CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -1-頁 編制說明 江陰市工程技術咨詢服務中心（下稱“中心”）于 2005 年 8 月 6 日接受宜興市宏盛木業(yè)有限公司委托，編制“年產(chǎn) 18 萬平方米木質(zhì)防火門技術改造項目申請報告”。 中心依據(jù)江蘇省企業(yè)投資項目核準暫行辦法關于項目申請報告的內(nèi)容及編制要求，參考國家發(fā)展和改革委員會正在研究起草“企業(yè)投資項目申請報告示范文本”披露的論述要點和分析思路，在到委托方現(xiàn)場進行充分調(diào)查研究，了解企業(yè)及項目概況的基礎上，主要從宏觀角度對項目的外部性影響進行論述，側(cè)重于經(jīng)濟和社會分析，并尊重委托方的愿望，客觀地編制本申請報告。 由于項目申 請報告與可行性研究報告有很多區(qū)別，對咨詢評價機構來說尚屬新的課題，編制中的不足之處在所難免，敬請業(yè)內(nèi)專家和投資管理部門指教！ 二五年八月十三日 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -2-頁 目 錄 第一章 項目申報單位及項目概況 . 3 第一節(jié) 項目申報單位情況 . 4 第二節(jié) 擬建項目情況 . 8 第二章 戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入 . 13 第一節(jié) 擬建項目與相關戰(zhàn)略規(guī)劃的關系 . 13 第二節(jié) 擬建項目與產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入的關系 . 14 第三章 項目選址及土地利用 . 17 第一節(jié) 項目選址 . 17 第二節(jié) 土地利用 . 20 第四章 資源利用及能源耗用分析 . 22 第一節(jié) 資源開發(fā)及綜合利用的重要性 . 22 第二節(jié) 項目承擔單位所在區(qū)域的資源概況 . 22 第三節(jié) 資源利用及節(jié)能方案 . 24 第五章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 . 26 第一節(jié) 項目所在地的環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 . 26 第二節(jié) 項目對生態(tài)環(huán)境的影響及其保護對策 . 27 第六章 經(jīng)濟和社會效益分析 . 29 第一節(jié) 經(jīng)濟效益及其影響分析 . 29 第二節(jié) 社會效益及其影響的分析 . 31 第七章 法律、法規(guī)規(guī)定的其它內(nèi)容的相關說明 . 33 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -3-頁 主要附表： 1-1 新增固定資產(chǎn)投資總額估算表 1-3 國內(nèi)配套設備明細及費用估算表 2-1 流動資金估算表（有項目） 3 資金計劃和資金籌措表（新增投資） 4-1 總成本估算表（有項目） 4-1-a 外購原輔材料、燃料動力成本表（有項目） 4-1-b 固定資產(chǎn)折舊費估算表 4-1-c 無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表 5-1 銷售收入銷售稅金及附加估算表（有項目） 6-1 損益表（有項目） 7-1 現(xiàn)金流量表（全部投資） 9 資金來源與運用表 10 資產(chǎn)負債 表 主要附圖： 附圖 1、宜興市宏盛木業(yè)有限公司所處地理位置圖 附圖 2、宜興市宏盛木業(yè)有限公司廠區(qū)平面圖 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -4-頁 第一章 項目申報單位及項目概況 第一節(jié) 項目申報單位情況 1.1.1 概況 企業(yè)名稱：宜興市宏盛木業(yè)有限公司 企業(yè)類型：有限責任公司 法定代表人：陳志強 注冊資本： 50 萬元人民幣 成立時間： 2001 年 5 月 29 日 辦公電話：移動電話：（ 0）傳 真：E-mail： S 郵 編： 214200 宜興市宏盛木業(yè)有限公司位于宜興市宜城鎮(zhèn)橋頭村。目前，該公司占地面積 26 畝，建筑面積 2017 ；擁有總資產(chǎn) 1080 萬元，其中固定資產(chǎn)原值500 萬元，凈值 489 萬元；現(xiàn)有職工 80 人，其中技術人員 10 名；經(jīng)營范圍為木制品、家俱、金屬門窗的制造。 該公司成立四年以來，由于管理有方，產(chǎn)品質(zhì)量上乘，有固定的客戶，因此經(jīng)濟效益較好。 2004 年實現(xiàn)銷售收入 1480 萬元，上繳利稅 326 萬元，凈利潤 220 萬元。 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -5-頁 1.1.2 企業(yè)管理 宏盛木業(yè)有限公司是一家民營企業(yè)，其機制靈活、束縛較少，應變力強，企業(yè)機構求精從簡、運行高效，領導班子精干、市場意識強、決策果斷。法人代表陳志強年富力強，有豐富的企業(yè)管理與經(jīng)營的經(jīng)驗，在他的領導下，建立健全了完善的組織機構和各種規(guī)章制度，并嚴格按照 ISO9001 質(zhì)量體系標準的要求運行。 質(zhì)量管理體系組織機構圖 總經(jīng)理（陳志強） 管理者代表（韋才良） 銷售部（陳福強） 生技部（蔣小洪） 車間（蔣小洪） 倉庫（戴云芳） 采購部（陳永如） CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -6-頁 因此，宏盛木業(yè)在激烈的市場競爭中取得了良好的經(jīng)濟效益。 （ 1） 企業(yè)近三年的經(jīng)濟效益情況 年份 銷售收入 利稅總額 利潤 備注 2002 750 174 120 2003 950 221 152 2004 1480 326 220 （ 2） 企業(yè)近幾年的資產(chǎn)負債情況 年份 總資產(chǎn) 固定資產(chǎn) 總負債 資產(chǎn)負債率 % 原值 凈值 2002 750 330 324 13 1.73 2003 820 420 412 11 1.34 2004 1080 500 489 15 1.39 1.1.3 工藝技術水平、產(chǎn)品質(zhì)量及市場 宏盛木業(yè)有能設計、會制圖的技術人員 10 名及一批善刨、鋸、開榫、打眼等木工行業(yè)的班門弟子；公司現(xiàn)有主 要生產(chǎn)設備 22 臺及檢測儀器設備19 臺套，工藝技術水平較高，產(chǎn)品質(zhì)量上乘；其產(chǎn)品遍銷全國，尤其是在上海房地產(chǎn)公司有固定的客戶。 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -7-頁 1.1.4 企業(yè)現(xiàn)有主要生產(chǎn)設備、工裝及檢測儀器 序號 名稱 型號 單位 數(shù)量 產(chǎn)地 1 浸泡池 只 2 自制 2 干燥窯 臺 1 牡丹江機械廠 3 平刨床 MB503 臺 2 金華木工機房廠 4 壓刨床 MB106D 臺 2 金華木工機房廠 5 開榫機 KJ36 臺 1 上海木工機械廠 6 推臺鋸 臺 2 上海木工機械廠 7 打眼機 MK36ZB 臺 1 上海木工機械廠 8 冷壓床 MY2500 臺 3 上海騰土木工機械廠 9 電刨 臺 3 永康信達電動工具廠 10 修邊機 臺 5 11 含水率測定儀 臺 1 上海電子研究所 12 鋼卷尺 3m、 5m 只 11 13 測標尺、高度尺、直尺 套 5 上海量具廠 14 磅秤 500 只 1 上海衡量廠 15 測力計 只 1 靖江量具廠 1.1.5 企業(yè)現(xiàn)有廠房及公用設施 序號 名稱 現(xiàn)有能力 目前最大負荷 富余能力 備注 1 廠房（） 2017.24 2019.24 0 2 供電（ KVA） 1250 250 1000 3 供水（ t/h） 2 1 1 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -8-頁 第二節(jié) 擬建項目情況 1.2.1 項目名稱： 年產(chǎn) 18 萬木質(zhì)防火門技術改造 1.2.2 產(chǎn)品方案 宜興市宏盛木業(yè)有限公司原只生產(chǎn)普通木門，根據(jù)市場的需求，擬進行技術改造，擴大生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品升級換代為防火門。 防火門是用防火阻燃材料制成的具有耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性的門，主要用于建筑防火分區(qū)的防火墻開口、樓梯間出入口、疏散走道、管道井口等處，平常用于人員通行，在發(fā)生火災時可起到阻止火焰蔓延和防止燃燒煙氣 流動，并在正送風系統(tǒng)工作時起密封的作用。在消防技術日益成熟的今天，基本上有防火要求的建筑都有防火門的身影，防火門在阻止火災蔓延中起到了極其重要的作用。 該公司擬生產(chǎn)帶玻璃或帶亮窗的木質(zhì)防火門。它的基本構造是：門框是經(jīng)阻燃處理的木材制作，門扇兩面面板為阻燃膠合板，兩面板內(nèi)側(cè)通常會內(nèi)襯無機不燃防火板，門扇內(nèi)的木質(zhì)骨架為經(jīng)阻燃處理的木材，門扇內(nèi)表充隔熱材料（硅酸鋁纖維棉、巖棉、礦棉等）。門扇鑲玻璃及亮窗玻璃均采用與門的耐火性能等級相同的防火玻璃，門框槽口及門扇中縫處安裝密封材料（防火膨脹密封條、石棉繩、硅酸鋁纖維 繩等）。另外還會安裝不同功能的防火鎖、防火鉸鏈、防火閉門器、順序器等。 1.2.3 產(chǎn)品執(zhí)行標準 GB14101-93木質(zhì)防火門通用技術條件 公安部消防產(chǎn)品合格評定中心木質(zhì)防火門產(chǎn)品型式認可補充細則 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -9-頁 1.2.4 技改規(guī)模 擬總投資 768.4 萬元（含輔底流動資金 234.32 萬元），其中新增固定資產(chǎn)投資 534.08 萬元，購置主要生產(chǎn)設備 118 臺套，自制浸泡池 6 只，新建廠房約 2000 ；利用原有空地 8.5 畝及水、電、汽公用工程共折價 20 萬元；流動資金 781.08 萬元，達到年產(chǎn) 18 萬木質(zhì)防火門的生產(chǎn) 能力。 1.2.5 木質(zhì)防火門工藝流程圖 銑門貼臉 檢驗 門扇線 制材 堆材 干燥 浸泡 配料 刨光 劃線 開榫 打眼 門框線 裁口 銑砂漿槽 貼防煙條 表面修正 組裝 固定 檢驗 入庫 組裝內(nèi)骨架 一面膠壓 填防火棉 壓另一面 銑玻璃洞 膠釘鑲邊 修正表面 釘玻璃條（線條） 包裝 入庫 銑玻璃條 銑木線條 加工鑲邊條 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -10-頁 1.2.6 設備配置 序號 名稱 型號 單位 數(shù)量 產(chǎn)地 一 國內(nèi)購置 臺 118 1 干燥窯 臺 3 牡丹江機械廠 2 平刨床 MB503 臺 6 金華木工機房廠 3 壓刨床 MB106D 臺 6 金華木工機房廠 4 開榫機 KJ36 臺 3 上 海木工機械廠 5 推臺鋸 臺 6 上海木工機械廠 6 打眼機 MK36ZB 臺 3 上海木工機械廠 7 冷壓床 MY2500 臺 9 上海騰土木工機械廠 8 電刨 臺 9 永康信達電動工具廠 9 修邊機 臺 15 10 含水率測定儀 臺 3 上海電子研究所 11 鋼卷尺 3m、 5m 只 33 商丘虞城富濤量具廠 12 游標尺、高度尺、直尺 套 16 上海量具廠 13 磅秤 500 只 3 上海衡量廠 14 測力計 只 3 靖江量具廠 二 自制設備 6 浸泡池 只 6 1.2.7 新建廠房 本項目擬投資 150 萬元，利用廠區(qū)原有土地 8.5 畝，根據(jù)生產(chǎn)工藝要求以及輔助工程、物料儲存、消防安全和區(qū)域的交通、地形、河流等因素進行總體規(guī)劃，并請有資質(zhì)專業(yè)設計單位進行設計。 主廠房：生產(chǎn)車間為鋼結構標準廠房，建筑面積約 2000 。詳見廠區(qū)平面圖。 1.2.8 原輔材料及水、電供應 依據(jù)產(chǎn)品方案，年產(chǎn) 18 萬木質(zhì)防火門所需主要原輔材料及能源消耗CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -11-頁 供應情況如下表： 序號 名稱 年耗量 單位 供應方 1 柳桉門框 900 百只 印尼 2 2 防煙條 900 百扇 天津消 防研究所 3 3 三夾板 1800 百張 浙江吉安 4 5 防火板 1800 百張 浙江吉安 5 杉木骨架 900 百只 安徽六安 6 防火膠 900 百扇 靖江 7 硅酸鋁纖維棉 900 百張 宜興保溫材料廠 8 錈邊條 900 百扇 宜興保溫材料廠 9 其它配件 108 萬元 10 水 0.6 萬噸 11 電 18 萬度 1.2.9 項目實施計劃 該項目擬建設周期為 12 個月，即 2005 年 8 月份開始編寫企業(yè)投資項目申請報告及審批等前期工作； 2005 年 11 月進入實施階段，預計 2006 年 6月份竣工， 7 月份可以投產(chǎn)。 年度 進度 月份 科目 2005 2006 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 申請報告編制及審批等 設備訂購及手續(xù) 廠房建設 設備到廠 設備安裝調(diào)試及培訓 投產(chǎn) CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -12-頁 1.2.10 主要技術經(jīng)濟指標一覽表 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 1.1 1.2 技改規(guī)模 購置設備 自制設備 臺套 只 118 6 2 2.1 2.2 產(chǎn)品方案 木質(zhì)防火門 萬 18 3 3.1 3.2 主要原輔材料 主要原料：（ 1）柳桉門框 （ 2）杉木骨架 （ 3）防火板 （ 4）硅酸鋁纖維棉 （ 5）三夾板 （ 6）錈邊條 （ 7）膠水 （ 8）防煙條 （ 9） 其它配件 百只 百只 百張 百張 百張 百扇 百扇 百扇 百扇 900 900 1800 900 1800 900 900 900 900 4 定員 人 120 新增 40 人 5 年工作日 天 300 6 6.1 6.2 6.3 動力 用電 用水 萬度 萬噸 18 0.6 7 7.1 7.2 土建工程 使用場地 建筑面積 畝 8.5 2000 8 8.1 8.2 總投資 新增固定資產(chǎn)總投資 鋪底流動資金 萬元 萬元 萬元 768.40 534.08 234.32 正常年流動資金 781.08 9 年銷售收入 萬元 5400.00 10 銷售稅金及附加 萬元 217.97 11 總成本費用 萬元 4706.67 12 利潤總額 萬元 475.36 13 所得稅 萬元 156.87 14 稅后利潤 萬元 318.49 15 15.1 15.2 15.3 15.4 15.5 15.6 15.7 主要財務評價指標 全部投資所得稅前財務內(nèi)部收益率 所得稅后財務內(nèi)部收益率 全部投資稅前財務凈現(xiàn)值 稅后財務凈現(xiàn)值 全 部投資利潤率 全部投資利稅率 稅前投資回收期（靜態(tài)） 稅后投資回收期（靜態(tài)） 盈虧平衡點 % % 萬元 萬元 % % 年 年 % 57.75 35.31 2160.94 1262.43 35.60 51.93 2.95 4.03 58.51 折現(xiàn)率為 10.00% CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -13-頁 第二章 戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入 第一節(jié) 擬建項目與相關戰(zhàn)略規(guī)劃的關系 擬建項目“木質(zhì)防火門”系建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中需求的配套產(chǎn)品，也是安全消防產(chǎn)品的主要類型之一。 “十五”“十一五”期間，我國建筑市場應當是一個相對穩(wěn) 定的市場。其一，國家積極的財政政策的一項重要內(nèi)容是繼續(xù)保持或擴大基礎建設規(guī)模。其二，改善居住條件，進行住宅投資已經(jīng)是城鎮(zhèn)居民的需求結構變化的一個重要特征，居民購買新房的熱潮將繼續(xù)持續(xù)。其三，一些大城市、中心城市的城市基礎設施建設熱潮仍將持續(xù)，城鎮(zhèn)化建設增長勢頭不會減緩；申奧、世博會的申辦成功引發(fā)北京、上海及相關城市的項目建設已逐步展開。其四，隨著國家西部大開發(fā)、振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的實施，西部及東北部投資的高潮日趨增長。 據(jù)業(yè)內(nèi)專家對房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測： 1、城市化進程加快對住宅的巨大需求。在未來十幾年 中，我國人口自然增長率仍將保持在 9.6左右，城市化平均以 1%的速度增長，到 2010 年達到 47%，城市人口將達到 6.5 億，凈增 1.5 億人，每年新增 1875 萬人。城市人口的迅速增長無疑會對住房建設帶來更多需求。 2、流動人口增長對住宅的巨大需求。流動人口的存在和穩(wěn)步增長是經(jīng)濟發(fā)展的一種趨勢，有預測表明，到 2010 年，我國流動人口將從目前的約 1 億人增加到 1.5 億人，按人均居住面積最低標準（人均居住 2平方米，建筑面積 4 平方米）計算，需要為新增的流動人口建造 2 億多平方米的租賃房，每年需開發(fā)建設 4000 萬平方米以上的租 賃房屋。 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -14-頁 隨著國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，尤其是基礎設施工業(yè)及民用建筑突飛猛進地堀起，“安全第一、預防為主”的戰(zhàn)略顯現(xiàn)出其重要性與緊迫性，對建筑物的防火防爆要求也越來越高。因而，設計單位在進行工程項目設計時，必須執(zhí)行國家消防技術標準和其他工程建設標準有關消防設計的規(guī)定，對重點防火單位的建筑，由公安消防監(jiān)督管理機構按不同耐火等級要求，進行審核與驗收，以確保國家財產(chǎn)和人民的生命財產(chǎn)安全，促進國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，人民安居樂業(yè)。 綜上分析，以上項目“木質(zhì)防火門”符合當前國家促進建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，強化“安全第一、 預防為主”，構建和諧社會的戰(zhàn)略規(guī)劃要求。 第二節(jié) 擬建項目與產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入的關系 2.2.1 與產(chǎn)業(yè)政策的關系 為推進經(jīng)濟結構的戰(zhàn)略性調(diào)整，提升產(chǎn)業(yè)升級，提高競爭力，原國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委于 2000 年 8 月 31 日聯(lián)合發(fā)布第 7 號令當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術目錄（ 2000 年修訂），重點鼓勵 28 個領域，共 526種產(chǎn)品、技術及部分設施和服務的發(fā)展。其中，在第二十五領域（建筑）第6 條明確重點支持“住宅高性能外圍護結構材料與部件制造”、第 7 條明確重點支持“新型建筑結構系統(tǒng)開發(fā)”。防火是建筑物新型結 構與高性能考慮的重要因素之一，尤其是建筑物內(nèi)的防火分區(qū)、防煙分區(qū)及防火分隔物是防止火災蔓延的重要措施。 防火分區(qū)分為豎向、水平防火分區(qū)兩類。其中水平防火區(qū)是指用防火墻或防火門、防火卷簾等防火分隔物將各樓層在水平方向分隔出的防火區(qū)域，CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -15-頁 它可以阻止火災在樓層的水平方向蔓延。 防火門是指在一定時間內(nèi)，連同框架能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性要求的門。它是設置在防火分區(qū)間、疏散樓梯間、垂直豎井等具有一定耐火性的活動的防火分隔物。 綜上所述，防火門屬于“住宅高性能”（防火）和“新型建筑結構系統(tǒng)”（防火分區(qū)）的范疇，符合 2000 年修訂的當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術目錄中確定的產(chǎn)業(yè)政策導向。 2.2.2 與行業(yè)準入的關系 防火門是近年來為適應越來越高的建筑防火要求而發(fā)展起來的一種新型門。根據(jù)耐火等級不同可分為甲、乙、丙三個等級；按材質(zhì)不同分，有木質(zhì)防火門和鋼質(zhì)防火門兩種。甲、乙級防火門一般為全鋼門，性能較好的木質(zhì)防火門也可達到乙級要求；大多數(shù)木質(zhì)防火門都是丙級防火門。根據(jù)建筑物的防火設計規(guī)范，重要公共設施、高危險度企業(yè)，一般采用甲、乙級鋼質(zhì)防火門，而住宅都往往采用美觀適用的木質(zhì)防火門。 由于防火門的市場前景 看好，近年來，制作防火門的企業(yè)如雨后春筍般的堀起，已造成市場飽和以及企業(yè)間不正當競爭等出現(xiàn)在防火門市場的不和諧音；又因我國防火門市場起步較晚，該產(chǎn)品制造上有一定的困難，安裝和定期保養(yǎng)也非常重要，而部分中小企業(yè)工藝技術比較落后，難以達到質(zhì)量要求，造成行業(yè)管理方面的失控。根據(jù)當前經(jīng)濟運行和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際情況，國家發(fā)展和改革委員會會同中國人民銀行等有關部門，聯(lián)合發(fā)布發(fā)改產(chǎn)業(yè)2004746 號文，公布了當前部分行業(yè)制止低水平重復建設目錄，分列了CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -16-頁 “禁止類目錄”和“限制類目錄”。其中“新建防火門項目”被列入限制類目錄，并與信貸政策協(xié)調(diào)配合，控制信貸風險。 宜興市宏盛木業(yè)有限公司（下稱“宏盛木業(yè)”）成立于 2001 年 5 月，從事木制品、家俱、金屬門窗制造已有四年多的歷史，在建筑市場已有一定的基礎，產(chǎn)品主要銷往長三角地區(qū)，質(zhì)量得到用戶的認可。為策應長三角地區(qū)，尤其是其產(chǎn)品的主要銷售區(qū)上海地區(qū)經(jīng)濟建設的發(fā)展，宏盛木業(yè)擬利用現(xiàn)有的廠區(qū)空地（約 8.5 畝）和已形成的 6 萬平方米木門制造的生產(chǎn)能力，利用自有資金，進行產(chǎn)品結構調(diào)整和擴大生產(chǎn)規(guī)模的技術改造。通過技改把普通木門提升到木質(zhì)防火門，提高安全度和技術含量；擴大一定的規(guī)模，既適應新 老客戶的需求，又提高了勞動生產(chǎn)率和綜合經(jīng)濟效益。 綜上分析，該項目屬于技術改造項目，在行業(yè)準入方面具有一定的先行條件，屬于區(qū)別對待、分類處理之列。 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -17-頁 第三章 項目選址及土地利用 第一節(jié) 項目選址 宜興市宏盛木業(yè)有限公司選址在宜興市西郊。宜興市地處太湖西岸。其地理坐標為北緯 31007 31037；東經(jīng) 119031 120003。西鄰溧陽，南接浙江長興，北連武進，西北、西南分別與江蘇的金壇和安徽的廣德毗鄰。 3.1.1 交通條件 公路：錫宜（無錫宜興）高速公路連接滬寧（上海 南 京）高速公路、寧杭（南京 杭州）高速公路貫穿宜興，并有寧杭（南京 杭州）、滬宜（上海 宜興）一級公路溝通上海、南京、杭州等大城市，宜興已成為長江三角洲地區(qū)的交通樞紐之一。 鐵路：新長（江蘇新沂 浙江長興）鐵路為哈廣（哈爾濱 廣州）鐵路的重要路段，已建成通車，途經(jīng)宜興境內(nèi)；寧杭高速鐵路正在籌劃之中。 水路：境內(nèi)航道密布，常年可通行 100 300 噸船。繞宜興城區(qū)而過的安徽蕪湖至上海的蕪申運河于 2005 年 5 月通航，該運河航道等級為 4 級，500 噸船舶常年暢通無阻。 機場：國際：宜興市與上海虹橋國際機場距離 180 公里 （全高速），距上海浦東國際機場 230 公里（全高速）；與南京祿口國際機場距離 120 公里（全高速）；與杭州蕭山國際機場距離 135 公里（全高速）。 國內(nèi)：宜興市與常州奔牛機場距離 70 公里（部分高速），與無錫碩放機場距離 70 公里（全高速）。 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -18-頁 空港物流：距宜興 1 小時車程、位于南京祿口國際機場的南京空港物流中心已正式開工建設，將于 2005 年內(nèi)建成，年貨物處理能力可達 30 萬噸。同時，一個包括保稅物流的空運快件中心、公共物流服務區(qū)等設施的空港物流園正在規(guī)劃建設中。 港口：與上海吳淞港距離 235 公里（全高速），與江蘇張家港港 距離 120公里（全高速），與江蘇江陰港距離 100 公里（全高速）。 3.1.2 工程氣象、地質(zhì)、水文、經(jīng)濟地理 氣象 宜興市地處北亞熱帶季風氣候區(qū)，受季風環(huán)流控制，全區(qū)氣候溫和濕潤，四季分明，雨水充沛，雨熱同季，光照充足。據(jù)宜興市氣象資料統(tǒng)計分析，區(qū)內(nèi)年極端最高氣溫 39.6，年極端最低氣溫 13.1，全年平均氣溫在15.7左右。全區(qū)多年平均降雨量為 1198 毫米，最大降雨量可達 1738 毫米，降雨多集中在汛期的 6 9 月份，汛期雨量一般在 584.1 毫米，約占全年降雨總量的 48.5%，區(qū)內(nèi)多年平均蒸發(fā)量為 1223.6 毫米，全年無霜期 239 天。 地形、地貌 全市地勢南高北低，分屬兩個地貌單元。南部為低山丘陵區(qū)，基巖廣泛裸露，叢山峻嶺與沖溝谷地相依展布，地形較為復雜。主峰為茗嶺黃塔頂，海拔 611.5 米，為全區(qū)群峰之冠，也是江蘇省第二高峰；北部隸屬太湖堆積平原，河港交織，湖泊羅布，地形平坦，向西北、向東微傾，地面標高變化于 2 5 米之間。 地震烈度為六級。 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -19-頁 水文 宜興市境內(nèi)地表水系十分發(fā)育，河流縱橫，湖蕩密布。平原區(qū)的湖泊主要有太湖、滆湖、東氿、西氿、都山蕩、馬公蕩、臨津蕩等，其間有河汊溝渠相連，屬典型的高水網(wǎng)化 平原區(qū)。主干河流有南（溪）河、北（溪）河，自西向東流動，匯集山間溪流及上游來水，補給平原區(qū)的河網(wǎng)。 據(jù)多年監(jiān)測資料，西氿最高、最低水位分別為 5.29 米（ 1991.7.4）和 2.27米（ 1978.9.9）。地下水豐富。 地理經(jīng)濟 宜興市地處太湖之濱，自然地理條件十分優(yōu)越，開發(fā)歷史悠久，素有“陶都”之美譽。近年來，工農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展迅猛。工業(yè)主要以化工、制陶、電子、醫(yī)藥、建材等行業(yè)為主；農(nóng)業(yè)以水稻、小麥、茶葉種植為主。目前全市的產(chǎn)業(yè)結構正在不斷地進行調(diào)整，正在從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 至 2003 年底，全市共有 鎮(zhèn) 21 個、 1 個環(huán)保科技工業(yè)園?？?cè)丝?106.24萬人。 2003 年國內(nèi)生產(chǎn)總值 262 億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 24588 元，財政收入 30.06 億元，分別是解放初的 390 倍、 251 倍和 336 倍，各項存款余額 260億元。隨著改革開放的不斷深入和經(jīng)濟體制的進一步合理化，全市的工農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展將會躍上新的臺階。 “陶的故都、洞天世界、竹的海洋、茶的綠洲”，得天獨厚的自然條件使宜興迅速成為一座長三角地區(qū)環(huán)太湖的欣欣向榮的旅游城市。 3.1.3 供電 ：全市擁有三峽輸電工程 500 千伏變電所 1 座， 220 千伏變電所 3 座， 110 千伏 變電所 12 座， 35 千伏變電所 27 座；擁有各類地方電廠CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -20-頁 7 座，現(xiàn)有發(fā)電總?cè)萘?37.8 萬千瓦?？傃b機容量 100 萬千瓦、年發(fā)電量 14.9億千瓦時的宜興銅官山抽水蓄能電站正在建設中，建成后將大大提高電網(wǎng)調(diào)峰增谷能力。同時，總裝機容量 50 多萬千瓦的幾個電廠也在建設中。 3.1.4 供水 ：宜興水資源豐富，供水充足。全市現(xiàn)有各類制水企業(yè) 46家，年供水量達 8000 多萬噸，市區(qū)建有日供水 20 萬噸水廠和日 2.5 萬噸的污水處理廠，已初步形成集源水、制水、排水為一體的水務體系。同時充分利用橫山水庫的優(yōu)質(zhì)水源，實施“引橫入宜”的供水 工程，城區(qū)供水質(zhì)量得到明顯改善。 3.1.5 供氣 ：國家重點工程 西氣東輸工程管線通過宜興，可提供優(yōu)質(zhì)廉價天然氣。供熱：我市集中供熱主要由宜興協(xié)聯(lián)熱電開發(fā)公司、靈谷熱電有限公司、宜興華潤電力有限公司提供，可供蒸汽品質(zhì)高、參數(shù)齊全。 3.1.6 通訊 ：全市城鄉(xiāng)電話程控交換機總?cè)萘?43 萬門，已開通數(shù)字微波、光纜通信、無線尋呼、國際互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)等業(yè)務。 第二節(jié) 土地利用 4.2.1 土地使用的法律、法規(guī) 我國是世界人口最多的國家，約占全球總?cè)丝诘奈宸种?，而國土面積卻位居世界第三位，人均土地、尤其是 可利用土地面積相對較少，土地資源十分寶貴。 中華人民共和國土地管理法計有八章八十六條，其中第三章第十七CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -21-頁 條規(guī)定：“各級人民政府應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，國土整治和資源環(huán)境保護的要求，土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃?！钡谒恼碌谌鶙l規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地?！钡谖逭碌谒氖龡l規(guī)定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準本集體經(jīng)濟 組織農(nóng)民集體所有的土地時，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準農(nóng)民集體所有的土地的除外?！?中華人民共和國土地管理法實施條例（國務院第 26 號令 1998 年 12月 24 日）第五章第二十一條規(guī)定：“具體建設項目需要使用土地的，建設單位應當根據(jù)建設項目的總設計一次申請，辦理建設用地審批手續(xù)；分期建設的項目，可以根據(jù)可行性研究報告確定的方案分期申請建設用地，分期辦理建設用地有關審批手續(xù)?！?4.2.2 本項目的土地利用情況 1、本項目使用的土地是項目承擔單位現(xiàn)有廠區(qū)范圍內(nèi)空余的工業(yè)用地，無需再辦理非農(nóng)業(yè) 用地使用審批手續(xù)。 2、本項目使用的土地是宜興市宜城鎮(zhèn)橋頭村農(nóng)民集體所有的土地，通過合法手續(xù)批準給某村辦企業(yè)建廠使用，該廠于 2001 年初關閉，其土地使用權及廠房等固定資產(chǎn)一并整體轉(zhuǎn)讓給宏盛木業(yè)有限公司，符合相關法律手續(xù)。 3、現(xiàn)企業(yè)的廠址是原村辦企業(yè)的，初始建設規(guī)模不大，未做可行性研究，但預留企業(yè)發(fā)展用地約 8.5 畝；該預留地適應本項目需要。 4、該項目用地符合國家法律、法規(guī)，符合節(jié)約型土地的原則。 CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -22-頁 第四章 資源利用及能源耗用分析 第一節(jié) 資源開發(fā)及綜合利用的重要性 堅持走新型工業(yè)化道路，加快建設循環(huán)型經(jīng) 濟和資源節(jié)約型社會將是“十一五”期間主要政策取向之一。 我國經(jīng)濟的快速增長在很大程度上是靠大量消耗資源實現(xiàn)的。而我國資源稟賦較差，人均資源擁有量僅為世界平均水平的 1/4，且時空分布不均，600 多個城市中有 400 多個城市缺水， 110 個嚴重缺水；電力建設雖以 15%左右的速度增長，但仍出現(xiàn)電力供應緊張，大部分地區(qū)不得不限電避峰；人均耕地擁有量不到世界平均水平的 40%；石油、天然氣、銅和鋁等重要礦產(chǎn)資源人均儲量僅分別相當于世界人均水平的 8.3%、 4.1%、 25.5%和 9.7%。由于國內(nèi)資源供給約束性增強，我國主要 資源對外依存度不斷提高。 2003年約有 50%的鐵礦石和氧化鋁、 60%的銅資源、 34%的原油依靠進口解決。全球資源量也是有限的，真正的自由貿(mào)易量更有限。因而，化解日趨緊張的資源短缺與經(jīng)濟快速增長的矛盾，是“十一五”規(guī)劃必須著力研究的一個重大課題，資源開發(fā)及綜合利用是未來一項長期而又艱巨的任務。 第二節(jié) 項目承擔單位所在區(qū)域的資源概況 4.2.1 長三角地區(qū)的規(guī)劃要求 宏盛木業(yè)地處長三角經(jīng)濟發(fā)達區(qū)的江蘇省宜興市。 長三角地區(qū)水資源豐富，氣候資源較好，人力資源集中；而土地資源、CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -23-頁 生物資源相對緊張，礦產(chǎn)資源較為 匱乏。為實現(xiàn)區(qū)域優(yōu)勢互補，緩解經(jīng)濟發(fā)展的深層矛盾，謀求整個區(qū)域更快、更好、更協(xié)調(diào)地發(fā)展，上海、江蘇、浙江三省市正由國家發(fā)展和改革委員會牽頭組織編制長三角區(qū)域“十一五”規(guī)劃。在去年年底結束的第四次滬、蘇、浙經(jīng)濟合作與發(fā)展座談會認為，長三角在共同編制區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的契機下，必須強化要素流動和資源整合。打破地區(qū)分割，加快構建一個開放的大市場。完善區(qū)域市場準入和質(zhì)量認證等標準體系，建立區(qū)域性商品、資本、人才、勞動力和技術市場，為推進區(qū)域內(nèi)各種要素的自由流動和充分競爭提供平臺。對區(qū)域內(nèi)綜合交通、能源、水資源、信息網(wǎng)絡 、物流體系等重大基礎設施和社會服務設施作出系統(tǒng)規(guī)劃，加強區(qū)域內(nèi)外的相互協(xié)調(diào)與銜接。要加快形成分工合作、各具特色的區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，努力使長三角成為新一輪國際現(xiàn)代服務業(yè)和先進制造業(yè)轉(zhuǎn)移的首選承接地。 4.2.2 宜興市的資源簡況 宜興市地處江蘇省南端，蘇、寧、杭三角中心，東瀕太湖、東南鄰近浙江長興，西接溧陽，西南界安徽廣德，北與武進相傍，西北毗邊金壇。地勢南高北低；南部為丘陵山區(qū)，北部為平原區(qū)；東部為太湖瀆區(qū)，西部為低洼圩區(qū)。該市的主要資源情況如下： 土地資源：據(jù) 1959 年第一次土地普查，該市有耕地 113.33 萬畝，人均2 畝左右； 2004 年末耕地面積為 99.14 萬畝（減少 14.59 萬畝），人均 0.94畝，人均擁有耕地已減少一半以上。 礦產(chǎn)資源：該市南部為丘陵山區(qū)，蘊藏著較豐富的硅酸鋁、巖棉等非煤CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -24-頁 礦產(chǎn)，部分正在開采利用。山林地石礫土類等性能獨特，宜興砂陶聞名遐邇。 水資源：該市境內(nèi)河流密布、縱橫交叉，灌溉、運輸方便。有河道 215條，總長 1058 公里，總面積 19.49 萬畝。其中主干河 14 條， 5 公里以上的68 條。蕩 20 多個，水域面積 73.43 畝。有水庫 20 座，總庫容 1.26 億立方米。天然水質(zhì)較好，礦化度為 100 200 毫克 /升，屬很低礦化度水；總礦化度小于 1.5 毫克微量 /升，屬很軟水；酸堿度值為 6.5 7，屬中性水。 氣候資源：屬亞熱帶季風氣候，全年溫暖濕潤。熱量條件好，日照較足。降水豐沛，全年有雨；地面水、地下水豐富。 生物資源：該市境內(nèi)蘊藏著豐富的野生植物資源。擁有維管束植物 144種， 491 屬、 844 種。主要用材林有竹、松、杉，其中毛竹面積 17 萬畝，是江蘇省主要毛竹產(chǎn)區(qū)。優(yōu)良用材樹種有杉木、馬尾松、檫木、樟樹、紫楠、紅楠、麻櫟、榆樹、櫸樹等。 第三節(jié) 資源利用及節(jié)能方案 4.3.1 資源利用方案 擬建“防火門”技 術改造項目在資源利用方面采取了以下方案： 一、土地資源利用：宏盛木業(yè)在 2001 年上半年組建時，擁有轉(zhuǎn)讓方原一次性征用的工業(yè)用地 26 畝，目前已使用 17.5 畝，現(xiàn)生產(chǎn)車間南側(cè)仍有 8.5畝預留空地。本技改項目擬在上述空地上建造 50 米長、 40 米寬約 2000 的防火門生產(chǎn)線廠房，周邊留有道路及綠化帶，既充分利用已有的寶貴土地資源，又符合現(xiàn)代廠房的布局及綠化率要求。 二、礦產(chǎn)、生物資源利用：該技改項目擬上的“木質(zhì)防火門”產(chǎn)品主要CGZ-05-2005 宜興市宏盛木業(yè)有限公司年產(chǎn) 18萬平方米木質(zhì)防火門技改項目 8/2005 江陰市工程技術咨詢服務中心 江陰俱進綜合咨詢有限公司 -