前期咨詢研究類項目招標文件范本花果山低碳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案設計研究項目招標文件招標編號20104147招標人廣州市越秀區(qū)城市更新改造工作辦公室業(yè)主廣州市越秀區(qū)城市更新改造工作辦公室招標代理機構廣州興華建設監(jiān)理有限公司2010年7月目錄第一章招標公告1第二章投標人須知6第三章任務書20第四章合同（樣本）22第五章投標文件格式及附件35附評標細則60第一章招標公告廣州興華建設監(jiān)理有限公司（招標代理機構）受廣州市越秀區(qū)城市更新改造工作辦公室（招標人）（以下簡稱“招標人”）委托就以下項目進行國內(nèi)外公開招標，現(xiàn)誠邀合格的投標人參加投標，有關事項如下一、單位名稱及地址1、單位名稱廣州市越秀區(qū)城市更新改造工作辦公室（招標人）（以下簡稱“招標人”）2、地址廣州市萬福路128號三樓二、招標項目的名稱、資金來源、項目概況、招標內(nèi)容3、項目名稱花果山低碳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案設計4、項目編號201041475、項目地點越秀區(qū)北部花果山周邊區(qū)域，東至廣州人民廣播電臺，南至廣九鐵路，西至解放北路，北至區(qū)界和飛鵝嶺6、資金來源財政性資金（填財政性資金、政府出資或企業(yè)自籌資金等）7、項目招標控制價本項目招標控制價為人民幣肆拾貳萬元（420000元）8、項目概況為貫徹落實珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（20082020年），根據(jù)省、市對“三舊”改造工作的要求，花果山、桂花崗片區(qū)位于越秀區(qū)核心產(chǎn)業(yè)功能提升區(qū)北部，已納入越秀區(qū)“三舊”改造計劃。該片區(qū)包含豐富的山體資源，風景優(yōu)美，現(xiàn)擬通過土地整理、用地功能調(diào)整、景觀改造、建筑設計、立面整飾、產(chǎn)業(yè)結構更新等手段，將其打造成低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。9、項目內(nèi)容（包括但不限于）（1）研究目的和意義規(guī)劃設計應在省、市“三舊”改造政策和有關規(guī)劃的指導下，整合土地資源，拓展建設空間，推進節(jié)約集約用地，充分利用可實施的改造地塊。（2）研究范圍本次規(guī)劃設計范圍為越秀區(qū)北部花果山、桂花崗周邊區(qū)域，東至廣州人民廣播電臺，南至廣九鐵路，西至解放北路，北至區(qū)界和飛鵝嶺，總面積約25公頃（詳見附圖）。（3）研究深度規(guī)劃期限為20102015年。本次規(guī)劃設計深度應在修建性詳細規(guī)劃層面上。（4）主要研究內(nèi)容對整個規(guī)劃范圍內(nèi)的土地、社會、經(jīng)濟、人口、建筑、歷史保護、公共服務設施、市政設施、綠地開敞空間等方面進行詳細調(diào)查，摸清片區(qū)內(nèi)實際情況；通過具體經(jīng)濟成本核算，提出擬保留和拆除的建筑，確定可利用的土地資源，確定科學合理的總建設規(guī)模和配套功能。（5）成果要求本次規(guī)劃應重點對以下2個組團（詳見附圖）進行改造方案設計1、花果山組團（面積約125公頃）2、2、桂花崗組團（面積約6公頃）10、項目工期30日歷天三、投標人資格要求（根據(jù)項目需要，可多選）具有中華人民共和國的獨立法人資格；投標人與招標人過去3年內(nèi)無合同履約糾紛；具備工程咨詢（甲級/乙級及以上）資質(zhì)；具備工程設計（甲級/乙級及以上）資質(zhì)；具備城市規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級以上資質(zhì)；本項目允許聯(lián)合體投標（如允許聯(lián)合體投標，所有與聯(lián)合體有關的條目均適用于本項目）；本項目拒絕國外咨詢單位投標（如允許國外咨詢單位投標，其資質(zhì)不受上述限制）；投標人委派的項目負責人需具備注冊城市規(guī)劃師資格；在以往沒有因腐敗或欺詐行為而被政府有關部門或甲方宣布取消投標資格；具有以下經(jīng)驗及能力（可選，需保證符合報名條件單位數(shù)量滿足5家以上要求）近（數(shù)量）年參與過（數(shù)量）項同類（類別）項目；近（數(shù)量）年參與過廣州市（數(shù)量）項同類（類別）項目；具有經(jīng)會計師事務所或稅務師事務所審計的近兩年20年20年的財務審計報告和報表，且無拒絕和否定意見（A、如為稅務師事務所審計的財務報告，應有注冊會計師簽字并蓋章。B、如為事業(yè)單位，可提供銀行資信證明代替）。四、投標報名事項1、報名地點廣州建設工程交易中心（地址廣州市天潤路333號）2、報名時間年月日（上午9301130，下午200400）3、報名時需提交以下文件（1）投標人資格要求的證明文件；（2）投標人申請確認函（格式見附件）；（3）企業(yè)法定代表人證明書及具法人簽名或蓋章的對參加本項目編制投標的委托代理人的有效授權書（原件）；（4）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位組織機構代碼證（復印件）；（5）單位簡介；（6）擬投入本項目編制的項目負責人及參加人員一覽表，附有關技術資格證書、學歷證書復印件；（8）質(zhì)量體系認證證書（復印件）；（9）涉及訴訟的情況報告、廉潔承諾函及其他需要說明的文件；（10）所有復印件須加蓋單位公章。4、投標報名如不足5人，招標人可再次發(fā)布補充公告延長報名時間或依法重新組織招標。5、投標人資格審查與評標同時進行。6、投標保證金要求見招標文件。五、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價1、獲取招標文件的時間招標人另行通知。2、獲取招標文件的地點3、招標文件售價文件工本費500元/套（售后不退）。4、獲取招標文件的方式現(xiàn)場購買。投標人購買招標文件前須填寫領取標書登記表（注明項目名稱、招標編號、聯(lián)系人姓名、電話、傳真和移動電話等，并保證以上信息真實可靠，如因填寫信息錯誤導致的與本項目有關的任何損失由填表者承擔）。5、本機構只接受通過以上方式正式獲取招標文件的投標人投標。六、本次投標舉行集中答疑會/現(xiàn)場踏勘（由招標人根據(jù)項目需求選擇）1、答疑/現(xiàn)場踏勘時間年月日（北京時間）。2、答疑/現(xiàn)場踏勘地點另行通知。3、其他說明。七、投標截止時間、開標時間及地點1、遞交投標文件截止時間年月日（北京時間）。2、開標時間年月日（北京時間）3、投標及開標地點八、招標人/招標代理機構聯(lián)系方式1、招標人名稱、地址和聯(lián)系方式1招標人名稱廣州市越秀區(qū)城市更新改造工作辦公室2招標人地址廣州市萬福路128號3樓3招標人聯(lián)系方式聯(lián)系人蘇小姐、李先生（先生/女士）聯(lián)系電話02083370953傳真020831804882、招標代理機構名稱、地址和聯(lián)系方式1招標代理機構名稱廣州興華建設監(jiān)理有限公司2招標代理機構地址廣州市寺右新馬路南二街18號3招標代理機構聯(lián)系方式項目聯(lián)系人黎先生、馮先生（先生/女士）聯(lián)系電話02087363795財務聯(lián)系人李小姐聯(lián)系電話02087370486傳真02087370486電子郵箱注1、各投標人所報資料必須真實，若發(fā)現(xiàn)所報資料不真實，招標人或招標代理機構有權不接受其購買標書。2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、項目負責人資質(zhì)證明三證必須具備相同單位名稱。3、投標人報名時需提交廣州建設工程交易中心報名表和已在交易中心注冊的項目負責人資料的復印件。4、未辦理IC卡的單位，請在本項目投標報名前，到廣州市建設工程交易中心9號窗口辦理IC卡申領手續(xù)，詳細說明見廣州建設工程交易中心網(wǎng)站公告。招標人（或招標代理機構）2010年7月日投標單位申請確認函致（招標人）我方確認收到貴方的（項目名稱）招標文件的全部內(nèi)容，并決定申請參加（項目名稱）投標。我方（投標單位）作為投標者正式授權授權代表姓名（職務）代表我方進行有關本投標的一切事宜。報名單位名稱蓋章授權代表姓名簽名地址聯(lián)系人聯(lián)系電話電子郵箱日期年月日第二章投標人須知投標人須知一覽表序號項目主要內(nèi)容1項目名稱花果山低碳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案設計2項目地點越秀區(qū)北部花果山周邊區(qū)域，東至廣州人民廣播電臺，南至廣九鐵路，西至解放北路，北至區(qū)界和飛鵝嶺3資金來源見投標須知12（4）4承包方式見投標須知13（2）5招標范圍見投標須知146投標人資格見投標須知187投標澄清見投標須知238招標控制價人民幣肆拾貳萬元整（420000元）9發(fā)售標書日期年月日（星期）時間地點價格元人民幣（元）/套10投標保證金人民幣元整（元）（必須為現(xiàn)金、現(xiàn)金支票或銀行保函）11投標保證金到賬時間投標截止時間前天收費標準中標金額服務類中標金額100萬元15100萬元中標金額500萬元08500萬元中標金額1000萬元0451000萬元中標金額5000萬元02512招標代理服務費（如為業(yè)主招標，則本條及相關條款刪除）服務費付費單位招標人（招標人/中標人）計算方法按差額定率累進法分段計算收費依據(jù)按國家計委頒布的招標代理服務收費管理暫行辦法（計價格20021980號）中服務類招標代理服務費收費標準。13統(tǒng)一結算幣種以人民幣元結算均不計息14投標文件數(shù)量5份（一份正本、4份副本）、唱標信封一份、投標保證金信封一份15投標截止日期年月日（北京時間）16開標時間年月日（北京時間）17投標及開標地點廣州建設工程交易中心（地址廣州市天潤路333號）綜合評分法（100分）18評審方法技術商務部分分價格部分分19投標有效期投標文件遞交截止日起往后120日歷日20履約保證金合同總價的521投標費用無論投標過程中的做法和結果如何，投標人自行承擔所有與參加投標有關的費用，其中交易費用為合同總價的09，由中標人向廣州建設工程交易中心支付22本項目允許聯(lián)合體投標，所有與聯(lián)合體有關的條目均適用于本項目。投標人須知投標人必須認真閱讀以下內(nèi)容，以免造成投標失敗。1總體說明11定義111“招標人”系指依法進行招標的單位，本項目的招標人是廣州市越秀區(qū)城市更新改造工作辦公室。112“業(yè)主/用戶”系指本招標項目的最終使用單位，本項目的業(yè)主/用戶是。113“招標代理機構”系指廣州興華建設監(jiān)理有限公司。114“招標項目”指花果山低碳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案設計。115“投標人”系指向已從招標人（或招標代理機構）處購買招標文件并提交投標文件的合格承包商。116“評標委員會”指根據(jù)中華人民共和國招標投標法組建的專門負責本次招標、評標工作的臨時性機構。117“招標文件”指由（招標人）發(fā)出的本文件，包括全部章節(jié)、附件及修改補充文件，招標文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應視為對招標文件內(nèi)容的理解和解釋。118“投標文件”指投標人根據(jù)本招標文件向招標人提交的全部文件。119“中標人”系指經(jīng)評標委員會評審推薦、招標人確認的獲得本項目中標資格的投標人。1110“實質(zhì)性響應”系指符合招標文件的所有要求、條款、條件和規(guī)定，且沒有不利于項目實施質(zhì)量效果和服務保障的重大偏離或保留。1111“重大偏離或保留”系指影響到招標文件規(guī)定的范圍、質(zhì)量和性能或限制了招標人的權力和投標人義務的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到其它投標人的公平競爭地位。1112“服務”系指中標人按招標文件規(guī)定，須承擔并向招標人提交的有關研究、設計、規(guī)劃、計劃等成果。1113“聯(lián)合體”是指以兩個或兩個以上的響應招標、參加投標競爭的依法成立的公司或其他組織組成的一個投標人的身份共同投標的投標人（如允許聯(lián)合體參與投標）。1114本招標文件所涉及的日期時間，沒有特別說明時系指北京時間，天數(shù)為日歷日。1115“合同”指由本次招標所產(chǎn)生的合同或合約文件。在本招標文件中，除非上下文另有要求，否則單數(shù)將包括復數(shù)，反之亦然。12項目說明（1）項目招標人廣州市越秀區(qū)城市更新改造工作辦公室（2）地址廣州市萬福路128號三樓（3）項目名稱花果山低碳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案設計（4）資金來源財政性資金（填財政性資金、政府出資或企業(yè)自籌資金等）（5）項目地點越秀區(qū)北部花果山周邊區(qū)域，東至廣州人民廣播電臺，南至廣九鐵路，西至解放北路，北至區(qū)界和飛鵝嶺（6）項目背景詳見招標公告項目背景13項目服務要求（1）本招標項目在年月啟動，于年月全部完成。其中，年月完成成果總報告的中間報告；年月完成最終成果報告，年月日前按評審意見修改完成最終成果報告（該部分由招標人根據(jù)項目需要擬定，詳見招標公告），并送達“招標人”。“招標人”將依據(jù)建設的需要調(diào)整中標單位的服務時間，投標人應對此有充分的認識和服從；（2）關于投標價格對于總價包干項目投標人的投標總價必須是人民幣固定價，投標人所報價格應包括履行本項目所必須的所有成本費用和投標人應承擔的一切稅費，包括但不僅限于投標總價構成明細表中所列的費用；對于既有合價包干項目又有單價計價項目本招標項目范圍為本招標文件規(guī)定的全部工作內(nèi)容，并以投標人提交的工作量清單中的單價和合價為基礎。合格的投標人應對所有的招標服務投標，不允許只對其中一種或幾種項目投標。投標人的投標總價及投標單價必須是人民幣固定價，投標人所報各項目單價及包干項目總價應包括履行本項目所必須的所有成本費用和投標人應承擔的一切稅費，包括但不僅限于投標總價構成明細表中所列的費用；注上述投標價格要求，將根據(jù)招標項目類型由招標人選擇使用。（3）投標人必須提交對招標文件實質(zhì)性響應的投標文件。（4）如果聯(lián)合體投標人，則應按投標文件中提交聯(lián)合體協(xié)議書正本一份以及聯(lián)合體雙方相關的資質(zhì)證明材料。同時應對招標文件中的附件要求，注明聯(lián)合體中雙方的分工、責任。14招標適用范圍本招標文件僅適用于本次招標公告中所敘述的服務招標。本次招標采用一次報價一次評標定標的方式，投標人的報價必須固定，且只能作一個最有競爭力的報價和方案，否則將作無效投標處理。15招標適用法律本次招標適用的主要法律法規(guī)為中華人民共和國招標投標法及相關法規(guī)。16招標內(nèi)容本次招標的內(nèi)容為確定（項目內(nèi)容）的研究單位，詳細內(nèi)容見第三章任務書。本項目不允許分包。如不允許分包則投標人必須對本項目進行整體投標，不得拆分，否則其投標將被視作非實質(zhì)性響應；如允許分包則投標人不能對項目的核心研究內(nèi)容進行分包。17關于投標人171具有招標公告中所述資質(zhì)的中華人民共和國的法人或其他組織均為合格的投標人。172投標人必須按中華人民共和國招標投標法及國家和地方政府相關法規(guī)的規(guī)定進行投標。173本項目允許以聯(lián)合體形式投標。18投標人資格要求（由招標人根據(jù)項目需要選擇使用）1具有中華人民共和國的獨立法人資格；2投標人與招標人過去3年內(nèi)無合同履約糾紛；3具備工程咨詢（甲級/乙級及以上）資質(zhì)；4具備工程設計（甲級/乙級及以上）資質(zhì)；5具備城市規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級以上資質(zhì)；6本項目允許聯(lián)合體投標（如允許聯(lián)合體投標，所有與聯(lián)合體有關的條目均適用于本項目）；7本項目拒絕國外咨詢單位投標（如允許國外咨詢單位投標，其資質(zhì)不受上述限制）；8投標人委派的項目負責人需具備資格；9在以往沒有因腐敗或欺詐行為而被政府有關部門或甲方宣布取消投標資格；10具有以下經(jīng)驗及能力（可選，需保證符合報名條件單位數(shù)量滿足5家以上要求）近（數(shù)量）年參與過（數(shù)量）項同類（類別）項目；近（數(shù)量）年參與過廣州市（數(shù)量）項同類（類別）項目；11具有經(jīng)會計師事務所或稅務師事務所審計的近兩年2006年2007年的財務審計報告和報表，且無拒絕和否定意見（A、如為稅務師事務所審計的財務報告，應有注冊會計師簽字并蓋章。B、如為事業(yè)單位，可提供銀行資信證明代替）。19關于投標費用不論投標的結果如何，投標人應承擔所有與其參加本次投標活動有關的費用。110合格的服務1101投標人提供的所有服務，其來源地均應為中華人民共和國或與中華人民共和國有官方貿(mào)易關系的國家或地區(qū)。1102招標人將拒絕接受不合格的服務，并有權不予支付任何費用，同時保留追究相關責任的權利。111知識產(chǎn)權投標人應保證，在中華人民共和國境內(nèi)使用投標成果、服務或其任何一部分時，不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權或其它知識產(chǎn)權而引起的法律和經(jīng)濟糾紛。如投標人不擁有相應的知識產(chǎn)權，則在報價中須包括合法獲取該知識產(chǎn)權的相關費用。112紀律與保密事項1121投標人不得相互串通投標報價，不得妨礙其他投標人的公平競爭，不得損害招標人或其他投標人的合法權益，投標人不得以向招標人、評標委員會成員行賄或者采取其他不正當手段謀取中標。1122除投標人被要求對投標文件進行澄清外，在確定中標人之前，投標人不得與招標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判，也不得私下接觸評標委員會成員。1123在確定中標人之前，投標人試圖在投標文件審查、澄清、比較和評價時對評標委員會、招標人（或招標代理機構）施加任何影響都可能導致其投標文件被拒絕。1124獲得本招標文件者，不得將招標文件用作本次投標以外的任何用途，若有要求，開標后，投標人應歸還招標文件中的保密的文件和資料。1125由招標人向投標人提供的圖紙、詳細資料、樣品、模型、模件和所有其他資料，均被視為保密資料，僅被用于它所規(guī)定的用途。除非得到招標人的同意，不能向任何第三方透露。開標結束后，應招標人要求，投標人應歸還所有從招標人處獲得的保密資料。2招標文件21關于招標文件招標文件是招標人作為闡明所需服務的基本要求，招標文件、投標文件、評標結果、合同書和相關承諾確認文件均作為任何一方當事人履約的重要依據(jù)。22招標文件的構成（1）招標公告（2）投標人須知（3）任務書（4）合同（樣本）（5）投標文件格式及附件（6）評標細則詳見上述各章具體內(nèi)容要求。23招標文件的澄清和修改231投標人如對招標文件有任何疑問，均應在投標文件遞交截止日7天前以書面形式（包括書面文字、電傳、傳真、電報等，應加蓋公章，下同）向招標人（或招標代理機構）提出澄清要求。232在投標截止時間7天前，招標人可主動地或依據(jù)投標人要求澄清的問題而修改招標文件，并以書面形式通知所有收到招標文件的投標人。投標人在收到招標人發(fā)給的任何修改文件時，應立即以書面形式向招標人予以確認。233對招標文件進行必要的澄清修改或對投標人澄清要求的回復，招標人（或招標代理機構）將視情況確定采用適當方式予以澄清或以書面形式予以答復，并在其認為必要時，將不標明詢問來源的書面答復發(fā)送給每個購買招標文件的投標人；投標人在收到澄清或修改通知后8小時內(nèi)應立即以書面形式予以確認，逾期不提交書面確認的，視為已確認。234招標過程中的一切修改文件或補充文件一旦確認后與招標文件具有同等法律效力，投標人有責任履行相應的義務。235為使?jié)撛谕稑巳擞泻侠淼臅r間理解招標文件的修改，招標人（或招標代理機構）可酌情推遲投標截止日期和開標時間，并以書面形式通知已購買招標文件的每一投標人，投標人按招標人（或招標代理機構）修改通知規(guī)定的時間遞交。在此情況下，投標人受投標文件遞交截止時間制約的所有權利和義務均應延長至新的投標文件遞交截止時間。澄清或修改不足天的，招標人（或招標代理機構）在征得已獲取招標文件的投標人同意并書面確認后，可不改變投標截止時間。3投標總則31投標文件的編寫311投標人應仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，并按招標文件的規(guī)定及附件要求的內(nèi)容和格式，提交完整的投標文件，并保證所提供全部資料的真實性，所有不完整的投標將被拒絕。312投標語言及計量單位投標文件和來往函件均應使用中文書寫，投標人提供的支持文件、技術資料和印刷的文獻可以用其它語言，但相應內(nèi)容應附有中文翻譯本，以中文為準。計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位（國際單位制和國家選定的其他計量單位）。313招標控制價本項目的投標總價不得高于人民幣肆拾貳萬元（420000元）。凡投標報價高于招標控制價，一律視為無效標書。投標人必須以人民幣報價。314投標人投標報價是以投標人可獨立完成本項目，并在通過準確核算后，可滿足預期實施效果、驗收標準和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理最終含稅報價，對在投標文件和合同書中未有明確列述、投標方案設計遺漏失誤、市場劇變、匯率、利率因素和不可預見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標報價之內(nèi)。投標報價須包括履行本項目所必須的所有成本費用和投標人應承擔的一切稅費，包括但不僅限于辦公、人員、差旅、文件、研究調(diào)研費、資料文獻收集費、研究報告編制費、項目管理費、測試工具費、印刷費、交通費及其他管理費用等完成本項目所涉及到的一切費用。315投標報價應按招標文件第五章要求的格式填報。投標人按上述各款要求填寫報價僅供招標人評標方便，投標報價的形式并不限制招標人以任何條款簽訂合同的權利。316投標人對招標文件的商務合同不允許實質(zhì)性偏離，否則將視為不響應。317資格證明文件視為投標文件不可分割的一部份。318投標文件按規(guī)定加蓋的投標人公章必須為法人公章，且與投標人名稱一致，不能以其它業(yè)務章或附屬機構章代替。需簽名之處必須由當事人親筆簽署。32投標文件的組成321投標文件由技術部分、商務部分、價格部分、資格證明部分和唱標信封構成。322技術部分、商務部分、價格部分、資格證明部分須按照第五章的要求裝訂技術部分和商務部分裝訂成一冊，價格部分和資格證明部分分別單獨裝訂成冊。323唱標信封應按第五章的要求制作。324如投標人是聯(lián)合體，應在“聯(lián)合體成員的授權函”后附上聯(lián)合體協(xié)議書。325投標人認為需加以說明的其他內(nèi)容。33投標人資格的證明文件331投標人應按招標文件第五章“投標書格式及附件”規(guī)定提交證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的一部分。332如果投標人是聯(lián)合體，該聯(lián)合體投標人還必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書包括如下內(nèi)容（1）聯(lián)合體投標人應指定他們當中的一家作為聯(lián)合體的牽頭人，且牽頭人以其和聯(lián)合體的名義處理與本招標過程有關的一切事宜，并對該聯(lián)合體產(chǎn)生約束力，聯(lián)合體成員之間承擔連帶責任，為此，該聯(lián)合體投標人須提供非牽頭人成員向牽頭人出具的相應的授權函；（2）聯(lián)合體投標人須提交一份他們簽定的參與本招標全過程的聯(lián)合體協(xié)議副本，該協(xié)議須明確中標前聯(lián)合體的共同責任和各自責任（內(nèi)部分工）以及中標后在執(zhí)行合同過程中聯(lián)合體的共同責任和各自責任（內(nèi)部分工），并明確該協(xié)議中的各自責任不影響聯(lián)合體各成員在投標過程和合同執(zhí)行過程應承擔的連帶責任和義務；（3）聯(lián)合體投標人須提供該聯(lián)合體相應的管理流程，包括聯(lián)絡、管理機構、合同支付管理等；（4）聯(lián)合體成員均應提供人員情況以說明其所具有的能有效執(zhí)行合同的能力和資源；（5）如聯(lián)合體投標人中標，聯(lián)合體協(xié)議將作為合同的組成部分。未經(jīng)招標人同意，聯(lián)合體的組成及其組織機構以及聯(lián)合體協(xié)議在本招標過程中和中標合同簽約后直至合同履行完成期間不得擅自變更。34投標341全部投標文件應一式5份密封提交，其中，正本（紙質(zhì)）一份，副本（紙質(zhì)）4份，投標文件各分冊封面須清楚地標明招標項目名稱及編號、文件題名、投標單位、投標時間，并在文件封面右上角顯著注明“正本”和“副本”字樣，并加蓋公章。副本內(nèi)容可采用正本的復印件，副本必須編號（副本1，副本2，）。一旦正本與副本不符，以正本為準。另外，還須提交電子文檔（要求光盤介質(zhì)，WORD或EXCEL格式，不留密碼，無病毒，不壓縮，其內(nèi)容應與投標人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)文件內(nèi)容一致，如有不同，紙質(zhì)投標文件為準）、投標一覽表（紙質(zhì)）復印件、投標人法定代表人證明書（紙質(zhì)）復印件、投標人法定代表人授權委托書（紙質(zhì)）復印件、投標保證金進賬證明（紙質(zhì)）復印件、保證金退還說明（紙質(zhì)）原件各一份。投標文件須由投標人的合法授權代表正式簽署，任何涂改或修正（如有）必須由原簽署人簽字確認。342投標文件的正本和所有的副本均需打印或用不褪色墨水書寫，并由投標人法定代表人或經(jīng)正式授權并對投標人有約束力的代表簽字并加蓋投標人公章?！笆跈鄷睉幢菊袠宋募谖逭隆巴稑藭袷健敝幸蟮母袷揭詴嫘问匠鼍卟⒏皆谕稑宋募?。除沒有修改過的印刷文獻外，投標文件的每一頁都應由投標人法定代表人或其授權代表用姓氏或首字母簽字。343任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效，電傳和傳真的投標文件不予接受。344所有投標文件及樣板（如有）應在投標截止時間前送達投標文件遞交地點（時間及地點以第一章招標公告為準），并當面交予招標人或招標代理機構專責人員，招標人將拒絕以下情況之一的投標文件（1）遲于投標截止時間遞交的；（2）以電報、電話、電傳、傳真或郵遞形式遞交的；（3）密封不嚴、冊裝不整的；（4）未提交或未足額提交投標保證金的。345所有投標文件必須封入密封完好的信封或包裝，封口加蓋投標單位公章。投標文件的正本、副本、投標一覽表的副本應分別獨立密封于投標文件正本信封、投標文件副本信封、唱標信封內(nèi)，投標保證金繳納證明及投標保證金退還說明應獨立裝入投標保證金信封內(nèi)，并在每一信封或包裝的封面上寫明收件人名稱（招標人或招標代理機構）招標編號項目名稱包裝內(nèi)容投標文件正本/副本/唱標信封/投標保證金信封投標人名稱投標人地址聯(lián)系人聯(lián)系電話傳真在規(guī)定的開標時間年月日前不得啟封346招標人或招標代理機構對不可抗力事件造成的投標文件的損壞、丟失不承擔任何責任。347招標人或招標代理機構不退還投標人的投標文件及遞交的其它資料。35投標有效期351投標文件應在前附表第16款所述的投標文件遞交截止日期起往后的120日歷日內(nèi)保持有效。投標有效期比規(guī)定短的將被視為非響應性投標而予以拒絕。352中標人的投標有效期自動延長至合同終止為止。在特殊情況下，招標人或招標代理機構可于投標有效期滿之前要求投標人同意延長有效期，要求與答復均應以書面形式進行。投標人可以拒絕上述延長投標有效期的要求，其投標保證金將被無息退還，但其投標將會被拒絕；同意延期的投標人不需要也不允許修改他的投標文件，但其權利及責任相應也延至新的截止期。如需要相應地延長投標保證金的的有效期，在延長期內(nèi)，本須知36款關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。36投標保證金361投標人須向招標人或招標代理機構交納投標保證金,并作為其投標的一部分，投標保證金的有效期比投標有效期長30天。362投標人應在開標前以現(xiàn)金、現(xiàn)金支票或銀行保函的形式在開標前5個工作日向招標人提交人民幣元（）的投標保證金。投標人須隨投標文件遞交按照招標文件第五章投標書格式的要求出具的投標保證金承諾函。363采用現(xiàn)金或現(xiàn)金支票形式投標人須于開標前5個工作日將現(xiàn)金或現(xiàn)金支票提交到（招標人或招標代理機構）財務總部（支票抬頭，地址），招標人在確認款項到達招標人賬戶后向投標人開具相應金額的收據(jù)。364在遞交投標文件時請將收據(jù)（或銀行保函）原件及復印件（加蓋公章，并附上投標保證金退還說明，格式詳見附件）交給招標人或招標代理機構，原件經(jīng)核對后退還。如投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人提交的投標保證金可以視為投標人的投標保證金。365如投標人未按上述規(guī)定提交投標保證金，其投標文件將被拒絕。366投標保證金退還（1）如果投標人中標，投標保證金將保持全部的約束力，直至與招標人簽訂合同并向采購代理機構足額繳交了招標代理服務費（若是中標人繳納服務費）后15個工作日（以先到的時間為準，下同）內(nèi)無息退還。（2）未中標的投標人的投標保證金將在中標通知書發(fā)出后7個工作日內(nèi)無息退還。若返還投標保證金時發(fā)生銀行費用，該費用由投標人承擔，招標人或招標代理機構有權在投標保證金金額內(nèi)扣減銀行費用后將投標保證金余額返還給投標人。（3）在投標有效期內(nèi)不能確定中標人的，所有投標人投標保證金在投標有效期滿后30個工作日內(nèi)無息退還。367下列任何情況發(fā)生時，投標保證金將被沒收，除此以外，若投標人給招標人造成損失的，投標人應當賠償招標人損失（1）投標人在招標文件中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標的；（2）投標人在招標期間出現(xiàn)用不正當手段影響評標結果的行為的；（3）中標人被通知簽約后拒絕簽約或未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的；（4）中標人未能按本須知規(guī)定提交履約保證金和提供交易服務費；368所有投標人的投標保證金按保證金退還說明指定的賬戶以銀行劃賬或電匯的方式予以退還。369每位投標人對每個合同只能提交一份投標文件。任何投標人都不允許以任何方式參與同一合同的其他投標人的投標。37投標的修改和撤回371投標人在投標截止時間前，可采用書面通知的形式向招標人或招標代理機構修改或撤回其投標文件，該書面通知須由投標人法定代表人或其授權代表簽字并加蓋投標人公章。372投標人的修改書或撤回通知書，應按本須知34款投標文件遞交規(guī)定的要求編制、密封、標志和發(fā)送，并注明“修改投標文件”或“撤銷投標”字樣。373在投標截止時間后，投標人不得對其投標文件作任何修改。在投標有效期內(nèi)，投標人不得撤回其投標。38開標（詳見評標細則）381本次招標采用2次開標。382開標程序在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行，開標地點為招標文件預先確定的地點。383第一次開標（及技術商務標開標）由招標人/招標代理機構主持，投標人代表和有關方面代表參加。參加開標的投標人法定代表人或其授權代表應簽到（授權代表須出示法定代表人授權書）以證明其出席，如投標人缺席或未在規(guī)定開標時間出席開標，則取消其投標資格，其投標文件將被原封退還。在第二次開標時（即價格標開標），不論投標人授權代表是否按時到場，即可開經(jīng)濟標，亦視同各投標人同意整個開標過程和開標結果。384開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，或由招標人委托的公證機構檢查并公證；經(jīng)確認無誤后，由招標人或招標代理機構工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、修改和撤回投標的通知（如有）、是否按招標文件要求提交了投標保證金（查驗是否有甲方開具的投標保證金收據(jù)原件）以及甲方認為合適的其他內(nèi)容。各投標人投標報價在第二次開價格標時宣布。未宣讀的投標價格、價格折扣和招標文件允許提供的備選投標方案等實質(zhì)內(nèi)容，評標時不予承認。385投標文件中投標一覽表內(nèi)容與投標文件中明細表內(nèi)容不一致的，以投標一覽表為準。投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；對不同文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。386開標過程由招標人或招標代理機構專人負責記錄，并存檔備驗。387如開標記錄表上內(nèi)容與投標文件不一致時，投標人代表須當場提出。開標記錄表由記錄人、唱標人、投標人代表和有關人員簽名確認。388投標截止時間結束后參加投標的承包商不足三家的，依法重新組織招標。39評標（詳見評標細則）391評標工作由招標人或招標代理機構負責組織，具體評標事務由依法組建的評標委員會負責。392評標委員會由招標人代表和相關研究領域方面的專家組成，成員人數(shù)為7人（單數(shù)）。393評標方法綜合評分法在最大限度地滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的投標人作為中標候選承包商（詳見評標細則）。394評標過程的保密性（1）公開開標后，直至向中標的投標人授予合同時止，凡與審查、澄清、評價和比較投標有關的資料以及授標意見等，均不得向投標人及與評標無關的其他人透露。（2）在評標過程中，如果投標人試圖在投標文件審查、澄清、比較及授予合同方面向招標人、招標代理機構、評標委員會施加任何影響，其投標將被拒絕。（3）為了評標工作的公平進行，為了評標工作的公平進行，參加評標的人員應實行回避制度。依照規(guī)定，包括評標委員會成員及其他有關人員，凡與投標人有利害關系者，不可參與本次招評標，并使有關人員避開嫌疑，便于工作。395評標工作程序（1）投標文件初審。初審包括資格性和符合性檢查。即依據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定，對投標文件中的資格證明、投標保證金等進行審查，以確定投標承包商是否具備投標資格從投標文件的有效性、完整性；對招標文件的響應程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質(zhì)性要求作出響應。（2）澄清有關問題。對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可以書面形式要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權的代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。除上述規(guī)定的情形之外，評標委員會在評審過程中，不得接收來自評審現(xiàn)場以外的任何形式的文件資料。除評標委員會主動要求澄清、說明或者糾正外，評標定標期間，任何投標人均不得就與其投標相關的任何問題與評標委員會聯(lián)系。（3）比較與評價。按照招標文件中規(guī)定的評標方法和標準，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行技術商務和價格評估，綜合比較與評價。（4）推薦中標候選承包商名單。按評審后綜合得分由高到低順序排列。綜合得分相同的，按投標報價由低到高排列。綜合得分且投標報價相同的，按技術指標優(yōu)劣順序排列。（5）編寫評標報告。396投標文件響應性的確定（1）在詳細評標之前，評標委員會將根據(jù)評標辦法審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應了招標文件的要求。實質(zhì)上響應的投標應該是與招標文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標。所謂重大偏離或保留是指實質(zhì)上影響合同的服務范圍、質(zhì)量，或者實質(zhì)上與招標文件不一致，而且限制了合同中招標人的權利或投標人的義務，糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)上響應要求的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。但投標文件中方案或其它內(nèi)容相當或優(yōu)于本招標文件第三章“任務書”要求的部分不視作偏離，評標委員會決定投標文件的響應性只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。（2）除非招標文件允許，投標文件對本招標文件的每一項要求所給予的響應必須是唯一的，否則視為不響應而予以拒絕。（3）如果投標文件實質(zhì)上沒有響應招標文件的要求，評標委員會將予以拒絕。（4）投標人對招標文件的條件、條款的細微偏差不影響投標文件的有效性。細微偏差是指投標文件在實質(zhì)上響應了招標文件的要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。（5）對于投標文件中不構成實質(zhì)性偏差的小的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，評標委員會可以接受，但這種接受將影響該投標人的得分。397廢標的認定（1）符合條件的承包商不足三家的；（2）出現(xiàn)影響招標公正的違法、違規(guī)行為的；（3）投標人的報價均超過了招標控制價的；（4）因重大變故，招標任務取消的。310定標3101在評標結束后，招標代理機構或評標委員會將評標推薦意見及招標結果確認書送招標人確認，依法確定第一中標候選人。3102招標人將預中標結果在（廣州建設工程交易中心）網(wǎng)站（HTTP/WWWGZZBGDCN）公示。公示結束后，招標人將把合同授予公示通過的第一中標候選人。3103中標人放棄中標的，應當依法承擔法律責任。4授予合同41合同授予標準411招標人將把合同授予通過公示的第一中標候選人。412招標人保留在授予合同時對項目范圍予以增加或減少的權力。42中標通知書421在投標有效期期滿之前，招標人將以書面形式向中標人發(fā)出經(jīng)招標人確認的中標通知書；中標人收到中標通知書后應立即書面向招標人確認。422中標通知書將作為簽訂合同的依據(jù)，并成為合同的組成部分。43合同協(xié)議書的簽署431中標人在收到中標通知書后，按照招標人要求的時間，派遣其授權在合同上簽字的代表到中國廣州對有關的合同文件進行整理并簽署合同。432合同的組成基于以下文件1招標文件第四章“合同（樣本）”及其修改補充文件；2招標文件第三章“任務書”及其修改補充文件；3投標文件及其修改澄清文件；4招標人根據(jù)中標人對投標文件的澄清與承諾所整理的“招投標澄清與確認文件”等；5中標通知書。443中標人未按中標通知規(guī)定與招標人簽署合同的，招標人有權將合同授予第二中標候選人。44履約保證金441中標人應在收到中標通知書后，按照合同條款的規(guī)定，采用招標文件中規(guī)定的提交投標保證金的方式向招標人提交履約保證金。履約保證金為合同總價的5。442如果中標人沒有按照本須知第43條或第441條規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分理由取消該中標決定，并按本須知第36條規(guī)定對其進行處罰。在此情況下，招標人有權授標予下一個中標候選人或重新招標。45中標結果通知書451在與中標人簽訂合同后，招標人將向所有未中標的投標人發(fā)出中標結果通知書。46腐敗和欺詐行為461招標人認為或第三方確認某投標人在本合同的競爭中有腐敗和欺詐行為，招標人將拒絕接受該投標或拒絕授標并沒收其投標保證金，同時保留訴訟的權力。為此目的，定義如下462“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價值的東西來影響有關人員在采購過程或合同實施過程中的行為；463“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實，損害招標人利益，包括投標人之間串通投標（遞交投標文件之前和之后），人為地使投標喪失競爭性，剝奪招標人從自由公開競爭中所能獲得的權益。47合同生效在合同雙方法定代表人或授權代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。最后一個簽署日期為合同生效日。48交易服務費481中標人應在領取中標通知書時向廣州市建設工程交易中心交納交易服務費，金額為中標人中標金額的09（此交易服務費由中標人承擔）。482中標服務費及交易服務費的支付方式一次性以銀行匯票、電匯、支票或現(xiàn)金的形式支付。第三章任務書1總則1本項目的招標人為廣州市越秀區(qū)城市更新改造工作辦公室。2本項目工作時間不超過1個月。3項目成果版權歸（招標人）所有。4承接本研究的單位被視為承認本任務書所有條款，并按本任務書規(guī)定的條款完成相關工作。5本章所提供的相關資料僅供投標人在投標時參考，不作為編制投標書和編制項目工作建議書的依據(jù)，投標人應謹慎引用本章內(nèi)容，投標人引用本章資料引起的一切后果均由投標人承擔，與招標人無關。2項目名稱花果山低碳產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案設計3項目研究背景、目的與意義為貫徹落實珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（20082020年），根據(jù)省、市對“三舊”改造工作的要求，越秀區(qū)擬將東風路以北至區(qū)界的區(qū)域打造成核心產(chǎn)業(yè)功能提升區(qū)，從提升核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展著手，著力打造環(huán)市東中央商務片區(qū)、黃花崗創(chuàng)意及網(wǎng)絡經(jīng)濟片區(qū)、流花時尚品牌運營片區(qū)、東風路高端商務服務帶的“三區(qū)一帶”現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展片區(qū)。花果山、桂花崗片區(qū)位于越秀區(qū)核心產(chǎn)業(yè)功能提升區(qū)北部，已納入越秀區(qū)“三舊”改造計劃。該片區(qū)包含豐富的山體資源，風景優(yōu)美，現(xiàn)擬通過土地整理、用地功能調(diào)整、景觀改造、建筑設計、立面整飾、產(chǎn)業(yè)結構更新等手段，將其打造成低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。4項目研究范圍本次規(guī)劃設計范圍為越秀區(qū)北部花果山、桂花崗周邊區(qū)域，東至廣州人民廣播電臺，南至廣九鐵路，西至解放北路，北至區(qū)界和飛鵝嶺，總面積約25公頃（詳見附圖）。規(guī)劃期限為20102015年。5項目研究內(nèi)容（招標人可根據(jù)具體需要進行調(diào)整）本部分應包括但不限于以下內(nèi)容（本次規(guī)劃應把握以下幾個原則以人為本、落實科學發(fā)展觀、節(jié)約集約用地、可持續(xù)發(fā)展的原則；注重全局和部分相結合的原則，整體把握片區(qū)改造方向，同時根據(jù)不同功能定位，對局部地區(qū)進行細化；特色原則，結合片區(qū)發(fā)展方向，打造宜人的生態(tài)環(huán)境；可操作性原則，注重整體方案的可操作性。本次規(guī)劃設計深度應在修建性詳細規(guī)劃層面上。本次規(guī)劃應符合國家和地方城鄉(xiāng)規(guī)劃的有關法規(guī)和規(guī)范，應與上層次規(guī)劃及及各類專項規(guī)劃進行協(xié)調(diào)。規(guī)劃設計應在省、市“三舊”改造政策和有關規(guī)劃的指導下，整合土地資源，拓展建設空間，推進節(jié)約集約用地，充分利用可實施的改造地塊。本次規(guī)劃設計應注意與白云山和麓湖風景區(qū)景觀的協(xié)調(diào)，充分尊重現(xiàn)有自然環(huán)境和生態(tài)條件，考慮與周邊的空間關系，合理配置各類用地，為構筑該地區(qū)高品質(zhì)的景觀環(huán)境奠定基礎。建筑設計應力求造型簡潔、明快、美觀大方、色澤統(tǒng)一、整體協(xié)調(diào)；在安全、適用的基礎上達到經(jīng)濟上合理；建筑立面應注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。6研究深度要求（一）本規(guī)劃設計應對整個規(guī)劃范圍內(nèi)的土地、社會、經(jīng)濟、人口、建筑、歷史保護、公共服務設施、市政設施、綠地開敞空間等方面進行詳細調(diào)查，摸清片區(qū)內(nèi)實際情況；通過具體經(jīng)濟成本核算，提出擬保留和拆除的建筑，確定可利用的土地資源，確定科學合理的總建設規(guī)模和配套功能。（二）本次規(guī)劃應重點對以下2個組團（詳見附圖）進行改造方案設計1、花果山組團（面積約125公頃）利用廣州電視臺搬遷的機遇，采取成片重建與零散改造相結合的改造模式，打造環(huán)境優(yōu)美的低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)。發(fā)展低碳經(jīng)濟，舍棄高消耗、高污染、粗放型的生產(chǎn)方式，先行先試建設低碳經(jīng)濟示范區(qū)，實現(xiàn)產(chǎn)品的低能耗清潔生產(chǎn)，在工業(yè)發(fā)展和宜居之間開辟了一個綠色通道新紀元，擬建成一個產(chǎn)業(yè)設施配套齊全、產(chǎn)業(yè)鏈完善、具有大批核心知識產(chǎn)權的低碳經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)將根椐實際情況和現(xiàn)狀，把寶貴的土地資源留給最適合的產(chǎn)業(yè)項目，優(yōu)先發(fā)展低碳經(jīng)濟，聚集發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)?；ü浇M團應依托豐富的山體資源，打造優(yōu)美的環(huán)境，新建建筑應充分考慮與自然環(huán)境的和諧結合。2、桂花崗組團（面積約6公頃）結合流花時尚品牌運營片區(qū)，主要采取成片重建的改造模式，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)提升作用，打造成高端時尚服飾品牌聚集的商業(yè)運營區(qū)。2個組團的改造方案設計，應在整個規(guī)劃范圍內(nèi)統(tǒng)籌考慮，從功能定位、交通、公共配套等方面作有機聯(lián)系。（三）規(guī)劃設計應包括但不限于以下內(nèi)容1、明確全面改造范圍、功能分區(qū)、具體地塊的界址坐標、用地規(guī)模、主要用途、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位、基礎設施、公共服務設施配套、歷史文化保護、開發(fā)模式等規(guī)劃內(nèi)容，以及具體地塊的交通出入口方位、建筑后退紅線距離等規(guī)劃控制要求；2、涉及控規(guī)更改或調(diào)整的，應編制控規(guī)更改或調(diào)整專章；3、交通規(guī)劃專章；4、拆除和復建的建筑量，編制改造成本分析和資金平衡方案；5、改造計劃和實施步驟；6、重要節(jié)點位置，應該提供城市設計示意圖。（四）本規(guī)劃設計主要技術經(jīng)濟指標結合實際情況，參照廣州市舊城更新改造規(guī)劃綱要等文件綜合擬定。（五）對重要城市節(jié)點部分應細化編制城市設計。（六）規(guī)劃方案的布局及城市景觀要求1、結合現(xiàn)狀自然地形，構思新穎，體現(xiàn)低碳優(yōu)先的理念；2、功能布局合理，各種功能建筑布置恰當，遵循集約、節(jié)約原則；3、規(guī)劃建筑整體效果與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；4、建筑平面布置功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理，各類用房具有良好的通風、采光條件。功能使用需綜合考慮低碳企業(yè)的入駐；5、通過綜合評估區(qū)域內(nèi)建設量，分析區(qū)域可能產(chǎn)生的交通流量，結合地鐵、公交站場合理布局道路走向。提倡人車分流的交通體系，創(chuàng)造優(yōu)良的步行環(huán)境。確定地塊內(nèi)小區(qū)道路，合理組織建筑各出入口與外圍道路的銜接，方便人流集散。機動車應按06泊/100建筑面積、非機動車應按15泊/100建筑面積設置足夠的停車位；6、規(guī)劃方案應符合廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則的要求；7、規(guī)劃方案應考慮建筑群體的空間布局及景觀環(huán)境藝術設計；8、城市設計應體現(xiàn)城市規(guī)劃與城市設計的要求并有一定的風格；9、建筑設計必須符合中華人民共和國現(xiàn)行建筑設計規(guī)范和廣州市城市規(guī)劃管理有關規(guī)定。（八）上述規(guī)劃內(nèi)容，應采用文字說明和適當?shù)氖疽鈭D，圖文并茂，工作深度達到規(guī)定的要求，符合國家現(xiàn)行各專業(yè)技術規(guī)范。7研究進度計劃15個日歷天8成果要求（招標人可根據(jù)具體需要進行調(diào)整）（1）成果內(nèi)容須符合制定的編制原則、編制范圍等要點的規(guī)定。（2）圖紙和文本必須做到清晰、完整、表達準確，同類圖紙規(guī)格應盡量統(tǒng)一。（3）成果包括文本文件、規(guī)劃圖紙及相應的計算機文件。A、文本文件要求文本文件包括規(guī)劃報告文本、附表和附圖，文件規(guī)格為（MMMM），提供各階段成果文件套。B、規(guī)劃圖紙要求規(guī)劃成果內(nèi)容須符合本任務書中總則、規(guī)劃原則、規(guī)劃設計要求等有關章節(jié)的規(guī)定。規(guī)劃圖紙和文本必須做到清晰、完整、表達準確，同類圖紙規(guī)格應盡量統(tǒng)一。文字說明包括以下內(nèi)容1、包括規(guī)劃設計范圍的現(xiàn)狀用地情況、建筑情況、復建規(guī)模、改造模式、拆建比、規(guī)劃依據(jù)、總平面規(guī)劃理念、空間功能布局、交通組織、停車區(qū)域規(guī)劃、景觀概念及總體方案的分期建設、投資估算和實施策略建議等專項內(nèi)容的具體說明；2、拆除和復建的建筑量，提供改造成本分析和資金平衡方案；3、單體建筑方案和景觀概念設計說明；4、規(guī)劃用地的經(jīng)濟技術指標和實施意見。圖件包括但不限于以下內(nèi)容1、規(guī)劃總平面圖；2、鳥瞰及局部透視效果圖；3、地塊內(nèi)交通及其與城市交通分析圖；4、地塊內(nèi)及其周邊場地的建筑體量分析圖；5、停車規(guī)劃分析圖；6、控規(guī)調(diào)整分析圖；7、景觀分析及節(jié)點示意圖；8、主要建設單體方案效果圖及平、立、剖面，平面需提供空間劃分示意。C、計算機文件要求全部規(guī)劃