蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃肅肆芀螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀肀蒃蕿聿膂莆袈聿芄薂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆蚃腿莃蒂螃芁薈螁螂羈莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈節(jié)袇螈肇蒈螃螇膀芀蠆袇節(jié)蒆薅袆羈艿蒁裊肄蒄袀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薈袁膀薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞羂肁莂蕆螅羇莁蝕羀羃莀螂袃節(jié)荿蒂蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒆蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蟻肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肅薀葿羃罿膆薁螅裊膅蚄羈膃膄莃螄腿膄薆聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚅衿羈羋莄蟻襖羋蒆袇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆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率分析及比選進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的方案設(shè)計(jì)和成本測(cè)算。開(kāi)發(fā)周期及付款計(jì)劃各部門(mén)會(huì)同研討根據(jù)土地的開(kāi)工條件、市場(chǎng)情況，共同制定開(kāi)發(fā)節(jié)奏。成本控制部銷售部工程部成本控制部銷售部工程部項(xiàng)目方案確定總經(jīng)理各部門(mén)土地獲取階段土地價(jià)值深判可行性研究報(bào)告現(xiàn)金流測(cè)算財(cái)務(wù)部各部門(mén)主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間區(qū)域宏微觀市場(chǎng)研究項(xiàng)目招商報(bào)告（前期階段）項(xiàng)目招商文本中盈利能力分析項(xiàng)目商業(yè)策劃書(shū)制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)項(xiàng)目部財(cái)務(wù)部合作伙伴確定合作方案確定明確合作伙伴、尋找合作方式（招商階段）合作細(xì)節(jié)確定制定合作方式、投資回報(bào)方式、草擬合同財(cái)務(wù)總監(jiān)項(xiàng)目部財(cái)務(wù)部項(xiàng)目引資（商業(yè)計(jì)劃書(shū)）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議協(xié)議蓋章，存檔。財(cái)務(wù)總監(jiān)項(xiàng)目部合作實(shí)施（實(shí)施階段）合作公司成立及相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助辦理股權(quán)、增資等相關(guān)財(cái)務(wù)問(wèn)題，工商局辦理公司注冊(cè)。副總經(jīng)理項(xiàng)目部財(cái)務(wù)部行政辦拍賣(mài)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、確定土地上限、價(jià)格敏感性分析、制定拍賣(mài)戰(zhàn)術(shù)尋找合作資金摘牌競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、確定土地上限、價(jià)格敏感性分析、制定出價(jià)戰(zhàn)術(shù)簽訂土地出讓合同確定用地圖、樁點(diǎn)坐標(biāo)、用地條件交納土地款、契稅、交易費(fèi)等合同條款的草擬和完善；提供資金總經(jīng)理項(xiàng)目部財(cái)務(wù)部用地規(guī)劃許可證準(zhǔn)備材料，辦證提交土地出讓合同和土地出讓金、交易費(fèi)等交費(fèi)證明提供土地出讓合同；提供資金繳納出讓金、交易費(fèi)。前期部財(cái)務(wù)部行政辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證前期部土地出讓合同資料室提供土地出讓合同、付款憑證及相關(guān)圖紙核定土地邊界核定用地圖、核定用地相關(guān)圖、規(guī)劃地界坐標(biāo)圖交費(fèi)證明繳納土地費(fèi)用1500現(xiàn)狀地形圖需準(zhǔn)備3份土地獲取階段詳規(guī)委托設(shè)計(jì)詳規(guī)主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間土地出讓合同交費(fèi)證明繳納土地費(fèi)用建設(shè)用地規(guī)劃許可證地籍圖4份（薄膜圖）土地登記申請(qǐng)書(shū)土地確權(quán)來(lái)源證明文件土地獲取階段辦理土地證土地權(quán)人證明材料申請(qǐng)人主體資格證明、法人代表證明或個(gè)人身份證明行政部提供企業(yè)相關(guān)證明資料。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體供求現(xiàn)狀、價(jià)格水平等競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)調(diào)查項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)詳細(xì)調(diào)查對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)及周邊進(jìn)行市場(chǎng)分析、客戶需求分析、產(chǎn)品分析、已成交客戶分析、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析等銷售部前期部區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目所在商圈或臨近商圈現(xiàn)狀調(diào)研（商業(yè)部分）項(xiàng)目周邊商圈主要商業(yè)業(yè)態(tài)分布狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、預(yù)期發(fā)展方向等針對(duì)重點(diǎn)商家，進(jìn)行專向訪談，同時(shí)組織相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行專業(yè)論證。銷售部前期部公建部分?jǐn)M選業(yè)態(tài)種類確定、所選業(yè)態(tài)數(shù)量確定通過(guò)行業(yè)發(fā)展分析、消費(fèi)需求分析，確定可開(kāi)發(fā)公建部分業(yè)態(tài)種類。結(jié)合市場(chǎng)相關(guān)類型物業(yè)供求狀況，確定所選業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)數(shù)量公建部分業(yè)態(tài)選擇與數(shù)量確定前期部物業(yè)市場(chǎng)定位客戶定位產(chǎn)品定位價(jià)格定位依據(jù)控規(guī)指標(biāo)，提出產(chǎn)品類型建議，完成項(xiàng)目定位工作設(shè)計(jì)部配合完成公建類配套定位總經(jīng)理各部門(mén)經(jīng)濟(jì)測(cè)算逐步細(xì)化成本測(cè)算及利潤(rùn)率分析，進(jìn)行現(xiàn)金流測(cè)算財(cái)務(wù)總監(jiān)各部門(mén)開(kāi)發(fā)計(jì)劃根據(jù)宗地狀況、市場(chǎng)條件和公司回款要求，初步制定土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃和銷售計(jì)劃；結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀完成項(xiàng)目公建部分開(kāi)發(fā)不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)順序建議；按營(yíng)銷計(jì)劃和工程情況排定工期。成本控制部銷售部工程部項(xiàng)目考核指標(biāo)初定組織討論，初步擬定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)排期和總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求及各階段經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求規(guī)劃設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目定位項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告工程根據(jù)工期制定工程款支付計(jì)劃；工作主要工作內(nèi)容工作部門(mén)完成時(shí)主項(xiàng)階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)間明確產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)客戶需求狀況和在銷樓盤(pán)熱銷產(chǎn)品分析，對(duì)戶型設(shè)計(jì)、戶型配比、面積區(qū)間、景觀規(guī)劃、建筑風(fēng)格、配套標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)劃設(shè)計(jì)提出改善性意見(jiàn)。銷售部成本控制部工程部設(shè)計(jì)前期工作設(shè)計(jì)院初步選擇明確設(shè)計(jì)單位選擇標(biāo)準(zhǔn)，了解相關(guān)設(shè)計(jì)院的價(jià)格行情。必要時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行實(shí)地考察工程部方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)院選擇與合同簽訂法務(wù)合同文本審核成本設(shè)計(jì)費(fèi)用審核設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)與相關(guān)技術(shù)指標(biāo)初訂制訂規(guī)劃、景觀及建筑單體的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、交工標(biāo)準(zhǔn)，及規(guī)劃指標(biāo)、環(huán)境指標(biāo)的初訂依據(jù)建筑規(guī)劃、景觀規(guī)劃及交工標(biāo)準(zhǔn)初步確定建安、環(huán)境等成本指標(biāo)；工程參與制定交工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)主要部位做法、結(jié)構(gòu)方案、設(shè)備方案等提出建設(shè)性意見(jiàn)。成本控制部銷售部工程部規(guī)劃方案結(jié)合成本測(cè)算的研討及確定對(duì)于初步測(cè)算的成本指標(biāo)逐步細(xì)化、結(jié)合市場(chǎng)調(diào)整售價(jià)，確保預(yù)期利潤(rùn)率。結(jié)合項(xiàng)目地塊的基本素質(zhì)、成本測(cè)算情況和預(yù)期銷售情況，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)提出建議；從施工角度，對(duì)主要部位做法提出建設(shè)性意見(jiàn)；提供各項(xiàng)配套費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。成本控制部銷售部工程部前期部彩色總平面圖方案送規(guī)劃預(yù)審彩色總平面圖（含經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）前期部詳細(xì)性規(guī)劃方案的報(bào)建及確定（含配套場(chǎng)站點(diǎn)）報(bào)市建委前期部建筑平、立面功能效果及成本測(cè)算的研討及確定各部門(mén)共同商討成本指標(biāo)，逐步深化、細(xì)化。各部門(mén)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，從不同角度提出合理化建議。成本控制部銷售部工程部彩色立面效果圖送規(guī)劃預(yù)審及審批（上報(bào)市建委）前期部建筑方案報(bào)建圖前期部規(guī)劃設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)組織景觀概念方案設(shè)計(jì)及確定各部門(mén)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，從不同角度對(duì)客戶景觀需求、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出合理化建議。成本控制部銷售部工程部主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間項(xiàng)目成本指標(biāo)確定對(duì)銷售費(fèi)用指標(biāo)，進(jìn)行討論確定；結(jié)合不同客戶需求，提供有關(guān)配套設(shè)備設(shè)施種類、數(shù)量建議；成本控制部銷售部工程部項(xiàng)目考核指標(biāo)確定工程制定工期。工程部項(xiàng)目指標(biāo)確認(rèn)年度考核指標(biāo)調(diào)整工程制定工期考核標(biāo)準(zhǔn)。工程部施工圖、建筑設(shè)計(jì)院選擇與合同簽定成本控制部配合研發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)；工程部對(duì)結(jié)構(gòu)方案、設(shè)備選型進(jìn)行評(píng)估；法務(wù)合同的審核。成本控制部工程部法務(wù)制定建筑、綜合管網(wǎng)、景觀施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（交工標(biāo)準(zhǔn)確定、建筑、景觀限額指標(biāo)確定）按產(chǎn)品型式不同，提供建筑設(shè)計(jì)限額指標(biāo)、景觀限額設(shè)計(jì)指標(biāo)結(jié)合項(xiàng)目定位和客戶需求及經(jīng)驗(yàn)判斷，參與建筑、景觀規(guī)劃和交工標(biāo)準(zhǔn)的討論制定；提供工程技術(shù)專業(yè)建議。成本控制部銷售部工程部結(jié)構(gòu)方案及設(shè)備選型研討及確定成本針對(duì)不同結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測(cè)算，選優(yōu)；工程參與結(jié)構(gòu)方案及設(shè)備選型研討。成本控制部工程部地質(zhì)勘察報(bào)告組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，并提供地質(zhì)勘察報(bào)告工程部總平面圖放線圖樁位圖施工圖報(bào)建圖消防、人防報(bào)建圖施工圖審查全圖及計(jì)算書(shū)編制典型樓座建安預(yù)算施工圖會(huì)審成本控制參與施工圖會(huì)審，審核對(duì)成本影響較大的項(xiàng)目，提出優(yōu)化意見(jiàn)；工程對(duì)施工圖的完整性、設(shè)計(jì)選材、選型的合理性、經(jīng)濟(jì)性及施工的可行性進(jìn)行審核。施工圖全圖規(guī)劃設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)組織施工圖成果編制典型樓座建安預(yù)算，建安成本綜合測(cè)算、分析、反饋并進(jìn)行圖紙優(yōu)化銷售根據(jù)項(xiàng)目預(yù)期銷售均價(jià)和利潤(rùn)率要求，根據(jù)不同施工方案的成本情況，討論并加以優(yōu)化；工程對(duì)設(shè)計(jì)選材、選型的合理性、經(jīng)濟(jì)性及施工的可行性進(jìn)行審核。主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間綜合管網(wǎng)方案設(shè)計(jì)提供各專業(yè)設(shè)計(jì)條件景觀擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)成本控制成本核算及費(fèi)用控制規(guī)劃設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)組織景觀施工圖成本測(cè)算、分析、反饋并進(jìn)行圖紙優(yōu)化銷售結(jié)合宗地狀況、項(xiàng)目定位和成本測(cè)算情況，參與景觀施工的討論制定工程對(duì)選材、工藝做法提出專業(yè)性意見(jiàn)。成本控制部銷售部工程部設(shè)計(jì)方案含總平面圖申報(bào)表前期部土地出讓合同提供土地出讓合同、付款憑證及相關(guān)圖紙規(guī)劃方案及市政方案送審修建性詳細(xì)規(guī)劃2份，電子文件1份（注審定前，提交10本規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，電子文件1份）提供所需圖紙建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表1/500現(xiàn)勢(shì)地形圖1份土地出讓合同提供土地出讓合同、付款憑證及相關(guān)圖紙建筑方案送審建筑設(shè)計(jì)方案2份（含建筑效果、總平面、各層平面、立面、剖面圖等）重要項(xiàng)目需提交模型投資計(jì)劃大配套財(cái)務(wù)提供資金保障小配套財(cái)務(wù)提供資金保障消防證明提供消防報(bào)建圖人防證明提供人防報(bào)建圖施工準(zhǔn)備階段建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得許可證地名證明主要工作內(nèi)容工作部門(mén)工作階段主項(xiàng)分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間大類小類說(shuō)明建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局批復(fù)的項(xiàng)目總平圖及電子文件準(zhǔn)備相關(guān)文件首層平面圖工程現(xiàn)場(chǎng)配合。出放線報(bào)告按照施工總平圖進(jìn)行樓座點(diǎn)放置，出放線報(bào)告工程配合勘測(cè)、清除現(xiàn)場(chǎng)障礙施工單位配合做記錄、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工程組織現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工程放線現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)與移交移交施工單位工程組織交接。建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工圖紙及技術(shù)資料報(bào)告書(shū)工程施工中標(biāo)通知書(shū)及經(jīng)過(guò)簽證的施工合同建設(shè)資金證明（銀行存款證明）準(zhǔn)備相關(guān)文件項(xiàng)目年度投資計(jì)劃（當(dāng)年計(jì)劃）施工圖審查提供施工圖及計(jì)算書(shū)質(zhì)量監(jiān)督登記表工程配合辦理安全措施工程組織施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)圍墻及現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)安全措施。施工許可證質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)安全施工措施登記表工程配合現(xiàn)場(chǎng)安全臨水、臨電工程確定臨水、臨電位置及數(shù)量；協(xié)助臨時(shí)電送電、接入水接入；財(cái)務(wù)提供資金；成本控制審核相關(guān)費(fèi)用和成本?！叭ㄒ黄健眻?chǎng)地平整施工組織方案工程部，負(fù)責(zé)提供所需的全部資料；成本確定分包項(xiàng)目及各種特殊材料的檔次價(jià)格勘察單位樁基施工單位監(jiān)理單位土建施工單位甲供材、分包商施工準(zhǔn)備階段開(kāi)工前期工作招投標(biāo)、簽訂合同沉降觀測(cè)提供總規(guī)劃圖等所需的全部資料；成本配合招投標(biāo)、測(cè)算成本；法務(wù)招投標(biāo)文件的法務(wù)審核、合同審核主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間施開(kāi)工招標(biāo)合同備案指土建施工單位的公開(kāi)招標(biāo)及合同備案工程確定備選單位、提供招標(biāo)資料及備案合同；成本共同確定合同約定的各項(xiàng)條款。組織監(jiān)理、施工單位一起對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審施工圖會(huì)審會(huì)同設(shè)計(jì)院進(jìn)行會(huì)審，簽定圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)交底會(huì)同設(shè)計(jì)院進(jìn)行技術(shù)交底，簽定交底記錄辦理質(zhì)檢委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理安全檢查委托項(xiàng)目配合辦理相關(guān)手續(xù)。項(xiàng)目臨時(shí)、永久路口的報(bào)建手續(xù)工準(zhǔn)備階段前期工作環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等相關(guān)報(bào)建手續(xù)申辦項(xiàng)目臨時(shí)施工用水、臨時(shí)用電、排污手續(xù)項(xiàng)目配合辦理相關(guān)手續(xù)。施工放線建立平面和高程控制系統(tǒng)。建立控制主軸線（基線）標(biāo)樁，并在現(xiàn)場(chǎng)清楚標(biāo)明墻、柱軸線位置規(guī)劃驗(yàn)線監(jiān)理單位組織工程部、設(shè)計(jì)、規(guī)劃局驗(yàn)線項(xiàng)目配合試樁施工，確定樁基施工標(biāo)準(zhǔn)樁基施工樁基全面施工委托樁基檢測(cè)單位樁基檢測(cè)進(jìn)行樁基施工質(zhì)量檢測(cè)，并提供樁基檢測(cè)報(bào)告土方工程支護(hù)工程開(kāi)槽降水工程地基處理混凝土墊層地下防水基礎(chǔ)施工混凝土基礎(chǔ)工程部負(fù)責(zé)提供所需的全部圖紙，配合解決圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題。承建單位自評(píng)監(jiān)理對(duì)驗(yàn)評(píng)資料審查、現(xiàn)場(chǎng)觀感質(zhì)量量測(cè)和檢查監(jiān)理組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收工程建設(shè)階段項(xiàng)目開(kāi)工基礎(chǔ)驗(yàn)收備案簽定建筑工程分部工程（基礎(chǔ)）驗(yàn)收表主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間工程主體施工審核施工方案、施工組織設(shè)計(jì)施工單位填報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單三證（材料出廠合格證、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的取樣檢驗(yàn)證明、建委產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證）模板分項(xiàng)工程鋼筋分項(xiàng)工程預(yù)應(yīng)力分項(xiàng)工程混凝土分項(xiàng)工程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程鋼筋混凝土工程混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程配套管線預(yù)埋核心筒剪力墻，裙樓，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，第一層標(biāo)準(zhǔn)層，天面層鋼筋重要分項(xiàng)工程及隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收地下室、裙樓、塔樓第一層的水暖電管線預(yù)埋；超高層建筑圈梁防雷工程、避難層管線預(yù)埋。圖紙問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)及分析圖紙問(wèn)題解決設(shè)計(jì)變更施工質(zhì)量問(wèn)題、事故的調(diào)查分析處理方案的制定、審核、審批施工質(zhì)量問(wèn)題、事故處理處理方案的實(shí)施設(shè)計(jì)變更成本控制核定變更成本影響。工程變更技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。工程變更申請(qǐng)；測(cè)算變更對(duì)成本的影響，對(duì)可行性判斷。變更簽證工程變更設(shè)計(jì)變更成本核定成本影響工程進(jìn)度的確認(rèn)工程款申請(qǐng)表審批成本控制按合同約定審核付款比例。工程款支付工程款支付財(cái)務(wù)審核工程價(jià)款單及發(fā)票，付款。施工單位自評(píng)建設(shè)階段主體驗(yàn)收主體驗(yàn)收備案監(jiān)理對(duì)驗(yàn)評(píng)資料審查、現(xiàn)場(chǎng)觀感質(zhì)量量測(cè)和檢查主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間設(shè)計(jì)、工程定板施工樣板制作外檐裝修材料確定材料確定制定招標(biāo)計(jì)劃工程建設(shè)階段甲供、甲分包材料的招標(biāo)編制招標(biāo)文件擬定投標(biāo)單位成本控制審核招標(biāo)方案確定材料招標(biāo)技術(shù)要求成本控制參與招標(biāo)、測(cè)算成本。確定定標(biāo)原則成本控制參與確定定標(biāo)原則考察投標(biāo)單位招標(biāo)、定標(biāo)成本控制參與招標(biāo)定標(biāo)基層處理找平層地面面層基層處理防水層施工防水面層砂漿基層處理抹灰抹灰排磚飾面板（磚）面磚安裝型材加工安裝窗框安裝窗扇門(mén)窗封膠放線定位輕質(zhì)隔墻隔墻砌筑及安裝幕墻專業(yè)設(shè)計(jì)預(yù)埋件安裝龍骨加工及安裝幕墻面材安裝幕墻封膠基層處理內(nèi)外檐裝修涂飾面料施工主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間給水管道及配件安裝室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝給水設(shè)備安裝室內(nèi)給水系統(tǒng)管道防腐，絕熱排水管道及配件安裝室內(nèi)排水系統(tǒng)雨水管道及配件安裝管道及配件安裝輔助設(shè)備安裝室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)防腐，絕熱衛(wèi)生器具安裝工程建設(shè)階段水、暖、電安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝變壓器、箱式變電所安裝成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）及控制柜安裝裸母線、封閉母線、插接式母線安裝電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)接地裝置安裝變配電室避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)裸母線、封閉母線、插接式母線安裝橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)電纜溝內(nèi)和電纜豎井電纜敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷線供電干線電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）及控制柜安裝低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線低壓氣動(dòng)力設(shè)備檢測(cè)、試驗(yàn)和空載試運(yùn)行橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷線電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)電氣動(dòng)力插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝工程建設(shè)階段水、暖、電安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺(tái)及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)。消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門(mén)禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝工程建設(shè)階段智能化智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)，信息安全，功能接口電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線鋼索配線，電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)燈具、插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝建筑照明通電試運(yùn)行成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝柴油發(fā)電機(jī)安裝不間斷電源的其他功能單元安裝裸母線、封閉母線、插接式母線安裝電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)備用和不間斷電源安裝接地裝置安裝電源與接地智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺(jué)照明環(huán)境，電磁環(huán)境住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視臨近系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺(tái)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試通風(fēng)與空調(diào)防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐同，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間除塵系統(tǒng)風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過(guò)濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試通風(fēng)與空調(diào)空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，閥門(mén)及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試工程建設(shè)階段電梯招標(biāo)選定安裝單位選型及招標(biāo)提供電梯井道土建節(jié)點(diǎn)圖預(yù)埋件設(shè)置、預(yù)留洞口的設(shè)置指導(dǎo)電梯井道施工土建交接檢驗(yàn)驅(qū)動(dòng)主機(jī)導(dǎo)軌，門(mén)系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重（平衡重）安全部件，懸掛裝置，隨行電纜補(bǔ)償裝置，電氣裝置安裝電梯安裝及調(diào)試整機(jī)安裝調(diào)試、驗(yàn)收會(huì)同監(jiān)理、施工單位初步驗(yàn)收施工隊(duì)伍整改。整理竣工資料及竣工圖施工單位提供建筑工程質(zhì)量保修書(shū)組織銷售、研發(fā)、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)共同驗(yàn)收。報(bào)建委質(zhì)監(jiān)部門(mén)審定備案毛坯房竣工驗(yàn)收備案與物業(yè)進(jìn)行交接。物業(yè)辦理交接手續(xù)主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間毛坯房竣工驗(yàn)收土建、給排水、采暖、電氣、空調(diào)、甲供材、各項(xiàng)分包工程結(jié)算核對(duì)各棟建筑面積，核對(duì)全部設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及各項(xiàng)扣款的增減項(xiàng)造價(jià)。工程（1）申請(qǐng)甲供材結(jié)算，提供四方（甲方、總包方、甲供方、監(jiān)理）簽字確認(rèn)的領(lǐng)料匯總表，及全面的現(xiàn)場(chǎng)簽證、水電扣款等基礎(chǔ)性資料（2）申請(qǐng)分包工程結(jié)算，提供四方（甲方、總包方、分包方、監(jiān)理）簽字確認(rèn)的分包工程量匯總表，及全面的現(xiàn)場(chǎng)簽證（監(jiān)理、工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)）、水電扣款等基礎(chǔ)性資料；（3）申請(qǐng)土建工程結(jié)算，提供全面的現(xiàn)場(chǎng)簽證（監(jiān)理、工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)）、水電扣款等基礎(chǔ)性資料。土建整改土建工作面移交垃圾清運(yùn)龍骨加工及安裝吊頂封板潔具選型及招標(biāo)潔具潔具安裝護(hù)欄和扶手制作與安裝工程建設(shè)階段成品房裝修飾面板（磚）排磚面磚安裝勾縫基層處理底料施工涂飾面料施工櫥柜招標(biāo)櫥柜設(shè)計(jì)櫥柜制作與安裝櫥柜安裝門(mén)窗套制作與安裝花飾制作與安裝窗簾盒、窗臺(tái)板裱糊與軟包細(xì)部主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間會(huì)同監(jiān)理、施工單位初步驗(yàn)收，施工隊(duì)伍整改整理竣工資料及竣工圖施工單位提供建筑工程質(zhì)量保修書(shū)組織工程、銷售、研發(fā)、成本控制、物業(yè)等部門(mén)共同驗(yàn)收?qǐng)?bào)建委質(zhì)監(jiān)部門(mén)審定備案項(xiàng)目辦理建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收證明。成品房驗(yàn)收備案與物業(yè)進(jìn)行交接。物業(yè)辦理交接手續(xù)。成品房竣工結(jié)算精裝修的甲供材、精裝修分包、成品房施工結(jié)算工程核定工程量，組織辦理結(jié)算。成本控制審查預(yù)算、確定工程費(fèi)用。工程提供工作面，監(jiān)督施工、協(xié)助驗(yàn)收。財(cái)務(wù)提供資金，保證交費(fèi)。排水財(cái)務(wù)提供資金，保證交納工程費(fèi)。成本控制負(fù)責(zé)招標(biāo)、審核預(yù)算。工程提供設(shè)計(jì)所需要的各種圖紙；提供進(jìn)件所需要的圖紙，保證進(jìn)件。工程提供工作面，監(jiān)督施工，協(xié)助并保證掛表、通水、配合驗(yàn)收。自來(lái)水財(cái)務(wù)提供資金、保證交納工程費(fèi)。工程提供進(jìn)件所需要的圖紙，保證進(jìn)件。工程建設(shè)階段配套手續(xù)及施工園林用水、換熱站用水工程監(jiān)督施工、提供施工所需工作面，通水、掛表。財(cái)務(wù)提供資金，交納工程費(fèi)。主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間工程提供進(jìn)件所需的各種進(jìn)件圖紙；提供設(shè)計(jì)所需要的圖紙，場(chǎng)站點(diǎn)，協(xié)調(diào)管網(wǎng)調(diào)整，提供技術(shù)支持保證設(shè)計(jì)。工程提供工作面，保證施工、監(jiān)督施工；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)整改、驗(yàn)收，保證點(diǎn)火。燃?xì)猓▽I(yè)局招標(biāo)）財(cái)務(wù)提供資金，保證交費(fèi)。場(chǎng)站點(diǎn)位置工程配合確定場(chǎng)站點(diǎn)位置和技術(shù)支持工程提供設(shè)計(jì)所需要的圖紙。視訊工程簽訂協(xié)議、信號(hào)開(kāi)通；提供工作面，監(jiān)督施工、驗(yàn)收。工程提供進(jìn)件所需要的圖紙、提供設(shè)計(jì)所需要的圖紙。銷售提供面積測(cè)量報(bào)告；工程提供進(jìn)件所需的用電量、用電點(diǎn)；提供工作面，保證施工監(jiān)督施工；提供現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助保證驗(yàn)收、掛表。電力財(cái)務(wù)提供資金支持，保證交費(fèi)。配套手續(xù)及施工排水、熱力招標(biāo)手續(xù)成本控制測(cè)算配套工程標(biāo)底，施工單位考察，招標(biāo)方案及招標(biāo)文件審核，配合并監(jiān)督開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。室外給水系統(tǒng)室外排水系統(tǒng)給排水與采暖室外供熱系統(tǒng)室外供電系統(tǒng)電氣室外照明系統(tǒng)室外智能化系統(tǒng)配套施工綜合管網(wǎng)室外燃?xì)庀到y(tǒng)停車場(chǎng)圍墻，大門(mén)工程建設(shè)階段環(huán)境施工附屬建筑收集站建筑小品，亭臺(tái)，連廊道路景觀花壇，場(chǎng)坪綠化竣工結(jié)算排水、自來(lái)水、煤氣、視訊、電力、環(huán)境工程結(jié)算工程、成本核定工程量結(jié)算稽核全部合同結(jié)算并做項(xiàng)目整體結(jié)算報(bào)告銷售協(xié)助運(yùn)營(yíng)結(jié)算合同及銷售費(fèi)用，核定項(xiàng)目銷售均價(jià)和利潤(rùn)率完成情況。成本負(fù)責(zé)所有設(shè)計(jì)合同的結(jié)算。工程組織承包單位提供結(jié)算書(shū)，核定結(jié)算書(shū)。主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間室內(nèi)空氣檢測(cè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證工程現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件非經(jīng)營(yíng)性公建配套證明工程現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件供水、供電、供氣、供熱、排水等配套證明工程現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件土地使用權(quán)證書(shū)地名管理部門(mén)批準(zhǔn)的地名文件小區(qū)竣工資料（小區(qū)情況說(shuō)明、小區(qū)現(xiàn)狀照片4張、非經(jīng)營(yíng)性公建配比表）工程提供竣工資料規(guī)劃驗(yàn)收工程組織相關(guān)單位參加，提供驗(yàn)收資料消防驗(yàn)收工程組織相關(guān)單位參加，提供驗(yàn)收資料。人防驗(yàn)收工程組織相關(guān)單位參加，提供驗(yàn)收資料通水、通電工程組織施工單位配合通水、通電小配套驗(yàn)收工程組織相關(guān)單位參加，提供驗(yàn)收資料住宅準(zhǔn)入證竣工驗(yàn)收備案通知書(shū)提供驗(yàn)收資料工程質(zhì)量保證書(shū)工程提供工程質(zhì)量保證書(shū)所需相關(guān)數(shù)據(jù)住宅使用說(shuō)明書(shū)工程參與編制住宅使用說(shuō)明書(shū)，提供相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)竣工入住階段入住準(zhǔn)備寄發(fā)商品房交付使用通知書(shū)法務(wù)入住通知書(shū)的審核。物業(yè)電話通知業(yè)主入住。銷售客戶資料移交客服樓牌標(biāo)識(shí)協(xié)調(diào)地名辦辦理地名手續(xù)客服現(xiàn)場(chǎng)配合安裝物業(yè)用品儲(chǔ)備物業(yè)收房物業(yè)接收鑰匙、驗(yàn)房工程提供鑰匙，組織交接，辦理移交手續(xù)。主要工作內(nèi)容工作部門(mén)主項(xiàng)工作階段大類小類說(shuō)明分項(xiàng)主辦部門(mén)主辦崗位協(xié)辦部門(mén)完成時(shí)間制定入住流程銷售配合制定審驗(yàn)合同全款發(fā)票，發(fā)放兩書(shū)，開(kāi)具入住分配單物業(yè)提供人員支持驗(yàn)房及交費(fèi)收集反饋業(yè)主問(wèn)題，并及時(shí)解決各種問(wèn)題辦理入住手續(xù)驗(yàn)房問(wèn)