小區(qū)市話配套和寬帶接入系統(tǒng) . 2 話通信系統(tǒng) . 2 話通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 . 2 區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的必要性 . 4 帶接入設(shè)計(jì)思想 . 5 計(jì)范圍及要求 . 8 計(jì)依據(jù) . 8 頻網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案 . 9 頻網(wǎng)絡(luò)提供的功能 . 9 頻網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃 . 10 頻網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) . 11 頻網(wǎng)絡(luò)布線方案 . 15 統(tǒng)配置原則 . 15 線系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明 . 16 區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng) . 19 概述 . 19 民服務(wù)檔目 . 20 區(qū)公共服務(wù)信息 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 機(jī)房要求 . 22 音點(diǎn) /信息點(diǎn)分布匯總： . 26 布線情況 . 27 小區(qū) 市話配套和寬帶接入 系統(tǒng) 建成后的上海市盧灣區(qū) 9批租地塊商住綜合樓的電話通信系統(tǒng)，將具有先進(jìn)強(qiáng)大的基礎(chǔ)設(shè)施，在此基礎(chǔ)上可輕松實(shí)現(xiàn)各種電話窄帶業(yè)務(wù)，并享有上海電信推出的各種電話服務(wù)。 我們認(rèn)為 該 系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)應(yīng)達(dá)到： 足夠的電話容量， 平均每住戶有 3 對(duì)外線可以使用 ； 提供 市內(nèi)、國(guó)內(nèi)、國(guó)際電話功能 ； 方案實(shí)現(xiàn) 采用大對(duì)數(shù)電纜到小區(qū)的方式，從就近的電話局端引入 600 對(duì)大對(duì)數(shù)電話電纜到小區(qū)電話機(jī)房，連接到 跳線后，從地下管道連接到每個(gè)單元的電話交接箱，經(jīng)弱電井接到樓層的電話配線箱，再連接到每戶內(nèi)的家庭綜合配線箱，直至各個(gè)電話語音點(diǎn)。 中心機(jī)房?jī)?nèi)配置 1200 回的配線架。 中心機(jī)房到各單元樓之間的電纜，采用大對(duì)數(shù)市話電纜。 每戶的電話直線進(jìn)綜合配線箱，再到每個(gè)電話語音點(diǎn)，全部采用 3類 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 帶接入設(shè)計(jì)方案概述 區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的必要性 進(jìn)入二十一世紀(jì)，信息化浪潮撲面而來。新世紀(jì)的樓盤要符合新世紀(jì)居民的需要，其中信息化是很重要的一環(huán)。寬頻網(wǎng)絡(luò)是居民聯(lián)系外部世界的一條高速通道，有了這條通道，小區(qū)的品位得到了提高，居民也可以在互聯(lián)網(wǎng)信息的世界里自由翱游，得到高質(zhì)量的生活享受。 小區(qū)寬帶信息化為開發(fā)商帶來巨大商機(jī) 在信息化更為普及的今天，更多家庭對(duì)寬帶多媒體業(yè)務(wù)的需求也越來越迫切。這些需求對(duì)現(xiàn)有的窄帶 服務(wù)、功能、效果已不能滿足。采用 術(shù)進(jìn)行小區(qū) 的寬帶接入，一方面可以提高上網(wǎng)速率，使住戶能方便高速瀏覽國(guó)際互連網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上沖浪。另一方面可以在建立寬帶接入網(wǎng)的同時(shí)建設(shè)小區(qū)寬帶用戶駐地網(wǎng)。在小區(qū)寬帶用戶駐地網(wǎng)上可以開展大量的增值服務(wù)，如網(wǎng)上報(bào)修，網(wǎng)上購物，小區(qū)信息發(fā)布，甚至今后的遠(yuǎn)程控制家用電器設(shè)備等，既有利于小區(qū)檔次的提高和小區(qū)商品房的銷售，也便于開發(fā)商和物業(yè)部門通過提供增值服務(wù)取得更大效益。如今小區(qū)的寬帶信息化，特別是基于術(shù)的小區(qū)寬帶信息化已經(jīng)成為商住樓的重要賣點(diǎn)。在帶接入基礎(chǔ)上建立的 小區(qū)，才能稱為真正意義上的信息時(shí)代的智能化小區(qū)。 對(duì)于開發(fā)商來說，如何順應(yīng)這一市場(chǎng)需求，以最經(jīng)濟(jì)的投入獲得最好的投資回報(bào)成了一個(gè)全新的建設(shè)課題。在這里我公司建議開發(fā)商采用我公司提供的電信寬頻網(wǎng)絡(luò)。 首先，電信寬頻網(wǎng)絡(luò)的骨干建設(shè)飛速發(fā)展。在 2000 年底，上海電信就已完成了 干網(wǎng)二期、三期的建設(shè)，達(dá)到 320G 的骨干交換能力，邊緣接點(diǎn)達(dá)到 90 個(gè)點(diǎn)，覆蓋了整個(gè)上海本地網(wǎng)，為小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)建設(shè)創(chuàng)造了良好的條件。 其次，使用電信寬頻網(wǎng)可以利用現(xiàn)有電信的報(bào)修服務(wù)網(wǎng)，為小區(qū)居民提供網(wǎng)絡(luò)開戶、移機(jī)、維護(hù)等優(yōu)質(zhì)高效的 服務(wù)。開發(fā)商將因此省下大筆的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)日常維護(hù)升級(jí)費(fèi)用，同時(shí)解決了物業(yè)管理的后顧之憂。 對(duì)于需要在遠(yuǎn)距離實(shí)現(xiàn)高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)囊?,在技術(shù)上使用光纖通信技術(shù)是最理想的 ,而光纖到大樓 (是當(dāng)前組建寬帶小區(qū)局域網(wǎng)的最新技術(shù)。利用光纖到樓（ 建寬帶小區(qū)局域網(wǎng)來建設(shè)小區(qū)的綜合寬帶接入網(wǎng)，在技術(shù)性能上具有較高的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，非常適合在新建的小區(qū)推廣應(yīng)用。 *高速 接 高速出口：我們憑借上海電信強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)資源和帶寬資源，中心交換機(jī)接入上海電信 域網(wǎng)， 1000M 光纖連接，能滿足所有住戶高速訪問 要求。 系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)及選型依據(jù)： 我們建議所有的交換機(jī)選用美國(guó)思科 產(chǎn)品。美國(guó) 思科系統(tǒng)公司 （ 是全球領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)解決方案提供者，其設(shè)備和軟件產(chǎn)品主要用于連接計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。早在 1996 年，思科系統(tǒng)公司即已躋身世界十大電信公司行列，是全球增長(zhǎng)最快的電信產(chǎn)品供應(yīng)商。同時(shí)，思科系統(tǒng)公司也是建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)的中堅(jiān)力量，目前互聯(lián)網(wǎng)上超過 80的信息流量經(jīng)由思科系統(tǒng)公司的產(chǎn)品傳遞。 因此我們?cè)谛^(qū)內(nèi)的所有交換機(jī)全部采 用 設(shè)備。 大致需要以下設(shè)備： 1. 中心交換機(jī) 006 附 6 口 1000M 光纖交換模塊，實(shí)現(xiàn)主干網(wǎng)與樓宇之間的 1000M 高速數(shù)據(jù)交換。 2. 樓道交換機(jī) 500 系列 ,實(shí)現(xiàn)中心交換機(jī)與用戶接入交換機(jī)的 1000M 數(shù)據(jù)交換。 3. 用戶接入交換機(jī) 924 直接面向用戶，為用戶提供高速接入。 系統(tǒng)管理 智能化小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，僅僅有高速的物理網(wǎng)絡(luò)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，如何保證小區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的安全性、如何提高網(wǎng)絡(luò)訪問的響應(yīng)速度提供更好的服 務(wù)等，是需要考慮的重要問題。這就需要優(yōu)良的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)管理，用以形成強(qiáng)大的后臺(tái)支持系統(tǒng)。 為此，我們提供： 離，加強(qiáng)內(nèi)部安全性。我們采用的以太網(wǎng)交換機(jī)以 現(xiàn)了通訊安全，充分保證小區(qū)內(nèi)每個(gè)用戶的個(gè)人私密性。 基于 址和交換機(jī)端口的用戶管理。 提供 址管理。用戶 需將其原有 址設(shè)置為自動(dòng)獲取，均能即插即用，無需任何設(shè)置改變。方便用戶上網(wǎng)、簡(jiǎn)化網(wǎng)絡(luò)用戶維護(hù)。 提供強(qiáng)制性用戶認(rèn)證功能。用戶接入網(wǎng)絡(luò)，必須進(jìn)行注冊(cè)認(rèn)證。 提供計(jì)費(fèi)功能。我們可提供詳細(xì)的用戶計(jì)費(fèi)信 息，自由定制計(jì)費(fèi)策略。 系統(tǒng)特點(diǎn) 局域網(wǎng)具有良好的穩(wěn)定性和寬帶性 ,能為每個(gè)家庭獨(dú)立提供100 并且根據(jù)用戶和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展需要 , 可以方便地提升網(wǎng)絡(luò)性能 ,或光纖直接入戶 . 每個(gè)家庭可以單獨(dú)申請(qǐng)寬帶 入服務(wù) , 因而他們可以最大具有 100獨(dú)享 入帶寬 , 可以滿足當(dāng)前各類網(wǎng)上寬帶業(yè)務(wù) ( 包括視頻服務(wù) )。用戶寬帶數(shù)據(jù)接入端口的每兆接入費(fèi)用較低。 高性能的局域網(wǎng)可作為物業(yè)管理系統(tǒng)可靠穩(wěn)定的信息承載平臺(tái)。系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)性能 , 能充分發(fā)揮當(dāng)今 務(wù)特點(diǎn) , 但相應(yīng)的組網(wǎng)初期總體費(fèi)用較高 , 因此該模式比較適合一些新建的高級(jí)智能小區(qū)。 計(jì)范圍及要求 本技術(shù)方案設(shè)計(jì)的智能化小區(qū)內(nèi)有 1 幢（ 2 單元）高層住宅及 1幢（ 2 單元）高級(jí)公寓式辦公，共有住戶 149 戶。本技術(shù)方案的設(shè)計(jì)是根據(jù)開發(fā)商的要求，為該居住小區(qū)提供一個(gè)高性能、穩(wěn)定、可靠、舒適便捷的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，作為綜合多媒體全業(yè)務(wù)的承載平臺(tái)。 小區(qū)的寬頻網(wǎng)絡(luò)具有以下功能。 住戶高速上網(wǎng) 小區(qū)內(nèi)部高速局域網(wǎng) 小區(qū)信息服務(wù)平臺(tái) 計(jì)依據(jù) 中國(guó)建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范 電話布線系統(tǒng)設(shè)計(jì) 總則 市內(nèi)電話線路施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（ 16 92） 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ 90/2） 工業(yè)企業(yè)通訊接地設(shè)計(jì)規(guī)范 郵電部電話交換總技術(shù)規(guī)范書 (02郵電部電話交換設(shè)備總技術(shù)規(guī)范書 ( 065頻網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案 電信寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建設(shè)可以為小區(qū)提供一個(gè)高性能、穩(wěn)定、可靠、便捷舒適的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，為居住小區(qū)的信息化和智能化建造了“信息高速公路”。有了“信息高速公 路”，各種各類綜合寬帶多媒體業(yè)務(wù)如同“車輛”一樣，可以盡情地在“信息高速公路”上暢行。 電信寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)也即是“信息高速公路”的建設(shè)立足于現(xiàn)代 現(xiàn)“超前規(guī)劃、高起點(diǎn)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高可靠性運(yùn)行”的設(shè)計(jì)目標(biāo)，并要求寬頻網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)小區(qū)，為每個(gè)住戶單元提供統(tǒng)一、并具備多種應(yīng)用能力的信息接入端口。本方案采用 案設(shè)計(jì)， 頻網(wǎng)絡(luò)可以承載各種綜合業(yè)務(wù)，尤其是交互功能強(qiáng)的業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)述如下： 網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)：例如 話、高速 網(wǎng)、 聯(lián)、 用專線和租用帶寬 等多種業(yè)務(wù)。 視頻業(yè)務(wù)：例如 程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、新聞點(diǎn)播、視頻監(jiān)視等多種業(yè)務(wù)。 寬頻交互業(yè)務(wù)：例如網(wǎng)上三維游戲、視頻聊天、可視電話、視頻會(huì)議等多種對(duì)上、下行帶寬需求大的業(yè)務(wù)。 增值業(yè)務(wù)：例如電子商務(wù)、家庭銀行、家庭大戶室、小區(qū)送餐送貨、數(shù)字化家電服務(wù)等豐富多彩的業(yè)務(wù)。 總之，小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)的 案，在信息基礎(chǔ)設(shè)施層面實(shí)現(xiàn)了“超前規(guī)劃、高起點(diǎn)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高可靠性運(yùn)行”，為小區(qū)的信息化和智能化建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 頻網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃 在小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上，按照 “高起點(diǎn)設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，超前規(guī)劃”的思想來規(guī)劃寬頻網(wǎng)絡(luò)，在整個(gè)小區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)覆蓋面廣、性能高的寬頻網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)平臺(tái)。 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)劃總體實(shí)施是：物理布網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)“光纖到樓接入 ,實(shí)現(xiàn)了線路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的“準(zhǔn)一步到位”，為未來“光纖到戶”奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；在網(wǎng)絡(luò)功能上實(shí)現(xiàn)小區(qū)各用戶單元的網(wǎng)絡(luò)互通，建成一個(gè)符合開放式標(biāo)準(zhǔn)，具有先進(jìn)性、可靠性、安全性、易管理性、易擴(kuò)充性的寬頻網(wǎng)絡(luò)。寬頻網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和規(guī)劃符合以下原則： 開放式標(biāo)準(zhǔn)：開放性網(wǎng)絡(luò)接口，實(shí)現(xiàn)不同設(shè)備平臺(tái)之間的信息互通； 先進(jìn)性：技術(shù)上的先進(jìn)性保證了系統(tǒng)工作的靈活性、網(wǎng)絡(luò) 運(yùn)行的穩(wěn)定性，同時(shí)也使系統(tǒng)的擴(kuò)充和維護(hù)變得十分方便； 可靠性：考慮一定的容錯(cuò)機(jī)制 , 使在外界環(huán)境或內(nèi)部條件發(fā)生突變時(shí)，使系統(tǒng)最大程度保持正常工作，或者在盡量短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常工作； 安全性：隨著計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，信息和網(wǎng)絡(luò)的安全性日益受到挑戰(zhàn)。小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)通過安裝網(wǎng)關(guān)和防火墻設(shè)備來保證小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)的安全性，一個(gè)安全可靠的網(wǎng)絡(luò)是網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的基礎(chǔ)。 寬頻網(wǎng)絡(luò)提供小區(qū)中綜合數(shù)據(jù)信息的承載和傳送。從技術(shù)的成熟性和先進(jìn)性出發(fā)，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際業(yè)務(wù)需要，按照“高起點(diǎn)設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高可靠性運(yùn)行，超前規(guī)劃”的原則，組 網(wǎng)選用安全、可靠的快速以太網(wǎng)模式。小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)和公共骨干 P 網(wǎng)絡(luò)通過光纖連接，使得小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)無論在小區(qū)內(nèi)部或者是上 絡(luò)都是名副其實(shí)和真正意義上的寬頻網(wǎng)絡(luò)。可以滿足未來“光纖到戶”和“全光網(wǎng)絡(luò)”的發(fā)展需要，是當(dāng)前最先進(jìn)、成熟的小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)。 頻網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 根據(jù)小區(qū)信息化系統(tǒng)建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃和指導(dǎo)意見，結(jié)合當(dāng)今 分考慮小區(qū)的自身特點(diǎn)，我們建議小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)建設(shè)原則如下： 信息通訊協(xié)議的選擇： P 協(xié)議 協(xié)議承載平臺(tái)的選擇： IP 區(qū)寬頻網(wǎng)拓樸結(jié)構(gòu)：星型結(jié)構(gòu)、環(huán)型結(jié)構(gòu) 用戶寬頻接入方式： 式 寬頻網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)采用星形和環(huán)形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，具有以下特點(diǎn)： 每個(gè)節(jié)點(diǎn)獨(dú)立擁有自己的物理鏈路，當(dāng)某一部分故障時(shí)，不會(huì)影響其它的部分，提高了整個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的可靠性； 核心設(shè)備集中控制，系統(tǒng)初期投資較高； 網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展靈活，具有較高的可擴(kuò)展性。有利于建筑物中自然布線。 小 區(qū) 信 息 中 心1 0 0 M 光 纖 進(jìn) 樓物 業(yè) 管 理 平 臺(tái)上 海 住 宅 網(wǎng)。 。 。小 區(qū) 中 心 機(jī) 房M D 配 線 盒F T T B + L A 模 塊家 庭 配 線 盒5 類 線L A N。 。 。 戶 內(nèi)T E I T C I T C 設(shè) 備寬頻網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)描述 小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)從網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)層次上來劃分，共分為 四個(gè)層次：核心交換層、主干傳輸層、邊緣交換層、用戶引入層。 核心交換層位于小區(qū)的中心機(jī)房，主要承擔(dān)小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)的交換重任，是小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)的核心部分，其設(shè)備的交換和處理能力直接決定了小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)的性能。核心交換層采用千兆高速交換設(shè)備，具有千兆的交換處理能力，使小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)具有很好的性能，同時(shí)該設(shè)備具有良好的升級(jí)能力。另外在網(wǎng)管支持上要方便維護(hù)和管理。 主干傳輸層位于核心交換層和邊緣交換層之間，主要承擔(dān)核心交換層和邊緣交換層之間信息的傳輸。由于在主干交換層和邊緣交換層之間有大量的信息傳送，所以對(duì)主干傳輸層的傳輸 能力要求很高。因此，主干傳輸層建議采用光纖媒介，具有 1000上的傳輸能力，同時(shí)要有良好的可升級(jí)性，為未來具有高速傳輸和交換能力的“全光網(wǎng)絡(luò)”和采用 輸技術(shù)奠定基礎(chǔ)。 邊緣交換層位于樓宇內(nèi)，主要承擔(dān)住戶之間或者住戶和核心交換層之間的信息交換和處理，該設(shè)備的交換處理能力直接關(guān)系到住戶能夠享有的寬頻網(wǎng)絡(luò)的帶寬。采用 1000上的交換處理設(shè)備，使得到達(dá)住戶家庭的帶寬可以高達(dá) 100以滿足住戶對(duì)網(wǎng)絡(luò)、視頻、以及增值業(yè)務(wù)的要求。 用戶引入層位于邊緣交換層和住戶終端設(shè)備之間，主要承擔(dān)住 戶終端設(shè)備和邊緣交換層設(shè)備之間的信息傳輸。要求用戶引入層具有較好的傳輸能力，可以滿足住戶享有帶寬的不斷升級(jí)和提高的要求。由于用戶引入層為直接進(jìn)入住戶戶內(nèi)的傳輸線路，在住戶入住后很難改造，所以用戶引入層必須“一步到位”，以滿足未來十幾到幾十年內(nèi)住戶對(duì)信息的需要，須采用五類線或超五類線進(jìn)戶。 寬頻網(wǎng)絡(luò)特點(diǎn) 信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“一步到位”，信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)展方向。 符合光纖到用戶的技術(shù)發(fā)展方向，可以無縫升級(jí)到“全光網(wǎng)”。從技術(shù)的發(fā)展來看，“光纖到戶”和“全光網(wǎng)”是未來寬頻網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和發(fā)展的方向，目前由于技術(shù)的成熟性不夠， 成本過高，所以還在試驗(yàn)和完善階段。采用 術(shù)建設(shè)寬頻網(wǎng)絡(luò)，對(duì)多層和高層來說，距離“光纖到戶”只差幾米或幾十米之遙；對(duì)別墅來說，就已經(jīng)是“光纖到戶”；所以寬頻網(wǎng)絡(luò)適應(yīng)未來發(fā)展的能力相當(dāng)強(qiáng)。 成熟先進(jìn)的組網(wǎng)技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)交互能力強(qiáng)。 術(shù)的發(fā)展歷史不長(zhǎng)，但是由于其組網(wǎng)技術(shù)的成熟和先進(jìn)，在全世界范圍內(nèi)得到了廣泛應(yīng)用和推廣，擁有龐大的市場(chǎng)占有率。 上網(wǎng)資費(fèi)低，比較適合小區(qū)住宅用戶。采用 術(shù)建設(shè)的小區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)在計(jì)費(fèi)上一般多采用包月制，可以使小區(qū)住戶在盡情進(jìn)行高速上網(wǎng)和享受各類寬 頻業(yè)務(wù)的同時(shí)，無超負(fù)荷信息費(fèi)用開支的后顧之慮。 目前 1000樓， 100戶。在住戶和業(yè)務(wù)有需要時(shí)，可以在不改造用戶引入線和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的前提下，通過設(shè)備的升級(jí)改造，非常方便地提高接入速度。 兼容性好。隨著全球范圍內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，各類網(wǎng)絡(luò)都在向絡(luò)看齊，所以 絡(luò)已經(jīng)形成全世界范圍的標(biāo)準(zhǔn)，各類設(shè)備都必須支持 議。 符合 的發(fā)展方向。 的市場(chǎng)普及率相當(dāng)高，發(fā)展相當(dāng)快。我們知道，典型的組網(wǎng)技術(shù)有 術(shù)，雖然 術(shù)也有其特點(diǎn)，但目前看來， 絡(luò)主要以承載 務(wù)為主， P 化中。而 術(shù)的發(fā)展相當(dāng)迅速，代表了未來網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展方向。 網(wǎng)絡(luò)帶寬資源利用率高，可充分享用網(wǎng)絡(luò)帶寬資源。我們知道，過 設(shè)定來提供可保證的帶寬，同樣也通過不同的 寬收取不同的資費(fèi)，但是在網(wǎng)絡(luò)帶寬富裕和空閑時(shí)， 法加以利用，造成網(wǎng)絡(luò)帶寬資源利用率低。而 于享用共享帶寬，可以無級(jí)合理利用網(wǎng)絡(luò)的富裕帶寬，使寶貴的網(wǎng)絡(luò)帶寬資源發(fā)揮最大效益。 絡(luò)的業(yè)務(wù)相當(dāng)豐富，可提供網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)（如 ）、視頻業(yè)務(wù)（如 視電話等）、增值業(yè)務(wù)（如電子商務(wù)、家庭銀行、家庭大戶室等）等。正是由于 務(wù)的豐富多彩，才大力推進(jìn)了 術(shù)的發(fā)展，隨著這一技術(shù)市場(chǎng)的擴(kuò)大，相信還不斷有新的業(yè)務(wù)得到開發(fā)和應(yīng)用。 寬頻網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣，初期投資費(fèi)用高。 高性能的局域網(wǎng)可作為物業(yè)管理系統(tǒng)可靠穩(wěn)定的信息承載平臺(tái)。 寬頻網(wǎng)絡(luò)具有良好的穩(wěn)定性和可靠性，能提供優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)性能。 寬頻網(wǎng)絡(luò)具備強(qiáng)大的交互能力，非常適合于對(duì)上、下行帶寬要求高的場(chǎng)合使用。 頻網(wǎng)絡(luò)布線方案 寬、窄帶結(jié)合施工，語音和數(shù)據(jù)線實(shí)行 共管、共箱、共井敷設(shè)。 每幢樓單元門洞至少敷設(shè)一路光纖。 每 24 戶用戶設(shè)一只五類線 24 口配線架。 每個(gè)用戶設(shè)一只家庭綜合布線箱，由樓層箱引入綜合布線箱 1 根五類線供用戶上網(wǎng)。另三根 4 芯電話線用于電話通信。 有條件的建筑，均應(yīng)設(shè)置單元間的連通管（ 23）。 五類線布線長(zhǎng)度限制在 90 米以內(nèi)。 配置交換機(jī)的電信配線箱，需提供 220V 50W 的電源，電源須兩路電源自切供電。 線系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明 設(shè)備間子系統(tǒng)： 小區(qū)設(shè)一中心電話機(jī)房，面積為 25 平 方米左右，提供 380V 電源。小區(qū)內(nèi)所有的消息資源，都集中在這一區(qū)域。從電話端局敷設(shè)光纜至小區(qū)中心機(jī)房。 垂直布線子系統(tǒng)： 中心機(jī)房至各樓的每個(gè)樓層配線箱敷設(shè)配纜，采用普通通信電纜或光纜，要求從中心機(jī)房到樓層配線箱中間無復(fù)接。 管理子系統(tǒng)： 管理子系統(tǒng)布放在弱電豎井中，管理各層的水平布線及跳線。本方案中，原則上 1 至 3 層是商務(wù)會(huì)所，每層設(shè) 1 個(gè) E 型箱，每個(gè)單元門洞 4、 5 層內(nèi)各放置一個(gè) E 型箱（其中一個(gè)供電話線路使用）， 5層以上每 24 戶用戶放置 1 個(gè) E 型箱，箱 內(nèi)放置 24 口 個(gè)，其余各層均放置一個(gè) C 型箱。各樓所有 E 型箱處均設(shè)置 源，20W 以上。共計(jì)需要 E 型箱 23 個(gè)， C 型箱 79 個(gè)。 水平子系統(tǒng)： 水平子系統(tǒng)的作用是將用戶工作區(qū)引至管理子系統(tǒng)。水平布線采用對(duì)五類電纜，將樓層配線箱至家庭通信配線盒相連。 用戶工作區(qū)子系統(tǒng)： 為每個(gè)用戶提供了一個(gè)家庭智能綜合布線箱，對(duì)家庭內(nèi)的布線進(jìn)行管理，收容包括電話、寬帶等模塊，家庭智能綜合布線箱中采用 符合 際標(biāo)準(zhǔn)的五類接插件模塊，兼容語音和數(shù)據(jù)。 戶內(nèi)數(shù)據(jù)傳輸和語音傳輸使用五類線。 設(shè)備間子系統(tǒng)設(shè)計(jì) 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 配線架 程控交換機(jī) 光纖配線架 電話配線架 設(shè)備室子系統(tǒng)即總配線架 整個(gè)小區(qū)布線系統(tǒng)的總配線機(jī)構(gòu)，是整個(gè)系統(tǒng)的核心。 光纖進(jìn)入小區(qū)電話交換機(jī)房，一端與用戶相連。光纖的另一端連至信息化物業(yè)平臺(tái)，通過交換設(shè)備與 連。物業(yè)平臺(tái)的各個(gè)管理、服務(wù)平臺(tái)都與 連。用戶可通過 速上網(wǎng)和瀏覽物業(yè)中心提供的信息。電話交換機(jī)房的 過一個(gè)高速上連端口與電信公司寬帶骨干（ P）網(wǎng)相連。 根據(jù)小區(qū)用戶的容量，在網(wǎng)絡(luò)管理中心機(jī)房設(shè)置管理整個(gè)小區(qū)數(shù)據(jù)、語音部分的主配線架 中數(shù)據(jù)配線架采用機(jī)柜式以利管理，選用光纖配線架連接來自各樓的光纜。選用 1200 對(duì) 線架用于語音過渡區(qū)，連接來自各樓和交換機(jī)配架的電纜。所有配線架滿足系統(tǒng)的接地要求，安裝于機(jī)柜、機(jī)箱內(nèi)。交換機(jī)房的設(shè)備由電纜、連接器及計(jì)算機(jī)和小型發(fā)電機(jī)等設(shè)備組成。 區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng) 概述 物業(yè)信息管理系統(tǒng)是小區(qū)智能化重 要組成部分，一個(gè)適應(yīng)范圍廣，功能強(qiáng)大的信息交互、管理平臺(tái)能很好地體現(xiàn)智能化的特色。 通過這個(gè)平臺(tái)，可為小區(qū)居民傳播綜合信息，開展電子商務(wù)，進(jìn)行寬帶交互；可進(jìn)行交互式的物業(yè)管理；可對(duì)各種信息數(shù)據(jù)進(jìn)行即時(shí)處理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理真正的智能化；可通過寬帶接入，使居民實(shí)現(xiàn)低價(jià)高速暢游 發(fā)展網(wǎng)上證券、網(wǎng)上影院等各種增值服務(wù)。上海住宅網(wǎng) 是為配合上海市政府信息港工程中讓居民上網(wǎng)的最后一公里建設(shè)，而專門開發(fā)的信息服務(wù)平臺(tái)，它致力于在小區(qū)局域網(wǎng)上建立功能強(qiáng)大的小區(qū)信息管理平臺(tái)，以百姓生活為出發(fā)點(diǎn)，將互聯(lián)網(wǎng) 上的各種信息經(jīng)過整合，加上適合小區(qū)居民需要的、富有特色的內(nèi)容，以住宅網(wǎng)小區(qū)版的形式送到小區(qū)信息平臺(tái)，供小區(qū)居民瀏覽。 民服務(wù)檔目 家家新聞： 有國(guó)內(nèi)時(shí)政新聞、經(jīng)濟(jì)新聞、社會(huì)新聞、文體新聞、國(guó)際新聞等欄目組成。該版塊和“中國(guó)家家網(wǎng)”新聞互動(dòng)，新聞內(nèi)容每 5 分鐘刷新一次，其一大特色就是大量的高品質(zhì)的視頻新聞，使新聞內(nèi)容音、像、圖、文，全面展現(xiàn)，使居民能隨時(shí)點(diǎn)播的關(guān)注的國(guó)內(nèi)外新聞； 走進(jìn)生活： 由飲食顧問、居住空間、出行指南、閑情逸趣、生活保健等五個(gè)欄目組 成， 根據(jù)不同的小區(qū)，提供不同的生活百科的資料介紹，包括公交路線、日用商品等信息，讓居民足不出戶，享受到信息時(shí)代生活的種種便利 。 小區(qū)俱樂部： 影壇了望、樂海泛舟、在線游戲、時(shí)尚舞吧、圖書館等五個(gè)欄目。有了寬頻網(wǎng)絡(luò)的溝通，家庭影院、家庭音樂會(huì)、家庭圖書館，一切的夢(mèng)想，在這里變成了現(xiàn)實(shí)。 兒童樂園： 有繽紛動(dòng)畫城、知識(shí)寶庫、夢(mèng)幻游樂園、少年英雄館、玩具城等五個(gè)欄目。是孩子們的樂園，幫助孩子們?cè)谕嬷袑W(xué)語言、學(xué)知識(shí)，寓教于樂，是家庭教育的好幫手。 青年時(shí)尚： 有美容錦囊、新潮地帶、飾物通鑒、倩影紅裝、游山玩水等五 個(gè)欄目。年青朋友們可以在這里緊跟各種都市時(shí)尚：美容、瘦身、時(shí)裝、旅游，樣樣皆有。 老年生活： 有養(yǎng)生之道、孜孜不倦、天倫之樂、歷史回眸。老年人可以在這里尋醫(yī)問藥、尋求養(yǎng)生之道、享受天倫之樂。視頻播放老年拳操，讓老年活動(dòng)在家中也能有“形”可依。 藝術(shù)世界： 有梨園春秋、名人墨寶、丹青妙筆、動(dòng)感快門、藝苑雜壇等五個(gè)欄目組成。 教育園地： 有考場(chǎng)了望、職業(yè)培訓(xùn)、家庭教育、出國(guó)留學(xué)等四個(gè)欄目組成。提供更多教育信息，助您成材。 此外，還有 e 網(wǎng)家信 、 互動(dòng)游戲 、 網(wǎng)絡(luò)衛(wèi)士 等三個(gè)有償服務(wù)項(xiàng)目，為居民提供 通信聯(lián)系方 式，精彩的網(wǎng)絡(luò)交互式游戲，網(wǎng)絡(luò)殺毒等服務(wù)。 機(jī)房要求 機(jī)房工程為弱電系統(tǒng)的正常運(yùn)行提供了一個(gè)良好的工作環(huán)境，包含的內(nèi)容較多，涉及的專業(yè)面較寬，要求也較為嚴(yán)格。由于機(jī)房工程質(zhì)量的好壞直接影響著整個(gè)系統(tǒng)或子系統(tǒng)的管理工作，因此我們作了細(xì)致周全的考慮。以下提出的機(jī)房要求我們希望業(yè)主應(yīng)盡可能達(dá)到，以保障弱電系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定地運(yùn)行： 一、機(jī)房環(huán)境要求 1 面積至少 25 平方米，其中最窄處不能小于 2 米。 2 機(jī)房溫度應(yīng)能常年控制在 22 5，必須提供足夠的空調(diào)能力。 3 相對(duì)濕度 45% 65% 4 溫度變化小于 2 /小時(shí)，且不得結(jié)露 5 潔凈度 的微粒數(shù)， 10000 粒 /升 6 主機(jī)停機(jī)時(shí)的噪聲 60 主機(jī)停機(jī)時(shí)的振動(dòng)：主機(jī)房地板表面垂直水平方向5002 8 無線電干擾場(chǎng)強(qiáng)：在頻率為 1000 120 磁場(chǎng)干擾強(qiáng)度：主機(jī)房?jī)?nèi) 800A/m，并具有良好的屏蔽能力 10絕緣體內(nèi)靜電電位 1、防靜電架空活動(dòng)地板 1 防靜電架空活動(dòng)地板的安裝范圍為機(jī)房、集中的操作區(qū)域、硬件維修室。 2 防靜電架空活動(dòng)地板安裝后表面高度為 150 300 3 有良好的防靜電性能，靜電泄漏電阻為 107 1010 歐姆。 4 防靜電地板必須進(jìn)行靜電接地。 5 防靜電地板應(yīng)防火、抗污染、不積塵、易清洗。 6 防靜電地板必須有足夠的硬度、強(qiáng)度和承重能力。 7 防靜電地板支架符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 8 防靜電地板安裝前應(yīng)對(duì)水泥地面采取保溫措施。 9 在主要設(shè)備入口處應(yīng)設(shè)置坡道，以防止可能出現(xiàn)的水滲透，萬一有要能迅速排除。 三、吊頂 1 吊頂安裝后房?jī)?nèi)有效高度應(yīng)在 上 (可視具體情況適當(dāng)變通，但應(yīng)盡量達(dá)到要求，以免影響機(jī)柜的安裝和通風(fēng) )。 2 吊 頂安裝前應(yīng)對(duì)上面的樓板作保溫措施處理。 3 吊頂可采用暗龍骨，微孔金屬天花板。 4 吊頂應(yīng)防火、防噪音、不吸塵、無眩光。 5 吊頂應(yīng)牢固可靠，符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 四、隔斷、墻壁、柱面、外窗 1 若機(jī)房采用隔斷，應(yīng)選用輕質(zhì)隔墻或玻璃隔斷。大面積的辦公區(qū)域內(nèi)采用半隔斷隔開，包括隔板及辦公桌椅。 2 內(nèi)墻柱面均應(yīng)采用保溫、防火、防塵、易清洗、無眩光、不易污染、不易變形的材料。 五、門 1 機(jī)房各處門的功能應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2 各處門的設(shè)置應(yīng)符合消防功能的要求。 3 門的設(shè)計(jì)應(yīng)與墻壁及整個(gè)房 間協(xié)調(diào)一致。 4 各處的門均應(yīng)牢固可靠、開關(guān)靈活。 5 各處的門應(yīng)根據(jù)需要選材以滿足防盜、防火、防塵、保溫、隔音等不同功能。 六、空調(diào)系統(tǒng) 1 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)滿足機(jī)房對(duì)溫度、濕度、清潔度的要求（見 機(jī)房環(huán)境要求 ）。 2 機(jī)房用空調(diào)應(yīng)能獨(dú)立控制。 3 在送風(fēng)、回風(fēng)、新風(fēng)等處應(yīng)設(shè)過濾網(wǎng)，并能方便地清洗更換。 4 應(yīng)設(shè)新風(fēng)機(jī)組，占總風(fēng)量的 8 10%。 5 應(yīng)有溫度、濕度及清新度的檢測(cè)報(bào)警及自動(dòng)調(diào)整功能，符合舒適型空調(diào)要求。 6 應(yīng)有消音降噪裝置或措施。 7 空調(diào)系統(tǒng)采用專線回路供電，應(yīng)不與 照明共用同一線路供電。 8 應(yīng)運(yùn)行可靠、維護(hù)方便、經(jīng)濟(jì)節(jié)電、低噪低振。 七、 源及機(jī)房供電 為保證機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行，應(yīng)配置 源進(jìn)行不間斷供電。 1 機(jī)房設(shè)備的供電線路必須設(shè)專用配電柜專線送電，僅供計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用，不允許將空調(diào)、照明等其它用電系統(tǒng)接入該電路。 2 機(jī)房設(shè)備的供電功率應(yīng)保證 3000W 以上，此外，每增加一臺(tái)增加功率 250W。 3 供電（強(qiáng)電）線路應(yīng)避免與弱電線路平行布設(shè)，禁止將強(qiáng)電、弱電同槽布線。 4 采用具有防感應(yīng)雷功能的電源接線板，符合公安部算機(jī)信息系統(tǒng)防雷保安器二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 5 必須單獨(dú)敷設(shè)接地線，接地電阻 1 歐姆。 6 源必須是一類供電方式，可采用雙電源供電，供電質(zhì)量應(yīng)達(dá)到 A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 源后備時(shí)間為 1 小時(shí)左右。 7 全部設(shè)計(jì)安裝施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電力、電氣標(biāo)準(zhǔn)。 八、照明及輔助用電 1 機(jī)房全部采用高效節(jié)能熒光燈照明。 2 中心機(jī)房平均照度 500般房間平均照度 300 3 機(jī)房區(qū)域設(shè)應(yīng)急照明，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)急照明可由 源供電。 4 一般照明和輔助用電不應(yīng)與 源及空調(diào)系統(tǒng)同線供電。 5 應(yīng)限制工作面或作業(yè)面上的反射眩光。 九、消防系統(tǒng) 1 機(jī)房應(yīng)采用專用氣體滅火控制系統(tǒng)。 2 滅火氣體用煙烙燼。 3 機(jī)房須設(shè)立火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，并能與大樓聯(lián)網(wǎng)，在吊頂下，均應(yīng)設(shè)置溫度及煙霧感應(yīng)探測(cè)器及氣體滅火噴頭。 4 消防系