房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM合肥安康醫(yī)院病房樓改造工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件工程編號(hào)ZB127招標(biāo)人合肥市公安局代理單位合肥工大招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司二七年一月房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM目錄第一篇投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審合格通知書2第二篇投標(biāo)須知4第三篇合同通用條款13第四篇合同專用條款21第五篇合同文體格式29第六篇施工監(jiān)理規(guī)范31第七篇施工技術(shù)規(guī)范33第八篇評(píng)標(biāo)辦法35第九篇投標(biāo)文件附件38房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第一篇投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)通知書房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)通知書致（投標(biāo)申請(qǐng)人名稱）鑒于你方參加了我方組織的合肥市公安局安康醫(yī)院病房樓改造（教學(xué)綜合樓）工程工程施工監(jiān)理投標(biāo)報(bào)名，經(jīng)我方審定，預(yù)審合格?，F(xiàn)通知你作為資格預(yù)審合格的投標(biāo)人就上述工程）的施工監(jiān)理進(jìn)行密封投標(biāo)，并將其他有關(guān)事宜告知如下請(qǐng)貴公司于2007年1月20日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午2時(shí)30分至5時(shí)30分到地址2購買招標(biāo)文件。招標(biāo)人合肥市公安局（蓋章）地址1合肥市壽春路郵政編碼230001聯(lián)系電話05512928136傳真2928479聯(lián)系人郭江來招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)合肥工大招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司（蓋章）地址2合肥工業(yè)大學(xué)南區(qū)“三立苑”527室郵政編碼230009聯(lián)系電話05512905310傳真05512905310聯(lián)系人林波韓劍俠開戶行中行合工大支行帳號(hào)495900653308093001日期2007年1月10日房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第二篇投標(biāo)須知房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM投標(biāo)須知一、工程概況1、建設(shè)項(xiàng)目名稱安康醫(yī)院病房樓改造（教學(xué)綜合樓）工程監(jiān)理2、建設(shè)單位合肥市公安局3、工程建設(shè)地點(diǎn)長豐縣崗集警察培訓(xùn)學(xué)校4、工程建設(shè)內(nèi)容安康醫(yī)院病房樓改造（教學(xué)綜合樓）工程5、工程建設(shè)規(guī)模約9965平方米6、工程計(jì)劃開工日期2007年1月7、資金來源自籌8、工期約240天二、招標(biāo)人名稱合肥市公安局地址安徽省合肥市壽春路郵政編碼230001電話05512928136聯(lián)系人郭江來三、招標(biāo)依據(jù)1、有關(guān)項(xiàng)目批文2、設(shè)計(jì)單位編制的有關(guān)設(shè)計(jì)文件3、建設(shè)單位委托招標(biāo)代理協(xié)議4、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定五、投標(biāo)人條件1、投標(biāo)人必須具有乙級(jí)監(jiān)理資質(zhì)。投標(biāo)人須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，并有合法名稱、組織機(jī)構(gòu)、固定的辦公場(chǎng)所。2、具有足夠的經(jīng)國家考試合格并注冊(cè)的監(jiān)理工程師。專業(yè)配置齊全，房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM同時(shí)具有適合本工程所需的、且施工經(jīng)驗(yàn)豐富，身體健康、有良好的職業(yè)道德的專業(yè)技術(shù)人員。3、擁有適應(yīng)本工程的檢測(cè)設(shè)備和手段。4、有一套成熟和完善的監(jiān)理（工作）制度。五、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)文件準(zhǔn)備和遞交所涉及的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人參與本次招標(biāo)活動(dòng)的全部費(fèi)用一概自理。六、招標(biāo)文件1、招標(biāo)文件包含下列文件A、投標(biāo)邀請(qǐng)書B、投標(biāo)須知C、合同通用條件D、合同專用條件E、合同格式F、施工監(jiān)理規(guī)范G、施工技術(shù)規(guī)范H、投標(biāo)文件附件I、設(shè)計(jì)圖紙（另附）J、評(píng)標(biāo)辦法2、招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人如要求招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的地址以書面（傳真）的方式通知招標(biāo)代理單位。凡在2007年1月22日前提出需要澄清的問題，招標(biāo)人均將于2007年1月23日前予以答復(fù)。招標(biāo)人答復(fù)的副本將交給所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，該部分答復(fù)與招標(biāo)文件具有同等法律效力。3、場(chǎng)地踏勘A、場(chǎng)地踏勘定于2007年1月21日。由投標(biāo)人自行解決。B、建議投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，以獲取有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM備和簽署本監(jiān)理合同所需的所有資料。場(chǎng)地踏勘的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。C、業(yè)主準(zhǔn)許投標(biāo)人及其代表進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)場(chǎng)地。但投標(biāo)人及其代表應(yīng)對(duì)由于場(chǎng)地踏勘而引起的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或損壞，以及任何其它損失、損壞費(fèi)用負(fù)責(zé)，業(yè)主不負(fù)任何責(zé)任。4、招標(biāo)文件的修改A、招標(biāo)人如需對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改，將在投標(biāo)截止日期前7天以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。為使投標(biāo)人有合理的時(shí)間按修改文件準(zhǔn)備投標(biāo)文件，招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期前不足7日提出修改的，可根據(jù)具體情況酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間。B、該修改文件將構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分，投標(biāo)人收到修改文件后應(yīng)盡快以書面方式確認(rèn)。七、投標(biāo)保證金投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，應(yīng)提交人民幣10000元的投標(biāo)保證金，保證金為現(xiàn)金形式交至招標(biāo)代理單位。未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在定標(biāo)之日起30天內(nèi)由招標(biāo)代理單位退還（無息），中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽定合同之日起10天內(nèi)由招標(biāo)代理單位退還（無息）。發(fā)生以下情況者投標(biāo)保證金將予以沒收。1、投標(biāo)人在開標(biāo)后至發(fā)出中標(biāo)通知書前撤回其投標(biāo)的；2、中標(biāo)單位不按招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間和要求與項(xiàng)目法人簽訂工程承發(fā)包合同或未按規(guī)定提交履約保證金的；3、投標(biāo)人在招標(biāo)過程中有對(duì)招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員施加影響的任何行為及試圖影響評(píng)標(biāo)工作的任何嘗試。八、投標(biāo)文件的編制1、投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及招標(biāo)人和投標(biāo)人之間的來往電函和文件，均應(yīng)以漢語為主導(dǎo)語言。2、投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件均包含下列文件房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOMA、投標(biāo)書B、投標(biāo)報(bào)價(jià)表C、針對(duì)本工程特點(diǎn)編制的監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式；人員配備（包括監(jiān)理人員數(shù)量、專業(yè)結(jié)構(gòu)、各類專業(yè)人員搭配、監(jiān)理負(fù)責(zé)人及擬派現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的組織方案）。對(duì)工程實(shí)施全過程監(jiān)理，即從工程開工至工程缺陷責(zé)任期終止，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全等進(jìn)行控制，關(guān)鍵工序的控制方法和程序，與此相應(yīng)的監(jiān)理質(zhì)量保證體系。D、投標(biāo)文件附件投標(biāo)文件附件應(yīng)包括以下內(nèi)容（1）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書（復(fù)印件，原件備查）（2）近三年完成5000以上監(jiān)理項(xiàng)目情況表近三年完成5000以上監(jiān)理項(xiàng)目情況表，要求填寫最近三年以內(nèi)由投標(biāo)人為主承擔(dān)完成或正在進(jìn)行的項(xiàng)目，并附雙方簽訂的合同、獲獎(jiǎng)證書、業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)監(jiān)理工作質(zhì)量的評(píng)價(jià)等文件（復(fù)印件，原件備查），以資證明。（3）擬參加本工程監(jiān)理人員履歷表（4）擬投入本工程監(jiān)理人員配備匯總表（5）擬投入本工程的監(jiān)理辦公、檢測(cè)設(shè)備一覽表（6）近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（7）其他證明投標(biāo)人實(shí)力的資料E、經(jīng)公證的法人授權(quán)委托書。F、招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)填報(bào)的其他資料。3、投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的格式和順序填寫，投標(biāo)文件內(nèi)容不應(yīng)涂改、行間插字或刪除。若有修改須在修改處加蓋單位公章。九、投標(biāo)價(jià)格1、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，監(jiān)理單位按合同規(guī)定的房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM范圍所提供的正常監(jiān)理工作所需的費(fèi)用。2、監(jiān)理費(fèi)執(zhí)行安徽省物價(jià)局安徽省建設(shè)廳皖價(jià)房（389）號(hào)文有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人可視自身需求自行報(bào)價(jià)。本次招標(biāo)只接受費(fèi)率報(bào)價(jià)。十、投標(biāo)文件的有效期投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止日后的30天，在此期限內(nèi)，所有的投標(biāo)文件均有效。十一、投標(biāo)文件的制作、密封和送達(dá)1、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)應(yīng)分別裝訂密封（商務(wù)標(biāo)內(nèi)只含投標(biāo)報(bào)價(jià)表），各一式二份，其中一份正本，兩份副本，并在封面上明確注明“正本”、“副本”字樣。當(dāng)正本與副本有不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋章。3、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)采用線裝或膠裝裝訂。4、投標(biāo)文件密封條應(yīng)在投標(biāo)文件袋開口處密封，并填寫密封日期，封條上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒，投標(biāo)文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒。5、遞交投標(biāo)文件截止日期投標(biāo)人于2007年2月6日930前投標(biāo)書報(bào)送到長豐縣建設(shè)工程交易中心簽收。6、招標(biāo)人屆時(shí)派專人接受投標(biāo)文件接受人林波聯(lián)系電話055129053107、遞交投標(biāo)書截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，將不予拆封，退還投標(biāo)人。8、在遞交投標(biāo)文件截止日期以前，允許投標(biāo)人更改或撤回投標(biāo)文件，此種要求必須書面提出，并經(jīng)投標(biāo)文件簽字人簽署。11、在投標(biāo)文件有效期內(nèi)，投標(biāo)文件不得更改或撤回。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM十二、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)1、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)2007年2月6日1000整，地點(diǎn)在長豐縣建設(shè)工程交易中心。2、投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人必須參加開標(biāo)會(huì)，并應(yīng)出具法定代表人證件或法定代表人委托書以及本人身份證，否則視為廢標(biāo)。每個(gè)投標(biāo)人參加開標(biāo)會(huì)的人數(shù)不得超過三名。3、開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)監(jiān)督部門當(dāng)場(chǎng)對(duì)投標(biāo)文件的密封、簽署等情況進(jìn)行核查，以確定符合性。4、只對(duì)符合要求的投標(biāo)文件開標(biāo)，開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)有關(guān)部門參加，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、以及招標(biāo)人認(rèn)為有必要宣讀的投標(biāo)文件其它內(nèi)容。5、評(píng)標(biāo)內(nèi)容A、投標(biāo)文件明確響應(yīng)招標(biāo)文件所有條款，并無差異或保留。B、投標(biāo)報(bào)價(jià)合理且具有競爭力。C、監(jiān)理大綱合理完備。D、辦公、檢測(cè)設(shè)備和手段能滿足本工程要求。E、監(jiān)理工程師人員配備及履歷。F、監(jiān)理單位企業(yè)信譽(yù)及業(yè)績。G、能夠提供的優(yōu)惠條件。H、其他證明投標(biāo)人實(shí)力的資料。6、評(píng)標(biāo)工作由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。7、從開標(biāo)時(shí)起直到簽訂合同時(shí)止，有關(guān)對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較工作，都將在保密的情況下進(jìn)行，任何有關(guān)信息和資料，均不得向投標(biāo)人或與評(píng)標(biāo)無關(guān)的其他人泄露。投標(biāo)人在上述工作過程中對(duì)招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)小組成員施加影響的任何行為及試圖影響評(píng)標(biāo)工作的任何嘗試，都將導(dǎo)致取消其資格。8、評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人澄清或說明其投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容，但不允許投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)或其它實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM修改。9、評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照評(píng)標(biāo)內(nèi)容對(duì)各投標(biāo)人采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)議及評(píng)分，每推選得分前三名的投標(biāo)人為中標(biāo)被選人。中標(biāo)單位確定后，由招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，未中標(biāo)投標(biāo)人不再通知。10、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作不邀請(qǐng)投標(biāo)人參加，投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)工作所提出的問題和意見，招標(biāo)人不作答復(fù)。11、評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有以下情況之一，其投標(biāo)文件將被認(rèn)定為廢標(biāo)（1）投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件的要求制作和密封的（含每頁小簽）；（2）開標(biāo)時(shí)法定代表人或法定代表人的委托人沒有到場(chǎng)，或法定代表人委托書沒有經(jīng)過公證及公證無效的；（3）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、無法辨認(rèn)的；（4）未按招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人的投標(biāo)文件。12、招標(biāo)人不對(duì)中標(biāo)和不中標(biāo)的原因作任何解釋。十三、合同的授予1、本工程監(jiān)理合同將授予符合以下條件的投標(biāo)人，即在投標(biāo)文件已被確認(rèn)與招標(biāo)文件的要求實(shí)質(zhì)上符合和具備有效地履行本合同的能力、經(jīng)驗(yàn)、人力、物力和信譽(yù)的綜合實(shí)力最強(qiáng)者。2、中標(biāo)通知書招標(biāo)人將在中標(biāo)投標(biāo)人確定后10日內(nèi)向中標(biāo)投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，確認(rèn)其投標(biāo)文件已被接受。3、履約擔(dān)保中標(biāo)投標(biāo)人在簽訂合同前，應(yīng)向業(yè)主提交一份履約保證金或由銀行出具的履約保函，擔(dān)保金額50000元人民幣。4、合同簽訂房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOMA、中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書五天內(nèi)，在提交履約擔(dān)保后，與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理合同經(jīng)雙方法定代表人或法人授權(quán)委托人簽署并加蓋公章后生效。B、合同采用安徽省建設(shè)廳頒發(fā)的監(jiān)理合同示范文本。十四、其它1、投標(biāo)人如不按招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂監(jiān)理合同，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。由中標(biāo)備選單位自動(dòng)獲取中標(biāo)資格。2、本文件由合肥工大招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)解釋。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第三篇合同通用條款房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM合同通用條款一、詞語定義、適用語言和法規(guī)1、下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。A、“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。B、“業(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。C、“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。D、“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。E、“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。F、“工程建設(shè)監(jiān)理”分為正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。G、“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。H、“月”是提根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。2、工程監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。3、監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。二、監(jiān)理單位的義務(wù)1、向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)的期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。4、在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。三、業(yè)主的義務(wù)1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，包括向政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)和取得有關(guān)工程的許可證件等，為監(jiān)理工作提供外部條件。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。3、業(yè)主應(yīng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。四、監(jiān)理單位的權(quán)利1、業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利C、工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向業(yè)主的建議權(quán)；D、工程設(shè)計(jì)中技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，可自主地向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告。如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；E、工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，提出審查意見并及時(shí)通知承建商，并向業(yè)主提出書面報(bào)告。如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；F、對(duì)工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告；G、監(jiān)理單位發(fā)布開工令、停工令和復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告；H、工程上使用的材料設(shè)備和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)，對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用或更換；不符合房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)、分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改或返工。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；I、在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)。J、在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。2、在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)同業(yè)主研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。五、業(yè)主的權(quán)利1、業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。2、業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。3、監(jiān)理單位原則上不允許調(diào)換總監(jiān)理工程師，特殊情況如須更換應(yīng)事先征得業(yè)主同意。4、業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。5、業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。六、監(jiān)理單位的責(zé)任1、監(jiān)理單位的責(zé)任期限為監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。2、監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果由于監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備等方面的直接指示或違法行為、或侵犯了第三方的權(quán)益造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。觸及法律的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM3、因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。七、業(yè)主的責(zé)任業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)。八、合同生效、變更與終止1、本合同自簽字之日起生效2、監(jiān)理單位向業(yè)主辦理完工程移交手續(xù)，施工單位和業(yè)主已簽訂工程保修合同，監(jiān)理單位收到監(jiān)理費(fèi)尾款后，本合同即告終止。3、由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作收到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。4、在監(jiān)理合同簽訂后，由于非監(jiān)理單位的原因，使得監(jiān)理單位不能或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。5、監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為附加工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和附加工作酬金。6、合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。九、監(jiān)理酬金1、正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取。2、支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。3、如果業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知。十、其它1、監(jiān)理單位如須加聘專定咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，業(yè)主將視情況給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。4、未經(jīng)過對(duì)方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5、除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的權(quán)益相沖突的任何活動(dòng)。十一、爭議的解決因違反或終止合同而引起的對(duì)損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不以達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第四篇合同專用條款房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM合同專用條款主要部分一、本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)1、中華人民共和國建筑法；2、本工程的監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同；3、國家有關(guān)工程設(shè)計(jì)，施工規(guī)范質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；4、本工程的設(shè)計(jì)圖紙；5、國家建設(shè)部頒布的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定建監(jiān)1995737號(hào)；6、安徽省有關(guān)工程建設(shè)的地方法規(guī)；7、甲方向施工單位下達(dá)的年度、季度施工計(jì)劃、驗(yàn)工計(jì)價(jià)等有關(guān)的辦法和規(guī)定。二、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容1、準(zhǔn)備階段（1）審查設(shè)計(jì)文件是否符合部、省鑒定批復(fù)和設(shè)計(jì)規(guī)范，施工圖紙是否滿足施工需要，并提出優(yōu)化設(shè)計(jì)意見。核實(shí)設(shè)計(jì)概算。參加設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行的設(shè)計(jì)技術(shù)交底。（2）在施工設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給施工單位之前，進(jìn)行審查簽證。（3）檢查開工前施工單位的復(fù)測(cè)資料，對(duì)定位情況、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置是否穩(wěn)固可靠進(jìn)行監(jiān)理。（4）審查施工單位實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)勞力、機(jī)械設(shè)備、材料等進(jìn)場(chǎng)及布置情況，以及保證質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)理，并向甲方和甲方委托的建設(shè)管理單位提出監(jiān)理意見。（5）對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系是否健全、安全、質(zhì)量技術(shù)措施是否落實(shí)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（6）審查施工單位提報(bào)的開工報(bào)告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，下達(dá)開工令。（7）審查匯總施工圖紙數(shù)量，并按工程施工承發(fā)包合同內(nèi)工程數(shù)量進(jìn)行列表比照，建立臺(tái)帳，以便作為修訂承發(fā)包合同變更設(shè)計(jì)等的依據(jù)。2、施工階段房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM21控制工程質(zhì)量211關(guān)鍵工序和重要部位的監(jiān)理（1）對(duì)工程的關(guān)鍵工序和重要部位以及各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行旁站監(jiān)理，及時(shí)處理施工過程中的問題。（2）對(duì)所有隱蔽工程進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)隱蔽工程中出現(xiàn)的各種問題，及時(shí)監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理，必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加檢查簽證。212質(zhì)量檢查（1）對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查和重點(diǎn)復(fù)查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要做出監(jiān)理記錄，并通知施工單位及時(shí)糾正。（2）檢查工程材料和設(shè)備乙方應(yīng)對(duì)建筑材料、安裝材料、成品、半成品、設(shè)備等按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)于不符合要求的材料和設(shè)備，有權(quán)禁止其進(jìn)入工地和投入使用。（3）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同，嚴(yán)格按施工規(guī)范，設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，對(duì)工程主要部位、工程主要環(huán)節(jié)的施工，按有關(guān)的施工規(guī)范和質(zhì)量檢測(cè)規(guī)定，進(jìn)行檢驗(yàn)簽證，并對(duì)施工質(zhì)量做出評(píng)價(jià)。（4）對(duì)施工工藝、勞力組織、機(jī)電設(shè)備等提出監(jiān)理意見，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際操作與工藝要求不符，對(duì)施工單位有權(quán)進(jìn)行制止，并及時(shí)通知甲方。（5）對(duì)施工單位完成的各類試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查，對(duì)試驗(yàn)結(jié)果做出評(píng)價(jià)。（6）監(jiān)督施工單位對(duì)單位工程、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定工作資料是否齊全，并對(duì)質(zhì)量評(píng)定工作做出綜合評(píng)價(jià)。（7）檢查安全防護(hù)措施及文明施工。（8）對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器設(shè)備進(jìn)行全面監(jiān)督，審核度量衡器的定期檢查資料，保證度量資料的準(zhǔn)確。（9）施工中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量事故，應(yīng)立即通知施工單位返工處理，并記入工程日志本，對(duì)發(fā)生大、重大質(zhì)量事故，主持事故分析會(huì)，督促施工單位及時(shí)處理，有權(quán)否定施工單位對(duì)質(zhì)量事故和返工處理的意見，責(zé)成重新研究處理方案，并報(bào)甲方。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM（10）對(duì)工程的施工檢查要保證不漏檢，重點(diǎn)過程和技術(shù)復(fù)雜的過程適當(dāng)增加檢查次數(shù)。（11）督促并配合設(shè)計(jì)、施工單位搞好工程創(chuàng)優(yōu)工作。（12）以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理為主成立工程質(zhì)量監(jiān)控小組，確保工程質(zhì)量。22工程進(jìn)度監(jiān)理221監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工承發(fā)包合同規(guī)定的工期和甲方下達(dá)的季、年度施工計(jì)劃組織施工，每月向甲方報(bào)告施工計(jì)劃的完成情況和存在的問題。222掌握并準(zhǔn)確了解工程進(jìn)度，如發(fā)生延誤及時(shí)分析原因提出相應(yīng)措施，并報(bào)告甲方。223及時(shí)處理施工單位提交的工程聯(lián)系單，對(duì)工程聯(lián)系單提出的問題，監(jiān)理應(yīng)給予明確的回復(fù)意見，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。23控制工程造價(jià)231按甲方制訂的有關(guān)辦法和規(guī)定辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)簽證，保證驗(yàn)工簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確（做到不超驗(yàn)、不漏驗(yàn)）。232監(jiān)理工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，審核施工單位報(bào)送的工程量，按月、季向甲方報(bào)告。233建立驗(yàn)工計(jì)價(jià)臺(tái)帳，每季向甲方報(bào)送一次，每年末與施工單位核對(duì)清算一次，核對(duì)清算后資料報(bào)甲方。234對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前不予驗(yàn)工。235組織召開現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向甲方請(qǐng)示報(bào)告。24變更設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證241負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行初審，核實(shí)變更設(shè)計(jì)增、減數(shù)量，提出初審意見，報(bào)甲方審定，審查施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)變更通知書編制的預(yù)算書。242根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證，計(jì)量核價(jià)，報(bào)甲方審定。3竣工驗(yàn)收階段31督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，并提出監(jiān)理房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM意見。32審查施工單位的竣工報(bào)告，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告，以作為驗(yàn)收的依據(jù)。33參加甲方組織的初驗(yàn)工作，提出監(jiān)理意見。34工程決算的初步審核。4、缺陷責(zé)任階段41應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理。42做到隨喚隨到，為甲方提供監(jiān)理工作范圍內(nèi)的服務(wù)。43整理完整的一套監(jiān)理資料報(bào)甲方存檔。44協(xié)助甲方辦完工程決算。5、監(jiān)理工程師應(yīng)把熱情服務(wù)作為自己義不容辭的職責(zé)，在實(shí)施監(jiān)理的同時(shí)，充分發(fā)揮其專業(yè)技術(shù)特長和管理方面的知識(shí)，幫助施工單位提高技術(shù)業(yè)務(wù)和管理水平，為攻克技術(shù)難點(diǎn)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。三、甲、乙方的義務(wù)1、甲方的義務(wù)（1）向乙方提供一套施工設(shè)計(jì)圖紙，一套地質(zhì)勘察報(bào)告，甲方與設(shè)計(jì)、施工單位簽訂的合同副本及有關(guān)文件一套。（2）監(jiān)理合同簽訂后，負(fù)責(zé)將承擔(dān)監(jiān)理工作的單位及總監(jiān)理工程師名單和監(jiān)理合同副本分送設(shè)計(jì)單位、施工單位，以建立起正常的工作關(guān)系，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，互相配合，確保對(duì)工程施工實(shí)行有效的監(jiān)督管理。（3）甲方向設(shè)計(jì)、施工承包方單位發(fā)出的有關(guān)要求及文件等也應(yīng)通知乙方，以便開展工作。（4）按期辦理監(jiān)理費(fèi)撥付手續(xù)，有權(quán)扣減乙方相應(yīng)缺員費(fèi)用。2、乙方的義務(wù)（1）受甲方委托，以監(jiān)理合同為依據(jù)，對(duì)本工程施工質(zhì)量、工期、合同造價(jià)負(fù)監(jiān)理管理責(zé)任。并派為總監(jiān)理工程師，代表乙方全面負(fù)責(zé)履行本合同條款。在本合同執(zhí)行期間總監(jiān)理工程師和投標(biāo)項(xiàng)目班子人員不能隨意更換，特殊情況確需更換，需征得甲方同意。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM（2）監(jiān)理單位必須配備足夠的監(jiān)理人員，其中離退休人員不得超過監(jiān)理人員總數(shù)的25，監(jiān)理人員應(yīng)按專業(yè)配備，統(tǒng)一執(zhí)行國家、安徽省頒布的監(jiān)理細(xì)則和統(tǒng)一報(bào)表等。（3）乙方必須滿足監(jiān)理業(yè)務(wù)不間斷的需要，確定分年、分專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員數(shù)量。投標(biāo)時(shí)乙方上報(bào)的監(jiān)理人員名單，未征得甲方同意，不能隨意更換或缺員。（4）中標(biāo)單位確定后，不得擅自變更總監(jiān)理工程師，否則業(yè)主有權(quán)拒簽工程委托監(jiān)理合同?？偙O(jiān)理工程師必須堅(jiān)持在施工現(xiàn)場(chǎng)管理，每月出勤不得少于22天，每天不得少于6小時(shí)，否則每天罰款500元。（5）編報(bào)年度監(jiān)理工作計(jì)劃及監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)甲方審批或?qū)嵤?。?）按第四條向甲方提報(bào)各項(xiàng)報(bào)表及報(bào)告。（7）向施工單位提供一套統(tǒng)一的各類報(bào)表格式，作為范本。（8）工程竣工驗(yàn)收后，向甲方提交工程監(jiān)理總結(jié)和一套完整的監(jiān)理資料。（9）完成甲方委托的其他工程監(jiān)理事宜。四、監(jiān)理工作報(bào)告制度1、工程情況報(bào)告乙方每月5日將上月工程形象進(jìn)度、主要實(shí)物工程量施工質(zhì)量情況、安全情況、施工中的主要問題及建議書報(bào)送甲方。2、驗(yàn)工報(bào)告乙方在每月末辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)后五日內(nèi)，將投資完成情況、工程進(jìn)度與甲方下達(dá)計(jì)劃進(jìn)行對(duì)照，制表并附分析說明報(bào)甲方。3、隱蔽工程檢查報(bào)告乙方在每月末將隱蔽工程檢查項(xiàng)數(shù)，監(jiān)理工程師實(shí)際檢查項(xiàng)數(shù)，施工中質(zhì)量檢查情況，各種的試驗(yàn)報(bào)告單，到達(dá)工地材料、成品、半成品、設(shè)備等質(zhì)量問題的件數(shù)，驗(yàn)工計(jì)價(jià)后臺(tái)帳副本報(bào)送甲方。4、工地發(fā)生重大質(zhì)量事故，工傷事故或其他緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并及時(shí)報(bào)送質(zhì)量事故報(bào)告，包括事故情況的描述、原因分析、處理過程及結(jié)果。5、變更設(shè)計(jì)月報(bào)截止每月末批準(zhǔn)的變更設(shè)計(jì)情況和實(shí)際完成情況房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM抄送甲方。五、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1、監(jiān)理費(fèi)用內(nèi)容本合同全部監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人員的工資、津貼、獎(jiǎng)金、勞保、培訓(xùn)、差旅費(fèi)、監(jiān)理單位的檢測(cè)設(shè)備和檢測(cè)費(fèi)用、交通、辦公生活用品、住宿、通訊及管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，以及為完成本合同各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)所支出的全部費(fèi)用，乙方做到辦公獨(dú)立、生活自理。2、監(jiān)理費(fèi)用的支付方式監(jiān)理費(fèi)用由甲方按工程進(jìn)度向乙方支付。支付至總價(jià)85時(shí)停止支付，待工程竣工驗(yàn)收后付至總價(jià)95，剩余5在責(zé)任缺陷期滿后付清（不計(jì)利息）。如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償支付酬金的利息，利息按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息乘以拖欠酬金的時(shí)間計(jì)算。六、獎(jiǎng)懲辦法1、合理化建議獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)單位提出合理化建議被業(yè)主采納，業(yè)主按節(jié)約造價(jià)的1獎(jiǎng)勵(lì)。2、工程質(zhì)量獎(jiǎng)獲得優(yōu)良工程，給予監(jiān)理單位適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)最高到限額為5000元。3、在工程建設(shè)中，因監(jiān)理工作失誤造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，甲方從監(jiān)理費(fèi)用中扣減實(shí)際損失的20。七、工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)調(diào)不成時(shí)，雙方愿意提請(qǐng)合肥市仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則仲裁。八、其它條款1、乙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為乙方的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和日常管理。2、本合同簽訂后，不再簽訂分期合同。3、本合同正本兩份，甲、乙雙方各一份，副本8份，甲、乙雙方分送有關(guān)單位。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM4、本合同雙方簽字蓋章后生效。5、本合同在工程竣工驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期結(jié)束清算監(jiān)理費(fèi)后終止。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第五篇合同格式房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM合同格式合同采用建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本（GF20000202）。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第六篇施工監(jiān)理規(guī)范房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM施工監(jiān)理規(guī)范本項(xiàng)目工程監(jiān)理執(zhí)行建設(shè)部國家計(jì)委頒布的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192002）房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第七篇施工技術(shù)規(guī)范房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM施工技術(shù)規(guī)范本項(xiàng)目工程監(jiān)理執(zhí)行國家和安徽省現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第八篇評(píng)分細(xì)則房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM評(píng)分細(xì)則1、本次監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)依據(jù)為合肥市公安局安康醫(yī)院病房改造（教學(xué)綜合樓）工程監(jiān)理招標(biāo)文件及補(bǔ)充和投標(biāo)人投標(biāo)文件。2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，對(duì)所有投標(biāo)人均采用相同程序和標(biāo)準(zhǔn)，采用綜合評(píng)議和打分的辦法，考察和評(píng)議各投標(biāo)人投標(biāo)書的各項(xiàng)內(nèi)容，以累計(jì)得分評(píng)價(jià)其綜合能力。3、評(píng)標(biāo)采用有記名評(píng)分方式，標(biāo)準(zhǔn)滿分為100分，各評(píng)委對(duì)投標(biāo)人評(píng)分合計(jì)數(shù)的算術(shù)平均數(shù)即為此投標(biāo)人的最后得分,得分前三名的為中標(biāo)候選人。4、評(píng)標(biāo)順序?yàn)橄仍u(píng)技術(shù)標(biāo)，后評(píng)商務(wù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)評(píng)定為廢標(biāo)的投標(biāo)文件不再參加商務(wù)標(biāo)評(píng)分。5、評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)內(nèi)容（1）、對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度（2）、監(jiān)理人員配置及履歷（3）、監(jiān)理大綱（4）、監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)（5）、辦公、檢測(cè)手段及設(shè)備（6）、監(jiān)理單位企業(yè)信譽(yù)及業(yè)績（7）、所提供的優(yōu)惠條件（8）、投檔單位實(shí)力及其他房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM6、本次招標(biāo)不以最低報(bào)價(jià)作為中標(biāo)的唯一條件。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM合肥市公安局安康醫(yī)院病房樓改造（教學(xué)綜合樓）工程施工監(jiān)理招標(biāo)評(píng)分細(xì)則序號(hào)評(píng)標(biāo)內(nèi)容評(píng)分辦法分值分配評(píng)分備注工期控制評(píng)議工期控制措施4質(zhì)量控制評(píng)議質(zhì)量控制措施4投資控制評(píng)議投資控制措施4關(guān)鍵工序控制評(píng)議關(guān)鍵工序控制措施5檢測(cè)手段評(píng)議檢測(cè)手段和檢測(cè)設(shè)備41監(jiān)理大綱合同和信息管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系評(píng)議合同和信息管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系的措施內(nèi)容齊全，方法合理，得4分；不足酌情扣分。4機(jī)構(gòu)設(shè)置評(píng)議監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置是否合理機(jī)構(gòu)設(shè)置合理，分工明確，得3分；不足酌情扣分。3總監(jiān)為國家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分,否則不得分；3總監(jiān)人員近三年完成10000以上工程監(jiān)理二項(xiàng)得6分，一項(xiàng)得3分，沒有不得分。6專業(yè)配置所需土建、安裝等專業(yè)是否配套齊全得3分；不足酌情扣分。32人員素質(zhì)其他監(jiān)理人員素質(zhì)評(píng)議職稱、業(yè)績、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)每一專業(yè)監(jiān)理工程師有中級(jí)以上職稱、3年以上監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，得2分；最多6分。63對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度1、投標(biāo)文件內(nèi)容齊全，一正二副，缺一項(xiàng)扣一分。2、投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度酌情扣分。54監(jiān)理業(yè)績?cè)u(píng)議相似工程的業(yè)績近三年完成類似房建項(xiàng)目二項(xiàng)得4分，一項(xiàng)得2分，沒有不得分。45企業(yè)社會(huì)信譽(yù)及業(yè)績近三年無不良記錄，年?duì)I業(yè)收入均超1000萬的得5分；近三年無不良記錄，年?duì)I業(yè)收入均超500萬的得3分；近三年無不良記錄，年?duì)I業(yè)收入均超200萬的得1分；不滿足以上條件不得分。5房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM6監(jiān)理取費(fèi)報(bào)價(jià)費(fèi)率最低的為第一名得40分，第二名37分，第三名34分，依此類推。407合計(jì)100房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第九篇投標(biāo)文件附件房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM招標(biāo)文件附件1、投標(biāo)文件封面格式2、投標(biāo)文件密封外套格式3、投標(biāo)書格式4、法人授權(quán)委托書格式5、投標(biāo)報(bào)價(jià)表格式6、總監(jiān)委托書格式7、擬參加本工程監(jiān)理人員履歷表格式8、近三年完成類似監(jiān)理項(xiàng)目情況表格式9、擬投入本工程監(jiān)理人員配備匯總表格式10、擬投入本工程的監(jiān)理辦公、監(jiān)測(cè)設(shè)備一覽表格式11、銀行履約保函格式房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM附件1投標(biāo)文件封面格式正本（或副本）工程名工程監(jiān)理投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)（或商務(wù)標(biāo)）投標(biāo)人（蓋章）投標(biāo)人法人或被授權(quán)的代理人（簽章）投標(biāo)書報(bào)出時(shí)間年月日房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM附件2投標(biāo)文件密封外套格式技術(shù)標(biāo)（或商務(wù)標(biāo)）工程名工程監(jiān)理投標(biāo)文件投標(biāo)人（蓋章）日期房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM附件3投標(biāo)書格式投標(biāo)書致（招標(biāo)人名稱）1、在研究了（項(xiàng)目名稱）的招標(biāo)文件（含補(bǔ)充文件）后，我們?cè)敢獍赐稑?biāo)報(bào)價(jià)表中的投標(biāo)費(fèi)率，遵照投標(biāo)文件（含補(bǔ)充文件）的要求承擔(dān)本合同工程的施工監(jiān)理工作。2、如果你單位接受我們的投標(biāo)，我們將保證按照你單位認(rèn)可的條件，提交履約擔(dān)保。3、我們同意在從規(guī)定的投標(biāo)書有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守本投標(biāo)書的各項(xiàng)承諾。并隨時(shí)接受中標(biāo)。4、在合同書正式簽署生效之前，本投標(biāo)書連同你單位的中標(biāo)通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對(duì)雙方具有約束力。5、隨同本投標(biāo)書，我們出具人民幣元的投標(biāo)保證金。如果我們?cè)诒就稑?biāo)書有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書，或在接到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)未能或拒絕簽訂合同書，或未能提交履約擔(dān)保，你單位有權(quán)沒收投標(biāo)擔(dān)保金，并另選中標(biāo)單位。簽訂合同后，我們同意該投標(biāo)保證金不予退還，用于招標(biāo)過程中發(fā)生費(fèi)用。投標(biāo)人（蓋章）法定代表人或其授權(quán)的代理人（職務(wù)、姓名）簽章年月日房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM附件