1/37 無錫城開蠡湖項目 弱電智能化 系統(tǒng)規(guī)劃 上海精科電子有限公司 o.,二 九 年 三 月 2/37 目 錄 一、概述 . 4 . 4 . 4 二、通信系統(tǒng) . 6 . 6 . 8 . 10 . 11 . 12 三、一卡通管理系統(tǒng) . 13 （一）系統(tǒng)概述 . 13 （二）分系統(tǒng)功能設計說明 . 14 業(yè)管理） . 14 . 15 . 15 消費管理系統(tǒng) . 16 . 17 四、 . 18 五、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) . 19 （一）系統(tǒng)概述 . 19 （二）系統(tǒng)功能及布點概述 . 19 六、信息公告及查詢系統(tǒng) . 20 七、智能燈光照明系統(tǒng)（物業(yè)管理） . 22 （一）需求說明 . 22 （二）系統(tǒng)特點 . 22 3/37 八、樓宇自控（ 統(tǒng) . 23 （一）需求說明 . 23 （二）系統(tǒng)功能及監(jiān)控概述 . 23 （三）系統(tǒng)說明 . 24 九、多媒體會議系統(tǒng)（酒店管理） . 25 十、酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)（酒店管理） . 26 . 26 . 27 . 28 播系統(tǒng) . 29 十一、物業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)（物業(yè)管理） . 30 . 30 . 30 十二、安全防范系統(tǒng) . 32 . 32 . 33 . 34 十三、智能化集成平臺（ . 35 十四、舞臺燈光系統(tǒng)（酒店管理） . 36 十五、機房（防雷）工程 . 37 4/37 一、概述 無錫城開蠡湖項目 ， 位于 無錫市新城區(qū) 。 規(guī)劃總建筑面積 約 14 萬 平方米 ，由 2 座塔樓組成。其中地下部分共有 3 層， 14 層為裙房部分，西塔樓共 39層 ，東塔樓共 43 層，是 一個集商業(yè)、餐飲、娛樂、酒店、 公寓、 辦公為一體的現(xiàn)代化綜合性大廈。 各層具體功能劃分如下： 智能化建設的目的不但是為了保證建筑的先進性、安全性，更是 為了保證建筑的 建設效益的優(yōu)化性。 智能化系統(tǒng)本身 并 不直接產(chǎn)生效益，智能化系統(tǒng)的實際價值是通過管理來實現(xiàn)的 。故智能化建設的主要目的就是為了 建筑建成后的業(yè)務管理、建筑的運行管理及 綜合 服務管理 進行最優(yōu)越化服務。 無錫城開蠡湖項目作為一個現(xiàn)代的綜合性智能大廈，根據(jù)其項目特點，并樓層 功能 地下 1、 2、 3 層 機動車停車 、主要設備機房、 配套 管理 辦公 地上 1 4 層 商鋪、餐飲、娛樂、會議辦公等 西塔樓 13 層 商務 辦公 西塔樓 14 層 避難層、設備機房 西塔樓 15 23 層 商務辦公 西塔樓 24 層 避難層、設備機房 西塔樓 25 39 層 酒店客房 西塔樓 機房 層 屋頂層、設備機房 東塔樓 14 層 公寓式辦公 東塔樓 15 層 避難層、設備機房 東塔樓 16 29 層 公寓式辦公 東塔樓 30 層 避難層、設備機房 東塔樓 31 40 層 公寓式辦公 東塔樓 41 43 層 高級辦公及會所 東塔樓機房層 屋頂層、設備機房 5/37 結合我司多年綜合性大廈智能化方面的設計經(jīng)驗和總結，建議本項目規(guī)劃管理為酒店管理和物業(yè)管理兩部分 （ 其中 酒店管理部分包括酒店客房部分管理、酒店配套設施部分管理；物業(yè)管理部分包括商務租賃部分、 公寓式辦公租賃部分、 辦公租賃部分、商鋪、餐飲管理部分等）。 為了更好的 配合 完成 無錫城開蠡湖項目 智能化系統(tǒng) 規(guī)劃 ，并能對工程 整體施工及管理 服務進行 嚴格控制， 擬對本項目 所需 智能化系 統(tǒng) 規(guī)劃如下： 酒店管理部分 物業(yè)管理部分 1 通信系統(tǒng) 通信寬帶接入系統(tǒng) 1 通信系統(tǒng) 通信寬帶接入系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 計算機信息技術系統(tǒng) 計算機信息技術系統(tǒng) 數(shù)字化程控交換機系統(tǒng) 數(shù)字化程控交換機系統(tǒng) 手機信號覆蓋系統(tǒng) 手機信號覆蓋系統(tǒng) 無線中繼對講系統(tǒng) 無線中繼對講系統(tǒng) 2 一卡通管理系統(tǒng) 門禁管理系統(tǒng) 2 一卡通管理系統(tǒng) 車庫管理系統(tǒng) 電梯停層控制系統(tǒng) 門禁管理系統(tǒng) 消費管理系統(tǒng) 電梯停層控制系統(tǒng) 智能門鎖管理系統(tǒng) 消費管理系統(tǒng) 3 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 智能門鎖管理系統(tǒng) 4 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 3 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 5 信息公告及查詢系統(tǒng) 4 公共廣播系統(tǒng) 6 樓宇自控（ 統(tǒng) 5 信息公告及查詢系統(tǒng) 7 多媒體會議系統(tǒng) 6 智能燈光照明系統(tǒng) 8 酒店經(jīng)營管理系統(tǒng) 酒店管理軟件系統(tǒng) 7 樓宇自控（ 統(tǒng) 酒店客房控制 系統(tǒng) 8 物業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng) 物業(yè) 管理軟件系統(tǒng) 一鍵式服務 中心 系統(tǒng) 播 系統(tǒng) 空調計費系統(tǒng) 9 安全防范系統(tǒng) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 防盜報警系統(tǒng) 電子巡查系統(tǒng) 9 安全防范系統(tǒng) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 樓宇對講系統(tǒng) 防盜報警系統(tǒng) 10 智能化集成平臺管理系統(tǒng) 電子巡查系統(tǒng) 11 舞臺燈光系統(tǒng) 10 智能化集成平臺管理系統(tǒng) 12 機房（防雷）系統(tǒng) 11 機房（防雷）系統(tǒng) 6/37 二 、 通信系統(tǒng) 特點： 采用開放式布線。 本布線系 統(tǒng)的主要功能要滿足： 為用戶提供快捷、開放、易于管理的語音與數(shù)據(jù)信息基礎平臺。 為用戶提供統(tǒng)一的局域網(wǎng)（ 域網(wǎng)（ 口。 為用戶及時傳遞可靠、準確的信息。 為用戶提供電子數(shù)據(jù)交換服務（ 為實現(xiàn)無紙工作創(chuàng)造條件。 符合綜合業(yè)務數(shù)據(jù)網(wǎng)（ 準。 （一）開放式布線系統(tǒng)原理 開放式布線系統(tǒng)是通過使用符合布線系統(tǒng)標準的物理傳輸介質，使用相同的接口標準的接插件，連接所有相同的終端和設施，并通過使用不同的跳線和適配器來實現(xiàn)不同供應商提供的設備之間的通信和數(shù)據(jù)處理。 （二）開放式布線系統(tǒng)的優(yōu)勢 以一套單一的標準布線系統(tǒng)，把程控交換器、電腦、各種監(jiān)控設備綜合集成為一個功能齊全的通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)，并提供一個開放性結構平臺，能使于任何不同工業(yè)標準的設備能在這個系統(tǒng)中運行，以滿足眾多的日常需要。如： 1. 模擬和數(shù)字語音系統(tǒng)。 2. 高速及低速的數(shù)字傳輸。 3. 傳真機和圖形終端機，以及繪圖的資料傳送或圖像傳輸。 4. 辦公室電視議與安全系統(tǒng)的監(jiān)控信號。 5. 建筑物中的各種樓宇自控的信號。 （三）開放式布線系統(tǒng)的特點 開放式布線系統(tǒng)具有以下特點： 先進性 ：開放式布線系統(tǒng)能夠通過有效的管理，方便地組合、轉換成不同結構的網(wǎng)絡系統(tǒng)，其超五類系統(tǒng)傳輸?shù)乃俾矢哌_ 155高達 622 7/37 可靠性 ： 開放式布線系統(tǒng)使用的材料均需符合國際和國內認可的有關標準，經(jīng)過嚴格的檢驗而出品，因而均有質量保證的許諾，一般質量保證期為10 擴展性 ： 根據(jù)開放式布線系統(tǒng)的設計思想，該布線系統(tǒng)充分考慮對未來設備的變更和移動，最大限度地滿足不斷變動的需要。 靈活性 ： 根據(jù)開放式布線系統(tǒng)的設計思想，可以隨時任意地構造 網(wǎng)絡，以滿足不斷發(fā)展的網(wǎng)絡需要。 兼容性 ：根據(jù)開放式布線系統(tǒng)的設計規(guī)范，該系統(tǒng)可以支持任何符合國際標準的網(wǎng)絡廠商設備，為使用者提供最充分的選擇余地。 （四）開放式布線系統(tǒng)的經(jīng)濟效益 綜上所述，開放式布線系統(tǒng)設計思想的科學化和先進性決定了該系統(tǒng)能帶給使用者最佳的性能價格比，最大限度地保證投資者的前期投資、減少因變動更新和采用新技術所花費的費用，從而將維護費用降低到最低程度。 8/37 特點： 系統(tǒng)主要設備 建議 選用華為 列品牌 網(wǎng)絡建設目標 將 無錫城開蠡湖項目 網(wǎng)絡建設成為一個可擴展 的、高速的、集成的、綜合多種服務的網(wǎng)絡系統(tǒng)，為以后的多種應用提供穩(wěn)定的平臺。 網(wǎng)絡解決方案的設計原則包括：先進性、高安全性、高可用性 /可靠性、國際標準性和開放性、可擴展性和可升級性、易管理性和易維護性。 優(yōu)點 高可靠性的網(wǎng)絡設計 了華為交換機固有的高可靠性之外，對網(wǎng)絡中核心交換機使用冗余配置，接入層交換機使用雙鏈路連接核心交換機，消除了網(wǎng)絡核心單點故障的隱患。 高性能的網(wǎng)絡設計 術，并擁有全線速 。能根據(jù)多種 信息對數(shù)據(jù)流量進行分類，分配不同的優(yōu)先級別，滿足多媒體傳輸?shù)囊蟆?列交換機使用最長匹配路由技術，能抵御各類病毒的攻擊，確保骨干平臺在任何網(wǎng)絡環(huán)境和突發(fā)情況下均能發(fā)揮最優(yōu)性能。 高度智能化的網(wǎng)絡設計 3900 系列和 500 系列交換機全部支持 議，以及 記優(yōu)先級識別、 寬預定和流量整形。從而允許用戶根據(jù)數(shù)據(jù)包內的協(xié)議類型、 址、端口號等信息自主定義優(yōu)先級別。從網(wǎng)絡第二 /三 /四層為各種網(wǎng)絡應用提供質量服務以及安 全控制，從而使整個網(wǎng)絡從核心到邊緣真正實現(xiàn)端到端的質量服務和安全策略。 網(wǎng)絡的高安全性 列交換機全部支持 議?？膳浜?接入用戶實行用戶名和口令的認證，從而保障無線網(wǎng)絡的安全。本次推薦的交換機設備都能根據(jù)數(shù)據(jù)包內的協(xié)議類型、 址、端口號等信息實現(xiàn)數(shù)據(jù)流量過濾。 網(wǎng)絡的可擴展性 6506 為模塊化機箱式結構，擁有9/37 7 個標準插槽。通過配置了一定數(shù)量的端口，即保證了主干連接的要求，也滿足了近期對交換端口數(shù)量的需求。同時交換機還留有一定數(shù) 量的空槽，可用于未來的擴展需要。 統(tǒng)一、便捷的網(wǎng)絡管理 持 相關管理協(xié)議。而且本次網(wǎng)絡建設建議全部使用華為公司的設備，可使用華為公司的網(wǎng)絡管理軟件 所有設備進行統(tǒng)一管理。使華為產(chǎn)品的調試、安裝更為方便，便于網(wǎng)絡管理人員對網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)流量及用戶進行深化管理。 10/37 特點： 針對 無錫城開蠡湖項目 西塔 樓部分 酒店的功能要求，選擇 由法國阿爾卡特出品的 稱 在 無錫城開蠡湖項目 大酒店 建立起一套超一流的現(xiàn)代化智能通信平臺。針對 無錫城開蠡湖項目 高層次的通信環(huán)境和高檔次的賓館酒店業(yè)務要求，新一代阿爾卡特 信系統(tǒng)是集語音、數(shù)據(jù)和圖象為一體的最新多媒體通信平臺，其獨特的阿爾卡特水晶體結構技術可使系統(tǒng)內部集成所有的現(xiàn)代通信業(yè)務，提供寬帶交換能力，為貴方提供高性能的信息處理、傳送和交換管理。 根據(jù) 無錫城開蠡湖項目 大酒店 的發(fā)展需要，在其 通信平臺上靈活增加各種服務器向各類客戶提供多樣化的服務，上海唐盛投資發(fā)展有限公司可在 基礎上提供全套方案，以滿足 無錫城開蠡湖項目 大酒店 在電話通信、賓館酒店管理、語音傳真信箱、自動路由選擇、計算機通信集成 叫中心、基于 電話等各方面的需求。 從系統(tǒng)的可維護性來講，除了系統(tǒng)自帶的管理操作系統(tǒng)外， 可以采用基于 臺的 理軟件實現(xiàn)圖形化網(wǎng)絡管理。同時，該軟件可以采用多種登陸方式（ 戶機、終端、 極大地方便了用戶的管理和維護。而且， 實現(xiàn)對 族所有產(chǎn)品（包含語音、數(shù)據(jù)設備，針對企業(yè)網(wǎng)的整體解決方案）的集中管理。 以其獨特的系統(tǒng)功能和完善的業(yè)務通信服務帶給 無錫城開蠡湖項目 大酒店全新的通信理念，能大大地方便 無錫城開蠡湖項目 大酒店辦公人員的日常通信和管理，提高工作效率，樹立起良好的窗口形象。對于以后負責操作和維護系統(tǒng)的工程師可簡單地通過配置來管理網(wǎng)絡，控制費用。 11/37 設計思路及方案說明 1）信源的確定 根據(jù) 江蘇 移動 絡的特點，為了減少噪聲源，達到優(yōu)良的室內信號覆蓋效果，擬采用宏蜂窩為信號源?；菊局窌憾ㄔ诖髲B的電話機房內。 2）主要設計思路 采用天饋分布方式，無源器件主要使用寬頻 5合器、寬頻 7合器、寬頻 10合器、寬頻 15合器；以及寬頻二功分器、寬頻三功分器；寬頻室內吸頂天線、寬頻八木天線、板狀天線。 通過寬頻耦合器和功分器將信號合理均勻地分配到所需要覆蓋的各個樓層及電梯。 12/37 系統(tǒng)簡介 根據(jù) 大樓概況 ，本系統(tǒng)提供一個標準的對講機信號覆蓋 系統(tǒng)，使用戶在大樓內部及周邊 50米內對講機通信暢通。 系統(tǒng)采用異頻轉發(fā)實現(xiàn)覆蓋目的。頻率： 403統(tǒng)的主要特點 本建議系統(tǒng)采用國際通用的 令，用于啟動中繼臺，開放的平臺使系統(tǒng)擴容及升級非常方便，能夠最大程度地滿足用戶業(yè)務增長的要求 系統(tǒng)原理： 用戶機發(fā)射 中繼臺 2信號給其他用戶機接收 ： 1； 2 系統(tǒng)結構 由于大樓本身鋼筋混凝土對無線電信號的障礙、吸收，本系統(tǒng)采用密集式天線分布，對盲區(qū)進行 信號覆蓋，覆蓋區(qū)域包括地下室、地面樓層各角落（電梯內除外）。 13/37 三、一卡通管理系統(tǒng) （一）系統(tǒng)概述 特點： 系統(tǒng) 主要 采用感應式 技術，系統(tǒng)在 際標準技術平臺上開發(fā)，具備良好的可擴展性。 系統(tǒng)同時配備遠距離 系統(tǒng)，用于固定用戶的停車管理。系統(tǒng)間相互兼容。 系統(tǒng)功能及組成： 無錫城開蠡湖項目 的一卡通系統(tǒng)主要包括車庫管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng) 、電梯停層控制系統(tǒng) 及酒店智能門鎖系統(tǒng) 。 1）在 無錫城開蠡湖項目 地下車庫設置智能停車場管理系統(tǒng)設備，對進出車輛進行智能化管理。系統(tǒng)要求具有 “一卡一車”邏輯判斷功能，即同一張卡不能多次入場或多次出場。 系統(tǒng)同時 可 根據(jù)需要設置 區(qū)位引導 系統(tǒng)，即 根據(jù)樓層及區(qū)域信息設置屏幕顯示停車指導，引導車輛 有序、有效停車管理。 2）在 無錫城開蠡湖項目 機房、設備房及重要服務用房內安裝 聯(lián)網(wǎng)式 門禁設備進行控制，門禁終端 根據(jù)現(xiàn)場情況選用分體或獨 立式門禁，直接控制門鎖的開啟。 3）在 無錫城開蠡湖項目 的電梯內安裝智能電梯停 層 控制系統(tǒng)，人員刷卡控制電梯按鈕，對 大 樓人員 出入 進行有效管理。 4） 在 無錫城開蠡湖項目 設置 消費管理系統(tǒng)，人員通過刷卡 進行內部設施服務及物品的 消費，有效 于酒店及物業(yè)的集中服務和管理。 5）在 無錫城開蠡湖項目 西塔樓 酒店部分設置酒店智能門鎖系統(tǒng)，方便客人使用、規(guī)劃酒店管理 ；在本項目 各 主要弱電間內 ，配置 非在線式門禁管理系統(tǒng)（即 酒店式智能門鎖 ） ，用于對各弱電間進行有效管理 。 6） 系統(tǒng)構成一卡通 。 備注： 因本項目是一個多功能的綜合性大廈，在一卡通管理系統(tǒng)上既相互獨立，又緊密聯(lián)系 。具體管理細節(jié)如下： a、根據(jù)管理區(qū)域劃分要求，系統(tǒng)共設置兩個管理中心。管理中心互相聯(lián)網(wǎng)，并根據(jù)要求進行相互授權管理； 14/37 b、將整個車庫部分的管理納入物業(yè)管理部分，由物業(yè)管理單位對進出車庫車輛進 行管理。系統(tǒng)與酒店管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，酒店可對入住酒店客戶進行停車授權管理 ； c、其他各系統(tǒng)根據(jù) 各自管理區(qū)域劃分原則和要求，相應歸入酒店管理和物業(yè)管理。 （二） 分系統(tǒng) 功能設計 說明 物業(yè)管理） 在地下車庫一層通外的車道上安裝道閘，進出車輛通過讀卡開閘，進而對進出起到停車管理的作用。 系統(tǒng)主要采用兩種管理方式： 臨時泊車者 進場： 司機將車駛至讀卡機前，值班人員通過鍵盤輸入車牌號，進行車牌預置（也可不預置車牌）；司機按動位于讀卡機盤面的出卡按鈕取卡（也可操作員手工發(fā)卡或電腦出卡）；卡片出卡即讀或在讀卡 機感應區(qū)讀卡，感應過程完畢，讀卡機發(fā)出“嘀”的一聲，同時中英文顯示屏顯示禮貌語言，并同步發(fā)出語音；與此同時系統(tǒng)對進場車輛進行圖像抓拍，并保存到數(shù)據(jù)庫中；司機將卡取至手中后，道閘自動開啟，司機開車入場，進場后道閘自動關閉。 如停車場內車輛已滿， 示屏會提示“車輛滿位”，司機不能自動取卡且不能讀卡，但可通過操作員根據(jù)具體情況，進行電腦發(fā)卡及讀卡進場。 出場： 司機將車駛至車場出場收費處，將卡交給值班員；值班員將卡在臨時卡計費器的感應區(qū)晃動 ,收費電腦根據(jù)收費程序自動計費；與此同時，系統(tǒng)系統(tǒng)自動抓拍車輛圖像，并自動調出車輛進場時的圖像，顯示在桌面上，供值班人員參考；計費結果自動顯示在電腦顯示屏及讀卡機盤面的 示屏上，同時作語音提示；司機付款，值班人員確認無誤后，按電腦確認鍵，電腦自動記錄收款金額；道閘開啟，車輛出場，出場后道閘自動關閉。 系統(tǒng)可對領導車輛進行免費車處理。 月卡（或固定卡、遠距離 ）、儲值卡持有者 進場： 司機將車駛至讀卡機前，地感線圈檢測到 有車入場， 讀卡機立即可15/37 感應到卡片并發(fā)出“嘀”的一聲； 如讀卡有效，道閘自動升起（也可設為操作員確認開閘）， 同時崗亭管理電腦自動核對、記錄，并顯示車牌，讀卡機 中英文電子顯示屏顯示：“歡迎入場”或卡上剩余金額，并發(fā)出提示音； 與此同時系統(tǒng)對進場車輛進行圖像抓拍，并保存到數(shù)據(jù)庫中； 如讀卡有誤中英文電子顯示屏亦會顯示原因，如：“金額不足”、“此卡過期”等，道閘不會開啟；司機開車入場，進場后道閘自動關閉。 出場： 司機將車駛至車場出場讀卡機旁 , 地感線圈檢測到有車入場， 讀卡機立即可感應到卡片并發(fā)出“嘀”的一聲；與此同時，系 統(tǒng)自動抓拍車輛圖像，并自動調出車輛進場時的圖像，同時顯示在桌面上，供值班人員進行識別； 如讀卡有效，電腦自動記錄、扣費，并在顯示屏顯示車牌，供值班人員與實車牌對照，以確?！耙豢ㄒ卉嚒敝萍败囕v安全 ,同時讀卡機上設的滾動式 路順風”或此次收費金額及卡上剩余金額，并進行語音提示；如讀卡無效，讀卡機會顯示原因，并進行語音提示；道閘自動升起（也可設定為按電腦鍵盤回車鍵開閘），司機開車離場，出場后道閘自動關閉。 系統(tǒng)由非接觸式 讀寫器、執(zhí)行模塊和機電一體化鎖扣、感應式 組成 （聯(lián)網(wǎng)時外加電腦和通訊轉換器），讀卡方式屬非接觸讀卡方式，持卡人只要將卡在讀卡器附近快速晃動一次，讀 寫 器就能感應到有卡并將卡中的信息（卡號）發(fā)送到 門禁讀寫器 ， 門禁讀寫器 進行檢查卡合法性，然后決定是否進行執(zhí)行模塊的動作。 系統(tǒng)即可進行聯(lián)網(wǎng)操作，也可脫機單獨使用。 為加強 無錫城開蠡湖項目 機房、設備房及重要服務用房的保安措施，在各機房、設備房及重要服務用房的大門上分別安裝感應式門禁管理系統(tǒng)設備。員工通過所持一卡通 在 無錫城開蠡湖項目 電梯內安裝電梯停層控 制系統(tǒng) 。為對進出大樓各層的16/37 人員進行有效管理，在各部電梯轎箱內安裝有電梯停層控制器系統(tǒng)，管理中心可通過預先設置某張卡的停層位置，持卡人員進入電梯后，在讀卡器上刷卡，控制器判斷該卡所允許到達的樓層，并將相應的樓層信號發(fā)送到電梯的對應停層按鈕， 釋放 該層按鈕 權限 ，按動該層按鈕即可到達相應樓層。 消費管理系統(tǒng) 該系統(tǒng)在軟硬件部分上按三層設計，由控制層、管理層、用戶層，以便系統(tǒng)擴充、管理 。 結構圖如下： 系統(tǒng)按功能可分為三個層次： 1、綜合管理中心 2、消費子系統(tǒng)管理層 3、前端收費機應用層。 整個系統(tǒng)基于客戶 /服務器模式。服務器上安裝系統(tǒng)軟件，負責對所有掛接的各個子系統(tǒng)進行卡片初始化、發(fā)行卡片、退卡、存取款、掛失及營業(yè)結算等，并保存整個系統(tǒng)所有明細數(shù)據(jù)、報表數(shù)據(jù)消費機 1 控制中心 管理微機 1 管理微機 2 區(qū)內網(wǎng)絡 管理微機 n 消費機 2 消費機 n 消費機 1 消費機 2 消費機 n 消費機 1 消費機 2 消費機 n 終端網(wǎng)絡 終端網(wǎng)絡 終端網(wǎng)絡 17/37 等。各個消費工作站上安裝各獨立的子系統(tǒng)，各子系統(tǒng)可對自身系統(tǒng)進行日常管理如數(shù)據(jù)收集，參數(shù)下傳，營業(yè)收支報表等。 特點： 非在線式門禁系統(tǒng)。 操作方便 只須將感應卡片在感應窗口前晃一下即可開鎖，無須辯認方向和對準卡口。無 論是老人、小孩，還是殘疾人都能輕易掌握； 安全性極高 采用菲利蒲公司 片密碼無法破譯和復制； 采用國際標準的三鎖舌結構，徹底防撬并有效防止用薄片捅開鎖； 應急機械鑰匙采用特制平面彈子，難以配制。 性能穩(wěn)定可靠 感應卡芯片完全密封在卡基里面，不易損壞，經(jīng)久耐用，防水、防塵、防磁場并防靜電； 門鎖感應窗口完全密封，防水、防塵和不易損壞。 18/37 四、 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 系統(tǒng)設置 1 套衛(wèi)星接收站，采用前饋形式。衛(wèi)星天線采用防腐蝕性較好的合金面板，所有立柱、支撐物件均采用熱鍍鋅 。緊固件采用高強度不銹鋼。確保天線 20 年以上不受腐蝕，抗強風力。 衛(wèi)星天線接收系統(tǒng)考慮衛(wèi)星姿態(tài)穩(wěn)定目前暫不考慮衛(wèi)星接收天 線控制器（包括方位，俯、仰角顯示控制系統(tǒng)）衛(wèi)星接收系統(tǒng)還包 括 :下變頻器、功率分配器、衛(wèi)星接收機、制式轉換器等設備。 能有效利用衛(wèi)星頻道資源信息，及時根據(jù)甲方要求，提供更改 接收衛(wèi)星服務及衛(wèi)星中頻道節(jié)目更改服務。 信號處理與合成 將衛(wèi)星信號通過調制器調制后與市有線臺信號混合。采用高隔離度的射頻混合器將上述信號組合混合后，進行電平處理。處理后，經(jīng)電轉換送入傳輸系統(tǒng)。 信號檢測 通過收監(jiān)二用電視機監(jiān)測所有節(jié)目的播出質量與內容。 19/37 五、 背景音樂及 緊急 廣播系統(tǒng) （一）系統(tǒng)概述 本廣播系統(tǒng)具有緊急廣播、業(yè)務廣播與背景音樂等功能： 公共背景廣播系統(tǒng) 對大樓、商場、酒店及廣場等 其他公共區(qū)域、娛樂場所 提供背景音樂或業(yè)務廣播，同時提供幾套不同節(jié)目源。各使用分區(qū)均可進行音量控制，并可在選定分區(qū)插入業(yè)務廣播、會議廣播和通知等。 通常廣播系統(tǒng) 通常廣播含有服務性廣播和業(yè)務性廣播二個功能： 服務性廣播，主要用于公共區(qū)域的廣播和背景音樂、介紹、指南、以及可能需要的內容的播放。 業(yè)務 性廣播為各樓層通知、找人等尋呼用途。 緊急廣播系統(tǒng) 緊急廣播系統(tǒng)和背景廣播、室內外廣播公用揚聲器和功放，依照消防分區(qū)，在發(fā)生火災或緊急事故時，無論公共廣播與客房廣播的音量的開關狀態(tài)如何，均能實現(xiàn)自動強行切換，并以足夠的音量向事故層和相鄰區(qū)域 （ M 1 層）進行事故廣播；可以通過緊急呼喚器的“消防一級話筒”對發(fā)生緊急情況的區(qū)域進行人工語音廣播 或通過語音 播放器進行廣播 ，如疏導人群或指導現(xiàn)場處理工作等等。 （二） 系統(tǒng)功能及布點概述 酒店管理部分： 主要在酒店的公共區(qū)域 （包括酒店走廊、大堂及酒店配套管理區(qū)域等）及酒店客房 內設置背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 。系統(tǒng)支持多音源輸入，酒店客房內背景音樂接入酒店客房管理系統(tǒng)，可通過客房智能終端對音源進行切換選擇。 物業(yè)管理部分： 主要在辦公走廊、裙房公共區(qū)域、地下車庫及室外廣場等公共區(qū)域設置背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)。 20/37 六、信息公告及查詢系統(tǒng) （一）需求說明 現(xiàn)代化酒店、辦公的經(jīng)營管理，離不開一套有效的系統(tǒng)信息服務傳播?，F(xiàn)代化的 信息傳播需求，以前瞻性、拓展性、先進性、實用性為設計思路，采取集中控制、統(tǒng)一管理的方式將視音頻信號、圖片和滾動字幕等多媒體信息通過網(wǎng)絡平臺傳輸?shù)斤@示終端，以高清數(shù)字信 號播出，能夠有效覆蓋人流密集場所。 信息公告及查詢 系統(tǒng)除可以提供建筑物的總體情況介紹、內部功能區(qū)分布、主要部門聯(lián)系電話外，還可提供附加服務，如廣告及其它 查詢 服務信息等。 （二）系統(tǒng)功能及布點概述 息公告系統(tǒng) 在室外廣場等公共區(qū)域設置 三基色 屏幕顯示 ，并在酒店服務臺及公寓服務臺等處設置雙基色 告顯示牌 。 a、 系統(tǒng)選用三基色（全彩） 示系統(tǒng)，系統(tǒng) 可以及時公布 大樓的 服務指南、 酒店 /物業(yè)管理信息、各種規(guī)章制度、臨時緊急通知、各類公告、歡迎詞及廣告宣傳等信息，同時也可以公布天氣預報等方 便 客戶 生活的信息，使得大樓 管理更人性化 ； b、系統(tǒng)選用雙基色 告顯示牌，系統(tǒng)主要用于酒店或 公寓服務臺處外幣匯率顯示及主要通告說明等。 在酒店 /辦公大堂、公寓大堂、商場餐廳入口大堂、 各主要會議室入口、 各主樓電梯廳、電梯轎廂 等區(qū)域 設置等離子 /液晶電視。 系統(tǒng)通過管理中心相關信息的采集和集中處理，通過前端電視 傳送物業(yè)信息、天氣信息、服務信息、 電視節(jié)目、 會議公告、 廣告 等，并可以進行自制節(jié)21/37 目的播送。 在酒店 /辦公大堂、公寓大堂、商場餐廳大堂入口 等處設置多媒體觸摸查詢機 。 系統(tǒng)通過管理中心集中平臺管理，將大樓的主要信息介紹等制作成相應動畫、圖片等。客戶可根據(jù)需求進行查詢。系統(tǒng)具有自動播放功能， 可傳送物業(yè)信息、天氣信息、服務信息、電視節(jié)目、會議公告、廣告等。 22/37 七、智能燈光照明系統(tǒng) （物業(yè)管理） （一）需求 說明 無錫城開蠡湖項目 作為現(xiàn)代化商務辦公 群體 ， 辦公環(huán)境不僅要有足夠的工作照明，更應營造一個舒適的視覺環(huán)境，減少光污染。 現(xiàn)代化的辦公離不開高效的管理，而辦公樓內 照明 系統(tǒng)的控制則是 直接影響辦公效率的主要因素之一。 因此選擇合理的照明方案，配置先進的控制系統(tǒng)，不僅能大大簡化穿管布線 的工作量，而且能有效地節(jié)約能源，降低用戶運行費用，提高大樓管理水準，具有極大的經(jīng)濟意義和社會效益。 （二）系統(tǒng)特點 針對無錫城開蠡湖項目情況分析，并結合現(xiàn)代化 5A 級辦公樓智能照明的設計原則，本次規(guī)劃擬對大樓整體泛光照明、辦公樓 公共走廊 及主要公共區(qū)域 場所公共照明等進行優(yōu)化控制。 本次項目 建議 設計規(guī)劃 采用 開放式的系統(tǒng)，采用標準接口可以方便地與其它系統(tǒng)諸如 保、消防等相互連接完成系統(tǒng)集成功能；同時利用系統(tǒng)配備的監(jiān)控軟件，大樓管理工作人員借助 “ 友好 ” 的用戶界面，能極其方便地遙控、監(jiān)控大樓所有控制設備的工作狀態(tài) 。 23/37 八、樓宇自控（ 統(tǒng) （一）需求說明 建筑的運行管理是否為最優(yōu)越， 主要看其是否能最優(yōu)化的節(jié)省資源、保障安全、延長設備使用壽命及有效管理等。 樓宇自控（ 統(tǒng)是將建筑物（或建筑群）內的電力、照明、空調、給水、排水、通風、運輸?shù)葯C電設備以集中監(jiān)視和管理為目的，構成一個集散型系統(tǒng)，即分散控制與集中監(jiān)視、管理的計算機局域網(wǎng)。 其 整體功能可以概括為以下的四個方面： 對建筑設備實現(xiàn)以最優(yōu)控制為中心的過程控制自動化； 以運行狀態(tài)監(jiān)視和計算為中心的設備管理自動化； 以安全狀態(tài)監(jiān)視和災害控制為中心的防災自動化； 以運行為中心的能量管理自動化。 （二）系統(tǒng)功能及 監(jiān)控 概述 根據(jù) 無錫城開蠡湖項目 的功能需求，結合當今樓宇科技發(fā)展的主流，大廈建筑設備自動化控制與管理系統(tǒng)的監(jiān)控將包括以下等主要內容： 中央空調系統(tǒng) 變配電系統(tǒng) 監(jiān)測 給排水系統(tǒng)的監(jiān)控 電梯運行監(jiān)控 無錫城開蠡湖項目 的樓宇自控系統(tǒng)的設計主要致力于以下目標： 節(jié)能 節(jié)約人力，提高工作效率 延長設備使用壽命 創(chuàng)造舒適的環(huán)境 無錫城開蠡湖項目 樓宇自控系統(tǒng)的重點： 24/37 1、采用先進的技術和產(chǎn)品，為大廈提供一個高效、節(jié)能、可靠的智能控制系統(tǒng)，不僅在硬件上同時也在軟件上提高大廈的檔 次。 2、采用的系統(tǒng)是一個具有國際先進水平的一流產(chǎn)品，系統(tǒng)具有良好開放性和通用性，系統(tǒng)的控制平臺不是單一的，而是一個集安防、消防等功能于一體的多功能軟件操作平臺，便于大廈各系統(tǒng)間的集成和統(tǒng)一管理。 3、 分配上，考慮日后施工和管理的便利，便于維護和安裝，所有動切換裝置。 4、針對 無錫城開蠡湖項目 建筑機電設備分布特點，配置 制器要保證系統(tǒng)配置的余量和系統(tǒng)擴充能力，以保證系統(tǒng)的開放性。 5、采用高性能的現(xiàn)場傳感器和執(zhí)行機構，保證系統(tǒng)的使用壽命。 6、由于大廈建筑設 備分散，故采用分散控制，集中管理。 （三）系統(tǒng)說明 根據(jù)無錫城開蠡湖項目情況，將樓宇自控（ 統(tǒng)規(guī)劃擬建 為 2 個管理中心，分別由酒店管理和物業(yè)管理。中心之間通過大樓內部局域網(wǎng)連接。 兩個中心即相互獨立，又可根據(jù)需要相互授權集中管理。 大樓空調控制部分，具體控制方式需根據(jù)最終大廈確定風、水、電專業(yè)規(guī)劃后再定。 25/37 九、多媒體會議系統(tǒng) （酒店管理） 酒店 會議中心 功能的完善性是高星級酒店經(jīng) 營管理的目標和原則之一，這既是高星級酒店的評定要求，也是客人需求發(fā)展所帶來的結果 。因此一套完善的會議系統(tǒng)，不但能提升酒店檔次，更來給酒店經(jīng)營服務提供有力保障。 數(shù)字會議以其簡單的網(wǎng)絡系統(tǒng)處理和傳送數(shù)字信號成為目前世界上最為先進的會議系統(tǒng)。它是利用網(wǎng)絡時分復用技術，并將語言數(shù)字化的會議系統(tǒng)，在同一根電纜上實現(xiàn)多路同時發(fā)言，多路同時同聲傳譯、投票、表決等功能。它對于所有類型的會議都提供靈活的管理，具有多功能、高音質、數(shù)據(jù)傳送保密等優(yōu)點，可以對會議的全過程實行全面的控制。 智能型會議系統(tǒng)一般由中央控制設備、發(fā)言設 備、同聲傳譯和語種分配設備、資料分配顯示設備和應用軟件組成。 系統(tǒng)具體功能及設備的選型，可根據(jù)會議室的具體功能及規(guī)模大小進行選擇。 26/37 十、 酒店經(jīng)營管理系統(tǒng) （酒店管理） 隨著現(xiàn)代化科技的不斷發(fā)展， 計算機 （酒店管理系統(tǒng)） 在賓館業(yè)中的應用已越來越廣泛 ， 它 能明顯地提高賓館業(yè)的經(jīng)濟效益、服務質量和工作效率，使賓館決策者全面了解營業(yè)情況，完善和改進賓館內部的管理體制 。 基于對酒店業(yè)務的分析和具體情況，依據(jù)我們在該行業(yè)的經(jīng)驗，現(xiàn)行星級酒店管理系統(tǒng)軟件主要可劃分為兩個檔次： A、 國品牌 優(yōu)點：發(fā)展早，整個模式已基本定型，技術較成熟，功能也齊全。 缺點：價格昂貴；與國內部分系統(tǒng)產(chǎn)品無成品接口。 評價：若酒店聘請國外管理公司管理建議采用此種軟件。 B、國內（華儀、東軟、西軟）大型軟件企業(yè) 優(yōu)點：管理系統(tǒng)子系統(tǒng)齊全，亦有合適的接口，對系統(tǒng)的整合資源的合理應用較理想。 缺點：開發(fā)時間起步較晚，系統(tǒng)穩(wěn)定性不如國外系統(tǒng)。 評價：適合于本地管理公司管理，可應管理公司要求作必要二次 開發(fā)。 27/37 系統(tǒng)采用可編程序，網(wǎng)絡通訊程序控制客房電氣控制管理系統(tǒng)，根據(jù)確定的工程控制功能進行編制程序控制。 主要控制設備及程序： （ 1） 客房燈光控制 （ 2） 客房插座電源控制 （ 3）客房墻面開關弱電智能控制 1）門外請勿打擾 /請稍候顯示 +門鈴開關 2）身份識別器 3）客房門磁開關： (預埋安裝在客房門框和客房門上 ) 4）總開關 5）請稍候 6）清理房間 7）請勿打擾 8）左、右床頭燈開關 9）背景音樂控制開關 （ 4）空調系統(tǒng)控制 1） 客房溫度控制器，探測客房內溫度與集中控制箱編程控制客房空調系 統(tǒng)運行。 2） 根據(jù)房態(tài)的變化自動調整客房空調運行模式。 （ 5） 遠程空調控制 28/37 心 系統(tǒng) 酒店的管理離不開服務， 優(yōu)質迅捷的服務不但能給 客人 以溫馨快樂，更能提高酒店的知名度和服務質量。 一鍵式服務中心系統(tǒng)整合了酒店各個部門的服務以及職責；完整的系統(tǒng)接口 連 接酒店的程控交換機和前臺管理系統(tǒng)，實時準確地獲取并顯示客人的詳細資料，在第一時間給予操作人員相應的信息。靈活簡便的操作界面保證了操作人員迅速地處理客人要求，且及時地將工作要求送達有關人員和部門。 一鍵式 服務中心系統(tǒng)嚴格地控制酒店服務標準，對于所分配 的每一項工作都能進行監(jiān)控， 根據(jù)服務處理情況逐級 反映， 隨時反饋工作情況和工作狀態(tài)，以便于各部門管理人員的工作調配和控制。 系統(tǒng) 可 通過酒店 內 移動設備包括呼機，移動電話，小靈通等準確及時的發(fā)送信息。 29/37 播系統(tǒng) 規(guī)劃建議采用基于網(wǎng)絡方式 可通過借用酒店內部網(wǎng)絡（布線）系統(tǒng)，保證了完全數(shù)字化傳輸?shù)囊粢曨l品質；上網(wǎng)、消費等綜合服務功能強大且容易實現(xiàn)。 決方案是一個面向 點播系統(tǒng)可對 酒店客戶服務和日常管理的端到端解決方案。它利用寬帶接入終端、酒店內部網(wǎng)絡和后臺服務管理系統(tǒng)，并通過接口與外界 連，向酒店客人提供包括入住、娛樂、信息、帳單及各種便捷和舒適的個性化服務，同時，也為酒店創(chuàng)造了一種全新的服務模式和管理模式，不僅可以直接帶來了視頻點播收入，而且更重要的是可以借助 播系統(tǒng) 的概念大幅度提高酒店的服務檔次，迅速提升競爭實力，通過提高入住率和賓館房價顯著擴大酒店的綜合效益。 30/37 十一、物業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)（物業(yè)管理） 智能大廈的 規(guī)范化，科學化、程序化 管理 離不開一套好的物業(yè)管理軟件。在科技競爭轉為服務競爭為主的今天，一套優(yōu)秀的管理服務措施給企業(yè)帶來的效益顯而易見的。 針 對蠡湖項目的具體情況，在物業(yè)管理軟件的選型中 ， 我們力求軟件能 為商務客戶提供優(yōu)質物業(yè)管理服務的信息平臺，突出租賃經(jīng)營精細化管理，強調信息化為企業(yè)經(jīng)營效益提供支撐 ，以達到功能如下 : 基礎管理子系統(tǒng)： 系統(tǒng)管理、文檔管理、物業(yè)資源檔案、客戶檔案、員工基礎資料、綜合查詢、車輛基礎資料、供應商基礎資料安全基礎資料、環(huán)境