I 目 錄 第一章 總 論 . 1 第一節(jié) 項目的名稱及承辦單位 . 1 第二節(jié) 研究工作的依據(jù)與范圍 . 1 第三節(jié) 簡要研究結(jié)論及主要經(jīng)濟技術指標 . 2 第二章 項目提出的背景及必要性 . 7 第 一 節(jié) 某 市察右中旗 概況 . 7 第二節(jié) 項目提出的背景 . 7 第三節(jié) 項目建設的必要性 . 12 第三章 市場需求分析 . 16 第一節(jié) 禽肉制品國際市場需求分析 . 16 第二節(jié) 我國禽肉制品市場需求分析 . 19 第四章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 . 24 第五章 廠址選擇與建設條件 . 25 第一節(jié) 廠址方案 . 25 第二節(jié) 建設條件 . 25 第六章 工程技術方案 . 29 第一節(jié) 項目組成 . 29 第二節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案 . 30 第三節(jié) 冷藏庫建設 方案 . 36 第四節(jié) 屠宰加工區(qū)方案 . 41 第五節(jié) 雞 場孵化技術方案 . 45 六節(jié) 飼料加工建設方案 . 49 第七章 工程建設方案 . 51 第一節(jié) 總平面布置 . 51 第二節(jié) 土建工程 . 53 第三節(jié) 公用工程 . 57 第八章 環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生 . 63 第一節(jié) 環(huán)境保護 . 63 第二節(jié) 勞動安全衛(wèi)生 . 66 第九章 節(jié)能與消防 . 70 第一節(jié) 節(jié)能 . 70 第二節(jié) 消防 . 72 第十章 企業(yè)組織與勞動定員 . 74 第一節(jié) 企業(yè)組織 . 74 第二節(jié) 勞動定員 . 74 第三節(jié) 人員培訓與來源 . 75 第十一章 項目實施進度 . 77 第十二章 項目招標方案 . 78 第十三章 投資估算及資金籌措 . 79 第一節(jié) 投資估算 . 79 第二節(jié) 資金籌措 . 81 第十四章 財務評價 . 82 1 第一章 總 論 第 一節(jié) 項目的名稱及承辦單位 一、 項目的名稱 某 市力成農(nóng)牧業(yè)養(yǎng)殖綜合示范園建設項目 二、 承辦單位 某 市力成農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限責任公司 三、 擬建地點 某 市察右中旗 廣益隆鎮(zhèn)東房村 進行建設 四、 單位簡介 某 市力成農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限責任公司是 2008 年 4 月注冊成立的以現(xiàn)代化種植、養(yǎng)殖業(yè)為主營業(yè)務的新型企業(yè)。公司注冊資金 500 萬元。目前，該公司養(yǎng)殖基地擁有土地 5000 畝，并著手進行林、機、路、電等基礎設施的配套建設。已為牧草、馬鈴薯種植戶配套噴灌 60 余套，種植面積達 30000 多畝。 第二節(jié) 研究工作的依據(jù)與范圍 一、 研究工作的依據(jù) 1、 國家發(fā)改委關于編制 可行性研究報告的有關規(guī)定； 2、 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（ 2005 年本）； 3、 國家有關法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策； 4、 項目承擔單位提供的基礎數(shù)據(jù)。 二、 可行性研究工作的范圍 2 根據(jù)項目建設單位的委托，項目可行性研究的范圍包括： 1、 對項目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景 進行分析，對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進行預測； 2、 對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進行論述，通過研究確定項目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術方案和設備選型； 3、 對項目的建設條件、廠址、原料供應、交通條件進行研究； 4、 對項目總圖運輸 、生產(chǎn)工藝、公用設施等技術方案進行研究； 5、 就項目的消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價； 6、 對項目實施進度、勞動定員的確定； 7、 進行項目投資估算，對項目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟效益分析，進行不確定性分析，提出財務評價結(jié)論； 8、 提出項目的可行性研究工作結(jié)論。 第 三 節(jié) 簡要研究 結(jié)論及主要經(jīng)濟技術指標 一、 簡要研究結(jié)論 1、 建設規(guī)模 根據(jù)國內(nèi)外市場情況分析和企業(yè)訂單情況，結(jié)合可能占有的市場份額進行估算并考慮投資情況，制定本項目的生產(chǎn)規(guī)模為： 年初加工切割肉雞肉 46000 噸，制品 20000 噸、飼料 30萬噸、孵化幼雞 1000 萬只。 3 2、 地址選擇 某 市察右中旗 廣益隆鎮(zhèn)東房子大隊東房村 。 3、 工藝技術 （ 1） 屠宰加工工藝流程 肉雞 進廠檢疫掛 雞 電擊放血 瀝血燙毛打毛浸臘小毛檢疫胴體分割檢驗入庫銷售 （ 2） 制品加工工藝流 肉 雞 選修 腌制、滾揉 斬拌、穿串 成形 上粉、上漿 冷藏 裝箱 真空包裝 計量 螺旋速凍 油炸 銷售 （ 3） 種 雞 飼養(yǎng)工藝流程 進雛飼養(yǎng)喂養(yǎng)育成飼料喂養(yǎng)產(chǎn)蛋淘汰。 （ 4） 種蛋孵化工藝流程 種蛋 挑選熏蒸消毒入孵涼蛋出雛出售 （ 5）原材料 挑選提升粉碎配合攪拌制粒分篩冷卻包裝檢驗入庫二次檢驗發(fā)貨銷售 4、 勞動定員 項目年生產(chǎn)天數(shù) 300 天， 項目建成投產(chǎn)后勞動定員為 1600人，其中管理人員 75 人，技術人員 25 人，生產(chǎn)工人 1500 人。 5、 建設期 4 項目建設期 1 年。 6、 投資估算與資金籌措 項目總投資 14799 萬元，其中建設投資 11148 萬元，貸款利息 213 萬元，鋪底流動資金 3438 萬元。 項目建設總投資 14799 萬元，有 某 市力成農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限責任公司 自籌解決 7299 萬元，擬申請銀行貸款 7500 萬元。 7、 財務評價 項目建成后，年實現(xiàn)銷售收入 93200 萬元，年總成本 86026萬元，年利潤總額 6909 萬元，所得稅 2280 萬元。 總投資利潤 稅后財務內(nèi)部收益率為 投資回收期 （建設期 1 年）。 8、 結(jié)論 進幾年， 某 市畜牧業(yè)始終保持了良好的發(fā)展勢頭，在全市建立起“特色畜禽養(yǎng)殖區(qū)”。在鞏固生豬、蛋雞，肉羊等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的同時，努力培育肉 雞 、奶牛和特禽養(yǎng)殖等畜牧業(yè)新增長點。該食品產(chǎn)業(yè)園建成投產(chǎn)后，年屠宰加工能力可達到 3000萬只肉 雞 ，這將有力的促進當?shù)匦笄萜贩N改良，品種結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)布局的進一步優(yōu)化，從而推動當?shù)鼐哂匈Y源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 、產(chǎn)品出口優(yōu)勢的禽肉制品深加工產(chǎn)業(yè)進一步壯大，提升肉 雞 產(chǎn)業(yè)在養(yǎng)殖乃至整個農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中的比重，對農(nóng) 業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整及升級起到帶動和促進作用。 5 該項目的實施，提高了禽肉制品深加工能力，壯大了龍頭，使“公司 +基地 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)鏈條更加完善，有力促進當?shù)丶仪蒺B(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。該項目的實施，有利于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，有利于加快發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村。 通過該項目的實施，生產(chǎn)出了優(yōu)質(zhì)、安全的無公害禽肉制品食品，形成了品牌化、產(chǎn)業(yè)化，促進了 某 市 畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，豐富了人民群眾生活，保障了綠色食品的有效社會安全供給。 因此本項目的建設是可行的。 二、 主要經(jīng)濟指標 主要 技術 經(jīng)濟指標表 序號 項目 單位 指標 備注 1 孵化雛 雞 萬只 /年 1000 初加工切割雞 肉 噸 /年 46000 制品 噸 /年 20000 飼料 萬噸 /年 30 2 項目總投資 萬元 14799 其中：建設投資 萬元 11148 貸款利息 萬元 213 鋪底流動資金 萬元 3438 3 流動資金 萬元 11458 4 建筑面積 52296 產(chǎn)業(yè)園 6 5 項目定員 人 1600 6 設備裝機容量 750 7 年用水量 萬 m 136 8 主要原材料 萬只 3000 肉雞 等 9 銷售收入 萬只 /年 93200 10 總成本 萬只 /年 86026 正常年 11 投資利潤率 % 12 財務內(nèi)部收益率 % 后 13 投資回收期 年 建設期 14 財務凈現(xiàn)值 萬元 12330 15 盈虧平衡點 % 7 第二章 項目提出的背景及必要性 第 一 節(jié) 某 市察右中旗 概況 某 市地處內(nèi)蒙古自治區(qū)中部，是一個以蒙古族為主體、漢族占多數(shù)的少數(shù)民族聚居區(qū)， 2003 年底撤盟建市。全市轄 1區(qū)、 4 旗、 5 縣 11 個旗縣 市區(qū)，總?cè)丝?270 萬，總面積 平方公里。 察右中旗地處 某 市中部，陰山支脈輝騰梁北麓。位于北緯41 6 41 29 24、東經(jīng) 111 55 45 112 4951之間。北部和西部與四子王旗接壤，南部和西南部與卓資縣毗鄰，東部和東南部與察右后旗相接，東南距集寧區(qū) 66 千米，西南距呼和浩特 100 千米。全旗總面積 420 平方千米，人均占有土地 有耕地 有天然草場 旗下轄 2 個蘇木、 5 個鎮(zhèn)、 2 個鄉(xiāng)、 179 個村委會、833 個自然村，社區(qū) 6 個。 察右中旗總?cè)丝?人，是一個以蒙古族為主體，由蒙、漢、滿、回、壯、藏、朝鮮、鄂溫克、布依族 9 個民族組成的半農(nóng)半牧旗。全旗人口密度為 方千米。 第二節(jié) 項目提出的背景 食品工業(yè)是關系國計民生的生命工業(yè)，也是一個國家、一個民族經(jīng)濟發(fā)展水平和人民生活質(zhì)量的重要標志。經(jīng)過改革開放 30 多 年的快速發(fā)展，我國食品 工業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重 8 要產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟社會發(fā)展中具有舉足輕重的地位和作用。 我國肉類產(chǎn)量位居世界第一?！笆濉逼陂g，我國肉類加工業(yè)保持了較快的增長勢頭，肉類總產(chǎn)量年均增長 涌現(xiàn)出一批具有國際先進水平的大型 肉類加工企業(yè)。禽肉是一種蛋白質(zhì)含量高、脂肪含量低的肉類，二十一世紀消費者越來越關注健康食品，使得物美價廉的禽肉制品必然會成為主要的肉制品。 一、 我國禽肉制品發(fā)展現(xiàn)狀 隨著我國城鄉(xiāng)居民收入的不斷提高，禽類產(chǎn)品產(chǎn)量和消費量持續(xù)增長。 2000 年以來，世界人均豬肉消費量增長了 10%，牛肉消費量增長了 5%，禽肉消費量增長了 17%，盡管禽肉絕對消費量仍小于豬肉，但與豬肉消費量的差距正逐步縮小。我國禽肉在肉類消費中的比重接近 20%，人均消費量為 斤，低于世界平均水平。美國的人均禽肉消費達到 52 公斤，占肉類消費量的 62%，巴西為 35 公斤，占肉類 消費量的 50%。禽肉類產(chǎn)品已成為繼豬肉之后，最重要的動物蛋白源。“無雞不成席” ，已成為許多地區(qū)約定俗成的消費習慣。 2006 年 我國肉制品行業(yè)共實現(xiàn)銷售額 1283 億元，與上年相比增加 2006 年國內(nèi)肉類總產(chǎn)量達到 8051 萬噸，其中禽肉為 1509 萬噸，占總產(chǎn)量的 19%。肉制品行業(yè)整體盈利能力上升，償債能力增強，發(fā)展能力較好 ，營運能力增強，行業(yè)整體運行平穩(wěn)高效。 9 2007 年，我國屠宰及肉類加工實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 21868 萬元，同比增長 31%；實現(xiàn)銷售收入 21765 萬元，同比增 長 32%實現(xiàn)利潤總額 857 萬元，同比增長 51%。 2007 年全球家禽肉貿(mào)易保持強勁的勢頭，雞肉出口增長 我國的屠宰及肉制品產(chǎn)業(yè)非常分散，全國肉類行業(yè)有 3 萬多家畜禽定點屠宰企業(yè)，其中規(guī)模 以上企業(yè) 2531 家，行業(yè)集中度比較低。而且我國屠宰及肉制品行業(yè)的行業(yè)競爭并不是太激烈，行業(yè)整合高峰還沒有來到，行業(yè)龍頭企業(yè)在行業(yè)整合過程中發(fā)展空間巨大。 二、 我國發(fā)展禽肉加工存在的一些障礙 近十年來，我國的禽肉制品得到了長足發(fā)展，但對于發(fā)達國家的市場狀況及國內(nèi)消費越來越豐富的需求，日益曝露出禽肉制品消費結(jié)構(gòu)不合理等 潛在問題。 1、 高附加值產(chǎn)品比例偏低，品種結(jié)構(gòu)不夠合理 目前，我國食品工業(yè)仍以初加工產(chǎn)品居多，精深加工產(chǎn)品較少。我國的禽肉制品人均消費量低于世界平均水平，不難看出，其市場發(fā)展空間依然很大，而目前市場上可供銷售的禽肉制品品種少，且市場已接近飽和。其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理之處表現(xiàn)在：整雞（鴨、鵝）加工產(chǎn)品多，分割雞（鴨、鵝）加工產(chǎn)品少；大路貨產(chǎn)品多，名特優(yōu)產(chǎn)品少；科技含量低的產(chǎn)品多，科技含量高的產(chǎn)品 少；餐桌食品多，旅游休閑制品少 。 2、 安全保障水平仍然較低，總體形勢不容樂觀 10 我國的食品安全水平與消費者的期望相比，仍然有 較大差距，安全事故時有發(fā)生，社會 公眾對食品衛(wèi)生仍缺乏安全感，食品安全形勢依然嚴峻。一是食品標準制定方法和體系不能適應食品安全控制的要求，存在標準體系結(jié)構(gòu)、層次不夠合理，個別標準之間存在交叉重復，食品安全標準短缺，標準技術水平偏低，標準實施力度不夠等一系列的問題。二是食品企業(yè)違法生產(chǎn)食品現(xiàn)象不容忽視。少數(shù)不法分子違法使用食品添加劑和非食品原料生產(chǎn)加工食品 。另外，加工設備落后、衛(wèi)生能力差的手工及家庭加工方式在食品生產(chǎn)加工領域中占較大比例。三是新材料和新工藝不斷出現(xiàn)，直接應用于食品及間接與食品接觸的化學物質(zhì)日益增 多，帶來新的食品安全隱患。四是從農(nóng)田到餐桌食物鏈污染情況時有發(fā)生，其中源頭污染（種植、養(yǎng)殖過程）和環(huán)境污染給食品衛(wèi)生帶來較大影響。 3、 包裝落后 由于我國包裝機械、包裝材料和人們觀念的落后，傳統(tǒng)風味禽肉制品幾乎沒有包裝，如白雞、醬鴨等，產(chǎn)品架期短?，F(xiàn)在相當一部分雖然有了包裝，但有些產(chǎn)品的包裝方法不當。，破換了產(chǎn)品原有的風味如扒雞、燒鴨等的鋁箔蒸煮袋軟包裝，在經(jīng)過高溫高壓后已失去了產(chǎn)品原有的風味 。還有，肉制品的小包裝在我國尚無人系統(tǒng)地、全面地研究，市場上小包裝形式的休閑肉制品，不少是包裝后達不到保質(zhì)期限，甚 至出現(xiàn)比非包裝的產(chǎn)品貨架期還短的怪現(xiàn)象。 11 4、 參與國際市場的競爭力不強 我國的禽肉出口占生產(chǎn)量的 3%左右，是典型的生產(chǎn)的巨大和出口的矮子，絕大部分僅以初級加工品或基本以原料進入市場。歐盟市場關閉、日本壓價，除了國際市場的供應關系制約出口外，更主要的是我國肉類在衛(wèi)生標準和品質(zhì)質(zhì)量上達不到國際市場的要求；在歐美等發(fā)達國家，無論是生產(chǎn)規(guī)模，加工技術、科學管理和市場 占 有率 都達到了較高的程度，低溫禽肉制品早已盛行、加工分割雞品種尤其突出，加工工藝機械化、現(xiàn)代化程度高，自動化的無菌包裝生產(chǎn)線在七十年代后期已經(jīng)建立。 5、 關鍵技術與裝備水平不高，自動化創(chuàng)新能力亟待加強 我國食品工業(yè)整體技術和裝備水平比發(fā)達國家落后 20 年左右。食品加工裝備制造業(yè)產(chǎn)品穩(wěn)定性、可靠性和安全性較低，能耗高，成套性差；整體研發(fā)能力不高，關鍵技術自主創(chuàng)新率低；一些關鍵領域?qū)ν饧夹g依賴度高，不少高技術含量和高附加值產(chǎn)品主要依賴進口， 部分重大產(chǎn)業(yè)核心技術與裝備基本依賴進口；定向分離與物性修飾、非熱殺菌、多級濃縮干燥等食品工業(yè)技術，以及連續(xù)凍干設備、超低溫冷凍設備等一批共性關鍵重大技術與大型成套裝備亟待突破。 三、 項目提出 “十一五”期間，隨著我國經(jīng)濟的持續(xù) 增長和城鄉(xiāng)人民收入水平的提高， 將直接拉動肉類需求量的擴大和消費結(jié)構(gòu)的進 12 一步升級，促進我國肉類生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和工業(yè)化進程發(fā)生積極的變化。作為全球肉類生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和工業(yè)化進程發(fā)生積極的變化。作為全球肉類產(chǎn)量最多、生產(chǎn)增長最快的國家 ，我國肉制品的加工量與巨大的生肉產(chǎn)量不太相稱；中式肉制品的生產(chǎn)普通存在作坊式傳統(tǒng)生產(chǎn)方式，其工業(yè)化生產(chǎn)具有廣闊的市場前景和巨大的經(jīng)濟增長空間。隨著肉類加工行業(yè)的發(fā)展、消費需求的增加和工業(yè)化程度的提高 ，肉制品的加工潛力巨大，肉制品加工量也將會有顯著的增加。 某 市 地域廣闊，農(nóng)產(chǎn)品 產(chǎn)量高、質(zhì)量好、品種齊全。隨著城 區(qū) 的開發(fā)建設以及都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷深入，擴大肉雞的養(yǎng)殖規(guī)模和重點進行相關產(chǎn)業(yè)化建設，是全市發(fā)展主導產(chǎn)業(yè)的一個重要組成部分，是拓寬農(nóng) 牧 民就業(yè)渠道，有效增加農(nóng) 牧 民收入，促進農(nóng) 牧 民向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移有效途徑。 因此， 某 市力成農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限責任公司 運用公司 +農(nóng)戶的方式發(fā)展大規(guī)模的肉雞產(chǎn)業(yè)化， 建設食品產(chǎn)業(yè)園項目，有利于提高食品質(zhì)量和安全水平，保護城鄉(xiāng)人民群眾身體健康，推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，使產(chǎn)業(yè)鏈進一步延長和完善，發(fā)展農(nóng)村生態(tài)經(jīng)濟，引導農(nóng)民向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，有效地實 現(xiàn)農(nóng)民增收，構(gòu)筑新的經(jīng)濟增長點，實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，促進社會主義新農(nóng)村建設具有十分重要的意義。 第三節(jié) 項目建設的必要性 一、項目符合國家食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展政策 13 2007 年， 2008 年中央 1 號文件均明確指出：加強農(nóng)業(yè)標準化和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作。積極發(fā)展綠色食品和有機食品，培育名牌農(nóng)產(chǎn)品，加強農(nóng)產(chǎn)品地理標志保護。繼續(xù)實施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)提升行動，培育壯大一批成長性好、帶動力強的龍頭企業(yè)，支持龍頭企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營，促進優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要提出：積極發(fā)展品種優(yōu)良、特色明顯、附加 值高的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品。延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，使農(nóng)民在農(nóng)業(yè)功能拓展中獲得更多收益。發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、保鮮、儲運 和其他服務。支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，培育帶動力強的龍頭企業(yè)，健全企業(yè)與農(nóng)戶利益共享、風險共擔的機制。擴大養(yǎng)殖、園藝等勞動密集型產(chǎn)品和綠色食品生產(chǎn)。鼓勵優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品出口。 全國食品工業(yè)“十一五”發(fā)展綱要提出“十一五”期間，食品工業(yè)發(fā)展方向和目標之一是要通過“大力發(fā) 展冷卻肉、分割肉和熟肉制品，擴大低溫肉制品、功能性肉制品的生產(chǎn)，積極推進中式肉制品工業(yè)化生產(chǎn)步伐；在穩(wěn)步發(fā)展豬肉產(chǎn)品的同時，重點發(fā)展牛羊肉、禽肉制品。 繼續(xù)推進定點屠宰。穩(wěn)步提高機械化屠宰的 比重，完善肉品加工全程質(zhì)量控制體系，保障肉類食品安全”。 項目符合國家發(fā)改委 40 號令產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（ 2005 年本）目錄中鼓勵類第一條第 32 款“農(nóng)林牧漁產(chǎn)品儲運、保鮮、加工及綜合利用”規(guī)定。 14 因此，本項目符合國家政策和發(fā)展規(guī)劃的要求，符合加快建設社會主義新農(nóng)村、積極推進禽肉食品生產(chǎn)基地的建設的發(fā)展方向。 二、 項目建設符合 內(nèi)蒙古自治區(qū) 發(fā)展規(guī)劃 內(nèi)蒙古自治區(qū) 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要明確指出：增強龍頭企業(yè)帶動能力，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市場化水平。食品產(chǎn)業(yè)化 以發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品深加工為重點，加快推廣應用先進生物技術、信息技術和制造技術，推進綠色化，實現(xiàn)標準化，提升競爭力。 內(nèi)蒙古自治區(qū) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要規(guī)定：著眼提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和競爭能力，進一步推進農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。把農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點轉(zhuǎn)到培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)品上來，培植農(nóng)業(yè)新的增長點。優(yōu)化農(nóng)業(yè)區(qū)域布局，形成優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，提升農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)檔次和素質(zhì)。大力發(fā)展農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)，突出發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品精深加工，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，創(chuàng)造新的消費需求。 三、 項目的建設符合 某 市 發(fā)展規(guī)劃 某 市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第 十一個五年總體規(guī)劃綱要規(guī)定： 大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，提高農(nóng)產(chǎn)品競爭力。立足全市資源優(yōu)勢和 基礎條件，圍繞 糧油、蔬菜、果品、畜禽、林業(yè)等主導產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，拉長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，逐步形成產(chǎn)供銷相銜接、農(nóng)工貿(mào)一體化發(fā)展的新格局。進一步加大 15 對農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的扶持力度，鼓勵龍頭企業(yè)通過資產(chǎn)重組、資本運營、兼并聯(lián)合等方式迅速膨脹規(guī)模，改善經(jīng)營管理和技術裝備，提高農(nóng)產(chǎn)品商品率和轉(zhuǎn)化率。 四、項目的建設有利于培育壯大當?shù)刂鲗Мa(chǎn)業(yè)，加快農(nóng)村經(jīng)濟結(jié) 構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整 近幾年來， 某 市 畜牧業(yè)始終保持了良好的發(fā)展勢頭，在全市建立起“ 特色畜禽養(yǎng)殖區(qū) ”， 以充分發(fā)揮各地的有利條件。在鞏固生豬、蛋雞，肉羊等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的同時，努力培育肉 雞 、奶牛和特禽養(yǎng)殖等畜牧業(yè)新增長點。該項目建成投產(chǎn)后，企業(yè)年屠宰加工能力可達到 3300 萬只肉雞 ，這將有力地促進當?shù)匦笄萜贩N改良，品種結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)布局的進一步優(yōu)化，從而推動當?shù)鼐哂匈Y源優(yōu)勢、 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、產(chǎn)品出口優(yōu)勢的禽肉制品深加工產(chǎn)業(yè)進一步壯大，提高肉雞 產(chǎn)業(yè)在養(yǎng)殖業(yè)乃至整個農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中的比重，對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整及升級起到帶動和促進作用。 五、有利于推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，促進農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收 該項目 的實施，進一步擴大了企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高了禽肉制品深加工能力，壯大了龍頭，使“公司 +基地 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)鏈條更加完善，有力促進當?shù)?家禽養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。該項目的實施，有利于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，有利于加快發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村。因而本項目的建設是十分必要的。 16 第三章 市場需求分析 第一節(jié) 禽肉制品國際市場需求分析 一、 禽肉制品生產(chǎn)和貿(mào)易分析 2006 年世界禽肉產(chǎn)量達到 8310 萬噸，比 2005 隨著國際市場禽肉消費的恢復， 2007 年禽肉產(chǎn)量增加到 8550 萬噸，較 2006 年增長 發(fā)展 中國家和發(fā)達國家禽肉產(chǎn)量都有所增加，特別是美國在國際市場禽肉價格較高并且傳統(tǒng)出口市場歐洲和中東禽肉消費迅速增長的情況下，禽肉產(chǎn)量增長 5%。 2006 年 由于受禽流感影響，世界禽肉貿(mào)易量為 820 萬噸，比 2005 年下降了 2007 年世界禽肉貿(mào)易量為 870 萬噸，比 2006 年增長 隨著全球禽肉消費量達到 8540 萬噸，以及非洲、中東等地區(qū)恢復了禽肉進口，巴西、美國等禽肉出口大國都增加了禽肉出口量。亞洲國家也繼續(xù)增加禽肉進口，而俄羅斯將相應減少禽肉進口，這主要是由于目前俄禽肉進口許可還不確定并且國內(nèi)禽肉 產(chǎn)量增長明顯。 2006 年美國禽肉產(chǎn)量達到 磅 ，其中，第四季度產(chǎn)量為 磅，比上年下降 2007 年美國禽肉產(chǎn)量繼續(xù)增加，達到 磅 ，比 2006 年增長 2006 年美國禽肉出口量達到 14 億磅， 2007 年禽肉出口量繼續(xù)增加，達到 磅，比 2006年增長 17 2006 年歐盟雞肉產(chǎn)量下滑，同上年比減少 4%， 2007 年雞肉市場回升。同時，歐盟火雞產(chǎn)量、出口和消費也都呈下降趨勢，而進口有所增長。但火雞市場恢復的不大。 二、 禽肉制品國際市場展望 盡管高致病性禽流感（ 爆發(fā)頻頻拖慢了禽肉產(chǎn)品的發(fā)展，但發(fā)展中國家經(jīng)濟的持續(xù)增長仍將會對肉類的需求產(chǎn)生拉動作用 尤其是像禽肉這樣低價格高蛋白的肉類產(chǎn)品。禽肉之所以具有很強的消費能力，在很大程度上源家禽較其它動物更能有效地實現(xiàn)飼料飼養(yǎng)向肉類產(chǎn)品的高速轉(zhuǎn)化。預計禽肉市場仍將保持良好的走勢。 1、 禽肉生產(chǎn)預測 聯(lián)合國糧農(nóng)組織（ 2008 年五月的食品展望中稱，禽肉之所以具有市場競爭力在很大程度上源于飼料價格的上漲。 據(jù) 測，與 2007 年 8550 萬噸的預測數(shù)據(jù)相比，今年 的禽肉產(chǎn)量將達 9290 萬噸，同比增漲 4%。 預計今年全球肉類（不含魚肉）產(chǎn)量將接近 噸，與 2007 年預期的 噸相比，同比增長 然而，在這近 620 萬噸的增額中，預計雞肉將占 55%達 340 萬噸。由于禽肉的增長速率超過其他肉類，因此其在各大肉類中的所占份額也將由 2006 年的 加至今年預期的 今年發(fā)展中國家的禽肉產(chǎn)量預計將達 5340 萬噸，與去年的 5080 萬噸相比同比增長近 5%。而發(fā)達國家的增速相對緩 18 和，預計將由去年的 3950 萬噸增至 3870 萬噸，同比增長 2%。 隨著全 球最大的禽肉生產(chǎn)商 美國三分之二以上的產(chǎn)量超過 200 萬噸的發(fā)展，可以預計側(cè)全球的禽肉生產(chǎn)都會有所增長。 由于阿根廷和智利兩國實現(xiàn)了 10%的增長，預計整個南美地區(qū)的禽肉產(chǎn)量將會有 6%的提高。而對于南美最大的禽肉生產(chǎn)國 巴西而言，增幅預計可達 5%。盡管面臨這個和禽流感再度侵襲的挑戰(zhàn)，預計中國今年的禽肉產(chǎn)量也將提高 9%達 1760 萬噸。 2、 禽肉貿(mào)易量預測 預計禽肉的總貿(mào)易量將會增加 4%（合 40 萬噸）達 960萬噸。而估計近一半的增額將源于亞洲皮對禽肉的需求，尤其對于向中國這樣正以雞肉消費來取代豬肉消費的國家。 由于收入水平的提高及其他肉類的短缺導致消費者對禽肉的需求持續(xù)上漲，俄羅斯聯(lián)邦將加大對禽肉的進口。 出口方面，預計巴西仍將保持其出口大國的領先地位，如果出口的禽肉達到 360 萬噸的話，巴西的出口量將會占全球預期出口增額的 38%。而美國憑借著預期 340 萬噸的出口量（增幅 4%）也將占據(jù)全球禽肉預期出口額的三分之一。 預計美國的禽肉產(chǎn)量將占全球禽肉預期貿(mào)易增額的 1/羅斯聯(lián)邦 將加大對禽肉的進口。 19 第二節(jié) 我國禽肉制品市場需求分析 中國肉類產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，其中禽業(yè)的快速發(fā)展起到了重要的作 用，禽肉已占肉類總產(chǎn)量的 1/5，是僅次于豬肉產(chǎn)量的第二位。在全球范圍，我國禽肉產(chǎn)量僅次于美國，居第二位，占全球產(chǎn)量的 17%。 一、 我國禽肉制品市場現(xiàn)狀 2005 年年底到 2006 年 上半年，由于受到禽流感疫情和2006 年上半年國外大量進口雞肉產(chǎn)品的影響，雞肉市場價格低迷，國內(nèi)雞肉產(chǎn)品消費量減少，大量產(chǎn)品受到積壓。 2006年下半年開始，雞肉消費市場逐步恢復。 2006 年我國肉制品行業(yè)共實現(xiàn)銷售額 1283 億元，與上年相比增加 2006年國內(nèi)肉類總產(chǎn)量達到 8051 萬噸，其中禽肉為 1509 萬噸，占總產(chǎn)量的 19%。 2006 年上半年家禽存欄下降，產(chǎn)量持平。據(jù)行業(yè)統(tǒng)計，上半年家禽存欄同比下降 禽肉產(chǎn)量同比增長 2006 年禽肉出欄和產(chǎn)量將有一定幅度增加。 1、 國內(nèi) 城鎮(zhèn)居民禽肉消費分析 2006 年我國城鎮(zhèn)居民禽肉購買與消費數(shù)量比上年明顯減少。 111 月份全國城鎮(zhèn)居民禽肉人均購買合計為 克 /人，與上年同期比減少了 其中，雞肉人均購買量合計為 克 /人，與上年同期比減少了 鴨肉人均購買量合計為 克 /人，同比 減少了 20 2006 年全國城鎮(zhèn) 居民人均禽肉購買量與上年同比均有不同程度下降，平均降幅達 16%。人均禽肉消費數(shù)量不足 1 千克，這是近幾年比較罕見的。分地區(qū)看，廣東和廣西城鎮(zhèn)居民每月人均該買量達到 克，居全國之首 ；其次是海南，為 克。而山西每月人均禽肉購買量最低，僅為 肉消費整體水平下降，主要原因在于 2005 年下半年部分地區(qū)禽流感疫情的影響，導致 2006 年上半年居民消費意愿不強，雖然下半年整體形勢好轉(zhuǎn)，但是全國禽肉消費水平較往年偏低。 2006 年 111 月我國部分地區(qū)雞肉購買量和比重 雞肉消費比重較高的地區(qū) 地區(qū) 廣東 廣西 海南 安徽 重慶 云南 江蘇 上海 每月人均購買量（千克） 肉禽購買量比重（ %） 肉消費比重較低的地區(qū) 地區(qū) 吉林 山東 甘肅 江西 內(nèi)蒙 古 河北 黑龍 江 山西 每月人均購買量（千克） 肉禽購買量比重（ %） 、 禽肉制品進出口貿(mào)易 2006 年 我國家禽產(chǎn)品出口額為 美元，其中，禽肉及雜碎 占家禽產(chǎn)品出口總額的 加工家禽占 活家禽（種禽除外）占 家禽產(chǎn)品進口額為 美元，同比增加 其中，禽肉及雜碎 21 占家禽產(chǎn)品進口總額的 加工家禽占 產(chǎn)品出、進口均增加，保持貿(mào)易順差。 1、 禽肉及雜碎出口減少，進口增加 出口減少。 2006 年，禽肉及雜 碎出口額為 美元，同比減少 出口量為 噸，同比減少 禽肉及雜碎主要出口國家和地區(qū)有：我國香港地區(qū) 、巴林和澳門地區(qū)，出口量占禽肉及雜碎出口總量的 進口增加。禽肉及雜碎進口量為 噸，進口額為 比分別增加 禽肉及雜碎進口來源國主要有：美國和巴西，進口額合計為 美元，占禽肉及雜碎進口總額的 2、 加工家禽出口增加 2006 年，加工家禽出口量為 噸，同比增加 出口額為 美元，同比增加 出口國家有：日本、韓國和我國香港地區(qū)， 3、 活家禽出口減少，種禽進口減少 2006 年，活家禽（種禽除外）出口量為 只，同比減少 出口額為 美元，同比減少 我國活家禽全部出口到我國香港和澳門地區(qū)。其中，對香港出口額為 美元。活家禽主要從廣東省出口，占活家禽出口總額的 種禽進口數(shù)量為 只，同比減少 22 進口額為 美元，同比減少 種禽進口主要來源于美國和荷蘭。 三、 我國禽肉制品的發(fā)展前景 隨著我國城鄉(xiāng)居民收入不斷提高，禽類產(chǎn)品產(chǎn)量和消費量持續(xù)增長。低溫肉制品將會成為我國肉制品未來發(fā)展的主要趨勢。 我國肉制品的生產(chǎn)以作坊式為主，其工業(yè)化生產(chǎn)具有廣闊的市場前景和巨大的經(jīng)濟增長空間。隨著肉類加工行業(yè)的發(fā)展、消費需求的增加和工業(yè)化程度的提高，傳統(tǒng)特色肉制品的加工量將顯著增加，該領域存在巨大的發(fā)展?jié)摿Α?我國禽肉在肉類消費中的比重接近 20%，斤，低于世界平均水平。美國的人均禽肉消費量達到52 公斤，占肉類消費量 的 62%，巴西為 35 公斤，占肉類消費量的 50%。根據(jù)世界銀行和聯(lián)合國糧農(nóng)組織的調(diào)查分析，一個國家的人均收入低于 5000 美元時，收入的增加和肉類消費的增長呈現(xiàn)強烈的正相關。我國的人均 剛超過 2000美元，農(nóng)村人口的人均收入水平還很低，因此我國禽肉消費還有很大潛力，禽肉生產(chǎn)還有很大的發(fā)展空間。 “十一五”期間，由于產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)和需求結(jié)構(gòu)的變化，也必然會引起 禽肉制品流通方式的變化。主要變現(xiàn)為大中城市集貿(mào)市場的禽肉制品銷售比重將會下降，各連鎖超市 類商店和營業(yè)設施完善的副食店銷售份額明顯上升；“冷鏈”物流、禽 23 肉 制品的包裝保險銷售方式在更大范圍內(nèi)得到推廣。按照國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃，中國肉類總產(chǎn)量將達到 8400 萬噸以上，豬肉、牛羊肉和禽肉所占比重分別為 60%、 20%和 20%；肉制品加工產(chǎn)量將超過 1100 萬噸。預計到 2015 年，全國肉類需求總量達到 8845 萬噸，其中禽肉需求量將達到 1918 萬噸。禽肉制品消費市場除在城市仍有擴展空間外，在農(nóng)村有著更大的增長潛力。隨著中國農(nóng)村城鎮(zhèn)建設進程的加快和農(nóng)民收入水平的提高，禽肉制品食品消費數(shù)量在較長的時間內(nèi)會持續(xù)增長。 24 第四章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 一、建設規(guī)模 項目的 建設規(guī)模是 ： 某 市力成農(nóng)牧業(yè)養(yǎng)殖綜合示范園 建設占地面積約 5000 畝，總建筑面積 28920 平方米。達到年初加工切割雞肉 46000 噸， 雞 制品 20000 噸。 通過對技術、投資及效益方面的分析，認為該項目建設規(guī)模屬適度經(jīng)濟規(guī)模。 二、 產(chǎn)品方案 該項目為日加工肉 雞 10 萬只，包括一條出加工分割 雞 制品生產(chǎn)線及一條各類 雞 肉制品生產(chǎn)線，年屠宰能力肉 雞 3000萬只。主要產(chǎn)品： 初加工切割 雞 肉 46000 噸 雞 制品 20000 噸。 25 第五章 廠址選擇與建設條件 第一節(jié) 廠址方案 本項目廠址選擇在 某 市察右中旗 廣益隆鎮(zhèn)東房子大 隊東房村 進行建設 ，占地 120 畝，系建設預留地，符合 某 市察右中旗 土地利用總體規(guī)劃。 綜合分析廠址方案，認為具有以下優(yōu)勢： 1、 符合規(guī)劃：本工程廠址位于 某 市察右中旗廣益隆 鎮(zhèn) ，是 某 市 規(guī)劃禽肉制品食品產(chǎn)業(yè)園，符合加工區(qū)的規(guī)劃要求。 2、廠址位于 某 市 ，物力、人力資源 均十分豐富，對項目的原材料供應和產(chǎn)品銷售市場的開發(fā)、拓展等方面可起到積極的作用； 3、區(qū)內(nèi)基礎設施齊全，生產(chǎn)輔助設施配套條件好。良好的基礎，可保證項目的順利實施、有效運轉(zhuǎn)； 項目的廠址選擇按企業(yè)的實際情況，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。 第 二節(jié) 建設條件 本項目廠址在 某 市察右中旗 ，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、交通發(fā)達，通訊便利，資源豐富，擁有得天獨厚的地理優(yōu)勢。 一、 地理位置 某 市地處內(nèi)蒙古自治區(qū)中部，是一個以蒙古族為主體、漢族占多數(shù)的少數(shù)民族聚居區(qū)， 2003 年底撤盟建市。全市轄 1 26 區(qū)、 4 旗、 5 縣 11 個旗縣市區(qū)，總?cè)丝?270 萬，總面積 平方公里。 二、 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況 1、 工程地質(zhì) 某 市地處 內(nèi) 蒙古高原。東部、中部為潭川相間的丘陵區(qū)；西部為大青山支脈；南部為輝騰梁；北部為內(nèi)陸流域的后大灘。整體第十西高東低，最高峰為大西溝腦包山，海拔 ；北部、東部地勢平坦，最低海拔 1359 米。西部、南部多山，面積 1807 平方公里，北部地勢平坦，土質(zhì)肥沃，是我旗的主要產(chǎn)糧區(qū)，面積 方千米，中東部丘陵區(qū)面積約 部屬黃河流域，有大片豐美的牧場和天然樺林，是牧業(yè)發(fā)展的主要基地。 2、 水文地質(zhì) 察右中旗處在區(qū)域性地下水補給徑流帶上。境內(nèi)河溪多為季節(jié)性間歇河。流程短，流量小。全旗河道分屬三大水系：翁公諾水系、黃河水系、黃旗海水系。主要河流有 6 條：丁計河、黑山子河、七蘇木河、占紅岱河、轉(zhuǎn)山子河和轉(zhuǎn)金召河，其中丁計河、黑山子河流經(jīng)境內(nèi)在 50 千米以上，方千米，平均產(chǎn)水量 立方米。境內(nèi)大小湖泊 17 個。，最大的三道溝大海卜子，面積約 1 平方千米，人工水庫 6 處。 3、 據(jù)近代資料記載，在 某 地區(qū)沒有發(fā)生過大的地震。據(jù) 27 我國地震動參數(shù)區(qū)域圖表明，本地區(qū)的抗震防裂度為 7度，設計基本地震加速值為 第一組，所以，本項目建筑按建筑抗震設計規(guī)范（ 2001）進行抗震設計。 三、 交通條件 某 市地處環(huán)渤海經(jīng)濟圈和呼包鄂“金三角”的結(jié)合部。東鄰首都門戶張家口，西接自治區(qū)首府呼和浩特市，南倚煤都大同， 北與蒙古國接壤，國境線 104 千米。距首都北京 320 千米，距天津港 400 千米，距中國北方陸路口岸二連浩特 300 千米。區(qū)位十分優(yōu)越。京包線、滬蘭線、集二線、集通線、豐準線 5條鐵路貫穿全市，設計時速為 160 千米 /小時的集張鐵路正在建設，預計 2007 年底投入使用。 110、 208 國道以及丹拉和二河高速公路在集寧縱橫交匯，特別是丹拉高速的通車，使 某 市躋身于首都三小時經(jīng)濟圈，交通十分便利。市委市政府所在的集寧區(qū)是國務院批準的對外開放城市，是自治區(qū)東進西出的橋頭堡、南開北連的交匯點，是連接東北、華北、西北三大經(jīng)濟區(qū)的交通樞 紐，也是中國通往蒙古、俄羅斯和東歐的重要國際通道。 四、 基礎設施 廠區(qū)供水由企業(yè)自備井供給，出水量 150m /小時，水質(zhì)水量完全可以滿足廠區(qū)需要； 新建變配電室一座，內(nèi)裝 500壓器一臺，以滿足電 28 力需要； 新建鍋爐房一座，內(nèi)裝 2 噸蒸汽鍋爐一臺，以滿足生產(chǎn)需要；冬季采暖由企業(yè)鍋爐供給，可滿足需要。 29 第六章 工程技術方案 第一節(jié) 項目組成 本項目擬建在 某 市察右中旗 廣益隆鎮(zhèn) ，征用土地 120 畝，建設食品產(chǎn)業(yè)園項目，包括屠宰加工區(qū)、冷藏區(qū)、孵化區(qū)、飼料加工區(qū)、辦公生活區(qū)五大功能區(qū)。 項目組成 序號 工程類別 子項名稱 規(guī)模 建筑面積 1 屠宰加工區(qū) 屠宰車間 46000 噸 /年 8640 制品車間 20000 噸 /年 8640 無害化理 1720 2 冷藏區(qū) 雞 肉冷庫 4000 噸 /年 4000 制品冷庫 3000 噸 /年 3000 3 孵化區(qū) 雞 舍 1000 萬只 12000 孵化大廳 6 萬只 4000 4 飼料生產(chǎn)區(qū) 加工車間 30 萬噸 /年 1008 倉 庫 1008 5 辦公生活區(qū) 辦公樓 1600 倒班宿舍 4000 化驗檢驗樓 1680 6 動力 1000 30 第二 節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案 一、 總體概況 食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案，包括屠宰加工區(qū)、倉儲區(qū)、孵化區(qū)、飼料加工區(qū)、辦公生活區(qū)。項目建設堅持生產(chǎn)設施、服務設施同步規(guī)劃、同步建設，增強了對經(jīng)濟發(fā)展的承載能力，建成后達到“七通一平”的標準。園內(nèi)達到從飼料加工、孵化養(yǎng)殖、屠宰加工、冷藏儲運一條龍生產(chǎn)。 二、 規(guī)劃原則 1、堅持功能合理，物流通暢、加工便捷、土地節(jié)約的原則。 2、建設高起點，高標準的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)，以雞 產(chǎn)業(yè)帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 3、堅持環(huán)境景觀高質(zhì)量原則，把產(chǎn)業(yè)園建成生態(tài)型具有地方特 色的食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 三、規(guī)劃指導思想 某 市力成農(nóng)牧業(yè)養(yǎng)殖綜合示范園 正處于建設、發(fā)展 階段，確定產(chǎn)業(yè)定位，合理布局該區(qū)用地，注重規(guī)劃的超前性、科學性和可操作性，講究經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益并重，使有限的土地發(fā)揮其最大的可用性，充分利用生態(tài)環(huán)境基礎條件，提高環(huán)境品質(zhì)，建設現(xiàn)代化新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 四、 功能定位及發(fā)展方向 1、