商場業(yè)主委員會章程2篇商場業(yè)主委員會章程1第一章總則第一條組織名稱、地址。名稱商場管理委員會以下簡稱“委員會”。地址市區(qū)鎮(zhèn)路所轄區(qū)域范圍市區(qū)鎮(zhèn)路第二條本委員會是本商業(yè)區(qū)業(yè)主對物業(yè)實行自治管理的群眾性組織。本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會以下統(tǒng)稱業(yè)主大會選舉產生，向業(yè)主大會負責并報告工作。本委員會自物業(yè)管理行政主管部門登記備案之日起成立。第三條本委員會接受物業(yè)管理行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導。第四條本委員會的宗旨是代表和維護全體業(yè)主、使用人的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的市場運營環(huán)境。第二章組織機構及職責第五條本委員會的組成設主任1名、副主任1名，委員3名。第六條本委員會的權利一根據(jù)業(yè)主大會的決定，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同二審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計劃和費用預算三檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況四審議物業(yè)管理服務收費標準五負責維修基金的籌集和使用管理六監(jiān)督公共建筑、公共設施設備和物業(yè)管理辦公、經營用房的使用情況七業(yè)主大會賦予的其他權利。第七條本委員會的義務一向業(yè)主大會報告工作二執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受業(yè)主的監(jiān)督三監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理制度四履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)管理區(qū)域內各項管理目標的實施五協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務費及其他代收費六接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導。第八條本委員會作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害國家利益和公共利益。第三章成員產生及職責第九條本委員會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產生，委員可連選連任。第十條委員應符合下列條件一遵守國家法律和物業(yè)管理有關規(guī)定二熱心公益事業(yè)三組織協(xié)調能力較強，在業(yè)主中有威信四身體健康，有行為能力五辦事公道，品行端正，無劣跡。第十一條委員的職責一參加委員會召開的會議和組織的活動二審議會議的議案和報告三參與委員會的決策四聽取業(yè)主、使用人的意見和建議五向委員會提出議案、建議和意見六完成委員會交辦的有關工作。第十二條委員有下列情形之一的應停任一已不是業(yè)主二未經批準連續(xù)3次不出席委員會會議的三辭職被接受的四因患病喪失履行職責能力的五有違法犯罪行為或正在接受審查的六其他原因不適宜擔任委員的。第十三條委員的停任和增補，由委員會提名，提交業(yè)主大會批準。委員會應書面說明停任和增補的理由，并提供有關材料。第十四條委員停任時，須在停任后1周內將管理和保存的屬于本委員會的資料、財物等移交給本委員會。第十五條本委員會主任、副主任從委員中選舉產生。主任的職責一負責召開委員會會議二負責主持召開業(yè)主大會三代表本委員會對外簽約或簽署文件四管理印章五經業(yè)主大會、委員會授權的其他職責。第四章會議第十六條委員會每個季度至少應例會一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時，應在1周內組織召開委員特別會議。第十七條會議由主任負責召集和主持，主任因故缺席時，由副主任代行主任職責。會議通知及有關材料應提前7天送達每位委員。第十八條會議必須有過半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議，作為缺席對待。會議作出的決議、決定，應當經過半數(shù)委員通過，并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。第十九條委員會討論重大事項時，可以邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關部門街道辦事處、派出所等、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會議，并認真聽取他們的意見。第五章經費與辦公場所第二十條本委員會經費從經營用房經營收入列支。第二十一條本委員會的經費開支包括業(yè)主大會、委員會的會議費有關人員的津貼刻制印章、掛牌費必要的日常辦公費用。第六章附則第二十二條本章程或本章程的修訂經業(yè)主大會通過后生效。本章程未盡事項，由業(yè)主大會補充。業(yè)主大會通過的有關本章程的決定，是本章程的組成部分。第二十三條解散本委員會，須經業(yè)主大會討論決定，并到物業(yè)管理行政主管部門注銷登記備案。第二十四條制定和修訂的本章程，應報物業(yè)管理行政主管部門備案。商場管理委員會年月日商場業(yè)主委員會章程2第一章總則第一條組織名稱、地址。名稱XXXX北商場業(yè)主委員會以下簡稱“業(yè)委會”。地址XX世紀大道2002號所轄區(qū)域范圍XXXX北商場第二條本業(yè)委會是XXXX北商場業(yè)主對物業(yè)、商業(yè)實行自治管理的群眾性組織。本業(yè)委會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會以下統(tǒng)稱業(yè)主大會選舉產生，向業(yè)主大會負責并報告工作。本業(yè)委會自相關政府行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期5年。第三條本業(yè)委會接受相關政府行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導。第四條本業(yè)委會的宗旨是代表和維護全體業(yè)主、經營戶的合法權益，保障物業(yè)合理使用、保值增值，商場商鋪的正常有序運營，維護本物業(yè)、商業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明、繁榮的商業(yè)經營環(huán)境。第二章組織機構及職責第五條本業(yè)委會的組成設主任1名、副主任2名，委員6名，專職執(zhí)行秘書1名。第六條本業(yè)委會的權利一根據(jù)業(yè)主大會的決定，與其選聘的物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)、商業(yè)管理委托合同二審議物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)年度工作計劃和費用預算三檢查、監(jiān)督物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)、商業(yè)管理工作情況四審議物業(yè)、商業(yè)管理服務收費標準五負責維修基金的籌集和使用管理六監(jiān)督公共建筑、公共設施設備和物業(yè)、商業(yè)管理、公共經營面積、商業(yè)推廣的經營管理情況七業(yè)主大會賦予的其他權利。第七條本業(yè)委會的義務一向業(yè)主大會報告工作二執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受業(yè)主的監(jiān)督三監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約及業(yè)主自律制度，協(xié)助物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)落實各項管理制度四履行物業(yè)、商業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)、商業(yè)管理的各項管理目標的實施五協(xié)助物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)、商業(yè)管理服務費及其他代收費六接受相關政府行政主管部門的監(jiān)督、指導。第八條本業(yè)委會作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害國家利益和公共利益。第三章成員產生及職責第九條本業(yè)委會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產生，委員可連選連任。第十條委員名額分配，堅持按產權份額與代表性相結合的原則。自然人業(yè)主當選委員，由業(yè)主本人擔任法人業(yè)主當選委員，由法人委派人員擔任。第十一條委員應符合下列條件一遵守國家法律和物業(yè)、商業(yè)管理有關規(guī)定二熱心公益事業(yè)三組織協(xié)調能力較強，在業(yè)主中有威信四身體健康，有行為能力五辦事公道，品行端正，無劣跡，無違法案底。第十二條委員的職責一按時參加業(yè)委會召開的會議和組織的活動二每月向業(yè)委會提交相關議案一個或以上。三按時審議會議的議案和報告四按時參與業(yè)委會的決策五聽取業(yè)主、經營戶的意見和建議六向業(yè)委會提出議案之外的建議和意見七按時完成業(yè)委會交辦的有關工作。第十三條委員有下列情形之一的應停任一已不是業(yè)主二未經批準連續(xù)3次不出席業(yè)委會會議的三連續(xù)三個月不提議案的四辭職被接受的五因患病喪失履行職責能力的六有違法犯罪行為或正在接受審查的七其他原因不適宜擔任委員的。第十四條委員的停任和增補，由業(yè)委會提名，提交業(yè)主大會批準。業(yè)委會應書面說明停任和增補的理由，并提供有關材料。第十五條委員停任時，須在停任后當天將管理和保存的屬于本業(yè)委會的資料、財物等移交給本業(yè)委會。第十六條本業(yè)委會主任、副主任從委員中選舉產生。主任的職責一負責召開業(yè)委會含擴大會議二負責主持召開業(yè)主大會三負責按月主持業(yè)委會列會討論委員議案四代表本業(yè)委會對外簽約或簽署文件五負責管理業(yè)主大會印章六負責監(jiān)督制定XXXX北商場業(yè)主事務全部法律規(guī)約、自律制度。七經業(yè)主大會、業(yè)委會授權的其他職責。第十七條本業(yè)委會設專職執(zhí)行秘書一名，人員由受聘物業(yè)管理公司提供，由業(yè)委會面試通過上崗，負責處理業(yè)委會的日常事務。專職執(zhí)行秘書由物業(yè)公司按員工進行日常崗位考核，除員工通用崗位考核指標外，其他考核指標由業(yè)委會制定，專職執(zhí)行秘書違紀辭退，由業(yè)委會主任或副主任或3個業(yè)委會委員提出報業(yè)委會通過執(zhí)行。第十八條本業(yè)委會的主任、副主任和秘書長、委員可按業(yè)主大會討論通過的補貼標準給予適當補貼，具體補貼標準為主任、副主任和秘書長、委員參與業(yè)委會工作按每次日50元人民幣給予補貼。從業(yè)委會提留公用面積收益中支出，報業(yè)主大會通過執(zhí)行。第四章會議第十九條會議時間及會議通知業(yè)委會每月第一個周五下午為月例會。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時，應在1周內組織召開委員特別會議或擴大會議，委員特別會議或擴大會議需提前三天通知委員。會議通知由業(yè)委會秘書長及專職執(zhí)行秘書，以寄送掛號信、平信、電話、手機短信、QQ、群發(fā)短信平臺其中之2種方式通知。業(yè)主大會通知按國家規(guī)定。第二十條會議主持及會議材料預審會議由主任負責召集和主持，主任因故缺席時，由兩位副主任代行主任職責。業(yè)委會列會、委員特別會議或擴大會議有關材料應提前三天上傳至XXXX業(yè)委會QQ工作平臺。業(yè)委會列會、委員特別會議或擴大會議有關材料預審期為三天。業(yè)主大會材料按國家規(guī)定。第二十一條會議舉行及會議決定、決議會議必須有過半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議，作為缺席對待。會議作出的決議、決定，應當經過半數(shù)委員通過，并應公開向全體業(yè)主告知生效。業(yè)主大會舉行及需經業(yè)主大會批準事項的按國家規(guī)定。第二十二條會議范圍及會議事項落實業(yè)委會討論重大事項時，可以邀請相關政府行政主管部門及政府有關部門街道辦事處、派出所等、物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、經營戶代表列席會議，并認真聽取他們的意見。會議事項落實由業(yè)委會秘書長和專職執(zhí)行秘書負責。業(yè)主大會事項按國家規(guī)定。會議記錄由業(yè)委會專職執(zhí)行秘書負責。第五章經費與辦公場所第二十三條本業(yè)委會經費從商場公用面積收益提留部分中列支。第二十四條本業(yè)委會的經費開支包括業(yè)主大會、業(yè)委會的會議費有關人員的津貼刻制印章、掛牌費商業(yè)推廣費用等必要的費用。經費收支賬目可按物業(yè)或商業(yè)項目分別委托物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)負責代管，業(yè)委會選定一位委員錄記備忘流水賬。每季度向本業(yè)委會匯報，每半年向業(yè)主大會報告。并公開向全體業(yè)主進行告知。第二十五條物業(yè)、商業(yè)管理辦公用房應嚴格按約定用途使用、經營，不得以任何形式抵押、轉讓、變更。商場公用面積、商業(yè)無形資產經營使用，應嚴格按物業(yè)、商業(yè)管理委托合同約定使用。第六章信息及信息公開原則第二十六條本業(yè)委會所涉業(yè)主、經營戶個人信息嚴格保密，由業(yè)委會主任負責披露及使用范圍。凡因工作接觸業(yè)主、經營戶個人信息的所有委員及業(yè)主均有保密責任，不得違規(guī)使用。第二十七條本業(yè)委會所涉全部信息資料除業(yè)主、經營戶個人資料外全部