編號(hào)： 可研 2009-08 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 （代初步設(shè)計(jì)） *市建筑設(shè)計(jì)研究院 二九年 七 月*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 目 錄 第一章 總論 1 第二章 項(xiàng)目提出的背 景 及建設(shè)的必要性 3 第三章 市場(chǎng)分析 4 第四章 建設(shè)選址及建設(shè)條件 5 第五章 建設(shè)方案 7 第六章 節(jié)能環(huán)保篇 15 第七章 消防專(zhuān)篇 16 第 八 章 招標(biāo)篇 20 第 九 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 20 第十章 投資估算及資金籌措 21 第十一章 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析 21 第十二章 結(jié)論與建議 23 附表：一、二、三、四、五、六。 附件： 1.*市規(guī)劃院規(guī)劃總平面圖。 2.市國(guó)土和規(guī)劃委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 3.*市群眾文化中心方案審定會(huì)議紀(jì)要。4、 *市財(cái)政局建設(shè)資金出資函。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 第一章 總論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱(chēng)： *市群眾文化中心 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： * 項(xiàng)目建設(shè)地址： *市順城區(qū)城東九方塊 建設(shè)單位： *廣播電視事業(yè)發(fā)展中心 項(xiàng)目代建單位： *市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總占地： 3.272公頃 總建筑面積： 36605.29 ，其中： 1. *劇院： 19600 （地下一層，地上 1 5 層） 2. *市群眾藝術(shù)館： 3078.39 （ 4層） 3. *市青少年宮： 8433.11 （ 6 層） 4. *市 科技館 ： 4419.87 （ 4 層） 5. 附屬設(shè)施 ： 1073.92 （ 1 層） 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資為 27994.30 萬(wàn)元 ，其中： 1. *劇院： 23041.58萬(wàn)元 （含附屬用房） ； 2. *市群眾藝術(shù)館： 1143.61 萬(wàn)元 ； 3. *市青少年宮： 2369.85 萬(wàn)元 ； 4. *市科 技館 ： 1439.26萬(wàn)元 ； 資金來(lái)源： 中央 代 地方政府發(fā)行 的債券 28000萬(wàn)元 。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 第二節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) *市規(guī)劃院繪制的規(guī)劃平面圖。 加拿大 SAI 建筑 設(shè)計(jì)事物所中標(biāo)方案。 *市國(guó)際工程咨詢(xún)公司編制的總投資估算表。 *市群眾文化中心方案審定會(huì)議紀(jì)要。 科學(xué)技術(shù)館建設(shè)（建標(biāo) 101-2007）。 遼寧工程造價(jià)信息。 *市財(cái)政局建設(shè)資金出資函。 第三節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的原則 根據(jù) *市政府經(jīng)方案投標(biāo)確定的中標(biāo)單位加拿大 SAI 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中標(biāo)方案所確定的平面、立面等相關(guān)條件，結(jié)合財(cái)力情況，對(duì)中標(biāo)方案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及發(fā)送環(huán)境質(zhì)量等方面綜合分析、論證、評(píng)價(jià)，使本工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。 第四節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制范圍 本可行性報(bào)告 編制的范圍為： *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、裝飾工程、公用配套工程、 室外環(huán)境、 設(shè)備購(gòu)置及投資估算。 第五節(jié) 研究過(guò)程 我公司于 2009 年 7月接到任務(wù)后，成立項(xiàng)目編制研究小組，著手進(jìn)行項(xiàng)目的全面研究準(zhǔn)備工作。從熟悉資料現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)研整理總圖規(guī)劃中標(biāo)方案的研究確定分析與投資估算等階段開(kāi)始工作。主要的工作如下： *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 1.首先了解 *劇院、青少年宮、群眾藝術(shù)館、科技館的建設(shè)要求； 2.對(duì)加拿大 SAI建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中標(biāo)方案進(jìn)行熟悉研究； 3.經(jīng)過(guò)對(duì)中標(biāo)方案深入研究，提出合理的調(diào)整方案； 4.經(jīng) 市相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，確定最后的實(shí)施方案； 5.向有關(guān)部門(mén)了解相關(guān)政策規(guī)定； 6.對(duì)確定的建設(shè)方案進(jìn)行投資估算。 第二章 項(xiàng)目提出的背 景 及建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景及現(xiàn)狀 原 *劇院座落在 *繁華地段南站地區(qū)，由于 *市整體規(guī)劃的需要現(xiàn)已拆除。 *市區(qū)目前文化場(chǎng)所主要分布在新?lián)釁^(qū)、望花區(qū)等。 *市主要文化場(chǎng)所分布 文化場(chǎng)地用途 所在區(qū) 場(chǎng)所類(lèi)別 場(chǎng)所名稱(chēng) 備注 文藝演出及會(huì)議類(lèi) 新?lián)釁^(qū) 影院類(lèi)、報(bào)告廳 *市科學(xué)會(huì)堂 文藝演出類(lèi) 千金大戲院 排練類(lèi) 群眾 藝術(shù)館 望花區(qū) 會(huì)議類(lèi) *石化公司會(huì)議中心 主要用于石化公司 東洲區(qū) 會(huì)議類(lèi) *石油二廠(chǎng)文化宮 順城區(qū) 文藝演出類(lèi)、 會(huì)議類(lèi) *石油一廠(chǎng)文化宮 文化專(zhuān)業(yè)場(chǎng)地 新?lián)釁^(qū) 書(shū)店 北方圖書(shū)城 *市新華書(shū)店 圖書(shū)批發(fā)零售市場(chǎng) 順城區(qū) 書(shū)店 北方圖書(shū)城順城店 新華書(shū)店新城分店 *市圖書(shū)館 活動(dòng)類(lèi) *市青少年宮 望花區(qū) 東洲區(qū) 順城區(qū) 書(shū)店 書(shū)店等小型零售書(shū)店 從以上分布文化場(chǎng)所情況可以看出，原 *劇院拆除后， *市缺少*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 大型影劇院及文化活動(dòng)中心來(lái)滿(mǎn)足人們精神生活的需要。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 *市位于遼寧省東部地區(qū)，市區(qū)面積 675 平方公里，全市人口 227萬(wàn)人，其中市區(qū)人口 140 萬(wàn)人。 *是一座歷史悠久的古城，也是文化厚重、人文景觀獨(dú)特，自然風(fēng)光秀麗的城市。 *市文化市場(chǎng)活躍，獨(dú)具特色的滿(mǎn)族歌舞表演、歌曲演唱、故事演講、社區(qū)文化、獨(dú)創(chuàng)兒童劇、話(huà)劇等在全國(guó)具有一定的知名度，多次獲得國(guó)家和省級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，廣大市民喜歡各種類(lèi)型文藝演出，希望看到最新電影的放映。 根據(jù) *市人民政府總體 規(guī)劃：北拓：將城市居民居住區(qū)向北拓展，引導(dǎo)城市居民區(qū)向城東新區(qū)、高爾山一帶及其北部擴(kuò)展，形成 5 平方公里的中高檔居住區(qū)；南治：對(duì)城市南部土地資源進(jìn)行整合，建設(shè) 40 平方公里資源深加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)；東優(yōu)：依托東部地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，圍繞百萬(wàn)噸乙烯工程，創(chuàng)建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。 隨著老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略的實(shí)施和沈撫同城化的不斷推進(jìn)， *市對(duì)域外投資者的吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)。順城區(qū)作為全市新興的辦公、居住中心，必將帶動(dòng)相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以急需整合 *市文化活動(dòng)場(chǎng)所資源，建立市民文化活動(dòng)中心，帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)、相關(guān)服務(wù)業(yè) 的發(fā)展，也為 *市整體的發(fā)展、改革、穩(wěn)定、和諧做出貢獻(xiàn)，因此 *市群眾文化活動(dòng)中心項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 第三 章 市場(chǎng)分析 新建 *市群眾文化活動(dòng)中心位于順城區(qū)九方塊，南鄰市政府辦公樓，東靠 *市第二中學(xué)，西、北面均為已建成的“萬(wàn)泉嘉苑”、“水岸東城”、*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 “城東 13 方塊”等居民住宅小區(qū)。地理位置優(yōu)越、交通方便。 *北火車(chē)站、長(zhǎng)途客運(yùn)站距離此地約 2 3 公里左右， 13 路、 801 路、 804 路、 807路等公交汽車(chē)將輻射 *市順城區(qū)、望花區(qū)、新?lián)釁^(qū)等，所以該地區(qū)有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 原 *劇院拆除后，大部分市民對(duì) *這座百萬(wàn)人口城市缺少大型影劇院反映強(qiáng)烈 。 *市人民政府順應(yīng)民意，整合 *市文化場(chǎng)所資源， 決定 為市民建設(shè)一座具有現(xiàn)代化氣息 、 造型新穎獨(dú)特 、 使用功能齊全 、設(shè)施設(shè)備優(yōu)良的文化活動(dòng)中心，以滿(mǎn)足廣大市民文化需求。 新建的群眾文化活動(dòng)中心地處辦公、學(xué)校、居民小區(qū)中心，特別是城東新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，使該地區(qū)需要市民活動(dòng)中心等配套設(shè)施，而青少年宮及大劇院是傳播人類(lèi)文化精神的重要場(chǎng)所。學(xué)校需經(jīng)常組織學(xué)生觀看電影，市民亦需要各類(lèi)文藝演出來(lái)滿(mǎn)足文化需求，因此市場(chǎng)需求旺盛，前景廣闊。 第四章 建設(shè)選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 場(chǎng)址選擇 本項(xiàng)目建設(shè)地址為順城區(qū)城東新區(qū)九方塊，占地面積 2.5 公頃，位于新城路北，裕城路南側(cè)，長(zhǎng)城街與盛城街之間。南距 *市人民政府辦公樓約 150米，東緊鄰 *市第二中學(xué)，北西面均為建成的居民住宅小區(qū)。 第二節(jié) 建設(shè)條件 氣象條件 *屬北溫帶受季風(fēng)影響的半濕潤(rùn)大陸性氣候。根據(jù) *氣象站的資料， *市多年平均氣溫（ 1月）為 -11.4 ，極端最高氣溫為 38.7，極端最低氣溫為 -33.1。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 *市多年平均降水量為 729.9 ， 7、 8 兩月降 水量約占全年降水量的 50%。年降水量最大為 1055.3 ，最小為 404.2 ，年平均降水日數(shù)為91.6天。 *市多年平均蒸發(fā)量為 1447.2 ，年蒸發(fā)量最大為 1844.4 ，最小為 1132.6。 *霜期開(kāi)始于 10月上旬，結(jié)束于 4月下旬，平均為 210 天左右，無(wú)霜期 155天左右。 地質(zhì)條件 渾河由東向西流經(jīng) *市區(qū)，是本區(qū)主要河流。地貌單元為渾河沖積階地。地質(zhì)條件自上而下依次為： 雜填土：主要由粘性土，砂、石及碎磚等建筑垃圾組成，松散，連續(xù)分布，厚度 1.0 1.5m。 粉土：黃褐色，褐色，溫， 連續(xù)分布，厚度 0.5m。 粗砂：黃褐色，一般為稍密狀態(tài)，大于 0.5mm，顆粒約占 60%，厚 0.5m左右。 圓礫：黃褐色褐色，局部有粗砂夾層，厚度 4.0 4.3m 左右。 花崗混合巖：灰綠色，中等風(fēng)化狀態(tài)。 水文地質(zhì)條件 區(qū)內(nèi)主要含水層為圓礫層，地下水類(lèi)型屬孔隙潛水，地下水的主要補(bǔ)給來(lái)源為渾河側(cè)向補(bǔ)給及大氣降水垂直入滲補(bǔ)給。 交通條件 本項(xiàng)目區(qū)南、北兩側(cè)為城市交通主干道， 801、 804、 807、 13 路等公交車(chē)將此處連接延伸至各區(qū)，因此，交通非常方便。 公用配套條件 本項(xiàng)目周?chē)貐^(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施已建成并可引進(jìn)本項(xiàng) 目區(qū)。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 第五章 建設(shè)方案 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)的主要內(nèi)容 *市群眾文化中心是由 *劇院、 *市科 技館 、 *市青少年 宮 、*市群眾藝術(shù)館等單位組成。總建筑面積： 36605.29，其中： 1.*劇院： 19600 ，地下 1 層，地上 5 層 。主劇場(chǎng) 1303 座位 ， 3個(gè)地下小型電影放映廳合計(jì) 220 座 ； 高度 20.7 36.5 米。 2.群眾藝術(shù)館 ： 3078.39 ， 4 層 。內(nèi)設(shè)體訓(xùn)館、綜合展廳、多功能廳等，高度 17.7 米。 3.青少年宮 ： 8433.11 ， 6 層 。內(nèi)設(shè)兒童智慧娛樂(lè)城、武術(shù)館、體 操館、教育等，高度 22.25米。 4.科 技館 ： 4419.87 ， 4 層 。內(nèi)設(shè)展廳及展品維修車(chē)間、展品材料庫(kù)、科普教室、多媒體教室、語(yǔ)音教室等，高度 16.6米。 5.附屬樓 ： 1073.92 ， 1 層。 高 4.5 米。 第二節(jié) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目建筑主要參照下列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)： 1.劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ57-2000， J67-2001）； 2.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB5006-2001）； 3.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB50009-2001， 2006 年版）； 4.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB50011-2002， 2008 年版）； 5.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50007-2002）； 6.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50045-95， 2005 年版）； 7.大空間智能主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ DBJ15-34-2004）。 8.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50015-2003）； *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 9.建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50016-2006）； 10.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ16-2008） ； 11.其它現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 第三節(jié) 總體布局 *市群眾文化中心建筑由三大功能組 成：由南至北依次為 *劇院、商業(yè)長(zhǎng)廊、北部科體建筑 群。其中北部科體建筑群又由三部分組成，自西向東依次為群眾藝術(shù)館、青少年宮、市科 技館 。在北部科體建筑群與商業(yè)長(zhǎng)廊之間建立一條共享大廳，做為彼此之間聯(lián)系的紐帶；青少年宮附屬 2棟裙房，分別為兒童智慧娛樂(lè)城、體訓(xùn)館，分別處于青少年宮與群眾藝術(shù)館以及青少年宮與科 技館 之間。 大劇院與青少年宮之間以一個(gè)步行廣場(chǎng)相連 ，以聚氟乙烯張拉膜結(jié)構(gòu)為蓬，橫跨于廣場(chǎng)上窗。這一場(chǎng)所為人們的行為提供了良好的場(chǎng)地與舒適的環(huán)境，同時(shí)也為劇院和青少年宮將來(lái)舉行大型活動(dòng) 留出預(yù)備場(chǎng)地。 第四節(jié) 建筑平面及剖面設(shè)計(jì) 一、 *劇院部分 劇院觀眾廳為兩層，首層可容納觀眾 958 人，二層可容納觀眾 345人，一共可容納觀眾 1303 人。劇院被分為 3個(gè)部分，大堂布置在南部，觀眾廳和舞臺(tái)分別位于北部的中間和后部。一層觀眾席由 0.00 到 +6.00m 逐級(jí)升高，嚴(yán)格遵守視線(xiàn)計(jì)算法則，提供給觀眾最佳的視覺(jué)效果。 劇院的配套建筑分為三部分： 首層、二層及地下室 分別為員工及劇院服務(wù)入口、卸貨平臺(tái)、樂(lè)隊(duì)及指揮排練休息室、化妝室、排練室及獨(dú)立的電影院入口。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 三層 劇院行政辦公區(qū)、展示廳、院長(zhǎng)及副院長(zhǎng)辦公室。 四、五層 帶配套辦公室的會(huì)議中心及 3 個(gè)大型會(huì)議室，可供 1400人參會(huì)。 劇院屋頂 劇院屋頂最高處標(biāo)高： 36.466m 劇院屋頂最低處標(biāo)高： 20.7m 劇院平面功能及面積表 功能 位置 面積（） 劇場(chǎng) 劇場(chǎng) 機(jī)房 地下室 2852 419 一層 5066 69 二層 2976 31 三層 2922 48 四層 266 642 分項(xiàng)面積 14081 1493 -3m跑場(chǎng)道 320 -7m跑場(chǎng)道 320 劇場(chǎng)總面積 16215 電影院 地下室 1713 電影院總面積 1713 會(huì)議中心 四層 746 五層 746 會(huì)議中心總面積 1492 預(yù)留面積 170 總面積 19600 二、 北部科體建筑群 北部科體建筑群 由 *市科 技館 、 *市青少年宮、 *市群眾藝術(shù)館 、附屬樓 等組成，總建筑面積： 17005.29 。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 功能及面積表 功能 面積（） 層數(shù) 高度（ m） 群眾藝術(shù)館 3078.39 四 17.70 青少年宮 8433.11 六 22.25 科 技館 4419.87 四 16.60 附屬樓 1073.92 一 4.5 總建筑面積 17005.29 第五節(jié) 立面設(shè)計(jì) *市群眾文化活動(dòng)中心整個(gè)建筑群功能獨(dú)立，風(fēng)格統(tǒng)一。劇院部分主要以玻璃幕墻為主，北部科體建筑群（群眾藝術(shù)館、青少年宮、 科技館 、附屬樓 ）立面主要以銹色涂料作肌理，配合玻璃幕墻，形成統(tǒng)一的整體，體現(xiàn)了建筑材料本身的美感。通過(guò)門(mén)窗的精細(xì)細(xì)部設(shè)計(jì)獲得自然、親切、現(xiàn)代感受，與建筑物簡(jiǎn)潔明快的造型相得益彰。 大劇院外形為蛋形，其象征性涵義是一個(gè)既有“養(yǎng)分豐富”又預(yù)示新生命降生的綜合體。大劇院的造型正契合這一寓意，它既是文化的發(fā)生地，供給人們以精神上的食糧，同時(shí)也隱喻了繁榮文化產(chǎn)業(yè)，有利 于提高人們的修養(yǎng)、情操，進(jìn)而增強(qiáng)民族實(shí)力。 大劇院東北部科體建筑群之間以一個(gè)步行廣場(chǎng)相連，以張拉膜結(jié)構(gòu)為篷，人們可以隨時(shí)進(jìn)入，和朋友及親人在此享受閑暇時(shí)光。 第六節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)及抗震設(shè)計(jì) 大劇院結(jié)構(gòu)方案為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)體系。以圍合主舞臺(tái)、兩側(cè)側(cè)臺(tái)、看臺(tái)區(qū)域四個(gè)開(kāi)闊空曠區(qū)域的剪力墻作為抗震設(shè)防的核心體系，配合周邊圍合樓電梯間的剪力墻，共同組成抗水平地震作用的剛度體系，以保證劇場(chǎng)這一復(fù)雜結(jié)構(gòu)形式能夠抵御 7 度地震作用產(chǎn)生的破壞。在上述剪力墻體系之外，結(jié)合建筑平面柱網(wǎng)布置， 為框架體系。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)采用鋼 筋混凝土筏板基礎(chǔ)（局部可采用抗水板）、主舞臺(tái)臺(tái)倉(cāng)范圍為深基坑。 整個(gè)建筑的屋蓋外立面為一連續(xù)平整平面，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)不盡相同：主舞臺(tái)頂區(qū)域，由于吊掛荷載很大，此處屋頂結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土井字梁體系，上方立小鋼柱與其它區(qū)域檁條找平面；除主舞臺(tái)外采用一完整鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架體系，并且在整個(gè)建筑屋頂外延挑出網(wǎng)架，與幕墻成為整體，以保證整個(gè)建筑造型的實(shí)現(xiàn)。 北部科體建筑群（群眾藝術(shù)館、少年宮、科技館、 附屬樓 ）結(jié)構(gòu)方案為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。對(duì)于有特殊要求的大開(kāi)間房間，均放置于頂層或一層，通過(guò)斜坡屋面以滿(mǎn)足部分房間使用要求 。 第七節(jié) 設(shè)備專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案 給排水系統(tǒng) 生活給水部分由市政給水直供。污、廢排水系統(tǒng)合流，糞便污水經(jīng)室外污水檢查井后排入市政污水管道，地下層污廢水設(shè)污水坑或集水井，經(jīng)泵提升后排向室外，屋面雨水采用虹吸壓力雨水系統(tǒng)。 通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 空調(diào)采暖方案 功能區(qū) 空調(diào)采暖方案 大劇院 冬、夏季 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) (過(guò)渡季可全新風(fēng)運(yùn)行 )設(shè)散熱器 舞臺(tái) 冬、夏季 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)（過(guò)渡季可全新風(fēng)運(yùn)行） 設(shè)散熱器、值班采暖 電影院 冬、夏季雙風(fēng)機(jī) 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)（過(guò)渡季可全新風(fēng)運(yùn)行）設(shè)散熱器、值班采暖 劇場(chǎng)休息區(qū)等 夏季 采用 風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)， 冬季設(shè)散熱器采暖 辦公室、會(huì)議室、貴賓室、化妝間等 夏季采用 風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng) ，冬季設(shè)散熱器采暖 電梯機(jī)房、消防控制室 單冷分體空 調(diào)器 衛(wèi)生間等 夏季采用 風(fēng)機(jī)盤(pán)管 ，冬季設(shè)散熱器采暖 +全年機(jī)械排風(fēng) 群眾館、青少年宮、科技館 自然通風(fēng) 、散熱器采暖，青少年宮及科技館一層地?zé)岵膳?空調(diào)采暖冷熱源 冷源： 地下層 設(shè)置 3 臺(tái)水冷 式 冷水機(jī)組， 2 大 1小， 2 臺(tái)離心式冷水機(jī)組， 1 臺(tái)螺桿式冷水機(jī)組。 在夏季提供 7-12冷水，屋頂設(shè) 3 臺(tái)冷卻塔， 2大 1 小。 分別配備 3 臺(tái)冷凍水泵和冷卻水泵，并聯(lián)運(yùn)行。 熱 源：采用城市熱網(wǎng)，在地下一層設(shè)熱交換站，冬季為空調(diào)系統(tǒng)提供60-50空調(diào)熱水 ； 空調(diào)熱水采用 3 臺(tái)空調(diào)熱水泵， 2 用 1 備，變頻運(yùn)行 ；空調(diào)水系統(tǒng)采用屋頂膨脹水箱定壓方式，補(bǔ)水是自來(lái)水經(jīng)軟化處理后儲(chǔ)存在軟水箱內(nèi)，經(jīng)補(bǔ)水泵直接補(bǔ)入系統(tǒng)。 群眾藝術(shù)館、青少年宮、科 技館 均采用城市熱網(wǎng)直供。 第八節(jié) 電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案 負(fù)荷等級(jí) *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 一、大劇院部分 1. 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、安防設(shè)備、客梯、消防用電：為一級(jí)用電負(fù)荷。 2. 舞臺(tái)照明、機(jī)械、音響，觀眾廳照明、電影放映廳、電視轉(zhuǎn)播、化妝室用電、生活水泵、采暖設(shè)備、排污水泵用電：為二級(jí)用電負(fù)荷。 3. 其它用電：為三級(jí)用電負(fù)荷。 二、北部科體建筑群 消防系統(tǒng)為二級(jí)用電負(fù)荷，其它用電：為三級(jí)負(fù)荷用電。 供、配電系統(tǒng) 一、大劇院 工程 ： 從外線(xiàn)引入二路 10KV 獨(dú)立電源，外線(xiàn)采用電纜埋地。 1. 引入方式 一級(jí)用電負(fù)荷供電的電源從變電室低壓兩段不同母線(xiàn)上各引出一路電源，末端設(shè)雙電源互校。 2. 裝置 ATSE 二級(jí)用電負(fù)荷供電的電源從變電室低壓母線(xiàn)上引出專(zhuān)路，放射至末端，變電室低壓柜兩段母線(xiàn)之間設(shè)有母聯(lián)開(kāi)關(guān)（低壓兩段母線(xiàn)之間設(shè)有自動(dòng)電源轉(zhuǎn)換裝置）。 3. 一般負(fù)荷用電采用樹(shù)干式及分區(qū)樹(shù)干式，在各個(gè)區(qū)域設(shè)置配電小間。 4. 大劇院舞臺(tái)及觀眾 廳調(diào)光照明采用二路專(zhuān)路供電，由變電所直接放射電纜至專(zhuān)用配電柜。舞臺(tái)燈光控制室設(shè)有 UPS 后備電源。 5. 舞臺(tái)音響采用專(zhuān)路供電，由變電所直接放射電纜至音響控制間。 6. 舞臺(tái)機(jī)械分為臺(tái)上和臺(tái)下兩部分，分別由變電室低壓母線(xiàn)上引出專(zhuān)路，放射至末端舞臺(tái)機(jī)械專(zhuān)用配電柜上。 7. 消防設(shè)備供配電的線(xiàn)路采用專(zhuān)用回路直接放射至末端，配線(xiàn)采用專(zhuān)用電纜線(xiàn)槽。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 二、北部科體建筑群 自新建大劇院主館引來(lái)一路 10KV 電源至本建筑首層變配電所，另外引來(lái)一路 220/380V 低壓電源作為青少年宮消防設(shè)備的備用電源。低壓配電采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式 ，消防用電采用兩路電源末端自動(dòng)切換的供電方式。本工程三個(gè)用電單位分別在總電源進(jìn)線(xiàn)柜內(nèi)裝總表計(jì)量，商鋪部分地區(qū)一戶(hù)一表計(jì)量。 變電室設(shè)計(jì) 本工程內(nèi)附變電室在 大劇院 地下一層，建筑面積約 300，層高 5.0m，高低壓電纜出線(xiàn)方式為上進(jìn)上出。 高壓 10KV 系統(tǒng)為單母線(xiàn)分段分列運(yùn)行。高壓柜共設(shè) 12 面，其中 2 面出線(xiàn)柜為預(yù)留北部科體建筑群用電甩口。低壓系統(tǒng)為單母線(xiàn)分段運(yùn)行，設(shè)有母聯(lián)柜。本工程配置 干式變壓器 2 臺(tái)，初選容量為 SCB10-2000KVA-10/0.4KV， Ud=6%， Dyn11 2 臺(tái)。 照明系統(tǒng) 本工程照明主要包 括：一般照明、局部照明、 應(yīng)急照明（備用、安全和疏散）、舞臺(tái)照明以及室外景觀照明。照明標(biāo)準(zhǔn)按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBS0034-2004 執(zhí)行。 防雷接地系統(tǒng)及等電位連接 經(jīng)計(jì)算 大劇院 預(yù)計(jì)年擊雷次數(shù)為 0.12，為二類(lèi)防雷 等級(jí) ，按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94（ 2000版）設(shè)置防雷裝置。 建筑物設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位端子板設(shè)于變電所并采用 40 4 鍍鋅扁鋼引出與室外防雷接地裝置聯(lián)結(jié)。各控制室、設(shè)備機(jī)房、各層電氣（弱電）小間設(shè)有局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱，采用 40 4 鍍鋅扁鋼就近與總等電位系統(tǒng)連接。 北部科體 建筑群按三類(lèi)防雷等級(jí)考慮。在屋頂采用 12 鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱 2 根主筋做為引下線(xiàn)，樁基礎(chǔ)鋼筋做為接地極構(gòu)*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 成通路。 其它系統(tǒng) 本工程設(shè)有信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、無(wú)線(xiàn)通訊系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)音響系統(tǒng)、背影音樂(lè)廣播、消防報(bào)警及控制系統(tǒng)等。 第六章 節(jié)能 環(huán)保 篇 第一節(jié) 建筑節(jié)能方案 *屬?lài)?yán)寒（ B）地區(qū)，節(jié)能設(shè)計(jì)主要考慮冬季防寒保暖。 大劇院部分 玻璃幕墻后實(shí)體墻采用 40厚擠塑聚苯保溫板，和幕墻玻璃共同保溫；鋼筋砼屋面保溫采用 120 厚擠塑聚苯保溫板；玻璃幕墻采 用 LOW-E 中空玻璃， K 1.8w/m2 k。 北部科體建筑群 采用 EPS外保溫墻體。 劇院部分大空間采用的全空氣系統(tǒng)均考慮過(guò)渡季采用全新風(fēng)，有利于節(jié)能。 冷水機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備和空調(diào)冷 /熱水系統(tǒng)設(shè)有能量調(diào)節(jié)的自控裝置。 對(duì)公共場(chǎng)所、公共走道、室外廣場(chǎng)、室外道路照明采用智能型照明控制系統(tǒng)（ BUS）系統(tǒng)。配電系統(tǒng)選擇低能耗產(chǎn)品，變壓器選用節(jié)能型的干式變壓器（ SCB10 系列） ，并使其運(yùn)行在高效狀態(tài)。水泵選用變頻調(diào)速裝置以節(jié)約能源。利用變電室智能管理系統(tǒng)對(duì)用電負(fù)荷進(jìn)行調(diào)節(jié)，合理分配變壓器下端供電負(fù)荷，提高變電器利 用率。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 按公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，本建筑設(shè)計(jì)節(jié)能率達(dá) 50%以上。 第二節(jié) 設(shè)備環(huán)保方案 設(shè)備噪聲和振動(dòng)控制標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求 。 各種水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用高效率、低噪音型設(shè)備，并設(shè)減振裝置 。 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)出口與風(fēng)管連接處設(shè)柔性接管 ，空調(diào)機(jī)房等采用吸聲和隔聲措施。 在受設(shè)備振動(dòng)影響的（在距上述設(shè)備 15m 以?xún)?nèi)）管道上設(shè)彈性吊架。 空調(diào)、通風(fēng)管道設(shè)消聲器，滿(mǎn)足室內(nèi)外環(huán)境對(duì)噪聲的要求。 第七章 消防專(zhuān)篇 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006； 2.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95， 2005年版； 3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB584-85； 4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5116-88； 5.建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50222-95； 6.劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ57-2000； 7.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-2005； 8.建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 CECS154： 2003。 第二節(jié) 工程消防概述 1.本工程大劇院耐火等級(jí)為一級(jí)，按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范設(shè)計(jì)*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 （舞 臺(tái)觀眾廳等大空間部分的防火分區(qū)面積較高規(guī)規(guī)定值有突破）。建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等所有專(zhuān)業(yè)均按此原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2.大劇院部分包括一座 1303 座的乙類(lèi)劇場(chǎng)，三 個(gè) 小型電影放映廳合計(jì)220 座。 3.大劇院總建筑面積是 19600 ，主體為一層大空間建筑（局部 三至五層夾層）。建筑高度：舞臺(tái)大空間部分 20.7 32.5m，后臺(tái)辦公區(qū) 25.6m。 4.北部科建筑群體（群眾藝術(shù)館、青少年宮、科 技館 、 附屬樓 ），耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑高度 18.0 23.3m。 5.本工程用地內(nèi)建筑四周均為道路或廣場(chǎng)，可以形成建筑物外部的消防車(chē)環(huán) 道，環(huán)道寬度大于 4m。 第三節(jié) 建筑消防設(shè)計(jì) 1. 防火分區(qū) 劇院觀眾廳、觀眾休息廳各層共同組成一個(gè)防火分區(qū)，分區(qū)面積 6209 ，舞臺(tái)與后臺(tái)首層組成一個(gè)防火分區(qū)，分區(qū)面積不大于 5000 ，后臺(tái)其他各樓層為一個(gè)防火分區(qū)，分區(qū)面積不大于 2000，地下每個(gè)防火分區(qū)面積不大于 1000 。全樓設(shè)自動(dòng)報(bào)警及消火栓，自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，其中大廳及觀眾廳設(shè)水炮，舞臺(tái)部分設(shè)臺(tái)口水幕及雨淋系統(tǒng)。 北部科建筑群每棟每層設(shè)一防火分區(qū)。 2. 防煙分區(qū)及疏散 本工程除設(shè)有排煙設(shè)施外，排煙區(qū)之間均由隔墻或從頂樓板下突出不小于 500的梁及垂壁進(jìn)行分隔，且 面積不超過(guò) 500。 疏散距離：位于兩樓梯間的房間本疏散距離 20m；疏散樓梯首層距疏散門(mén)距離 15m。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 3. 設(shè)備專(zhuān)業(yè)消防 消防給水系統(tǒng) 消防用水量 序號(hào) 系統(tǒng) 流量（升 /秒） 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 （小時(shí)） A 室外消火栓 25 2 B 室內(nèi)消火栓 10 2 C 大劇院大空間智能滅火（與噴淋系統(tǒng)合用） 45 1 D 舞臺(tái)雨淋系統(tǒng) 90 1 E 大劇院水幕系統(tǒng) 20 3 消防儲(chǔ)水池 大劇院消防水量按照室內(nèi)消火栓、大空間智能滅火系統(tǒng)、舞臺(tái)雨淋系統(tǒng)、大劇院水幕系統(tǒng)同時(shí)使用計(jì)算，共計(jì) 774m3 消防水池一座，供 消防系統(tǒng)用。屋頂設(shè)置 18高位消防水箱和一套消防穩(wěn)壓裝置。消防穩(wěn)壓裝置為自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)使用。 消防排煙系統(tǒng) 不具備自然排煙條件的防煙樓梯間等加設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。樓梯間每層設(shè)一個(gè)自垂百頁(yè)常開(kāi)加壓送風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)，樓梯間加壓送風(fēng)機(jī)開(kāi)啟，使樓梯保持一定壓力。 大廳、劇院觀眾廳、主臺(tái)、側(cè)臺(tái)、臺(tái)倉(cāng)、電影院設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。在屋頂設(shè)置排煙風(fēng)機(jī)，排煙量按各空間體積 6 次 /h 換氣計(jì)算，補(bǔ)風(fēng)通過(guò)自然風(fēng)、空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)等補(bǔ)風(fēng)。 其他機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置：長(zhǎng)度超過(guò) 20m 的內(nèi)走道，經(jīng)常有人停留或者可燃物較多，且總面積大于 200 或一 個(gè)房間面積大于 50的地下無(wú)窗房間和面積大于 300 的地上無(wú)窗房間設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 防排煙系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，不和其他通風(fēng)系統(tǒng)合用。 4. 電氣 專(zhuān)業(yè)消防 本工程為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用總體保護(hù)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警包括常規(guī)火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自配雙波段圖像火災(zāi)探測(cè)器及線(xiàn)型光束圖像感煙探測(cè)報(bào)警、手動(dòng)報(bào)警、消防專(zhuān)用通訊等；聯(lián)動(dòng)控制包括空調(diào)及非消防電源控制、防排煙控制、電動(dòng)防火卷簾門(mén)控制、空調(diào)管道防火閥動(dòng)作信號(hào)返回、火災(zāi)廣播、應(yīng)急照明、電梯控制、消火栓泵控制、噴淋泵控制、噴霧泵控制、水幕泵控制、大空間智能型主動(dòng) 噴水滅火控制等各系統(tǒng)。 本工程首層設(shè)有消防控制室，在消防控制室內(nèi)設(shè)置一套報(bào)警控制設(shè)備，其中包括：傳統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)柜、大空間智能型主動(dòng)噴水滅火控制系統(tǒng)主機(jī)及操作臺(tái)、 CRT智能顯示終端、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、 OPS電源，消防控制室地面須鋪設(shè)防靜電（防火）型地板，架空高度為 300 。 本工程消防用電包括應(yīng)急照明、消防控制室、消火栓泵、噴淋泵、水幕泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、電動(dòng)防火卷簾門(mén)等負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，采用雙路電源供電，在最末一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。 除設(shè)置自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)外，在各層主要出入口及消火栓旁設(shè)有 手動(dòng)報(bào)警按鈕和對(duì)講電話(huà)插孔，如火災(zāi)發(fā)生，巡視人員可按動(dòng)按鈕，其信號(hào)送到消防控制室，也可通過(guò)手提電話(huà)插入電話(huà)插孔，與消防控制室直接對(duì)話(huà)，并可多方通話(huà)。 消防用電設(shè)備及應(yīng)急照明供政績(jī) 均采用耐火型 YJV 電纜，敷設(shè)在封閉式金屬線(xiàn)槽內(nèi)，線(xiàn)槽應(yīng)涂防火涂料。為消防設(shè)備及應(yīng)急照明供電的分支線(xiàn)路采用耐火型電纜或 BV 線(xiàn)穿 SC 鋼管保護(hù)，穿管暗敷設(shè)時(shí)應(yīng)敷設(shè)在不燃體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不小于 30。 電氣消防系統(tǒng)中所選用的火災(zāi)探測(cè)器、消防報(bào)警裝置、消防設(shè)備及組*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 件等均是須經(jīng)國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。 第八章 招標(biāo)篇 根據(jù)中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法為了保護(hù)國(guó)家利益、公共利益和招標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，本工程對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料采購(gòu)等均進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 一、 項(xiàng)目業(yè)主 業(yè)主單位為 *市廣播電視事業(yè)發(fā)展中心。 二、 招標(biāo)范圍 主要招標(biāo)范圍包括： *市群眾文化活動(dòng)中心建設(shè)及配套設(shè)施等的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備、材料的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 三、 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)工作由業(yè)或項(xiàng)目代建單位委托具有法人資格的代理招標(biāo)單位負(fù)責(zé)辦理。受委托單位負(fù)責(zé)承辦招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、揭標(biāo)、中標(biāo)及相關(guān)的招標(biāo)工作，中標(biāo)單位由招標(biāo)委員會(huì)確定。 四、 招標(biāo) 采用公開(kāi)招標(biāo) 的方式，由招標(biāo)單位在報(bào)紙、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布招標(biāo)信息，投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)信息，在規(guī)定的日期內(nèi)向招標(biāo)單位申請(qǐng)投標(biāo)。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 2009年 1 月 設(shè)計(jì)方案招投標(biāo) 2009年 7 月 編制項(xiàng)目可研報(bào)告 2009年 9 月 初步設(shè)計(jì)審查 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 2009年 9 月 項(xiàng)目前期工作 2009年 12 月 項(xiàng)目開(kāi)工 2012年 6 月 工程竣工投入 使 用 第十章 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù) 遼寧省工程造價(jià)信息及北京院提供相關(guān)資料。 本項(xiàng)目總投資： 27994.3萬(wàn) 元。 土地費(fèi)用暫按 48 萬(wàn)元 /畝、契稅 4%估算，預(yù)備費(fèi)按 4%估算。 項(xiàng)目總投資估算詳見(jiàn)附表一。 大劇院投資估算詳見(jiàn)附表二。 青少年宮投資估算詳見(jiàn)附表三。 群眾藝術(shù)館投資估算詳見(jiàn)附表四。 科技館投資估算詳見(jiàn)附表五。 資金籌措： 中央 代 地方政府 發(fā) 行 的債券 28000萬(wàn)元 。 還款計(jì)劃： 1、 由 *劇院 、少年宮、群眾藝術(shù)館、科技館 土地 出讓 收入歸還； 2、 不足部分由地方 財(cái) 力解決 。 第十一章 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析 *市群眾文化中心的項(xiàng)目建設(shè)重要優(yōu)勢(shì)之一就是社會(huì)效益顯著。它成為我們 這座城市一個(gè)標(biāo)志性建筑，一個(gè)人們面對(duì)面交流的“聚集地”，一個(gè)文化藝術(shù)的傳播地。青少年宮與大劇院對(duì)于人類(lèi)的文化發(fā)展具有重大*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 意義，精神場(chǎng)所的建立有利于促進(jìn)城市用乃至國(guó)家的文化繁榮，同時(shí)供給人們以精神上的食糧，促進(jìn) *市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 *是滿(mǎn)族發(fā)源地，是一座歷史悠久的名城，文化底蘊(yùn)豐厚。人們?cè)?*市群眾文化活動(dòng)中心不僅能夠欣賞到國(guó)內(nèi)外的各類(lèi)文藝表演、戲曲、歌舞、優(yōu)秀影片，還能將自己的編排的各類(lèi)具有特色的文化展現(xiàn)在此，充分享受到文化傳播帶給人們的精神上的愉悅，使人們能夠精神飽滿(mǎn)地投入生產(chǎn)工作中，為我 市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)，可見(jiàn)精神文明的建設(shè)能夠帶動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的提高。 財(cái)務(wù)生存能力分析（ *劇院） 因本項(xiàng)目為公益事業(yè)項(xiàng)目，所以只進(jìn)行財(cái)務(wù)平衡分析。 2006 年 2008 年原劇院收支情況 2006年 2007年 2008年 收入（萬(wàn)元） 192.52 182.87 145.20 支出（萬(wàn)元） 213.28 211.18 208.68 根據(jù)上述，每年均需對(duì)劇場(chǎng)進(jìn)行補(bǔ)貼。新劇院建成后，每年運(yùn)營(yíng)成本及收入預(yù)測(cè)如下： 運(yùn)營(yíng)成本（萬(wàn)元 /年） 序號(hào) 項(xiàng)目 估算額（萬(wàn)元） 備注 1 取暖費(fèi) 62.7 2 水、電費(fèi) 39.6 每月 3.3萬(wàn)元 3 工資 233.47 每月每人 2432 元， 80個(gè)崗位 4 其它費(fèi) 50.0 合計(jì) 385.77 年 份 項(xiàng) 目 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 新劇院功能齊全，可以進(jìn)行電影放映、戲劇演出、會(huì)議租場(chǎng)等，環(huán)境設(shè)備發(fā)送后，可以提高票價(jià)，增加收入。 收入估算數(shù)（萬(wàn)元 /年） 序號(hào) 項(xiàng)目 估算額（萬(wàn)元） 備注 上座率 單價(jià) 天數(shù) 收入 1 地下電影院收入 60% 20元 360 95.04 按 220座計(jì)算 2 劇院 50% 20元 90 117 按 1300座計(jì)算 3 會(huì)議租場(chǎng) 4.0 45 180 合計(jì) 392.04 每年收入 392.04 萬(wàn)