發(fā)證單位國家發(fā)改委工咨丙11420060051等級丙級上海立扶特電梯有限公司上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn)年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可可行行性性研研究究報報告告編制單位太湖縣建設(shè)工程咨詢部編制單位太湖縣建設(shè)工程咨詢部目錄第一章基本情況111項目概況112項目單位概況213產(chǎn)業(yè)政策符合性分析214編制可研工作的依據(jù)和范圍215項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)3第二章項目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性521項目背景522項目建設(shè)的必要性6第三章市場分析931電梯行業(yè)概述932中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀933電梯行業(yè)市場前景12第四章場地選擇及建設(shè)條件1541場址選擇1542建設(shè)條件15第五章生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容1851建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容1852建設(shè)方案18第六章工藝技術(shù)與設(shè)備1961工藝技術(shù)方案1962工藝流程1963設(shè)備選擇22第七章總平面布置和工程方案2371總圖運輸2372土建工程2573消防2674電氣26第八章環(huán)境保護及安全衛(wèi)生、消防2881環(huán)境保護2882環(huán)境保護措施2983安全衛(wèi)生、消防30第九章節(jié)能、節(jié)水3491節(jié)能、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3492節(jié)能、節(jié)水原則3493節(jié)能措施3494節(jié)水措施35第十章生產(chǎn)組織和勞動定員36101企業(yè)組織與工作制度36102勞動定員37103人員來源37104人員培訓(xùn)37第十一章工程招投標(biāo)38111概述38112發(fā)包方式38113招標(biāo)組織形式39114招標(biāo)方式40第十二章項目實施進度42121建設(shè)組織管理42122建設(shè)計劃42123組織實施43124項目建設(shè)進度安排43第十三章投資估算與資金籌措44131估算依據(jù)及說明44132投資估算44133資金籌措和使用計劃45第十四章財務(wù)評價47141評價依據(jù)和說明47142銷售收入和銷售稅金47143成本估算47144利潤總額及分配48145財務(wù)盈利能力分析48146不確定分析49147財務(wù)評價結(jié)論50第十五章結(jié)論與建議51151結(jié)論51152建議51第十六章附件53161附表53162附件53第一章基本情況11項目概況111項目名稱上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目112項目承辦單位本項目承辦單位為上海立扶特電梯有限公司。113項目建設(shè)地址本項目建設(shè)地址位于太湖縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，觀音路南、經(jīng)緯路東地塊。項目占地面積為50畝。分二期建設(shè)，一期為25畝。114項目投資規(guī)模及資金籌措項目總投資6000萬元，分二期投資。一期投資2000萬元，其中用于固定資產(chǎn)投資1500萬元，安排流動資金500萬元。項目所需資金全部由單位自籌解決。115項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目一期占地25畝，總建筑面積為13500平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為生產(chǎn)車間、倉庫、辦公綜合樓及附屬設(shè)施和相應(yīng)設(shè)備。116項目定員項目總定員100人117項目主要產(chǎn)品及生產(chǎn)規(guī)模項目一期建成后可年產(chǎn)電梯500臺。投產(chǎn)后第一年的生產(chǎn)負(fù)荷為66，為330臺，其中客梯230臺，貨梯60臺，其他雜貨梯等40臺。第二年生產(chǎn)負(fù)荷為80，第三年及以后各年生產(chǎn)負(fù)荷為100。12項目單位概況本項目建設(shè)單位為上海立扶特電梯有限公司。上海立扶特電梯有限公司已成立三年，已于2009年3月9日取得了中華人民共和國特種設(shè)備許可證。從產(chǎn)品設(shè)計、制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)實行一條龍服務(wù)（目前在上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)運河路576號生產(chǎn)經(jīng)營）。在2009年生產(chǎn)各類電梯216臺，銷售額達2926萬元。13產(chǎn)業(yè)政策符合性分析根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005）和安徽省工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2007年版中有關(guān)機械類，本項目不屬于鼓勵類，也不在淘汰類。項目所使用的設(shè)備不屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄有關(guān)機械類限制的生產(chǎn)線淘汰的設(shè)備之列。項目符合國家和安徽省的產(chǎn)業(yè)政策。14編制可研工作的依據(jù)和范圍141依據(jù)（1）委托編制上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告合同；（2）特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（3）電梯制造與安裝安全規(guī)范GB75882003（4）國家計委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；（5）中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）；（6）“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見；（7）國家有關(guān)環(huán)保、消防、勞動衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（8）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。142范圍本項目可行性研究報告研究范圍如下項目建設(shè)背景和建設(shè)必要性的論述，項目產(chǎn)品的市場分析，項目場址選擇及建設(shè)條件分析，項目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模及生產(chǎn)工藝的確定，項目設(shè)備選擇和原輔材料供應(yīng)，項目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案的論證，環(huán)境保護、安全、消防和節(jié)能節(jié)水措施研究，項目組織機構(gòu)和實施計劃的擬定，投資估算及資金籌措方案，項目財務(wù)評價，可行性研究結(jié)論及建議。15項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)詳見表11。表11項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)序號項目內(nèi)容指標(biāo)單位指標(biāo)值備注1項目占地總面積畝25一期工程2建筑物面積M213500一期工程21生產(chǎn)車間及倉庫M21100022辦公綜合樓M2200023輔助用房M25003項目總投資萬元2000一期工程31固定資產(chǎn)萬元150032流動資金萬元5004年均銷售收入萬元7745885年均總成本費用萬元6876286年均增值稅萬元238677年均銷售稅金及附加19098年均利潤總額萬元85051生產(chǎn)期平均9年均所得稅萬元2126310年均凈利潤萬元6378811稅前財務(wù)內(nèi)部收益率4286全部投資12稅前財務(wù)凈現(xiàn)值（IC10）萬元481552全部投資13稅前投資回收期年378含建設(shè)期14總投資收益率425315投資利稅率554116盈虧平衡點2839第二章項目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性21項目背景211區(qū)域背景安慶市太湖縣經(jīng)過半個多世紀(jì)的發(fā)展，尤其是近些年來縣委、縣政府實施“工業(yè)富縣”戰(zhàn)略，讓太湖縣發(fā)展工業(yè)的氛圍不斷加大，全縣上下形成了“無工不富”的共識，為發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟提供了思想保障。一些工業(yè)企業(yè)通過內(nèi)聯(lián)外引得到快速發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化，企業(yè)的經(jīng)濟實力不斷得到增強，市場份額不斷得到擴大，逐步形成了以鋁、農(nóng)用車、鍋爐、服裝、礦業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品深加工為支撐的門類較齊全的工業(yè)經(jīng)濟體系，太湖縣的工業(yè)經(jīng)濟正在步入速度和效益同步增長的良性發(fā)展軌道。2009年上半年，全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)73戶，比去年同期增加21戶；規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值159億元，占年度目標(biāo)任務(wù)413，同比增長412；預(yù)計實現(xiàn)工業(yè)增加值48億元，同比增長318；工業(yè)品產(chǎn)銷率95，同比持平；完成工業(yè)投資554億元，占年度目標(biāo)任務(wù)的462，同比增長294。全縣工業(yè)經(jīng)濟在逆勢中增速并取得驕人成果。222項目背景中國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國電梯行業(yè)提供了難得的發(fā)展機遇。進入2010年，我國電梯市場延續(xù)了2009年需求興旺的局面。中國的電梯市場規(guī)模全球最大，同時競爭也最為激烈。為了與市場的發(fā)展相適應(yīng)，電梯行業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)方面做了很大努力，不但滿足了國內(nèi)需求，而且出口量大幅增長。電梯行業(yè)的管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水準(zhǔn)不斷提高，生產(chǎn)成本有所下降。電梯管理逐步走上法治軌道，市場環(huán)境繼續(xù)改善，為我國電梯企業(yè)的長遠發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。22項目建設(shè)的必要性221項目建設(shè)是推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的需要皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點發(fā)展的6大支柱產(chǎn)業(yè)以汽車等交通運輸設(shè)備、機械設(shè)備為主的裝備制造業(yè)；以冶金、化工、建材為主的原材料產(chǎn)業(yè)；以家用電器、食品等農(nóng)副產(chǎn)品加工等為主的輕紡產(chǎn)業(yè)；以電子信息、生物產(chǎn)業(yè)等為主的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。有專家表示，未來該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢和政策扶持，圍繞上述6大行業(yè)承接我國新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。皖江城市帶是實施促進中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點發(fā)展區(qū)域，是長江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射最接近的區(qū)域，具有環(huán)境承載能力較強、要素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢。加快建設(shè)皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是順應(yīng)國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新趨勢，探索建立承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新模式的客觀需要，對于促進中部地區(qū)崛起、推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、在全國范圍形成更加合理的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局具有重要意義。包括安慶、池州、銅陵、巢湖、蕪湖、馬鞍山沿江六市，依托長江黃金水道和良好的岸線資源，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)各具特色、互補性強、聯(lián)系緊密的優(yōu)勢，大力發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極培育產(chǎn)業(yè)集群，形成現(xiàn)代化大工業(yè)和物流業(yè)的重要集聚區(qū)域。222項目建設(shè)是太湖縣開發(fā)區(qū)發(fā)展的需要安徽太湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)原名太湖縣工業(yè)園區(qū)，成立于2002年7月,2003年被市政府批準(zhǔn)為市級工業(yè)園區(qū),2006年2月經(jīng)省政府報國家相關(guān)部委批準(zhǔn)為省級開發(fā)區(qū),原批準(zhǔn)面積100公頃，現(xiàn)規(guī)劃上報審核面積11平方公里。五年來，開發(fā)區(qū)累計實際利用外資250萬美元，實際到位內(nèi)資15億元人民幣。日前全區(qū)總投資過億元人民幣大項目已投產(chǎn)的有2家。林星板業(yè)、中磁高科、光華鋁業(yè)、精星制造、萬古制衣、嘉源紡織等一批重點項目相繼建成，聚集起了開發(fā)區(qū)精心培育的紡織服裝、機械制造、礦產(chǎn)資源深加工等產(chǎn)業(yè)集群，形成了開發(fā)區(qū)發(fā)展的主體框架。在做大、做強現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，延深產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)上，開發(fā)區(qū)向高科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)目標(biāo)邁進。上海立扶特電梯有限公司正是看到了這一有利形勢，決定利用自己的技術(shù)優(yōu)勢，在太湖縣開發(fā)區(qū)投資建設(shè)電梯生產(chǎn)線，適應(yīng)了太湖縣開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要。223是增加城鄉(xiāng)居民收入，實施全面建設(shè)小康社會總目標(biāo)的主要途徑。近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，本項目建成后可解決100人的就業(yè)問題。實施本項目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可增添加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會的歷史進程。綜上所述，提出本項目建設(shè)具有十分重大的現(xiàn)實意義和戰(zhàn)略意義一可促進我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級；二可提高服裝業(yè)技術(shù)水平，帶動縣地域經(jīng)濟發(fā)展；三可增加地方財政收入，幫助城鄉(xiāng)居民加快小康步伐。因此，本項目的建設(shè)是十分必要的。第三章市場分析31電梯行業(yè)概述電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動扶梯和自動人行道。垂直電梯按運行速度分為低速電梯（1米/秒以下）、中速電梯（1米/秒25米/秒）及高速電梯（3米/秒以上）；扶梯按跨度可分為普通型扶梯（H6M）、中等高度扶梯（6M10M）。電梯的傳統(tǒng)性能主要包括安全性、可靠性、高效性和舒適性，節(jié)能、環(huán)保、智能化已成為電梯的主要發(fā)展趨勢。電梯制造屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)具備整機生產(chǎn)與零部件生產(chǎn)協(xié)同發(fā)展特征，整機制造企業(yè)須具備制造、安裝、維修的全面能力；電梯產(chǎn)品均為根據(jù)客戶訂單要求生產(chǎn)的非標(biāo)產(chǎn)品；進入電梯行業(yè)存在技術(shù)及人才壁壘、資金壁壘、品牌壁壘、銷售服務(wù)壁壘、資質(zhì)障礙。32中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀我國已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場。據(jù)中國電梯協(xié)會統(tǒng)計，我國2008年電梯產(chǎn)量達到2450萬臺，比2007年凈增290萬臺，增幅為13；2009年我國電梯年產(chǎn)量比2008年的25萬臺約增長5，出口減少30左右，國內(nèi)市場增長13。截至2009年底，我國在用電梯數(shù)量約為11507萬臺，但我國在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達國家的1/101/20。由于我國人口基數(shù)較大，盡管電梯產(chǎn)量飛速增長，我國電梯的市場需求遠未達到飽和的程度。在我國城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國在今后相當(dāng)長的時間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場。我國目前的電梯行業(yè)特點是外資品牌獨大，民族品牌迅速崛起、零部件國產(chǎn)化程度較高，垂直電梯、中低速電梯占據(jù)市場主要份額，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)需求量較大，中西部地區(qū)具備市場潛力。自1980年起，國內(nèi)最早的電梯生產(chǎn)企業(yè)（即在計劃經(jīng)濟時代國家建設(shè)部定點生產(chǎn)的八大電梯廠）先后與外資知名品牌企業(yè)合資建廠，國有企業(yè)基本從電梯行業(yè)退出，外資品牌全面進入了我國市場。2000年以來，我國電梯市場持續(xù)快速增長，以奧的斯、三菱、日立為代表的外資品牌瞄準(zhǔn)我國電梯市場未來需求和利潤空間，普遍加大了在我國的投資，并將國外研發(fā)中心轉(zhuǎn)移至我國境內(nèi)，將其在我國境內(nèi)的單純生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)型為集研發(fā)和制造為一體的集合體，以鞏固和搶占市場份額。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國建立了獨資或合資企業(yè)。自上世紀(jì)90年代起，大量民營企業(yè)介入電梯制造工業(yè)，從為外資企業(yè)配套開始，在生產(chǎn)過程中不斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，積累資本，改進經(jīng)營管理水平，并逐步轉(zhuǎn)型為整機制造企業(yè)，建立自主品牌。由于外資品牌帶來的國際化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理模式、經(jīng)營理念，我國民營電梯企業(yè)實現(xiàn)了高起點的發(fā)展。特別是我國電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范直接與國際接軌，消除了國產(chǎn)電梯進入國際市場的技術(shù)障礙。國產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步入了國際化行列。民營企業(yè)憑借其經(jīng)營機制靈活、產(chǎn)品性價比高等優(yōu)勢，逐步從創(chuàng)立時期的市場占有率為零發(fā)展到目前占據(jù)國內(nèi)1/4左右的市場份額，打破了外資品牌的壟斷地位，并形成了少數(shù)幾家在市場中領(lǐng)先的品牌企業(yè)；它們在較短的時間內(nèi)形成了從研發(fā)、設(shè)計、制造到安裝維保的完整業(yè)務(wù)鏈條，具備自主研發(fā)能力，成為為數(shù)不多可以與外資品牌在同一市場進行競爭的民營企業(yè)。從品牌結(jié)構(gòu)看，外資品牌約占國內(nèi)電梯市場75左右的市場份額，民族品牌約占25。外資品牌中，奧的斯、三菱、日立三大品牌約占市場總份額的50；民族品牌呈現(xiàn)一定的集中度，康力電梯等十大民族品牌占據(jù)了民族企業(yè)市場份額的50。國內(nèi)市場相對需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴進口。從競爭格局看，奧的斯（中國）、上海三菱、廣州日立等三家公司基本處于第一梯隊；迅達、蒂森等外資品牌公司和康力電梯等少數(shù)領(lǐng)先民族品牌企業(yè)基本處于第二梯隊；其他400多家內(nèi)資企業(yè)基本處于第三梯隊。在扶梯市場中，康力電梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達、江南嘉捷、沈陽博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競爭力。總體來看，行業(yè)競爭處于差異化格局中。區(qū)域市場中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢；民族品牌企業(yè)采取“農(nóng)村包圍城市”的戰(zhàn)略，在發(fā)達地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競爭力。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，外資品牌企業(yè)在中高速電梯市場中具有相對優(yōu)勢；領(lǐng)先民族品牌企業(yè)目前在低速電梯市場和扶梯市場中具有相對競爭優(yōu)勢；其他小型內(nèi)資企業(yè)在小區(qū)域范圍內(nèi)具有一定的人脈優(yōu)勢。33電梯行業(yè)市場前景電梯產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動了配套零部件企業(yè)的興盛，國內(nèi)配套企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴大，許多部件的技術(shù)和質(zhì)量在國際上已處于領(lǐng)先地位，尤其在中低速電梯和提升高度10米以下的扶梯領(lǐng)域，配套零部件基本為國內(nèi)生產(chǎn)。只有一些高速電梯和大高度扶梯中的曳引機、電腦群控裝置等核心技術(shù)還掌握在奧的斯、三菱、日立等少數(shù)外資品牌企業(yè)手中。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，國內(nèi)電梯市場85的市場需求是垂直電梯產(chǎn)品，自動扶梯和自動人行道約占15。根據(jù)中國電梯協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，20052007年國內(nèi)中低速電梯產(chǎn)量平均占到電梯總產(chǎn)量的98以上。常用低速電梯行程高度一般小于45米，中速電梯行程高度一般小于120米，主要用于30層以下的住宅樓或20層以下的辦公樓。隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展和市場需求層次提高，在未來4年可預(yù)期內(nèi)，對高速電梯的市場需求量將逐年增加。中低速電梯主流產(chǎn)品的市場地位不會改變，中低速電梯仍將占據(jù)市場95以上的份額。表1電梯市場容量及預(yù)測市場容量預(yù)測（臺）名稱劃分標(biāo)準(zhǔn)（速度）200820092010E2011E2012E低速電梯（國內(nèi)）9100097750107320122200140000低速電梯（出口）1米/秒以下961012240159001907020960中速電梯（國內(nèi)）106000128110151050173280199500中速電梯（出口）1米/秒25米/秒794710320134001608017670高速電梯（國內(nèi)）300041406630852010500高速電梯（出口）3米/秒以上9251440190022502470合計218482254000296200341400391100表2扶梯市場容量及預(yù)測名稱劃分標(biāo)準(zhǔn)（提升高度）市場容量預(yù)測（臺）20092010E2011E2012E普通型扶梯（國內(nèi)）25820288003206034400普通型扶梯（出口）H6M14040194902173023900中等高度扶梯（國內(nèi)）635086401143015670中等高度扶梯（出口）6MH10M10924151601690018600大高度扶梯（國內(nèi)）10MH38305760831012130大高度扶梯（出口）62408675967010600合計6720486525100100115300表3高、中、低速電梯市場占比及預(yù)測類別200520062007200820092010E2011E2012E低速電梯占全部總量的比重（）47254738472646254355418741654142中速電梯占全部總量的比重（）51505127513352385481558855835588高速電梯占全部總量的比重（）125135141138164225251270從區(qū)域市場看，華東、中南（包括華南地區(qū)）、華北是我國電梯銷售的主要市場。根據(jù)2009年我國在用電梯數(shù)量統(tǒng)計，華東和中南地區(qū)在用電梯數(shù)量在全國的比例分別為3789、3079，列全國一、二位，其次是華北、西南、東北、西北等地區(qū)。以成渝經(jīng)濟圈為首的整個西北、西南地區(qū)電梯需求增長迅速。盡管現(xiàn)在總量還遠低于全國的平均水平，但在西部跨越式經(jīng)濟建設(shè)的拉動下，需求增速開始加快。其中，重慶和四川的上升勢頭比較明顯，2009年電梯新增量均超過4,000臺。隨著國家開發(fā)中西部政策的實施和推進，基礎(chǔ)設(shè)施投入的加大和城市化進程步伐的加快，中西部地區(qū)的電梯市場存在不容忽視的需求潛力。第四章場地選擇及建設(shè)條件41場址選擇本項目場址選在安慶市太湖縣開發(fā)區(qū)內(nèi)。規(guī)劃一期用地25畝。該區(qū)域交通方便。42建設(shè)條件421自然條件安慶地處北亞熱帶南緣，屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，季風(fēng)明顯，雨量充沛，無霜期長。常年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)（風(fēng)頻52），夏季為西南風(fēng)（風(fēng)頻24），年平均風(fēng)速310米/秒，最大風(fēng)速20米/秒。年平均氣溫為165，年平均降雨量1363MM，全年平均降雪天數(shù)128天，全年平均降雨天數(shù)1391天（47月占60），日照百分率46。太湖縣氣候四季分明，具有北亞熱帶季風(fēng)氣候特征。冬季受西北內(nèi)陸氣流控制，氣溫較低；夏季受東南海洋氣流影響，炎熱潮濕。年平均氣溫164。1月份平均氣溫37，7月份平均氣溫284。極端最高氣溫40（1967年8月28日），極端最低氣溫127（1969年2月6日）。年平均日照19377小時，無霜期249天，年平均降雨量13684毫米。422區(qū)位條件安慶區(qū)位條件優(yōu)越，長江過境流程243公里,占皖江岸線的61,東臨沿海江、浙、滬等發(fā)達地區(qū)，西銜接漢、渝等中西部較發(fā)達地區(qū)，位于國家重點開發(fā)的沿江、沿?！癟”型軸線上，是安徽省沿江經(jīng)濟帶重要組成部分。安慶自古就是溝通南北，貫穿東西的交通要道和商埠要津。安慶作為東南沿海與中西部地區(qū)的“黃金跳板”，其“東進西出”、“承東啟西”的紐帶作用日益加強。同時，安慶地處黃山、九華山、天柱山、廬山等旅游勝地的中心位置，是我國中部旅游熱線的中轉(zhuǎn)基地，安慶長江公路大橋的順利通車使長江兩岸的黃山、廬山、天柱山風(fēng)景名勝區(qū)連成一片，凸顯了安慶交通樞紐的地位。太湖縣位于安徽省西南部，大別山南麓，長江北岸。東與天柱山相望，南與廬山呼應(yīng)，居長江中下游旅游熱線之上。合九鐵路、105國道、滬蓉高速公路穿境而過，交通十分便利，行車至合肥、武漢、南昌等大中城市只需2小時。全縣轄15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，56萬人，總面積2031平方公里。區(qū)位條件對項目的建設(shè)和運營十分有利。423基礎(chǔ)設(shè)施條件1公路105國道、滬蓉高速公路穿境而過，交通十分便利，行車至合肥、武漢、南昌等大中城市只需2小時。公路交通優(yōu)勢十分明顯。（2）鐵路大京九鐵路東側(cè)分流線合九鐵路貫穿境內(nèi)，已開通至全國各地貨運業(yè)務(wù)及至合肥、北京、上海、蘇州、廣州客運線路。（3）民航安慶機場可起降波音747、麥道等大型飛機，設(shè)計年進出港人數(shù)為20萬人次，高峰小時最大旅客容納量為300多人次。民航現(xiàn)已開通至北京、上海、廣州、廈門、溫州等大中城市航線，其它新航線將陸續(xù)開通。近期機場規(guī)劃由4C提高到4D級標(biāo)準(zhǔn)，將進一步擴大與中心城市及沿海發(fā)達地區(qū)的交流和聯(lián)系。太湖縣距安慶機場僅100公里。424施工條件太湖縣各類地方性建設(shè)材料（磚、砂、石子）眾多，在本縣各專業(yè)市場均能采購到。安慶市境內(nèi)有幾家海螺集團的生產(chǎn)工廠，可提供優(yōu)質(zhì)的水泥供項目使用；鋼材可從馬鞍山或合肥直接購得，非常方便。勞動力可直接從本地招得。城市供水和供電也已送至項目地塊邊緣。這些都為項目建設(shè)提供了良好的支撐條件。第五章生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容51建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項目一期征地25畝，建筑總面積為13500平方米。其中1、生產(chǎn)車間及倉庫建筑面積為11000平方米；2、辦公綜合樓建筑面積為2000平方米；3、輔助用房建設(shè)面積為500平方米。附屬工程有停車場、道路、綠化、圍墻等。52建設(shè)方案521、規(guī)劃布局項目位于安慶市太湖縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內(nèi)。該項目建設(shè)服從太湖縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃。522、結(jié)構(gòu)全框架結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為七度。建筑工程的合理使用年限為30年。第六章工藝技術(shù)與設(shè)備61工藝技術(shù)方案本項目工藝技術(shù)由投資方上海立扶特電梯有限公司提供。該公司成立三年來已經(jīng)擁有了非常成熟的生產(chǎn)工藝，完全能夠滿足項目生產(chǎn)需要。上海立扶特電梯有限公司是集研發(fā)、設(shè)計、制造、銷售、安裝、維修服務(wù)為一體的生產(chǎn)企業(yè)，近年來公司艱苦創(chuàng)業(yè)，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，目前公司主導(dǎo)產(chǎn)品微機控制的VVVF乘客電梯具有變頻、變壓、調(diào)速、節(jié)電等功能較為明顯。乘坐舒適、平穩(wěn)。貨梯制造更為強項，專為中小企業(yè)設(shè)計制造各類非標(biāo)電梯，經(jīng)濟、實用且經(jīng)久耐用，受到用戶的一致好評。公司不斷吸收和借鑒同行先進理念、管理方法、努力實現(xiàn)企業(yè)管理與國際接軌，先后通過ISO90012008管理體系認(rèn)證。集成、同步、高效平穩(wěn)的信息化網(wǎng)絡(luò)，以先進的技術(shù)和科學(xué)管理理念支撐著公司的經(jīng)營運作。62工藝流程621電梯的組成電梯主要由曳引機（絞車）、導(dǎo)軌、對重裝置、安全裝置如限速器、安全鉗和緩沖器等、信號操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。1、曳引系統(tǒng)曳引系統(tǒng)的主要功能是輸出與傳遞動力，使電梯運行。曳引系統(tǒng)主要由曳引機、曳引鋼絲繩，導(dǎo)向輪，反繩輪組成。2、導(dǎo)向系統(tǒng)導(dǎo)向系統(tǒng)的主要功能是限制轎廂和對重的活動自由度，使轎廂和對重只能沿著導(dǎo)軌作升降運動。導(dǎo)向系統(tǒng)主要由導(dǎo)軌，導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。3、轎廂轎廂是運送乘客和貨物的電梯組件，是電梯的工作部分。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。4、門系統(tǒng)門系統(tǒng)的主要功能是封住層站入口和轎廂入口。門系統(tǒng)由轎廂門，層門，開門機，門鎖裝置組成。5、重量平衡系統(tǒng)重量平衡系統(tǒng)的主要功能是相對平衡轎廂重量，在電梯工作中能使轎廂與對重間的重量差保持在限額之內(nèi)，保證電梯的曳引傳動正常。系統(tǒng)主要由對重和重量補償裝置組成。6、電力拖動系統(tǒng)電力拖動系統(tǒng)的功能是提供動力，實行電梯速度控制。電力拖動系統(tǒng)由曳引電動機，供電系統(tǒng)，速度反饋裝置，電動機調(diào)速裝置等組成。7、電氣控制系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)的主要功能是對電梯的運行實行操縱和控制。電氣控制系統(tǒng)主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏柜，平層裝置，選層器等組成。8、安全保護系統(tǒng)保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發(fā)生。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關(guān)裝置組成。622電梯的工作原理曳引繩兩端分別連著轎廂和對重，纏繞在曳引輪和導(dǎo)向輪上，曳引電動機通過減速器變速后帶動曳引輪轉(zhuǎn)動，靠曳引繩與曳引輪摩擦產(chǎn)生的牽引力，實現(xiàn)轎廂和對重的升降運動，達到運輸目的。固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運動，防止轎廂在運行中偏斜或擺動。常閉塊式制動器在電動機工作時松閘，使電梯運轉(zhuǎn)，在失電情況下制動，使轎廂停止升降，并在指定層站上維持其靜止?fàn)顟B(tài)，供人員和貨物出入。轎廂是運載乘客或其他載荷的箱體部件，對重用來平衡轎廂載荷、減少電動機功率。補償裝置用來補償曳引繩運動中的張力和重量變化，使曳引電動機負(fù)載穩(wěn)定，轎廂得以準(zhǔn)確?？?。電氣系統(tǒng)實現(xiàn)對電梯運動的控制，同時完成選層、平層、測速、照明工作。指示呼叫系統(tǒng)隨時顯示轎廂的運動方向和所在樓層位置。安全裝置保證電梯運行安全。63設(shè)備選擇本項目主要生產(chǎn)設(shè)備見表51，主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表表51主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表序號名稱單位數(shù)量備注1剪板機臺12折彎機臺13沖床臺34車床臺25刨床臺26鋸床臺27電焊機臺88銑床臺19切割機臺210鏟車臺111行車臺312空壓機臺213斷料機臺114商務(wù)用汽車輛315載貨汽車輛116安裝及維修工程車輛417檢測設(shè)備套4第七章總平面布置和工程方案71總圖運輸711總平面布置原則總平面布置以太湖縣開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，正確處理局部與整體的關(guān)系。堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設(shè)的方針，結(jié)合實際情況合理利用土地。在現(xiàn)有場地條件下，力求最佳布置方案，充分發(fā)揮研發(fā)、生產(chǎn)工藝設(shè)備的作用，最大限度地提高投資效益，在滿足研發(fā)及生產(chǎn)作業(yè)的前提下，創(chuàng)造一個整潔、有序、優(yōu)美的研發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。712總平面布置要求A、在滿足工藝流程和防火設(shè)計規(guī)范要求的前提下，充分利用空地。B、考慮到風(fēng)向的影響，將廠區(qū)布置在下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向。C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道及運輸線路，增加經(jīng)濟效益。D、合理布置綠化面積，改善環(huán)境條件，有利職工健康。本項目位于太湖縣開發(fā)區(qū)內(nèi)，預(yù)計總占用工業(yè)土地16畝。這些土地全部為開發(fā)區(qū)現(xiàn)有經(jīng)三通一平后土地，內(nèi)無需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物。詳見平面布局面。713豎向設(shè)計場地平整后其標(biāo)高在為120M（黃海高程系）左右，規(guī)劃設(shè)計室內(nèi)外高差為045M，各區(qū)域雨水排放為自西向東排放。714運輸（1）廠外運輸廠外運輸主要為原材料的運入和成品的運出。廠外運輸委托當(dāng)?shù)剡\輸部門承運。（2）廠內(nèi)運輸廠內(nèi)運輸為車間內(nèi)運輸及車間外運輸。車間內(nèi)生產(chǎn)半成品以專用手推車為主。車間與車間之間的運輸采用蓄電池運輸車。715總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表71總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)單位數(shù)量備注1場區(qū)占地面積畝252建筑物總面積M21350021生產(chǎn)車間及倉庫M211000二層22辦公綜合樓M22000三層22輔助用房M2500一層3建筑密度54604容積率0815綠地率226972土建工程（1）執(zhí)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)民用建筑設(shè)計通則辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ6789建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16872001年）建筑地面設(shè)計規(guī)范（GB5003796）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB500072002）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB5005295）低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB5005495）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T1692）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057942000年版）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB500342004）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB500152003）給排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB5033202）工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB5003391）工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB5003492）（2）生產(chǎn)車間及倉庫根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求及建筑結(jié)構(gòu)的合理性，生產(chǎn)廠房及倉庫采用框架結(jié)構(gòu)，地坪為高強耐磨混凝土地坪，屋面為剛性有組織排水，上設(shè)保溫隔熱層?？蚣芴畛鋲Σ捎谜惩量招拇u，外墻采用外墻乳膠漆涂料，內(nèi)墻為白色乳膠漆飾面。（3）辦公綜合樓及輔助用房辦公綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)，粘土空心磚墻體，地面用淡黃色面磚鋪貼，外墻為外墻乳膠漆飾面，內(nèi)墻為白色乳膠漆涂料。輔助用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。73消防室內(nèi)、外消防給水采用臨時高壓制。生產(chǎn)廠房及其它建筑物均設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，辦公綜合樓及倒班樓等另設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，消火栓用水量20L/S，自動噴淋系統(tǒng)25L/S，室外消火栓用水量20L/S，消防供水管道連接成環(huán)狀，設(shè)計室外消火栓給水管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓供水管網(wǎng)和自動噴淋供水管網(wǎng)。具體由施工圖設(shè)計階段解決。74電氣項目負(fù)荷等級為三級。廠區(qū)配電電壓動力為380KV，照明為380220KV。項目用電設(shè)備裝機容量為2300KW。功率因數(shù)采用低壓靜電電容器在低配室內(nèi)集中自動補償，補償后的低壓側(cè)功率因數(shù)達到095以上。供電高壓部分采用戶外高壓跌落式熔斷器和閥式避雷器分別做短路和超負(fù)荷保護及防雷保護。變壓器配備高、低壓開關(guān)柜和電容補償?shù)?，?jīng)變壓后電力電纜沿電纜溝道暗敷輸送至各用電設(shè)備。各建筑物按國家現(xiàn)行防雷規(guī)范，劃分防雷類別，并按相應(yīng)的類別進行防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電電磁脈沖設(shè)計，所有建筑物內(nèi)進行電位聯(lián)結(jié)措施，電子信息系統(tǒng)也將設(shè)置避雷器，對建筑物進行全方位的防雷接地保護。項目弱電系統(tǒng)主要包括火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和電腦系統(tǒng)。在主要的建筑如辦公綜合樓、生產(chǎn)車間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，采用總線制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個工程的安全。在辦公綜合樓設(shè)置弱電總機房，主要包括電腦系統(tǒng)和電話系統(tǒng)，各建筑物均按需要設(shè)置電腦、電話插座、全廠聯(lián)網(wǎng)，以達到信息共享。在廠區(qū)大門和主要建筑物的出入口處設(shè)監(jiān)控攝像機，隨時掌握廠內(nèi)安全。第八章環(huán)境保護及安全衛(wèi)生、消防81環(huán)境保護811編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國環(huán)境保護法；建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例國務(wù)院253號令；建筑施工場界噪聲限值（GB1252390）；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）；大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB162971996）；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB1234890）。812環(huán)境保護原則（1）符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；（2）堅持污染物排放總量控制和達標(biāo)排放的要求；（3）堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用；（4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一；（5）注重資源綜合利用，對“三廢”采取回收處理和再利用措施。82環(huán)境保護措施（1）廢氣項目生產(chǎn)時無廢氣產(chǎn)生。（2）廢水項目排放的廢水主要為職工生活廢水，生產(chǎn)過程中無廢水產(chǎn)生。生活廢水排入項目廠區(qū)內(nèi)旱廁化糞池，穩(wěn)定化、無害化處理后達到農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50842005）（旱作）要求后，由附近農(nóng)戶用作農(nóng)灌，不外排。（3）固體廢棄物施工過程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運出場外填埋。生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物，廠內(nèi)實行專人收集，定點堆放，集中處理。生活垃圾實行分類袋裝，定點堆放，由環(huán)衛(wèi)部門集中運至城市垃圾填埋場處理。有些無毒害固體廢棄物可加工制作成建筑材料或作為建材添加物，進行綜合利用。（4）粉塵項目生產(chǎn)過程中無粉塵產(chǎn)生。（5）噪聲采用先進生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程，提高加工精度和裝配質(zhì)量，從聲源上降低噪聲。將噪聲源集中，通過綠化植樹建造隔聲屏障，在噪聲傳播途徑上降低噪聲。在噪聲發(fā)生地點采用多孔吸收材料、設(shè)計共振吸聲結(jié)構(gòu)等方法吸聲降噪或消音。（6）生態(tài)環(huán)境加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補建設(shè)過程中對植被的破壞。保護水資源不受污染，同時通過實行雨污分流等措施保護水資源（包括地下水）的質(zhì)量。83安全衛(wèi)生、消防831設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國安全生產(chǎn)法建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例832安全衛(wèi)生措施（1）施工作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。（2）作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守安全施工的強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設(shè)備等。施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件必須由專人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時報廢。（3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。（4）在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。（5）生產(chǎn)廠房各車間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來調(diào)節(jié)車間內(nèi)溫濕度，既滿足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動條件和舒適的操作環(huán)境。（6）原輔材料、成品的廠內(nèi)運輸采用蓄電池叉車、手推車，生產(chǎn)廠房內(nèi)各工序的運輸，采用專用手推車，減輕工人的勞動強度。（7）凡噪聲較高的設(shè)備，如空壓機、破碎機、水泵等均采取吸聲、減振、隔離、降噪等措施，確保其噪聲值控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。（8）生產(chǎn)過程中易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，除采取必要的防護措施外，還將采取定其體檢和療養(yǎng)的方式以減少職業(yè)病的產(chǎn)生。（9）生產(chǎn)過程中設(shè)置自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施。（10）對有可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過程，盡量采用自動化作業(yè)，減少體力勞動，保護職工健康。833消防項目外部利用太湖縣開發(fā)區(qū)消防系統(tǒng)，將廠區(qū)室外消防給水管布置成環(huán)狀,給水管徑DN150，在消防給水管網(wǎng)上，于主干道邊每隔100M設(shè)一室外消火栓，消火栓選用地上式出口，管徑DN100。同時根據(jù)不同性質(zhì)工業(yè)廠房按建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GBJ14090）設(shè)置滅火器。廠區(qū)道路布局及廠房間距等滿足消防要求。消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨的供電回路，并當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)穿管保護。當(dāng)暗敷時應(yīng)敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護層厚度不應(yīng)小于3CM，明敷時必須穿金屬管，并采取防火保護措施。采用絕緣和護套為非延燃性材料的電纜時，可不采取穿金屬管保護，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。834抗震根據(jù)國家建設(shè)部和地震局聯(lián)合頒布的中國地震烈度區(qū)劃圖（GB183062001）確定，太湖縣抗震設(shè)防烈度為7度，建筑設(shè)計按建筑工程抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）執(zhí)行。835建筑防雷設(shè)計廠區(qū)各類建構(gòu)筑物采取防雷措施，做到安全可靠，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理。為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進線處裝設(shè)閥型避雷器一組，變壓器中性點采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于4歐姆。屋面防雷采用10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，在其中一根引下線距地18M處設(shè)斷接卡，接地裝置利用基礎(chǔ)，在地面08M處預(yù)留接地扁鋼，接成整體。根據(jù)工廠性質(zhì)確定廠區(qū)內(nèi)廠房按第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物進行防雷設(shè)計，具體措施按建筑防雷設(shè)計規(guī)范（GB5005794）執(zhí)行。836道路及綠化場區(qū)內(nèi)道路寬均為6米，形成環(huán)形通道與外界相接，滿足消防要求，且交通方便。規(guī)劃在廠房及各建筑物周邊空地施以草木綠化、以美化廠區(qū)環(huán)境。第九章節(jié)能、節(jié)水91節(jié)能、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國節(jié)約能源法中華人民共和國水法建設(shè)項目水資源論證管理辦法中國節(jié)能技術(shù)政策大綱92節(jié)能、節(jié)水原則（1）開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位，提高能源利用率，減少環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展之路。（2）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度進行綜合利用。（3）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，對落后的耗能過高的用能產(chǎn)品、設(shè)備實行淘汰制度。93節(jié)能措施（1）設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。（2）建筑設(shè)計盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。（3）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。照明材料采用高效節(jié)能燈。（4）采用低壓電容柜進行無功補償，降低了無功功率的損耗，大大提高了電能的利用率。（5）項目選用的電力變壓器是節(jié)能型電力變壓器，可以降低電力變壓器運行中的空載和短損耗，提高運行效率。（6）合理選用電線、電纜的截面和線路敷設(shè)方式，以減少有色金屬的消耗和饋電線路的電能損耗。（7）盡量減少生產(chǎn)用電設(shè)備的開停次數(shù)，減少空負(fù)荷運行的時間。94節(jié)水措施（1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，強化人們節(jié)水意識。（2）安裝工程實施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。（3）所有用戶均安裝計量表，便于管理和考核。（4）嚴(yán)格執(zhí)行政府制定的行業(yè)用水定額標(biāo)準(zhǔn)，盡量提高工業(yè)用水重復(fù)利用率，降低水的消耗量。第十章生產(chǎn)組織和勞動定員101企業(yè)組織與工作制度1011企業(yè)組織企業(yè)實行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下分工負(fù)責(zé)制。下設(shè)常務(wù)副總、財務(wù)部、安全部、辦公室等機構(gòu)。企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)。組織機構(gòu)圖見圖101。圖101項目建設(shè)組織機構(gòu)圖副總經(jīng)理副總經(jīng)理瞿正華徐斌財務(wù)部黃芳辦公室主任陳晴電器采購電工車間維保部生產(chǎn)部質(zhì)檢部工程部孟曉峰安全部王建明嚴(yán)海華張立平B組A組孫王強朱擁軍王天海肖勤龍王建明倉庫王英姿五金采購總經(jīng)理1012工作制度車間實行三班制，每班工作八小時，全年生產(chǎn)天數(shù)為300天。102勞動定員1021定員編制原則操作人員以少而精的原則，以崗定人，車間只設(shè)少量的管理人員，為執(zhí)行國家勞動法，超過法定工作日時，配備輪休人員進行輪休。1022定員項目總定員100人，其中操作人員85人，技術(shù)管理人員15人。103人員來源項目所需人員除部分由項目單位內(nèi)部選調(diào)外，其余人員均面向市場公開招聘并擇優(yōu)錄用，錄用人員文化程度為大專以上。104人員培訓(xùn)新的企業(yè)成立后，將組織有關(guān)管理、技術(shù)人員和關(guān)鍵崗位操作工對有關(guān)設(shè)備資料預(yù)先進行學(xué)習(xí)，以求盡快掌握新設(shè)備性能，確保項目順利投產(chǎn)。設(shè)備到位安裝后，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)，達到要求后方可上崗工作。第十一章工程招投標(biāo)111概述根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設(shè)項目可行性研究報告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟合同。將工程項目的實施過程納入了法制化管理。本項目資金主要由項目單位自行籌措解決，但是由于項目規(guī)模較大，根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)的配套法規(guī)規(guī)定，必須招標(biāo)。112發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包，后者稱為單項工作內(nèi)容承包?？偝邪话阃ㄟ^招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。因此承包價格要比單項工作內(nèi)容招標(biāo)所花費的投資要高。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理。只是對項目的建設(shè)過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設(shè)順利實施。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。何種發(fā)包方式最適合項目的目標(biāo)，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。由于本項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復(fù)雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。113招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)招標(biāo)。本項目在實施階段委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)進行招標(biāo)。114招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種方式。公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請投標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點是業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。但其缺點是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時間長、費用高。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實施單位。邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進行投標(biāo)報價。邀請投標(biāo)對象是項目法人對資質(zhì)信譽、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。為了鼓勵投標(biāo)的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于3家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請招標(biāo)優(yōu)點是簡化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費用和縮短招標(biāo)時間；而且由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)報送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標(biāo)時的評審內(nèi)容之一，邀請招標(biāo)的缺點是，投標(biāo)競爭的激烈程度相對較差，有可能提高中標(biāo)的合同價。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術(shù)或報價上有競爭力的實施單位。本項目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標(biāo)方式。第十二章項目實施進度121建設(shè)組織管理由投資人成立籌建小組，執(zhí)行建設(shè)程序，確保前期工作質(zhì)量，落實項目資金和企業(yè)組建工作，并被告工程招標(biāo)制，和竣工驗收制，嚴(yán)格把好工程質(zhì)量關(guān)，保證建設(shè)資金的有效使用。122建設(shè)計劃根據(jù)項目的總體布置并結(jié)合資金籌措計劃，本項目一期工程建設(shè)計劃12個月之內(nèi)完成。實施時間為2010年7月2011年6月。建設(shè)計劃分為三個階段進行第一階段完成前期調(diào)研、項目可研編制、審批、環(huán)境評估等。第二階段完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。第三階段完成土建施工、人員培訓(xùn)等。項目建設(shè)計劃三個階段的部分工作可交叉進行，項目實施進度詳見表121。表121項目實施計劃進度表2010年2011年序號日期工作內(nèi)容7891011121234561前期調(diào)研2初步設(shè)計及審批3施工圖設(shè)計、審查4土建招標(biāo)5土建施工6人員培訓(xùn)7試生產(chǎn)123組織實施項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負(fù)責(zé)組織實施，并負(fù)責(zé)落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設(shè)。124項目建設(shè)進度安排成立“上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn)500臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目”籌建組。設(shè)辦事機構(gòu)，負(fù)責(zé)籌建過程中的日常事務(wù)工作。第十三章投資估算與資金籌措131估算依據(jù)及說明建筑工程費依據(jù)工程方案參照2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價表及當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r指標(biāo)進行估算。設(shè)備購置及安裝按項目建設(shè)單位的報價估算。土地出讓金按當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屍骄鶅r格估算。工程前期咨詢費、工程監(jiān)理費、建設(shè)單位管理費和工程勘察設(shè)計費等咨詢費用，按工程費用的8計取?；绢A(yù)備費按工程費用和工程建設(shè)其它費用之和的6計取。132投資估算本項目一期工程建設(shè)總投資為2000萬元。其中固定資產(chǎn)投資1500萬元，流動資金500萬元。項目固定資產(chǎn)投資為1500萬元，其中建筑工程費730萬元設(shè)備購置費339萬元安裝工程費65萬元