,2010年全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考前培訓,建筑工程管理與實務,講授人：齊寶庫沈陽建筑大學 教授2010年8月,培訓內容：,第1部分：建筑工程技術第2部分：建筑工程項目管理實務第3部分：建筑工程法規(guī)及相關知識,1A410000 建筑工程技術,1A411000 房屋結構工程技術  1A411010 房屋結構工程的可靠性技術要求   1A411020 房屋結構平衡的技術要求1A412000 建筑裝飾裝修技術   1A412010 建筑室內物理環(huán)境   1A412020 建筑裝飾裝修設計和構造要求   1A412030 建筑電氣、設備安裝要求1A413000 建筑材料   1A412010 建筑室內物理環(huán)境   1A412020 建筑裝飾裝修設計和構造要求   1A412030 建筑電氣、設備安裝要求,1A410000 建筑工程技術,1A414000 建筑工程施工技術  1A414010  施工測量   1A414020  土方工程施工的技術要求和方法   1A414030  地基處理與基礎工程施工工藝和要求   1A414040  主體結構施工的技術要求和方法   1A414050  防水工程施工的技術要求和方法   1A414060  建筑裝飾裝修工程施工的技術要求和方法   1A414070  建筑幕墻工程施工的技術要求和方法,1A420000 建筑工程項目管理實務,1A421000 建筑工程項目進度管理1A422000 建筑工程項目質量管理1A423000 建筑工程職業(yè)健康安全和環(huán)境管理1A424000 建筑工程項目造價管理1A425000 建筑工程項目資源管理1A426000 建筑工程項目合同管理1A427000 建筑工程項目現(xiàn)場管理1A428000 建筑工程項目綜合管理,1A421000 建筑工程項目進度管理,1A421010  流水施工方法的應用1A421020 網(wǎng)絡計劃技術的應用1A421030 建筑工程項目施工進度計劃和控制,1A421010 流水施工方法的應用,1A421011 流水施工在房屋建筑中的應用流水施工的概念一、組織流水施工的條件二、流水施工參數(shù)（ N、M、t、K ）三、流水施工的組織類型?！景咐?A421011】問題：1、無節(jié)奏流水施工特點及組織方法；            2、計算流水步距；            3、計算一層工期；            4、繪制進度表。,【案例1A421011】,流水步距的計算  方法：累加數(shù)列錯位相減取大差法,柱流水節(jié)拍累加數(shù)列：    1    3    6梁流水節(jié)拍累加數(shù)列：          3    6    10 （-）                                      1    0    0   -10         K（柱，梁）=1d同理： K（梁，板）=8d    K（板，節(jié)點）=1d工期     T=Ki,j+ tj=19d,【案例1A421011】,1A421020 網(wǎng)絡計劃技術的應用,1A421021網(wǎng)絡計劃技術在房屋建筑中的應用 1、邏輯關系分類   工藝關系：由工藝技術要求的先后順序關系   組織關系：由資源組織安排需要的先后順序關系2、雙代號網(wǎng)絡計劃的邏輯關系表達    正確表達工作之間的邏輯關系    重點：虛工作的使用【案例1A421021】問題：   1、邏輯關系舉例；2、繪制雙代號網(wǎng)絡圖；   3、關鍵線路；        4、工期。,【案例1A421021】,【案例1A421021】,16,1A421020 網(wǎng)絡計劃技術的應用,1A421022 網(wǎng)絡計劃技術在裝飾裝修中應用【案例1A421022】問題：1、繪制雙代號網(wǎng)絡計劃圖；2、時間參數(shù)計算、標出關鍵線路；3、繪制雙代號時標網(wǎng)絡計劃圖。,【案例1A421022】,【案例1A421022】,9,7,2,1,4,3,5,10,6,8,4,4,4,2,2,2,3,3,3,04,46,00,04,48,00,48,00,00,00,812,812,68,20,69,810,911,10,811,21,1214,1214,1417,1417,1013,1114,11,17,ES  LS  TFEF  LF   FF,【案例1A421022】,1A421030施工進度計劃和控制,1A421033  建筑工程項目施工進度控制一、落實施工進度計劃；二、施工進度計劃實施記錄和檢查； 方法：橫道計劃法、網(wǎng)絡計劃法、       實際進度前鋒線法、“S”形曲線法。三、施工進度計劃的調整。  調整的內容：  工期調整方法：（注意三點）,383、案例1A421033,問題：1、繪制實際進度前鋒線。            2、第九周結束時累計完成造價？按掙值法計算進度偏差？            3、分析實際進度對計劃工期產生影響。            4、繪制第9周至完工的時標網(wǎng)路計劃。,383、案例1A421033,第9周末：已完工程預算造價（BCWP）=75萬元                   應完工程預算造價（BCWS）=98萬元                         進度偏差（SV）= BCWP -BCWS =-23萬元,383、【案例1A421033】,4、第九周后的時標網(wǎng)絡計劃：,1A422000 建筑工程項目質量管理,包含內容： 1A422010 建筑工程項目質量計劃1A422020 建筑工程材料的質量管理1A422030 建筑工程質量檢查與檢驗1A422040 建筑工程質量驗收1A422050 建筑工程質量問題與處理1A422060 建筑工程質量管理統(tǒng)計方法的應用,1A422010 質量計劃,1A422011 建筑工程項目質量計劃的內容主要內容：（9項）384、案例1A422011,1A422012 建筑工程項目質量計劃的編制 一、建筑工程施工項目質量計劃的編制依據(jù)； 二、施工項目質量計劃編制的基本規(guī)定。385、案例1A422012,質量管理方針、循環(huán)工作方法、質量管理程序,1A422020 材料的質量管理,1A422021 建筑結構材料的質量管理一、建筑結構材料質量管理總體要求；二、建筑材料質量控制的主要內容：材料的質量標準，材料的性能，材料的取樣、檢驗試驗方法、材料的適用范圍和施工要求等。三、建筑材料質量的控制方法：主要是嚴格檢查驗收，正確合理使用，建立管理臺帳，進行收、發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術管理，避免混料和將不合格的材料使用到工程上。四、進場材料質量控制要點；五、建筑結構材料質量管理的基本要求；六、鋼材和水泥等主要材料的質量管理要求。386、案例1A422021,1A422020 材料的質量管理,1A422022  建筑裝飾裝修材料的質量管理 一、選擇合格供方； 二、控制采購過程； 三、嚴格進場檢驗：  （1）書面檢驗；（2）外觀檢驗；（3）取樣復驗 四、材料保管。,387、案例1A422022,1A422030 質量檢查與檢驗,1A422032  主體結構工程質量檢查與檢驗  一、鋼筋砼工程：  （一）模板工程，施工過程重點檢查：  （二）鋼筋工程，施工過程重點檢查：  （三）砼工程，檢查內容：  （四）鋼筋砼構件安裝工程，檢查內容：  （五）預應力鋼筋砼工程，檢查內容：  二、砌體工程，檢查內容：    三、鋼結構工程，檢查內容：,1A422030 質量檢查與檢驗,1A422033  防水工程質量檢查與檢驗  一、屋面防水工程檢查與檢驗 （一）卷材防水工程，檢查內容： （二）涂膜防水工程，檢查內容：  二、地下防水工程檢查與檢驗 （一）防水砼結構工程，檢查內容： （二）其他,389、案例1A422033,1A422030 質量檢查與檢驗,1A422035  幕墻工程質量檢查與檢驗  一、建筑幕墻主要物理性能的檢測：“三性試驗”：風、氣、水  二、主要材料現(xiàn)場檢驗：材料、構配件、設備、金屬與石材幕墻、鋁合金、鋼材、玻璃、密封膠  三、主要材料的性能復驗：復驗品種、數(shù)量  四、后置埋件拉拔試驗：承載力現(xiàn)場試驗  五、硅酮結構密封膠的剝離試驗：檢驗比例、試驗方法、合格判定  六、淋水試驗。,1A422040 建筑工程質量驗收,1A422041 建筑工程質量驗收的程序和組織一、建筑工程質量驗收：過程驗收、竣工驗收二、檢驗批及分項工程驗收的程序和組織三、隱蔽工程驗收的程序和組織四、分部工程驗收的程序和組織五、單位工程驗收的程序和組織驗收意見不一致的處理,391、案例1A422041,1A422040 建筑工程質量驗收,1A422042  建筑工程質量驗收要求一、建筑工程質量驗收的劃分：單位、分部、分項、檢驗批二、建筑工程質量驗收的基本要求三、建筑工程施工檢驗批質量驗收合格的規(guī)定：（項）四、分項工程質量驗收合格的規(guī)定：（項）五、分部（子分部）工程質量驗收合格規(guī)定：（項）六、單位（子單位）工程質量驗收合格的規(guī)定：（項）七、當建筑工程質量不符合要求時的處理規(guī)定：（項）,392、案例1A422042,1A422040 建筑工程質量驗收,1A422045  主體結構工程的質量驗收內容  一、主體結構分部工程，包括：    砼結構、勁鋼（管）砼結構、砌體結構、鋼結構、    木結構、網(wǎng)架及索膜結構等子分部工程。 二、砼結構子分部工程的質量驗收內容 三、砌體結構子分部工程的質量驗收內容 四、鋼結構子分部工程的質量驗收內容,395、案例1A422045,1A422040 建筑工程質量驗收,1A422046 防水工程的質量驗收內容  一、地下防水工程的質量驗收內容  二、屋面防水工程的質量驗收內容       屋面防水等級分為：、   、   、   級，                  使用年限為：25年、15年、10年、5年    “三檢”制度:  自檢、交接檢、專檢,396、案例1A422046,1A422040 建筑工程質量驗收,1A422047 建筑裝飾裝修工程的質量驗收內容  一、過程驗收內容： （一）隱蔽工程驗收； （二）檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程驗收內容。  二、竣工驗收內容：   （一）分部工程完工驗收；   （二）單位（子單位）工程竣工驗收。,397、案例1A422047,1A422040 建筑工程質量驗收,1A422048 建筑幕墻工程的質量驗收內容  一、建筑幕墻工程質量的基本要求  二、建筑幕墻工程質量驗收的劃分      檢驗批的劃分：  三、隱蔽工程驗收  四、竣工技術資料管理,1A422050 質量問題與處理,1A422051 建筑工程質量問題的分類 一、工程質量缺陷 二、工程質量通病 三、工程質量事故  （一）工程質量事故分類     一般質量事故、嚴重質量事故、重大質量事故     重大質量事故分為一、二、三、四級（判別標準）  （二）工程質量事故成因：（8條）,398、案例1A422051,1A422050 質量問題與處理,1A422052 建筑工程重大質量事故的處理程序  一、工程質量事故處理的依據(jù)          四個方面：  二、工程質量事故調查報告的主要內容          7條：  三、工程質量事故處理報告的主要內容          6條：,399、案例1A422052,1A422050 質量問題與處理,1A422054 主體結構工程的施工質量要求及質量事故處理一、主體工程的施工質量要求二、鋼筋砼結構工程中主要通病及防治：（二）砼強度等級偏低，不符合設計要求；（三）砼表面麻面、露筋、蜂窩、孔洞；（四）砼柱、墻、梁等構件外形尺寸、軸線位置偏差大；（五）砼收縮裂縫。三、鋼結構工程中主要通病及防治：（一）鋼柱底部螺栓孔偏移；（二）底腳螺栓位移；（三）連接板拼裝不嚴密。四、砌體工程中主要通病及防治：（一）住宅工程附墻煙道堵塞、串煙；（二）墻體因地基不均勻下沉引起的墻體裂縫；（三）墻體的溫度裂縫。,401、案例1A422054,1A422050 質量問題與處理,1A422055 防水工程施工質量要求及質量事故處理一、防水工程的施工質量要求二、屋面防水工程中主要通病及防治：（一）卷材屋面開裂；（三）屋面卷材起鼓；三、地下防水工程中主要通病及防治：（一）防水砼施工縫滲漏水；（二）防水砼裂縫滲漏水；（三）預埋件部位滲漏水。,402、案例1A422055,1A422060 質量管理統(tǒng)計方法的應用,1A422061掌握排列圖法的應用【案例1A422061】問題：（1）簡述排列圖的應用過程（2）通過排列圖法確定飾面磚施工質量薄弱環(huán)節(jié),1A422060 質量管理統(tǒng)計方法的應用,1A423000 職業(yè)健康安全和環(huán)境管理,1A423010 建筑工程安全管理1A423020 建筑工程安全檢查1A423030 建筑工程安全隱患的防范1A423040 建筑工程職業(yè)健康與環(huán)境管理,1A423010 建筑工程安全管理,1A423011  建筑工程施工安全管理一、建筑工程施工安全管理程序                  5項二、安全措施計劃的主要內容                  10項三、應單獨編制安全專項施工方案的工程                  10個方面四、三級安全教育：公司、項目、班組404、案例1A423011,1A423010 建筑工程安全管理,1A423012掌握建筑工程危險源辨識  一、危險源的辨識        包括：危險因素和危害因素兩類。  二、傷亡事故      分為：輕傷、重傷、死亡、重大死亡事故       重大（死亡）事故分為：一、二、三、四級       建筑業(yè)常見事故：高處墜落、物體打擊、                      機械傷害、觸電、坍塌事故  三、安全事故的主要誘因        人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、        環(huán)境的不利因素、管理上的缺陷405、案例1A423012,1A423010 建筑工程安全管理,1A423013 建筑工程安全事故防范主要措施： 1、落實安全責任、實施責任管理； 2、安全教育與訓練； 3、安全檢查； 4、作業(yè)標準化； 5、生產技術與安全技術的統(tǒng)一； 6、施工現(xiàn)場文明施工管理； 7、正確對待事故的調查與處理。406、案例1A423013,1A423020 建筑工程安全檢查,1A423021  建筑工程安全檢查內容一、建筑工程施工安全檢查的主要內容“ 10查”：  “四不放過”：在調查處理工傷事故時，堅持事故原因分析不清不放過，員工及事故責任人受不到教育不放過，事故隱患不整改不放過，事故責任人不處理不放過的原則。 二、建筑工程施工安全檢查的主要形式定期檢查、經常性檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日檢查、開工復工檢查、專業(yè)性檢查、設備設施檢查407、案例1A423021-1408、案例1A423021-2,1A423020 建筑工程安全檢查,1A423022  建筑工程安全檢查方法1、問：詢問、提問2、看：查看資料、現(xiàn)場巡視3、量：實測實量4、測：使用專門儀器儀表5、運轉試驗：機械設備試運轉409、案例1A423022,1A423020 建筑工程安全檢查,1A423023 建筑工程安全檢查標準一、檢查評分表   18張檢查評分表，168項檢查內容，575項控制點。 二、建筑施工現(xiàn)場安全生產情況等級  優(yōu)良、合格、不合格 補充案例410、案例1A423023-1411、案例1A423023-2,建筑安裝工程檢查評分匯總表企業(yè)名稱：XX建筑公司      經濟類型：          資質等級：,1A423030 建筑工程安全隱患防范,1A423031掌握基礎工程安全隱患的防范一、基礎工程施工安全隱患的主要表現(xiàn)形式二、基坑發(fā)生坍塌以前的主要跡象三、基礎工程施工安全控制的主要內容：5項四、基坑（槽）施工安全控制要點五、打（沉）樁施工安全控制要點六、人工控孔樁施工安全控制要點412、案例1A423031,1A423030 建筑工程安全隱患防范,1A423032  腳手架搭設安全隱患的防范一、腳手架搭設作業(yè)安全隱患的主要表現(xiàn)形式  二、一般腳手架作業(yè)安全控制要點三、挑、吊、掛腳手架搭設作業(yè)的安全控制要點四、附著式升降腳手架（整體提升腳手架或爬架）      作業(yè)的安全控制要點五、井架搭設作業(yè)的安全控制要點413、案例1A423032,1A423030 建筑工程安全隱患防范,1A423033掌握現(xiàn)澆砼工程安全隱患的防范一、現(xiàn)澆砼工程安全隱患的主要表現(xiàn)形式二、現(xiàn)澆砼工程安全控制的主要內容：6條三、現(xiàn)澆砼工程的安全控制要點414、案例1A423033,1A423030 建筑工程安全隱患防范,1A423034  吊裝工程安全隱患的防范一、吊裝工程安全隱患的主要表現(xiàn)形式：10條二、吊裝工程的安全控制要點（一）起重吊裝專項施工方案（二）預防起重傷害事故的安全技術措施        “十不吊”、六級風以及上不吊（三）預防起重傷害事故的安全技術措施（四）預防高處落物傷人的安全技術措施（五）預防觸電事故的安全技術措施 415、案例1A423034,1A423030 建筑工程安全隱患防范,1A423035  高處作業(yè)安全隱患的防范一、高處作業(yè)安全隱患的主要表現(xiàn)形式二、高處作業(yè)安全控制的主要內容：“5項”三、高處作業(yè)的安全控制要點  1、高處作業(yè)的基本安全要求  2、臨邊作業(yè)的安全技術措施  3、洞口作業(yè)的安全技術措施  4、攀登與懸空作業(yè)的安全技術措施  5、操作平臺作業(yè)的安全技術措施  6、交叉作業(yè)的安全技術措施四、防護欄桿的設置要求五、洞口的防護設施要求416、案例1A423035,1A423040 建筑工程職業(yè)健康與環(huán)境管理,1A423041  施工現(xiàn)場的環(huán)境保護一、建筑工程施工環(huán)境影響因素的識別與評價   噪聲排放、粉塵排放、有毒有害物質排放、廢水排放、   固體廢棄物處置、潛在的郵品化學品泄漏、   潛在的火災爆炸、能源浪費二、建筑工程施工對環(huán)境的常見影響                    10條三、建筑工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護421、案例1A423041,1A423040 建筑工程職業(yè)健康與環(huán)境管理,1A423043熟悉建筑工程的文明施工  一、文明施工管理的主要內容：4條  二、文明施工管理的基本要求：2個方面  三、文明施工管理的控制要點423、案例1A4230431A423044  建筑工程職業(yè)病的防范  一、建筑工程施工主要職業(yè)危害種類  二、建筑工程施工易發(fā)生的職業(yè)病類型  三、職業(yè)病的預防424、案例1A423044,1A424000建筑工程項目造價管理,1A424010 建筑工程造價的計算1A424020 建筑工程工程量清單計價1A424030 建筑工程工程價款計算1A424040 成本控制方法在建筑工程中的應用,1A424010建筑工程造價的計算,1A424011掌握房屋建筑工程造價的計算,425、案例1A424011,建筑工程造價構成：,建筑工程計價程序： 第一類：工料單價法計價程序 第二類：綜合單價法計價程序,1A424020 工程量清單計價,1A424021 工程量清單計價在建筑工程中的應用1、工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金的名稱和相應數(shù)量等的明細清單 2、建設工程工程量計價規(guī)范（GB50500-2008）     綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。427、案例1A424021,1A424020 工程量清單計價,1A424022 工程量清單計價在裝飾裝修中的應用清單計價規(guī)范附錄B為裝飾裝修工程清單項目，    包括：樓地面、墻柱面、天棚、門窗、油漆涂料、              裱糊、其他等 6章 47節(jié) 214項。428、案例1A424022,1A424030 工程價款計算,1A424031掌握建筑工程合同價款的確定與調整 一、合同價款的確定  示范文本規(guī)定的三種確定合同價款方式：             固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同。  按付款方式劃分：             總價合同、單價合同、成本加酬金合同。 二、合同價款的調整   調整因素、工程變更、清單計價規(guī)范規(guī)定429、案例1A424031,1A424030 工程價款計算,1A424032  建筑工程預付款和進度款的計算 一、預付款額度的確定方法    百分比法、數(shù)學計算法  二、預付備料款的扣回（包括：起扣點、扣回方式）    合同約定、理論計算（T=P-M/N）  三、工程進度款的計算    按月支付、按形象進度分階段支付、竣工后一次支付補充案例430、案例1A424032,1A424040 成本控制方法在建筑工程中的應用,二、用掙值法控制成本 （一）掙值法的三個成本值：  已完成工作預算成本BCWP=已完工程量預算單價  計劃完成工作預算成本BCWS=計劃工程量預算單價  已完成工作實際成本ACWP=已完工程量實際單價 （二）掙值法的計算公式   成本偏差CV= BCWP ACWP (0節(jié)支）   進度偏差SV= BCWP BCWS (0提前）,成本績效指數(shù)CPI= BCWP / ACWP  (1節(jié)支）  進度績效指數(shù)SPI = BCWP / BCWS (1提前）,1A424040 成本控制方法在建筑工程中的應用,1A424041 成本控制方法在房屋建筑工程中應用【案例1A424041】問題：（1）掙值法使用的三項成本值；（2）求前20周每項工作BCWP及20周末BCWP；（3）計算20周末的合計ACWP、BCWS；（4）計算20周末的CV和SV，分析成本和進度狀況；（5）計算20周末的CPI和SPI，分析成本和進度狀況。,【案例1A424041】,200,220,270,0,640,1200,900,550,5340,6240,6370,1A426000建筑工程項目合同管理,1A426010  建筑工程項目投標1A426020  建筑工程施工合同1A426030  建筑工程施工合同的履行1A426040  建筑工程施工索賠,工程項目招標程序,施工招標時間要求：,工程項目投標程序,1A426040建筑工程施工索賠,1A426041 房屋建筑工程的施工索賠【案例1A426041】1A426042 建筑裝飾裝修工程的施工索賠【案例1A426042】1A426043 建筑幕墻工程的施工索賠【案例1A426043 】,1A426040建筑工程施工索賠,1A426044 建筑工程施工索賠一、施工索賠程序：注意時效性二、工期索賠計算  1、網(wǎng)絡分析法：計劃工期、計劃加補償工期、實際工期  2、比例分析法：工程量比例、合同額比例  3、其他方法：雙方約定三、費用索賠計算  1、分項法：發(fā)生一項事件處理一次  2、總費用法：發(fā)生若干事件統(tǒng)一處理  3、修正總費用法：發(fā)生一項事件計算一次總費用,1A426040建筑工程施工索賠,具體費用索賠計算：  1、人工費：區(qū)別工人的正常作業(yè)用工和窩工補償標準  2、材料費：既要考慮凈用量、還要考慮損耗率  3、機械費：區(qū)別機械的正常作業(yè)臺班和機械閑置補償標準  4、管理費：有效作業(yè)需要管理費，窩工不補償管理費  5、利潤：工程量發(fā)生變化時有利潤索賠  6、稅金：必須計取 在清單計價條件下， 人工窩工和機械閑置補償費也要計取規(guī)費和稅金（是否應給部分現(xiàn)場管理費？）。,1A427000建筑工程項目現(xiàn)場管理,1A427010  施工現(xiàn)場平面布置1A427020  施工現(xiàn)場防火1A427030  施工臨時用電1A427040  施工臨時用水,1A427010施工現(xiàn)場平面布置,1A427012 掌握單位工程施工平面圖設計 一、單位工程施工平面圖的設計內容 二、單位工程施工平面圖的設計依據(jù) 三、單位工程施工平面圖的設計步驟 四、單位工程施工平面圖的設計原則：5條 五、起重機械布置 六、運輸?shù)缆返男拗?1A427010