房、商業(yè)步行街、名小吃店、雪茄吧、網(wǎng)絡會所、書吧、兒童樂園、桑拿中心、中西醫(yī)療館、水療會所、旋轉(zhuǎn)大廳、多功能大廳、直升機停機坪、露天游泳池、模擬高爾夫、大型影劇院兼同聲傳譯會議廳等各種商務娛樂休閑設施，并配有4部觀光電

28、梯，也內(nèi)河郵輪首次配停機坪。 借鑒點3：外圍產(chǎn)業(yè)延伸，節(jié)慶大賽打造國際熱度 重慶在打造兩江水上旅游的同時，注重外圍水系項目延伸。彭水舉行重慶市旅游文化節(jié)暨中國水上運動大賽，引入中國摩托艇聯(lián)賽重慶彭水賽及花樣滑水特技表演，進行立式水上摩托排位賽、坐式水上摩托排位賽、障礙回旋賽比賽、方程式排位賽、坐式水上摩托競速賽、立式水上摩托競速賽等，邀請澳大利亞、中國花樣滑水隊進行滑水表演，以及烏江江河釣魚大賽。,2、水上旅游特例研究,18,鄱陽湖水上旅游山湖聯(lián)動、全景展現(xiàn)的水上世界 鄱陽湖水上旅游線路設計以規(guī)劃建設中的鄱陽湖青山旅游度假區(qū)為集散地， 沿岸項目包括鄱陽湖博物館、旅游碼頭、鄱陽湖水上娛樂區(qū)、浮動

29、泳池、浮動賽車、候鳥保護區(qū)等。 借鑒點1：游船非交通的吸引物體驗 鄱陽湖水上旅游兼具一日游、兩日游和三日游，突破以往水上單日隨停隨走的大眾觀光型旅游，將長江游等長距離水上旅游的體驗方式運用到內(nèi)湖旅游中。整個游程設計豐富，水上游船項目并非傳統(tǒng)過境交通體驗，而是作為一個主打旅游產(chǎn)品，運營旅游吸引物。,借鑒點2：鄱陽湖故事的全方位展現(xiàn) 整個游程以乘船游覽鄱陽湖沿湖岸風景名勝及湖中風景獨特的島嶼為主題，打造環(huán)鄱陽湖水上旅游黃金線路。行程看點個性突出，包括：鄱湖島嶼，湖光山色，名勝古跡，鄱湖古鎮(zhèn)，水鄉(xiāng)風情，漁村漁俗，候鳥觀賞，鄱湖日出，漁舟唱晚。 借鑒點3：水上一條龍的豪華全包價 鄱陽湖水上旅游線路將以

30、星級游船為載體，游船設計為三星級標準，高五層，集航行，住宿，美食，娛樂，休閑于一體的觀光度假型游船，載客200人，為長距離游船體驗豐富內(nèi)容。 借鑒點4：博客時代的擬人化營銷 鄱陽湖度假區(qū)開通新浪博客，定期更新。將營銷直達終端，擬人化方式加強終端互動與體驗交流，進一步增強了游客的感知和興趣。并結(jié)合咨詢、招商動態(tài)，尋求投資商、媒體、同業(yè)的多贏。博文分類做了較細致的閱讀者細分，更涉及戶外旅游、攝影愛好者等特殊取向。,19,3、水上項目適宜性分析 依據(jù)太湖岸線和水域開發(fā)相關管理規(guī)定以及太湖氣候、水文條件，因太湖水域沿岸限制較多，除濕地生態(tài)類項目外，建設類項目開發(fā)具備一定難度。因此此次規(guī)劃在項目層面著眼

31、水上設施項目。 根據(jù)國內(nèi)外水上旅游借鑒，形成項目匯總。結(jié)合目前太湖水域各項條例硬性要求，選擇太湖水上旅游適宜性項目如下表： 季節(jié)性適宜項目：動力游船、游艇、豪華游輪、帆板、噴射船、漁舟、水上巴士出租車、摩托艇；,區(qū)域性適宜項目：水上飛機、釣魚、水上演藝、水上加油站、噴泉、水上船屋、水上漂浮泳池、拖曳傘、滑板； 控制性適宜項目：水上餐船、水上度假屋。,20,表13 太湖水上旅游項目適宜性分析表,21,表13 太湖水上旅游項目適宜性分析表,22,03.04,機會判讀下的戰(zhàn)略定位 THE DEVELOOPMENT STRATAGE,未來的水上自然與文化雙遺產(chǎn) 價值導向太湖復興； 模式導向遵循“全方位

32、、復合型、大視野、深層次”； 體驗導向可進入、可停留、可觀賞、可享受、可聯(lián)動、可回味； 主題導向呈現(xiàn)“地理太湖、歷史太湖、運輸太湖、物產(chǎn)太湖、景觀太湖、運動太湖、娛樂太湖、體驗太湖、生活太湖、文化太湖、高端太湖，精神太湖”； 產(chǎn)業(yè)導向旅農(nóng)林漁產(chǎn)業(yè)鏈，旅城地居產(chǎn)業(yè)鏈，旅商會展產(chǎn)業(yè)鏈，旅文創(chuàng)體產(chǎn)業(yè)鏈，旅科教信產(chǎn)業(yè)鏈； 民生導向漁民、農(nóng)民、市民、村民、游民。,04,FUNCTION BUILDING AND PLANING 功能構建與特色產(chǎn)品規(guī)劃,24,太湖水上旅游,1、原則要素 形、影、聲、色、光、味、奇、觸、聞，全身而發(fā) 承襲太湖空間脈絡，突出太湖沿岸、水域、陸地的多元特質(zhì)，放大太湖水上旅游的核

33、心吸引要素，并根據(jù)景觀要素、景觀空間以及景觀成效，形成形、影、聲、色、光、味、奇、觸、聞全身而發(fā)的水上體驗旅游。 區(qū)域旅游提升與水上旅游整合增值影響分析 太湖旅游升級主要包括陸路旅游的提升和水上旅游的整合，其整個旅游功能的構建要充分考慮到太湖精神個性再物化、陸岸旅游項目再補充、濱水旅游功能再提升、社區(qū)旅游內(nèi)容再聯(lián)動、文化休閑內(nèi)涵再更新、歷史文化要素再展現(xiàn)和物產(chǎn)民俗特色再發(fā)掘。 游線、游船的差級需求 遵循游線尺度、游船類型的差級需求，考慮到游客水上觀光的舒適性、游船規(guī)模大小、吃水深度以及配載量，形成線條式的空間延伸區(qū)域與區(qū)塊分布規(guī)律。 沿岸景觀、水資源的特征導向 不同的沿岸景觀有不同的主題功能，

34、不同的水域條件決定不同的水上旅游活動?？紤]到太湖資源特性、空間分布特征、生態(tài)敏感性、水域開發(fā)限制性、沿岸景觀主題功能性等，結(jié)合游客活動空間和市場需求與產(chǎn)品機會，區(qū)分不同特色功能的空間布局。,聲,影,形,聞,觸,奇,色,光,味,太湖水上旅游,04.01,布局項目規(guī)劃 PROJECT PLANNING,25,“四岸三灣、兩湖五島” 遵循復合發(fā)展模式，因地制宜從資源要素、空間要素、產(chǎn)品要素、城鎮(zhèn)要素、需求要素、交通要素綜合考慮，點線面組合相連，因地、因景科學合理對整個項目地進行布局，形成多層次的空間結(jié)構。 四 岸： 品尚清澄.香山度假岸 青峰飄渺.西山休閑岸； 湖光山色.東山游憩岸 漁帆梅海.光福體

35、驗岸； 三 灣：西山消夏灣、光福山西灣、東山碧螺灣 兩 湖：內(nèi)湖震澤動感區(qū)、外湖煙波觀光區(qū) 五 島：三山島群、余山島、長沙島、衡山陰山島群、漫山島,2、功能布局,功能布局圖,26,27,旅游的吸引力在湖區(qū)，旅游的利潤中心在湖畔四岸三灣主導新體驗 明確湖畔在水上旅游發(fā)展中的綜合經(jīng)濟地位和價值，創(chuàng)造經(jīng)濟效益長效增長點。 四岸 漁帆梅海.光福體驗岸 位 置：漁陽山至光福西北部太湖沿邊界 水上旅游業(yè)態(tài)功能：水上主題游樂、水上餐飲、水上住宿、水上民俗體驗、水上游船游覽、水上節(jié)慶。 規(guī)劃思路：依托光福生態(tài)環(huán)境、漁鄉(xiāng)文化、水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)、河流水系等資源，以太湖漁文化為主題，融合多種人文氣息和休閑商業(yè)形式，通過水上

36、游線、水上體驗等做足水鄉(xiāng)文化、水鄉(xiāng)觀光文章，發(fā)展集漁業(yè)生產(chǎn)、漁業(yè)商貿(mào)、休閑活動、河湖景觀、親水活動為一體的為水鄉(xiāng)文化體驗區(qū)。 一級項目思路： 太湖漁港文化公園包括中國內(nèi)湖第一漁港、漁鄉(xiāng)民俗船塢、光福漁業(yè)驛站、太湖船餐、福地住宿等二級項目。漁鄉(xiāng)船塢：利用光福港灣地形，設計漁鄉(xiāng)船塢項目，有如水上船隊美食街，用以展示光福的漁鄉(xiāng)飲食文化及特色旅游商品。光福漁業(yè)驛站集漁具和水產(chǎn)品零售批發(fā)、餐飲、商務、休閑于一體。組織開展巢湖漁唱大型漁舫實景演出。 太湖開捕節(jié) 光福山西灣,3、分區(qū)及項目構想,28,品尚清澄.香山度假岸 位置：香山街道及度假區(qū)核心區(qū)范圍 水上旅游業(yè)態(tài)功能：水岸濕地游憩、水上運動娛樂、水上旅

37、游集散、水上演藝、沿岸游船、水街休閑 規(guī)劃思路：依托新城風貌、濕地公園景觀和岸線水域風光，深度挖掘江南及吳地文化底蘊，整合和提升太湖國際高爾夫、水星游艇俱樂部、太湖新天地、太湖濕地公園和夏威夷水上運動中心等度假設施，融入時尚休閑元素，開展水岸游憩、水上休閑、水上游樂、濱水度假等水陸共融的兼具品質(zhì)、時尚、活力、動感于一體的綜合性休閑度假區(qū)。其中，打造一級游客服務中心到一級游船碼頭之間的水街。 一級項目思路： 蘇州太湖公園 飄渺煙波太湖實景表演秀以太湖山水為舞臺，融入漁鄉(xiāng)文化、吳文化等元素，利用聲、光、電等科技手段演繹太湖山水和人文風情。借鑒太湖歷史上水陸班子的船戲表演方式，以船為舞臺，打造太湖第

38、一秀。 香山水街從一級游客服務中心至一級碼頭之間打造水街。主要以休閑、娛樂、餐飲為主，在建筑上采用現(xiàn)代新穎的江南水鄉(xiāng)風格的商業(yè)院街建筑形式，采用香山建筑肌理構建文化內(nèi)涵，業(yè)態(tài)布滿餐廳、旅館、路邊咖啡館、旅游紀念品店、太湖非物質(zhì)文化遺產(chǎn)工坊群、碧螺茶藝室等體驗型休閑項目，恬靜閑適。沿街安排非物質(zhì)文化定時表演，如東山臺閣、東山婚俗等等。 水上游輪主題公園：以幾艘不行使的游輪作為主題公園，建設岸邊的水上游輪主題公園。內(nèi)設各類玩樂設施，還可定期舉行水上游輪PARTY,會議等。 水上旅游集散中心,二級項目：大橋公園、水星游艇俱樂部、夏威夷水上運動中心,29,青峰飄渺.西山休閑岸 位置：環(huán)西山島沿岸 水上

39、旅游業(yè)態(tài)功能：水上垂釣、水生濕地游覽、水上住宿、水上休閑、環(huán)島水上游。 規(guī)劃思路：依托基地島嶼、水域、森林、鄉(xiāng)村、宗教等旅游資源，提升和包裝西山國家森林公園和鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)，通過生態(tài)建設、設施補充，文化還原，通過水上游線、水上游船串聯(lián)周邊島嶼景點，打造水陸兩棲觀光的生態(tài)休閑區(qū)。 一級項目思路： 西山消夏灣,30,湖光山色.東山游憩岸 位 置：環(huán)東山半島沿岸 水上旅游業(yè)態(tài)功能：水岸游憩、水岸休閑、濕地游覽、水上度假。 規(guī)劃思路：以基地“茶、禪、廟、村”為主要元素，結(jié)合三山島、佘山島及周邊水域的開發(fā)，營造水的世界、島的世界、茶的世界、古今文化交融的世界、休閑度假的世界，開發(fā)水上游線、濱水休閑與游憩等

40、，串聯(lián)東山與西山旅游景點，形成區(qū)域水上旅游觀光線路，全力打造上山下湖、水陸并進的生態(tài)觀光休閑區(qū)。 一級項目思路： 東山碧螺灣 菱渚湖國際鄉(xiāng)村濕地俱樂部：該項目是一所有著濃郁鄉(xiāng)村風情，具備餐飲、酒吧、娛樂、度假等功能的休閑俱樂部。裝修建筑上以木質(zhì)為主流結(jié)構，美式鄉(xiāng)村酒館與中國鄉(xiāng)村客棧的完美交融，紅磚綠瓦，古樹蔥郁，留聲機終日響徹著悠揚經(jīng)典的鄉(xiāng)村音樂，讓都市人在這里感受陽光浪漫的鄉(xiāng)村格調(diào)的同時融入一坡茶園，回歸自然。,31,三灣 西山消夏灣水上離宮主題園 位置：位于西山南部消夏灣 水上旅游業(yè)態(tài)功能：水上游船觀光、水上餐飲、水上休閑、水上表演、水上住宿 規(guī)劃思路：借退田還湖工程，遍植蓮荷打造生態(tài)濕地

41、。參照古籍“石佛寺臨湖靠山，寺前是泊船的湖濱，寺后是起伏的青石山，山上千尊石佛呈線狀，錯落有致面湖而坐，四周有栩栩如生的十二生肖石，千姿百態(tài)的石龍洞穴”記載部分修繕石佛寺，還原消夏灣古貌，展現(xiàn)吳王夫差和西施當年的快意人生。 二級項目：消夏水上離宮、荷蓮碧秀、消夏漁枋、太湖水寨、消夏漁歌,東山碧螺灣最大的太湖濕地水上公園 位置：位于東山鎮(zhèn)陸域與東太湖交接處，臨近碧螺村。 水上旅游業(yè)態(tài)功能：水上濕地游覽、水上民俗體驗、水上農(nóng)事參與、水上餐飲、水上度假 規(guī)劃思路：借東太湖整治工程，打造太湖最大濕地公園的契機，營造野生水鳥自由出入、“水八仙”爭奇斗艷、太湖魚蝦成群結(jié)隊的生態(tài)濕地景象。通過水生植物營造梳

42、理，打造東太湖濕地水上公園。融合東山碧螺非物質(zhì)文化遺產(chǎn)開發(fā)濕地休閑類項目，展現(xiàn)東山大邑之風。 二級項目：水上度假船屋、東太湖濕地公園,光福山西灣 位置：位于光福山西灣 水上旅游業(yè)態(tài)功能：水上垂釣、漁鄉(xiāng)體驗 規(guī)劃思路：全面整合水鄉(xiāng)景觀、漁鄉(xiāng)風情、鄉(xiāng)村等資源，全方位整治鄉(xiāng)村、水域環(huán)境，建設水岸休閑、水上漁鄉(xiāng)體驗、濱水游憩、餐飲休閑等景觀和設施，設計親水、樂水、觀景等活動，打造親水樂活灣。 二級項目：國際垂釣中心,32,臨水、親水、樂水、智水兩湖三島做足水文章 在太湖水文化感知區(qū)域內(nèi)進行完整的項目設計和形象改造，開發(fā)市場導向的太湖之水印象區(qū)。 兩湖 內(nèi)湖震澤動感區(qū) 位置：太湖水功能區(qū)的東部沿岸區(qū)以及

43、東太湖的部分區(qū)域。 水上旅游業(yè)態(tài)功能：水上游樂、水上觀景、水上運動、水空娛樂 規(guī)劃思路：考慮到淺水域的水域條件和水岸景觀，設計水上游線和配置游船類型，串聯(lián)沿岸景點，形成水陸互動旅游觀光方式。同時結(jié)合市場需求趨勢，結(jié)合太湖水域開發(fā)與保護相關規(guī)定，開展水上運動、水上餐飲、水上住宿、水上游覽、水上度假等別具風情的水上休閑娛樂旅游項目。 二級項目思路： 水上飛機培訓俱樂部：加強對水上飛機駕駛員進行培訓，包括駕駛技術、救生技能以及相關的法律法規(guī)。并且針對游客進行安全宣傳教育、商品購物和美食休閑等服務。 水上專業(yè)運動基地：規(guī)劃設置專業(yè)水道，建設摩托艇、賽艇等體育訓練、比賽場地。 噴泉島：以島的形態(tài)，在湖中

44、心設計安裝采用電力驅(qū)動的高達150m(目前世界上最高的湖心噴泉為140m) 的噴泉，使得從環(huán)太湖地區(qū)任何一個角度都能一覽噴泉之美。 云海高地：云海高地為熱氣球觀光項目。采用國際專業(yè)熱氣球技術，組織游客開展熱氣球觀光活動。游客可以乘熱氣球從基地出發(fā)，經(jīng)噴泉島，感受150米噴泉威力，然后在高空中游覽太湖其他地段水景。 太湖水上游樂中心：規(guī)劃建設水上運動學校、水上運動與娛樂中心，以滿足大型水上運動賽事與水上娛樂的需要。水上娛樂中心以太湖內(nèi)湖水域為水上游樂及運動區(qū)域，設置高速摩托艇、皮劃艇、龍舟、畫舫游船、水上飛機、水上飛傘、水上出租車等各種類型的水上娛樂項目。 外湖煙波觀光區(qū) 位置：太湖水功能區(qū)的湖

45、心區(qū)和南部水岸區(qū) 水上旅游業(yè)態(tài)功能：水上游覽 規(guī)劃思路：受到氣候、空間距離等因素的影響，考慮到現(xiàn)有太湖航線，太湖湖心區(qū)不適宜進行大規(guī)模的水上旅游開發(fā)，規(guī)劃以水上觀光和遠期區(qū)域性旅游線路結(jié)合為主。通過航道的設置，形成遠程水上觀光線。與淺水區(qū)水上旅游遙相呼應，動靜相宜。,33,五島 三山島群全國首個水上大遺址公園島群 規(guī)劃思路：結(jié)合三山島的十大勝跡和歷史遺跡，運用國內(nèi)大遺址公園的設計理念，島即公園，公園即島，結(jié)合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需求要素，打造全國首個水上遺址公園島。 二級項目：古碼頭遺址群、古寺廟遺址群、大遺址濕地公園、山三文化村等。 余山島隱士凡心如詩如畫的水上養(yǎng)生莊園 規(guī)劃思路：結(jié)合特殊氣候與自然

46、條件，開發(fā)養(yǎng)生度假項目。切實保護自然原生態(tài)和明代遺跡文化原生態(tài)，防止過度的商業(yè)開發(fā)。帶動村民盤活資源，退一進三，營造莊園式養(yǎng)生基地氛圍。 二級項目：國際養(yǎng)生莊園、亞健康理療草堂等項目。 長沙島風行水上的太湖第一度假島 規(guī)劃思路：結(jié)合現(xiàn)有度假居所和高爾夫項目等，精品化度假島內(nèi)涵。增設度假社區(qū)設施。完善休閑服務配套，打造太湖第一度假島。 二級項目：蓬萊企業(yè)會所等 衡山陰山島群永不落幕的水上運動集群 規(guī)劃思路：根據(jù)環(huán)太湖體育旅游圈的前瞻規(guī)劃，結(jié)合開發(fā)現(xiàn)狀與資源背景，利用衡山陰山的便利交通條件，打造水上運動島群基地。 二級項目：漂浮泳池樂園、水上摩托艇基地 漫山島漁民漫活原味的最后一處鏡水芙蓉 規(guī)劃思

47、路：漫山島是漫漫太湖之上的世外桃源，規(guī)劃保持生態(tài)與民風原貌，結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，打造慢生活原生態(tài)的湖上漁村島。完善樂活休閑設施，引導漁民轉(zhuǎn)業(yè)。 二級項目：國際慢生活漁村等。,34,表14 太湖水上旅游項目策劃表,35,游線規(guī)劃 游線規(guī)劃考慮兩方面： 一是，線性規(guī)劃大眾游覽型旅游線路。 從傳統(tǒng)大眾視角考慮游線。 近中期以一日游為主。 遠期可與太湖區(qū)域城市協(xié)同，拓展二日游和三日游，形成全包價水上游程產(chǎn)品。,表15 近中期水上大眾游覽型旅游線路表,1、旅游線路產(chǎn)品“九條晝夜游線”的感官提升 游線組織原則 根據(jù)抽樣調(diào)查，水上游時間花費偏好集中在1小時至3小時之內(nèi)； 游覽體驗線路三分鐘一個興奮點； 利

48、于水中、岸上、空中三維互動； 太湖個性的全面展示，包括水上商貿(mào)、水上生產(chǎn)、生活、人家、船等水上要素。 根據(jù)抽樣調(diào)查，夜游多為表演型、參與型、景觀型，夜游游客偏愛燈光設計和夜晚氛圍，其次是水域風光、文物古跡。 與陸上游線和交通的關聯(lián)及碼頭等級聯(lián)系。 游線分類 根據(jù)游線形態(tài)可分為：帶狀、環(huán)狀； 根據(jù)游覽位置可分為：環(huán)島、近湖、環(huán)湖； 根據(jù)游覽時間可分為：晝游、夜游； 根據(jù)游覽狀態(tài)分可分為：共游、自游； 根據(jù)游覽速度分可分為：快游、慢游； 根據(jù)游覽天數(shù)分可分為：一日游，遠期可以策劃二日游、三日游； 根據(jù)游覽主題分可分為：會議游、觀光游、趣味游、教育游、午餐游、下午茶游、晚餐游、私人包租游等。,04.

49、02,特色產(chǎn)品規(guī)劃 PRODUCT PLANNING,36,水上游線分布圖,1,2,3,1,2,3,37,二是，面狀規(guī)劃自游型水上設施區(qū)域。 特殊旅游主題和游覽狀態(tài)另行主體運營，考慮太湖運輸航線和大眾游覽型線路選線，劃定游行區(qū)域范圍，以保障安全與航運管理。 游艇、漁舟：內(nèi)湖、外湖皆適宜。避免與太湖無錫線、蘇西航道線沖突。 水上巴士出租車、噴射船、摩托艇、水上飛機：內(nèi)湖湖區(qū)。 滑板滑水、拖曳傘、帆板：內(nèi)湖近岸，太湖無錫線、蘇西航道線以南區(qū)域。,表16 近中期水上旅游大眾線路需求預測規(guī)劃表,備注：日高峰時段上午7:30-10:30、下午1:00-3:30及節(jié)假日旺期靈活適度縮短班時。,38,大游船

50、 游船主要功能 主體游船功能為水上觀光，餐飲娛樂、商務休閑。 游船設計參數(shù) 最大載客按60人設計，動力配置為電池動力。,39,環(huán)游船(水上巴士) 游船主要功能 水上全程旅游觀光主力船只之一。 游船設計參數(shù) 載客按40人設計，全程限高2.5米以下（距正常水位線），動力配置為機動（康明斯發(fā)電，雅哈馬動力）。,40,畫 舫 游船主要功能 中等畫舫，旅游觀光、餐飲和娛樂功能。 游船設計參數(shù) 載客按20人設計。動力配置為蓄電池，全程限高距水高2.5m以下。,41,搖擼船 游船主要功能 旅游觀光功能。 游船設計參數(shù) 長4.10米，寬1.72米，設計滿載6人。,搖櫓船示意圖,42,自劃船(小型船) 游船主要

51、功能 自助娛樂 游船設計參數(shù) 長6.30米、寬1.68米、深0.55米、設計滿載6人。 游船投放區(qū)域 設置在月湖、南湖以及平天湖部分區(qū)域內(nèi)。,自劃船示意圖,43,游船需求預測與規(guī)劃 預測2015年蘇州太湖地區(qū)水上旅游單日下湖游客量當中約平均10%的游客“同時在船”，即2015年最多約4000名游客同時在進行水上旅游活動，按1：2：4的比例配置大、中、小型客船以及若干數(shù)量的搖櫓船，其中大中型客船作為固定航線航班，小型客船和搖櫓船作為靈活航線補充。大型客船核定載客100人，中型客船核定載客30人，小型客船核定載客10人，搖櫓船核定載客3-4人，得出需要大型船15艘，中型船30艘，小型船60艘，搖櫓

52、船約40-60艘作為必要補充。 2020年最大“同時在船”游客量比例為10%，同時在船游客為5000人，得出需要大型船25艘，中型船50艘，小型船100艘，搖櫓船約80艘。,表18 “同時在船”游客量預測表,表19 船型選擇與數(shù)量配置表,44,3、品牌產(chǎn)品“六大知名品牌”的價值附加 一條船、一餐宴、一個人；一首歌、一出戲、一個節(jié)； 太湖游船 現(xiàn)狀品牌辨識度：低 品牌價值：水上旅游主體品牌吸引物、水上旅游附加值的著力點 品牌思路：將客船觀光船、畫舫做專項功能規(guī)劃，提供游覽、餐飲、商務年會、企業(yè)年會、新聞發(fā)布、產(chǎn)品路演、婚宴喜慶、節(jié)日慶典等、娛樂、水上演藝等功能。遠期打造“移動的水上蓬萊”，五星級

53、規(guī)格打造具有全方位功能的游船，參照郵輪發(fā)展特點，創(chuàng)國內(nèi)內(nèi)湖之最。 太湖船夫 現(xiàn)狀品牌辨識度：低 品牌價值：內(nèi)涵服務型口碑增長的品牌關鍵，情感營銷的品牌輸出口。 品牌思路：參照西湖船娘的運作方式，將服務情感作為切入點，提高服務口碑，強化情感營銷力度。太湖船夫大選評比，持證上崗，具備多方才藝和素質(zhì)。 太湖船宴 現(xiàn)狀品牌辨識度：高 品牌價值：延長逗留時間、激活區(qū)域消費、吸引回游忠誠度的品牌業(yè)態(tài) 品牌思路：整合當?shù)夭搜绮讼?。發(fā)揮漁民積極性，打造“太湖船餐”的升級品牌“太湖船宴”。提高準入機制，面向大眾需求，激活區(qū)域消費。,太湖漁歌 現(xiàn)狀品牌辨識度：低 品牌價值：促使體驗升華的原味品牌 品牌思路：結(jié)合消

54、夏灣千古的消夏漁歌的歷史淵源，結(jié)合現(xiàn)代漁民的文藝生活，結(jié)合漁業(yè)生產(chǎn)特征，展現(xiàn)實情實景的漁歌風味。增加旅游興奮點。 太湖船戲 現(xiàn)狀品牌辨識度：低 品牌價值：緊跟文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)趨勢，促進經(jīng)濟效益集約化內(nèi)涵式增長，且具備蘇州之最潛力的夜晚品牌 品牌思路：恢復太湖“水陸班子”的船戲習俗。再造一條太湖戲文船，結(jié)合夜間演藝經(jīng)濟，創(chuàng)造太湖山水實景秀，再現(xiàn)歷史擂船班的聲名遠播、氣勢十足。打造蘇州最具價值的夜間項目。結(jié)合文化創(chuàng)意需求導向，增加旅游附加值。 太湖水上嘉年華 現(xiàn)狀品牌辨識度：低 品牌價值：節(jié)慶多效增值，市場驅(qū)動效應較強的品牌 品牌思路：納入?yún)侵袇^(qū)旅游節(jié)慶體系，結(jié)合度假區(qū)現(xiàn)有節(jié)慶項目，集中春季或秋季打造旗艦

55、型的多層級節(jié)慶，面向大眾旅游市場，掀起水上狂歡?？砂ν型H賽事、水上飛機邀請表演、彩燈畫舫巡游表演等項目。,05,AUXILIARY PROJECTS 專項與配套,46,地域特色、歷史文脈 特色景觀、濱水生態(tài) 體驗商業(yè)、主題游憩 產(chǎn)業(yè)引進、歡娛休閑 賦予活力、面向未來 山水門戶、人文風情 秩序延續(xù)、水體交融 功能分類： 碼頭的功能是什么？ 是集散與流通。所謂“來如行云，去如流水”。包括： 人的集散與流通； 物的集散與流通； 信息的集散與流通； 風俗的集散與流通； 車船的集散與流通； 旅游線路的集散與流通； 消費集散與流通。 按功能主要可分為： 樞紐型碼頭、綜合型碼頭、集散型碼頭、游憩型碼

56、頭。,05.01,碼頭提升工程 PIER UPGRADE,工程分類： 按平面布置分類：碼頭可分為順岸式、突堤式、墩式、島式。,按結(jié)構型式分類：碼頭可分為重力式碼頭、板樁碼頭、高樁碼頭和混合式碼頭等。,按斷面形式分類：碼頭可分為直立式、斜坡式、半直立式、半斜坡式和多級式。,1、碼頭功能與設計綜述 碼頭設計原則：碼頭的打造需要需要呈現(xiàn)地域所承載的地方文化和商業(yè)文化，并結(jié)合碼頭周邊資源特征（灘涂、河道、街區(qū)、道路橋梁、濕地等），運用相對應的要素營造碼頭文化氛圍。以此打造的休憩空間，則不僅僅具有碼頭的形，更重要的是，具有差異化的“碼頭之魂”。碼頭歷來都是商賈往來、商業(yè)繁榮的集散之地，其商業(yè)文化和商業(yè)延

57、伸為規(guī)劃之重。主要原則如下：,47,【案例簡介】 舊金山的漁人碼頭，那里原來是漁民出海捕魚的港口，而在失去了碼頭功效后，經(jīng)過商業(yè)包裝，形成了有獨具特色的休閑、文化地段。1978年，39號碼頭的啟動更帶動了觀光業(yè)的發(fā)展。這里聚集了很多的購物中心，路上，舊金山蟹的賣家鱗次櫛比，街上的樂師和藝術家們的表演也是一個接一個，漁人碼頭已經(jīng)成為了舊金山的熱門觀光景點，是舊金山的象征之一。,【經(jīng)驗借鑒】,可借鑒點一：轉(zhuǎn)變碼頭DNA，創(chuàng)造體驗價值 碼頭即是景點，觀光線路全程需4小時。主要景點包括維多利亞公園、海德街碼頭、意式滾球場、市政碼頭、國立海洋博物館、葛拉德禮廣場、罐頭工廠、安克瑞治購物中心、漁巷、杰佛遜

58、街濱海區(qū)、葛洛托斯海產(chǎn)、U.S.S邦巴尼托潛艇、海獅觀賞區(qū)、纜車總站、名人蠟像館、水底世界、波丁酸面包工廠、美景小飯館、海鮮排擋、書廊、古董店。,可借鑒點二：定義景觀特征，創(chuàng)造視覺價值 碼頭具有極強的交通運輸和商業(yè)貿(mào)易功能，與這種功能配套的很多設施、設備及建筑和空間；配套具有很強的視覺沖擊性，如棧橋、燈塔、塔吊、集裝箱、倉庫等等，一部分具有很強的歷史人文積淀，如行會、商鋪等等，充分運用這些熱鬧繁榮的工商業(yè)人文景觀，并以情趣化和景觀化等手法予以包裝或重新定義，可以作為碼頭休憩空間中最具沖擊力的標志性景觀及最具情趣化的景觀節(jié)點、景觀小品。,可借鑒點三：烙印文化符號，創(chuàng)造內(nèi)涵價值 漁人碼頭是一種文化

59、符號。表現(xiàn)一種歐陸懷舊的休閑、港埠特有的市井文化、平面化的歡娛、絲絲回憶的人文風情。此后世界各地都在“COPY”舊金山漁人碼頭，如加拿大蒙特利爾的漁人碼頭、加拿大溫哥華的漁人碼頭，英國利物浦的漁人碼頭，澳門的漁人碼頭等。,2、國際案例借鑒 案例借鑒三全球效仿的漁人碼頭,48,【案例簡介】 克拉碼頭（Clarke Quay ）位于新加坡市中部新加坡河上游，原來是普通的水岸碼頭，是以跳蚤市場聞名的傳統(tǒng)貿(mào)易區(qū)，經(jīng)過長時間的改造提升后承擔著城市娛樂休閑功能，是新加坡城市發(fā)展的重要一極，成為新加坡城市名片，以及旅游與城市商業(yè)生活的目標區(qū)。 如今克拉碼頭（Clarke Quay），原來的60家倉庫和商店發(fā)展已成200家商店、餐廳、酒吧和娛樂場所，這些地方到處都充滿了節(jié)日的氣氛，街道彌滿著獨特的新加坡氣氛比如著名的克拉碼頭沙爹俱樂部（Clarke Quay Satay Club），小販巷（Hawkers Alley ）的街邊用餐和活動，有40輛流動推車售賣小飾品，還有迪斯尼式冒險樂園。,【經(jīng)驗借鑒】,可借鑒點一：打通商業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)鏈，打造一站式休閑消費體驗 克拉碼頭在改建過程中，有效地將旅游六要素融合在一起，通過開發(fā)特色水岸餐飲、冒險游樂、品牌酒吧夜店、特色購物中心以及產(chǎn)權酒店產(chǎn)品，打通商業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)鏈，最大化地打造為集餐飲、酒吧、購