市場概述土地市場本月公告土地39幅，公告土地面積155萬平方米，環(huán)比238，同比33。其中經(jīng)營性（商、住、辦、綜合）用地26幅，面積84萬平方米，非經(jīng)營性用地（工業(yè)、配套、其他）用地13幅，面積71萬平方米。本月土地成交10幅，成交占地面積28萬平方米，環(huán)比60，同比68。其中經(jīng)營性（商、住、辦、綜合）用地8幅，面積24萬平方米，非經(jīng)營性用地（工業(yè)、配套、其他）用地2幅，面積4萬平方米。土地成交樓板價1,398元/平方米，環(huán)比190，同比51。商品房市場本月商品房供求比為089，其中供應面積119萬平方米，環(huán)比34，同比52；成交面積133萬平方米，環(huán)比10，同比16。成交均價7,772元/平方米，環(huán)比4，同比3。商品住宅市場本月商品住宅新開盤5個。商品住宅供求比為061，其中供應面積68萬平方米，環(huán)比28，同比59，成交面積111萬平方米，環(huán)比16，同比19。成交均價6,742元/平方米，環(huán)比2，同比9。1土地市場11公告土地月度供應量月份建設(shè)用地面積規(guī)劃建筑面積幅數(shù)2016年07月1,551,7354,121,093392016年06月459,7121,384,701142016年05月696,8351,546,285132016年04月80,455206,50482016年03月1,595,3023,937,288452016年02月287,601511,593132016年01月1,489,4192,881,167292015年12月3,039,1444,186,907812015年11月1,828,4163,429,855462015年10月644,3041,564,424212015年09月634,8332,516,661202015年08月578,9401,962,420282015年07月1,168,4682,214,34527建設(shè)用地面積平方米規(guī)劃建筑面積平方米幅數(shù)幅12公告土地當月供應結(jié)構(gòu)公告土地當月供應區(qū)域分布區(qū)域幅數(shù)城北區(qū)8臨潼區(qū)6西咸新區(qū)6戶縣5城東區(qū)3長安區(qū)2城內(nèi)區(qū)2城西區(qū)2高新區(qū)2城南區(qū)1閻良區(qū)1周至縣1幅數(shù)幅公告土地當月供應規(guī)模面積段幅數(shù)1萬平方米以下815萬平方米20510萬平方米710萬平方米以上4幅數(shù)幅13公告土地月度成交量月份建設(shè)用地面積規(guī)劃建筑面積幅數(shù)2016年07月280,757607,531102016年06月693,4331,572,669132016年05月123,319403,63082016年04月767,6972,037,742292016年03月142,895648,335112016年02月894,3762,487,794262016年01月244,892516,616122015年12月1,365,2052,686,819342015年11月307,5391,118,91592015年10月405,4871,937,611132015年09月456,2461,496,938222015年08月426,0891,029,808102015年07月868,1242,752,78029建設(shè)用地面積平方米規(guī)劃建筑面積平方米幅數(shù)幅14公告土地月度成交價格月份樓板價成交金額2016年07月1,398849,230,0002016年06月483759,053,8002016年05月2,441985,240,0002016年04月9481,931,550,0002016年03月1,7611,141,980,0002016年02月9802,438,970,0002016年01月1,193616,456,3002015年12月1,5154,069,850,0002015年11月1,3301,487,680,0002015年10月1,0882,108,680,0002015年09月9311,393,070,0002015年08月1,0411,072,430,0002015年07月9282,554,760,000成交金額元樓板價元/平方米15公告土地當月成交結(jié)構(gòu)公告土地當月成交區(qū)域分布區(qū)域幅數(shù)城南區(qū)3城北區(qū)2戶縣2長安區(qū)1城西區(qū)1高新區(qū)1幅數(shù)幅公告土地當月成交規(guī)模面積段幅數(shù)1萬平方米以下315萬平方米4510萬平方米310萬平方米以上0幅數(shù)幅2商品房市場21商品房月度供求比月份供應面積成交面積供求比2016年07月1,188,7711,333,7780892016年06月888,4151,484,319062016年05月1,660,3021,521,2491092016年04月1,534,6851,845,3350832016年03月1,273,3021,526,8380832016年02月422,574580,8750732016年01月959,3131,336,7200722015年12月2,184,0651,559,161142015年11月1,339,1341,679,151082015年10月1,057,2061,356,6280782015年09月1,595,6541,010,4781582015年08月2,434,1811,969,5951242015年07月2,477,2771,590,872156供應面積平方米成交面積平方米22商品房月度供應量月份供應面積供應套數(shù)2016年07月1,188,77112,1862016年06月888,41510,8692016年05月1,660,30217,1292016年04月1,534,68515,0092016年03月1,273,30210,6202016年02月422,5744,7002016年01月959,3139,7322015年12月2,184,06523,9222015年11月1,339,13415,4552015年10月1,057,20610,8182015年09月1,595,65417,7212015年08月2,434,18124,6962015年07月2,477,27724,044供應面積平方米供應套數(shù)套23商品房當月供應區(qū)域分布區(qū)域供應面積供應套數(shù)城北區(qū)179,8622,673城東區(qū)304,4452,879城內(nèi)區(qū)00城南區(qū)234,9001,722城西區(qū)172,2102,909高新區(qū)286,3431,855西咸新區(qū)11,012148供應面積平方米供應套數(shù)套24商品房當月供應環(huán)線分布區(qū)域供應面積供應套數(shù)二環(huán)內(nèi)100,543985環(huán)城內(nèi)00三環(huán)內(nèi)713,9416,042三環(huán)外374,2875,159供應面積平方米供應套數(shù)套25商品房當月供應物業(yè)屬性分布用途供應面積供應套數(shù)普通住宅680,6247,017別墅00酒店式公寓00政策性住宅00商業(yè)105,745552辦公209,3111,156工業(yè)00車庫/車位30,8683其他162,2243,458供應面積平方米供應套數(shù)套26商品房月度成交量月份成交面積成交套數(shù)2016年07月1,333,77813,2922016年06月1,484,31914,6792016年05月1,521,24914,6352016年04月1,845,33515,6972016年03月1,526,83814,3932016年02月580,8755,5082016年01月1,336,72012,1502015年12月1,559,16114,6952015年11月1,679,15115,4902015年10月1,356,62812,6682015年09月1,010,4789,5052015年08月1,969,59518,7742015年07月1,590,87214,619成交面積平方米成交套數(shù)套27商品房月度成交價格月份成交均價成交金額2016年07月7,77210,366,344,2002016年06月7,44411,048,528,9002016年05月7,35911,195,301,9002016年04月8,75316,152,828,9002016年03月7,92412,098,487,3002016年02月7,7384,494,579,0002016年01月8,34711,157,320,0002015年12月8,17612,747,449,3002015年11月8,63314,496,840,0002015年10月7,87810,688,044,0002015年09月9,3719,469,634,0002015年08月7,90115,560,991,7002015年07月7,99612,720,153,600成交金額元/平方米成交均價元28商品房當月成交區(qū)域分布區(qū)域成交面積成交套數(shù)成交均價成交金額城北區(qū)245,9032,2397,8151,921,701,000城東區(qū)379,3563,8636,2802,382,167,550城內(nèi)區(qū)1,321176,1098,071,237城南區(qū)398,4194,4668,6603,450,427,000城西區(qū)163,2591,4468,7501,428,543,490高新區(qū)120,9371,0188,6261,043,265,730西咸新區(qū)24,5822435,377132,168,520成交面積平方米成交套數(shù)套成交均價元/平方米成交金額元29商品房當月成交物業(yè)屬性分布用途成交面積成交套數(shù)成交均價成交金額普通住宅1,111,29110,4996,7427,491,932,000別墅000酒店式公寓000政策性住宅000商業(yè)86,33224319,9011,718,125,310辦公67,2434199,250621,982,800工業(yè)000車庫/車位58,6741,8457,754454,985,760其他10,2382867,74879,318,620成交面積平方米成交套數(shù)套成交均價元/平方米成交金額元210商品房當月成交環(huán)線分布區(qū)域成交面積成交套數(shù)成交均價成交金額二環(huán)內(nèi)171,3981,4709,9551,706,233,470環(huán)城內(nèi)1,321176,1098,071,237三環(huán)內(nèi)782,0347,8767,9136,188,356,610三環(huán)外379,0253,9296,5002,463,683,330成交面積平方米成交套數(shù)套成交均價元/平方米成交金額元3商品住宅市場31商品住宅月度供求比月份供應面積成交面積供求比2016年07月680,6241,111,2910612016年06月532,6771,319,529042016年05月1,055,8161,367,7390772016年04月834,8041,430,9280582016年03月691,3541,362,6620512016年02月263,036520,1940512016年01月755,9911,092,1350692015年12月1,290,0691,301,0390992015年11月932,2351,432,9940652015年10月601,4231,240,2600482015年09月1,039,149773,4501342015年08月1,479,9571,759,5500842015年07月1,666,4641,377,282121供應面積平方米成交面積平方米32商品住宅月度供應量月份供應面積供應套數(shù)2016年07月680,6247,0172016年06月532,6775,4852016年05月1,055,8169,6592016年04月834,8047,8322016年03月691,3546,3362016年02月263,0362,6552016年01月755,9917,3642015年12月1,290,06913,3732015年11月932,2358,2902015年10月601,4235,6602015年09月1,039,1499,8512015年08月1,479,95714,9322015年07月1,666,46415,297供應面積平方米供應套數(shù)套33商品住宅當月供應區(qū)域分布區(qū)域供應面積供應套數(shù)城北區(qū)96,0361,208城東區(qū)274,6072,633城內(nèi)區(qū)00城南區(qū)94,692803城西區(qū)112,6891,288高新區(qū)95,8201,010西咸新區(qū)6,78075供應面積平方米供應套數(shù)套34商品住宅當月供應環(huán)線分布區(qū)域供應面積供應套數(shù)二環(huán)內(nèi)85,199874環(huán)城內(nèi)00三環(huán)內(nèi)448,5414,616三環(huán)外146,8831,527供應面積平方米供應套數(shù)套35商品住宅當月供應結(jié)構(gòu)商品住宅當月供應面積結(jié)構(gòu)面積段供應面積40以下121340602970860808566780100226472100130236048130160576001602002324120025054642503001915300以上13296供應面積平方米商品住宅當月供應戶型結(jié)構(gòu)房型供應面積一房47952二房197192三房347960四房53517五房及以上0復式0別墅0其他34002供應面積平方米36商品住宅月度成交量月份成交面積成交套數(shù)2016年07月1,111,29110,4992016年06月1,319,52912,4342016年05月1,367,73912,8212016年04月1,430,92813,1412016年03月1,362,66212,4502016年02月520,1944,8272016年01月1,092,13510,1512015年12月1,301,03912,0452015年11月1,432,99413,2142015年10月1,240,26011,5242015年09月773,4507,2152015年08月1,759,55015,8912015年07月1,377,28212,540成交面積平方米成交套數(shù)套37商品住宅月度成交價格月份成交均價成交金額2016年07月6,7427,491,932,0002016年06月6,9059,111,978,0002016年05月6,8379,351,840,0002016年04月6,9139,892,042,0002016年03月6,9499,468,960,0002016年02月6,8733,575,526,0002016年01月6,9457,584,454,0002015年12月7,0939,228,526,0002015年11月7,05410,108,767,2002015年10月7,1158,825,026,0002015年09月7,1525,531,951,6202015年08月7,29012,827,518,0002015年07月7,37510,157,160,000成交金額元成交均價元/平方米38商品住宅當月成交區(qū)域分布區(qū)域成交面積成交套數(shù)成交均價成交金額城北區(qū)196,7491,8806,3631,251,931,000城東區(qū)361,2113,5835,9562,151,264,770城內(nèi)區(qū)26448,0072,111,837城南區(qū)320,4092,6707,7542,484,368,130城西區(qū)115,8611,3306,419743,695,400高新區(qū)92,7438017,916734,117,800西咸新區(qū)24,0542315,173124,442,960成交面積平方米成交套數(shù)套成交均價元/平方米成交金額元39商品住宅當月成交環(huán)線分布區(qū)域成交面積成交套數(shù)成交均價成交金額二環(huán)內(nèi)118,3631,2707,541892,551,552環(huán)城內(nèi)26448,0072,111,837三環(huán)內(nèi)658,8456,2776,9764,596,140,540三環(huán)外333,8192,9485,9952,001,128,190成交面積平方米成交套數(shù)套成交均價元/平方米成交金額元310商品住宅當月成交結(jié)構(gòu)商品住宅當月成交面積結(jié)構(gòu)面積段成交面積40以下1046740604373760808747780100276474100130311522130160227826160200746632002503820525030023297300以上17623成交面積平方米商品住宅當月成交戶型結(jié)構(gòu)房型成交面積一房63499二房309357三房525803四房174942五房及以上602復式0別墅0其他37088成交面積平方米商品住宅當月成交單價結(jié)構(gòu)單價段成交面積3000以下03000400054394000500010327650006000353962600070002900487000800019961880009000596819000100003997910000110001453711000以上44750成交面積平方米商品住宅當月成交總價結(jié)構(gòu)總價段成交面積30以下3091530501882255070343803709022782590120181120120150465521502003678120025020000250300145333003507362350以上14174成交面積平方米4辦公市場41辦公月度供求比月份供應面積成交面積供求比2016年07月209,31167,2433112016年06月86,07373,5791172016年05月68,56575,0880912016年04月174,37497,9521782016年03月243,05746,4315232016年02月43,01429,6121452016年01月20,154163,2330122015年12月177,316103,9601712015年11月45,95159,0660782015年10月143,31768,4502092015年09月101,09686,3831172015年08月178,36979,0682262015年07月237,721109,544217供應面積平方米成交面積平方米42辦公供應量月份供應面積供應套數(shù)2016年07月209,3111,1562016年06月86,0737822016年05月68,5652952016年04月174,3742,5662016年03月243,0572,3222016年02月43,0142102016年01月20,1542802015年12月177,3161,1082015年11月45,9513952015年10月143,3171,4172015年09月101,0961,2822015年08月178,3691,4922015年07月237,7212,441供應面積平方米供應套數(shù)套43辦公月度成交量月份成交面積成交套數(shù)2016年07月67,2434192016年06月73,5795002016年05月75,0886362016年04月97,9525862016年03月46,4315552016年02月29,6123212016年01月163,2339022015年12月103,9601,0142015年11月59,0667112015年10月68,4507342015年09月86,3835532015年08月79,0686752015年07月109,544547成交面積平方米成交套數(shù)套44辦公月度成交價格月份成交均價成交金額2016年07月9,250621,982,8002016年06月9,138672,359,0002016年05月10,001750,936,8002016年04月8,424825,157,8002016年03月9,154425,021,9202016年02月7,716228,489,2002016年01月13,6832,233,527,5502015年12月9,254962,091,6002015年11月9,438557,452,5442015年10月9,377641,864,1002015年09月11,418986,352,7002015年08月10,924863,765,4402015年07月9,3261,021,636,290成交金額元成交均價元/平方米5商業(yè)市場51商業(yè)月度供求比月份供應面積成交面積供求比2016年07月105,74586,3321222016年06月79,52244,140182016年05月338,06642,1278022016年04月285,372242,1181182016年03月193,78874,611262016年02月26,72924,7681082016年01月73,05560,3991212015年12月328,636116,7222822015年11月106,975124,8610862015年10月172,91441,5354162015年09月211,58087,0392432015年08月249,10269,4073592015年07月160,41136,47344供應面積平方米成交面積平方米52商業(yè)供應量月份供應面積供應套數(shù)2016年07月105,7455522016年06月79,5224992016年05月338,0664,3902016年04月285,3722,2262016年03月193,7881,0012016年02月26,7291242016年01月73,0553802015年12月328,6361,4232015年11月106,9756402015年10月172,9141,7472015年09月211,5802,3812015年08月249,1021,9542015年07月160,411611供應面積平方米供應套數(shù)套53商業(yè)月度成交量月份成交面積成交套數(shù)2016年07月86,3322432016年06月44,1402902016年05月42,1272292016年04月242,1186092016年03月74,6114962016年02月24,7681492016年01月60,3994162015年12月116,7225342015年11月124,8614482015年10月41,5352092015年09月87,0393022015年08月69,4075422015年07月36,473194成交面積平方米成交套數(shù)套54商業(yè)月度成交價格月份成交均價成交金額2016年07月19,9011,718,125,3102016年06月19,983882,059,4002016年05月19,763832,564,3002016年04月20,2374,899,712,5102016年03月26,1951,954,419,4602016年02月26,075645,820,4002016年01月20,3391,228,467,4602015年12月19,6002,287,786,0002015年11月25,9923,245,416,4502015年10月28,3691,178,300,4202015年09月27,7392,414,384,3802015年08月20,6811,435,406,7202015年07月28,3071,032,423,420成交金額元成交均價元/平方米6附表61當月土地樓板價排行榜土地名稱板塊成交時間占地面積規(guī)劃建筑面積容積率樓板價成交總價溢價率西土出告字201668號城北區(qū)明光路西側(cè)、緯二十九街以北號地塊紅廟坡板塊2016071927406741658115245945419140西土出告字201666號城南區(qū)HT013010號地塊航天產(chǎn)業(yè)園板塊2016071829948513593821122615694000西土出告字201666號城南區(qū)HT013161號地塊航天產(chǎn)業(yè)園板塊20160718526353631623612258065163000西土出告字201666號城南區(qū)HT01305號地塊航天產(chǎn)業(yè)園板塊201607186191794928769115218568203000西土出告字紅廟坡板塊20160720209060483624164187852157090201669號城北區(qū)LH31132號地塊西土出告字201667號城西區(qū)LH11253號地塊棗園板塊2016071948709922893654713313730480西土出告字201670號長安區(qū)CA0141205號地塊韋曲板塊2016072555296822339940411638326000西土出告字201665號高新區(qū)GX3321號地塊高新新區(qū)板塊20160712621802242502783958349141500西土出告字201664號戶縣HX19（2）10號地塊戶縣板塊201607042002772002771375477520西土出告字201664號戶戶縣板塊20160704200002000013757500縣HX19（2）3號地塊占地面積平方米規(guī)劃建筑面積平方米容積率樓板價元/平方米成交總價萬元溢價率62當月土地溢價率排行榜土地名稱板塊成交時間占地面積規(guī)劃建筑面積容積率溢價率樓板價成交總價西土出告字201669號城北區(qū)LH31132號地塊紅廟坡板塊20160720209060483624164018785215709西土出告字201667號城西區(qū)LH11253號地塊棗園板塊2016071948709922893654701331373048西土出告字201670號長安區(qū)CA0141205號地塊韋曲板塊2016072555296822339940401163832600西土出告字201668號城北區(qū)明光路西側(cè)、緯二十九街以北號地塊紅廟坡板塊2016071927406741658115204594541914西土出告字201666號城航天產(chǎn)業(yè)園板塊20160718526353631623612025806516300南區(qū)HT013161號地塊西土出告字201666號城南區(qū)HT01305號地塊航天產(chǎn)業(yè)園板塊201607186191794928769115021856820300西土出告字201666號城南區(qū)HT013010號地塊航天產(chǎn)業(yè)園板塊2016071829948513593821120261569400西土出告字201665號高新區(qū)GX3321號地塊高新新區(qū)板塊20160712621802242502783905834914150西土出告字201664號戶