房屋買賣合同（樣本） 賣方：宣城市宣州區(qū)貍橋鎮(zhèn)人民政府 （以下簡稱甲方） 買方： （以下簡稱乙方）甲方將其所有的坐落于宣州區(qū)貍橋鎮(zhèn)衛(wèi)東街道原 房產(chǎn)，委托安徽雙贏集團(tuán)拍賣有限公司于2017年 月 日在宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開掛牌。乙方以人民幣 萬元的最高應(yīng)價競得該房產(chǎn)。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和拍賣文件的相關(guān)約定，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同條款：第一條房屋及所占范圍內(nèi)土地使用權(quán)基本情況 房產(chǎn)座落： 宣州區(qū)貍橋鎮(zhèn)衛(wèi)東街道臨街。建筑層數(shù)為 層，房屋所在層次為 層，建筑面積 平方米。乙方通過掛牌方式購買的房產(chǎn)(以下簡稱該房)所占范圍內(nèi) 平方米的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為 。不動產(chǎn)權(quán)證正在辦理之中。第二條房屋總價款乙方競得的成交價款為人民幣 萬元，該價款即為該房屋購買總價款。第三條付款方式及期限 1、自掛牌成交之日起 日內(nèi)交清成交總價款。 2、該款匯入甲方指定賬戶。第四條房產(chǎn)交付1、甲方應(yīng)于乙方交清購房款之日起 日內(nèi)，將該房屋的全部鑰匙及相關(guān)資料交付乙方，同時乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2、該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂交接清單。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記1、 待乙方將成交價款全部付到甲方指定賬戶之日起，甲方協(xié)助乙方到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2、 稅費(fèi)承擔(dān)和交納的約定：在辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中，根據(jù)宣城市的相關(guān)規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。3、房產(chǎn)變更登記過程中若出現(xiàn)相關(guān)部門要求收取的不在本合同范圍內(nèi)的稅費(fèi)按宣城市政府相關(guān)部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)和交納相應(yīng)的稅費(fèi)。4、房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具的相關(guān)文件由甲方提供。5、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)變更登記造成損失的，由過錯方依法承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾甲方保證該房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條水、電的過戶變更 待甲方協(xié)助乙方將該房屋產(chǎn)權(quán)證過戶變更到乙方名下后，由乙方自行到水、電部門辦理戶名變更，費(fèi)用自理，甲方予以協(xié)助。第八條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的：(1)通過司法途徑解決;(2)依法向宣州區(qū)人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任以上合同條款甲乙雙方共同信守，如有違約，違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十條 合同的效力1、本合同自甲、乙雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同與成交確認(rèn)書等相關(guān)拍賣文件具有同等的法律效力。2、本合同一式六份，甲方、乙方各執(zhí)一份，存檔二份，辦理產(chǎn)權(quán)登記二份，具有同等法