FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第0頁(yè)沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心工程二期二標(biāo)段施工總承包合同（合同編號(hào)）發(fā)包人沈陽(yáng)榮天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司二八年四月FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第1頁(yè)合同文件格式目錄一、合同協(xié)議書(shū)二、合同通用條款三、合同專(zhuān)用條款四、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)五、承包人銀行履約保函COMMENTW1已經(jīng)同意修改COMMENTW2規(guī)劃面積已經(jīng)調(diào)整，不能按招標(biāo)文件的面積約定合同。COMMENTW3已經(jīng)修改為2008415420COMMENTW4已經(jīng)同意修改COMMENTW5修改為548個(gè)日歷天FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第2頁(yè)第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）沈陽(yáng)榮天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱(chēng)）中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)。遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期（二標(biāo)段）B1B4號(hào)樓工程地點(diǎn)渾南新區(qū)天壇南街8號(hào)工程內(nèi)容沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期房屋建安工程的施工，項(xiàng)目紅線內(nèi)的智能化、道路、雨污水、供配電、供水、供氣、通訊、園林景觀等配套工程的總承包。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)資金來(lái)源自籌。二、工程承包范圍承包范圍土建（不包括土方開(kāi)挖、邊坡支護(hù)、樁基礎(chǔ)施工，包括破樁頭及基坑清理）、裝飾、安裝工程施工，紅線內(nèi)配套工程的施工總承包，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付與備案。規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式建筑面積地上約109450平，地下19000平，總建筑面積128450平。剪力墻結(jié)構(gòu)，地上33層，地下二層。三、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期2008年4月1日（以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）。項(xiàng)目計(jì)劃竣工包括園區(qū)配套日期2009年10月15日（按實(shí)際開(kāi)工日期相應(yīng)提前或順延）。合同工期總?cè)諝v天數(shù)563個(gè)日歷天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，每標(biāo)段確保一棟單體為省優(yōu)質(zhì)工程，其它為合格工程。五、合同價(jià)款（人民幣）暫定金額166，600，000（大寫(xiě)）壹億陸仟陸佰陸拾萬(wàn)元。COMMENTW6不同意區(qū)分。COMMENTW7修改為承包人提供給發(fā)包人暫定合同總價(jià)10履約擔(dān)保FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第3頁(yè)其中土建造價(jià)暫定為元，安裝造價(jià)暫定為元，甲方指定分包造價(jià)暫定為77070000元；六、組成合同的文件組成本合同的文件包括1本合同協(xié)議書(shū)2招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)3投標(biāo)書(shū)及其附件4本合同專(zhuān)用條款5本合同通用條款6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7圖紙8工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期限內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間2008年4月日合同訂立地點(diǎn)本合同約定雙方簽字蓋章，承包人提供給發(fā)包人履約擔(dān)保后生效。發(fā)包人（公章）承包人（公章）FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第4頁(yè)住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話傳真?zhèn)髡骈_(kāi)戶(hù)銀行開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)帳號(hào)郵政編碼郵政編碼FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第5頁(yè)第二部分通用條款同建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局（建建1999313）文件，關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施工合同（示范）文本的通知附件建設(shè)工程施工合同（示范）文本（GF19990201）之第二部分通用條款。COMMENTW8同意修改FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第6頁(yè)第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序同通用條款3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范32適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法和現(xiàn)行的國(guó)家或當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)。33適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)建設(shè)部頒布的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。4圖紙41發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)開(kāi)工時(shí)提供捌套基礎(chǔ)圖，開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)提供全部施工圖捌套。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、監(jiān)理工程師52監(jiān)理單位委派的工程師姓名職務(wù)總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行事前預(yù)控、事中檢查、事后總結(jié)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)按本工程監(jiān)理合同執(zhí)行。在本合同簽訂后的一周內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供本工程監(jiān)理合同副本一份。53發(fā)包人派駐的工程師姓名職務(wù)職權(quán)代表發(fā)包人，按照合同行使權(quán)利、履行義務(wù)。7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名職務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作COMMENTW9招標(biāo)文件并沒(méi)有如此約定，并且施工許可證的辦理涉及施工單位提供資料的及時(shí)性，不同意修改。COMMENTW10不同意修改。COMMENTW11同意修改COMMENTW12不同意修改，按照招標(biāo)文件的約定FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第7頁(yè)81發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作（1）5月10日完成規(guī)劃許可證及施工許可證的辦理。（2）開(kāi)工前，以書(shū)面的形式向承包人提交現(xiàn)場(chǎng)紅線及水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，并在現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。（3）需發(fā)包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)約定由承包人負(fù)責(zé)辦理手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由政府規(guī)定方交納。（4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。9、承包人工作91承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作（1）施工用臨時(shí)水、電手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)及照管維護(hù)由承包人負(fù)責(zé)臨時(shí)水、電手續(xù)辦理及接入、現(xiàn)場(chǎng)管網(wǎng)的布設(shè)和日常維護(hù)，自行支付施工期間發(fā)生的水、電費(fèi)，施工用臨時(shí)水、電手續(xù)辦理費(fèi)用由政府規(guī)定方交納。（）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間每月25日，向發(fā)包人及監(jiān)理提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表及下月計(jì)劃報(bào)告。（）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求執(zhí)行通用條款，在整個(gè)合同實(shí)施過(guò)程中，承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)。并就工地圍墻、照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號(hào)、門(mén)衛(wèi)人員等做出具體安排。（）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求提供發(fā)包人和監(jiān)理6間15平的辦公室和20套辦公桌椅（）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)約定由承包包人負(fù)責(zé)。（）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)執(zhí)行通用條款。（）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)執(zhí)行通用條款，做好施工場(chǎng)地、地下管線和臨近建筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)。（）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求執(zhí)行通用條款，無(wú)償按文明工地要求組織施工，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定。COMMENTW13不同意修改，按照招標(biāo)文件的規(guī)定COMMENTW14不同修改，開(kāi)工日期修改為415420，其他不予修改。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第8頁(yè)（）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作1）負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)管理部門(mén)，就排污、環(huán)保、市容、城建、城管、治安、人口管理等相關(guān)手續(xù)以及對(duì)附近居民和行人的影響等進(jìn)行協(xié)調(diào)，并按照主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由政府規(guī)定方交納。2）負(fù)責(zé)在工程施工過(guò)程中的地方關(guān)系及與地方主管部門(mén)關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃101承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間開(kāi)工前3日，承包人向發(fā)包人及監(jiān)理報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。監(jiān)理工程師確認(rèn)的時(shí)間收到后5日內(nèi)批復(fù)。102群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求根據(jù)各子項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告。103關(guān)鍵工期要求2008年4月1日2008年4月6日進(jìn)場(chǎng)施工，2008年6月110日地下室工程完成。2008年12月31日主體砼結(jié)構(gòu)完成，維護(hù)結(jié)構(gòu)砌筑完成至地上15層。單體竣工驗(yàn)收2009年10月10日完成。本合同中的關(guān)鍵工期承包人必須采取一切措施予以保證，不允許延誤，并自行承擔(dān)與此相關(guān)的任何費(fèi)用。盡管合同中發(fā)包人對(duì)關(guān)鍵工期和工程初步計(jì)劃有要求，但發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程的客觀條件而對(duì)合同工期內(nèi)的關(guān)鍵線路進(jìn)行調(diào)整，承包人應(yīng)該無(wú)條件配合完成，不能因此向發(fā)包人提出補(bǔ)償要求。13工期延誤131雙方約定工期順延的其他情況無(wú)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收171雙方約定中間驗(yàn)收部位基礎(chǔ)工程、主體工程。COMMENTW15不同意修改，按照招標(biāo)文件FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第9頁(yè)19、工程試車(chē)195試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)聯(lián)動(dòng)試車(chē)由發(fā)包人組織，承包人承擔(dān)除業(yè)主指定分包商供貨及指定分包商施工以外部分的聯(lián)動(dòng)試車(chē)費(fèi)用。五、安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件現(xiàn)場(chǎng)施工條件由承包人現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)。如因場(chǎng)地狹小而需要工程現(xiàn)場(chǎng)范圍以外的工作用地，承包人須自費(fèi)提供該等其它額外工作及存貨用地，并申請(qǐng)及獲得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)或用地?fù)碛姓叩脑S可。承包人須嚴(yán)格執(zhí)行與文明施工和環(huán)境保護(hù)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和標(biāo)準(zhǔn)等。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照工程所在地之市建委創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求及沿海之規(guī)定進(jìn)行文明安全施工管理，包括有關(guān)設(shè)施的設(shè)置、辦法的制定與實(shí)施和資料的準(zhǔn)備等。不管合同文件中是否另有約定，承包人不得在任何臨時(shí)和永久性工程中使用任何政府明令禁止使用的對(duì)人體有害的任何材料（如放射性材料、石棉制品等）和施工方法，同時(shí)也不得在永久性工程中使用政府雖未明令禁止但會(huì)給居住或使用人帶來(lái)不適感覺(jué)或味覺(jué)的任何材料和添加劑，如含有尿素的混凝土抗凍劑等；承包人應(yīng)在其項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中明確防止誤用的保證措施；承包人違背此項(xiàng)約定的責(zé)任和任何后果由承包人完全負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和作業(yè)人員宜穿企業(yè)統(tǒng)一制式工作服，管理人員與作業(yè)人員的服裝應(yīng)有顏色區(qū)別。施工現(xiàn)場(chǎng)全體人員應(yīng)佩戴企業(yè)統(tǒng)一制作的工作卡（工作卡內(nèi)容照片、姓名、職務(wù)、工種、單位及編號(hào)）等。施工現(xiàn)場(chǎng)必須建立施工防擾民措施，必須重視環(huán)境保護(hù)工作，科學(xué)組織施工，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。當(dāng)施工作業(yè)的噪聲可能超過(guò)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲限值時(shí)，如當(dāng)?shù)卣?guī)定施工單位應(yīng)在開(kāi)工前向建設(shè)行政主管部門(mén)和環(huán)保部門(mén)申報(bào)的，施工單位必須履行申報(bào)程序，核準(zhǔn)后方能開(kāi)工。設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)優(yōu)先采用低噪音的工藝和施工方法。禁止從建筑物內(nèi)向外拋灑建筑垃圾，建筑垃圾應(yīng)集中收集、堆放，及時(shí)清運(yùn)，做到工完場(chǎng)清?？煽紤]設(shè)置建筑垃圾槽統(tǒng)一收集。垃圾槽設(shè)置范圍一般均穿越各層樓板，到底層則伸至樓外寬度應(yīng)為45M以便工具車(chē)能及時(shí)清理。堆放高度最高處不能超過(guò)2米，門(mén)邊高度應(yīng)低于05米。亦可采用定型組合式有蓋垃圾槽。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第10頁(yè)承包人還應(yīng)對(duì)施工臨時(shí)污水排放系統(tǒng)建立符合排放標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)沉淀池和化糞池等。場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)設(shè)排水溝、集水坑、沉淀池，可為磚砌或混凝土澆筑。所有的生活和施工污水、雨水必須經(jīng)沉淀達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方能排入市政排水管網(wǎng)或河流。排入河流的水源應(yīng)有人嚴(yán)格監(jiān)測(cè)水質(zhì)，以防水中漂浮物流入河流，污染河水。且應(yīng)按當(dāng)?shù)卣囊螅_定是否辦理排水許可證。在居民區(qū)內(nèi)施工應(yīng)嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，確需進(jìn)行夜間施工的，應(yīng)得到環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止焚燒有毒有害物質(zhì)和建筑垃圾。嚴(yán)禁在強(qiáng)風(fēng)下拆除房屋及其它建筑物和構(gòu)筑物，干燥季節(jié)應(yīng)采用淋水濕潤(rùn)等方式控制揚(yáng)塵。須保留的樹(shù)木，必須采取保護(hù)措施。以下關(guān)于臨時(shí)道路、出入口及市政基建設(shè)施的規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包括在承包人的報(bào)價(jià)中。承包人應(yīng)依照政府有關(guān)機(jī)構(gòu)關(guān)于交通運(yùn)輸?shù)南拗埔?guī)定，提供認(rèn)為對(duì)工程實(shí)施是必要的所有現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)出入口和做硬化處理的臨時(shí)道路；承包人應(yīng)負(fù)責(zé)向政府有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納任何與此相關(guān)的法定收費(fèi)、押金等及作出必要之申請(qǐng)。在工程開(kāi)工前，承包人應(yīng)將臨時(shí)道路、出入口等的安排、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖連同做法說(shuō)明一起報(bào)發(fā)包人審批；發(fā)包人可就臨時(shí)道路等的布置和做法說(shuō)明發(fā)出工程師的指示意見(jiàn)，承包人應(yīng)自費(fèi)相應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。大門(mén)口必須作硬地處理，車(chē)輛出入口位置設(shè)車(chē)輛沖洗裝置和排水溝，保證帶有泥土的車(chē)輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值?。入口處必須設(shè)置堅(jiān)固、美觀的門(mén)衛(wèi)室，門(mén)衛(wèi)室應(yīng)懸掛經(jīng)沿海項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)的“施工現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛管理和人員參觀管理辦法及門(mén)衛(wèi)崗位制度”。并配備辦公桌椅、登記本、值班表、緊急聯(lián)絡(luò)電話表及警鐘系統(tǒng)等，門(mén)衛(wèi)人員要統(tǒng)一著裝并佩戴執(zhí)勤袖標(biāo)。入口處應(yīng)設(shè)立安全帽存放區(qū)，確保每個(gè)進(jìn)入地盤(pán)的人員包括訪客都必須戴上安全帽。承包人應(yīng)提供并維護(hù)所有必要的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路出入口等，包括按實(shí)際情況所須作出之任何改動(dòng)，并確?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有通道都是全天候的；在整個(gè)施工期間視實(shí)際需要和在工程實(shí)際竣工時(shí)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀；如果現(xiàn)場(chǎng)有任何現(xiàn)有地面鋪裝，承包人應(yīng)按政府有關(guān)機(jī)構(gòu)或發(fā)包人的要求進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)并對(duì)任何損壞或損害進(jìn)行隨時(shí)修補(bǔ)，達(dá)COMMENTW16同意修改COMMENTW17不同意修改，按照招標(biāo)文件的約定COMMENTW18不同意，按照合同約定FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第11頁(yè)到有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或發(fā)包人的要求。工程開(kāi)工前，承包人須預(yù)先檢查施工現(xiàn)場(chǎng)或鄰近地方是否有市政設(shè)施，以避免因工程施工而引致市政設(shè)施任何損壞或斷路。若現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有市政設(shè)施須改向，須協(xié)助發(fā)包人與有關(guān)市政基建設(shè)施之公用部門(mén)協(xié)調(diào)，并調(diào)整施工程序以減少因市政設(shè)施轉(zhuǎn)向而引致延誤。所有一切因避免現(xiàn)有市政基建設(shè)施供暖、電力、通訊、煤氣、上下水等對(duì)建筑施工阻礙而需要作出的施工方案修改、配合及所引起工期延誤及費(fèi)用，都由承包人承擔(dān)。承包人須在報(bào)價(jià)時(shí)考慮該等項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，一切因?yàn)闈M(mǎn)足承包人施工方法所引致設(shè)施改向的費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人只會(huì)負(fù)責(zé)因現(xiàn)有設(shè)施與擬建建筑物產(chǎn)生位置上矛盾所引致必須的設(shè)施改向費(fèi)用。無(wú)論市政基建設(shè)施改向是由何原因引致，承包人均需與有關(guān)管理機(jī)構(gòu)及為其執(zhí)行工作之承包人協(xié)調(diào)及配合。承包人不可因該等轉(zhuǎn)向工程引致必須改變施工程序而藉詞向發(fā)包人作出任何費(fèi)用和工期上的索賠。因發(fā)包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料不準(zhǔn)確而造成錯(cuò)誤施工時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。其它執(zhí)行通用條款。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整合同價(jià)款由承包人根據(jù)施工圖紙按遼寧省2003年土建、裝飾2001年安裝定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，進(jìn)而形成定額直接費(fèi)，取綜合費(fèi)率的方式確定。定額直接費(fèi)應(yīng)按照約定的定額規(guī)定計(jì)算其中包含模板費(fèi)用定額、腳手架費(fèi)用定額、超高人工機(jī)械費(fèi)用定額、垂直運(yùn)輸費(fèi)用定額、大型機(jī)械安拆費(fèi)用、塔吊基礎(chǔ)費(fèi)用、項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)用定額及其它費(fèi)用定額；而綜合費(fèi)率包括所有直接或間接或其它費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、環(huán)保及文明施工增加費(fèi)、國(guó)家規(guī)定之進(jìn)口稅/稅金/基金及其他關(guān)連的費(fèi)用、包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)冬季施工需增加的早強(qiáng)劑及抗凍劑另計(jì)在定額直接費(fèi)中、交叉施工配合費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)租、運(yùn)輸、治安、消防、安全、環(huán)保、國(guó)家及市政部門(mén)因進(jìn)行工程所規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費(fèi)、民擾及擾民費(fèi)、測(cè)試費(fèi)、稅金、獎(jiǎng)金等所有費(fèi)用COMMENTW19按照招標(biāo)文件約定，不同意修改COMMENTW20按照招標(biāo)文件約定，不同意修改COMMENTW21按照招標(biāo)文件約定，不同意修改FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第12頁(yè)雙方約定土建工程按照2001年遼寧省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額，2003年遼寧省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額單位估價(jià)表，以定額直接費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率16，包括稅金、規(guī)費(fèi)。裝飾工程按照2001年遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額，2003年遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表，以定額人工費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率55，稅金3445另計(jì)。安裝工程按照2001年全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額遼寧省單位估價(jià)表以定額人工費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率55，稅金3445另計(jì)?？偝邪芾砼浜腺M(fèi)按照指定分包合同暫定金額的2計(jì)取。在承包人收到全套施工圖后，在2個(gè)月內(nèi)發(fā)包人與承包人按合同條件約定之計(jì)價(jià)方式確認(rèn)本合同的預(yù)算價(jià)格，作為本合同工程款支付之依據(jù)，并形成工程量清單計(jì)價(jià)形式。231變更和調(diào)整2311因成本改變的調(diào)整本合同價(jià)包含承包人在工程實(shí)施中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。按本合同條款確定的合同計(jì)價(jià)方式，除合同有明確規(guī)定可調(diào)整外，在合同執(zhí)行實(shí)施期間不因任何原因而調(diào)整。2312變更費(fèi)用的限制無(wú)論在前所述與本子條款有任何矛盾、除暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目供應(yīng)部分之變更外，任何費(fèi)用少于等于人民幣2,00000元土建工程/50000元（機(jī)電安裝工程）增減之單項(xiàng)單次變更項(xiàng)目對(duì)合同金額均不應(yīng)構(gòu)成任何調(diào)整，即合同金額不會(huì)因該等變更項(xiàng)目作出調(diào)整，及本子條款并不適用于暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目之供應(yīng)部分。此外，倘若變更項(xiàng)目之費(fèi)用估值超過(guò)人民幣2,00000元土建工程/50000元（機(jī)電安裝工程）時(shí)，該等變更項(xiàng)目之費(fèi)用估值應(yīng)全數(shù)加減于合同金額內(nèi)。請(qǐng)注意單項(xiàng)單次變更項(xiàng)目是指每份變更洽商單內(nèi)每條變更項(xiàng)目。但如果少于2000元土建工程/50000元（機(jī)電安裝工程）以?xún)?nèi)的變更累計(jì)達(dá)到50000元土建工程/10000元（機(jī)電安裝工程）以上時(shí)，超過(guò)50000元/10000元以上部分的應(yīng)加減于合同金額內(nèi)。2313發(fā)包人有權(quán)決定在項(xiàng)目紅線內(nèi)及紅線外增加的零星工程是否由承包人施工，如果發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須予以配合并按時(shí)完成，合同價(jià)格按照合同約定的條款計(jì)取。COMMENTW22按照招標(biāo)文件約定，不同意修改COMMENTW23同意修改COMMENTW24同意修改FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第13頁(yè)2314結(jié)算價(jià)款的規(guī)定1）按發(fā)包人要求完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收的工程內(nèi)容（包括指定分包工程，包括工程變更的內(nèi)容），所計(jì)取的定額直接費(fèi)及綜合管理費(fèi)（含稅）；2）材料找差材料找差部分不進(jìn)入直接費(fèi)參與取費(fèi)，只計(jì)取稅金。材料找差辦法鋼材按照HTTP/WWWASSTEELCOM沈陽(yáng)建筑鋼材市場(chǎng)價(jià)格（采購(gòu)當(dāng)日）另加80元/噸的出庫(kù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等采保費(fèi)。商品砼價(jià)格按照承、發(fā)包雙方及供應(yīng)廠家三方協(xié)議價(jià)格，其他主要材料按照附表2投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。屬于遼寧省造價(jià)信息網(wǎng)刊上按實(shí)找差，且沒(méi)有約定的材料，需要雙方在采購(gòu)前約定價(jià)格及品牌。在遼寧省造價(jià)信息網(wǎng)刊上沒(méi)有的材料和雙方?jīng)]有約定的材料，需要雙方在采購(gòu)前約定價(jià)格及品牌。3）總承包管理配合費(fèi)。如指定分包項(xiàng)目的總承包管理配合費(fèi)是依據(jù)發(fā)包人提供的指定分包合同暫定金額計(jì)算的，在結(jié)算時(shí)此總承包管理配合費(fèi)可按指定分包合同的計(jì)算金額調(diào)整，惟總承包管理配合費(fèi)率及計(jì)算方式不作調(diào)整?？偝邪芾砼浜腺M(fèi)以暫定金額為基數(shù)在工程進(jìn)度款支付時(shí)分三次平均支付，第一次支付時(shí)間為2008年12月，第二次支付時(shí)間為2009年6日，第三次支付時(shí)間為2009年9月，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整并全部支付。任何分項(xiàng)工程若在承包人進(jìn)場(chǎng)前或初驗(yàn)完成后進(jìn)場(chǎng)施工的或壟斷行業(yè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目且不在總包報(bào)建范圍內(nèi)不以總包名義施工的，則發(fā)包人不支付任何總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)用。4）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。5）由指定分包商供貨及施工的項(xiàng)目的合同金額不計(jì)入直接費(fèi)，只包括計(jì)取指定分包合同簽約金額（不含設(shè)備費(fèi)）或發(fā)包人提供的指定分包合同暫定金額（不含設(shè)備費(fèi)）的2作為總承包管理配合費(fèi)（不含水電費(fèi)，包括配合費(fèi)稅金）后包括在本合同金額內(nèi)。6）發(fā)包人指定供應(yīng)材料按照?qǐng)D紙和定額損耗計(jì)算的實(shí)際用量，超出部分按照發(fā)包人采購(gòu)價(jià)格從工程款中扣回。如果承包人領(lǐng)用的材料低于圖示工程量，低于部分按照發(fā)包人采購(gòu)價(jià)格從工程款中扣回。7）商品混凝土在編制施工圖預(yù)算時(shí)按定額價(jià)格計(jì)算，計(jì)取綜合費(fèi)率。找差部分按照甲控的價(jià)格減去列入直接費(fèi)的商品砼的價(jià)格，價(jià)差只計(jì)取營(yíng)業(yè)稅金。COMMENTW25同意修改COMMENTW26同意修改COMMENTW27同意修改COMMENTW28修改為預(yù)付款在有工程進(jìn)度款的第一個(gè)月起開(kāi)始扣回，連續(xù)三個(gè)月平均扣回FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第14頁(yè)8）在施工過(guò)程中因施工措施所需發(fā)生的費(fèi)用（如鋼筋綁扎所需板凳筋、混凝土墻支模所需對(duì)拉鋼筋等），紅線范圍內(nèi)施工道路、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、夜間施工費(fèi)、加班費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)，以及安全、文明施工費(fèi)用、施工準(zhǔn)備工作所發(fā)生的費(fèi)用均已在綜合管理費(fèi)中計(jì)取，不再另行計(jì)取費(fèi)用；承包人上報(bào)發(fā)包人的施工組織設(shè)計(jì)只作為發(fā)包人認(rèn)可技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不作為計(jì)價(jià)依據(jù)。9）商品泵送混凝土結(jié)算時(shí)除遵守本條規(guī)定外，其他計(jì)算規(guī)則按照沈建發(fā)（2003190）號(hào)之規(guī)定。10）柱鋼筋接頭如果按照電渣壓力焊施工，5元/個(gè)接頭包干價(jià)，接頭數(shù)量按實(shí)際計(jì)算；11）工程竣工驗(yàn)收合格，承包人向發(fā)包人及工程師提交完整的且滿(mǎn)足城建檔案要求的工程技術(shù)資料、竣工報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等發(fā)包人要求之文件，雙方按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算審定1個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的95；剩余的5為缺陷責(zé)任保留金，待合同缺陷期滿(mǎn)且按合同要求履行保修責(zé)任后一個(gè)月內(nèi)支付。12）承包人報(bào)送結(jié)算資料后，發(fā)包人在3個(gè)月內(nèi)出具審核意見(jiàn)。25、工程量確認(rèn)25承包人向監(jiān)理工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間每月25日之前。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間承包人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后7日內(nèi)預(yù)付暫定合同價(jià)5的備料款，其后按月計(jì)量完成合格量的80支付，在發(fā)包人確認(rèn)完成合格量的14天內(nèi)支付月進(jìn)度工程款。預(yù)付款在工程進(jìn)度款支付至合同造價(jià)的70開(kāi)始扣回，連續(xù)三個(gè)月平均扣回。計(jì)量各類(lèi)暫定的指定分包或材料設(shè)備，發(fā)包人按承包人與第三方所簽的合同條件，金額增加5的比例，提前5個(gè)工作日向承包人支付。工程竣工驗(yàn)收后支付至完成工程價(jià)款的90，工程結(jié)算辦理完后，支付至工程結(jié)算總額的95，余5作為工程保修金，保修的返還按保修書(shū)中的約定。七、材料設(shè)備供應(yīng)本工程項(xiàng)目所涉及的材料設(shè)備，除發(fā)包人指定供應(yīng)外均由承包人供應(yīng)。承包人必須與發(fā)包人指定的材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商簽訂總分包管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需包括但不限于以下內(nèi)容COMMENTW29已經(jīng)考慮了所有供應(yīng)商留5質(zhì)保金，不同意增加FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第15頁(yè)由于發(fā)包人財(cái)務(wù)及稅務(wù)方面的原因，發(fā)包人指定的材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商由于其營(yíng)業(yè)范圍或納稅種類(lèi)的原因，不能向發(fā)包人提供“建筑營(yíng)業(yè)稅發(fā)票”時(shí)，須由承包人代其向發(fā)包人提供指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商的合同價(jià)款內(nèi)（包括變更價(jià)款）的“建筑營(yíng)業(yè)稅發(fā)票”，發(fā)包人承擔(dān)承包人所發(fā)生的額外稅費(fèi)，承包人不得以任何理由拒絕提供“建筑營(yíng)業(yè)稅發(fā)票”。在簽訂總分包管理服務(wù)協(xié)議后，指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商的合同價(jià)款須納入總承包人的合同價(jià)款，總承包人按以下方式保證發(fā)包人可以直接向指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商支付其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款A(yù)總承包人向發(fā)包人提供支付委托書(shū)對(duì)指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款，委托發(fā)包人直接向指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商支付，同時(shí)B總承包人向發(fā)包人及指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商提供收款委托書(shū)納入總承包人合同價(jià)款的指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款，由指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商收款。C預(yù)留指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商的工程結(jié)算造價(jià)的5作為保修金，在保修期滿(mǎn)后扣除相應(yīng)已發(fā)生的維修費(fèi)用后提供支付委托書(shū)，已發(fā)生的維修費(fèi)用由發(fā)包方支付給相應(yīng)維修單位（總包方、發(fā)包人委托的第三方維修單位或發(fā)包人指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商）。本工程中以下項(xiàng)目為今后需進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目A專(zhuān)業(yè)分包工程即指定分包工程1單元門(mén)、防火卷簾門(mén)、小區(qū)及組團(tuán)門(mén)供應(yīng)及安裝工程；2弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程包括樓宇自控、安防、可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)等，但預(yù)埋管和穿墻/樓板套管應(yīng)由總承包人自行施工；3室外景觀及園林綠化工程散水、進(jìn)樓臺(tái)階及坡道、殘疾人坡道連欄桿、汽車(chē)坡道及自行車(chē)坡道玻璃頂及欄桿均屬于總承包施工之工程范圍；4小區(qū)室外道路工程；FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第16頁(yè)5室外社區(qū)圍墻、鐵藝大門(mén)供應(yīng)及安裝工程。6電梯設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程總包負(fù)責(zé)完成電梯口的封堵；7外幕墻、鋁門(mén)窗工程設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程外墻百頁(yè)、雨蓬、欄桿、屋頂鋼結(jié)構(gòu)及裝飾、戶(hù)內(nèi)欄桿等均屬于總承包施工之工程范圍；8外墻外保溫供應(yīng)及安裝分包工程；9外墻涂料供應(yīng)及安裝分包工程；10防火門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)及入戶(hù)門(mén)供應(yīng)及安裝工程；11防水工程供應(yīng)及安裝分包工程；（12）室內(nèi)地板輻射采暖分包工程B指定供應(yīng)工程即甲供材料1戶(hù)內(nèi)箱、配電箱及配電柜供應(yīng)工程；2外墻面磚/外墻石材供應(yīng)工程；3UPVC排水管及PVC電線管供應(yīng)工程；4電線、電纜供應(yīng)工程；5住宅戶(hù)內(nèi)開(kāi)關(guān)、面板、插座供應(yīng)工程。（6）商品砼供應(yīng)工程C獨(dú)立承包工程即其他承包工程1變配電及電力外線工程；2熱力站/市政熱力管線工程；FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第17頁(yè)3燃?xì)夤こ蹋?小區(qū)市政設(shè)施工程包括室外雨污水、室外自來(lái)水等；5室外電信工程；6有線電視及衛(wèi)星天線工程；7消防工程包括但不限于消火栓、噴淋、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，但預(yù)埋管和穿墻/樓板套管除外；8指示牌及標(biāo)志工程。八、工程變更執(zhí)行通用條款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收321承包人提供竣工圖及竣工決算的約定執(zhí)行通用條款。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約351本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下雙方約定的發(fā)包人違約責(zé)任另行協(xié)商。352本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下本合同通用條款第142款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任如因承包人原因不能按期完成，主體封頂每延誤一天按工程總價(jià)萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金，項(xiàng)目竣工每延誤一天按工程總價(jià)千分之一向發(fā)包人支付違約金（最高限額為合同價(jià)款的5），從工程款中直接扣除。本合同通用條款第151款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任如工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給發(fā)包人造成損失的，由承包人按直接損失的金額賠償，賠償?shù)淖罡呦揞~為合同價(jià)款的5。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任另行洽商。COMMENTW30不同意修改，按照招標(biāo)文件COMMENTW31同意修改FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第18頁(yè)37、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，承包人和發(fā)包人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)訴訟方式解決。十一、其他38、工程分包381本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程本工程由承包人按有關(guān)規(guī)定自行分包。39、不可抗力391雙方關(guān)于不可抗力的約定執(zhí)行通用條款。40、保險(xiǎn)401本工程雙方約定投保內(nèi)容如下（1）發(fā)包人投保內(nèi)容執(zhí)行通用條款及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)另行約定。（2）承包人投保內(nèi)容執(zhí)行通用條款及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。41、擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下合同簽定5日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供履約保函，發(fā)包人向承擔(dān)人提供對(duì)等金額的支付保函作為本合同附件。46、合同份數(shù)461雙方約定合同份數(shù)正本兩份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)四份。47、補(bǔ)充條款471銷(xiāo)售配合承包人須配合安排發(fā)包人允許的參觀者進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，按照預(yù)定的通道參觀并保證參觀者的安全。所發(fā)生的配合費(fèi)用（包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)清理、材料設(shè)備二次搬運(yùn)、維持秩序人工、通道綠化、安全維護(hù)等）由承包人承擔(dān)。附件1工程質(zhì)量保修書(shū)房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）沈陽(yáng)榮天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱(chēng)）中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合同F(xiàn)DC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第19頁(yè)建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)沿海國(guó)際中心工程項(xiàng)目二期（二標(biāo)段）（工程全稱(chēng)）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保