SFX0204合同編號廣州市建設(shè)工程施工合同（示范文本）工程名稱XXXX室內(nèi)裝修工程施工專業(yè)承包工程編號工程地點XXX發(fā)包人XXX承包人X市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定X市工商行政管理局0目錄第一部分協(xié)議書2第二部分通用條款4第三部分專用條款5第四部分附件與格式22第五部分補充條款231第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）XXX承包人（全稱）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就合同工程施工有關(guān)事項達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱XXXX室內(nèi)裝修工程施工專業(yè)承包工程地點XXXX6樓工程內(nèi)容按招標(biāo)文件、招標(biāo)施工圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容，具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計。工程規(guī)模本項目位于XXXX6樓，本項目為XXXX室內(nèi)裝修工程，包括裝飾裝修工程、天花吊頂?shù)?，建筑面積約為1300平方米。（具體內(nèi)容以工程量清單、招標(biāo)圖紙為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)工程立項、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號資金來源企業(yè)自籌資金二、工程承包范圍承包范圍按招標(biāo)文件、招標(biāo)施工圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容，具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計。備注招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項目的實際情況增加和減少工作內(nèi)容。三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)_天。暫定年月日開始施工（具體開工日期以監(jiān)理通知為準(zhǔn)），至年月日竣工完成。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格，并達(dá)到X酒家越華路分店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件返工，涉及工期、費用由承包人負(fù)責(zé)，工期超過總工期的，業(yè)主將按專用條款662誤期賠償費規(guī)定進行處罰。）五、合同價款合同總價（大寫）元；2（小寫）元。項目單價詳見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程）；詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。六、組成合同的文件組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第22款賦予的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時間年月日本合同訂立地點合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。發(fā)包人（蓋章）承包人（蓋章）地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話傳真?zhèn)髡骈_戶銀行開戶銀行帳號帳號郵政編碼郵政編碼電子郵箱電子郵箱3第二部分通用條款1（通用條款詳見X市建設(shè)工程施工合同示范文本SFX0204）4第三部分專用條款1定義143單位工程名稱裝飾裝修部分。內(nèi)容按招標(biāo)文件、招標(biāo)施工圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容。范圍具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計。153所采用的書面形式包括文書；信件；電報；傳真；電子郵件；其他按通用條款。2合同文件及解釋22（10）組成合同的其他文件本項目招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑紀(jì)要、澄清文件）等。4語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范43約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001及國家、省市頒發(fā)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。5施工設(shè)計圖紙51發(fā)包人提供施工設(shè)計圖紙（1）提供的時間具體以監(jiān)理通知為準(zhǔn)。（2）提供的數(shù)量一份。52承包人提供施工設(shè)計圖紙（1）提供的時間/5（2）提供的數(shù)量/（3）監(jiān)理工程師答復(fù)的時間/6通信聯(lián)絡(luò)62各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式（1）各方通訊地址和設(shè)計人發(fā)包人XXX通訊地址收件人郵政編碼承包人通訊地址收件人郵政編碼監(jiān)理人通訊地址收件人郵政編碼工程造價咨詢?nèi)送ㄓ嵉刂肥占肃]政編碼（2）視為送達(dá)的其他方式/7工程分包72指定分包工程名稱/。74分包工程款的支付方式/。13交通運輸131辦理道路通行權(quán)和修建場外設(shè)施的費用已包含在投標(biāo)總價。132修建場內(nèi)臨時道路和交通設(shè)施的費用已包含在投標(biāo)總價。134運輸超大件和超重件的費用已包含在投標(biāo)總價。14專項批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)142專項批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)人選（1）監(jiān)理工程師姓名印章樣式簽字樣式（2）造價工程師姓名印章樣式簽字樣式（3）建造師姓名印章樣式簽字樣式619發(fā)包人192發(fā)包人完成下列工作的約定（1）辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時間/。（2）完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點發(fā)包人向承包人移交房屋時的現(xiàn)狀交付施工，道路、施工現(xiàn)場等均為現(xiàn)狀交付施工，物料堆放場所、辦公生活場所由承包人在工程區(qū)域范圍外自行解決，施工及生活用水、電等進場后由發(fā)包人提供接駁點，相關(guān)費用已包含在投標(biāo)總價。（3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的時間在開工前三天內(nèi)完成，由承包人負(fù)責(zé)，費用已包含在投標(biāo)報價中，發(fā)包人不另行計量支付。（4）提供施工所需的有關(guān)資料的時間承包人必須對施工現(xiàn)場的地下管線進行復(fù)核勘測，確保安全施工，勘測費用包含在本合同總價款內(nèi)，如若因承包人盲目施工造成管線的損壞，修復(fù)、賠償費用及由此造成的后果由承包人負(fù)責(zé)。（5）辦理施工所需的有關(guān)證件和批準(zhǔn)手續(xù)的時間開工前三天發(fā)包人提供立項批文等施工報建所需相關(guān)證明文件。其中施工臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準(zhǔn)手續(xù)由承包人自行辦理，相關(guān)費用已包含在投標(biāo)總價。（6）現(xiàn)場交驗的時間在承包人進場前5個工作日內(nèi)在現(xiàn)場交驗。（7）提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的時間標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范由承包人自備。（8）組織圖紙會審和設(shè)計交底的時間開工前五天內(nèi)完成會審和設(shè)計交底，按拆除進度要求，分階段完成。（9）協(xié)調(diào)處理施工周圍場地系問題和鄰近建筑物等保護工作的約定由承包人自行勘查和負(fù)責(zé)保護（不含遷改），有關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費用。對影響施工的排水管和地下構(gòu)筑物的拆除工作，由承包人負(fù)責(zé)，有關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費用。委托承辦人辦理的工作有對通用條款中應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的工作而發(fā)包人委托承包人承擔(dān)的，承包人應(yīng)在投標(biāo)時審慎報價，有關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)。193提供施工場地的時間以監(jiān)理通知為準(zhǔn)。194支付款項（1）工程款支付期限按通用條款第803款、第813款、第833款等規(guī)定期限支付。另作約定由于本工程工期較短，不設(shè)工程進度款支付，工程款在竣工通過驗收后一次性結(jié)清工程款（除質(zhì)量保證金外）。7（2）工程款支付方式按協(xié)議書所注明的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。支票支付。其他方式/20承包人202承辦人完成下列工作的約定（3）提交支付申請和工程款額報告期限按通用條款第802款、第811款、第831款等規(guī)定期限提交。另作約定/（5）向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的數(shù)量和時間等要求/。（6）辦完施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪聲、安全文明施工等手續(xù)的時間在開工前三天內(nèi)完成，由承包人負(fù)責(zé)，費用已包含在投標(biāo)報價中，發(fā)包人不另行計量支付。（8）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木保護工作的約定由承包人自行勘查和負(fù)責(zé)保護（不含遷改），有關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費用。對影響施工的排水管和地下構(gòu)筑物的拆除工作，由承包人負(fù)責(zé)，有關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費用。（9）保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場清理工作的約定按通用條款456和5810條款內(nèi)容執(zhí)行。（10）提交竣工驗收申請報告和竣工結(jié)算文件按通用條款第822款規(guī)定提交。另作約定/（11）為了確保本項目的順利實施，承包人必須保證除春節(jié)法定假期外有足夠的人員、材料、設(shè)備等投入本項目，以免影響施工總工期，否則發(fā)包人將按合同相應(yīng)條款對承包人進行處罰。204承包人提供施工所需勞務(wù)、材料、國產(chǎn)設(shè)備、施工設(shè)備和其他物品的約定/21現(xiàn)場管理人員任命和更換211發(fā)包人現(xiàn)場管理人員任命和更換/212承包人代表任命和更換（1）承包人必須按照投標(biāo)文件中所做出的承諾，建立以項目負(fù)責(zé)人為首的現(xiàn)場管理機構(gòu)，并執(zhí)行建設(shè)工程項目管理規(guī)范（GB/T502362001）。項目負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場管理機構(gòu)主要部門負(fù)責(zé)人8如下項目負(fù)責(zé)人姓名技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名（2）承包人如需要更換項目負(fù)責(zé)人，應(yīng)具備下列條件，若不具備下列條件，則按合同價款2扣款，發(fā)包人將作好記錄，在工程結(jié)算時扣除。1）新更換的項目負(fù)責(zé)人必須與投標(biāo)時所報項目負(fù)責(zé)人的專業(yè)一致且資格等級一致或更高；2）不能同時在其他工程項目中服務(wù)；3）至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面同意；（3）由發(fā)包人組織的工程會議或監(jiān)理組織的每周例會，項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須出席（經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)除外），每缺席一人次扣款2000元，發(fā)包人做好記錄，在工程款中扣除。（4）若項目負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場管理機構(gòu)主要部門負(fù)責(zé)人的實際工作能力和工作表現(xiàn)在達(dá)不到招標(biāo)文件明確要求，或工作態(tài)度差，不適應(yīng)現(xiàn)場工作需要，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出撤換。承包人可以提出整改意見；如發(fā)包人不予接受，則承包人必須在7天內(nèi)無條件撤換，所調(diào)換來人員的資質(zhì)、資歷、學(xué)歷、職稱、業(yè)績、實際工作能力不低于原投標(biāo)書中所承諾人員的綜合素質(zhì)；否則，每逾期一天按5000元計付罰款，發(fā)包人做好記錄，在工程款中扣除。213監(jiān)理工程師代表任命和撤回/造價工程師代表任命和撤回/214承包人代表授權(quán)人選任命和撤回/22發(fā)包人代表221發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制（1）發(fā)包人任命（）為發(fā)包人代表，其通訊方式為通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話傳真號碼（2）發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制23監(jiān)理工程師231負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理人及任命的監(jiān)理工程師（1）監(jiān)理人法定代表人（2）任命（）為監(jiān)理工程師，其通訊方式為通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話傳真號碼923312需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項24造價工程師241負(fù)責(zé)合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師（1）工程造價咨詢?nèi)朔ǘù砣耍?）任命（）為造價工程師，其通訊方式為通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話傳真號碼243（7）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項25承包人代表251承辦人任命（）為承辦人代表，其通訊方式為通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話傳真號碼26指定發(fā)包人261依法指定的發(fā)包人（1）實施、完成部分永久工程的分包人無。（2）提供材料和工程設(shè)備、服務(wù)的分包人無。28工程擔(dān)保281承包人提供履約擔(dān)保的約定（1）履約擔(dān)保的金額（大寫）（小寫）。（2）提供履約擔(dān)保的時間中標(biāo)通知書發(fā)放后5個工作日內(nèi),承包人須向發(fā)包人提交履約保證金，履約保證金為中標(biāo)價的10，以承包人名義轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金支票、銀行匯票）方式提交。簽訂本合同時。另作約定/（3）出具履約保函的擔(dān)保人/（4）履約保證金退還履約保證金為中標(biāo)價的10，在全部工程竣工驗收合格后28天后且發(fā)包人收到承包人書面申請后一個月內(nèi)由發(fā)包人向承包人無息退還。284發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定10（1）支付擔(dān)保的金額（大寫）/（小寫/）（2）提供支付擔(dān)保的時間/簽訂本合同時。另作約定/（3）出具支付保函的擔(dān)保人/288擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項的約定/31不可抗力311（4）不可抗力的其他情形1）8級以上（含8級）的大風(fēng)或臺風(fēng)。2）在連續(xù)24小時內(nèi)所降雨量超過100毫米（含100毫米）；3）攝氏40度以上（含40度）的高溫天氣；4）攝氏5度以下（含5度）的嚴(yán)寒天氣；5）里氏地震烈度5度以上的地震。6）所有上述風(fēng)、雨、氣溫等都以X地區(qū)氣象部門測定或公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。32保險321委托承包人辦理保險的事項有通用條款第321款的第（1）項；通用條款第321款的第（2）項；通用條款第321款的第（3）項；通用條款第321款的第（4）項。328投保內(nèi)容、保險金、保險期限和責(zé)任等事項的約定施工場所內(nèi)自有人員未辦理意外傷害及施工機械、設(shè)備未辦理保險等，由此而引起的施工事故賠償由承包人負(fù)全責(zé)。33進度計劃和報告331承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間定標(biāo)后三個工作天內(nèi)。工程師確認(rèn)的時間發(fā)包人收到承包人提供的施工方案后三個工作天內(nèi)。如工程師對承包人提供的施工組織設(shè)計（施工方案）提出修改意見，承包人應(yīng)在收到工程師的修改意見后兩個工作日內(nèi)完成修改，工程師收到承包人提供的修改后的施工方案后一個工作天內(nèi)確認(rèn)，如該方案仍未能通過，繼續(xù)修改所需時間包含在合同工期內(nèi)。333承包人編制月施工進度報告和修訂進度計劃的約定按通用條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1134開工342監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（）天內(nèi)簽發(fā)開工令。按通用條款規(guī)定的42天。另作約定以監(jiān)理通知為準(zhǔn)。35暫停施工和復(fù)工354承包人原因造成暫停施工的其他原因因承包人對現(xiàn)場組織管理不力或未能提供協(xié)調(diào)、配合服務(wù)，以致工程的進度影響工期，承包人不得以此為由提出延長工期的要求。36工期及工期延誤361合同工程的工期約定為（40）天。38竣工日期381計劃竣工日期42質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)421約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按甲方提供的相關(guān)文件進行施工，按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按甲方提供的相關(guān)文件進行施工，按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）并達(dá)到X酒家越華路分店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件返工，涉及工期、費用由承包人負(fù)責(zé)，工期超過總工期的，業(yè)主將按專用條款662誤期賠償費規(guī)定進行處罰。）45安全文明施工455治安管理按通用條款的規(guī)定。另作約定/46測量放線461承包人提交施工控制網(wǎng)資料的時間12464測量放線誤差的約定48發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備481約定供應(yīng)的材料和工程設(shè)備發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)與承包人約定“發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。488發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的結(jié)算方式無。49承包人采購材料和工程設(shè)備491承包人采購材料和工程設(shè)備按通用條款規(guī)定，由承包人負(fù)責(zé)運輸和保管。另作約定/492承包人供貨要求/498發(fā)包人依法指定的生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商/50材料和工程設(shè)備的檢驗試驗502見證取樣檢驗試驗的材料和工程設(shè)備（1）種類按現(xiàn)行規(guī)范及圖紙規(guī)定。（2）檢測機構(gòu)/51施工設(shè)備和臨時設(shè)施511承包人配置施工設(shè)備和臨時設(shè)施按通用條款規(guī)定，承包人承擔(dān)修建臨時設(shè)施的費用。另作約定/512發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施/53隱蔽工程和中間驗收531中間驗收的部位有/55工程試車551試車內(nèi)容13不需要試車的，本條不適用。需要試車的，試車的內(nèi)容和要求/56工程變更564承包人提出工程變更建議發(fā)包人采納承包人建議帶來利益的計獎方法/58竣工驗收581竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)合同工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按甲方提供的相關(guān)文件進行施工，按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。并達(dá)到X酒家越華路分店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件返工，涉及工期、費用由承包人負(fù)責(zé)，工期超過總工期的，業(yè)主將按專用條款662誤期賠償費規(guī)定進行處罰。）588單位工程和工程部位驗收合同工程無單位工程、無工程部位提前驗收的，本款不適用。合同工程單位工程或工程部位需提前驗收的，各單位工程或工程部位的名稱、竣工驗收時間和范圍如下（1）裝飾裝修工程或部位，竣工驗收時間為，其范圍包括具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程及施工圖深化設(shè)計。589施工期運行合同工程無單位工程、無工程部位在施工期運行的，本款不適用。合同工程單位工程或工程部位需在施工期運行的，各單位工程或工程部位的名稱、運行時間如下（1）裝飾裝修工程或部位，運行時間為。5810竣工清場按通用條款規(guī)定。另作約定/5811施工隊伍的撤離按通用條款規(guī)定，承包人的人員和施工設(shè)備全部撤離施工現(xiàn)場。另作約定/59缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修14591缺陷責(zé)任期計算缺陷責(zé)任期1年，自工程實際竣工日期起計算。598質(zhì)量保修期計算質(zhì)量保修期2年。61工程量611清單工程量包括的工作內(nèi)容按通用條款規(guī)定。另作約定/63暫列金額631合同工程的暫列金額為元。65暫估價651招標(biāo)暫估價項目必須招標(biāo)暫估價項目合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)材料、工程設(shè)備/專業(yè)工程/653非招標(biāo)專業(yè)工程款的確定按通用條款規(guī)定，由造價工程師與分包人確定。另作約定/66提前竣工獎與誤期賠償費661提前竣工獎（1）提起竣工獎額度沒約定提前竣工獎的，本款不適用。約定提前竣工獎的，每日歷天應(yīng)獎額度為/元。（2）提前竣工獎的最高限額按通用條款規(guī)定為合同價款的5，即/元。另作約定/662誤期賠償費（1）每日歷天應(yīng)賠償額度為15萬元。15（2）誤期賠償費的最高限額按通用條款規(guī)定為合同價款的5，即元。另作約定誤期賠償費的最高限額為合同價的20。67工程優(yōu)質(zhì)費671工程優(yōu)質(zhì)費的計算方法沒約定工程優(yōu)質(zhì)費的，本款不適用。約定工程優(yōu)質(zhì)費的，其計算方法/672工程優(yōu)質(zhì)費的計算額度按通用條款規(guī)定計算。另作約定（合同工程同時獲得下列多個獎項的，只按最高獎項的額度計算）國家級質(zhì)量獎，合同價款的/；省級質(zhì)量獎，合同價款的/；市級質(zhì)量獎，合同價款的/。68合同價款的約定與調(diào)整682合同價款的調(diào)整事件按通用條款規(guī)定的調(diào)整事件。另作約定/682（9）調(diào)整合同價款的其他事件/72工程變更事件724調(diào)整承包人報價偏差的方法按通用條款的規(guī)定調(diào)整。按照下列方法調(diào)整1、中標(biāo)通知書內(nèi)的中標(biāo)價定為合同價。2、結(jié)算價的調(diào)整設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證必須得到發(fā)包人的書面確認(rèn)。結(jié)算時由承包人按招標(biāo)文件中的結(jié)算原則重新編制工程結(jié)算書，送發(fā)包人及有關(guān)部門審查，確定合同價款的增減。3、工程結(jié)算原則（1）、本工程采用工程量清單招標(biāo)評標(biāo)，工程結(jié)算以綜合單價包干、項目措施費包干，如果設(shè)計變更時，須得到發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)，按實際增減工程量以投標(biāo)綜合單價計算，工程量按實結(jié)16算。（2）工程量清單報價表以外的工程項目A工程量清單報價表中有相應(yīng)工程項目投標(biāo)綜合單價的，按投標(biāo)綜合單價結(jié)算；B投標(biāo)綜合單價內(nèi)有相同的項目，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價格，其他不變；C工程量清單中沒有的工程項目，則作為新增項目（是否為新增項目由招標(biāo)人確定）結(jié)算時按廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010、X市安裝工程綜合定額2010及現(xiàn)行相應(yīng)的計價辦法計算，原合同清單內(nèi)有的人工、材料、機械沿用，沒有材料價格在X建設(shè)工程造價信息的常用材料綜合價中有對應(yīng)的，按施工期間的綜合價計算，其他材料價格由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位按實際使用的廠家、品牌、規(guī)格、質(zhì)量等結(jié)合市場行情進行確定。措施項目費不另計算，變更部分的下浮率按投標(biāo)下浮率（投標(biāo)下浮率（投標(biāo)報價最高限價）最高限價100）。（3）最終結(jié)算結(jié)果以業(yè)主及相關(guān)部門評審核定為準(zhǔn)。73工程量偏差事件732調(diào)整分布分項工程費的方法調(diào)整結(jié)算分部分項工程費按通用條款的規(guī)定調(diào)整。按照下列方法調(diào)整/733調(diào)整措施項目費的方法調(diào)整結(jié)算措施項目費按通用條款的規(guī)定調(diào)整。按照下列方法調(diào)整/75現(xiàn)場簽證事件753現(xiàn)場簽證報告的確認(rèn)提交現(xiàn)場簽證報告的時間按通用條款的規(guī)定的時間提交。另作約定/76物價漲落事件763承包人采購材料和工程設(shè)備的材料設(shè)備費、施工機械費調(diào)整方法（1）價格系數(shù)法17各資源的權(quán)重系數(shù)約定如下1固定系數(shù)A為/；2）人工權(quán)重系數(shù)B為/；3）機械臺班權(quán)重系數(shù)C為/；4）鋼筋權(quán)重系數(shù)D為/；5）水泥權(quán)重系數(shù)E為/；6）銅材權(quán)重系數(shù)F為/；7）瀝青權(quán)重系數(shù)G為/；8）其他資源的權(quán)重系數(shù)/；78支付事項782計算利息的利率按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。另作約定/79預(yù)付款791預(yù)付款的約定及管理（1）預(yù)付款的約定沒約定預(yù)付款的，本條不適用。約定預(yù)付款的，預(yù)付款的金額為/元，起支付辦法和抵扣方式，按本跳有關(guān)專用條款的約定。（2）預(yù)付款的最高限額按通用條款規(guī)定為合同價款的30，即/元。另作約定/792提交預(yù)付款支付申請期限按承包人在完成本款三項工作后的7天內(nèi)。另作約定/794預(yù)付款抵扣方式預(yù)付款按照期中應(yīng)支付工程款的/扣回，直到扣完為止。其他方式/1880安全文明施工費801安全文明施工費的內(nèi)容、范圍和金額（1）內(nèi)容和范圍按通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計價依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。另作約定/（2）安全文明施工費的總金額為元。802支付申請的提交與核實按通用條款的規(guī)定。另作約定/803費用支付安全文明施工費的支付辦法和抵扣方式按通用條款的規(guī)定。另作約定/81進度款由于本工程工期較短，不設(shè)工程進度款支付，工程款在竣工通過驗收后一次性結(jié)清工程款（除質(zhì)量保證金外）。82竣工結(jié)算821竣工結(jié)算的程序和時限按通用條款的規(guī)定辦理。另作約定/83結(jié)算款831提交竣工支付申請（1）竣工支付期限按通用條款的規(guī)定，在造價工程師簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的28天內(nèi)。另有約定。（2）政府資金投資工程的支付期、支付辦法按通用條款的規(guī)定。另作約定/1984質(zhì)量保證金842質(zhì)量保證金的約定與扣留（1）質(zhì)量保證金的約定按通用條款規(guī)定為合同條款的3，即元。另有約定/（2）質(zhì)量保證金的扣留按通用條款的規(guī)定，按結(jié)算款的3扣留。另有約定/85最終清算款851提交最終清算支付申請（1）最終清算支付申請?zhí)峤环輸?shù)提交期限2最終清算支付時限按通用條款的規(guī)定，在造價工程師簽發(fā)最終清算支付證書后的14天內(nèi)。另有約定/86合同爭議864調(diào)解或認(rèn)定爭議調(diào)解或認(rèn)定機構(gòu)按通用條款的規(guī)定。另有約定（1）/866仲裁或訴訟解決爭議的最終方式向X仲裁委員會申請仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。91保密要求911提供保密信息的期限2094合同份數(shù)941約定提供合同文件提供合同文本按通用條款的規(guī)定，由發(fā)包人向承包人提供。另有約定/942正副本效力合同的份數(shù)正本2份，副本8份。其中發(fā)包人正本1份，副本6份；承包人正本1份，副本2份21第四部分附件與格式22附件一發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表工程名稱工程編號序號編碼材料設(shè)備名稱規(guī)格生產(chǎn)廠家單位數(shù)量單價（元）總價（元）投產(chǎn)日期備注填表復(fù)核批準(zhǔn)單位（章）日期年月日23附件二工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本質(zhì)量保修書。1質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質(zhì)量保修范圍，合同雙方當(dāng)事人約定如下1232質(zhì)量保修期21質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。22合同工程質(zhì)量保修期，合同雙方當(dāng)事人約定如下1地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為5年；3電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為2年；4供熱、供冷系統(tǒng)工程為2個采暖期、供冷期；5裝飾裝修工程為2年；6其他項目無。3質(zhì)量保修責(zé)任31屬于保修范圍的項目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可自行或委托第三方保修。32發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。33在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安24全。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，經(jīng)設(shè)計人提出保修方案后，承包人應(yīng)立即實施保修。34質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4質(zhì)量保修費用質(zhì)量保修等費用，由責(zé)任方承擔(dān)。5質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的約定、支付和使用與本合同第二部分通用條款第84條賦予的規(guī)定一致。6其他61合同雙方當(dāng)事人約定的其他質(zhì)量保修事項62本質(zhì)量保修書，由合同雙方當(dāng)事人在承包人向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告時簽署，作為本合同的附件。63本質(zhì)量保修書，自合同雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，至質(zhì)量保修期滿后失效。發(fā)包人（蓋章）承包人（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）聯(lián)系電話聯(lián)系電話年月日年月日25附件三廉政合同發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）根據(jù)國家、省有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設(shè)，保證工程質(zhì)量與施工安全，提高建設(shè)資金的有效使用和投資效益，合同雙方當(dāng)事人就加強合同工程的廉政建設(shè)，訂立本合同。1雙方權(quán)利和義務(wù)11嚴(yán)格遵守國家、省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12嚴(yán)格執(zhí)行合同工程一切合同文件，自覺按合同辦事。13合同雙方當(dāng)事人的業(yè)務(wù)活動應(yīng)堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。14建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。15發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時給予提醒和糾正。16發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。沒有上級部門的，可按本合同第二部分通用條款第87條規(guī)定處。2發(fā)包人義務(wù)21發(fā)包人及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個人支付的費用等。22發(fā)包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動；不得接受承包人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。23發(fā)包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。24發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包人、推銷材料和工程設(shè)備，不得要求承包人購買合同以外的材料和工程設(shè)備。25發(fā)包人及其工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)私自為合同工程安排施工隊伍，也不得從事與合同工程有關(guān)的各種有償中介活動。2626發(fā)包人及其工作人員（含其配偶、子女）不得從事與合同工程有關(guān)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。3承包人義務(wù)31承包人不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。32承包人不得以任何名義為發(fā)包人及其工作人員報銷應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個人支付的任何費用。33承包人不得以任何理由安排發(fā)包人及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活動。34承包人不得為發(fā)包人和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。35承包人不得為發(fā)包人及其工作人員的住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。4違約責(zé)任41發(fā)包人及其工作人員違反本合同第1條和第2條規(guī)定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予廉政建設(shè)規(guī)定的處分；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給承包人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。42承包人及其工作人員違反本合同第1條和第3條規(guī)定，應(yīng)按照廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予承包人13年內(nèi)不得進入工程建設(shè)市場的處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)予賠償；5雙方約定本合同由合同雙方當(dāng)事人或其上級部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，并由合同雙方當(dāng)事人或其上級部門相互約請對本合同執(zhí)行情況進行檢查。6合同法律效力本合同作為（工程名稱）工程施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力。7合同份數(shù)本合同一式份，合同雙方當(dāng)事人各執(zhí)份。有上級部門的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)送交其上級部門各一份。發(fā)包人（蓋章）承包人（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）聯(lián)系電話聯(lián)系電話上級部門（蓋章）上級部門（蓋章）27年月日年月日第五部分補充條款1、承包人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況考慮切實可行的施工方案及費用，發(fā)包人一旦接受承包人的方案，發(fā)包人不再補償因施工方案改變而引起的任何費用。施工過程中由于承包人的施工方案未考慮周全而造成的經(jīng)濟損失（包括調(diào)整施工方案所增加的費用）由承包人負(fù)責(zé)，情況嚴(yán)重時發(fā)包人可終止合同。2、施工期間承包人應(yīng)遵守并執(zhí)行國家、省、市有關(guān)防火、爆破和施