精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)1/11專家給80后投資理財(cái)?shù)娜c(diǎn)建議專家給80后投資理財(cái)?shù)娜c(diǎn)建議每個(gè)人都?jí)粝氤蔀榘偃f(wàn)富翁，每個(gè)人都想像比爾蓋茨、李嘉誠(chéng)一樣成為世界首富，每個(gè)人都想像窮爸爸富爸爸中說(shuō)的那樣，40歲退休，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。對(duì)財(cái)富的狂熱追求，不是像葛朗臺(tái)那樣的守財(cái)奴，亦或一定要有高收入，決定你是否有錢的關(guān)鍵要素是你是否懂得如何理財(cái)，理財(cái)包含了投資的概念，作為80后一代，我們已經(jīng)奔三，上有老下有小，有事業(yè)有家庭，我們不能再月月光，年年光，甚是是負(fù)翁，而應(yīng)該努力成為富翁。以下是80后投資理財(cái)?shù)囊恍┙ㄗh，希望對(duì)你有所幫助一、區(qū)分”投資”與“消費(fèi)”一般人消費(fèi)前，沒(méi)有這種概念，學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)的人消費(fèi)前會(huì)考慮，這個(gè)消費(fèi)是屬于“投資”行為或是“消費(fèi)”行為。先請(qǐng)看一個(gè)明顯的例子10年前甲和乙是本科的同學(xué)，在社會(huì)工作5年后，不約而同積蓄了30萬(wàn)元人民幣。5年前，他們都花掉了這30萬(wàn)元。甲去通州購(gòu)買了一套房。乙去買了一輛“奧迪”。5年后的今天甲的房子，市值60萬(wàn)元。乙的二手車，市值只有5萬(wàn)元。兩人目前的資產(chǎn)，明顯有了很大差異，但他們的收入都精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)2/11一樣，而且同樣學(xué)歷、基本具備同樣的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，為何大家財(cái)富不一樣甲花錢買房是“投資”行為錢其實(shí)沒(méi)有花出去，只是轉(zhuǎn)移在了房子里，以后還是都?xì)w自己。乙花錢買車是“消費(fèi)”行為錢是花出去的，給了別人，二手車用過(guò)10年后，幾乎一分不值。車跟房子不一樣，房子10年后，說(shuō)不定已翻了好幾番。二、成為“哈佛式”的有錢人在著名的美國(guó)第一學(xué)府哈佛大學(xué)，第一堂經(jīng)濟(jì)學(xué)課只教兩個(gè)概念。第一個(gè)概念花錢要區(qū)分“投資”行為或“消費(fèi)”行為。第二個(gè)概念每月先儲(chǔ)蓄30的工資，剩下來(lái)的進(jìn)行消費(fèi)。哈佛教導(dǎo)出來(lái)的人，以后都很富有，并非主要因?yàn)樗麄兪敲３錾?、收入豐厚，而是他們每月的行為，跟一般的普通老百姓只有一點(diǎn)不一樣哈佛教條儲(chǔ)蓄30的工資是硬指標(biāo)，剩下才消費(fèi)。每月儲(chǔ)蓄的錢是每月最重要的目標(biāo)，只會(huì)超額完成，剩下的錢就越來(lái)越多。一般人先花錢，能剩多少便儲(chǔ)蓄多少，儲(chǔ)蓄剩下的錢并不多。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)3/11三、投資回報(bào)10，堅(jiān)持10年結(jié)合前面兩條建議，也許80后一代應(yīng)該記住這三句理財(cái)名言每月儲(chǔ)蓄30工資，先儲(chǔ)蓄，后消費(fèi)。投資年回報(bào)10以上。年年堅(jiān)持，堅(jiān)持10年以上。理財(cái)走不出這三句話，每句話你都要吃透，完全執(zhí)行，自我約束，自我提高，不管你是打工一族，還是創(chuàng)業(yè)者，你都可以變?yōu)楦晃?。專家給80后投資理財(cái)?shù)娜c(diǎn)建議專家給80后投資理財(cái)?shù)娜c(diǎn)建議巴菲特在他的書本里說(shuō)他6歲開始儲(chǔ)蓄，每月30塊。到13歲時(shí)，當(dāng)他有了3千塊，他買了一只股票。年年堅(jiān)持儲(chǔ)蓄，年年堅(jiān)持投資，十年如一日，他堅(jiān)持了80年?，F(xiàn)在85歲，”巴菲特”已不再是一個(gè)名字而已，而成為了理財(cái)投資者的偶像代言。延伸閱讀一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商給年輕人買房的建議不要再貸款買房了一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商的建議年輕人不要再貸款買房了這篇文章在當(dāng)前的環(huán)境下似乎很另類。不過(guò)文中對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)的前景分析，還是有一定參考價(jià)值，分享給準(zhǔn)備買房的年輕人們。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)4/11原文如下中國(guó)作為一個(gè)千百年受著“先成家，后立業(yè)”的人生模式影響的國(guó)度。成家，有一個(gè)房子，成為一個(gè)婚姻成立的前提。有人笑談是中國(guó)的丈母娘，逼高了中國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)，作為地產(chǎn)人，我們真的很感謝那些丈母娘。那么作為一個(gè)中國(guó)青年，25歲到了一個(gè)成家的年紀(jì)?，F(xiàn)在我負(fù)責(zé)的幾個(gè)售樓處，婚房逐漸成為一個(gè)主流。買房子的9999需要按揭，買房子的90在2530歲之間。根據(jù)我的統(tǒng)計(jì)，只有不足5是靠自己的實(shí)力，不需要家里的資助買房的。當(dāng)然還有一些富二代，家里早在他幾歲的時(shí)候就為他準(zhǔn)備下幾套婚房。這個(gè)畢竟大家就不要羨慕了，羨慕下去，只有撞墻死。舉一個(gè)例子我一個(gè)別墅項(xiàng)目，一個(gè)某局局長(zhǎng)，為他的兒子和情婦買了2套別墅，一個(gè)作為婚房，一個(gè)作為愛巢。我原本以為他孩子沒(méi)有20也有18了，后來(lái)他小媳婦離婚后再娶的抱來(lái)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)他兒子剛滿月，老來(lái)得子，真是一大喜事啊，買一套別墅慶祝一下，我本來(lái)?yè)?dān)心他兒子太小無(wú)法辦貸款，這個(gè)局長(zhǎng)倒是替我們著想，一次性2套全款900萬(wàn)，公務(wù)員知道低調(diào)，給我們財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)賬，沒(méi)有開著它的別克小車?yán)F(xiàn)金來(lái)。書歸正傳，為什么說(shuō)窮二代，農(nóng)二代，職二代，或者說(shuō)普通青年為什么不要著急買房呢精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)5/11作為一個(gè)地產(chǎn)從業(yè)人員，我對(duì)地產(chǎn)有更深刻的了解。我想把的觀點(diǎn)如實(shí)的表述出來(lái)，給那些困擾到房子的巨大陰影下的年輕的人們一絲清新的空氣，聊表慰藉。其實(shí)我研究過(guò)鄰國(guó)，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究發(fā)現(xiàn)，日本青年結(jié)婚買房子也很貴，日本彈丸之地，人口密度很大，房?jī)r(jià)當(dāng)然比較高，日本青年卻不著急買房。日本青年怕買房限制自己去其他城市欣賞美好生活的機(jī)會(huì)，也更不利于自己的職業(yè)發(fā)展，我們了，安家安心穩(wěn)當(dāng)?shù)倪^(guò)生活，不惜借貸做房奴。當(dāng)然，上面只是一個(gè)社會(huì)上流傳已久的原因。一個(gè)根深蒂固的傳統(tǒng)問(wèn)題。誰(shuí)有房，誰(shuí)就是有為青年，誰(shuí)沒(méi)有房，誰(shuí)就是壞孩子?，F(xiàn)在的小妮對(duì)年輕人的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)大抵如此。除此之外，青年人誠(chéng)惶誠(chéng)恐的買房，還有其他2個(gè)原因。FROM專家給80后投資理財(cái)?shù)娜c(diǎn)建議來(lái)自學(xué)優(yōu)網(wǎng)HTTP/WWWGKSTKCOM/END首先，我想說(shuō)大多數(shù)國(guó)民被我們地產(chǎn)商人和媒體洗腦了現(xiàn)在不買，以后還會(huì)漲，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)比工資漲的快?，F(xiàn)在不買，恐怕以后再也買不起了專家給80后投資理財(cái)?shù)娜c(diǎn)建議文章專家給80后投資理財(cái)?shù)娜c(diǎn)建議出自HTTP/WWWGKSTKCOM/ARTICLE/WK精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)6/1178500001161460HTML，轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此鏈接事實(shí)真的是這樣嗎我這里沒(méi)有那些所謂專家的數(shù)據(jù)，在用行業(yè)事實(shí)去駁倒這個(gè)謬論之前，我想先講幾個(gè)例子?，F(xiàn)在的80后很難了解80前的一些事情，除非讀書或者像老年人請(qǐng)教。我在研究改革開放初期的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象時(shí)，發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有趣的現(xiàn)象，就是媒體輿論引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)的秘密。案例一在70年代，電話剛剛興起的時(shí)候，就有輿論稱樓上樓下，電燈電話是富裕人群的象征，是身份的標(biāo)志。那時(shí)候有一部電話，可以被神化到領(lǐng)導(dǎo)干部的層次。所以，在上海即使安一部電話5000多，也有很多人排隊(duì)去買。圖的啥身份，面子，潮流媒體輿論引導(dǎo)之?，F(xiàn)在座機(jī)5000元笑話，前不久，移動(dòng)跑去家去，免費(fèi)送了一臺(tái)給我媽。我媽還嫌家里電話多。丟一邊去了。案例二結(jié)婚三大件。三大件，即自行車、手表和縫紉機(jī)。而80年代，結(jié)婚時(shí)的“三大件”就變成了冰箱、彩電、洗衣機(jī)。到了90年代，“三大件”水漲船高了，更新成電腦、空調(diào)和摩托車。如今，結(jié)婚“三大件”被默認(rèn)成“三大子”，即“房子、車子和票子。每一個(gè)時(shí)代的商品工業(yè)的大發(fā)展，都便隨著輿論引導(dǎo)。不引導(dǎo)誰(shuí)去拼命買彩電，洗衣機(jī)，不引導(dǎo)這些海量生產(chǎn)的產(chǎn)品賣給誰(shuí)這些企業(yè)怎么發(fā)展，國(guó)家怎么增加GDP大家想過(guò)沒(méi)有，昔日昂貴的電話，精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)7/11冰箱，彩電，現(xiàn)在說(shuō)起來(lái)是不是不值得一提這里面深層次的原因是什么的我想無(wú)非的供求關(guān)系。當(dāng)一整個(gè)國(guó)家在渴求一樣?xùn)|西的時(shí)候，這個(gè)的東西在一段時(shí)間內(nèi)是稀缺的。大家爭(zhēng)搶，就有商人涌入這個(gè)行業(yè)，就有投機(jī)倒把的人炒這個(gè)東西。70年代，自行車可是大件，誰(shuí)有誰(shuí)是NB人物，現(xiàn)在誰(shuí)還買不起自行車，那時(shí)候就是買不起，有人屯自行車謀取暴利，現(xiàn)在誰(shuí)囤積自行車啊，誰(shuí)傻帽現(xiàn)代人開始囤什么了房子呀。國(guó)家大力發(fā)展房地產(chǎn)，現(xiàn)在輿論是結(jié)婚必需有房子。大家都在搶這個(gè)東西，媒體制作這個(gè)房子稀缺論。制造房子價(jià)格有漲了，一個(gè)月漲幾百上千。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講當(dāng)需求被激發(fā)出來(lái)的時(shí)候，一段時(shí)間內(nèi)，房子會(huì)瘋狂上漲，加上中間投機(jī)倒把人的炒作，房子更是非理性上漲。更多的人，資金，熱錢涌入這個(gè)行業(yè)，去瘋狂的買地蓋房子，我接觸過(guò)的開發(fā)商有很多是做其他行業(yè)有點(diǎn)余錢的，看到自營(yíng)經(jīng)濟(jì)一年賺的錢還沒(méi)有一個(gè)樓盤一個(gè)月賺的多，個(gè)個(gè)瘋了一樣涌入地產(chǎn)圈。做面粉的，賣魚的，做鞋的，搗鼓蔬菜的，都涌入這個(gè)行業(yè)，瘋狂買地，瘋狂建房。這樣就有一個(gè)問(wèn)題，大家都在建房子。當(dāng)房子的總量超過(guò)購(gòu)房者的需求量時(shí)，結(jié)果會(huì)怎樣列位想過(guò)沒(méi)有，在全國(guó)有多少套房子未來(lái)5年會(huì)建多精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)8/11少套現(xiàn)在社會(huì)獨(dú)生子很多，再過(guò)10年。最簡(jiǎn)單的估計(jì)孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口還有1套房。還算平衡，等再過(guò)10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房。再過(guò)10年，這個(gè)父母還會(huì)為孩子再買套房嗎到時(shí)候房子還會(huì)永遠(yuǎn)上漲嗎大家有房子住了，買房子的人少了，房子還在漲賣給鬼去所以說(shuō)房子永遠(yuǎn)上漲論，是絕對(duì)謬論，照現(xiàn)在的瘋狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲劇了。城市化進(jìn)程到什么程度北京涌入，濟(jì)南被涌入，東營(yíng)還被涌入嗎國(guó)家十一五計(jì)劃其中一條是發(fā)展社會(huì)主義新農(nóng)村，20XX年開始山東試點(diǎn)，大搞新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)民增收，農(nóng)村城鎮(zhèn)化，35年部分試點(diǎn)農(nóng)民可以住樓房，大大平抑四線城市的上漲。農(nóng)村城鎮(zhèn)化。這也是城市化的一部分，并不是全國(guó)12億人，10億人是一二線城市就是城市化了。在美國(guó)也達(dá)不到。農(nóng)民總歸是大多數(shù)，而且未來(lái)新農(nóng)村建設(shè)。傳統(tǒng)的農(nóng)民將逐漸減少。取而代之是新農(nóng)民的增加，有土地，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)收入，有樓房住，去北京干嘛掃大街去當(dāng)保安搞笑。另外國(guó)家十二五計(jì)劃規(guī)劃提出每年在一、二線城市，新建600萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房。5年就建3000萬(wàn)套，精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)9/11可以解決一億涌入城市的新農(nóng)民的需求。另外，據(jù)我5年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)表明現(xiàn)在不僅是大城市，樓房空置率高，甚至縣級(jí)市的樓房空置率也在迅速增加。濟(jì)南我的一個(gè)客戶有7套房，他們村和他一樣有4套房以上的村民占大多數(shù)。還有北京，溫州的客戶趁著全運(yùn)會(huì)來(lái)濟(jì)南炒房的，一出生就買一個(gè)單元。魯能領(lǐng)秀城，交房1年多了，入住率不到50。一多半的房子空著。房產(chǎn)稅的征收，以3計(jì)算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上繳數(shù)十萬(wàn)的房產(chǎn)稅。他們要換房貸和利息，又要交稅，此時(shí)會(huì)有大量二手房出手。一個(gè)是進(jìn)城減少，一個(gè)是房屋增加。城市化帶來(lái)持續(xù)的房?jī)r(jià)上漲。這個(gè)謬論也不攻自破了。如果你相信，10年前上萬(wàn)元的手機(jī)，電腦，摩托車現(xiàn)在可以輕松買到。我們就有理由相信10年后，房子將不是問(wèn)題。先租房吧，不要用最具想象力的黃金10年給銀行，政府打工。年輕人買房，無(wú)疑是透支了短暫的青春和對(duì)未來(lái)長(zhǎng)久的想象力。有很多人還透支了父母的晚年。閱讀拓展女人如何理財(cái)購(gòu)物新年理財(cái)?shù)奈鍌€(gè)建議春節(jié)快到了，家家戶戶，我們每個(gè)人都在為春節(jié)的到來(lái)做準(zhǔn)備，購(gòu)買新年衣服，新年用品，給父母買新年禮物等精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)10/11等。年前是消費(fèi)的高峰期，也是易受誘惑、亂花錢的時(shí)期，尤其是女性，已成為網(wǎng)購(gòu)的主力軍。在20XX羊年春節(jié)來(lái)臨之際，80后勵(lì)志網(wǎng)給女性朋友們新年理財(cái)提五個(gè)建議，希望每位女性羊年喜羊羊，如日中天發(fā)羊財(cái)專家給80后投資理財(cái)?shù)娜c(diǎn)建議投資創(chuàng)業(yè)1、購(gòu)物需要才買購(gòu)物需要才買，理性消費(fèi)很重要。尤其是春節(jié)前，商場(chǎng)各種打折促銷的活動(dòng)增多，嘉豐瑞德理財(cái)師認(rèn)為不可光憑打折就購(gòu)買，也一定要看物品好，確實(shí)很實(shí)用才行。有不少女性，就因看到打折便買了一堆東西，卻用不上，就浪費(fèi)了不少錢財(cái)。2、每日必記賬養(yǎng)成每日必記賬的習(xí)慣，并每個(gè)星期或者每個(gè)月進(jìn)行財(cái)務(wù)盤點(diǎn)，這樣可以清楚知道自己的錢都花在了哪里，哪些錢不該花，哪些錢沒(méi)必要花。了解了自己的財(cái)務(wù)狀況，一來(lái)有助于抑制消費(fèi)，能省下不少錢；二來(lái)清楚知曉個(gè)人或家庭的投資風(fēng)險(xiǎn)承受能力，幫助更好地投資。3、追求穩(wěn)定回報(bào)“從長(zhǎng)期來(lái)看，追求穩(wěn)定回報(bào)累計(jì)的收益遠(yuǎn)高于短期暴利?！奔呜S瑞德理財(cái)師表示。女性也要學(xué)點(diǎn)投資理財(cái)之術(shù)，但不建議過(guò)度追求高收益，穩(wěn)定回報(bào)才是積累財(cái)富的致勝之道。可以多關(guān)注穩(wěn)健型投資品種，比如3年期年利率5精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)11/11左右的國(guó)債；年收益4左右的貨幣型基金、年化收益率8以上的嘉豐瑞德穩(wěn)利精選基金；以及年化收益率10