屋面防水修繕工程施工方案1、 工程概況工程名稱：屋面防水修繕工程工程地點(diǎn)： 通過對 屋頂樓面等區(qū)域的現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空調(diào)洞、煙道及女兒墻處滲漏情況較多，樓頂原屋面防水卷材空鼓，剝落現(xiàn)象普遍；局部有防水層開裂現(xiàn)象以及防水卷材搭接接縫處翹曲；部分卷材老化嚴(yán)重；地面找坡不合理導(dǎo)致排水不暢，地面長期積水；特別女兒墻墻面上翻的卷材大部分已從墻體剝落，導(dǎo)致防水失效。2、 原因分析通過綜合分析，造成目前情況的原因有以下幾種：1、 防水層上未設(shè)置找平保護(hù)層，部分防水卷材質(zhì)量不合格，防水卷材直接曝露在惡劣氣候條件下，導(dǎo)致局部卷材老化，致使防水層失效，已經(jīng)有部分卷材起鼓、開裂，如下圖： 2、 防水層上找坡不合理，導(dǎo)致地面長期積水導(dǎo)致滲漏情況出現(xiàn)，如下圖： 3、 在防水施工時(shí)未采用正確的施工方法，其中幾棟女兒墻較高，采用熱熔粘貼法施工的防水卷材受重力影響已從墻體剝落。大部分女兒墻墻體裸露未做防水處理，如下圖：.4、 空調(diào)洞口防水收口細(xì)節(jié)處理粗糙，空調(diào)外機(jī)臺板無防水層保護(hù)。如下圖： 3、 方案篩選 1、樓面滲漏局部修繕處理 工藝做法： 仔細(xì)勘測現(xiàn)場，確定滲漏原因后再采取以下相應(yīng)措施： A：樓板開裂引起防水層破裂或位移引起的滲漏，應(yīng)先對開裂樓板進(jìn)行擴(kuò)縫、清理、加固處理，具體施工工序?yàn)椋?沿樓板裂縫方向進(jìn)行表面剔鑿，JGN建筑結(jié)構(gòu)膠拌合ECU200聚合物水泥砂漿，按裂縫垂直方向刮抹，至剔鑿溝內(nèi)充實(shí)后，再按裂縫平行方向刮平，清理干凈基層后，再采用涂刷碳纖維布專用膠水，再粘貼一層或多層碳纖維布。 B：防水卷材老化，剝落，翹曲引起的滲漏，應(yīng)在情理干凈基層后，重新鋪設(shè)SBS改性瀝青防水卷材，如無法確定漏點(diǎn)或樓面有細(xì)微開裂情況，應(yīng)在樓板背水面采用油性聚氨酯高壓注漿堵漏，具體施工工序?yàn)椋?基層清理干凈后進(jìn)行SBS改性瀝青防水卷材預(yù)鋪，使卷材鋪設(shè)位置準(zhǔn)確，再采用噴槍或汽油噴燈滿鋪，卷材上翻至女兒墻或其他管井墻壁30cm高度，開槽嵌入墻體。 2、樓面積水的建議處理 工藝做法： 建議針對找坡不合理，長期積水的樓面進(jìn)行水泥砂漿找坡處理。水泥砂漿比例1:2，彈好找水平控制線，做找平面標(biāo)高泥餅，水泥砂漿滿鋪，表面壓光后保護(hù)。 3、裸露女兒墻的處理 工藝做法： 由于裸露的女兒墻進(jìn)水導(dǎo)致的滲漏，應(yīng)對女兒墻補(bǔ)做防水處理，具體施工工序?yàn)椋?清理基層油脂、污物，采用JSA復(fù)合物水泥基防水涂料水平方向涂刷一遍，干燥4-8小時(shí)后，垂直方向再涂刷一遍。 4、管道滲漏的修繕處理 工藝做法： 沿管道或空調(diào)臺板四周剔鑿20CM寬度，至樓板基層，管道外壁打鑿拉毛，進(jìn)行基層清潔處理，待基層干燥無明水后，采用“藍(lán)天”水不漏批刮剔鑿收口及管道周邊等處，將基層填實(shí)后，再涂刷二遍“久易”JSA-1復(fù)合水泥基防水處理，水泥砂漿填充剔鑿面，再采用熱熔法粘貼SBS改性瀝青防水卷材包裹管道，外沿至剔鑿口向外約30CM。管道修繕無空調(diào)臺板卷材粘貼面積約為4，有空調(diào)臺板卷材粘貼面積約為10，超出部分按防水卷材施工單價(jià)另計(jì)。 四、施工配合細(xì)節(jié)及難點(diǎn)1、雙方需商定需要堵漏作業(yè)的區(qū)域和范圍，確定好工作量；2、零星局部修補(bǔ)難度大于整體重做；3、針對一棟樓出現(xiàn)多處滲漏，以及多次維修不好，以及卷材空鼓面積特別大等情況特別嚴(yán)重的，建議整體重做；4、對于已發(fā)生的滲漏點(diǎn)要先行明確原因并處理，樓板開裂的要對樓板先進(jìn)行加固修補(bǔ)處理；5、甲方需協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提供室內(nèi)背水面注漿堵漏的場地，協(xié)調(diào)清除場地內(nèi)的物品。 6、本方案優(yōu)勢A、 成本低，能有針對性已發(fā)生的滲漏點(diǎn)進(jìn)行修繕，但無法做到預(yù)防。五、方案選材及單價(jià)（ 詳見報(bào)價(jià)單 ） 項(xiàng)目名稱材料品牌單價(jià)備注 防水卷材李氏改性瀝青防水卷材49.42元/含稅含人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓防水涂膜久易JSA-101防水涂料40.44元/含稅含人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓背水面高壓注漿油性聚氨酯157.25元/m含稅含人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓空調(diào)管井修繕?biāo){天水不漏李氏、久易等730.08/個(gè)含稅含人工、垃圾清運(yùn)、材