XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告目 錄1XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告第一章 總論第一 述節(jié) 概一、 目名項(xiàng) 稱(chēng)XX建材裝 城建 目飾 設(shè)項(xiàng)二、 目承 位項(xiàng) 辦單山東XX有限公司三、 目 人項(xiàng) 負(fù)責(zé)法人代表：系 人：聯(lián)系 ：聯(lián) 電話(huà)四、 建地址擬XX 外 以縣東 環(huán) 東五、 目承 位 介項(xiàng) 辦單 簡(jiǎn)山東XX有限公司前身為XX 信和 材有限公司（縣 鋁 96年建成），企 前身主要 事 型材及 合金 件的生 及 售業(yè) 從 鋁 鋁鎂 壓鑄 產(chǎn) 銷(xiāo) ，有著豐富的 售 。公司于經(jīng)營(yíng)銷(xiāo) 經(jīng)驗(yàn) 2003更名 在的山為現(xiàn) 東XX有限公司，山東XX有限公司是以生 合金工 及建筑型材、 棒、合產(chǎn)鋁 業(yè) 鋁金 件 主的民 企 ， 有 工壓鑄 為 營(yíng) 業(yè) 現(xiàn) 員 460余人，其中工程技 人術(shù)員190人。本科 及大 的學(xué)歷 專(zhuān)學(xué)歷 45人，占 人 的總 數(shù) 10%，中專(zhuān)學(xué)的歷 256人，占 人 的總 數(shù) 56%，高中 人學(xué)歷 數(shù)130人，占 人 的總 數(shù)28%。公司占地11萬(wàn)平方米，資產(chǎn)總值1.2 元，年 量 到億 產(chǎn) 達(dá) 2.8萬(wàn) ，噸 產(chǎn)值5 元，利億 稅1500多萬(wàn)元。本公司的 年生 能力鋁壓鑄 產(chǎn)現(xiàn)為2000T，通 近幾年公司的跨越式 展， 已成 山 省同行過(guò) 發(fā) 現(xiàn) 為 東1XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告前業(yè) 5名的 企 。優(yōu)勢(shì) 業(yè) 2006年12月“新大地牌” 合金建筑型材鋁被 家 量技 督 局和山 名推委授予“ 家免 ”和“山國(guó) 質(zhì) 術(shù)監(jiān) 總 東 國(guó) 檢名牌”。東 2009年2月 “新大地牌”建筑型材再次通 家 量份 過(guò)國(guó) 質(zhì)技 督 局 ，被山 省技 量 督局和山 名推委 授術(shù)監(jiān) 總 復(fù)審 東 術(shù)質(zhì) 監(jiān) 東 員予“山 名牌”。東山東XX有限公司 持以市 向， 活 行全方位堅(jiān) 場(chǎng)為導(dǎo) 對(duì)營(yíng)銷(xiāo) 動(dòng)進(jìn)精心策 ，建 以 、 、 、 、 著 市 的 ，企劃 魯 滬 隨 與 場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 軌牌、 市 、 、 大中城市 中心， 全業(yè) 樹(shù) 場(chǎng) 擴(kuò)規(guī) 為 國(guó)30多 省、市、 的 。新 的 新 的個(gè) 區(qū) 穩(wěn) 營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò) 產(chǎn) 開(kāi)發(fā) 進(jìn) 產(chǎn)售，公司新 已 建 ， 、 、大 、 銷(xiāo) 產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò) 現(xiàn)與 連、 、 、 地 代 合 ，新 市 量鄭 東 簽訂 協(xié)議 產(chǎn) 場(chǎng)大，有 的市 前。闊 場(chǎng)公司 新技 currency1心技 的 有，年“大量調(diào) 術(shù) 術(shù) 擁 資金于技 和技 目， 科 fi 向合 fl術(shù)研發(fā) 項(xiàng) 并與專(zhuān)業(yè) 研 構(gòu)橫 與 關(guān)2008年12月 被 城市科 技 局 “高新技 新型企壓鑄廠 學(xué) 術(shù) 評(píng)為 術(shù)創(chuàng)”。業(yè)公司力于更的 ， 承 ，力 新，為 戶(hù) 務(wù) 傳統(tǒng) 創(chuàng)全 大的 生 ”地的 和 的 ，、 的技國(guó) 電 鋁 產(chǎn) 優(yōu)勢(shì) 進(jìn) 設(shè)備 優(yōu) 術(shù)開(kāi)能力， 的 以及 、 、 的。新大地人以發(fā) 戶(hù) 訂單 時(shí) 質(zhì) 額“ 在心中， 量在中” ， 同 戶(hù) 質(zhì) 為 與 協(xié)合 ， 同 展發(fā)、法 代表人 介簡(jiǎn) ， ， 生于曉 漢 1965年4月， 山現(xiàn) 東XX有限公司 事 ，長(zhǎng) XX 工 主 ， 城市 年 ， 城縣 聯(lián) 獲 青 榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)市 年企 家 ，被優(yōu) 青 業(yè) 稱(chēng)號(hào) 評(píng)為2009年 山 。東優(yōu) 經(jīng)營(yíng)2XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告第二 可行性 究 位節(jié) 研 編 單一、 位名編 單 稱(chēng)山 工程 有限公司東緯劍 設(shè)計(jì)二、工程 詢(xún)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)工 11820060018三、 資 級(jí)級(jí)四、 位發(fā)證單家 展和委國(guó) 發(fā) 員會(huì)五、法 代表人劍第三 可行性 究的 和 節(jié) 研 圍一、可行性 究的 研1、 家 委 于建 目 行可行性 究的 行 法國(guó) 計(jì) 關(guān) 設(shè)項(xiàng) 進(jìn) 研 試 辦2、 家 委、建 的 建 目 方法 國(guó) 發(fā) 設(shè) 發(fā) 設(shè)項(xiàng) 經(jīng)濟(jì)評(píng) 與參數(shù)（第三）3、 家 委 于 市 工程的 國(guó) 計(jì) 關(guān) 農(nóng)產(chǎn) 發(fā) 場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng) 實(shí) 4、 XX 民 和 展第一 五年 縣國(guó) 經(jīng)濟(jì) 會(huì)發(fā) 個(gè) 規(guī)劃5、 前 家 展的 、 和技 目 國(guó) 發(fā) 產(chǎn)業(yè) 產(chǎn) 術(shù) 錄3XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告6、“ 目可行性 究 資項(xiàng) 研7、 目承 位 的有 、 項(xiàng) 辦單 關(guān)數(shù) 資8、 通有限公司委 大 有限公司 縣 詢(xún) 編可行性 究 告的委合同。研 報(bào)二、可行性 究的 研 圍1、 目的 和建 要性項(xiàng) 設(shè)2、 目 址及建 件項(xiàng) 設(shè) 3、 目建 及建 方 項(xiàng) 設(shè)規(guī) 設(shè)4、 境 安全 生環(huán) 與 5、 目 及項(xiàng) 營(yíng)6、 目 項(xiàng) 進(jìn) 計(jì)劃7、 目招 方 項(xiàng) 8、 水 能措 節(jié) 節(jié)9、“ 估算及 金 措資 資 10、 析 務(wù)11、 益析會(huì)12、 論第四 要的 究節(jié) 簡(jiǎn) 研 論一、 目項(xiàng) 概 1、 目名 ：項(xiàng) 稱(chēng) XX建材裝 城建 目飾 設(shè)項(xiàng)4XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告2、建 性 ：新建設(shè) 質(zhì)3、建 地 ：設(shè)二、 目主要建 容項(xiàng) 設(shè) 目占地項(xiàng) 417 ， 建 面 總 設(shè) 206800平方米。本 目建材裝 城 和套 ，其中 項(xiàng) 飾 經(jīng)營(yíng)區(qū) 務(wù)區(qū) 經(jīng)建筑面營(yíng)區(qū) 180000平方米，主要以 型材、木地板、汽 件及鋁 毛巾 主 套 建筑面 產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)為 務(wù)區(qū) 26800平方米，包括汽 修 、加油站、酒店及 。 廠 區(qū)三、 目 項(xiàng) 實(shí) 進(jìn)于計(jì)劃 2010年7月 著 目前 的 ，份 項(xiàng) 辦 2012年7月 目完成， 。項(xiàng) 實(shí)現(xiàn) 戶(hù) 四、“ 估算 措資 與 目 “項(xiàng) 總 資36000萬(wàn)元，其中土地 4170萬(wàn)元，工程 26250.8萬(wàn)元，前 1176.2萬(wàn)元，建 位 設(shè)單 474萬(wàn)元，備 1395萬(wàn)元， 售策 銷(xiāo) 劃 1374萬(wàn)元， 底 金 動(dòng)資 1500萬(wàn)元。本 目所 的所有 金全由承 位 。項(xiàng) 資 辦單 5XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告第五 主要技 節(jié) 術(shù)經(jīng)濟(jì) 主要技 下表術(shù)經(jīng)濟(jì) 序號(hào) 目項(xiàng) 位單 注備一 建筑 1 目占地面項(xiàng) 4172 建筑面總 平方米 2068002.1 經(jīng)營(yíng)區(qū) 平方米 1800002.2 套務(wù)區(qū) 平方米 268003 容 率 0.604 化率 % 25二 “ 及 資 務(wù) 1 目 “項(xiàng) 總 資 萬(wàn)元 360001.1 建 “設(shè) 資 萬(wàn)元 345001.2 底 金 動(dòng)資 萬(wàn)元 15002 金 措資 2.1 其中：企 業(yè) 萬(wàn)元 36000 全 3 “ 利 率資 % 8.05 年均4 “ 回收資 年 3.06 后稅三 其他 1 建 設(shè) 年 26XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告第二章 目 和建 要性項(xiàng) 設(shè)第一 目 的 節(jié) 項(xiàng)一、 建材 及建材裝 市 展 國(guó) 業(yè) 飾專(zhuān)業(yè) 場(chǎng)發(fā)1、建材裝 市飾 場(chǎng)現(xiàn) 家 局和 家 委有 告：建筑材 近國(guó) 統(tǒng)計(jì) 國(guó) 經(jīng) 關(guān)調(diào) 報(bào) 產(chǎn)業(yè)幾年已 展成 市 中的新 ， 拉 市 消發(fā) 為 國(guó) 場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè) 對(duì) 動(dòng)國(guó) 場(chǎng) 著。截止 2007年，全 有以 建筑材 及裝 材 國(guó) 經(jīng)營(yíng) 飾主的交易市為 場(chǎng)1084 ，其中 主和以零售 主的個(gè) 發(fā)經(jīng)營(yíng)為 經(jīng)營(yíng)為有542家。 近年 建材市 的成交 已超國(guó) 場(chǎng) 額 過(guò)800 元人民億 /年，平均年市 場(chǎng) 總額4.5 元 金億 稅 總額9.6 元 位租金億 總額9.8元 浙江 建材市 是全 大的建筑裝 材 市 ，成交億 場(chǎng) 國(guó) 飾 場(chǎng)額達(dá)63.6 元 第二山 淄 建材城，成交億 東 區(qū) 額達(dá)41 元 第三億是通市永 城，成交 額為25 元。其他成交 在億 額 10 元以 的億市 有：常 新 江 易中心、 裝 成、西建材中心 場(chǎng) 區(qū)長(zhǎng) 飾市 、寧波 代建筑裝潢市 、佛山市石 陶瓷建材 市 和發(fā) 場(chǎng) 現(xiàn) 場(chǎng) 發(fā) 場(chǎng)河 正 恒山板材市 。 縣 場(chǎng)建材 的 ，使建材 售市 蓬勃 展。全 建材裝 材產(chǎn) 銷(xiāo) 銷(xiāo) 場(chǎng) 發(fā) 國(guó) 飾位 量 數(shù) 為15萬(wàn) ，已 租 位個(gè) 11萬(wàn) ，其中，建筑及裝潢材個(gè)位占currency1 81.2% 木材及 、金 材 及 、家具 和化currency1 currency1 currency17XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告工材 及 也 占有一 的比。 此同 ，室 裝 已currency1 currency1 “ 與 時(shí) 飾成 新的消 和新的 。目前 裝 企 已超為 經(jīng)濟(jì) 長(zhǎng) 國(guó) 飾 業(yè) 過(guò)4萬(wàn)家，裝 所 造的 已 居 工飾業(yè) 創(chuàng) 值 40多 行 前列，成 工個(gè) 業(yè) 的要支柱 。 業(yè) 產(chǎn)業(yè)2、建材市 形成的特 和場(chǎng) fi（1）建材企 后向一體化 展業(yè) 發(fā) fl勢(shì)近年 ， 材 已 成 建材家具 特 痛的 經(jīng) 為 廠 “ fi之一。 著 性的 源短缺， 材 持高位 。木材、隨 資 fl勢(shì) 材、五金 材 的 ，一企 甚 材 炊的 業(yè) 現(xiàn)過(guò) 。 源的 缺 中小企 的 更加激烈，大型 牌企 材 資 ” 業(yè) 業(yè)與 合 密， 有一 的 能力，中小企 只能 擁 議 業(yè) 生，日子益 。建材企 已 始 源 著，通發(fā) 過(guò) 業(yè) 經(jīng)開(kāi) 從 過(guò)并或是 股 方式 家合 ，以降低成本。 與 廠（2）渠道 介生 域產(chǎn)然多年以 ，建材 一直是代 的天下，但 著建材 場(chǎng) 隨生 牌 的 以及消 念的 ， 多 牌做代產(chǎn) 個(gè)的渠道 ，日子越 不 。所以，渠道 離 建材行發(fā) 過(guò) 開(kāi) 業(yè)，另一人涉 生 域， 始打造 牌。產(chǎn) 開(kāi) （3） 源向 企 集中資 優(yōu)勢(shì) 業(yè)在家居行 市 火暴的 候，建材裝 城星 棋 近業(yè) 場(chǎng) 時(shí) 飾 經(jīng)過(guò)年市 化 ，已 形成 牌化 。場(chǎng) 經(jīng) fl勢(shì)（4） 本 予更多 注資 關(guān)8XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告“ 是 資 2007年建材行 的 ，因 早年的框架業(yè) 話(huà)fi 為，在協(xié)議 2008年 成 巨 金到位。由于 量巨大， 外的 額資 國(guó) 私 本以及 “ 表 中 建材家居 的 資 資業(yè) 現(xiàn) 對(duì) 國(guó) 產(chǎn)業(yè) 。全 大建材超市家 近 資 1 元家 之 中億 進(jìn)市 。 “ 集 以國(guó) 場(chǎng) 國(guó) 資 2750萬(wàn) 元“ 安信地板。此資后，安信 ( )木材有限公司 收 下的 特地并 優(yōu)板。中 以國(guó)聯(lián) 6000萬(wàn)人民 “ 科 ， 家 事高 資 從家居 生 的企 同 高 、 和新 ” ”金的 產(chǎn) 產(chǎn) 業(yè) 時(shí)獲 。青 （5） 越 越 涉及地板、 材 的 新 策 currency1產(chǎn) 稅 2007年 連 幾 。日前， 和 公 新一 加工 易限 項(xiàng) 務(wù) 關(guān)總 currency1目 。新 的加工 易 策 于錄 調(diào) 8月23日 行， 事家具加 從工 易的企 也面 金的新 力。因 率的下 及 業(yè) 證 壓 稅 調(diào) 金 大 加的成本，使一 小企 面 著 或 型的證 業(yè) 局面。（6）跨招 人 專(zhuān)業(yè)建材 是 不 的行 。 然， 企 的 業(yè) 業(yè) 業(yè) 業(yè) 規(guī) 、人 已 幾 ，但是其工企 、家 企設(shè)備 員 質(zhì) 經(jīng) 個(gè) 業(yè)的子 有完全 。業(yè) （7） 利 有所專(zhuān) 級(jí)9XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告著中 的全 化 ，和 currency1 成隨 國(guó)經(jīng)濟(jì) fl勢(shì) 產(chǎn)建材企 的 究 。在 被“后，越 越多的技為 業(yè) 研 fi 關(guān)稅 和 中 的建材企 在 之 。currency1 術(shù) 關(guān)稅 國(guó) 業(yè) 國(guó) 產(chǎn)一直是中 建材企 的 ，“ 國(guó) 業(yè) COPY” 一 是企 的生業(yè)fi法 。fl， 著行 的 ，越 越多的企 始 currency1 隨 業(yè) 進(jìn) 業(yè)開(kāi) 產(chǎn)， 利的 量 。 “巨 外，有的企 關(guān)專(zhuān) 數(shù) 資資 研發(fā) 業(yè) 的 ，在 也 始打 currency1 的司。為 創(chuàng)設(shè)計(jì) 國(guó) 開(kāi) 產(chǎn)然 的 是 ， 到 產(chǎn) （8） 牌建 設(shè)備 5年以前，建材 告 是 毛”。fl，建材 告是 天 地- 、牌、公交 、 、 ， 能 到建材企 的身電 報(bào) 網(wǎng)絡(luò) 業(yè)。建材企 多是 活， 于 牌建 ”本“ 有 ”業(yè) 對(duì) 設(shè) 。fl， 使他 到，企 要 牌， 牌 要造。fl后建 業(yè)材企 售 打 告外， 越 越 牌的 以及業(yè) 為 銷(xiāo) 會(huì) 傳牌公 形的造。 3、中 建材 市 前可 ，外 國(guó) 連 場(chǎng) 資 中 建材 售渠道目前 然以 的建材 零售市國(guó) 銷(xiāo) 傳統(tǒng) 發(fā) 場(chǎng)以及建材城 主，建材 一新 的前可 ， 在為 連 業(yè) 論建材 中的 力、建材消 的 力 著 高， 業(yè)展 中 人民生活水平的 高， 家 裝修材 的 發(fā) 國(guó) 對(duì)也 以 主， 向 量、 、 因 的 展從 為 質(zhì) 務(wù) 并 發(fā) fl， 其是在 、 大城市。家居建材超市能 同勢(shì) 發(fā)達(dá) 10XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告消 在 述 多方面的 。時(shí) 中 建材市 的 及 前已 全 本國(guó) 場(chǎng) 現(xiàn) 經(jīng) 圍 資及建材 巨 ，在中 第一家建材 集 家 成 后的連 國(guó) 連 兩年，全 建材 巨 家 、 、 安居、法連 國(guó) 國(guó)勞 國(guó) 國(guó)、 中 市 。同 中 也 樂(lè) 蘭 國(guó)歐 繼進(jìn) 國(guó) 場(chǎng) 時(shí) 國(guó)國(guó) 一 建材 企 ，然 在同外 的 程中， 有 現(xiàn) 連 業(yè) 資 過(guò) 并 地利 地市 的 ，做 有中 特 的建材 式 場(chǎng) 優(yōu)勢(shì) 國(guó) 連 ，的比天 家 、 方集 下 的 方家 被外 收優(yōu) 東 東 園 繼 資 。金 力成 本土建材 的要 因， 金的缺 使中資 實(shí) 為 約 連 資企 在 人 ， 人， 店， 中心、店面裝修、 資 業(yè) 養(yǎng) 挖 開(kāi) 開(kāi) 營(yíng)式、 以同建材 外 企 。擴(kuò)張 連 資 業(yè)4、建材裝 消 新 新飾業(yè) 創(chuàng) 現(xiàn) fl勢(shì)、 策收 的經(jīng)濟(jì)縮 貸 2008年，建材巨 安居日前新的家裝策 2008年 在全 國(guó)60家店面中，全面推 家裝 ，在前 下可以 的家裝 ，業(yè)務(wù) 貸 務(wù) 與安居的合 方 行目前銀 為招 行銀 與交通 行銀 ， 方 推 雙 “的 目是“家裝易”、“ ”。 通消 要支 更多項(xiàng) 的 。所以，一 消 新 后， 面 著 金 、 資 張以 裝修、新 局面?！奔已b 新金 消 新 閑 創(chuàng) 式， 汽 金 ，成 建材消 的新媲 務(wù) 為 進(jìn) 進(jìn) 動(dòng)力。5、 式下，建材市 “ 的 境業(yè) 場(chǎng) 資11XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告幾萬(wàn)、幾萬(wàn)平方米的五金建材裝 市 ， 造 動(dòng)輒 飾 場(chǎng)土地 五金建材市 地 地 地 ，瓶頸 場(chǎng) 業(yè) 產(chǎn) 對(duì)市 fi在 大的 力。土地 源越 越缺要，市 建筑么 場(chǎng) 營(yíng) 極 壓 資 場(chǎng)子 不能造 高， 五金建材裝 市 要占 大土地飾currency1 場(chǎng) 較的面 ， 于“ 建材市 的 ，fi在一 境。 市 建 對(duì) 資 場(chǎng) 說(shuō) 場(chǎng) 設(shè)對(duì)于 地 造 展具有 ，在 地 告 高 展的通 業(yè)發(fā) 進(jìn) 產(chǎn)業(yè) “ 發(fā)后， 工 和市 建 的 展 于城市 和進(jìn) 業(yè)經(jīng)濟(jì) 場(chǎng) 設(shè) 發(fā) 對(duì) 經(jīng)濟(jì) 環(huán) 帶動(dòng) 具有要 。輻 義6、XX 及 建材裝 市縣 邊 飾專(zhuān)業(yè) 場(chǎng)現(xiàn) XX 西工 ，大力 展 、 、 、 精、板縣 為魯 業(yè) 縣 發(fā) 鋁電 藥 紡 材 ， 地 的 展。 加工的 優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè) 進(jìn) 經(jīng)濟(jì) 發(fā) 鋁 產(chǎn) 型材、 板已成 建材市 的 ， “ 城”的鋁 鋁 為 場(chǎng) 產(chǎn) 為 鋁XX 大 型材 建筑材 生 家 木地板行 也是縣 現(xiàn) 鋁 產(chǎn)廠 業(yè) XX工 中的要支柱之一， 地 生 家?guī)准?，?木地縣 業(yè) 產(chǎn)廠 產(chǎn)板2000萬(wàn)平方米，已成 山 省要的木地板生 ”地。為 東 產(chǎn)然 XX 在 型材、木地板 建筑裝 方面的生 ，但縣 鋁 飾 產(chǎn)優(yōu)勢(shì)地目前不fi在大型的建材裝 市 ，主要是一 的建筑 飾 場(chǎng) 市，不利于 地 型材、木地板的 外 鋁 對(duì) 輸 由于 有一 集中有 個(gè)序的建材市 ，不 市貌， 且 交易 多不便，場(chǎng) 僅 帶 也不利于市 。場(chǎng) 的具有 化建材裝 市 只有 城香江邊 規(guī) 飾 場(chǎng)彩大市 ，由于香江市 是 合性的 市 ，建筑裝 材 場(chǎng) 場(chǎng) 綜 場(chǎng) 飾只 其中的一，也法形成集聚 ， 于為 對(duì) XX 的 型材縣 鋁 、12XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告木地板的工 不大。業(yè)帶動(dòng)于 地的 情 ，鑒 實(shí)際 XX 亟 化的建材裝 市 的 縣 專(zhuān)業(yè) 飾 場(chǎng)?，F(xiàn)7、XX縣 支撐 件 輸 XX 毗 九、 、 高 交通 脈，縣 鄰 滬 濟(jì)館 動(dòng) 105 道和國(guó) 804省道在此交 ， 公四通八 距 fi匯 縣鄉(xiāng) 達(dá) 濟(jì) 國(guó)際 場(chǎng)100公里，濟(jì)高 公 之 （館 與 連 約40 程） 距鐘 青島300公里（約4小 程） 個(gè) 時(shí) 420公里（約6 小 程） 城火個(gè) 時(shí) 站是 九 二大站之一， 站 九沿 四大 線(xiàn) 鐵 編 為 線(xiàn) 編 站之一， 在 城 有 事 ， 平距 城 有青島 關(guān) 設(shè) 辦 處 茌 僅 20 的鐘程，交通便利，地 位 越。良的交通 件，有利于以 優(yōu) 輸 本 目建材裝 城 展低成本、高 率地 展 ，項(xiàng) 飾 為 開(kāi) 開(kāi) 務(wù) 從 建材裝 城的 的通 。證 飾 輸 暢二、 目建 的 項(xiàng) 設(shè) 義1、推 地建材 市 的 展進(jìn) 專(zhuān)業(yè) 場(chǎng) 發(fā)目的建 和 是 平 代建材裝 市 建 的項(xiàng) 設(shè) 營(yíng) 茌 現(xiàn) 飾專(zhuān)業(yè) 場(chǎng) 設(shè) 極前 和有益 ， 地域的 合交通 功能和大市導(dǎo) 嘗試 發(fā)揮該 綜 樞紐，場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 為XX 建 以 合 、 、 和 子 支撐的縣 設(shè) 綜 輸 倉(cāng)儲(chǔ) 電 務(wù)為代建材裝 市 的 展契fi和 空 有利于現(xiàn) 飾專(zhuān)業(yè) 場(chǎng) 極 發(fā) 實(shí)踐 間大力推 工 、 通、信息 代技 的造 和 進(jìn) 業(yè) 業(yè) 務(wù) 對(duì)現(xiàn) 術(shù) 化 有利于 地 牌建材裝 市 的 展 降低會(huì) 協(xié) 進(jìn) 飾產(chǎn) 場(chǎng) 發(fā)家 成本， 集 化 市 能力， 市 更大 的 營(yíng) 約 專(zhuān)業(yè) 場(chǎng) 進(jìn) 場(chǎng) 圍13XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告。輻2、 和造就養(yǎng) XX 以信息化，大建材 支撐的縣 為 專(zhuān)業(yè)倉(cāng)交易集 中心儲(chǔ)XX建材裝 城的建 大大 飾 設(shè) 進(jìn)XX 和利省 和縣 進(jìn) 際 企 的 伐。 目建成后通 市 信息 業(yè) 項(xiàng) 過(guò) 國(guó) 進(jìn)專(zhuān)業(yè) 場(chǎng)技 在建材 市 建 念 建 方法以及建與 術(shù) 專(zhuān)業(yè) 場(chǎng) 設(shè) 與 設(shè) 設(shè)金 渠道 使方式， 的建材大 企 以其成 資 與 ” 進(jìn) 營(yíng) 業(yè)的 規(guī) 務(wù) 為XX 建材 展 良的 例 榜縣 專(zhuān)業(yè) 務(wù)發(fā) 與。樣 本 目的建 以下方式 行 和善策 ：項(xiàng) 設(shè) 進(jìn)A消 境 善：高 的 ，空 、安、 扶 環(huán) 業(yè)設(shè) 調(diào) 動(dòng)梯 一 俱全 代 ， 消 到前所有的。 現(xiàn) 設(shè) ” B集中 的 牌展示系 ：以 牌展示 主要形式，以進(jìn) 統(tǒng) 為 專(zhuān)、 主體， 枯燥 、灰 消 式，向更加性化、 專(zhuān)營(yíng)為 ” 時(shí)尚化、透化方向 。 C 信息化的 式：建 交易信息平 進(jìn) 經(jīng)營(yíng) 網(wǎng) 件， 體系 一 告、 一 優(yōu)勢(shì) 實(shí) 優(yōu) 統(tǒng) 統(tǒng) 銷(xiāo) 一市 展和 ， 市 一售后 ， 市統(tǒng) 場(chǎng) 務(wù) 場(chǎng) 統(tǒng) 務(wù) 場(chǎng)牌。D 牌 次， 合市 源， 集經(jīng)營(yíng)層 場(chǎng)與 戶(hù)資 實(shí) 約化 式。E超大 ，包容建材 店、 牌展示、建材經(jīng)營(yíng)規(guī) 倉(cāng)儲(chǔ) 專(zhuān)超市 多形 的 。14XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告F跨行 合 源， 盟 合 伴。業(yè) 資 優(yōu)勢(shì) 伙牌建材 和 搭建信息化、成本集 化、 為 營(yíng) 約化的建材交易和集 中心。進(jìn)三、 目建 的 要性項(xiàng) 設(shè)1、 和 化導(dǎo) XX 及 潛在建材市 縣 帶動(dòng) 邊 場(chǎng)活 一 活 ， 要在、 方面不 地 動(dòng) 為 經(jīng)濟(jì) 動(dòng) 兩個(gè) 互適 、 互 。本 目的“ 集中 地建材 的 要 項(xiàng) 資 專(zhuān)業(yè) 優(yōu)勢(shì) ，力 成 牌建材市 的交易和 的集 中心、信息 中心。 為 場(chǎng) 倉(cāng)儲(chǔ) 務(wù)其currency1心的便捷的交通 件，使 目在承 省 圈的 項(xiàng) 會(huì)經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展fi， 城、 、 城市的建材市 有 特的 對(duì) 濟(jì) 邊 場(chǎng) 輻。優(yōu)勢(shì)著 城市 體 的 展和城市 位 的 ， 隨 經(jīng)濟(jì) 發(fā) 進(jìn) ， 地域第三方大型 化 展，有力地支持該 產(chǎn)業(yè) 發(fā)有 、水、 的 以及交通 、 的 現(xiàn) 陸 鐵 設(shè) 銜 輸設(shè) 與庫(kù) 場(chǎng)設(shè) 銜 ，使 有 源以合 合，” 及其技 裝 的 水現(xiàn) 資 礎(chǔ)設(shè) 術(shù) 備 平以 高。2、有 推 建材行 ，動(dòng) 業(yè)經(jīng)濟(jì) 務(wù)XX 工 市目縣 業(yè) 于對(duì) XX 一 工 ，建 地 縣 樣 個(gè) 業(yè) 縣 設(shè) 業(yè)對(duì) 經(jīng)濟(jì)展的 主要體 在以下方面：會(huì)發(fā) 進(jìn) 現(xiàn)（1） 育新的 經(jīng)濟(jì) 長(zhǎng)工 的 展，離不 成工 件善因 業(yè)經(jīng)濟(jì) 發(fā) 開(kāi)構(gòu) 業(yè)經(jīng)濟(jì) 規(guī)的 市 ，是 工 企 外生 售的要渠道，也 專(zhuān)業(yè) 場(chǎng) 進(jìn) 業(yè) 業(yè)對(duì) 產(chǎn)銷(xiāo)15XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告是企 外 的有 通 件。市 的建 不但其 身形成業(yè)產(chǎn)業(yè) 銷(xiāo) 場(chǎng) 務(wù)的 ， 通 外的 經(jīng)濟(jì) 長(zhǎng) 過(guò)對(duì) 進(jìn)XX 身建材行 的縣 業(yè) 經(jīng)濟(jì)展， 發(fā) 進(jìn)XX 代 的 程，是縣現(xiàn) 務(wù)業(yè) 進(jìn) XX 工 展的要縣 業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)支撐 件。 （2） 造 展的 境創(chuàng) 經(jīng)濟(jì)發(fā) 環(huán)XX建材裝 城 目的建 ， 造以建材裝 城 中心的良飾 項(xiàng) 設(shè) 創(chuàng) 飾 為的 域 局 展 境 域招 ， 高區(qū) 產(chǎn)業(yè) 與發(fā) 環(huán) 為區(qū) 資 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 造 件。 代 的 展是 展 段水創(chuàng) 現(xiàn) 務(wù)經(jīng)濟(jì) 發(fā) 與 會(huì)發(fā) 平 適 的。 從XX 前的 展 量和城市化水平 ，其縣 經(jīng)濟(jì)發(fā) 總 發(fā)展 然 于 的其他 市，但 程 不突 。同 邊 縣 并 時(shí)，省 的中心城市 比 ，其 力 加。與 邊 份 較 經(jīng)濟(jì)實(shí) 尚在市 件下，市 也體 在城市 的 方面，場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 場(chǎng) 現(xiàn) 間 使 XX 在 聚和 的 到 。加快 展以 縣 經(jīng)濟(jì) 擴(kuò) 圍 約 發(fā) 平 的 體， 更的 “工 市” 展目 ， 務(wù) 為 經(jīng)濟(jì) 務(wù) 業(yè) 發(fā) 城市 能力。經(jīng)濟(jì)輻以 析可以 ，山從 東XX有限公司 地 本審時(shí) 勢(shì) 項(xiàng)目XX建材裝 城的建 是 要的， 于 地 的 展也是有飾 設(shè) 對(duì) 經(jīng)濟(jì) 發(fā)要 的。義16XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告第四章 目 址及建 件項(xiàng) 設(shè) 第一 目 址節(jié) 項(xiàng) 平，位于山 省西， 城市所 。地 茌 東 為 轄 處 緯36223645和東經(jīng)1155411624之 。 河 （ 間 東鄰齊 縣 市），西靠 昌府 、 市， 阿 、 昌府 ， 高唐東 區(qū) 清 東 縣 東 區(qū) 連。 西縣 東 46.30公里， 43.50公里， 面總 1119.68平方公里。2005年底，縣轄6 、鎮(zhèn) 8 、 街道 事 ， 人 鄉(xiāng) 兩個(gè) 辦 處 總 576499人。居民以 主，占漢 為 99.64%。拉動(dòng)消 需是國(guó)家的宏經(jīng)濟(jì)政策，居室靜亮永 是每個(gè)居民的追求目 ， 色環(huán)保是建材工業(yè)的基點(diǎn)。目前，貴陽(yáng)市正在創(chuàng)建“文明 生城市”，但是市場(chǎng)的不規(guī)范在很大程度上影了貴陽(yáng)的市容市貌，特“是建材業(yè)。因?yàn)橘F陽(yáng)城市建設(shè)正處于高峰期，對(duì)建筑材料的需求 大。貴陽(yáng) 建材市場(chǎng)，是貴陽(yáng) 的建材市場(chǎng)， 是 發(fā)的 的傳統(tǒng)建材市場(chǎng)。現(xiàn)從 建材經(jīng)營(yíng)的 達(dá)上 家，但 為政。 于 個(gè) 的建材市場(chǎng)，不僅影市貌， 帶 很 不 ， 不 于市場(chǎng)。 在該區(qū)currency1建了雙“貴建材城fi專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)，但 于fl經(jīng)營(yíng)產(chǎn)單 ， “為， 了fl 的發(fā)。17XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告， ”市的 城市帶 的 ，擁不，市場(chǎng)單 ， 倉(cāng)儲(chǔ) 生fi設(shè)極不 ，環(huán)質(zhì) ，市場(chǎng) 了 。， 于 歷 民 優(yōu)勢(shì)fi 因，市場(chǎng) ，并 為 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的 產(chǎn)業(yè)。建材城“建 高 高 點(diǎn)高 輻 建材發(fā)”為 的大 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總的 導(dǎo)，規(guī)劃建設(shè) 建筑 現(xiàn)fl 特的建筑 。 市場(chǎng)建 于 產(chǎn)業(yè) 約 。建設(shè) 產(chǎn)業(yè)為 的區(qū)，不僅 于， 于 ， 商 ，外 投資，提高貴陽(yáng)的知名度，更 助于推動(dòng)貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)。所在貴陽(yáng)市建設(shè) 個(gè)建材大市場(chǎng)是 必要的。XX 地 山 西，山 、河、河 三省交 ，。 縣 處 東 東 處 與冠縣、昌府 ， 和 谷 以金 河 ， 河省濮 市 東 區(qū) 連 東 陽(yáng) 縣 線(xiàn) 為 與 陽(yáng)壤，西 河 省邯 市毗 ，是中 旅游城市“江 水城與 鄲 鄰 國(guó)優(yōu) ”城市 面 大、人 多的 。 且 縣份 并 ” 雄 ， 縣農(nóng)業(yè) 礎(chǔ)然 源豐富，工 展 快，急 工 成 和 的資 業(yè)發(fā) 較 業(yè) 農(nóng)產(chǎn) 優(yōu)勢(shì)化 ， 且 為 優(yōu)勢(shì) 九 ， 靠 邯 、 縣東 鐵 濟(jì) 鐵 濟(jì) 館高 公， 、蒙 、 、 省道穿越 境， 建的 高 館 齊 縣 擬公 境 穿 ，交通便利。從 縣 過(guò)本 目地址位于 段 ， 件 ， 地能項(xiàng) 縣東環(huán) 東 圍 較 場(chǎng)要。 設(shè)計(jì)18XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告第二 建 件節(jié) 設(shè) 一、 然 件 1、地形XX 位于 河下游 西平 ，西距 城縣 黃 魯 35公里.因 河多黃次在境 的道中沖 ，形成微 伏的 、坡、洼 地貌， 崗 間 河沖 平 ， 平地 以 河向， 西向 斜，高 黃 茌 勢(shì) 黃 東 傾拔35米，低 拔處 26.5米，平均坡 1/15000，土壤 ，沙黏 ，地 均 。間 質(zhì)較 勻 1984年，土地 ， 面 總 167.5萬(wàn) ， 其中耕地121.6萬(wàn) ，占 面 的 總 72.6%，人均2.26 ，高于全 省人平均土地水平。地貌特征 九 型，即為 currency1 :河 高地，新灘 扇形地，高坡地，平坡地，洼坡地， 平坡地，沙 地，河淺 崗 質(zhì)河槽地和碟形洼地。2、水文 平境 有徒 河， 河， 牛河， 河， 河，四茌 駭 頰 趙 馮新河， 新河， 中河，西新河，老徒 河，七里河， 王河，茌 茌 駭小 河及 。位地形均 西 向。 中 江河水系 濟(jì)溝 為 東 國(guó) 圖準(zhǔn)，徒 河， 河 河水系。其余 支。西新河，老徒 駭 頰 為 駭河， 新河， 中河在境 直徒 河茌 茌 駭 ；七里河在高唐徒 河駭 ；河，四新河在禹城 境 救河， 王河在境 西 隅 縣 境 河。境 河主要承 游和境 排水，量 頰 徑 達(dá)4億19XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告方米。徒 河， 牛河， 河，七里河， 河建有 河 。駭 趙 馮 攔 閘可 蓄雨水和 水，于灌 ，其他河汛 涸。 攔 黃 溉 過(guò)3、 源 資平 古fl，生 源豐富，境 有 的生 源茌 資 經(jīng)濟(jì) 值 資有700余 ， fi有 高的 ，植 源主要有 現(xiàn) 值較 動(dòng) 資 : 源動(dòng) 資(不含家畜，家禽) 有獸currency1 :狐貍， 鼠狼，貍， ，刺 ，野 ，黃 獾 猬 兔蝙蝠 ；禽 有currency1 :喜 ，灰喜 ， ，麻雀， ，貓 ， 鵲 鵲 鵪鶉 烏鴉 鷹谷 ，燕子，食 ，山雀，白眼 鳥(niǎo) 蟻鳥(niǎo) ； 有魚(yú)currency1 : ， ，白鯉魚(yú) 鯽魚(yú) 鰱，草 ， ， 花 ， ， 介 ，泥 魚(yú) 魚(yú) 鱔魚(yú) 鯽 魚(yú) 鯰魚(yú) 黃 魚(yú) 鰍 ；蟲(chóng) 有currency1 :蚯蚓，螳螂，蜘 ， ， ， 。 一 有 可 。 植蟈蟈 蟬 郎 帶 藥源資 (不含 農(nóng) ) 木 有喬 currency1 :毛白 ， 交 ，刺 ， ， 楊 雜 楊 國(guó) ，香 ， ， ， ；灌木 有currency1 : ， ， ， ，穩(wěn) 紅荊 白 ； 有 ， ， ， 子，山 。 樹(shù)currency1二、經(jīng)濟(jì)概 XX 展 快， 益高，城 面貌 生 大的 化縣經(jīng)濟(jì)發(fā) 鄉(xiāng) 發(fā) ，人民生活大大 高。 ， ， 通人和， 俱 。經(jīng)濟(jì) 榮 會(huì)進(jìn) 業(yè) 以20家 企 ， 業(yè) 帶動(dòng) 實(shí) 元企億 業(yè) 工程，由20 家億元企 已 大到業(yè) 擴(kuò) 30家，形成 元企億 業(yè) 。其中， 家名牌國(guó)企業(yè)4 ，省 名牌企個(gè) 級(jí) 業(yè)8 。個(gè) 2005年 ，全 到 縣總產(chǎn)值達(dá) 77億元， 收 到總 達(dá) 6.45 元， 收億 2.4 元，在全市名列前 。億 一五 ，間 XX 委， 府以 小平 和縣 縣 鄧 論 三 代表個(gè) 要，以科 展 全局， 工 ，加 城為 導(dǎo) 學(xué)發(fā) 統(tǒng)帥 實(shí) 業(yè) 縣 鎮(zhèn)20XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告化 程， 和新 建 四大 ， 全省進(jìn) 務(wù)業(yè) 農(nóng) 設(shè) 戰(zhàn) 實(shí)現(xiàn)進(jìn) 30，全 ， 市三大目 ， 力建成全 生城，全縣 國(guó) 縣 縣設(shè) 國(guó) 城， 境 。一是突 展主 ， 域 合 力。國(guó)園 環(huán) 縣 發(fā) fi 縣 綜 實(shí)二是 方式，推 科 展的新 道。三 經(jīng)濟(jì) 長(zhǎng) 動(dòng)經(jīng)濟(jì) 會(huì) 學(xué)發(fā) 軌是推 城 域 展， 同 。四是推 ， 動(dòng) 鄉(xiāng)區(qū) 協(xié)調(diào)發(fā) 實(shí)現(xiàn) 進(jìn) 進(jìn) 開(kāi) 展活 。五是高 事 展， 建和 。 經(jīng)濟(jì)發(fā) 動(dòng) 會(huì) 業(yè)發(fā) 構(gòu) 諧 會(huì)三、 人文歷的 ， 的文化， 平大地下 多的文化歷 燦爛 茌 遺址，使 平的 文化和地 文化，于 。 平大地 在 河茌 歷 茌 處 黃中下游沖 平 ，四五年的 。 平人民 currency1， 始的 歷 茌 勞 從“ ，打 到文 代的 酒， ， 大 然的 雨魚(yú) 獵 時(shí) 釀 農(nóng) 飽嘗 ，currency1 平地 fi，便currency1 平酒fl。 茌 茌 XX ， 山有三中，縣 記載 茌之 酒， 常。 代所四方游，文人， 家，釀 異 歷 詩(shī)， 酒 ，大 成章。 王高有 償 賦詩(shī) 清 詩(shī) :“fl ，fl 事 ， 有中山日， ” 萬(wàn) ?！贝鬂?茌巔 饒 詎 層人 金 詩(shī) 張 譯詩(shī) :“有人 不 fl， 是 天。然誰(shuí) 愛(ài) 壺 天，生 在 ?！碧?茌巔、套 件設(shè) 1、水 地下水 源豐富，城 水已”本 水化。 居縣 資 區(qū) 實(shí)現(xiàn) 農(nóng)民水和 灌水多 地下水。本 目 建址距離 城 近，農(nóng) 項(xiàng) 擬 縣 較地有 ，由 水公司 城 水主 經(jīng)與 關(guān) 協(xié) 縣 負(fù)責(zé)從 區(qū) 網(wǎng)21XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告 外，建址 水 建 由建 位 要建 。場(chǎng)區(qū) 網(wǎng) 設(shè) 設(shè)單 設(shè)2、電 力 ， 建 完善，已 到 通 ?？h電 電網(wǎng)絡(luò) 設(shè)較 達(dá) 戶(hù)戶(hù) 電本 目 建址距離 城 近， 量 小， 源可 城項(xiàng) 擬 縣 較 電 較 電電 從 區(qū)站架 。建址 要建 站， 電 設(shè)專(zhuān)線(xiàn) 設(shè)電 區(qū) 電電纜地方式， 有 。電 證3、通訊 信局 有縣電 現(xiàn) 14萬(wàn) 程 容量， ， 電話(huà) 與國(guó) 國(guó)際聯(lián)網(wǎng) 實(shí)的目 ， 且 通 和有 。本 目建現(xiàn) 電話(huà)縣 并 實(shí)現(xiàn) 線(xiàn)電 項(xiàng)址距城 近，通信和互 可由 信局 ，區(qū)較 聯(lián)網(wǎng)線(xiàn) 縣電 負(fù)責(zé) 建 地址。并線(xiàn) 擬 設(shè)22XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告第五章 目建 容及 項(xiàng) 設(shè) 規(guī)目 地項(xiàng) 規(guī)劃 100 ， 建成集 、加工、 、 擬 農(nóng)產(chǎn) 發(fā) 倉(cāng)儲(chǔ)一體的 中心。為 專(zhuān)業(yè)農(nóng)產(chǎn)目主要建 容及 ：項(xiàng) 設(shè) 規(guī)1、土建： 目占地項(xiàng) 100 ，建筑 面 總 27210平方米。其中：建 公設(shè)辦 樓1000平方米，中心2000平方米，加油站1000平方米，2000 的 式噸 調(diào) 鮮庫(kù)3000平方米， 式 庫(kù)10000平方米， 式 庫(kù)10000平方米， 室電 120平方米，室及 室傳達(dá) 90平方米， 場(chǎng)10000平方米， 化道15000平方米， 化面 8500平方米 2、 ： fi設(shè)備 鮮 8 ，輛 輸 30 及裝fi 輛， 子地 設(shè)備 電 25 ， 建信息平 及套 。構(gòu) 設(shè)備23XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告第章 目建 方 項(xiàng) 設(shè)第一 體 方 節(jié) 總 規(guī)劃一、 目 項(xiàng) 規(guī)劃 則以 代 ，合 局，密有， 良 現(xiàn) 經(jīng)營(yíng)為 則 為的 交通 打下 ” 。 堅(jiān)實(shí) 礎(chǔ)1、 體 局 合 家、省及 地 府的有 、總 規(guī)劃 國(guó) 關(guān)規(guī) 規(guī)、 準(zhǔn)，合城市 要。 ”地 體的 規(guī)劃 慮 動(dòng)規(guī)劃和 展， 行一次 ， 。長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā) 實(shí) 規(guī)劃 實(shí)2、 一 、合 局，做到功能 、交通 、套統(tǒng) 規(guī)劃 區(qū) 暢 設(shè)全、 境 量完善，體 高 準(zhǔn)、高 量、高水平、高 率的齊 環(huán) 質(zhì) 現(xiàn) 質(zhì)“四高” 。則3、 建筑之 有合 的 距和通道，便于 、消 和交通間 間要。 和 道合人 的集 要， 通道 與 持 、便捷。暢4、空 局合 ， 利建 地地形， 建筑功能間 設(shè)場(chǎng) 與地之 的 ，同 日 、通 、 火、道、 、節(jié)約 間 時(shí) 慮 場(chǎng) 化、 境 方面的技 要，有 地 建筑空 ，豐富建筑造型環(huán) 術(shù) 間 ，建成功能 全的 代 ”地。齊 現(xiàn) 二、功能 及 局 構(gòu) 目功能要和 地地形， 大功能 ： 項(xiàng) 場(chǎng) 設(shè) 兩 區(qū) 經(jīng)營(yíng)、套 ， 功能 因 、建筑形式以及 形式、區(qū) 務(wù)區(qū) 兩個(gè) 區(qū) 務(wù)對(duì) 構(gòu)24XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告的不同， ，交通 易于功能 ，使 載 對(duì) 設(shè) 線(xiàn)設(shè)計(jì) 功能 方便 系，成 有fi 體。 區(qū)既 對(duì) 聯(lián) 為1、 經(jīng)營(yíng)區(qū)本 目建材裝 城主要以 型材、木地板、汽 件以及項(xiàng) 飾 經(jīng)營(yíng)鋁 毛巾 地工 主。本功能 的 型四 業(yè)產(chǎn) 為 區(qū) 經(jīng)營(yíng)產(chǎn) currency1大， 型材 、木地板 、汽 件 、毛巾 鋁 經(jīng)營(yíng)區(qū) 經(jīng)營(yíng)區(qū) 經(jīng)營(yíng)區(qū) ，通 招 的方式 地及 地市的 生 經(jīng)營(yíng)區(qū) 過(guò) 邊 關(guān)產(chǎn) 產(chǎn)或 前 “ 展，形成 聚集 ，打造 西 化的經(jīng)營(yíng) 資發(fā) 魯 規(guī)”地。專(zhuān)業(yè) 2、套務(wù)區(qū)本功能 以 建材裝 城的 主，包括汽 修 、區(qū) 務(wù) 飾 業(yè)為 廠加油站、酒店以及 中心 ，完善 的功 務(wù)設(shè) 經(jīng)營(yíng)區(qū)能，更地 于建材城 大 。務(wù) 戶(hù)目 技 表項(xiàng) 總圖 術(shù)經(jīng)濟(jì) 序號(hào) 位單 量數(shù)一 地面總 4171 其中： 經(jīng)營(yíng)區(qū) 3502 套務(wù)區(qū) 67二 建筑面總 平方米 1668001 其中： 經(jīng)營(yíng)區(qū) 平方米 1400002 套務(wù)區(qū) 平方米 26800三 道及 化面 平方米 37120四 化率 % 2525XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告五 容 率 0.60三、 目 平面 項(xiàng) 總 目功能， 目地 合 化平面 。由于 目項(xiàng) 對(duì)項(xiàng) 繼 擰 項(xiàng)地 西 平 外 道， 目 西 形 區(qū) 塊 為茌 東 環(huán) 彎 項(xiàng) 區(qū) 邊緣為目 和西 主要的 ， 和 套項(xiàng) 區(qū) 為 經(jīng)營(yíng)區(qū) 東 為 務(wù)。區(qū)目 平面 （項(xiàng) 總 圖詳 圖 XX建材裝 城 ）。飾 圖第二 建筑 方 節(jié) 設(shè)計(jì)與 構(gòu)一、 設(shè)計(jì)規(guī)（1） 民建筑 通 （設(shè)計(jì) 則 JGJ37-87） （2） 建筑 火 （設(shè)計(jì) 規(guī) GBJ16-87） （3） 建筑 （ 構(gòu) 載設(shè)計(jì)規(guī) GB50009-2001） （4） 建筑地” （礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī) GB50007-2002） （5） 土 （ 構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī) GB50010-2002） （6） 體 （ 構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī) GB50003-2001） （7） 建筑 （設(shè)計(jì)規(guī) GB50011-2001） （8） 建筑 ”技 （樁 術(shù)規(guī) JGJ94-94）。二、 設(shè)計(jì) 則（1） 建筑 功能要，使建筑 工 有 合， 與 藝 力 造 功能合 、利率高、 能、 的 。創(chuàng) 節(jié) 環(huán)26XX建材裝 城建 目 可行性 究飾 設(shè)項(xiàng) 研 報(bào)告（2）著 交通 、消 、 及大 面可能 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)的技 。帶 術(shù) fi（3）建筑造型 力 造 具有文化 ，同 體設(shè)計(jì) 創(chuàng) 時(shí) 現(xiàn)現(xiàn)代建筑特 ， 建筑及道 合的建筑 。同 ，通并與 圍 時(shí)合 有 的 ，合 降低造、 省工程“ 。過(guò) 設(shè)計(jì) 節(jié) 資三、建筑設(shè)計(jì)1、建筑 設(shè)計(jì)建筑 代建筑 ，在空 面之 形 經(jīng)營(yíng)區(qū) 現(xiàn) 間 間成 的造型元，突 表 建筑的 性化特征 建筑連 現(xiàn)