1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。寫(xiě)字樓防臺(tái)應(yīng)急預(yù)案為了避免臺(tái)風(fēng)襲擊時(shí)可能出現(xiàn)的事故,盡量減少不必要的損失，特制定本預(yù)案，具體如下：一、 防臺(tái)工作職責(zé)分工防臺(tái)工作實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制，各部門(mén)的防臺(tái)工作由主管組織實(shí)施，保安、工程、保潔、等專(zhuān)業(yè)職能部門(mén)須積極配合經(jīng)理統(tǒng)一部署，共同做好防臺(tái)工作。各部門(mén)如有無(wú)法解決事項(xiàng)，或發(fā)生事故、造成損失時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)處理。二、 臺(tái)風(fēng)來(lái)前的準(zhǔn)備工作（1）溫馨提示? 根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)發(fā)出的臺(tái)風(fēng)警報(bào)，物業(yè)辦公室通過(guò)在各樓梯口宣傳欄內(nèi)張貼溫馨提示、客服電話(huà)通知各業(yè)主單位做好防范工作，（包括臺(tái)風(fēng)報(bào)告、求助電話(huà)告知、安全用電、門(mén)

2、窗關(guān)閉、外出注意事項(xiàng)等內(nèi)容）（2）安排值班根據(jù)臺(tái)風(fēng)信息啟動(dòng)本預(yù)案時(shí)，分部安排工程部主管帶領(lǐng)本部門(mén)防臺(tái)應(yīng)急人員進(jìn)行值班。護(hù)衛(wèi)組部根據(jù)實(shí)際情況安排人員24小時(shí)值班，并向業(yè)主和物業(yè)使用人公布值班電話(huà)。工程技術(shù)部應(yīng)組織應(yīng)急搶修隊(duì)伍24小時(shí)值班，并準(zhǔn)備車(chē)輛、排水泵等設(shè)備、工具，以便在發(fā)生緊急情況后及時(shí)反應(yīng)、處理。（3）加強(qiáng)巡視在臺(tái)風(fēng)到來(lái)前護(hù)衛(wèi)人員應(yīng)在日常檢查的基礎(chǔ)上組織人員加強(qiáng)巡視、檢查有無(wú)未關(guān)閉的窗戶(hù)、大樓附近過(guò)往的車(chē)輛人員注意高空落物，以減少災(zāi)害天氣條件下的不安全因素，杜絕事故隱患。重點(diǎn)須巡視下列部位：a.廣告牌及燈箱檢查支架是否牢固，能否擋住強(qiáng)風(fēng)的侵襲，是否需要加固；b.宣傳欄是否需要臨時(shí)加裝支撐

3、物，增強(qiáng)穩(wěn)定性；c.外立面查看面磚及其他裝飾物，有否松動(dòng)或有被強(qiáng)風(fēng)刮落的可能；d.窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)是否擱有花盆、遮陽(yáng)傘等易墜落、受損的器物；e.地下車(chē)庫(kù)下水管及主要的雨污水管道查看暢通情況，有無(wú)雜物堵塞；f.易折斷的高大喬木是否需要有必要的加固支撐或必要的修枝；h.車(chē)輛停放狀況機(jī)動(dòng)車(chē)輛和非機(jī)動(dòng)車(chē)輛是否按規(guī)定停放；i.雨、污水排水泵水泵工作是否正常，是否設(shè)定在自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)。巡視中發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管采取必要的加固或處理措施。（4）物資準(zhǔn)備辦公室考慮臺(tái)風(fēng)可能造成的危害，準(zhǔn)備必要的物資，具體應(yīng)包括：a.應(yīng)急照明工具；b.防止樹(shù)木傾倒的加固材料；c.必要的雨具；d.排水泵；e.消防器材。三、

4、臺(tái)風(fēng)來(lái)時(shí)應(yīng)急處置（1）加強(qiáng)巡查a.工程、護(hù)衛(wèi)部安排主要管理人員24小時(shí)輪流值班，做好相關(guān)的值班記錄，負(fù)責(zé)緊急搶救災(zāi)害工作；b.工程維修人員應(yīng)對(duì)暴露在外的設(shè)施及排水設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，內(nèi)容包括：排水渠道尤其是地下車(chē)庫(kù)的排水渠道是否暢通、建筑物外立面是否有需要加固的棚、架等；c. 護(hù)衛(wèi)部人員,加大對(duì)周邊報(bào)警區(qū)域的巡邏頻次，一旦發(fā)現(xiàn)緊急情況迅速處理；同時(shí)加強(qiáng)車(chē)輛疏導(dǎo)工作，發(fā)現(xiàn)異常情況，立即進(jìn)行處理；d.保潔部門(mén)應(yīng)成立應(yīng)急隊(duì)伍，及時(shí)清掃路面落葉、雜物等，避免這些東西被沖進(jìn)排水渠道，造成堵塞；（2）及時(shí)加固、排堵? 當(dāng)發(fā)現(xiàn)有建筑、設(shè)施有安全危險(xiǎn)時(shí)，物業(yè)應(yīng)第一時(shí)間采取措施予以加固；如發(fā)現(xiàn)排水溝渠排水不暢

5、或排水設(shè)備運(yùn)行不正常，工程部應(yīng)及時(shí)組織排堵，對(duì)有故障的設(shè)備立即組織搶修，盡快恢復(fù)正常運(yùn)行，必要時(shí)應(yīng)啟用備用設(shè)備，加速排水，防止水淹事故。如事件緊急，應(yīng)立即要求其他部門(mén)予以支援。（3）停電處置如遇供電部門(mén)突然停電，物業(yè)應(yīng)及時(shí)與供電部門(mén)聯(lián)系，了解停電原因及后續(xù)供電的大致時(shí)間，并采用通告廣播等有效方法，通知業(yè)主。如遇天暗時(shí)段，應(yīng)立即將情況向護(hù)衛(wèi)部值班人員匯報(bào)，同時(shí)還應(yīng)啟用備用照明（尤其在公共通道、主要出入口等關(guān)鍵部位），以保安全。報(bào)警、消控中心須及時(shí)切換供電電路或啟用備用電源，保證監(jiān)控設(shè)備的正常有效運(yùn)行。（4）及時(shí)處理積水? 如發(fā)現(xiàn)有大面積積水，影響人員或車(chē)輛的正常通行，或有造成水淹事故的隱患，物業(yè)各部門(mén)應(yīng)組織力量，對(duì)相關(guān)的排水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，查明原因后采取相應(yīng)的措施清理積水。四、臺(tái)風(fēng)過(guò)后的處置1、 物業(yè)各部門(mén)組織各工作人員檢查管轄物業(yè)內(nèi)是否有損傷部位或業(yè)主遺失的物品，并協(xié)助各部門(mén)做好相關(guān)的書(shū)面統(tǒng)計(jì)記錄；2、 工程部門(mén)組織各維保人員檢查管轄物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否運(yùn)作正常，無(wú)異常情況，排水系統(tǒng)是否暢通無(wú)堵塞等；3、護(hù)衛(wèi)部組織隊(duì)員檢查物業(yè)內(nèi)的治安情況及消防設(shè)施完好情況，查看地面泊位上的車(chē)輛停放情況