濉溪中苑大廈工程建筑節(jié)能保溫監(jiān)理實施細(xì)則編制審核日期目錄一、總述二、外墻保溫監(jiān)理實施細(xì)則三、屋面保溫監(jiān)理實施細(xì)則四、窗保溫監(jiān)理實施細(xì)則一總述本工程設(shè)計主樓27層，裙房7層，地下室2層?？偨ㄖ娣e514591平米。本工程外墻保溫由內(nèi)到外采用15厚界面劑砂漿；60厚防火巖棉板（A級）；6厚125抗裂砂漿（加耐堿網(wǎng)格布）；真石漆面層3厚。屋面為平坡面，屋面保溫層采用130厚泡沫砼。外窗商業(yè)部分采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗（612A6遮陽型），高層住宅及公寓部分采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗（612A6遮陽型），窗的氣密性等級不應(yīng)低于6級，水密性等級不應(yīng)低于3級，窗隔聲性能不小于3監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)監(jiān)理工作范圍本工程施工圖紙范圍內(nèi)的外墻保溫、屋面保溫、保溫節(jié)能外窗的施工階段投資、質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全控制；施工合同、資料信息管理及協(xié)調(diào)工作。監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量控制目標(biāo)根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)保溫設(shè)計要求及各部門有關(guān)規(guī)定，對本工程保溫施工質(zhì)量進(jìn)行控制，確保保溫工程達(dá)到節(jié)能保溫要求，使保溫系統(tǒng)達(dá)到建筑物的節(jié)能合格標(biāo)準(zhǔn)。2、進(jìn)度控制目標(biāo)根據(jù)總進(jìn)度計劃，對保溫施工進(jìn)度計劃進(jìn)行進(jìn)度控制，保證合同工期按計劃順利完成。3、投資控制目標(biāo)嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計要求和施工合同的合同價進(jìn)行投資控制。4、安全控制目標(biāo)對施工單位的安全措施進(jìn)行嚴(yán)格審查，對外墻腳手架進(jìn)行檢查，要求施工單位對現(xiàn)場施工人員的安全教育工作落到實處，重點(diǎn)對高空作業(yè)人員的安全防護(hù)措施是否到位進(jìn)行檢查，確保施工過程中不發(fā)生人員傷亡事故。本工程參建單位項目建設(shè)單位淮北市北方地產(chǎn)開發(fā)有限公司；項目設(shè)計單位華匯工程設(shè)計集團(tuán)有限公司；項目監(jiān)理單位合肥市工程建設(shè)監(jiān)理公司；項目總包單位安徽春城建設(shè)工程有限公司；項目承包單位安徽巖土工程有限責(zé)任公司淮北分公司；二、外墻保溫監(jiān)理實施細(xì)則（一）、工程概況本工程外墻保溫由內(nèi)到外采用15厚界面劑砂漿；60厚防火巖棉板（A級）；6厚125抗裂砂漿（加耐堿網(wǎng)格布）；真石漆面層3厚（二）、編制依據(jù)1、國家及省、市有關(guān)部門頒布的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理方面法律法規(guī)及政策規(guī)定。2、國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ752003民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GBJ13622004建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102002建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB504112007外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ14420043、施工合同。4、施工單位保溫專項施工方案。5、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審核通過的設(shè)計文件、設(shè)計技術(shù)說明及其他文件。6、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。（三）、專業(yè)工程特點(diǎn)1、施工單位必須科學(xué)合理安排施工，方能保質(zhì)保量按期完工。2、存在交叉作業(yè)現(xiàn)象普遍，施工管理和協(xié)調(diào)工作難度較大；3、外墻保溫施工單位節(jié)能技術(shù)人員必須對外墻保溫技術(shù)進(jìn)行全面了解，施工前的技術(shù)交底工作要到位，以技術(shù)交底指導(dǎo)施工人員進(jìn)行施工，監(jiān)理現(xiàn)場進(jìn)行控制。（四）、監(jiān)理工作流程（五）、監(jiān)理工作方1）現(xiàn)場監(jiān)督檢查、開工前的檢查，主要是檢查開工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量，能否保證正常施工及工程施工質(zhì)量；、工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制，主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中，人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否處于良好狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，如發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和加以控制；、對于重要的和對工程質(zhì)量有重大影響的工序和部位，應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及施工質(zhì)量。2）、平行檢查監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測手段在外墻保溫單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測。3）、巡視工程施工關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序監(jiān)理部實施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督。熟悉土建專業(yè)相關(guān)施工圖紙參與圖紙會審提出相關(guān)問題確定本專業(yè)的工程質(zhì)量目標(biāo)確定工程質(zhì)量控制要點(diǎn)做好相關(guān)的開工前準(zhǔn)備工作與本工程相關(guān)專業(yè)進(jìn)行施工前的交流對施工過程進(jìn)行跟蹤檢查特殊施工過程和質(zhì)量控制點(diǎn)實行重點(diǎn)控制做好本專業(yè)各檢驗批的審核編寫本專業(yè)分部工程質(zhì)量評估報告參與外墻保溫工程的質(zhì)量驗收對外墻保溫工程量進(jìn)行最后審核報建設(shè)單位本工程的保溫施工過程中，主要是對基層面處理情況和檢測點(diǎn)進(jìn)行巡視；對界面砂漿的抹面、保溫層的施工及玻纖網(wǎng)格布的施工進(jìn)行重點(diǎn)控制。、在基層面處理過程中，施工單位和監(jiān)理人員應(yīng)對基層面的垂直度和平整度進(jìn)行現(xiàn)場實際檢測，對基層表面是否有油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物進(jìn)行檢查，對大面存在的空鼓、疏松等問題要求施工單位進(jìn)行處理；檢查結(jié)果要能滿足保溫施工條件，現(xiàn)場監(jiān)理人員要對檢查過程進(jìn)行記錄；、對界面砂漿的施工過程中，監(jiān)理人員要對現(xiàn)場材料進(jìn)行檢查，并取樣送檢；對界面砂漿的攪拌情況進(jìn)行監(jiān)督；、在保溫層的施工過程中，監(jiān)理人員要對現(xiàn)場材料進(jìn)行取樣送檢,嚴(yán)格按圖紙設(shè)計及施工規(guī)范要求施工，保證達(dá)到密實度要求，對保溫層面處理方法是否符合要求進(jìn)行全過程監(jiān)理并做好監(jiān)理記錄；、抗裂砂漿施工的監(jiān)理，要求對砂漿的材料進(jìn)行現(xiàn)場取樣送檢，對砂漿攪拌時間進(jìn)行監(jiān)督，現(xiàn)場施工過程進(jìn)行巡視。在整個保溫施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)對各施工的部位或工序現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。、原材料必須現(xiàn)場見證取樣送檢，并做好見證取樣送檢記錄。4）檢測工具現(xiàn)場監(jiān)理人員對外墻保溫施工過程中采用的檢測工具主要有鋼卷尺；2M水平靠尺；2M鋁合金靠尺；角尺經(jīng)緯儀等。（六）、保溫工程各分部（項）工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（1）界面砂漿層對不同墻面的界面劑施工，要采用不同的控制方法，砼面層一定要進(jìn)行界面劑處理，并由現(xiàn)場監(jiān)理人員認(rèn)可后方才進(jìn)行巖棉板粘貼的施工。監(jiān)理人員在對界面劑的施工過程中，要做好平行檢查記錄和旁站記錄；施工單位對檢驗批劃分，墻面每5001000M2面積劃分為一個檢驗批，不足500M2也為一個檢驗批報檢；監(jiān)理人員重點(diǎn)控制施工單位砂漿攪拌時間、材料配比是否符合要求；整個界面施工平整度是否符合要求；界面砂漿施工前基面層是否打濕，打濕時間是否符合要求等。（2）防火巖棉板1巖棉板的粘貼1）粘貼巖棉板前，應(yīng)首先檢查巖棉板是否干燥，表面是否平整、清潔；潮濕、表面不平整、有污染的巖棉板不得用于工程。2）根據(jù)建筑立面設(shè)計和外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門、窗口的水平、垂直控制線以及伸縮縫線、裝飾條線、裝飾縫線等。應(yīng)在建筑外墻陰陽角及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制巖棉板的垂直度和平整度。3）在經(jīng)平整處理的外墻面上沿距散水標(biāo)高20MM的位置用墨線彈出水平線，（增加水平控制要求）當(dāng)需設(shè)置系統(tǒng)變形縫時，應(yīng)在墻面相應(yīng)位置彈出變形縫及寬度線，標(biāo)出巖棉板粘結(jié)位置，并應(yīng)視墻面洞口分布進(jìn)行巖棉板排板、基層上彈線。系統(tǒng)底部第一排巖棉板的下側(cè)板端與散水的間距不小于200MM，并采用XPS或硬泡聚氨酯等進(jìn)行保溫處理，勒腳部位應(yīng)安裝經(jīng)防腐處理的金屬托架。4）巖棉板應(yīng)自下而上，沿水平方向鋪設(shè)粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯縫1/2板長，在墻角處應(yīng)交錯互鎖，并應(yīng)保證墻角垂直度。5）巖棉板粘貼宜采用條粘法，其涂膠面積不得小于50。巖棉板上抹完膠粘劑后，應(yīng)先將保溫板下端與基層墻體墻面粘貼，然后自下而上均勻擠壓、滑動就位。粘貼時應(yīng)輕揉，并隨時用2M靠尺和托線板檢查平整度和垂直度。注意清除板邊溢出的膠粘劑，板的側(cè)邊不得有膠。相鄰巖棉板應(yīng)緊密對接，不留板縫，且板間高差應(yīng)不大于15MM。局部不規(guī)則處粘貼巖棉板可現(xiàn)場裁切，但必須注意切口與板面垂直。墻面邊角處的巖棉板最小尺寸不應(yīng)小于300MM。門窗口內(nèi)壁面貼巖棉板，其厚度視門窗框與洞口間隙大小而定，一般不小于20MM。2巖棉板錨固根據(jù)定位線安裝巖棉板，巖棉板要錯縫拼接，并在巖棉板上鋪設(shè)后熱鍍鋅電焊網(wǎng)，用機(jī)械固定件固定巖棉板和后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。施工時，先將巖棉板預(yù)固定在基層墻體上，通常采用膠粘劑粘貼固定，然后安裝巖棉板塑料墊盤，鋪設(shè)后熱鍍鋅電焊網(wǎng)，將后熱鍍鋅電焊網(wǎng)片墊起5MM，再使用錨栓錨固。門窗側(cè)壁及墻體底部用預(yù)制的U型后熱鍍鋅電焊網(wǎng)片包邊，墻體轉(zhuǎn)角處用預(yù)制的L型后熱鍍鋅電焊網(wǎng)片包邊，包邊網(wǎng)片要同巖棉板一起由錨栓定位。錨栓的數(shù)量應(yīng)根據(jù)巖棉板厚度和抗風(fēng)壓值進(jìn)行計算后確定，每平方米墻面不得少于6個，按梅花狀分布，從距離墻角、門窗側(cè)壁100150MM及從檐口與窗臺下方150MM處開始安裝，錨栓的有效錨固深度在混凝土墻中不小于25MM，在砌體墻中不小于50MM。沿窗戶四周，每邊至少應(yīng)設(shè)置3個錨栓。后熱鍍鋅電焊網(wǎng)搭接不應(yīng)少于2個網(wǎng)格（或不小于100MM），并用低碳鋼絲將搭接處綁扎好，每米綁扎不得少于4處。鑲嵌用的窄條巖棉板上至少有1個錨栓穿過。3找平層施工用找平漿料對巖棉板表面進(jìn)行找平處理。在找平施工前，應(yīng)彈出找平層厚度控制線，用找平漿料做標(biāo)準(zhǔn)厚度灰餅。找平漿料抹灰可一遍完成，抹灰厚度可略高于灰餅厚度，然后用杠尺刮平并修補(bǔ)墻面以達(dá)到平整度要求。找平施工時，應(yīng)注意陰陽角和門窗洞口的垂直度和平整度。4抹面層施工巖棉板增強(qiáng)網(wǎng)薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)抹面層的施工要求除滿足641的相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)滿足下列規(guī)定1）抹面層耐堿玻纖網(wǎng)的設(shè)置應(yīng)符合表6424的規(guī)定。表6424抹面層增強(qiáng)網(wǎng)構(gòu)造形式巖棉板種類增強(qiáng)網(wǎng)構(gòu)造形式TR75、TR10雙層耐堿玻纖網(wǎng)構(gòu)造TR15、TR80單層耐堿玻纖網(wǎng)構(gòu)造2）涂抹抹面膠漿應(yīng)在巖棉板粘貼完畢24H后進(jìn)行。3）TR75、TR10巖棉板粘貼完畢24H后抹第一道抹面膠漿，將耐堿玻纖網(wǎng)壓入第一道抹面膠漿，鋪貼要平整、無褶皺。靜停12以上，然后采用錨栓錨固巖棉保溫板，錨栓的有效錨固深度在混凝土墻中不小于25MM，在砌體墻中不小于50MM。再在其表面薄抹第二道抹面膠漿，并壓入第二層耐堿玻纖網(wǎng)。靜停12H以上，薄抹第三道抹面膠漿，以面層凝固后露出耐堿玻纖網(wǎng)暗格為宜。抹面膠漿總厚度為46MM。面層凝固后，涂刷防潮底漆。4）TR15、TR80巖棉板/帶巖棉板/帶粘貼完畢24H后，采用錨栓錨固巖棉保溫板/帶，錨栓的有效錨固深度在混凝土墻中不小于25MM，在砌體墻中不小于50MM。然后在巖棉板/帶表面抹第一道抹面膠漿，靜停12H，然后在其表面再薄抹第二道抹面膠漿，將耐堿玻纖網(wǎng)壓入第二道抹面膠漿，鋪貼要平整、無褶皺，然后在其表面薄抹第三道抹面膠漿，以面層凝固后露出耐堿玻纖網(wǎng)暗格為宜，抹面膠漿總厚度為46MM。面層凝固后，涂刷防潮底漆。5）錨栓錨固點(diǎn)的布置方式在巖棉板四角及水平縫中間均應(yīng)設(shè)置錨固點(diǎn)。錨固件的縱向間距300MM，橫向間距400MM，梅花形布置，基層墻體轉(zhuǎn)角處加密至間距200MM，并滿足設(shè)計及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5、監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和巡視，對施工后的面層平整度依據(jù)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102002規(guī)定進(jìn)行驗收。（七）、外墻保溫施工質(zhì)量驗收（1）驗收的前提條件1、保溫施工結(jié)束后，現(xiàn)場保溫應(yīng)有專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的抗拉拔試驗報告；2、所有現(xiàn)場使用的外墻保溫材料，應(yīng)有具備資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)的復(fù)試報告和出廠合格證（品種、質(zhì)量性能應(yīng)符合設(shè)計要求和國家規(guī)程規(guī)定性能）；3、保溫層厚度及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計要求，保溫層厚度不允許有負(fù)偏差，保溫層與墻體及各構(gòu)造層之間須粘接牢固，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰；4、現(xiàn)場外墻保溫應(yīng)有成品后抗沖擊檢測報告；5、外墻保溫各施工資料應(yīng)完整，所有檢驗批、分項、分部工程均應(yīng)驗收合格。6、保溫施工結(jié)束前，施工單位應(yīng)首先做好自檢自查，合格后報監(jiān)理和建設(shè)單位驗收。（2）質(zhì)量監(jiān)督部門現(xiàn)場驗收。三、屋面保溫監(jiān)理實施細(xì)則（一）、工程概況本工程屋面為平屋面，保溫層采用130厚泡沫砼。（二）、編制的依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002004）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JGJ1342003）屋面防水工程技術(shù)規(guī)范（GB503452004）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GBJ13622004屋面建筑質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072002建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB504112007（三）、屋面保溫監(jiān)理工作的流程參與圖紙會審審查開工條件審查各種資料的檢查確定本專業(yè)的質(zhì)量目標(biāo)確定質(zhì)量控制點(diǎn)對施工過程跟蹤檢查對關(guān)鍵工序和節(jié)點(diǎn)旁站做好屋面各檢驗批的驗收（四）、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)（1）找平層1、找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計要求。2、屋面找平層的排水坡度必須符合設(shè)計要求。3、基層與突屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成園弧形，要整齊平順。4、水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有本酥松，起皮、起砂現(xiàn)象。5、找平層分隔縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。6、找平層表面平整度的允許偏差為5MM。（2）保溫層1、保溫材料的抗壓強(qiáng)度、導(dǎo)熱系數(shù)、干容重，相關(guān)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)必須符合設(shè)計要求。屋面或樓地面保溫每15000平方米即應(yīng)取樣復(fù)檢一次。2、保溫層的施工1、嚴(yán)格按設(shè)計的技術(shù)指標(biāo)和配合比要求施工，嚴(yán)格控制每立方米泡沫泡混凝土中水泥、發(fā)泡劑的用量。2、準(zhǔn)確找好施工切入點(diǎn)屋面保溫須在各種管線安裝完成后進(jìn)行（如需安裝透氣管，需總包單位提前安裝完成）。3、施工基層應(yīng)無灰塵、無雜物，在樓地面基面上澆筑泡沫混凝土，屋面基層須無積水。4、根據(jù)保溫屋的設(shè)計厚度，按設(shè)計要求做好坡度打點(diǎn)找線。5、對設(shè)備、量具進(jìn)行檢查測試，先放少量凈水檢查輸送泵壓力是否正常。6、用丁字行尺將泡沫混凝土漿料在15分鐘內(nèi)快速攤鋪抹平。7、泡沫混凝土澆筑24小時后開始自然養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁上人踩踏，泡沫砼養(yǎng)護(hù)時間為37天。做好分項工程的驗收匯總各分項工程資料4、屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行找平層和防水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。（3）、卷材防水層1、卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計要求。2、卷材防水層不得有滲或積水現(xiàn)象。3、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。4、卷材防水層的搭接應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺邊和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應(yīng)與基層粘接并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹。5、卷材防水層的撒布料和淺色保護(hù)層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。6、卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10MM。7、屋面工程的找平層、保溫層、防水層等均為每100平方米抽檢一處，每處抽檢面積10平方米，且不得少于3處。（五）監(jiān)理工作的方法和措施1、對各種材料檢查其廠家的檢驗報告、合格證并取樣送檢。2、材料合格后才能用于本工程。3、對材料的厚度用檢測工具進(jìn)行檢查。4、對坡度、泛水高度進(jìn)行檢查。5、對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施旁站。四、窗保溫監(jiān)理實施細(xì)則（一）、工程特點(diǎn)本工程的外窗采用斷熱橋鋁合金，玻璃采用中空玻璃。（二）、編制依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002004）2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）（三）、監(jiān)理工作流程（四）、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)和目標(biāo)值1、建筑外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、露點(diǎn)、玻璃透光率和可見光投射比應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中對建筑物所在地區(qū)的要求，2、建筑外窗玻璃的品種、傳熱系數(shù)，可見光投射比和遮陽系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求。3、中空玻璃的中空層厚度和密