房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力?；刍▓@業(yè)主臨時(shí)公約一、行為道德規(guī)范為搞好本住宅小區(qū)精神文明建設(shè)和物質(zhì)文明建設(shè)，使廣大住戶享有安全、文明、舒適、健康、優(yōu)美的生活環(huán)境，特制定本區(qū)行為道德公約，敬請(qǐng)所有住戶和出入小區(qū)的人員共同遵守。第一條遵守國(guó)家政策、法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定以及本住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，做一名遵紀(jì)守法的居民。第二條自覺做到尊老愛幼，家庭和睦。第三條住戶鄰里互相尊重、互相關(guān)心、互相幫助、和睦相處。第四條愛護(hù)公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便，不往室外拋物和亂倒污水，共同維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生。第五條愛護(hù)小區(qū)內(nèi)綠化，不得踐踏草坪、攀摘樹木及占用綠化帶。第六條公共場(chǎng)所一律不準(zhǔn)私自占用，不在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品，堵塞通道，不在任何公共建筑物上亂涂、亂畫、亂張貼，及亂豎指示牌、廣告牌等，保持公共建筑的原樣和美觀。第七條養(yǎng)成出門前檢查并關(guān)閉電器開關(guān)，燃?xì)夂退骈y門的習(xí)慣，避免發(fā)生意外事故。第八條愛護(hù)消防、照明、郵箱及各類指示標(biāo)志等公共設(shè)施，文明使用電子防盜門、停車場(chǎng)等設(shè)施，使業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)得以保值和延長(zhǎng)使用壽命。第九條不把易燃、易爆、毒品等違禁品，黃色淫穢的書刊、畫片，唱片、錄影帶、VCD等淫穢音像制品帶入社區(qū)和家庭，不搞封建迷信，不參與賭博、色情活動(dòng)，不吸食、販賣毒品。二、治安管理規(guī)定為保障本小區(qū)的公共秩序和業(yè)主（住戶）的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例等有關(guān)法規(guī)，特制定本規(guī)定，敬請(qǐng)廣大業(yè)主（住戶）遵守。第一條業(yè)主（住戶）應(yīng)認(rèn)真如實(shí)填報(bào)業(yè)主住戶情況登記表。第二條小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)的保衛(wèi)工作由轄區(qū)派出所和小區(qū)管理處負(fù)責(zé)，管理處工作人員及安管員有權(quán)對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行檢查和糾正。第三條小區(qū)實(shí)行封閉式的保安管理辦法，即保安實(shí)行24小時(shí)值班，區(qū)內(nèi)人員憑出入證，外來人員憑身分證登記進(jìn)出或業(yè)主擔(dān)保帶領(lǐng)。第四條業(yè)主（住戶）不得攜帶過大過重非私用，非生活用品，以及易燃、易爆、劇毒和有污染物體進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。第五條為保證業(yè)主（住戶）的利益，凡非業(yè)主（住戶）攜帶手提箱、包裝箱等大件物品出門，需先填寫由業(yè)主（住戶）簽字或蓋章的“貨物出門證”，由安管人員驗(yàn)證方可出門。第六條凡住戶搬離小區(qū)需提前2天報(bào)管理處，填妥由業(yè)主簽名（蓋章）的搬出物品申請(qǐng)清單，管理處工作人員核實(shí)并查清有關(guān)費(fèi)用結(jié)交后簽名（蓋章），由安管人員驗(yàn)證方可出門。第七條業(yè)主（住戶）有責(zé)任管好自家及其公用電子防盜門，并保證有關(guān)治安報(bào)警設(shè)施的完好及有效使用，并承擔(dān)相應(yīng)事故的責(zé)任和懲處。第八條業(yè)主（住戶）要妥善保管居室內(nèi)貴重物品，不要在家中留存大量現(xiàn)金。第九條業(yè)主（住戶）應(yīng)遵守有關(guān)暫住人口管理的法規(guī)，要按規(guī)定申報(bào)登記住宿人戶口，不得留居三無人員，否則造成的一切后果由業(yè)主（住戶）負(fù)責(zé)。第十條業(yè)主（住戶）有權(quán)拒絕不持證，不配帶工作牌人員的盤查或進(jìn)入私人住宅的要求。第十一條小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行一切違反治安管理?xiàng)l例和觸犯法律的活動(dòng)，不得損毀、移動(dòng)、房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力阻礙指示標(biāo)志。三、消防管理規(guī)定為了加強(qiáng)小區(qū)的消防工作，保護(hù)廣大業(yè)主（住戶）生命、財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)消防條例等消防法規(guī)規(guī)定，敬請(qǐng)廣大業(yè)主（住戶）遵守。第一條消防工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，安管員經(jīng)理為消防責(zé)任人，安管人員為義務(wù)消防員。消防責(zé)任人和義務(wù)消防員的職責(zé)是（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防員法規(guī)的上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)；（2）經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章行為，整改火情隱患；（3）管理消防器材設(shè)備，定期檢查確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時(shí)刻保持暢通。（4）根據(jù)各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏散方案；（5）接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。第二條樓梯走道和出口，必須保持暢通無助，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。第三條不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。第四條小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆物品以及各類劇毒物品，不得在大樓旁燃放煙花，爆竹。第五條安全使用燃?xì)?、明火，要?jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余燼要及時(shí)弄熄。教育小孩不要玩火。第六條遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。第七條業(yè)主（住戶）進(jìn)行室內(nèi)裝修，需向管理處提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉，亂接臨時(shí)用電線路。第八條發(fā)生火警，應(yīng)立即告知管理處或拔打火警電話119，并關(guān)閉電閘，迅速離開起火現(xiàn)場(chǎng)。第九條根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，根據(jù)情況處于直接責(zé)任人1002000元的罰款，經(jīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可執(zhí)行行政拘留。（1）占用和封堵樓梯，走道和安全疏散出口的；（2）封閉或損壞安全疏散指示，事故照明設(shè)施和消防栓的；（3）不按規(guī)定使用煤氣；（4）亂拉、亂接電氣線路的；（5）擅自挪用滅火工具、器材或消防設(shè)備用水源的。第十條各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理，刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者，送交有關(guān)執(zhí)法部門依法處理。四、電梯使用管理規(guī)定電梯是業(yè)主們的共有財(cái)產(chǎn)，也是業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)中最為昂貴的設(shè)備之一，保護(hù)和延長(zhǎng)其使用壽命是大家的責(zé)任，同時(shí)還可節(jié)省設(shè)備的更新支出。為安全、正確使用電梯，特制定本規(guī)定，敬請(qǐng)廣大用戶遵守。第一條使用電梯時(shí)應(yīng)文明操作，嚴(yán)禁用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按扭及隨意按動(dòng)警鈴按扭。第二條不得超載運(yùn)作，當(dāng)超載鈴聲響時(shí)，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，不得采取任何形式的強(qiáng)制關(guān)門手段。第三條禮貌乘梯、禮讓老人和兒童，學(xué)齡前兒童需要大人帶領(lǐng)乘梯。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力第四條為了您和大家的健康，請(qǐng)不要在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和掀動(dòng)損壞轎箱內(nèi)裝飾物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)者，處以300500元的罰款。第五條當(dāng)電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，乘客不必緊張，可按警鈴報(bào)告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、轎箱及強(qiáng)行等危險(xiǎn)行為。第六條乘客看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)，不得采取任何令其開啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人生、設(shè)備意外，并承擔(dān)一切責(zé)任。五、安全用電、用水、管道燃?xì)夤芾硪?guī)定根據(jù)安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本轄區(qū)的具體情況，對(duì)小區(qū)供電、供水、供氣管理規(guī)定如下第一條凡屬管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)（即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的）一律由管理處管理；由供電局、自來水公司直接抄表到戶的，由供電、供水部門管理；管道燃?xì)庀到y(tǒng)由市燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理，其他單位未經(jīng)許可不得介入。第二條業(yè)主（住戶）出門前應(yīng)將電器、燃?xì)夂退骈y門（開關(guān)）關(guān)閉，避免發(fā)生事故。第三條小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝，業(yè)主（住戶）不可隨意更改。如確需改動(dòng)，必須報(bào)告管理處并雇請(qǐng)專業(yè)人員完成。第四條業(yè)主違反安全用電、用水、用氣規(guī)定，拒絕管理處機(jī)電維修人員檢查，不采納安全用電、用水、用氣意見及造成事故，影響供電、供水、供氣系統(tǒng)和對(duì)其他業(yè)主造成損失的，除按實(shí)際情況賠償損失外，還將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。六、智能設(shè)施使用管理規(guī)定為保障小區(qū)智能（如空調(diào)、照明、安全監(jiān)控、火警等自動(dòng)控制系統(tǒng)）及布線系統(tǒng)（如有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等布線系統(tǒng)）的正常使用和運(yùn)行，特制定本規(guī)定，敬請(qǐng)廣大業(yè)主（用戶）遵守。第一條小區(qū)內(nèi)的智能設(shè)施及布線系統(tǒng)均屬業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，本物業(yè)管理公司受小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托，維護(hù)智能設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)區(qū)內(nèi)的智能設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和義務(wù)。第二條業(yè)主（住戶）應(yīng)自覺愛護(hù)小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)智能設(shè)施，不得私自拆卸有關(guān)設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)損壞，可告知物業(yè)管理處進(jìn)行處理和維修。第三條業(yè)主（用戶）應(yīng)按規(guī)定繳納有關(guān)設(shè)施、線路的使用費(fèi)用。第四條業(yè)主（用戶）對(duì)私用部位的智能設(shè)施施工，可任意選擇施工單位，但必須報(bào)小區(qū)物業(yè)管理處備案，物業(yè)管理處負(fù)有相應(yīng)的管理權(quán)利。第五條業(yè)主（住戶）若損壞智能設(shè)施及布線系統(tǒng)，需照價(jià)賠償或修理恢復(fù)。七、業(yè)主裝修規(guī)定為了加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)管理，規(guī)范裝修行為，保證物業(yè)的完好和安全，保持物業(yè)小區(qū)的整潔美觀，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，特制定小區(qū)的裝修規(guī)定，敬請(qǐng)廣大業(yè)主（用戶）遵守。第一條業(yè)主（用戶）的室內(nèi)裝修，應(yīng)提前15天向物業(yè)小區(qū)管理處提出書面申請(qǐng)，并提交裝修方案，裝修方案包括以下資料（1）裝修平面圖；（2）水電線路布置圖。第二條業(yè)主（用戶）應(yīng)詳細(xì)填寫裝修申請(qǐng)表，物業(yè)管理處在接到書面的裝修方案的7天內(nèi)予以書面答復(fù)，經(jīng)物業(yè)管理處審核同意后方可進(jìn)行裝修施工。第三條業(yè)主（用戶）裝修時(shí)禁止拆改房屋原有的主體結(jié)構(gòu)部件，包括墻、柱、梁、樓板等部位。第四條業(yè)主（用戶）不得私自封團(tuán)陽(yáng)臺(tái)，改動(dòng)門窗，以保持房屋外觀的美觀、統(tǒng)一。第五條業(yè)主（用戶）不得在陽(yáng)臺(tái)上搭建水池，不得安裝防盜網(wǎng)、雨蓬。第六條裝修施工時(shí)，垃圾必須及時(shí)清運(yùn)，傾倒到指定的地點(diǎn)。嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力梯、過道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所拋撒堆放。第七條嚴(yán)禁將建筑垃圾倒入下水管道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯捎晁艿琅懦觥５诎藯l房間的空調(diào)器外機(jī)應(yīng)安裝在指定的位置，以保持外觀整齊、美觀。空調(diào)出水必須接回陽(yáng)臺(tái)或室內(nèi)。第九條裝修施工時(shí)間應(yīng)安排在上午7001200，下午14002000的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以免影響他人正常生活。第十條搬運(yùn)裝修材料，工具等不得使用載人電梯。第十一條裝修施工人員需辦理臨時(shí)出入證，施工人員應(yīng)將臨時(shí)出入證佩戴在胸前，并在指定的區(qū)域內(nèi)活動(dòng)。第十二條裝修施工人員需著裝整齊，不得赤足，