屋頂場(chǎng)地策劃方案,Rooftopcourt,CONTENTS,屋頂球場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研,本案屋頂球場(chǎng)布局,運(yùn)營(yíng)問題預(yù)測(cè)分析,經(jīng)營(yíng)收入預(yù)測(cè),屋頂球場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研,在屋頂運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)中，屋頂球場(chǎng)、屋頂健身及SPA會(huì)所占比最為突出，達(dá)到65%。從普及率來看，高爾夫、舞蹈教室、溜冰場(chǎng)屬于小眾運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)，并不適合大規(guī)模在建筑屋頂布局；從建造及運(yùn)營(yíng)成本來看，屋頂泳池、滑雪場(chǎng)的建筑條件要求高，成本巨大。相比之下，兼具大眾普及率和成本可控性的屋頂球場(chǎng)、屋頂健身及SPA會(huì)所在運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)中最受青睞。,屋頂球場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研,上海市人民政府發(fā)布的關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的實(shí)施意見（簡(jiǎn)稱“上海26號(hào)文”）中，政府方面提倡和支持創(chuàng)辦小型體育場(chǎng)館設(shè)施，鼓勵(lì)合理利用倉庫、廠房來改建，利用屋頂空間來改造、搭建相關(guān)體育場(chǎng)地。具體在產(chǎn)業(yè)環(huán)境方面，在“三大球”（足球、籃球、排球）、大型體育設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)、賽事組織推廣、青少年體育、隊(duì)伍建設(shè)和人才培養(yǎng)等重點(diǎn)領(lǐng)域改革創(chuàng)新取得顯著進(jìn)展，體育產(chǎn)業(yè)政策支持體系逐步健全，行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)體系加快建設(shè)，鼓勵(lì)并吸引各類資本進(jìn)入體育產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，形成有利于體育產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的良好環(huán)境。,上海屋頂球場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研,上海屋頂球場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研,四周鐵絲包圍天空網(wǎng)袋圍合,燈光設(shè)施根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況適度布置,足球,青壯年年齡段的男性人群的足球愛好者，活動(dòng)頻繁；該人群對(duì)此類活動(dòng)預(yù)算充盈；現(xiàn)有場(chǎng)地比較有限；適于本案。,籃球,青壯年年齡段的男性人群為主；參與人群比較廣；室內(nèi)外場(chǎng)地比較多；相比于足球，可作為本案第二選擇。,排球,受眾范圍相比足球、籃球，范圍窄；僅可作為備選類,網(wǎng)球,對(duì)四周圍網(wǎng)的高度要求較高（12米）可作為備選類,本案可選球場(chǎng)類別,鑒于場(chǎng)地特點(diǎn)、各類別球場(chǎng)自身特性要求、人群受眾度等，本案可考慮足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)。配置休息室（提供桌椅/電視/WIFI）、淋浴室。,足球場(chǎng)地布置,本項(xiàng)目屋頂108.9m*38m.根據(jù)體育建筑場(chǎng)地與設(shè)施08J933-1足球場(chǎng)地及尺寸設(shè)計(jì)，本案只能考慮做5人場(chǎng)（3片）,籃球場(chǎng)地布置,本項(xiàng)目屋頂108.9m*38m.根據(jù)體育建筑場(chǎng)地與設(shè)施08J933-1籃球場(chǎng)地及尺寸設(shè)計(jì)，本案可容納6-8個(gè)籃球場(chǎng)。,運(yùn)營(yíng)時(shí)間,運(yùn)營(yíng)問題預(yù)測(cè)分析,運(yùn)營(yíng)收入預(yù)測(cè),場(chǎng)地費(fèi)用350元/小時(shí)/場(chǎng)；3片區(qū)；將陰雨天氣原因等計(jì)入，全年?duì)I業(yè)平均滿場(chǎng)率50%。預(yù)測(cè)月度收入合計(jì)：12.5萬元。,場(chǎng)地費(fèi)用12元/小時(shí)/人；6