某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)方案書(shū) 1 編制說(shuō)明 1.1 編制原則 某某住宅小區(qū) (以下簡(jiǎn)稱“某某小區(qū)”或“某某住宅小區(qū)”或“住宅小區(qū)” )。智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計(jì)中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、實(shí)用、合理的原則，按照建設(shè)單位提供的工程有關(guān)資料的內(nèi)容而編制的本設(shè)計(jì)是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資料的組成部分，旨在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達(dá)到質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。 1 2 關(guān)于施工工期及范圍 本施工組織 設(shè)計(jì)按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項(xiàng)目范圍包括閉路電視監(jiān)視子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費(fèi)子系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)、設(shè)備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)、總工期大約 475 天（開(kāi)始施工日期由甲方?jīng)Q定）。 1 3 關(guān)于工程進(jìn)度 本設(shè)計(jì)中所考慮安排的施工總進(jìn)度計(jì)劃將來(lái)以甲方要求的工程總進(jìn)度、以及甲方有關(guān)的工程（主要是室內(nèi)工程）總進(jìn)度為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，工程總計(jì)劃及工程 施工進(jìn)度也是按前面施工隊(duì)進(jìn)度進(jìn)行設(shè)計(jì)，便于及時(shí)地指導(dǎo)工程施工進(jìn)度。 1 4 備注說(shuō)明 本計(jì)劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程序、工藝流程、工期計(jì)劃、質(zhì)量技術(shù)、安全保證措施以及未盡事項(xiàng)等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳細(xì)地修正、補(bǔ)充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導(dǎo)性文件。 2 編制依據(jù) 1 某某住宅小區(qū)智能化工程招標(biāo)書(shū) 2 某某住宅小區(qū)平面圖 3 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50314-2000 4 計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50174-93 5 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 50198-94 6 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 50200-94 7 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB J16-87 8 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T 16-92 9 電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ 232-82 10 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 CECS 72： 97 11 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 CECS8997 12 有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求 GYJ26-86 13 有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求 GY/T114-94 14 有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GY/T106-92 15 防盜報(bào)警控制器材通用技術(shù)條件 GB 12663-90 16 安全防范工程程序與要求 GA/T75-94 17 入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件 GB 10408.1-89 18 防雷及接地安裝工藝標(biāo)準(zhǔn) 322-1998 19 金屬線槽配線安裝工藝標(biāo)準(zhǔn) 313-1998 20 鋼管敷設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn) 305-1998 21 建筑電氣安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 533-1996 22 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 CECS 89： 97 23 中國(guó)工程建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)的建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范 3 工程概況 某某住宅小區(qū)位于四川省 XX 市 XX 轄區(qū)范圍內(nèi)，項(xiàng)目總用地約 15.93 公頃?？偨ㄖ娣e308003 平方米，其中住宅面積 286012 平方米，公共建筑面積（包括地下停車場(chǎng)） 21991 平方米；地下建筑面積 12341 平方米，地上建筑面積 295663 平方米。容積率： 1： 1.86。 某某住宅小區(qū)由 20 棟聯(lián)排樓、 9 棟塔式樓組成：共有 72 個(gè)單元， 81 部電梯，規(guī)劃總住戶為2006 戶。機(jī)動(dòng)車位共 555 個(gè)，其中地上停車場(chǎng) 171 個(gè)停車位，地下停車場(chǎng) 384 個(gè)停車位。 本次工程工主要包括 3 大類共 13 個(gè)子系統(tǒng)： 安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對(duì)講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系統(tǒng)（包括三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)； 物業(yè)管理系統(tǒng) ：一卡通消費(fèi)管理子系統(tǒng)；停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)；設(shè)備集中控制子系統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)； 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話子系統(tǒng)。 某某小區(qū)智能化系統(tǒng)組成如圖 3-1 所示： 圖 3-1 某某小區(qū)智能化系統(tǒng)組成圖 某某小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖如圖 3-2 所示： 圖 3-2 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖 4 業(yè)主的配合條件 4 1 施工前的配合要求 在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉(cāng)庫(kù)、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設(shè)施，這就需要業(yè)主來(lái)配合我公司，安排部署、落實(shí)到位 。 我們建設(shè)要求倉(cāng)庫(kù)面積不小于 150 平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。另需要 1 間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。施工用水電建議在施工工地的每棟樓提供一個(gè)接點(diǎn)，我公司將安裝相應(yīng)的水電表，提供施工工地現(xiàn)場(chǎng)用電、用水。 4 2 施工期間的協(xié)調(diào)工作 首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋的輔設(shè)工作；其次，由于裝修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備的安裝，因此需要業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工程的裝修時(shí)間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進(jìn)度。 4 3 不可預(yù)見(jiàn)的協(xié)調(diào) 在整個(gè)施工工程中，都存在著和各 施工單位不可預(yù)見(jiàn)的協(xié)調(diào)關(guān)系，也存在著一些不可抗的因素。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實(shí)際情況進(jìn)行各方面的協(xié)調(diào)工作。 5 總體施工方案 5 1 總體施工方案 5 1 1 基礎(chǔ)工程 搭建小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎(chǔ)工程，也是本工程的重點(diǎn)工序之一。 按照施工設(shè)計(jì)方案的規(guī)范要求，根據(jù)商務(wù)樓電信布線標(biāo)準(zhǔn) ANST/TIA/EIA-568-A 或 B（由甲方?jīng)Q定，默認(rèn)為 A 類標(biāo)準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各系統(tǒng)線纜進(jìn)行輔設(shè)。并保證線纜的通路。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用金屬線槽的布線方式，線纜經(jīng)各層的弱電井出來(lái)后通過(guò) 吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預(yù)埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜輔設(shè)到位。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過(guò)六芯室外多膜光纖連接。 1 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)內(nèi)通過(guò) PVC 管敷設(shè)，主要為 75-5 視頻線，電源線采用就近接用的方式，如果為帶云臺(tái)攝像機(jī)則還需要一根控制線。 2 可視對(duì)講子系統(tǒng) 可視對(duì)講子系統(tǒng)配線時(shí)，某某公司根據(jù)線長(zhǎng)和系統(tǒng)的負(fù)荷以及建筑物內(nèi)布局和電氣、電磁情況來(lái)靈活設(shè)計(jì)。 單元系統(tǒng)中干線視頻線采用 SYV75-5，當(dāng)線長(zhǎng)超過(guò) 100 米且增益達(dá)不到 1VP-P 時(shí)，增加視頻放大器；單元 系統(tǒng)中戶線視頻線采用 SYV75-3，當(dāng)線長(zhǎng)超過(guò) 50 米時(shí)，則采用 SYV75-5；連接管理中心視頻線采用 SYV75-5 或 SYV75-7。信號(hào)線根據(jù)實(shí)際情況選用不同線經(jīng)，一般全部用用 RVV4 芯信號(hào)線，考慮門(mén)禁的情況下，采用 RVV6 芯線或 8 芯線。 電源線可根據(jù)傳輸距離計(jì)算電壓衰減值。一般情況下，電源線可與信號(hào)線相同規(guī)格。 布線注意事項(xiàng)： 布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)。樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)特別強(qiáng)調(diào)以下注意事項(xiàng)：視頻線和信號(hào)線嚴(yán)禁與強(qiáng)電線包括 AC220V 連在一個(gè)層內(nèi)或一個(gè)線槽、橋架內(nèi)。嚴(yán)格意義上，也不能走同一 個(gè)線井，如無(wú)法分開(kāi)走線井，也應(yīng)間隔 60CM 以上； 視頻線和信號(hào)線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無(wú)法分開(kāi)，信號(hào)線要用屏蔽線（ RVVP）布線； 信號(hào)線也不能與其他系統(tǒng)的開(kāi)關(guān)電源走同一通道。 3 電視子系統(tǒng) 多層住宅樓電話配線系統(tǒng) 在每個(gè)梯口的豎井內(nèi)設(shè)置電話分線箱，室外電纜引入處設(shè)置兩個(gè) 100 對(duì)電話分線箱或 3/2 個(gè)50 對(duì)電話分線箱（ 3 個(gè)單元以上采用 2 個(gè) 100 對(duì)電話箱， 3 個(gè)單元采用 3 個(gè) 50 對(duì)電話分線箱， 2 個(gè)單元采用 2 個(gè) 50 對(duì)電話分線箱），經(jīng)電話分線箱將電話線引入住戶的電話插座上。 高層住宅電話配線系統(tǒng) 在 一層的弱電電纜井內(nèi)設(shè)置 2 個(gè) 100 對(duì)電話分線箱，在第四層和第十四層分別設(shè)置 100 對(duì)的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配到各個(gè)住戶的電話插座上。 樓內(nèi)部電話管線的設(shè)計(jì) 某某小區(qū)樓內(nèi)部采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路采用規(guī)格為 100*50*1 的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為 20 毫米的 PVC 管，安裝方式為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒。 標(biāo)記 公號(hào)電話大對(duì)數(shù)線纜直接接入電話控制中心指定的機(jī)柜內(nèi)，將其直接打在 110 配線架上，標(biāo)簽紙使用白色標(biāo)簽紙標(biāo)記清楚局端入口電話；由電話控制中心到配線間，配 線架標(biāo)簽的顏色為灰色。工作區(qū)線纜接入 110 配線架標(biāo)簽紙顏色使用橙色標(biāo)簽紙 /語(yǔ)音采用藍(lán)色標(biāo)簽紙，標(biāo)注清楚插接的標(biāo)注號(hào)碼或相對(duì)應(yīng)的房間號(hào)。 4 家庭智能化系統(tǒng) NDT 是家庭智能化系統(tǒng)的核心，作為一個(gè)高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必須按標(biāo)準(zhǔn)的程序分步實(shí)施。任何不按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的操作，都可能造成 NDT 系統(tǒng)不能正常工作，或后期無(wú)法維護(hù)。所以要求，所有 NDT 系統(tǒng)的室內(nèi)布線部分，必須嚴(yán)格按以下標(biāo)準(zhǔn)步驟執(zhí)行： 1）布線前的準(zhǔn)備工作 需準(zhǔn)備的工具及附件： NDT 外接設(shè)備端口分配表、智能化系統(tǒng)室內(nèi)施工圖、萬(wàn)用表、剝線鉗、改錐、電工刀、絕 緣膠布、透明膠、標(biāo)簽、玻璃皎、電鉆、鐵錘、四芯電話線。 A）端口分配 將 NDT 的 20 個(gè)接口，按標(biāo)準(zhǔn) NDT 外接設(shè)備端口分配表做出分配規(guī)劃 。此表作為 NDT重要的原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場(chǎng)施工。兩份均應(yīng)妥善保存，以便 NDT 的調(diào)試和維護(hù)有據(jù)可查。 注： 1-16#為標(biāo)準(zhǔn)輸入端口，可按需要分配給各類探測(cè)器，計(jì)量表等信號(hào)采集設(shè)備； 17、 18為 12V 直流輸出端口，可分配給警燈、警號(hào)等 12V 輸出控制設(shè)備； 19、 20 為繼電器輸出端口，分配給家電控制器用，通過(guò)家電控制器來(lái)控制家電。 B）標(biāo)簽制作 按上一步做出的分 配表的編號(hào)，制作兩份相應(yīng)的線頭不干膠標(biāo)簽，以在布線施工時(shí)標(biāo)識(shí)線路使用。 C）芯線定義 根據(jù)購(gòu)買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫(xiě) NDT 外接設(shè)備端口分配表相應(yīng)的芯線定義欄。同一工程芯線定義必須保持一致。 2）現(xiàn)場(chǎng)布線施工 1 土建開(kāi)槽 A底盒墻洞開(kāi)挖 水平距大門(mén)門(mén)框、底端距地詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙。挖墻尺寸：高： 290MM，寬： 255MM，深： 110MM。 B按圖紙指定走線路徑開(kāi)槽，在離 NDT 外接設(shè)備的安裝位置最近的地方，挖標(biāo)準(zhǔn) 86*86暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器的出線端，則該暗埋孔位置應(yīng)水平緊靠將控制的強(qiáng)民 電輸出插座暗埋孔位置，要確保強(qiáng)電插座的火線能以最短的長(zhǎng)度進(jìn)入控制器底盒。 注：若圖紙未標(biāo)明詳細(xì)走線路徑的，應(yīng)由布線工程師現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)示，并作出書(shū)面記錄，方可開(kāi)鑿。走線路徑應(yīng)盡量沿墻陰角線，且水平走線一定不能低于門(mén)、窗的上框高度，絕對(duì)禁止墻下角或地埋走線。 2 埋管及設(shè)備端底盒予埋 A 底盒組裝 a 用自攻螺釘裝上電源和轉(zhuǎn)接板拖架，固定； b 裝上底盒定型鐵條； c 裝上底盒蓋板； B NDT 底盒暗埋 將底盒水平固定在墻洞內(nèi)，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料。底盒正面蓋板則都應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料固定。底盒邊緣應(yīng)與墻面 相平，絕不能凸出墻面或凹進(jìn)超過(guò) 3MM，以保證 NDT 面板能與墻良好結(jié)合。 C設(shè)備端出線底盒予埋 將標(biāo)準(zhǔn) 86*86 暗埋底盒安裝固定在上一步驟 1-B 所述暗埋孔愉。若該出口為家電控制器出線端，則該暗埋底盒應(yīng)由 NDT 產(chǎn)品提供商提供或由其指定型號(hào)購(gòu)買。 D埋管 根據(jù)各外接設(shè)備的位置及走線路徑，計(jì)算出各設(shè)備的線纜長(zhǎng)度（要加入兩端線頭予留余量），切取相應(yīng)長(zhǎng)度的電纜，并根據(jù) NDT 外接設(shè)備端口分配表的編號(hào)，在電纜兩端貼上標(biāo)簽，在標(biāo)簽上再貼上透明膠，以防標(biāo)簽破損，然后穿入 PVC 管。在電纜的兩端還須用絕緣膠布封閉，以防污損 線頭。予留的電纜包好后規(guī)則地卷在底盒內(nèi)，不可隨意懸在外面。 4線路的檢測(cè)記錄 按 NDT 外接設(shè)備端口分配表的編號(hào)順序，將信號(hào)電纜的出線盒端四根芯線短路連接，在NDT 底盒端用萬(wàn)用表的歐姆檔，兩兩組合測(cè)試四芯的通斷狀況。 A 若四根芯線都能互通，則在 NDT 外接設(shè)備端口分配表的“線路狀態(tài)欄”記上“”表示這條電纜完好，可以使用。 B 若四芯線中只有三芯能互通，則 NDT 外接設(shè)備端口分配表的“線路狀態(tài)欄”記上“ 0”，在備注欄注明斷路的芯線顏色。 C 若四芯線中有兩芯線或都不能互通，則該線必須廢除，重 新穿線，直至有至少三芯線能互通。 按上述方法逐一檢查所有信號(hào)電纜，保證線路完好。 5線路完工確認(rèn) 布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查施工項(xiàng)目，確認(rèn)無(wú)誤后，在 NDT 外接設(shè)備端口分配表線路完工確認(rèn)處簽字，同時(shí)記錄下完工日期。 3） NDT 外接設(shè)備安裝連接 1外接設(shè)備的安裝 外接設(shè)備的安裝規(guī)范，以該設(shè)備產(chǎn)品提供商提供的施工規(guī)范為準(zhǔn)，具體安裝位置及方法，應(yīng)由布線工程師按智能系統(tǒng)施工圖紙指導(dǎo)實(shí)施。以保證該設(shè)備能正常、有效地工作。 2外接設(shè)備的連接 在出線盒蓋板上掏合適的孔，將 NDT 設(shè)備連接電纜從出線盒引出。 根據(jù)各外接設(shè)備的說(shuō)明書(shū)，弄明白該設(shè)備的電源輸入（有的設(shè)備不用供電則沒(méi)有電源輸入），信號(hào)線，地線的連接位置，按 NDT 外接設(shè)備端口分配表的芯線定義，將相應(yīng)顏色的芯線與該設(shè)備相應(yīng)連接位置做良好連接。若有接頭，在接頭處必須用絕緣膠布包扎固定。設(shè)備連接好后，要保證電纜線頭標(biāo)簽仍完好、可識(shí)。 3 設(shè)備連接完工確認(rèn) 布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查連接設(shè)備，確認(rèn)連接無(wú)誤后，在 NDT 外接設(shè)備端口分配表設(shè)備完工確認(rèn)處簽字，同時(shí)記錄下完工日期。 4 表格存檔 將 NDT 外接設(shè)備端口分配表完工內(nèi)容輸入電腦存檔，該表裝訂成冊(cè) 妥善保管。工程完工后，該表復(fù)印件作為完工報(bào)告附件，交甲方存檔，以備 NDT 系統(tǒng)維護(hù)使用。 5 其他子系統(tǒng) 其他子系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程相對(duì)簡(jiǎn)單，僅涉及到園區(qū)的弱電井走線或樓棟弱電井走線，相對(duì)簡(jiǎn)單，在此不詳述。 5 1 2 設(shè)備安裝調(diào)試工程 在各系統(tǒng)線纜輔設(shè)完畢后，根據(jù)室內(nèi)裝修施工進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。 根據(jù)施工前的圖紙審核和技術(shù)交底工作，安排施工前的施工培訓(xùn)工作，按照培訓(xùn)要求安裝各系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備，并保證設(shè)備的可運(yùn)行性；工程在施工前對(duì)可預(yù)見(jiàn)的施工難點(diǎn)進(jìn)行分析，并安排技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)支持，保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，按 期完成施工進(jìn)度。 5 1 3 總體管理措施 1 設(shè)立測(cè)量放線小組，專職測(cè)量和保證線路的精確度，將損線纜耗降到最低點(diǎn)。 2 結(jié)合本工程的特點(diǎn)，在開(kāi)工前制定詳盡的施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程的質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃工作及質(zhì)量保證措施，設(shè)立質(zhì)量管理小組對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全面監(jiān)控，有計(jì)劃、有組織地對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行預(yù)控，實(shí)行過(guò)程目標(biāo)控制，以分項(xiàng)保部分，以分部保單位工程，從而達(dá)到較高的質(zhì)量水平。 3 針對(duì)本工程預(yù)留預(yù)埋多及專業(yè)施工的特點(diǎn)，設(shè)立工程流水作業(yè)與相應(yīng)的施工小組，各小組負(fù)責(zé)不同的工作任務(wù)提高工程效率和進(jìn)度。 4 采用信息化技術(shù)作為主要管理手段，建 立信息化的管理平臺(tái)，在施工過(guò)程對(duì)整頓秩序個(gè)工程的工期、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效的控制。編制詳細(xì)而周密的施工整體控制計(jì)劃，明確各專業(yè)進(jìn)場(chǎng)和配合及交出時(shí)間，以保證整體計(jì)劃的按期實(shí)現(xiàn)。加強(qiáng)工程管理，搞好各工種各專業(yè)的配合協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)部分的質(zhì)量控制，通過(guò)嚴(yán)密完善的公司質(zhì)量管理體系，確?！皟?yōu)良工程”的實(shí)現(xiàn)。 5 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的概況，施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)將施工區(qū)、生活區(qū)與辦公區(qū)相對(duì)分開(kāi)部署，盡量避免相互間的影響。 5 2 施工準(zhǔn)備 5 2 1 施工管理制度的建立 序號(hào)按項(xiàng)目管理規(guī)定和 ISO9000 質(zhì)量體系文件規(guī)定而建立的項(xiàng)目管理制 度 1 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) 2 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理制度 3 項(xiàng)目安全管理制度 4 項(xiàng)目施工生產(chǎn)管理制度 5 項(xiàng)目質(zhì)量管理制度 6 項(xiàng)目技術(shù)管理制度 7 項(xiàng)目材料管理制度 8 項(xiàng)目機(jī)械使用管理制度 9 項(xiàng)目技術(shù)資料管理制度 10 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度 5 2 2 施工技術(shù)準(zhǔn)備 1由公司技術(shù)部門(mén)協(xié)助項(xiàng)目部有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，熟悉理解圖紙和設(shè)計(jì)意圖，組織圖紙進(jìn)行自審、會(huì)審、準(zhǔn)確掌握施工圖紙細(xì)節(jié)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。中標(biāo)接到圖紙后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織會(huì)審，會(huì)審采用分部、分項(xiàng)進(jìn)行。力爭(zhēng)將問(wèn)題在圖紙會(huì)審中解決。 2 由公司技術(shù)部門(mén)配合項(xiàng)目部認(rèn)真編制本工程 的施工組織設(shè)計(jì)，在投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上補(bǔ)充和健全施工方案，明確施工操作要點(diǎn)，對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題和工序，提出針對(duì)性措施，為工程的施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)，組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。 3 組織施工人員學(xué)習(xí)質(zhì)量體系和驗(yàn)收規(guī)范，圍繞本工程公司的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)一步全面掌握工程質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，掌握創(chuàng)樣板的質(zhì)量標(biāo)淮和質(zhì)量控制。 4 根據(jù)圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額投標(biāo)文件等從新編制或復(fù)核回標(biāo)施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃編制、施工任務(wù)單的下達(dá)和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供可靠的依據(jù)。 5 根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護(hù)方案 和安全施工方案。 5 2 3 施工準(zhǔn)備 1現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 1） 查勘現(xiàn)場(chǎng)，熟悉場(chǎng)地情況，根據(jù)監(jiān)理及規(guī)劃部門(mén)移交的控制坐標(biāo)點(diǎn)，按建筑物總平面要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞保護(hù)措施或安裝必要的設(shè)備。 2） 對(duì)施工用電、用水等要調(diào)查，編制用電、用水組織措施，并按方案的要求進(jìn)行水、電布置，搞好污水排出管道的有關(guān)手續(xù)。 3） 針對(duì)本工程主要設(shè)備的性質(zhì)，安裝要領(lǐng)、技術(shù)要求等進(jìn)行資料的收集，對(duì)調(diào)試的要求進(jìn)行收集并做好調(diào)試工具工作的準(zhǔn)備。 2施工隊(duì)伍準(zhǔn)備 1）從公司建立的施工隊(duì)伍中選擇高素質(zhì)的施工班組，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工程序和施工總進(jìn)度計(jì)劃要 求，確定各階段勞動(dòng)力的需用量。 2）為進(jìn)場(chǎng)工作做準(zhǔn)備，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹(shù)立“質(zhì)量第一，安全第一”的正確思想。使施工班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)和地方治安法規(guī)。 4） 做好后勤工作安排，做好臨時(shí)設(shè)施的修建為進(jìn)場(chǎng)工作解決食、住、工作問(wèn)題，以便進(jìn)場(chǎng)人員能夠進(jìn)場(chǎng)后迅速投入施工，充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性。 3 材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備 1）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計(jì)劃，做好備料、供料工作，做好材料的進(jìn)場(chǎng) 計(jì)劃。 2）根據(jù)施工總平面布置要求，合理布置材料堆放場(chǎng)地，并做好保管工作，并確定專業(yè)單位使用的范圍，統(tǒng)一搭建辦公室，輔助設(shè)施及倉(cāng)庫(kù)，或由甲方指定使用統(tǒng)一的輔助設(shè)備及倉(cāng)庫(kù)。 4施工使用設(shè)備 1）按施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法，為需要進(jìn)場(chǎng)安裝的電表，水表及配電箱等設(shè)備作進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。 2）設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)等工作，以保證施工設(shè)備的正常運(yùn)行。 5 3 施工平面布置 5 3 1 施工平面布置原則 施工總平面布置合理與否，將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，為保證現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行，具體的施 工平面布置原則如下： 1） 在滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地； 2） 滿足施工需要和文明施工的前提下，減少臨時(shí)建設(shè)投資。 3） 在保證場(chǎng)內(nèi)交通運(yùn)輸暢通和滿足施工對(duì)材料要求的前提下，最大限度地減少場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，特別是減少場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)； 4） 在平面交通上，避免土建、安全及生產(chǎn)相互干擾； 5） 符合施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生及安全設(shè)計(jì)要求和防火規(guī)范。 6） 施工平面布置 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)比較寬闊，按辦公、生活、生產(chǎn)三區(qū)全部布置于現(xiàn)場(chǎng)并相對(duì)獨(dú)立分開(kāi)，以保證達(dá)到優(yōu)良文明工地的要求。 5 3 2 施工平面布置 依上述原則對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置如下： 1主要施工設(shè)備布置 本 工程分為 3 個(gè)施工工隊(duì)，其中小區(qū)綜合布線（包括電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、可視對(duì)講）安裝施工工隊(duì)為 2 個(gè)，具有 2 個(gè)施工面同時(shí)施工的能力，每個(gè)施工工隊(duì)都配備齊全的施工工具，以保證施工流水作業(yè)的順利進(jìn)行（施工設(shè)備由施工工隊(duì)內(nèi)的人員進(jìn)行專人保管和維護(hù)）。其他設(shè)備安裝施工隊(duì)為一個(gè)獨(dú)立的施工面，按施工要求配備裝修工程所必備的施工工具，以保證裝修工程的順利進(jìn)行。如 3 個(gè)施工工隊(duì)不能滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求或進(jìn)度要求，可臨時(shí)增設(shè)施工隊(duì)伍。 2辦公設(shè)施布置 現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所盡量設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)附近，布置有項(xiàng)目部辦公室、監(jiān)理室、項(xiàng)目經(jīng)理室、工具材料倉(cāng)庫(kù)等 辦公設(shè)施，以保證現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的齊備。 3臨時(shí)水電管線布置 1） 臨時(shí)供水管，由現(xiàn)場(chǎng)總水源接出，沿建筑物邊線及臨時(shí)設(shè)施布置，并由支管道接至相應(yīng)的水點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)協(xié)調(diào)好各單位的關(guān)系； 2） 臨時(shí)供電線路，辦理相關(guān)手續(xù)按要求臨時(shí)供電線路從施工工地總配電箱接出，設(shè)置分配電箱并提供供電線路，提供各施工點(diǎn)的施工用電； 3） 根據(jù)施工進(jìn)度在各個(gè)施工工作區(qū)均預(yù)留數(shù)量足夠的電接入點(diǎn)，在工作竣工前的整個(gè)施工過(guò)程中供施工之用。 6 施工部署 6 1 施工指導(dǎo)思想 某某公司的施工指導(dǎo)思想是：要求工程項(xiàng)目部嚴(yán)格按照公司行之有效的質(zhì)量保證體系統(tǒng)和管理辦法進(jìn)行運(yùn)作，要質(zhì)量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和貫徹執(zhí)行本工程的質(zhì)量計(jì)劃和工期計(jì)劃，對(duì)管理職責(zé)、文件和資料、材料采購(gòu)、施工過(guò)程、檢查和試驗(yàn)、不合格品的預(yù)防和糾正、產(chǎn)品保護(hù)、質(zhì)量記錄、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行全方位嚴(yán)格控制，以確保工程質(zhì)量。同時(shí)要求項(xiàng)目部嚴(yán)格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程和有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工要求施工，認(rèn)真做好技術(shù)安全交底和落實(shí)安全技術(shù)措施，強(qiáng)化安全檢查和整改工作，以保證施工安全。盡力采用“四新”技術(shù)，以先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備和先進(jìn)的施工方法，通過(guò)系統(tǒng)和科學(xué)的組織管理，達(dá)到國(guó)際國(guó)內(nèi)綜合布線標(biāo)準(zhǔn)，確保工 期按期完成的目標(biāo)。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的施工技術(shù)水平，做到守合同、守信譽(yù)、優(yōu)質(zhì)、安全、文明、高效地完成本工程全部全世界人民規(guī)定的任務(wù)，使用戶滿意。 6 2 項(xiàng)目施工管理架構(gòu) 根據(jù)本工程的規(guī)模、特點(diǎn)，本工程施工實(shí)行項(xiàng)目施工法管理。組織以項(xiàng)目經(jīng)理為主的施工管理班子，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理，項(xiàng)目班子優(yōu)選有能力、有技術(shù)、有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的各級(jí)管理人員，對(duì)該工程的質(zhì)量、安全、工期及文明施工進(jìn)行有計(jì)劃、有組織的高效、科學(xué)、協(xié)調(diào)管理，確保本工廠質(zhì)量?jī)?yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良樣板工程。 項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理架構(gòu)如圖 6-1 所示： 圖 6-1 施工管理 架構(gòu)圖 項(xiàng)目部技術(shù)管理人員配置表 項(xiàng)目經(jīng)理（高級(jí)工程師） 1 項(xiàng)目副經(jīng)理（工程師） 1 總工（高級(jí)工程師） 1 技術(shù)負(fù)責(zé)人（工程師） 6 施工員 120 質(zhì)安員 1 資料員 1 材料員 1 預(yù)算員 1 會(huì)計(jì)、出納 1 施工技術(shù)人數(shù)配備表 工程施工人員 120 質(zhì)安員 1 技術(shù)管理人員 6 6 3 施工階段劃分 本工程的特點(diǎn)為了便于組織施工、做到重點(diǎn)、難點(diǎn)突出，以利于集中人、財(cái)、物、機(jī)打好殲敵仗，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效施工任務(wù)的完成，擬將整個(gè)工程劃分為如下七個(gè)施工段。 1 第一階段為一次預(yù)埋，其重點(diǎn)是配合土建工程進(jìn)度在主體墻面預(yù)埋線管，為安裝 線纜做準(zhǔn)備。 2 第二階段為二次預(yù)埋階段，其重點(diǎn)是按照土建施工進(jìn)度將線管按設(shè)計(jì)圖紙要求安裝到相應(yīng)的墻面及地板內(nèi)，為安裝線纜做準(zhǔn)備； 3 第三階段為全園區(qū)網(wǎng)絡(luò)搭建階段，其作用是實(shí)現(xiàn)園區(qū)各樓宇之間與中心機(jī)房的連接，建立全園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)； 4 第四階段為輔設(shè)線纜階段，按照家庭智能設(shè)備的安裝位置，輔設(shè)相應(yīng)的線纜，并保證其線纜的通路； 5 第五階段為智能設(shè)備安裝階段，其主要是將家庭智能設(shè)備按照施工圖紙標(biāo)注的位置，按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范安裝到位，并與相對(duì)應(yīng)的梯口設(shè)備連接保證設(shè)備的通路； 6 第六階段是公共設(shè)備安裝階段，公共設(shè)備主要為閉路監(jiān)控系 統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)、根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工圖紙規(guī)范將各個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備的可運(yùn)行性； 7 第七階段為調(diào)試階段，主要是將智能設(shè)備按照技術(shù)要求與網(wǎng)絡(luò)連通，并調(diào)試設(shè)備使其正常運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 6 4 各施工段的施工順序 6 4 1 搭建園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，建立園區(qū)弱電井，確定路由位置的施工順序 1 確定園區(qū)各樓宇間與控制中心的路由位置 根據(jù)設(shè)計(jì)的要求確定園區(qū)路由位置，確定弱電井的位置和管理數(shù)目，并設(shè)計(jì)組織可行性施工方案。 本小區(qū)共 29 棟樓， 72 個(gè)單元（梯口）。共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、住戶報(bào)警子系 統(tǒng)（包括三表遠(yuǎn)程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)）、設(shè)備集中管理子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、住戶電話系統(tǒng)及有線電視子系統(tǒng)等十二個(gè)系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)都具有公共布線和入戶布線兩部分的網(wǎng)絡(luò)大建工程。因此，需要在施工前組織和定位各樓宇間的路由情況，真正分析設(shè)計(jì)方案和施工前的技術(shù)交底工作 2預(yù)埋弱電管道、建立弱電井 先進(jìn)行基礎(chǔ)人工挖溝，建立全園區(qū)的弱電井。在弱電井內(nèi)進(jìn)行防潮、排水處理，防止今后在使用中出現(xiàn)雨水和其它用水灌入弱電井內(nèi)，造成線纜浸泡水導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓（防潮可延長(zhǎng)線纜的使用壽命）；按照規(guī)范要求預(yù)埋弱電用管道，在弱電管 道內(nèi)預(yù)留拉線繩，為綜合布線工程打好基礎(chǔ)。 3選擇弱電管道，安裝線纜或光纜 根據(jù)園區(qū)弱電井設(shè)計(jì)需求（詳見(jiàn)某某弱電井分布示意圖）按照設(shè)計(jì)規(guī)范安裝光纜或線纜，實(shí)現(xiàn)各樓宇之間與中心機(jī)房的連接，搭建園區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（指各系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)）。在線纜和光纜時(shí)，根據(jù)綜合布線工序的具體要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)際布線施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化施工，杜絕野蠻操作和違規(guī)行為的發(fā)生，確保本工程達(dá)達(dá)優(yōu)良“樣板”工程的目的。 6 4 2 樓宇內(nèi)的施工順序 1一次預(yù)埋的施工順序 1）先按照土建的施工進(jìn)度按照施工圖紙選擇有 預(yù)埋要求的主體墻面或地面； 2）根據(jù)設(shè)計(jì)要求選擇各系統(tǒng)相應(yīng)的弱電用管道，放入拉線繩密封好管道口防止堵塞并與混凝土一起澆鑄到相應(yīng)的主體墻面或地面上； 3）等混凝土凝固后檢查弱電管道是否暢通，拉線繩是否可用；如出現(xiàn)補(bǔ)堵現(xiàn)象需馬上清除被堵物或從新輔設(shè)弱電管道，被堵管道不允許超過(guò) 1%-2%。 2 二次預(yù)埋的施工順序 其工序與一次預(yù)埋基本相同。 3 輔設(shè)線纜的施工順序 由于家庭智能設(shè)備的線纜采用不同的型號(hào)，故在線纜的輔設(shè)時(shí)采用流水作業(yè)以減少施工漏洞以利于提高工程質(zhì)量，提高工藝水平，加快施工速度；按照由里到外的安裝順序，先安裝 室內(nèi)各系統(tǒng)線纜，再連接梯口線纜并保證鏈路的暢通。有線電視系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)的施工順序基本和家庭智能報(bào)警系統(tǒng)的施工順序相同。 按照施工前的圖紙會(huì)審，技術(shù)交底和施工前培訓(xùn)的要求，對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行線纜輔設(shè)和標(biāo)注的施工工作，并保證線纜的通路，為設(shè)備的安裝打下良好的基礎(chǔ)。 4 設(shè)備安裝的施工順序 設(shè)備的安裝包括室內(nèi)和梯口設(shè)備的安裝。室內(nèi)設(shè)備的安裝按照設(shè)計(jì)圖紙，施工圖紙及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求將設(shè)備安裝到相應(yīng)的位置上，并保證設(shè)備能正常運(yùn)行，梯口設(shè)備的安裝按照施工圖紙及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求按照施工標(biāo)準(zhǔn)將設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備能正常 運(yùn)行。檢測(cè)室內(nèi)設(shè)備和室外設(shè)備的互通情況，保證設(shè)備的互通性。 5 設(shè)備調(diào)試的施工順序 將設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行互通的調(diào)試，選定工作站安裝相應(yīng)的后臺(tái)軟件，保證后臺(tái)軟件與設(shè)備鏈接的正常、保證設(shè)備的正常運(yùn)行、保證后臺(tái)操作軟件的工作正常，從而達(dá)到原設(shè)計(jì)目的。 6 4 3 各系統(tǒng)的施工順序 1 閉路監(jiān)控系統(tǒng)的施工順序 園區(qū)中共設(shè) 132 個(gè)監(jiān)控點(diǎn)，主要分布在：小區(qū)出入口布置 2 個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)大門(mén)外廣場(chǎng)布置2 個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)內(nèi)路口布置 9 個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)布置 8 個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)地下停車場(chǎng)出入口布置 4 個(gè)攝像點(diǎn)、地下停車場(chǎng)內(nèi)部布置 12 個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)各樓 電梯出入口布置 81 個(gè)攝像點(diǎn)、會(huì)所和幼兒園布置 3 個(gè)攝像點(diǎn)、園區(qū)周界布置 10 個(gè)攝像點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)布置 1 個(gè)攝像點(diǎn)。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)的整體施工中，首先，選擇好各監(jiān)控點(diǎn)的路由位置，考慮可行性方案；其次，對(duì)于視頻線纜的輔設(shè)，在施工時(shí)要注意各連接接點(diǎn)的可通性、絕緣性和牢固性。在調(diào)試中由于線纜連接接點(diǎn)不好而導(dǎo)致辭監(jiān)控?zé)o信號(hào)的事時(shí)有發(fā)生；再次，閉路監(jiān)控系統(tǒng)采用就地取電的原則，因此在施工布線時(shí)選擇好取電的位置，為系統(tǒng)設(shè)備安裝和調(diào)試打好基礎(chǔ)。最后，在是設(shè)備的安裝工程，由于閉路監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)分布較散，控制面積較大；按分布結(jié)構(gòu)，還分為 地上部分和地下部分。因此，在安裝時(shí)根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注（詳見(jiàn)某某智能化住宅小區(qū)閉路監(jiān)控示意圖）將設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備安裝的牢固性、合理性和可運(yùn)行性。 2 停車場(chǎng)系統(tǒng)的施工順序 本小區(qū)停車場(chǎng)系統(tǒng)采用“一進(jìn)一出”的設(shè)計(jì)模式。進(jìn)、出口兩控制主機(jī)相隔較遠(yuǎn)，軟件控制系統(tǒng)后臺(tái)設(shè)在出口處（不與中心機(jī)房連接，是一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)）。因此必須先選擇線纜的路由位置，將線纜輔設(shè)到指定的位置。然后分別在進(jìn)、出口的實(shí)際位置安裝相應(yīng)的停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備，安裝施工完成后，進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試工作。 施工流程圖如圖 6-2 所示： 圖 6-2 停車場(chǎng)系統(tǒng) 施工流程圖 工程施工工期：合同簽訂后，根據(jù)工程需要，我們保證在貴司的有效管理下十五天內(nèi)高效、優(yōu)質(zhì)完成所有工程，并保證正常使用。 技術(shù)、組織措施 本工程參照?qǐng)?zhí)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為施工技術(shù)安全規(guī)則、電器施工技術(shù)安全規(guī)則、 中華人民共和國(guó)技術(shù)管理規(guī)程。本工程主要技術(shù)管理措施為： 完成設(shè)計(jì)文件后報(bào)審查室審批，送甲方審核，呈報(bào)工程開(kāi)工報(bào)告。 各種設(shè)備的技術(shù)說(shuō)明書(shū)、合格證、備附件登記造冊(cè)。 施工前對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行詳細(xì)具體的技術(shù)交底和安全知識(shí)教育。每天檢查施工工藝及施工質(zhì)量。如有問(wèn)題，及時(shí)修改。 及時(shí)收集，嚴(yán)格 保管，認(rèn)真復(fù)核施工測(cè)試記錄，以不合格的項(xiàng)目，及時(shí)查找原因，迅速分析處理并建立工程臺(tái)帳。做好工程日志簿。 隱蔽工程及時(shí)取得甲方簽發(fā)的檢查證，對(duì)需要變更的內(nèi)容，及時(shí)上報(bào)甲方，取得變更設(shè)計(jì)通知書(shū)并作資料保管。 各種技術(shù)資料隨工程進(jìn)行同步完成，竣工資料及時(shí)整理，做到規(guī)范整齊、可靠。 工程竣工，項(xiàng)目組自行初驗(yàn)后，報(bào)公司職能部門(mén)組織檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后，申報(bào)甲方驗(yàn)收。 3巡更系統(tǒng)的施工順序 巡更系統(tǒng)是采用非接觸的方式采集各巡更點(diǎn)的數(shù)據(jù)，因此它不需要任何的線纜來(lái)連接。按照施工圖紙標(biāo)注巡更點(diǎn)的位置，安裝“紐扣”型巡更點(diǎn)，在控制中心安裝調(diào)試系統(tǒng)操作軟件。 4電子公告牌的施工順序 位于小區(qū)大門(mén)口的電子公告牌施工較簡(jiǎn)單，先從控制中心到電子公告牌選擇一條合理的路由線路，然后按照施工工程要求輔設(shè)線纜；等系統(tǒng)安裝工程完工后，在控制中心調(diào)試本系統(tǒng)的操作軟件。 5有線電視系統(tǒng)的施工順序 本小區(qū)按設(shè)計(jì)要求共有 2006 戶，根據(jù)甲方標(biāo)書(shū)要求每戶預(yù)設(shè) 3 個(gè)輸出端口。在設(shè)計(jì)方案中，有線電視系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的布線方式，采用 75-5、 75-9 的視頻電纜加光纜輔設(shè)，主干采用單模光纖，分四個(gè)光區(qū)，光節(jié)點(diǎn)到樓采用銅纜。因此，在有線電視系統(tǒng)整體布線施工中，分為兩部分。一部分是公共部分的布線施工，另一部分是樓宇入戶的布線施工。兩部分施工段，可以先后施工，也可以同時(shí)施工，具體施工順序根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)施工工地條件進(jìn)行合理調(diào)整。 無(wú)論采用什么樣的施工順序，本系統(tǒng)仍是由兩個(gè)施工段組成的。在公共部分的施工段中，先根據(jù)設(shè)計(jì)方案的要求，將四個(gè)光區(qū)劃分開(kāi)，并確定單個(gè)光區(qū)所覆蓋樓宇及單元（梯口）的數(shù)目，然后根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況合理的選擇四個(gè)光設(shè)備的安裝位置，確 定各樓宇到各光區(qū)的路由，并確定可行性的布線施工方案。在第二部分樓宇入戶線纜的施工布線工程中，根據(jù)一次、二次預(yù)埋的線管將 75-5 視頻電纜輔設(shè)到施工圖紙標(biāo)注的指定位置，然后安裝插座底盒，安裝距地 300MM，安裝時(shí)必須符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。將視頻線纜引入底盒并進(jìn)行標(biāo)注，為安裝工程打好基礎(chǔ)。 6 設(shè)備集中控制系統(tǒng) 本系統(tǒng)主要包括變配電設(shè)備控制系統(tǒng)、照明設(shè)備控制系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)和給排水設(shè)備控制系統(tǒng)。產(chǎn)品采用美國(guó) KMC 公司的 KMDIGITAL 系統(tǒng)智能分布式園區(qū)自動(dòng)控制設(shè)備，本系統(tǒng)安裝較簡(jiǎn)單，只需確定好線纜的路由位置，同時(shí)保證設(shè)備 和連接線路的正確性，為系統(tǒng)調(diào)試做準(zhǔn)備。 7 家庭智能控制系統(tǒng) 家庭智能控制系統(tǒng)主要包括：家庭防盜系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄送系統(tǒng)和寬帶局域網(wǎng)系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用家庭智能控制數(shù)據(jù)終端（ INTELLIGENT CONTROL NETWORK DATE TERMINAL，簡(jiǎn)稱 NAT）來(lái)實(shí)現(xiàn)，在施工工程中，施工順序和施工工序基本和有線電視系統(tǒng)的施工工序相同。 更加詳細(xì)的說(shuō)明見(jiàn)： 5。 1。 1。 8 可視對(duì)講系統(tǒng) 本系統(tǒng)的施工順序和施工工藝要求基本和有線電視系統(tǒng)相同，重點(diǎn)在施工注意的是根據(jù)產(chǎn)品安裝手冊(cè)的要求將線纜按照色標(biāo)一一對(duì)應(yīng)和設(shè)備連接，防 止錯(cuò)接造成鏈路內(nèi)其它設(shè)備工作不正常。 6 4 4 整體工程施工順序 施工管理是安裝工程的重要環(huán)節(jié)，善于運(yùn)用計(jì)劃、組織、指揮、調(diào)控及監(jiān)督職能，抓好施工的三個(gè)階段，才能達(dá)到工期短、質(zhì)量?jī)?yōu)、效益好的目標(biāo)。 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，安裝工作基本分為三個(gè)階段進(jìn)行： 1施工初期階段 組織精明能干、認(rèn)真負(fù)責(zé)施工管理人員及工作班組，密切配合其他施工工隊(duì)的施工進(jìn)度，完成各種預(yù)埋管線，做到各項(xiàng)工作隨土建主體結(jié)構(gòu)的施工緊密跟進(jìn)，不能影響土建的進(jìn)度。期間穿插進(jìn)行其它施工等工作。 2施工高峰階段 隨土建主體結(jié)構(gòu)的陸續(xù)交出，各系統(tǒng)施工全面輔開(kāi) ，各系統(tǒng)設(shè)備、管道的安裝進(jìn)入高潮。在此期間，必須增加人力、物力，全力以赴，搶進(jìn)度，促工期。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和土建裝修及其他工隊(duì)的配合。 3 竣工驗(yàn)收階段 掃清少量的收尾工作，按編制的系統(tǒng)調(diào)試方案，各專業(yè)對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)行、系統(tǒng)綜合測(cè)試及調(diào)整、資料的整理，以及按編制的驗(yàn)收計(jì)劃逐層、逐間、逐區(qū)的進(jìn)行驗(yàn)收工作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題迅速整改，申請(qǐng)復(fù)檢，逐步驗(yàn)收移交。 6 5 安裝工程特點(diǎn) 本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)是工程量大，工期緊，與其他施工單位交叉作業(yè)多，另外本項(xiàng)目的線槽和線管的施工將有一定的難度，尤其是智能化系統(tǒng)的構(gòu)建很多按照業(yè)主的入住 情況和業(yè)主的需要進(jìn)行，有些樓層不吊頂，而且預(yù)留孔洞可能沒(méi)有到位，這些方面均需相應(yīng)單位配合。 本系統(tǒng)除了設(shè)備安裝外，關(guān)鍵任務(wù)是軟件的編制和調(diào)試運(yùn)行，所以很多工作量不在工地現(xiàn)場(chǎng)完成，只有等系統(tǒng)設(shè)備安裝到一定階段，才能進(jìn)場(chǎng)調(diào)測(cè)和總體調(diào)試，因而調(diào)試工期就比較長(zhǎng)。 6 6 弱電施工與其他施工單位的協(xié)調(diào)和配合 與土建單位的配合 首先是臨時(shí)用水電、需土建單位落實(shí)到位，另外對(duì)于要打墻或樓板的孔洞要請(qǐng)土建單位協(xié)助，在管線到位后及時(shí)封堵，設(shè)備搬運(yùn)和垂直運(yùn)輸也要土建予以協(xié)助。 與相關(guān)安裝單位的配合 主要是配電、照明、給排水、空調(diào)通 風(fēng)、消防等施工單位，一方面是施工中的交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)，另一方面是樓宇自控系統(tǒng)中需要與相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備連接，這方面需要這些單位提供設(shè)備說(shuō)明書(shū)和接線圖，配合我方接線，在調(diào)試階段，配合我方進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。另外，我方工程中有些部位需要布放強(qiáng)電插座，要求配電施工單位提供相應(yīng)部位的配電屏等。 與裝修單位的配合 為保證業(yè)主室內(nèi)整體裝修效果，各安裝單位與裝修單位的配合與協(xié)調(diào)十分重要，我方在裝修開(kāi)始前，首先完成管線槽的布放工作，在裝修開(kāi)始后，提交相應(yīng)圖紙和設(shè)備說(shuō)明書(shū)給裝修單位，要求在相應(yīng)部位開(kāi)孔，并把導(dǎo)線放下來(lái)，有些較重的設(shè)備在吊頂 上安裝要求在頂棚內(nèi)加固，在開(kāi)孔部位加邊框。在墻上安裝的設(shè)備材料要考慮裝修效果，與其他面板排列整齊，保證美觀大方。 總之，要與工地現(xiàn)場(chǎng)各單位密切配合，相互協(xié)調(diào)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。 7 工程資源投入計(jì)劃 7 1 施工設(shè)備的投入 在工程施工中投入先進(jìn)的、數(shù)量足夠的施工設(shè)備實(shí)施流水作業(yè)施工是保障項(xiàng)目順利實(shí)施的重要條件之一。 根據(jù)施工計(jì)劃安排，我公司將投入的主要施工設(shè)備配置情況如下：（以施工小組為單位的施工設(shè)備配置） 電焊機(jī)和相應(yīng)的電焊使用設(shè)備 1 套，開(kāi)墻槽用切割機(jī) 14 臺(tái)，萬(wàn)用表 12 塊，電筆 20 把、電烙鐵 20 把，網(wǎng)絡(luò)測(cè)試 儀 5 臺(tái)，打線工具 5 套，電工刀 20 把，斜口鉗 20 把， 110 打線工具 3套。 7 2 勞動(dòng)力的投入 充足勞動(dòng)力的投入是確保工期實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)必不可少的因素，對(duì)于專業(yè)施工工種和勞動(dòng)力的選擇，必須以素質(zhì)高、技術(shù)好為條件進(jìn)行選取，我公司將選派強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，在技術(shù)上施工隊(duì)伍完全有能力勝任本工程的施工。在勞動(dòng)力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項(xiàng)工程的特點(diǎn)以及工期控制的要求配備足夠的勞動(dòng)力，建立獎(jiǎng)罰制度，開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽，作好班組工作等后勤保障工作，確保施工任務(wù)的順利完成。 根據(jù)施工計(jì)劃安排，各施工區(qū)在施工期間配備一個(gè)施工班組 ，班組內(nèi)各工序在施工段期間實(shí)行流水作業(yè)，設(shè)備安裝工程根據(jù)裝修進(jìn)度來(lái)平衡勞動(dòng)力，以工作面確定勞動(dòng)力的進(jìn)場(chǎng)。， 1施工管理人員共 14 人 其中項(xiàng)目經(jīng)理 2 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人 6 人，質(zhì)安員 1 人，材料員 1 人，資料員 1 人，會(huì)計(jì) 1 人，出納 1 人，預(yù)算 1 人。 2作業(yè)操作工人共 120 人 計(jì)劃分為 3 個(gè)施工班組，每個(gè)隊(duì)共 40 人，每個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)一個(gè)施工面；每個(gè)組成員職能的劃分由班組長(zhǎng)根據(jù)施工的具體情況進(jìn)行安排。 7 3 主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 主要材料及設(shè)備在使用前考慮材料的生產(chǎn)、運(yùn)輸及送審檢驗(yàn)提前定貨，并保證在使用前 10天左右開(kāi)始進(jìn) 場(chǎng)，在使用過(guò)程中根據(jù)堆放場(chǎng)地情況分批進(jìn)場(chǎng)，以保證施工需要。 7 3 1 輔材的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 在施工人員進(jìn)場(chǎng)前 5 天左右（計(jì)劃在 2002 年 6 月 25 日，根據(jù)甲方要求已調(diào)整）進(jìn)場(chǎng)，按照合同書(shū)內(nèi)選定的輔助材料的型號(hào)、品牌向供貨商定貨，如在合同書(shū)中沒(méi)有指定輔材材料的品牌及型號(hào)，我公司將選擇 3 種型號(hào)相同的品牌供甲方的審核、檢查、審查等工作，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后將材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。施工用輔材包括：各種型號(hào)的鍍鋅管、各種規(guī)格的金屬線管及 PVC 管等輔材。 7 3 2 線纜的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 由于現(xiàn)場(chǎng)施工工序采用流 水作業(yè)的方式進(jìn)行施工，因此各系統(tǒng)基礎(chǔ)工程完工時(shí)間不一致。在各系統(tǒng)線纜輔設(shè)時(shí)，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況分批將各系統(tǒng)使用的線纜投入施工工地，按照施工布線工程的計(jì)劃表在 2002 年 7 月 1 日進(jìn)行布線工程的實(shí)施。 在基礎(chǔ)工程完工前 5 天左右，預(yù)先按照合同書(shū)內(nèi)選定的線纜材料品牌、型號(hào)規(guī)格定貨，并進(jìn)行線纜材料的審核、檢查、審查等工作。保證施工工地現(xiàn)場(chǎng)施工工程按照施工進(jìn)度順利進(jìn)行，防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。 7 3 3 設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 計(jì)算機(jī)控制中心、配線間是在整個(gè)設(shè)備安裝工程中最早要安裝的部分；在工作區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的安裝也較早 ；家庭防盜系統(tǒng)設(shè)備和有線電視系統(tǒng)面板的安裝工程需要根據(jù)小區(qū)整體裝修工程進(jìn)度進(jìn)行安裝施工。由于家庭防盜系統(tǒng)設(shè)備和有線電視系統(tǒng)采用墻面暗裝，因此必須配合裝修工程的施工進(jìn)度方可進(jìn)行安裝工作。按照施工設(shè)備安裝計(jì)劃表在 2003 年 3 月 28日進(jìn)行安裝工程的實(shí)施。 根據(jù)上面所考慮施工現(xiàn)場(chǎng)和施工進(jìn)度的具體問(wèn)題，在設(shè)備材料計(jì)劃中，首先，按照合同內(nèi)設(shè)備清單內(nèi)容的品牌、型號(hào)規(guī)格及廠家向供貨商定貨，并交于甲方監(jiān)理對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行審核、檢查、審查等工作，符合要求后方可安裝施工，在安裝期間每月向業(yè)主遞交報(bào)告，包括工程進(jìn)度、發(fā)生的故障、存 在不利的因素、潛在延誤及補(bǔ)救方法的建議等內(nèi)容，以緊急情況隨時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主報(bào)告。其次，按照施工計(jì)劃進(jìn)度根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工面作業(yè)對(duì)各系統(tǒng)前期工程完成的進(jìn)度，預(yù)計(jì)在前期工程完成前 6-8 天定貨，并根據(jù)具體施工進(jìn)度情況，分批、分層、分單元安裝各系統(tǒng)的設(shè)備，在設(shè)備材料采購(gòu)上也采用設(shè)備分批入場(chǎng)的方式；由于某些設(shè)備價(jià)格比較昂貴，防止設(shè)備的丟失，我公司會(huì)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位的施工進(jìn)度來(lái)安排序曲備的采購(gòu)與安裝日期。比如：智能化控制中心機(jī)房等設(shè)備的安裝。 7 3 4 設(shè)備檢驗(yàn)計(jì)劃 1 到貨檢驗(yàn) 設(shè)備到貨后，我公司將通知業(yè)主或監(jiān)理方 對(duì)設(shè)備進(jìn)行到貨檢查，按照合同設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量進(jìn)行核對(duì)。 2 開(kāi)箱檢驗(yàn) 在開(kāi)箱檢驗(yàn)時(shí)我公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和業(yè)主或監(jiān)理方要求全部在場(chǎng)，對(duì)設(shè)備的內(nèi)外包裝設(shè)備外觀進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備短缺和外觀破損，供貨商應(yīng)及時(shí)處理。 8 工程進(jìn)度安排及保障 8 1 施工進(jìn)度計(jì)劃 1 整體控制目標(biāo) 確保整個(gè)住宅小區(qū) 475（從 2002 年 7 月 1 日到 2003 年 10 月 31 日，預(yù)計(jì)日期，以甲方規(guī)劃為準(zhǔn)）個(gè)工作日完成，現(xiàn)有七個(gè)土建工隊(duì)同時(shí)施工，并且每個(gè)土建工隊(duì)具有同時(shí)對(duì)四棟樓施工的能力來(lái)計(jì)算，那么每個(gè)土建隊(duì)的土建工程按四棟樓共 287 戶計(jì)算所需用工，其中一 次預(yù)埋需要 2200 個(gè)工，二次預(yù)埋需要 4800 個(gè)工，安裝室內(nèi)設(shè)備需要 3100 個(gè)工（不包含公共部分施工），設(shè)備調(diào)試需要 200 個(gè)工（基本上每戶平均用工在 4-5 個(gè)工之間）。按照土建施工進(jìn)度以及裝修進(jìn)度保證在裝修完工 6 日歷天后安裝所有家庭智能設(shè)備并調(diào)試正常。 公共部分施工（包括閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)的公共部分，也包括 72 個(gè)梯弱電井內(nèi)金屬線槽的安裝）在次工程中閉路監(jiān)控系統(tǒng)需要用工在 4000 個(gè)左右，保安巡更系統(tǒng)需要用工在 60個(gè)工左右，電子公告 牌系統(tǒng)需要用工在 200 個(gè)工左右，有線電視系統(tǒng)、家族防盜系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)的公共部分系統(tǒng)需要用工在 2300 個(gè)工左右， 72 個(gè)梯弱電井內(nèi)金屬線槽的安裝需要用工在 2700 個(gè)工左右，共計(jì)公共部分施工需要 9260 個(gè)工。 2 某某小區(qū)工程施工工作主要工期控制點(diǎn)如下； 1）光纜鋪設(shè)工程按照土建完成情獎(jiǎng)品計(jì)劃總工期為 45 日歷天； 2）一次預(yù)埋工程按照土建工程施工進(jìn)度計(jì)劃與土建同時(shí)施工，同期完工。預(yù)計(jì)需要 110 天； 3）二次預(yù)埋工程跟近土建工程施工進(jìn)度，計(jì)劃該部分的總工期為 125 日歷天； 4） 室內(nèi)安裝調(diào)試工程根據(jù)裝修 工程完工情況，計(jì)劃該部分的總工期為 75 日歷天。 5） 公共部分設(shè)備的安裝及調(diào)試工程根據(jù)整個(gè)園區(qū)施工情況逐步安裝調(diào)試到位，計(jì)劃工期為65 日歷天； 6） 園區(qū)整體系統(tǒng)調(diào)試工作，計(jì)劃總工期為 60 個(gè)日歷天。 本工程施工進(jìn)度和工期接點(diǎn)控制是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配合、密不可分的，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進(jìn)度完全取決于土建及裝修工程的施工進(jìn)度，因此工期的控制要和實(shí)際施工中的情況來(lái)調(diào)整。 8 2 工期保證措施 8 2 1 總體控制措施 1 組織精干高效的項(xiàng)目管理班子，科學(xué)組織施工 為確保本工程按期完工，我公司選派年 富力強(qiáng)的工程技術(shù)管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。 項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理者均是我公司從事高層施工的骨