地籍管理模擬題一概念題1地籍是記載土地位置、土地界址、土地?cái)?shù)量、土地質(zhì)量、土地權(quán)屬和用途等土地基本狀況的簿冊(cè)。2初始地籍調(diào)查土地初始登記前的區(qū)域性的第一次普遍調(diào)查。3土地利用現(xiàn)狀調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是指全國范圍內(nèi)以縣為單位，為查清土地利用現(xiàn)狀而進(jìn)行的全國土地資源的調(diào)查，也是國家重要國情國力的調(diào)查。4地籍檔案凡是在地籍管理活動(dòng)中直接形成，具有保存、參考價(jià)值的文字、圖表、磁帶、磁盤等不同形式的歷史記錄均稱之為地籍檔案。5宗地依法確定的權(quán)屬界址線所封閉的獨(dú)立權(quán)屬地塊。6地籍圖描述土地的具體位置、權(quán)屬界線、面積和利用現(xiàn)狀等狀況的圖。7契約登記是指對(duì)于土地權(quán)利變更的行為，只要當(dāng)事人意見一致，訂立契約并對(duì)該契約進(jìn)行的登記。8土地使用權(quán)土地使用權(quán)是指對(duì)土地所有者或其法定代表人依照法定程序?qū)⑼恋亟挥赏恋厥褂萌耸褂?，由土地使用人取得長期或有限期限的使用權(quán)。二填空題1城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時(shí)的宗地編號(hào)以行政區(qū)、街道、街坊、宗地四級(jí)編號(hào)。2地籍調(diào)查按照調(diào)查的時(shí)期和任務(wù)可分為初始調(diào)查和變更調(diào)查。3土地利用類型的一級(jí)地類是按土地的用途為劃分標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)地類是按土地利用方式為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。4土地登記是指國家依法對(duì)國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利的登記。5現(xiàn)階段我國的地籍管理工作主要包括土地調(diào)查，土地登記，土地統(tǒng)計(jì)，地籍檔案管理，地籍信息系統(tǒng)幾個(gè)方面的內(nèi)容。6目前我國土地利用現(xiàn)狀是按土地的經(jīng)濟(jì)用途，經(jīng)營特點(diǎn)，利用方式，覆蓋特征來進(jìn)行分類的。7現(xiàn)代地籍管理中LIS的英文全名LANDINFORMATIONSYSTEM。8土地條件調(diào)查包括對(duì)土地的自然條件，社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查，它是為摸清土地質(zhì)量及其分布而進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)查。三簡答題1地籍管理應(yīng)該遵循什么原則答地籍管理國家為研究土地的權(quán)屬、自然、經(jīng)濟(jì)狀況和建立地籍圖、冊(cè)而進(jìn)行的一系列的工作措施?，F(xiàn)階段為保證地籍管理工作的順利進(jìn)行，地籍管理應(yīng)該遵循下面的幾個(gè)原則1）必須按照國家規(guī)定的統(tǒng)一制度進(jìn)行；2）必須保證地籍資料的連貫性和系統(tǒng)性；3）必須保證地籍資料的的可靠性與準(zhǔn)確性；保證地籍資料的概括性可完整性。2目前我國土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容答目前我國土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容主要包括1）查清各級(jí)行政界線和土地權(quán)屬界線；2）查清土地利用類型及分布；3）按行政轄區(qū)統(tǒng)計(jì)各類土地面積；4）編制土地利用現(xiàn)狀圖和土地權(quán)屬界線圖；5）總結(jié)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的經(jīng)驗(yàn)，提出合理利用土地的建議。3什么是土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測的主要目的有哪些答土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測是以土地變更調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運(yùn)用遙感圖像處理與識(shí)別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對(duì)耕地及建設(shè)用地等土地利用變化情況進(jìn)行定期監(jiān)測的目的。土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測的目的主要包括以下幾點(diǎn)1）保持土地資源和利用狀況數(shù)據(jù)的現(xiàn)實(shí)性；2）形成系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)分析、歷史分析和趨勢分析，揭示土地利用的變化規(guī)律；3）建立預(yù)警系統(tǒng)，為政府管理服務(wù)；4）反饋土地管理工作的成效。4宗地草圖上有哪些主要內(nèi)容并以一實(shí)例繪圖標(biāo)示。答宗地草圖是宗地圖的一種，它是權(quán)屬調(diào)查中形成用以描述宗地界址等情況的圖件。宗地草圖通常包括1宗地編號(hào)，土地使用者名稱，本宗地界址點(diǎn)，界址點(diǎn)編號(hào)及界址線，相連宗地編號(hào)，土地使用者名稱；2用以確定界址點(diǎn)或界址線的必須的建筑物與構(gòu)筑物；3界址邊長，界址點(diǎn)到用以確定界址點(diǎn)或界址線必須的建筑物與構(gòu)筑物的距離；4土地用途；5指北針，概略比例尺，6調(diào)查員姓名，調(diào)查日期。圖略。5目前我國土地登記主要有哪些內(nèi)容答目前我國土地登記主要有1土地權(quán)屬性質(zhì)與來源。2土地的權(quán)利人、土地位置、圖號(hào)、地號(hào)。3土地權(quán)屬界線和界址點(diǎn)、土地的面積、土地的用途、土地的等級(jí)、價(jià)格、土地的使用期限。6什么是現(xiàn)代地籍它的作用有那些答現(xiàn)代地籍是有關(guān)土地的自然狀況，土地的利用情況，以及土地的權(quán)屬狀況的調(diào)查記錄，法權(quán)登記，地籍圖件和數(shù)據(jù)的綜合性記錄?，F(xiàn)代地籍包括文字型，圖形資料，人文資料，自然資源資料和經(jīng)濟(jì)資料等，并運(yùn)用信息工程，光電，航天技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)等的一個(gè)綜合性的動(dòng)態(tài)的數(shù)據(jù)庫?，F(xiàn)代地籍的作用不僅是為產(chǎn)權(quán)和稅收服務(wù)，而且還為城市規(guī)劃，房地產(chǎn)交易，土地規(guī)劃，交通，管線建設(shè)等各方面提供信息和基礎(chǔ)資料，為廣泛的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。四綜合分析題1土地權(quán)屬調(diào)查前應(yīng)該注意什么具體調(diào)查時(shí)又有那些事項(xiàng)必須遵守答權(quán)屬調(diào)查，尤其是界址調(diào)查是所有地籍調(diào)查工作的核心與基礎(chǔ)，并且實(shí)際調(diào)查中存在著權(quán)屬界址糾紛。所以，應(yīng)該深入調(diào)查研究，弄清情況，以權(quán)源為主，同時(shí)考慮實(shí)際的土地使用情況，反復(fù)協(xié)商，以期有一個(gè)合理的結(jié)果。調(diào)查前對(duì)于土地的來源應(yīng)有充分的了解，有足夠的相關(guān)材料，減少不必要的糾紛。指定確權(quán)政策措施時(shí)，應(yīng)該遵循以下的原則1維護(hù)法律（如土地法憲法）法規(guī)的嚴(yán)肅性，應(yīng)該結(jié)合確權(quán)，嚴(yán)肅查處侵占，亂占，多占土地等的違法行為；2尊重歷史事實(shí)，貫徹“實(shí)事求是”的原則確權(quán)，而非“懸而不決”；3充分考慮提高土地利用，使用效益；4嚴(yán)格依照規(guī)程技術(shù)要求，確保確權(quán)的工作質(zhì)量，減少人為的誤差。2請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面的宗地草圖（圖1），回答什么是宗地草圖宗地草圖包含那些內(nèi)容同時(shí)分類說明圖中數(shù)字的含義，并在圖上加以表示。如果你認(rèn)為圖中信息有缺失或錯(cuò)誤也請(qǐng)一并說明。圖1、宗地草圖答宗地草圖是宗地圖的一種，它是權(quán)屬調(diào)查中形成用以描述宗地界址等情況的圖件。宗地草圖通常包括7宗地編號(hào)，土地使用者名稱，本宗地界址點(diǎn)，界址點(diǎn)編號(hào)及界址線，相連宗地編號(hào)，土地使用者名稱；8用以確定界址點(diǎn)或界址線的必須的建筑物與構(gòu)筑物；9界址邊長，界址點(diǎn)到用以確定界址點(diǎn)或界址線的必須的建筑物構(gòu)筑物的距離；10土地用途；11指北針，概略比例尺；12調(diào)查員姓名，調(diào)查日期。數(shù)字含義說明略。所給宗地草圖有7處錯(cuò)誤。3試分析地籍測量與普通地形測量的區(qū)別與聯(lián)系（注可以從測量目的、測量內(nèi)容、測量過程三個(gè)方面進(jìn)行對(duì)比分析）。答地形測量是測量自然地理屬性，描述地貌，真實(shí)的反映地表形態(tài)的工作。地籍測量是為了提供有關(guān)土地權(quán)屬位置、權(quán)屬等信息的測量。兩者的差別如下1用途不同地形測量是為了提供工程設(shè)計(jì)，公路，地質(zhì)勘探等的工程用圖、編繪專題圖、小比例尺地形圖的基礎(chǔ)圖或者底圖，建立國家地理基礎(chǔ)信息庫，提供測繪信息查詢。地籍測量是為不動(dòng)產(chǎn)管理、稅收、土地有償轉(zhuǎn)讓、處理房地產(chǎn)民事糾紛的等提供依據(jù)，為編制土地利用圖、城鎮(zhèn)規(guī)劃圖、建立國家土地信息庫提供基礎(chǔ)信息，也為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，貸款，抵押，稅收提供查詢。2測量內(nèi)容的不同地籍測量除了測繪某些主要的地物、地貌符號(hào)等與地形圖表示的相同外，還應(yīng)該包括地籍要素。3作業(yè)過程不同較之地形圖測量必須的控制、碎步測量外，地籍圖測繪前應(yīng)該有地籍權(quán)屬調(diào)查，最終還應(yīng)該進(jìn)行面積量算。4何謂變更地籍調(diào)查變更地籍調(diào)查的條件是什么變更地籍調(diào)查有什么意義答土地登記之后，凡土地的權(quán)屬發(fā)生變更，或改變批準(zhǔn)的主要用途和地類，需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的土地調(diào)查稱為變更地籍