建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301041施工許可證1. 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證2. 工程投資額在30萬(wàn)以下或者建筑面積在300平米以下建筑工程。不需要辦理施工許可證。3. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。4. 不開工的延期，延期2次，每次不超過(guò)3個(gè)月。5. 中止施工的，自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)保證。中止?jié)M1年的恢復(fù)開工前，核驗(yàn)施工許可證。6. 因故不能開工超過(guò)6個(gè)月，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。7. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)將保證安全施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。1Z301047監(jiān)理制度（按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。）1. 大中型工程是指投資3000萬(wàn)以上。必須實(shí)行監(jiān)理。2. 建筑在5萬(wàn)平米以上的住宅工程必須實(shí)行監(jiān)理，5萬(wàn)平米以下的可以實(shí)行監(jiān)理。3. 項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)以上關(guān)系社會(huì)公眾利益的項(xiàng)目必須實(shí)行監(jiān)理。1Z301050招標(biāo)投標(biāo)法：公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則1. 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)以上的。2. 重要設(shè)備、材料的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)以上的。3. 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)合同，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)以上的。4. 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于以上規(guī)定的，單總投資額在3000萬(wàn)以上的以上都必須進(jìn)行招標(biāo)5. 招標(biāo)文件出售不得少于5個(gè)工作日（注意是工作日而不是天）6. 招標(biāo)文件澄清、修改的應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截止前15日。7. 自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交文件截止之日止，最短不得少于20天。8. 投標(biāo)保證金不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%,不得高于80萬(wàn)，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30日。9. 投標(biāo)人少于3個(gè)重新招標(biāo)。10. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成，成員5人以上單數(shù)組成，其中經(jīng)濟(jì)、技術(shù)方面的專家不的少于成員總數(shù)的2/3。11. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日前30個(gè)工作日確定（注意是工作日而不是天）。12. 招標(biāo)人和中標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書面合同。13. 招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)（注意是工作日而不是天），應(yīng)當(dāng)向?yàn)橹袠?biāo)的投標(biāo)人退還保證金。14. 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人后15日內(nèi)，想有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告。1Z301060安全生產(chǎn)法（安全第一、預(yù)防為主）1. 事故調(diào)查組應(yīng)自事故發(fā)生之日起60內(nèi)提交事故調(diào)查報(bào)告，特殊情況下，經(jīng)負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人民政府批準(zhǔn)，延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)不超過(guò)60日。2. 重大事故、較大事故、一般事故，負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人民政府應(yīng)自受到事故調(diào)查報(bào)告之日起15日內(nèi)做出批復(fù)。特別重大事故，30日之內(nèi)作出批復(fù)，特殊情況下可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)30天。1Z301064安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理1. 安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)為不符合保障安全生產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施、設(shè)備、器材予以查封或者扣押，并應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)依法作出處理。監(jiān)督檢查部的影響被檢查單位的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1Z301070建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例1. 施工單位應(yīng)當(dāng)自施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗(yàn)收合格之日起30內(nèi)，先建設(shè)行政主管部門或者其它有關(guān)部門登記。登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該設(shè)備的顯著位置。2. 意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)油施工單位支付。實(shí)行總承包的，有總承包單位支付，意外保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。3. 根據(jù)國(guó)務(wù)院的規(guī)定，檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)檢測(cè)人員進(jìn)行特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則和方便企業(yè)的原則，為施工單位提供可靠、便捷的檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)。檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)檢測(cè)人員應(yīng)當(dāng)客觀、公正、及時(shí)地出具檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。1Z301080安全生產(chǎn)許可證條列1. 安全許可證有效期3年，需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月向原安全許可證辦法管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，為發(fā)現(xiàn)死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證屆滿時(shí)，經(jīng)原安全許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證延期有效3年。2. 建筑施工企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在變更后10日內(nèi)，到原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理安全生產(chǎn)許可證的變更手續(xù)。3. 企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、撤銷的，應(yīng)當(dāng)交回安全生產(chǎn)許可證，并辦理注銷手續(xù)。1Z301090建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l列1. 發(fā)包人在所供材料到貨前24小時(shí)，已書面形式通知承包人，有承包人和發(fā)包人共同清點(diǎn)。2. 隱蔽工程具備條件，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。3. 屋面防水工程、有防水條件的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年最低保修期。4. 供熱與供冷系統(tǒng)，最低保修期為2個(gè)采暖期、供冷期。5. 電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，最低保修期為2年。1Z301096建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理1. 工程竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)，應(yīng)向委托部門報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。2. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件包建設(shè)行政主管部門備案。1Z301096建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例1. 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)發(fā)包依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包或者直接發(fā)包。2. 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。3. 勘察設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)一般采用綜合評(píng)估法進(jìn)行。4. 簽訂勘察設(shè)計(jì)合同的雙方，須將合同文本送交項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。1Z301120環(huán)境保護(hù)法1. 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起超過(guò)5年的，放決定該項(xiàng)目開工建設(shè)的，起環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核。2. 需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)，向?qū)徟h(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的環(huán)境保護(hù)行政主管部門申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。3. 在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過(guò)程中使用設(shè)備機(jī)械，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工前15日向工程所在地縣級(jí)以上人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報(bào)該工程項(xiàng)目名稱、施工場(chǎng)所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。1Z301120節(jié)約能源法1. 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對(duì)民用建筑進(jìn)行規(guī)劃審查，應(yīng)當(dāng)就設(shè)計(jì)方案是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)征求同級(jí)建設(shè)主管部門的意見，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到征求意見材料之日起10日內(nèi)提出意見。征求意見時(shí)間不計(jì)算在規(guī)劃許可的期限內(nèi)。1Z301120消防法（消防工作貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針）1. 公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向所在地公安消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日之內(nèi)，根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查。2. 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行1次全面檢測(cè)，確保完好有效。3. 按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；4. 消防產(chǎn)品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。禁止生產(chǎn)、銷售或者使用不合格的消防產(chǎn)品以及國(guó)家明令淘汰的消防產(chǎn)品。5. 電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩漠a(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)符合消防安全的要求。電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)，必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。1Z301150檔案法1. 工程竣工驗(yàn)收文件包括（1）工程竣工總結(jié)，包括工程概況表、工程竣工總結(jié)。（2）竣工驗(yàn)收記錄，包括單位子單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收證明書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件。工程質(zhì)量保修書等。（3）財(cái)務(wù)文件包括決算文件、交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表。（4）聲像（包括工程照片、錄音、錄像材料）、縮微。電子檔案。2. 列入城建檔案館接受范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，必須向城建檔案館移交1套符合規(guī)定的檔案。3. 對(duì)改建、擴(kuò)建和維修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工單位據(jù)實(shí)修改、補(bǔ)充和完善原檔案。對(duì)改變的部件，應(yīng)當(dāng)重新編制工程檔案，并在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案館移交。4. 項(xiàng)目檔案驗(yàn)收組人數(shù)為不少于5人的單數(shù)，組長(zhǎng)由驗(yàn)收組織單位人員擔(dān)任。5. 項(xiàng)目檔案驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3個(gè)月前完成。6. 檢查項(xiàng)目檔案，采用質(zhì)詢、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、抽查案卷的方式。抽查檔案的數(shù)量不應(yīng)少于100卷，抽查重點(diǎn)為項(xiàng)目前期管理性文件、隱蔽工程文件、竣工文件、質(zhì)檢文件、重要合同、協(xié)議等。1Z301170城市房屋拆遷管理?xiàng)l例1. 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。拆遷許可證需要延期的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)。2. 拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，報(bào)房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷人不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。3. 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行（1）新建、改建、擴(kuò)建房屋，（2）改變房屋用途和土地用途，（3）租賃房屋。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就上述事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停相關(guān)手續(xù)并載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年，需要延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。4. 達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，有房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。1Z301180勞動(dòng)法1. 已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起30日內(nèi)訂立書面合同。2. 競(jìng)業(yè)限制期限不的超過(guò)2年。3. 用人單位提前30日才能預(yù)告解除符合法律規(guī)定情形的勞動(dòng)合同。4. 用人單位需要裁減人員20人以上或者裁減不足20人占企業(yè)職工總數(shù)的10%以上的，用人單位提前30日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況。5. 用人單位在裁減人員后，在6個(gè)月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)通知被裁人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁的人員。6. 禁止安排女職工從事礦山井下、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。7. 不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)8. 不得安排女職工在懷孕期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的勞動(dòng)。對(duì)懷孕七個(gè)月以上的女職工，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。9. 女職工生育享受不少于九十天的產(chǎn)假。10. 不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng)，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。11. 不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。12. 未成年工是指年滿十六周歲未滿十八周歲的勞動(dòng)者。13. 自勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織收到調(diào)解申請(qǐng)之日起15日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)仲裁。14. 勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為1年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。15. 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)收到裁申請(qǐng)之日起5日內(nèi)，認(rèn)為符合受理提交的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知申請(qǐng)人。16. 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將仲裁申請(qǐng)副本送達(dá)被申請(qǐng)人。被申請(qǐng)人收到仲裁申請(qǐng)書副本后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提交答辯書。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)收到答辯書后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將答辯書副本送達(dá)申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人為提交答辯書的，不影響仲裁程序的進(jìn)行。17. 仲裁庭應(yīng)當(dāng)在開庭5日前，將開庭日期、地點(diǎn)書面通知雙方當(dāng)時(shí)人。當(dāng)事人有正當(dāng)理由的，可以在開庭3日前請(qǐng)求延期開庭。18. 仲裁庭裁決勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日期45日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的不超過(guò)15日。19. 當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，自收到裁決書之日起15日內(nèi)，可以向人民法院起訴，期滿不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力，20. 人民法院受理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的條件：第一是爭(zhēng)議案件已經(jīng)過(guò)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)仲裁;第二是爭(zhēng)議案件的當(dāng)事人在接到仲裁決定書之日起15日內(nèi)向法院提起。1Z301200稅法1. 納稅人因由特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期繳納稅款，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，2. 個(gè)人所得稅工資、薪金使用超額累進(jìn)稅率，稅率為5%到45%。3. 個(gè)體工商戶的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、適用5%到35%的超額累進(jìn)稅率。4. 稿酬所得，適用比例稅率，稅率為20%，并按應(yīng)納稅額減征30%。5. 勞務(wù)報(bào)酬所得，適用比例稅率，稅率為20%，6. 特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率。稅率為20%。1Z301210公司法1. 公司解散，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日15日內(nèi)成立清算組。清算組自當(dāng)成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并與60日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起45日內(nèi)，向清算組申報(bào)期債券。2. 公司設(shè)監(jiān)事會(huì)其成員數(shù)不得少于3人，但股東人數(shù)較少或者規(guī)模較小的有限責(zé)任公司，可以設(shè)1到2名監(jiān)事，不設(shè)監(jiān)事會(huì)。監(jiān)事的任期每屆為3年，任期屆滿，連選可以連任。3. 第二章合同法（基本原則：平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、不得損害社會(huì)公眾利益）1Z302044撤銷權(quán)1. 合同法第75條規(guī)定“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日期5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅?！弊⒁獯颂幒秃贤ǖ?5條的區(qū)別。1Z302062合同權(quán)利義務(wù)終止的其他情形1. 根據(jù)合同法第104條債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)后歸國(guó)家所有。2. 1Z302080合同的擔(dān)保（擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。）3. 保證期間為主債務(wù)履行屆滿后6個(gè)月。4. 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)中，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個(gè)月的時(shí)間期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人和債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定2個(gè)月以上的期限，同債債務(wù)在這個(gè)期間內(nèi)履行。5. 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，單不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。6. 收受定金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)2倍返還定金。7. 1Z302090建設(shè)工程合同8. 預(yù)付款時(shí)間應(yīng)補(bǔ)遲于預(yù)定的開工日期前7天。或者工程合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在預(yù)定預(yù)付時(shí)間7天后像發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9. 招標(biāo)投標(biāo)法和工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法都規(guī)定依法招標(biāo)的施工招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交備案。但是房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立違背合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送縣級(jí)以上工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案。注意此處是指合同備案而不是招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程的備案。10. 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可和提出修改意見。11. 建設(shè)工程施工合同（示范文本）第32.4款規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為竣工驗(yàn)收實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。12. 解釋第14條規(guī)定建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，已竣工驗(yàn)收合格之日為竣工驗(yàn)收日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，已轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。13. 解釋第14條規(guī)定建設(shè)竣工前，的能夠使人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量鑒定合格的，鑒定期間為順延工期。從這個(gè)規(guī)定我們可以看出，應(yīng)該以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為實(shí)際竣工驗(yàn)收日期。14. 工程結(jié)算程序當(dāng)事人對(duì)結(jié)算文件有爭(zhēng)議的，需要約定時(shí)間協(xié)商，沒(méi)有約定期限的，一般為28天。15. 發(fā)承包雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見仍有異議的，在接到該審核文件后30日內(nèi)可以向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。16. 建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。17. 租賃期限均不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。18. 租賃期限在6個(gè)月以下的，當(dāng)事人可以自由選擇合同形式，租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則無(wú)論當(dāng)事人是否約定租賃期限，均視為不定期租賃。1Z303000建設(shè)工程糾紛的處理1. 民事訴訟法律規(guī)定實(shí)行合議制度是指有3人以上單數(shù)組成的審判員組成的合議庭。2. 民事訴訟法律制度：合議制度、回避制度、公開審判制度、兩審終審制度。3. 仲裁的特點(diǎn)：自愿性、專業(yè)性、獨(dú)立性、保密性、快捷性。4. 仲裁調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁。5. 仲裁實(shí)行一裁終局制。6. 仲裁法律基本制度：協(xié)議仲裁制度、或裁或?qū)徶贫取⒁徊媒K局制度。7. 當(dāng)事人向人民法院申請(qǐng)保全證據(jù)的，不得遲于舉證期限屆滿前7日。并提供擔(dān)保。8. 人民法院指定舉證期限不得少于30日。自當(dāng)事人收到案件受理通知書和應(yīng)訴書的次日起開始計(jì)算。1Z303030民事訴訟法1. 根據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人提出回避申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，在案件開始審理時(shí)提出?；乇苁掠稍诎存I開始審理后知道的，也可以在法庭辯論終結(jié)前提出。人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的回避申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)?zhí)岢?日之內(nèi)，已口頭或書面形式作出決定。申請(qǐng)人對(duì)決定不服的，可以在接到?jīng)Q定后申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間，被申請(qǐng)回避的人員，不停止參與本案工作，人民法院對(duì)復(fù)議申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)作出復(fù)議決定。并通知復(fù)議申請(qǐng)人。2. 訴訟財(cái)產(chǎn)保全人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在48小時(shí)內(nèi)作出裁定。3. 訴前財(cái)產(chǎn)保全人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在48小時(shí)內(nèi)作出裁定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在人民法院采取訴前財(cái)產(chǎn)保全措施后15日內(nèi)起訴。未起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除訴前保全。4. 適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，根?jù)民事訴訟法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，有本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)6個(gè)月。還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院批準(zhǔn)。5. 根據(jù)民事訴訟法的第112條規(guī)定人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)裁定不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。6. 根據(jù)民事訴訟法的第113條規(guī)定人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起5日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起15日內(nèi)提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到之日起5日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。7. 根據(jù)民事訴訟法的第115條規(guī)定合議庭組成人員確定后，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)告知當(dāng)事人。8. 根據(jù)民事訴訟法的第133條規(guī)定書記員應(yīng)當(dāng)將法庭審理的全部活動(dòng)記入筆錄，由審判人員和書記員簽名。法庭筆錄應(yīng)當(dāng)當(dāng)庭宣讀，也可以告知當(dāng)事人和其他訴訟參與人當(dāng)庭或者在5日內(nèi)閱讀。9. 根據(jù)民事訴訟法的第147條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。10. 根據(jù)民事訴訟法的第184條當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹?，?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提出；2年后據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更，以及發(fā)現(xiàn)審判人員在審理該案件時(shí)有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起3個(gè)月內(nèi)提出。11. 根據(jù)民事訴訟法的第203條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)6個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。1Z303040仲裁法1. 仲裁法第24條 仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)書之日起5日內(nèi)，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并說(shuō)明理由。2. 仲裁法第30條仲裁庭可以由3. 仲裁法第31條當(dāng)事人約定由3名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)各自選定或者各自委3名仲裁員或者1名仲裁員組成。由3名仲裁