中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241大亞灣區(qū)代建局工作崗位職責(zé)一、局長(zhǎng)工作職責(zé)（一）主持區(qū)代建局全面工作，帶頭貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，樹(shù)立全心全意為人民服務(wù)的思想，領(lǐng)導(dǎo)全局完成區(qū)委、管委會(huì)和上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。（二）組織制定全局的工資目標(biāo)、工作計(jì)劃、工作報(bào)告和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃。（三）簽發(fā)承保區(qū)管委會(huì)、區(qū)規(guī)劃建設(shè)局等單位的重要文件。（四）主持召開(kāi)局長(zhǎng)擴(kuò)大會(huì)、局班子會(huì)，分析、研究和決策重大問(wèn)題。出席區(qū)委、管委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)主持的常務(wù)會(huì)、工作會(huì)。（五）發(fā)揚(yáng)民主、深入實(shí)際、調(diào)查研究、虛心聽(tīng)取干部、職工和群眾意見(jiàn)，不斷改進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)作風(fēng)和工作方法。（六）抓好全局干部、職工的思想教育和廉政建設(shè)，關(guān)心干部、職工的生活，提高福利待遇等。（七）不定期地向全局干部、職工總結(jié)工作和部署新的工作、學(xué)習(xí)任務(wù)。二、副局長(zhǎng)工作職責(zé)（一）在局長(zhǎng)的授權(quán)下，全面履行分管領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）在局長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，按上級(jí)和局內(nèi)不同時(shí)期的要求，按時(shí)保質(zhì)保量地完成各項(xiàng)工作任務(wù)。具體組織工作計(jì)劃的實(shí)施和及時(shí)做好工作小結(jié)。（三）根據(jù)局領(lǐng)導(dǎo)班子成員的工作分工，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)主管所分管的業(yè)務(wù)工作，全面管理分管的相關(guān)股室。做到“誰(shuí)主管、誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)?！保ㄋ模┙M織擬定和簽發(fā)所分管的業(yè)務(wù)性文件、計(jì)劃、業(yè)務(wù)審批表、收費(fèi)通知單等，做到“誰(shuí)簽字，誰(shuí)負(fù)責(zé)?！保ㄎ澹┱匍_(kāi)分管業(yè)務(wù)的工作會(huì)議，布置任務(wù)，督促檢查所分管部門(mén)年度計(jì)劃的執(zhí)行情況、總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)整改。（六）對(duì)自己所分管工作的執(zhí)行情況，應(yīng)經(jīng)常向局長(zhǎng)匯報(bào)，對(duì)重點(diǎn)事務(wù)應(yīng)及時(shí)請(qǐng)示局長(zhǎng)作出處理，并根據(jù)執(zhí)行情況提出建設(shè)性的建議或意見(jiàn)，為局長(zhǎng)決策提供科學(xué)的依據(jù)。（七）對(duì)須向班子匯報(bào)或須由班子決策的重點(diǎn)事項(xiàng)，應(yīng)組織做好上會(huì)議題，供班子決策。班子決策的事項(xiàng)，由班子共同負(fù)責(zé)。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241（八）負(fù)責(zé)管好所分管的股室人員，抓好他們思想政治工作，管好他們廉潔自律的工作作風(fēng)，調(diào)動(dòng)他們的工作積極性。若分管的人員出現(xiàn)工作失誤，由分管的副局長(zhǎng)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。三、辦公室主任職責(zé)（一）主持辦公室全面工作，領(lǐng)導(dǎo)、組織辦公室全體人員完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。（二）負(fù)責(zé)制定本室年度工作計(jì)劃，并按計(jì)劃抓好落實(shí)。（三）督促檢查辦公室崗位責(zé)任制和規(guī)章制度落實(shí)情況。（四）抓好局作出的決議、決定的催辦實(shí)施工作。（五）做好局行政事務(wù)及后勤保障工作。（六）協(xié)調(diào)組織局文秘、會(huì)務(wù)工作。（七）做好本室人員的思想工作和政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等方面工作、考核本室人員的工作完成等情況。（八）嚴(yán)格按規(guī)定保管和使用印章。（九）負(fù)責(zé)局單位一切行政事務(wù)，努力使后勤工作制度化、正?；?；（十）統(tǒng)籌局辦公用品的計(jì)劃及登記工作。（十一）負(fù)責(zé)辦公樓會(huì)議室的保安、衛(wèi)生、勞務(wù)和后勤保障等工作；（十二）負(fù)責(zé)車(chē)輛的調(diào)配和管理，建立健全派車(chē)、定期維修保養(yǎng)、車(chē)檢年審等制度；（十三）負(fù)責(zé)組織義務(wù)勞動(dòng)，清潔衛(wèi)生及對(duì)外活動(dòng)；（十四）負(fù)責(zé)局飯?zhí)霉芾砉ぷ?；（十五）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。四、股長(zhǎng)工作職責(zé)（一）帶領(lǐng)本部門(mén)人員全面履行本部門(mén)的工作職責(zé)，按局要求抓好本部門(mén)的行政管理和運(yùn)行管理工作以及股室人員的思想教育；（二）按部門(mén)工作職責(zé)范圍，對(duì)部門(mén)人員進(jìn)行工作職責(zé)分工，并做好各人員的分工協(xié)調(diào)工作，檢查部門(mén)人員履行職責(zé)的情況，督促他們按要求做好各項(xiàng)工作；（三）負(fù)責(zé)部門(mén)之間平行關(guān)系的協(xié)調(diào)和職責(zé)范圍內(nèi)的聯(lián)系工作，負(fù)責(zé)向分管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào)工作；中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241（四）抓好現(xiàn)場(chǎng)工作人員的廉政建設(shè)和行風(fēng)建設(shè)，教育本部門(mén)人員樹(shù)立良好的職業(yè)道德，做到文明管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（五）定期組織進(jìn)行本部門(mén)業(yè)務(wù)技術(shù)教育培訓(xùn)，開(kāi)展崗位技術(shù)練兵，不斷提高本股室人員的管理水平的技術(shù)水平；（六）完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。五、副股長(zhǎng)工作職責(zé)（一）協(xié)助部門(mén)負(fù)責(zé)人完成部門(mén)職責(zé)范圍內(nèi)的工作，參照部門(mén)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)要求自己，在工作、學(xué)習(xí)中起表率作用；（二）負(fù)責(zé)協(xié)助部門(mén)負(fù)責(zé)人做好部門(mén)內(nèi)部制度建設(shè)；（三）負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)部事務(wù)的管理；（四）負(fù)責(zé)做好部門(mén)信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作；（五）部門(mén)負(fù)責(zé)人外出時(shí)，受委托代行部門(mén)負(fù)責(zé)人職權(quán)；（六）完成交辦部門(mén)負(fù)責(zé)人的其他工作任務(wù)。六、辦事員工作職責(zé)（一）在各股長(zhǎng)和副股長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，熟悉和掌握與本股室業(yè)務(wù)有關(guān)的政策、法律和規(guī)章制度和業(yè)務(wù)知識(shí)；（二）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)，忠于職守，秉公辦事；（三）認(rèn)真做好本職范圍內(nèi)的工作，堅(jiān)持原則，實(shí)事求是；（四）及時(shí)完成本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)布置的其他任務(wù)，（五）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)。七、辦公室文秘崗位本崗位在辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)下，履行以下職責(zé)（一）負(fù)責(zé)局年、季工作計(jì)劃、總結(jié)、通知等各類(lèi)文字材料的撰寫(xiě)工作，按領(lǐng)導(dǎo)要求時(shí)限完成負(fù)責(zé)的文字材料擬寫(xiě)工作。（二）做好核稿工作，從文稿送達(dá)辦公室起半個(gè)工作日內(nèi)完成核稿工作，特殊急件應(yīng)在半個(gè)工作日完成。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241（三）負(fù)責(zé)局分管領(lǐng)導(dǎo)安排的會(huì)議記錄、簽到及會(huì)議紀(jì)要的擬寫(xiě)工作，要求在會(huì)后的第1天完成會(huì)議紀(jì)要的擬寫(xiě)工作；（四）按要求草擬各類(lèi)機(jī)關(guān)日常公文。（五）負(fù)責(zé)局對(duì)外宣傳工作，按領(lǐng)導(dǎo)要求及時(shí)報(bào)送對(duì)外宣傳稿件；（六）負(fù)責(zé)局行政業(yè)務(wù)的統(tǒng)計(jì)工作。（七）負(fù)責(zé)各部門(mén)上報(bào)材料的匯總工作。（八）配合室內(nèi)同志，完成各項(xiàng)日常事務(wù)及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。八、會(huì)務(wù)人員崗位職責(zé)本崗位在辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)下，履行以下職責(zé)（一）負(fù)責(zé)局內(nèi)、外會(huì)議工作（含下發(fā)會(huì)議通知、安排會(huì)議室、打印會(huì)議座位牌等）。（二）報(bào)送我局?jǐn)M報(bào)區(qū)內(nèi)所有成立的小組成員名單。（三）協(xié)助辦公室主任工作。（四）配合室內(nèi)同志，完成各項(xiàng)日常事務(wù)及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。九、辦公室資料人員崗位職責(zé)（收發(fā)文、打字）（一）負(fù)責(zé)來(lái)文來(lái)電及管委會(huì)OA系統(tǒng)上來(lái)文的收文、登記、送簽、傳閱。（二）負(fù)責(zé)對(duì)兩委辦處理件的及時(shí)督辦工作。（三）負(fù)責(zé)跟蹤局及局各部門(mén)上行文（請(qǐng)示）的批復(fù)工作。（四）按照局文件處理細(xì)則分類(lèi)存檔。（五）負(fù)責(zé)本年度文件資料的查詢(xún)工作。（六）負(fù)責(zé)上級(jí)及局內(nèi)部資料、刊物和保密文件的登記、傳閱、保管和清退，嚴(yán)格執(zhí)行保密管理規(guī)定。（七）負(fù)責(zé)年度辦公室文書(shū)檔案的移交工作。（八）負(fù)責(zé)保質(zhì)保量地做好局有關(guān)文字材料的打印、復(fù)印、傳真工作。（九）配合室內(nèi)同志，完成各項(xiàng)日常事務(wù)及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程部崗位職責(zé)和考核細(xì)則中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241工程部是實(shí)施樓宇設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門(mén)。工程部管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性，它是為業(yè)主（用戶(hù)）創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的工作環(huán)境和生活環(huán)境的基本保障和堅(jiān)強(qiáng)后盾，是反映樓宇服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和社會(huì)聲譽(yù)的重要標(biāo)志。主要職責(zé)范圍是1、負(fù)責(zé)樓宇供（配）電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。2、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。3、負(fù)責(zé)用戶(hù)二次裝修的審批、監(jiān)管。4、負(fù)責(zé)對(duì)用戶(hù)室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。5、負(fù)責(zé)樓宇外判工程的監(jiān)管工作。一、工程部各工作崗位職責(zé)（一）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。2、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展樓宇工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理。3、負(fù)責(zé)制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。4、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃，定期開(kāi)展對(duì)本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。5、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門(mén)員工工作，定期對(duì)本部門(mén)各崗位進(jìn)行考核。6、負(fù)責(zé)洽談、評(píng)估、監(jiān)督工程的外包項(xiàng)目，組織對(duì)外包工程的質(zhì)量驗(yàn)收。7、負(fù)責(zé)審核用戶(hù)的室內(nèi)裝修。（二）系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)1、在部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。2、制定并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定和技改項(xiàng)目方案。3、制定本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。4、填寫(xiě)本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。5、提出本系統(tǒng)的備倉(cāng)計(jì)劃，協(xié)助采購(gòu)專(zhuān)用性較強(qiáng)的工具和零件。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432416、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外判項(xiàng)目（含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監(jiān)督并驗(yàn)收施工。7、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。8、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。9、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。（三）班組長(zhǎng)崗位職責(zé)1、在系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)所轄設(shè)備及員工進(jìn)行管理。2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。3、監(jiān)督執(zhí)行部門(mén)的工作指令。4、負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。5、定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進(jìn)相關(guān)外判工程的進(jìn)展情況。8、及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。（四）技工崗位職責(zé)1、在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，具體執(zhí)行工程設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修。2、按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進(jìn)行下列工作對(duì)設(shè)備實(shí)施常規(guī)保養(yǎng)和維修。監(jiān)管設(shè)備的運(yùn)行。為用戶(hù)提供維修、安裝服務(wù)。填寫(xiě)好各種原始記錄。3、參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。（五）文員崗位職責(zé)1、在部門(mén)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)處理本部門(mén)的日常事務(wù)。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432412、負(fù)責(zé)部門(mén)工作會(huì)議的記錄整理。3、負(fù)責(zé)打印、收集、整理工程部的文件。4、負(fù)責(zé)工程檔案、資料、圖紙的管理工作。5、負(fù)責(zé)查核工程部員工每月的出勤情況，匯總上報(bào)。6、負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)發(fā)放工程部員工的各項(xiàng)勞保福利用品。7、負(fù)責(zé)接待用戶(hù)、來(lái)訪人員的咨詢(xún)、投訴等。二、設(shè)備管理班組工作范圍（一）強(qiáng)電組1、負(fù)責(zé)高低壓配電房、高壓電房、發(fā)電機(jī)房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房、樓層配電房及冷卻塔的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。2、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間樓宇所有設(shè)備的應(yīng)急維修。3、負(fù)責(zé)樓宇公共照明、室外照明燈具的啟、停。（二）弱電組1、負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)工作電壓36V以下的弱電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。2、負(fù)責(zé)樓宇電話、閉路電視、寬帶網(wǎng)等專(zhuān)線的開(kāi)通與維修。3、負(fù)責(zé)室外弱電設(shè)備的維修。（三）維修組1、負(fù)責(zé)公共區(qū)域供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、樓宇設(shè)備層設(shè)備的日常巡查、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。2、負(fù)責(zé)業(yè)主單元水電及自用設(shè)備的入室維修服務(wù)。3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的巡查、維修。4、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)。三、工程部各班組工作細(xì)則（一）強(qiáng)電組工作細(xì)則1、每班每小時(shí)一次巡查高壓室；中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432412、每班每小時(shí)一次巡查低壓室；3、每班每小時(shí)一次巡查發(fā)電機(jī)房；4、每班每小時(shí)一次巡查變壓室；5、每班每小時(shí)一次巡查冷凍機(jī)房和控制室；6、每班一次巡查電梯機(jī)房；7、每月一次巡查樓層配電房，并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備大的保養(yǎng)；8、每班一次巡查冷卻塔；9、每班按時(shí)間表啟停室外、公共區(qū)域照明、電梯及空調(diào)；10、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間的緊急維修；11、負(fù)責(zé)供配電中心、冷凍機(jī)房、控制室各類(lèi)設(shè)備的保養(yǎng)及所屬設(shè)備的檢修；12、保持供配電中心、冷凍機(jī)房及控制室環(huán)境清潔，每天打掃一次；各配電箱、電柜表面每天清潔一次；13、每班一次防火安全檢查；14、每月一次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。（二）弱電組工作細(xì)則1、負(fù)責(zé)樓宇客戶(hù)直線電話、專(zhuān)線的開(kāi)通及維修；2、每班巡查消防監(jiān)控中心設(shè)備一次；3、負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域工作電壓36V以下設(shè)備的維修和保養(yǎng)；4、負(fù)責(zé)為客戶(hù)室內(nèi)工作電壓36V以下設(shè)備提供有償維修服務(wù)；5、每班一次防火安全檢查；6、每周一次按責(zé)任范圍巡查責(zé)任設(shè)備；7、每天清潔一次工作區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。（三）維修組工作細(xì)則1、每天二次巡查水泵房，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備的維修；泵體、地面每周清潔一次；控制室柜內(nèi)每月一次清潔除塵。2、每天二次巡查排污泵，并負(fù)責(zé)設(shè)備維修；每月一次清潔控制柜灰塵。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413、每天二次巡查泵房，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備維修；每周一次清潔地面、設(shè)備表面。4、每二周一次巡查消防水泵房，每周一次清潔地面、設(shè)備表面。5、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備；每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。6、每周二次巡查公共區(qū)域供電、供水系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)維修。7、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施的維修整改。8、每天一次巡查轄區(qū)內(nèi)是否有火災(zāi)隱患。9、每周一次巡查公共區(qū)域空調(diào)器，并負(fù)責(zé)維修。10、為客戶(hù)室內(nèi)設(shè)備提供有償服務(wù)。工程技術(shù)部崗位職責(zé)一、部門(mén)及主任崗位職責(zé)1、主持本部工作，負(fù)責(zé)公司施工技術(shù)管理、質(zhì)量安全管理，對(duì)本部門(mén)職責(zé)范圍工作負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。2、制定公司各項(xiàng)目部重大施工技術(shù)措施或施工方案，組織參與重大質(zhì)量、安全事故調(diào)查和質(zhì)量、安全大檢查工作，抓好雨季、冬季施工的各項(xiàng)工作。3、進(jìn)、推廣新技術(shù)、新工藝、新材料在施工中的運(yùn)用。4、協(xié)助人力資源、搞好公司相關(guān)培訓(xùn)工作。5、負(fù)責(zé)擬定公司質(zhì)量方針、目標(biāo)和質(zhì)量管理規(guī)章制度，監(jiān)督質(zhì)量管理體系運(yùn)作以及內(nèi)審工作，確保糾正和預(yù)防措施的有效實(shí)施6、負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目質(zhì)量保證大綱的編寫(xiě)、修訂及監(jiān)督執(zhí)行。7、配合ISO9002認(rèn)證部門(mén)對(duì)質(zhì)量人員、內(nèi)審員的培訓(xùn)、考核、取證等管理工作。8、協(xié)助公司外圍工程技術(shù)標(biāo)書(shū)的編制工作。9、負(fù)責(zé)年度、季度工作計(jì)劃及工作總結(jié)。10、負(fù)責(zé)制定公司年度安全工作目標(biāo)計(jì)劃及貫徹實(shí)施；組織制成公司安全、健康與環(huán)境管理制度及工作程序。11、監(jiān)督檢查項(xiàng)目經(jīng)理部安全、健康與環(huán)境管理工作狀況和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)督促整改。12、負(fù)責(zé)匯總并參加編制年度安全技術(shù)措施計(jì)劃，并督促檢查實(shí)施情況。13、負(fù)責(zé)公司施工機(jī)械（機(jī)具）和車(chē)輛交通安全監(jiān)督管理工作。14、負(fù)責(zé)公司防火防暴安全監(jiān)督管理工作。15、深入現(xiàn)場(chǎng)檢查安全施工情況，掌握安全施工動(dòng)態(tài)，協(xié)助解決問(wèn)題。有權(quán)制止和處罰違章作業(yè)及違章指揮行為。遇有特別緊急的不安全情況時(shí)，有權(quán)指令先行停止施工，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)處理。16、參加施工組織設(shè)計(jì)審察和重大項(xiàng)目安全施工措施的審察。17、負(fù)責(zé)組織安監(jiān)人員的培訓(xùn)、考核、取證和項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)干部的崗前安全培訓(xùn)工作。18、參加重傷、死亡事故的調(diào)查、處理工作，參加重大施工機(jī)械、火災(zāi)、交通事故的調(diào)查分析。負(fù)責(zé)人身傷亡事故的統(tǒng)計(jì)、分析和上報(bào)。19、負(fù)責(zé)職業(yè)安全健康管理體系、環(huán)境管理體系的認(rèn)證事宜。20、負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)及監(jiān)督考核，項(xiàng)目工程的創(chuàng)優(yōu)評(píng)優(yōu)工作。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241二、施工技術(shù)管理崗位職責(zé)1、指導(dǎo)和監(jiān)督施工技術(shù)工作。2、負(fù)責(zé)制定施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。3、負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更、變更設(shè)計(jì)、設(shè)備材料代用等手續(xù)及文件。4、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目部施工用配置品的領(lǐng)用、保管、發(fā)放工作。5、設(shè)立健全技術(shù)檔案，辦理工程開(kāi)、竣工資料的批復(fù)及驗(yàn)交工作。6、做好對(duì)生產(chǎn)一線的技術(shù)服務(wù)工作。三、質(zhì)量管理崗位職責(zé)1、協(xié)助主任搞好質(zhì)量管理及質(zhì)量管理體系工作。2、負(fù)責(zé)公司ISO9002質(zhì)量體系的運(yùn)行、檢查監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)組織公司QC小組活動(dòng)。3、貫徹執(zhí)行工程質(zhì)量管理制度，組織實(shí)施質(zhì)量管理目標(biāo)，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目標(biāo)識(shí)、控制程序的監(jiān)督實(shí)施。4、負(fù)責(zé)公司日常質(zhì)量管理及質(zhì)量改進(jìn)工作。5、負(fù)責(zé)質(zhì)量管理資料的收集整理存檔，配合工程質(zhì)量的驗(yàn)收，組織質(zhì)量回訪工作。6、完成質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表。7、做好對(duì)生產(chǎn)一線的質(zhì)量服務(wù)工作。四、安全管理崗位職責(zé)1、協(xié)助主任搞好安全監(jiān)察工作。2、負(fù)責(zé)公司OHSMS職業(yè)衛(wèi)生安全管理體系的運(yùn)行、檢查、監(jiān)督工作。3、負(fù)責(zé)公司承擔(dān)工程施工的安全技術(shù)工作。4、編制安全措施計(jì)劃。5、深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，解決施工中存在的重大安全技術(shù)，并提出整改措施。6、及時(shí)整理安全資料,設(shè)立健全各種臺(tái)帳,完成安全統(tǒng)計(jì)報(bào)表及存檔管理工作。7、組織安全崗位培訓(xùn)，審察工程分包單位的資質(zhì)。8、組織參加重傷、死亡事故的調(diào)查、處理工作，并提出技術(shù)性防范措施。9、做好對(duì)生產(chǎn)一線的安全監(jiān)督服務(wù)工作。質(zhì)量安全部部門(mén)職責(zé)1、負(fù)責(zé)收集、匯報(bào)、貫徹國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量要求的政策、規(guī)定、制度和要求。2、負(fù)責(zé)執(zhí)行、貫徹本公司及公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)或安排的各項(xiàng)安全、質(zhì)量、環(huán)保管理工作和任務(wù)；3、負(fù)責(zé)對(duì)全公司安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制管理進(jìn)行組織和協(xié)調(diào)，監(jiān)督所屬單位安全生產(chǎn)和質(zhì)量控制工作實(shí)施情況；4、推動(dòng)全公司不斷提高安全生產(chǎn)綜合能力（改善安全生產(chǎn)條件，提高安全生產(chǎn)業(yè)績(jī)）；5、推動(dòng)公司所屬機(jī)構(gòu)執(zhí)行并落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)和制度，并監(jiān)督、驗(yàn)正其實(shí)施情況；6、負(fù)責(zé)對(duì)公司及所屬單位安全指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)完成績(jī)效進(jìn)行測(cè)量和評(píng)價(jià)，參與公司組織的年度綜合監(jiān)察，確保對(duì)所監(jiān)管專(zhuān)業(yè)的檢查不走過(guò)場(chǎng)，相關(guān)結(jié)果及時(shí)上報(bào)并溝通。7、負(fù)責(zé)推動(dòng)、推廣ISO及OHS標(biāo)準(zhǔn)，積極探索標(biāo)準(zhǔn)要求與本公司實(shí)際狀況的結(jié)合及引用，努力向標(biāo)準(zhǔn)管理體系的建立、運(yùn)行和認(rèn)證靠攏。8、負(fù)責(zé)安全、質(zhì)量、環(huán)保管理相關(guān)信息的上傳下達(dá)和平行交流，做好聯(lián)絡(luò)、溝通等接口工作。9、對(duì)事故進(jìn)行分析和總結(jié)，對(duì)安全生產(chǎn)形勢(shì)和事故隱患提出改進(jìn)和預(yù)防措施的意見(jiàn)；10、制定安全工作年度計(jì)劃，協(xié)助相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制定公司安全管理辦法、規(guī)定、制度等政策，并按政策進(jìn)行工作；中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心電話02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324111、負(fù)責(zé)了解主要施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況，按計(jì)劃進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，提出整改意見(jiàn)；12、負(fù)責(zé)督促所屬單位及員工貫徹安全技術(shù)規(guī)程和安全管理制度，檢查所屬管理人員、技術(shù)人員和工人按相關(guān)安全規(guī)程進(jìn)行作業(yè)；13、負(fù)責(zé)向上級(jí)進(jìn)行安全事故報(bào)告、統(tǒng)計(jì)和分析。按規(guī)定程序參與事故調(diào)查處理工作，對(duì)有關(guān)責(zé)任者提出處理意見(jiàn)；14、負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工傷材料進(jìn)行初核,協(xié)助有關(guān)單位和部門(mén)對(duì)因工傷亡進(jìn)行調(diào)查、鑒定、上報(bào)和處置。15、負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)年檢及常規(guī)所需年檢資料的編制及上報(bào)。16、負(fù)責(zé)管理本部門(mén)及公司有關(guān)安