.房產轉讓協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號:甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的房產轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產管理法規(guī)定，訂立以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉讓房產的基本情況 轉讓房產（以下簡稱該房屋）位于 該房屋的使用權是 。本次轉讓房產（以下簡稱該轉讓房產）是指甲方對該房產的附屬建筑物的使用權、歸屬權以及繼承權。第二條 甲方對產權的承諾 甲方不得隱瞞與該轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對該轉讓房產使用權擁有完全的所有權，保證該沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該轉讓房產不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該轉讓房產前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關，乙方保留追究其法律責任的權利。第三條轉讓價格1. 轉讓價格 雙方議定該轉讓房產以總價為人民幣 萬元正，即 萬元正。 2. 付款方式a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b. 甲方收到乙方定金五萬元整后，甲方需積極配合乙方辦理相關手續(xù)。（以收據收條為準）第四條付款方式雙方一致同意購房款由乙方現金支付。在甲方向乙方交付該轉讓房產全部鑰匙同時,乙方應支付購房定金以外的款項共 萬元整（大寫 萬元整），甲方在收款時應向乙方出具完整購房款項收據。第五條房屋交付甲方應于本合同生效之日起30日內，將該轉讓房產的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對該轉讓房產進行驗收。乙方如無任何異議，視為該轉讓房產的情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，該轉讓房產的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資房款已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。甲方保證對本合同簽訂后不再行使該轉讓房產的使用權，同時不能以繼承權、兄弟情的借口對該轉讓房產進行干涉。第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之五承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方需退回全部購房款，并賠償乙方全部購房款50%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之五計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方需賠償甲方全部購房款50%的違約金。第八條 關于房屋其他事項的約定 1.今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。 2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第九條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。 第十條本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向該房屋所在地管轄的人民法院起訴。第十一條本合同自