來京多年，身為一個給排水專業(yè)出身的大學(xué)生，在房地產(chǎn)公司多年，中間面試過N多家地產(chǎn)公司，成少敗多，為了把工資要的高一點，只好平時兼作暖通，邊做邊學(xué)。地產(chǎn)公司大多都是招既會水又懂暖的，下面是我自己親身經(jīng)歷的一些“面試官”所提的問題，與同行共勉，歡迎朋友們針對下面的問題踴躍試答討論：【問題一】：地暖都有什么管材，各種管材相比的使用年限、造價如何。一、管材：常用的地?zé)岚惭b管材有兩種，PE-RT 和 PEX1、PE-RT耐高溫聚乙烯管，PE 聚乙烯塑料。代表性管材： 沈陽金德，南京菲斯特，上海天安等，生產(chǎn)原料大多數(shù)采用美國 DOW化學(xué)公司及德國巴斯夫公司生產(chǎn)。2、PEX 交聯(lián)聚乙烯管材， PE 聚乙烯塑料，X交聯(lián)；代表性管材： 韓國LG，韓國東明，吉林新元，秦皇島日泰等；生產(chǎn)原料大多數(shù)采用韓國 LG化學(xué)公司生產(chǎn)的 HDPE XL-1800 地?zé)峁軐Ｓ迷?。PEX管概述普通高、中密度聚乙烯（HDPE及MDPE）管，其大分子為線型結(jié)構(gòu)，缺點是耐熱性和抗蠕變能力差，因為普通PE管不適宜使用高于45度的水，交聯(lián)是PE改性的一種方法，PE經(jīng)交聯(lián)后變成三維網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)的交聯(lián)聚乙烯(PEX)，大大提高了其耐熱性和抗蠕變能力，同時耐老化性能、力學(xué)性能和透明度等均有顯著提高。PEX分為 A ，B，C，三級， PEX-A ，PEX-B， PEX-CPEX-A ：過氧化物交聯(lián) 交聯(lián)度：大于 70%PEX-B ：硅烷水交聯(lián) 交聯(lián)度：大于 65%PEX-C：輻射交聯(lián)及偶氮交聯(lián) 交聯(lián)度：大于 60%交聯(lián)度低或無交聯(lián)度：塑料管較軟，韌性大；交聯(lián)度過高：塑料管較硬；無韌性；因此交聯(lián)度要適中80%-90%之間較理想。熱蠕動性：較低為好，受熱變形率低，熱膨漲小，管材在使用中拉伸與擠壓受力較??；管材的優(yōu)劣如何區(qū)分：1外觀：內(nèi)外壁光滑，管壁均勻，無氣泡，折彎現(xiàn)象；2交聯(lián)度一致，塑料原料與交聯(lián)劑在擠出機生產(chǎn)過程中充分混合；3管材壁厚不均原因：內(nèi)外壁的模具未經(jīng)仔細調(diào)整,不同心4. 管材內(nèi)外壁不光滑的原因：A. 未按要求定期清理模具上的殘留物B. 模具頭的溫度掌握的不好5. 氣泡：因為現(xiàn)在機器密封較好，且有檢測指示，不易有空氣混入，產(chǎn)生氣泡的可能較??；6. 包裝前進行注水壓力試驗, 管材內(nèi)有水珠（例：吉林新元管）7. 50年壽命試驗:地?zé)峁懿脑趪一瘜W(xué)建材測試中心檢驗測試, 測試條件: 110度, 2.8Mpa（兆帕）水壓試驗,通過8760小時（36524,一年）為合格,在密封條件不見光進行.根據(jù)暖通行業(yè)的管材壽命曲線表,由表查得，70度水溫，0.4Mpa(4個大氣壓) 的正常供暖條件下，使用壽命約為500000小時(50年以上)一個前提不能陽光照射, 陽光照射將加速老化，縮短使用壽命，避光可使塑料制品減緩老化，使壽命延長，這也是分水器前地?zé)峁芗颖芄庾o套的原因之一。另一方面原因是避免夏季供暖停止時光線照射產(chǎn)生水藻,綠苔,造成管路栓塞或堵塞。PE-RT與PEX-A地?zé)峁艿奶攸cPE-RT:管材無折彎記憶性, 可熱熔連接，熱蠕動性較大，低溫抗脆性好，原料較貴,生產(chǎn)工藝易控制。PEX-A:管材有折彎記憶性, 不可熱熔連接，熱蠕動性較小，低溫抗脆性較差，原料較便宜，生產(chǎn)工藝較難控制?！締栴}二】：有一個1000平米的建筑，使用什么空調(diào)比較經(jīng)濟實用，各種空調(diào)的優(yōu)點及缺點在 哪，造價為多少。這個面積的 選擇很多檔次低點的各房間使用空調(diào)不統(tǒng)一的，采用分體空調(diào)+柜機+四向送風(fēng)。如果價格許可可以考慮用VRV+新風(fēng)+FCU或者風(fēng)冷熱泵+新風(fēng)熱回收系統(tǒng)?！締栴}三】：高層供水如何分區(qū)，市政供水一般能供到幾層，供水有什么供水設(shè)施，時下的負壓供水的構(gòu)造原理是什么。保守點一般供應(yīng)到三層，四層以上采用變頻供水。但是實際工程中一般都是多層采用市政直接供應(yīng)。無負壓增壓供水設(shè)備采用水泵與自來水管網(wǎng)直接相連，用壓力調(diào)節(jié)罐作為水泵進水儲水裝置，采用真空消除器消除管網(wǎng)內(nèi)所產(chǎn)生的負壓，在充分利用自來水管網(wǎng)直接相連，用壓力調(diào)節(jié)罐作為水泵進水儲水裝置，采用真空消除器消除管網(wǎng)內(nèi)所產(chǎn)生的負壓，在充分利用自來水管網(wǎng)的原有壓力的基礎(chǔ)上實現(xiàn)了供水的二次增壓，該設(shè)備既實現(xiàn)了增加的目的（且絲毫不會影響管網(wǎng)其它用戶水），又節(jié)省建水池，水箱的投入（但是實際工程中都建設(shè)了水箱），在保證管網(wǎng)水質(zhì)的同時（無二次污染），又可充分利用管網(wǎng)的原有水壓，其節(jié)能效果極其顯著，可達50%以上。無負壓供水設(shè)備全自動智能控制，具有多種保護和控制功能，可實現(xiàn)真正無人值守?！締栴}四】：小區(qū)市政施工的雨污水、自來水、中水、弱電、強電、燃氣施工隊的進場順序是 什么，室外雨污水施工的問題在哪，到現(xiàn)場都檢查上水、下水的哪些問題。施工的次序是先地下后地上，先無壓后有壓，先大管后小管，先強電后弱電。先難后易的原則。按照設(shè)計的斷面施工。雨、污排水采用雨污分流制進行排水,雨、污管道設(shè)計為砼管,雨污水管道接口采用承插口形式,橡膠圈接口。雨水管道管徑有200、D500、D600、D700、D800、D900、D1000、D1100、D1200、D1350。污水管道管徑分別為400、D500、D700、D800.主要檢查基層急連接、標(biāo)高、檢查井、碰頭井、出水口、化糞池、隔油池的施工【問題五】：有無自來水、燃氣的報裝經(jīng)驗。肯定有了，誰都知道這二個部門的報裝不是問題?！締栴}六】：有一個1000平米的商業(yè)建筑，單層，采用地暖施工，施工工期為多長?？炊嗌偃肆?。如果是2個施工班組織，一個干500M2的話，10個人，一周OK了。【問題七】：10萬平米的住宅小區(qū)外線施工全部完成需要多長時間。也是看人手和現(xiàn)場的施工條件，一般相關(guān)單位協(xié)調(diào)的地方很多，全部完一般24個月?！締栴}八】：談?wù)勀阕约旱膬?yōu)點。隨便你怎么說了，個高的就是優(yōu)點，哈哈【問題九】：再談?wù)勀愕娜秉c。缺點就是太謙虛?！締栴}十】：如何管理協(xié)調(diào)設(shè)計院，具體都有哪些工作。依據(jù)合同的時間要求，合理的編寫設(shè)計委托書，及時提交項目外部提資。按照方案階段、擴初階段、施工圖階段的時間及設(shè)計深度節(jié)點來控制，當(dāng)然選擇合格的設(shè)計院及負責(zé)的設(shè)計師也很重要?！締栴}十一】：壁掛爐你都了解哪些廠家、品牌，價位如何。德國威能,意大利貝雷塔、海爾、阿里斯頓、A.0.斯密斯、林內(nèi)、能率【問題十二】：無負壓供水都有哪些廠家、品牌，價位如何。上海天泉、山東青島三利集團【問題