目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 1頁(yè) 行 性 研 究 報(bào) 告 項(xiàng)目名稱： （說(shuō)明研究的項(xiàng)目的全稱） 委托方： （說(shuō)明本研究報(bào)告的委托方名稱） 編制方： （說(shuō)明編制本研究報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人名稱） 編制作業(yè)日期： （說(shuō)明本次報(bào)告編寫的起止時(shí)間） 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 2頁(yè) 目錄 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 3頁(yè) 摘要 摘要正文： （說(shuō)明報(bào)告研究的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目情況、研究中的關(guān)鍵參數(shù)和研究結(jié)論） 摘要落款： （編寫機(jī)構(gòu)的名稱、并加蓋公章和法人簽名） 摘要日期： （編寫摘要的年月日） 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 4頁(yè) 編 寫說(shuō)明 （說(shuō)明可行性研究報(bào)告的編寫中應(yīng)用到的重要假設(shè)條件，關(guān)鍵資料數(shù)據(jù)的來(lái)源，以及報(bào)告中使用的未經(jīng) 調(diào)查 確認(rèn)或無(wú)法調(diào)查確認(rèn)的資料數(shù)據(jù)以及對(duì)其所作處理可能帶來(lái)的影響。本研究報(bào)告的使用范圍） 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 5頁(yè) 地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一、 項(xiàng)目總說(shuō)明 在項(xiàng)目總說(shuō)明中，應(yīng)著重就項(xiàng)目背景、項(xiàng)目主辦者或參與者、可行 性研究的目的、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)及有關(guān)說(shuō)明等向讀者予以介紹。 二、 項(xiàng)目的界定與描述 1 待開(kāi)發(fā)宗地的產(chǎn)權(quán)關(guān)系及其他法律關(guān)系 2 宗地自然特征和區(qū)位特征 3 宗地范圍內(nèi)地上地下物狀況 4 宗地所處的環(huán)境 5 宗地實(shí)施一級(jí)開(kāi)發(fā)后的狀 態(tài) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 6頁(yè) 三、 投資環(huán)境研究 (主要包括當(dāng)?shù)乜傮w社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況、土地使用 制度、當(dāng)?shù)卣慕鹑诤投愂盏确矫娴恼?、政府鼓?lì)投資的領(lǐng)域等。 ) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 7頁(yè) 四、 市場(chǎng)研究 (按照所評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)，分別就當(dāng)?shù)嘏c所評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的土地市場(chǎng)、 房地產(chǎn)市場(chǎng)整體和特定物業(yè)類型子市場(chǎng)進(jìn)行分析研究。市場(chǎng)研究的關(guān)鍵是占有大 量的第一手市場(chǎng)信息資料，通過(guò)列舉市場(chǎng)交易實(shí)例，令讀者信服你對(duì)市場(chǎng)價(jià)格、 供求關(guān)系、發(fā)展趨勢(shì)等方面的理解。 ) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 8頁(yè) 五、 項(xiàng)目策劃 1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)深度 2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排 3 項(xiàng)目組織與實(shí)施方式 4 項(xiàng)目融資方式 5 項(xiàng)目完成后宗地和地上地下物處置方式與經(jīng)營(yíng)管理 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 9頁(yè) 六、 投資與成本費(fèi)用估算 (這一部分的主要任務(wù)是就項(xiàng)目的總投資進(jìn)行估算，并按項(xiàng) 目進(jìn)度安排情況做出項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。項(xiàng)目總投資的估算，應(yīng)包括項(xiàng)目投資概 況、估算依據(jù)、估算范圍和估算結(jié)果，一般投資估算結(jié)果匯總中應(yīng)包括（ 1）土 地取得費(fèi)用、（ 2）地價(jià)款、（ 3）前期工程費(fèi)、（ 4）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、（ 5）公 共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、（ 6）管理費(fèi)用、（ 7）財(cái)務(wù)費(fèi)用、（ 8）銷售費(fèi)用、（ 9）開(kāi)發(fā)期 稅費(fèi)、（ 10）其它費(fèi)用、（ 11）不開(kāi)預(yù)見(jiàn)費(fèi)。項(xiàng)目資 金使用計(jì)劃實(shí)際是項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng) 價(jià)過(guò)程中有關(guān)現(xiàn)金流入的主要部分。此外，根據(jù)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)，還要 在本章制定出確實(shí)可行的成本控制措施。 ) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 10頁(yè) 七、 項(xiàng)目竣工后的土地價(jià)值分析和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)和選定 (這一部分的主要目的，是分析確定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作完成后，所形成的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（熟地）的市場(chǎng)價(jià)值，確定合理的處置時(shí)機(jī)與處置方式，形成項(xiàng)目收款計(jì)劃（財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中現(xiàn)金流入部分）。土地價(jià)值分析應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、成本法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法中兩種或兩種以上評(píng)估方法。項(xiàng)目評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)和選定，主要是就項(xiàng)目成本和收益以 外的其他相關(guān)參數(shù)，如基準(zhǔn)收益率、貸款利率等參數(shù)進(jìn)行選擇。 ) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 11頁(yè) 八、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) (這是項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中最關(guān)鍵的部分，在這里，要充分利用前述各部分的分析研究結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行分析。這部分的內(nèi)容一般包括（ 1）現(xiàn)金流量分析、（ 2）資金來(lái)源與運(yùn)用表與（ 3）貸款償還分析。 現(xiàn)金流量分析，要從全投資和資本金兩個(gè)方面對(duì)反映項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的財(cái)務(wù)內(nèi) 部收益率、年投資回報(bào)率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期進(jìn)行分析測(cè)算。 資金來(lái)源與運(yùn)用表集中體現(xiàn)了項(xiàng)目自身資金收支平衡的能力，是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的 重要依據(jù)。 貸款 償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況做出估算，用以反映項(xiàng)目在 何時(shí)開(kāi)始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息，計(jì)算貸款償還期，以幫助開(kāi)發(fā)商安排融 資計(jì)劃。 ) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 12頁(yè) 九、 社會(huì)評(píng)價(jià) (社會(huì)評(píng)價(jià)是從全社會(huì)的角度，對(duì)項(xiàng)目預(yù)計(jì)可以取得的社會(huì)效益、環(huán)境影響進(jìn)行分析，就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后對(duì)周邊交通環(huán)境的影響進(jìn)行評(píng)價(jià)，可以用效益 費(fèi)用分析的方法判斷項(xiàng)目的可行性。部分土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與政府公共配套工 程、市政工程、綠化和廣場(chǎng)項(xiàng)目等的建設(shè)相關(guān)，此時(shí)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的效益可能主 要表現(xiàn)為社會(huì)效益，此時(shí)社會(huì)效益評(píng)價(jià)的結(jié)果，就會(huì)對(duì)項(xiàng)目的可行性產(chǎn)生決定性 的 影響。 ) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 13頁(yè) 十、 風(fēng)險(xiǎn)分析 (一般包括定性分析和定量分析： 定量分析包括平衡點(diǎn)分析和敏感性分析：平衡點(diǎn)分析主要是求取項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)，以說(shuō)明項(xiàng)目的安全程度；敏感性分析則要說(shuō)明影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的主要風(fēng)險(xiǎn)因素在一定幅度內(nèi)變化時(shí)，對(duì)全投資和資本金的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響情況。敏感性分析的關(guān)鍵是找出對(duì)項(xiàng)目影響最大的敏感性因素和最可能、最樂(lè)觀、最悲觀的幾種情況，以便項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的操作人員幾時(shí)采取對(duì)策并進(jìn)行有效的控制。 定性分析是指對(duì)項(xiàng)目自身的目標(biāo)市場(chǎng)和當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件可能的變化對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響進(jìn)行定性分析。 ) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 14頁(yè) 十一、 結(jié)論 (可行性研究的結(jié)論主要是說(shuō)明項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)結(jié)果，是否表明項(xiàng)目具有較理想的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（是否達(dá)到了同類項(xiàng)目的社會(huì)平均收益率標(biāo)準(zhǔn)）、是否有較強(qiáng)的貸款償還和自身平衡能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力、以及項(xiàng)目是否可行。 ) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 15頁(yè) 附表 基本報(bào)表 1 全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 1 2 . n 1 現(xiàn)金流入 地出讓收入 地出 租收入 有期末凈轉(zhuǎn)售收入 他收入 收固定資產(chǎn)余值 收經(jīng)營(yíng)資金 2 現(xiàn)金流出 發(fā)建設(shè)投資 營(yíng)資金 營(yíng)費(fèi)用 理費(fèi)用 營(yíng)稅金及附加 得稅 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 5 凈現(xiàn)值 (i= ) 6 累計(jì)凈現(xiàn)值 1. 開(kāi)發(fā)建設(shè)投資中應(yīng)注意不包含財(cái)務(wù)費(fèi)用； 2. 在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中應(yīng)扣除財(cái)務(wù)費(fèi)用、折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)； 3. 當(dāng)采用合作開(kāi)發(fā)模式或土地出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，才需要計(jì)算 ； 4. 當(dāng)采用出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，還需要計(jì)算 。 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 16頁(yè) 基本報(bào)表 2 資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 1 2 . n 1 現(xiàn)金流入 地出讓收入 地出租收入 有期末凈轉(zhuǎn)售收入 他收入 期借款 期借款 收固定資產(chǎn)余值 收經(jīng)營(yíng)資金 2 現(xiàn)金流出 發(fā)建設(shè)投資 營(yíng)資金 營(yíng)費(fèi)用 理費(fèi)用 營(yíng)稅金及附加 得稅 款本金償還 款利息支付 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 5 凈現(xiàn)值 (i= 6 累計(jì)凈現(xiàn)值 計(jì)算指標(biāo) :財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 注 : 1. 當(dāng)采用合作開(kāi)發(fā)模式或土地出 租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，才需要計(jì)算 。 2. 當(dāng)采用出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，還需要計(jì)算 。 基本報(bào)表 3 投資者各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表單位 :萬(wàn)元 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 17頁(yè) 基本報(bào)表 3 投資者各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 1 2 . n 1 現(xiàn)金流入 得利潤(rùn) 產(chǎn)清理分配 收固定資產(chǎn)余值 收經(jīng)營(yíng)資金 有期末凈轉(zhuǎn)售收入 他收入 2 現(xiàn)金流出 發(fā)建設(shè)投資出資額 營(yíng)資金出資額 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 5 凈現(xiàn)值 (i= 6 累計(jì)凈現(xiàn)值 計(jì)算指標(biāo) :財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 注 : 當(dāng)采用合作開(kāi)發(fā)模式時(shí)，才需要編制此報(bào)表。 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 18頁(yè) 基本報(bào)表 4 資金來(lái)源與運(yùn)用表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 . n 合計(jì) 1 資金來(lái)源 地出讓收入 地出租收入 有資金 期借款 期借款 收固定資產(chǎn)余值 收經(jīng)營(yíng)資金 有期末凈 轉(zhuǎn)售收入 2 資金運(yùn)用 發(fā)建設(shè)投資 營(yíng)資金 營(yíng)費(fèi)用 理費(fèi)用 營(yíng)稅金及附加 得稅 付利潤(rùn) 款本金償還 款利息支付 3 盈余資金 4 累計(jì)盈余資金 注 : 1. 當(dāng)采用合作開(kāi)發(fā)模式或土地出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，才需要計(jì)算 ; 2. 當(dāng)采用出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，還需要計(jì)算 。 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 19頁(yè) 基本報(bào)表 5 損益表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 . n 合計(jì) 1 經(jīng)營(yíng)收入 地出讓收入 地出租收入 2 經(jīng)營(yíng)成本 地出讓成本 地出租經(jīng)營(yíng)成本 3 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 4 修理費(fèi)用 5 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 6 利潤(rùn)總額 7 所得稅 8 稅后利潤(rùn) 余公積金 付利潤(rùn) 分配利潤(rùn) 注 : 1. 當(dāng)采用合作開(kāi)發(fā)模式或土地出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，才需要計(jì)算 5 8 項(xiàng)； 2. 當(dāng)采用出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，還需要計(jì)算 3 和 4 項(xiàng)。 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 20頁(yè) 基本報(bào)表 6 資產(chǎn)負(fù)債表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 . n 1 資產(chǎn) 動(dòng)資產(chǎn) 收賬款 貨 金 計(jì)盈余資金 建工程 定 資產(chǎn)凈值 形及遞延資產(chǎn)凈值 2 負(fù)債及所有者權(quán)益 動(dòng)負(fù)債總額 付賬款 期借款 款 營(yíng)資金借款 定資產(chǎn)投資借款 發(fā)產(chǎn)品投資借款 負(fù)債小計(jì) 有者權(quán)益 本金 本公積金 余公積金 計(jì)未分配利潤(rùn) 注 : 當(dāng)采用合作開(kāi)發(fā)模式或土地出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，才需編制此表。 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 21頁(yè) 基本報(bào)表 7 效益費(fèi)用分析表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 1 2 . n 1 效益 接效益 地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓價(jià)值 接 效益 新增和改善基礎(chǔ)設(shè)施價(jià)值 新增或改善公共服務(wù)設(shè)施價(jià)值 工商企業(yè)稅費(fèi)收入 回收經(jīng)營(yíng)資金 其他間接收益 2 費(fèi)用 發(fā)建設(shè)投資 礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 目管理費(fèi)用 營(yíng)資金 3 效益費(fèi)用比率 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 22頁(yè) 輔助報(bào)表 1 項(xiàng)目總投資估算表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 總投資 估算說(shuō)明 1 開(kāi)發(fā)建設(shè)投資 地取得費(fèi)用 價(jià)款 期工程費(fèi) 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 理費(fèi)用 務(wù)費(fèi)用 售費(fèi)用 發(fā)期 稅費(fèi) 它費(fèi)用 可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 2 經(jīng)營(yíng)資金 3 項(xiàng)目總投資 發(fā)產(chǎn)品成本 定資產(chǎn)投資 營(yíng)資金 注 :項(xiàng)目建成開(kāi)始運(yùn)營(yíng)時(shí)，固定資產(chǎn)投資將形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)。 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 23頁(yè) 輔助報(bào)表 2 開(kāi)發(fā)建設(shè)投資估算表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本 固定資產(chǎn)投資 合計(jì) 1 土地取得費(fèi)用 2 地價(jià)款 3 前期工程費(fèi) 4 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 5 公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 6 管理費(fèi)用 7 財(cái)務(wù)費(fèi)用 8 銷售費(fèi)用 9 開(kāi)發(fā)期稅費(fèi) 10 其它費(fèi)用 11 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 合計(jì) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 24頁(yè) 輔助報(bào)表 3 經(jīng)營(yíng)成本估算表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成 本 1 2 n 結(jié)轉(zhuǎn)比例 經(jīng)營(yíng)成本 結(jié)轉(zhuǎn)比例 經(jīng)營(yíng)成本 結(jié)轉(zhuǎn)比例 經(jīng)營(yíng)成本 1 2 3 4 5 6 7 8 經(jīng)營(yíng)成本合計(jì) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 25頁(yè) 輔助報(bào)表 4 土地取得費(fèi)用估算表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 估算說(shuō)明 1 土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用 遷補(bǔ)償費(fèi) 次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi) 備搬遷安裝費(fèi) 土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì) 2 征地費(fèi)用 地補(bǔ)償費(fèi) 員安置補(bǔ)助費(fèi) 上物及青苗補(bǔ)償費(fèi) 增建設(shè)用地有償使用費(fèi) 地開(kāi)墾費(fèi) 田基金 洪費(fèi) 轉(zhuǎn)基金 地占用稅 地管理費(fèi) 他征地費(fèi) 征地費(fèi)用合計(jì) 3 農(nóng)民居民拆遷費(fèi)用 遷補(bǔ)償費(fèi) 遷補(bǔ)助費(fèi) 前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 遷服務(wù)費(fèi) 遷管理費(fèi) 遷評(píng)估費(fèi) 他拆遷費(fèi) 農(nóng)民居民拆遷費(fèi)用合計(jì) 總計(jì) 注：具體費(fèi)用項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況增減，但增加費(fèi)用項(xiàng)目需有必要說(shuō)明。 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 26頁(yè) 輔助報(bào)表 5 前期工程費(fèi)估算表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 估算說(shuō)明 1 規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研費(fèi) 2 水文、地質(zhì)勘察費(fèi) 3 道路費(fèi) 4 供水費(fèi) 5 供電費(fèi) 6 地上物清拆與場(chǎng)地平整費(fèi) 7 其它 合計(jì) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 27頁(yè) 輔助報(bào)表 6 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)費(fèi)估算表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 建設(shè)費(fèi)用 改造費(fèi)用 合計(jì) 估算說(shuō)明 1 道路 2 上水 3 污水 4 雨水 5 天然氣 6 熱力 7 供電 8 電信 9 人防工程 10 市政管理用房 11 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 12 其它 合計(jì) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 28頁(yè) 輔助報(bào)表 7 公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 建設(shè)費(fèi)用 估算說(shuō)明 1 公園 2 中心綠地 3 中心廣場(chǎng) 4 景觀小品 5 公共廁所 6 公交車輛場(chǎng)站 7 其它 合計(jì) 目可行性研究報(bào)告 北京市土地整理儲(chǔ)備中心 第 29頁(yè) 輔助報(bào)表 8 其它費(fèi)用估算表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 估算說(shuō)明 1 臨時(shí)用地費(fèi) 2 臨時(shí)建設(shè)費(fèi) 3 施工圖預(yù)算或標(biāo)底編制費(fèi) 4 工程