第二部分合同法一、本章重點(diǎn)內(nèi)容1合同的原則2合同的調(diào)整范圍3合同的分類4合同訂立的條件5要約的構(gòu)成要件6要約的形式與生效7要約的撤回與撤銷8要約的失效9要約邀請(qǐng)10招標(biāo)投標(biāo)中的要約、要約邀請(qǐng)與承諾11承諾的構(gòu)成要件12承諾生效13承諾超期、延誤與撤回14合同的形式15締約過(guò)失責(zé)任16合同成立17合同生效18無(wú)效合同的內(nèi)涵與特征19導(dǎo)致合同無(wú)效的原因20無(wú)效的免責(zé)條款21合同無(wú)效的法律后果22可變更、可撤銷合同的內(nèi)涵23可變更、可撤銷合同的種類24撤銷權(quán)25效力待定合同26效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別27附條件合同28附期限合同29合同履行的原則30合同履行的主體31解決普通商品合同條款空缺的規(guī)定32政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的商品的合同條款空缺的規(guī)定33抗辯權(quán)的含義34同時(shí)履行抗辯權(quán)35先履行抗辯權(quán)36不安抗辯權(quán)37代位權(quán)38撤銷權(quán)39合同變更40施工合同變更41合同的轉(zhuǎn)讓42債權(quán)轉(zhuǎn)讓43債務(wù)轉(zhuǎn)移44合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓45企業(yè)的合并與分立涉及的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移46合同權(quán)利義務(wù)終止的情形47合同的解除48單方解除49解除施工合同的條件50合同解除后的法律后果51因承包商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理52因發(fā)包人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理53發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理54竣工日期的確定55由于建設(shè)單位和施工單位對(duì)工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭(zhēng)議而導(dǎo)致對(duì)竣工日期的爭(zhēng)議56由于發(fā)包人拖延驗(yàn)收而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工日期的爭(zhēng)議57由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工驗(yàn)收日期的爭(zhēng)議58工程量變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛59工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛60工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛61因利息而產(chǎn)生的糾紛62因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛63工程結(jié)算的程序64未經(jīng)簽證但事實(shí)上已完成的工程量確認(rèn)65確認(rèn)工程量的時(shí)間糾紛66建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)67違約行為68違約責(zé)任69承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式70承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形71違約金72定金（擔(dān)保的一種）73不可抗力74違約責(zé)任的免除75擔(dān)保的涵義與種類76保證的概念77保證人的資格條件78保證期間79定金的概念與性質(zhì)80定金與違約金的區(qū)別81定金與預(yù)付款的相同與區(qū)別82定金的生效條件二、重點(diǎn)內(nèi)容講解1合同的原則（1）平等原則1）合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。2）合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。3）合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商一致。（2）自愿原則1）訂不訂立合同自愿。2）與誰(shuí)訂立合同自愿。3）合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定。4）合同履行中當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更內(nèi)容。5）雙方可以協(xié)議解除合同。6）可以約定違約責(zé)任。（3）公平原則1）根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利義務(wù)。2）根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。3）根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。（4）誠(chéng)實(shí)信用原則1）訂立合同時(shí)。2）履行合同時(shí)。3）合同終止后。（5）不得損害社會(huì)公共利益原則2合同的調(diào)整范圍（1）廣義合同調(diào)整多種關(guān)系合同。（2）狹義合同調(diào)整債權(quán)合同（合同法的調(diào)整對(duì)象）。（3）不受合同法調(diào)整的主要關(guān)系類型1）有關(guān)身份關(guān)系的合同（婚姻、收養(yǎng)）。2）行政合同（行政管理）。3）勞動(dòng)合同（勞動(dòng)法）。4）政府間協(xié)議（適用國(guó)際法）。3合同的分類（1）有名合同與無(wú)名合同（2）雙務(wù)合同與單務(wù)合同1）雙務(wù)合同可以履行抗辯權(quán)2）單務(wù)合同不能履行抗辯權(quán)（3）有償合同與無(wú)償合同（4）諾成合同與實(shí)踐合同1）諾成合同指當(dāng)事人各方的意思表示一致即告成立的合同。2）實(shí)踐合同，除雙方當(dāng)事人的意思表示一致后，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，如保管合同、定金合同。（5）要式合同與不要式合同（6）格式合同與非格式合同（7）主合同與從合同1）主合同，不需要其他合同存在即可獨(dú)立存在的合同。2）從合同，以其他合同為存在前提的合同。3）主合同無(wú)效，從合同也無(wú)效。4）從合同無(wú)效與否不影響主合同的效力。4合同訂立的條件（1）訂約主體需要雙方或者多方當(dāng)事人。（2）經(jīng)過(guò)要約與承諾。（3）訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致。5要約的構(gòu)成要件（1）要約是希望和他人訂立合同的意思表示。（2）必須符合下列規(guī)定。1）內(nèi)容具體確定。2）經(jīng)受要約人承諾，要約人即受約束。（3）要約的構(gòu)成要件（3要件）1）要約是由特定當(dāng)事人以締結(jié)合同的目的向相對(duì)人所作出的意思表示。2）要約內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定。3）要約應(yīng)表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束。6要約的形式與生效（1）形式1）書(shū)面形式信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等2）口頭形式（當(dāng)面或通過(guò)電話）3）行為（2）生效1）要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。2）口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力。3）書(shū)面形式的要求自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力。4）數(shù)據(jù)電子文件形式。收件人指定系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)入該系統(tǒng)的時(shí)間收件人未指定系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間7要約的撤回與撤銷（1）撤回（在要約發(fā)生法律效力之前）撤回通知應(yīng)先于或同時(shí)到達(dá)受要約人（2）撤銷（在要約發(fā)生法律效力之后）撤銷通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人（3）不得撤銷要約的情況1）要約人確定了承諾期限或者以其它形式明示要約不可撤銷2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備8要約的失效（要約的消滅）（1）要約人依法撤銷要約（2）拒絕要約的通知到達(dá)要約人（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾（4）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更9要約邀請(qǐng)（1）內(nèi)涵是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示（2）目的在于誘使他人向自己發(fā)出要約，對(duì)雙方無(wú)約束力（3）種類寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告（特殊情況下，屬于要約）。10招標(biāo)投標(biāo)中的要約、要約邀請(qǐng)與承諾發(fā)布招標(biāo)公告（要約邀請(qǐng)）發(fā)布拍賣公告（要約邀請(qǐng)）發(fā)售招標(biāo)文件（要約邀請(qǐng)）發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)（承諾）遞交投標(biāo)文件（要約）在合同法中，一經(jīng)承諾合同成立，只要看這個(gè)事件是否必然導(dǎo)致合同的成立即可判斷。11承諾的構(gòu)成要件（1）承諾是受要約人同意要約的意思表示（2）方式1）發(fā)出承諾要約的通知2）作出承諾的意思表示（2）承諾的構(gòu)成要件1）承諾必須由受要約人作出2）承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出3）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致如受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更，則不視為承諾，視為新要約。4）承諾的方式必須符合要約要求默示，不是明示，但仍然是表示的一種方法。緘默是沒(méi)有任何表示主要看有無(wú)事先的約定或習(xí)慣做法。12承諾生效（1）有承諾通知的，應(yīng)在約定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。（2）無(wú)通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或?qū)?yīng)的行為生效。（3）承諾生效時(shí)合同成立（4）數(shù)據(jù)電子文件形式1）收件人指定系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)入該系統(tǒng)的時(shí)間2）收件人未指定系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間（5）對(duì)話要約即時(shí)作出承諾，約定的除外（6）非對(duì)話方式要約，應(yīng)在合理的期限內(nèi)作出承諾13承諾超期、延誤與撤回（1）超期（受要約人主觀原因）1）受要約人主觀原因?qū)е鲁^(guò)承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達(dá)要約人2）除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約（2）延誤（客觀原因）1）受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人2）除要約人及時(shí)通知受要約人不接受外，一般情況下承諾有效（3）撤回1）在承諾發(fā)出后，承諾人阻止其發(fā)生法律效力2）撤回承諾通知應(yīng)先于或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人3）要約可以撤回也可以撤銷，但承諾只能撤回不可以撤銷。承諾只要生效，合同即成立，如果取消其法律效力的，只能是違約或者是取消合同的效力，而不是取消承諾。14合同的形式（1）口頭形式（2）書(shū)面形式建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同形式，但當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。（3）其他形式15締約過(guò)失責(zé)任（1）內(nèi)涵締約過(guò)失責(zé)任是指，在訂立合同過(guò)程中，一方因違背誠(chéng)實(shí)信用原則而致使另一方依賴?yán)嬖馐軗p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。（2）構(gòu)成要件1）發(fā)生在訂立合同過(guò)程中，合同尚未生效，或者雖已生效但被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷（與違約責(zé)任的區(qū)別）。2）當(dāng)事人違反了誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)。3）受害方的依賴?yán)嬖馐軗p失。依賴?yán)鎿p失，指一方實(shí)施某種行為后，另一方對(duì)此產(chǎn)生依賴，并為此發(fā)生了費(fèi)用，但前者違反誠(chéng)實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未成立或無(wú)效，該費(fèi)用未得到補(bǔ)償而受到的損失。（3）主要情形1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。3）其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。16合同成立（1）內(nèi)涵當(dāng)事人完成了簽訂合同過(guò)程，并就合同內(nèi)容協(xié)商一致，體現(xiàn)了當(dāng)事人意志，并不等于合同得到了法律認(rèn)可的效力。合同成立體現(xiàn)當(dāng)事人的意志，而合同生效體現(xiàn)國(guó)家意志。（2）合同成立的一般要件1）存在訂約當(dāng)事人2）訂約當(dāng)事人對(duì)主要件要條款達(dá)成一致3）經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段（3）合同成立時(shí)間1）承諾生效時(shí)合同成立2）書(shū)面合同，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)成立，若不在同一時(shí)間，則是后一方簽字或蓋章時(shí)合同成立。3）采用信件、數(shù)據(jù)電文形式的，在簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。（4）合同成立地點(diǎn)1）承諾生效的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。2）數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，以收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立地，無(wú)主營(yíng)業(yè)地的，以經(jīng)常居住地為合同成立地，當(dāng)事人有約定的從其約定。3）書(shū)面形式合同雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立地。17合同生效（1）內(nèi)涵合同生效是指合同產(chǎn)生法律效力，當(dāng)事人的合同權(quán)利受法律保護(hù)，合同義務(wù)具有法律上的強(qiáng)制性。（2）合同生效要件1）訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力。2）意思表示真實(shí)。3）不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害公共利益。4）具備法律所要求的形式。18無(wú)效合同的內(nèi)涵與特征（1）內(nèi)涵合同雖然已經(jīng)成立，但因嚴(yán)重欠缺生效要件而不產(chǎn)生合同法律效力（從開(kāi)始即無(wú)效力）。（2）特征1）合同自始無(wú)效。2）合同絕對(duì)無(wú)效。3）合同當(dāng)然無(wú)效。4）合同無(wú)效，可能全部無(wú)效，也可能是部分無(wú)效。5）合同無(wú)效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。19導(dǎo)致合同無(wú)效的原因（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益。（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同。（3）以合法形式掩蓋非法目的。（4）損害社會(huì)公共利益。（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。20無(wú)效的免責(zé)條款（1）免責(zé)條款指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來(lái)責(zé)任的合同條款。（2）免責(zé)條款無(wú)效的情形1）造成對(duì)方人身傷害的。2）因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。21合同無(wú)效的法律后果（1）返還財(cái)產(chǎn)（2）折價(jià)補(bǔ)償（3）賠償損失（4）收歸國(guó)庫(kù)所有22可變更、可撤銷合同（1）可變更、可撤銷合同的內(nèi)涵可變更、可撤銷合同是指，訂立的合同欠缺生效條件時(shí)，一方當(dāng)事人通過(guò)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅或使合同內(nèi)容變更。（2）可變更、可撤銷合同與無(wú)效合同的區(qū)別1）無(wú)效合同自始無(wú)效，即從訂立起就無(wú)效，不取決于當(dāng)事人是否主張無(wú)效。2）可變更、可撤銷合同在被撤銷之前存在效力，其效力取決于撤銷權(quán)人是否向法院或仲裁機(jī)構(gòu)主張行使撤銷權(quán)以及是否被支持?？勺兏沙蜂N合同與無(wú)效合同的區(qū)別比較項(xiàng)目無(wú)效合同可變更、可撤銷合同涉及范圍危害當(dāng)事人、國(guó)家、社會(huì)和他人的利益主要涉及當(dāng)事人利益原因非法、惡意的，不公正與不合法違法，合同的意思表示有瑕疵或誤解原因與結(jié)果關(guān)系由于原因的存在，必然導(dǎo)致合同無(wú)效原因與結(jié)果之間無(wú)必然關(guān)系，結(jié)果取決于當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)。23可變更、可撤銷合同的種類（1）因重大誤解訂立的合同1）表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示。2）表意人的誤解是重大的。3）誤解是由表意人自己的過(guò)失造成的。4）誤解不應(yīng)是表意人故意發(fā)生的。（2）顯失公平的合同1）合同在訂立時(shí)就顯失公平。2）合同內(nèi)容在客觀上利益嚴(yán)重失衡。3）受有過(guò)高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對(duì)方的故意。（3）因欺詐脅迫而訂立的合同1）以欺詐、脅迫手段訂立合同而損害國(guó)家利益，作無(wú)效合同對(duì)待。2）另一類以欺詐、脅迫手段訂立但未損害國(guó)家利益，作為可撤銷合同處下，體現(xiàn)了充分尊重被欺詐人、被脅迫人的意愿。（4）乘人之危而訂立的合同（不是無(wú)效合同，體現(xiàn)對(duì)受害人意愿的尊重）。1）不法行為人乘對(duì)方危難或者急迫之際逼迫對(duì)方。2）受害人因?yàn)樽陨砦ｋy或者急迫而訂立合現(xiàn)。3）不法行為人通過(guò)利用對(duì)方危難或者急迫，獲取了在正常情況下不可能獲得的重大利益。24撤銷權(quán)（1）撤銷權(quán)主體撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方被脅迫方、乘人之危的受害方行使。（2）裁定合同效力的機(jī)構(gòu)法院和仲裁機(jī)構(gòu)。（3）撤銷權(quán)的內(nèi)容1）可申請(qǐng)撤銷合同。2）可申請(qǐng)變更合同。3）可不行使撤銷權(quán)繼續(xù)認(rèn)可該合同。（4）合同被撤銷的后果（5）撤銷權(quán)的消滅1）當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的。2）當(dāng)事人知道后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。25效力待定合同（1）內(nèi)涵效力待定合同，是指合同成立之后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或事實(shí)方可確定效力。（2）類型及處理方式類型效力待定原因是否有效的決定因素處理方法限制民事行為能力人訂立的合同行為主體民事行為能力受限制代理人是否追認(rèn)相對(duì)人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效。法定代理人未作表示，視為拒絕追認(rèn)無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合無(wú)權(quán)代理行為人沒(méi)有代理權(quán)行為人超被代理人是否追認(rèn)表見(jiàn)代理除外相對(duì)人可以催告其被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。經(jīng)被代理人追認(rèn)后，合同有效。同越代理權(quán)代理人終止后仍以被代理人的名義訂立合同被代理人未作表示視為拒絕追認(rèn)。越權(quán)訂立的合同超越了自己的權(quán)力范圍而進(jìn)行民事行為相對(duì)人是否知道行為人超越權(quán)限相對(duì)人明知其超越權(quán)限依然訂立合同，合同無(wú)效，如相對(duì)人不知道其越權(quán)，則合同有效。無(wú)處分權(quán)人訂立的合同沒(méi)有處分權(quán)而處分了他人的財(cái)產(chǎn)是否經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)如經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)，則合同有效。26效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別（1）合同性質(zhì)不同可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前有約束力。效力待定合同是未發(fā)生效力的合同，能否轉(zhuǎn)化要看事后的確認(rèn)。（2）合同的效力不同可撤銷合同被撤銷后，合同自始為無(wú)效，未撤銷一直具有效力。效力待定合同在被權(quán)利人確認(rèn)之前是無(wú)效合同，在權(quán)利人確認(rèn)之后是有效合同，有履行的效力。（3）形成的原因不同可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。效力待定合同的原因主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。27附條件合同（1）在合同中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消失的根據(jù)。（2）附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。（3）所附條件應(yīng)滿足的條件。將來(lái)發(fā)生而非已經(jīng)發(fā)生不確定發(fā)生而非必然發(fā)生是約定條件而非法定條件條件應(yīng)合法并不與合同的主要內(nèi)容相矛盾（4）當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。28附期限合同當(dāng)事人在合同中約定一定的期限，并把未來(lái)期限的到來(lái)作為合同效力發(fā)生或消滅的根據(jù)。附生效期限的合同自期限屆至?xí)r生效；附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。29合同履行的原則（1）全面、適當(dāng)履行的原則（2）遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則（3）公平合理、促進(jìn)合同履行的原則（4）當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則30合同履行的主體（1）履行人完成履行的一方1）債務(wù)人。2）債務(wù)人的代理人。3）約定代為履行債務(wù)的第三人（責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān)）（2）履行受領(lǐng)人接受履行的一方。1）債權(quán)人2）約定受償?shù)牡谌藗鶆?wù)人未向第三人履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。31解決普通商品合同條款空缺的規(guī)定（1）質(zhì)量要求不明確，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）價(jià)款或報(bào)酬不明確的，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，執(zhí)行政府定價(jià)的除外。（3）履行地不明確1）給付貨幣的，以接受貨幣一方所在地為履行地。2）交付不動(dòng)產(chǎn)的，以不動(dòng)產(chǎn)所在地為履行地。3）其他標(biāo)的，以履行義務(wù)一方所在地為履行地。（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。32政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的商品的合同條款空缺的規(guī)定（1）在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)（就新原則）。（2）逾期交付，價(jià)格上漲，按原價(jià)格執(zhí)行（就低原則）。（3）逾期交付，價(jià)格下降，按新價(jià)格執(zhí)行（就低原則）。（4）逾期提取或付款的，價(jià)格上漲，按新價(jià)格執(zhí)行（就高原則）。（5）逾期提取或付款的，價(jià)格下降，按原價(jià)格執(zhí)行（就高原則）。33抗辯權(quán)的含義（1）抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方可以暫時(shí)拒絕對(duì)方當(dāng)事人的履行要求的權(quán)利，是重要的債權(quán)保障制度。（2）行使抗辯權(quán)是正當(dāng)權(quán)利而非違約，應(yīng)受法律保護(hù)，行使抗辯權(quán)人不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）抗辯權(quán)的行使只能暫時(shí)拒絕對(duì)方的履行請(qǐng)求，而不能消滅對(duì)方的履行請(qǐng)求權(quán)，一旦抗辯事由消失，仍應(yīng)履行債務(wù)。34同時(shí)履行抗辯權(quán)（1）概念同時(shí)履行抗辯權(quán)是指，沒(méi)有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。（2）條件1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)。2）在合同中未約定履行順序。3）當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)。4）對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的義務(wù)（無(wú)履行可能應(yīng)解除合同）。35先履行抗辯權(quán)（1）概念先履行抗辯權(quán)是指，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，后履行一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行請(qǐng)求。（2）條件1）雙方基于同一雙務(wù)合同且互負(fù)債務(wù)。2）履行債務(wù)有先后順序。3）有義務(wù)先履行債務(wù)的一方未履行或者履行不符合約定。36不安抗辯權(quán)（1）概念不安抗辯權(quán)是指，具有先給付義務(wù)的一方當(dāng)事人，當(dāng)相對(duì)人財(cái)產(chǎn)明顯減少或欠缺信用，不能保證對(duì)待給付時(shí)，拒絕自己給付的權(quán)利。（2）構(gòu)成要件1）雙方當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。2）債務(wù)履行有先后順序，且由履行順序在先的當(dāng)事人行使。3）履行順序在后的一方履行能力明顯下降，有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的情形。4）履行順序在后的當(dāng)事人未提供適當(dāng)擔(dān)保。（3）對(duì)方有下列情況，可以行使不安抗辯權(quán)1）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化。2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)。3）喪失商業(yè)信譽(yù)。4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其它情況。（4）當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，承擔(dān)違約責(zé)任37代位權(quán)（1）代位權(quán)的概念1）代位權(quán)是指，因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。2）代位權(quán)的行使以債權(quán)人的債權(quán)為限，費(fèi)用由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。（2）代位權(quán)的特征1）代位權(quán)針對(duì)的是債務(wù)人消極行為，即怠于行使對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)的消極行為。2）代位權(quán)是債權(quán)人以自身名義直接向次債務(wù)人提出請(qǐng)求。3）代位權(quán)的行使方式必須是在法院提起代位權(quán)訴訟。（3）代位權(quán)的成立要件1）債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法存在并確定。2）債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害。債務(wù)人不以訴訟方式或者仲裁方式向次債務(wù)人主張到期債權(quán)，視為怠于行使到期債權(quán)。兩種債權(quán)不能清償之間存在因果關(guān)系。3）債務(wù)人的債權(quán)已到期。4）債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)（不帶有人身性質(zhì)）。（4）代位權(quán)行使的效力1）次債務(wù)人向債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人拒絕，則債權(quán)人有權(quán)代債務(wù)人受領(lǐng)。2）受領(lǐng)之后將財(cái)產(chǎn)交給債務(wù)人，不能直接占有。3）由債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)。4）如債務(wù)人不主動(dòng)履行，債權(quán)人可請(qǐng)求強(qiáng)制履行受償。38撤銷權(quán)（1）概念撤銷權(quán)是指，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不當(dāng)行為，有請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。（2）可以行使撤銷權(quán)的規(guī)定1）債務(wù)人放棄到期債權(quán)或無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的。2）債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)人造成損害，且受讓人知道該情形的。3）撤銷權(quán)的范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限，費(fèi)用由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。（3）構(gòu)成要件1）債務(wù)人實(shí)施了處分財(cái)產(chǎn)的行為。2）債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為發(fā)生在債權(quán)人債權(quán)成立之后。3）債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生效力。4）債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為侵害債權(quán)人的債權(quán)。（4）行使期限1）自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2）自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)不行使的，該撤銷權(quán)消滅。39合同變更（1）狹義變更狹義的變更是客體與內(nèi)容的變更。而主體變更就是合同的轉(zhuǎn)讓。（2）廣義變更合同主體、客體、內(nèi)容至少一項(xiàng)發(fā)生變更。（3）約定變更與法定變更（4）合同變更的條件1）合同關(guān)系已經(jīng)存在。2）合同內(nèi)容需要變更。3）經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或法院判決、仲裁庭裁決，或者援引法律直接規(guī)定。4）符合法律、行政法規(guī)要求的方式。（5）合同變更的效力1）已發(fā)生變更的部分以變更后為準(zhǔn)。2）已經(jīng)履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù)。3）未變更部分繼續(xù)原有的效力。4）合同變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。40施工合同變更（1）工作數(shù)量的改變。（2）工作質(zhì)量或特殊需要改變。（3）約定的工程技術(shù)規(guī)格改變。（4）合同項(xiàng)下任何工作的刪減。（5）工期改變。（6）工作順序或施工方法改變。因施工合同變更給承包人造成損失要求賠償?shù)模蜃兏鼘?dǎo)致合同價(jià)款的增減造成承包人損失的，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期順延。41合同的轉(zhuǎn)讓（1）合同轉(zhuǎn)讓的概念合同轉(zhuǎn)讓是指，合同當(dāng)事人一方依法將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人，也稱為合同主體的變更。（2）合同轉(zhuǎn)讓的類型1）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓；2）合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓；3）合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓（概括轉(zhuǎn)移）。（3）合同轉(zhuǎn)讓的特征1）合同轉(zhuǎn)讓只是合同主體的變化，不涉及合同權(quán)利、義務(wù)、內(nèi)容變化。2）合同轉(zhuǎn)讓的核心在于處理好各方當(dāng)事人的關(guān)系。（4）導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的事由依法律規(guī)定而產(chǎn)生權(quán)利轉(zhuǎn)讓；依法律行為而發(fā)生轉(zhuǎn)讓。42債權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1）須存在有效債權(quán)，無(wú)效合同或已被終止的合同不產(chǎn)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓。2）被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性。（2）以下三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利不具有可轉(zhuǎn)讓性。（3）債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力1）受讓人成為合同新債權(quán)人。2）從權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移。主合同不以其他合同的存在為前提而獨(dú)立存在和獨(dú)立發(fā)生效力的合同。從合同稱附屬合同，指不具備獨(dú)立性，以其他合同的存在為前提而成立并發(fā)生效力的合同。主合同和從合同的關(guān)系A(chǔ)主合同和從合同并存時(shí)，兩者發(fā)生互補(bǔ)作用。B主合同無(wú)效或者被撤銷，從合同也將失去法律效力。C從合同無(wú)效或者被撤銷一般不影響主合同的法律效力。（4）抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。（5）抵銷權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。43債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件1）被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在。2）被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性。以下債務(wù)不可以轉(zhuǎn)讓與債務(wù)人人身有密切聯(lián)系的債務(wù)不可轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人特別約定不得轉(zhuǎn)移的債不可轉(zhuǎn)移。法律強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債務(wù)不可轉(zhuǎn)移（如轉(zhuǎn)包）。3）須經(jīng)債權(quán)人同意。（2）債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力1）承擔(dān)人成為合同新債務(wù)人；2）抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移；3）從債務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。44合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓（1）合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移的概念1）全部轉(zhuǎn)移合同當(dāng)事人一方將其權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給第三人。2）部分轉(zhuǎn)移合同當(dāng)事人一方將其權(quán)利、義務(wù)的一部分轉(zhuǎn)移給第三人，轉(zhuǎn)讓人和承受人如沒(méi)有約定債務(wù)份額和性質(zhì)，視為連帶之債。（2）債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移的條件1）轉(zhuǎn)讓人與承受人達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2）原合同必須有效。3）原合同為雙務(wù)合同。4）符合法定程序。45企業(yè)的合并與分立涉及的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移（1）企業(yè)合并兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè)。（2）企業(yè)分立一個(gè)企業(yè)分立為兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)。（3）法律后果1）企業(yè)分立、合并，它的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。2）企業(yè)分立的，除約定外，由分立的法人對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。3）屬于法定權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移，不需要取得合同相對(duì)人的同意。46合同權(quán)利義務(wù)終止的情形（6種原因）（1）因履行而終止（清償）；（2）因解除而終止（協(xié)議或行使解除權(quán)）；（3）因抵銷而終止（互負(fù)債務(wù)，對(duì)等消滅）；（4）因提存而終止（債權(quán)人不明，標(biāo)的物提交保管）；（5）因免除債務(wù)而終止（債權(quán)人依法拋棄債權(quán)）；（6）因混同而終止（債權(quán)和債務(wù)同歸一人）。47合同的解除（1）合同解除的分類（2）合同解除的法律后果1）尚未履行的債務(wù)，終止履行。2）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。48單方解除（1）條件1）約定解除條件當(dāng)事人在訂立合同時(shí)預(yù)先設(shè)定。2）法定解除條件不可抗力；當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（2）程序1）法律規(guī)定或約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。2）沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。3）當(dāng)事人人一方主張解除事同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。4）對(duì)方對(duì)合同的解除有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。49解除施工合同的條件（1）發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可行使解除權(quán)明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的。合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的。已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的。非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。（2）承包人請(qǐng)求解除合同的條件1）發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請(qǐng)求行使解除權(quán)未按約定支付工程價(jià)款的。提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。2）承包人請(qǐng)求合同解除后發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任50合同解除后的法律后果（1）合同解除后，尚未履行的，終止履行。（2）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。（3）合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款以及糾紛解決條款的效力。（4）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。（5）解除后已完成的工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。（6）已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按以下處理修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。修復(fù)后工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。51因承包商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理方法（1）發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。（2）經(jīng)過(guò)修理或返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承包人拒絕修理、返工的，發(fā)包人可減少支付工程價(jià)款。（4）承包商偷工減料、擅自修改圖紙的處理。1）責(zé)令改正，處以罰款。2）情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書(shū)。3）造成工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失。4）構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。52因發(fā)包人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理（1）發(fā)包人過(guò)錯(cuò)的情況1）迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)的。2）任意壓縮合理工期的。3）明示或暗示設(shè)計(jì)單位或施工單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的。4）設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦摹?）必須實(shí)行工程監(jiān)理而未實(shí)行監(jiān)理的。6）未按規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的。7）明示或暗示施工單位使用不合格建材、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的。8）未按規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的。（2）處理方法1）責(zé)令改正。2）處20萬(wàn)50萬(wàn)元的罰款。53發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理（1）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持。（2）但承包人應(yīng)當(dāng)在工程合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。（3）未組織竣工驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格擅自使用，或把不合格工程驗(yàn)收為合格的處理。1）責(zé)令改正。2）處工程合同價(jià)款24的罰款。3）造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。54竣工日期的確定（1）合同約定竣工日期。（2）實(shí)際竣工日期。（3）如實(shí)際竣工日期超過(guò)約定竣工日期，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如實(shí)際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據(jù)約定獲得獎(jiǎng)勵(lì)。（5）工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。（6）工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期為實(shí)際竣工日期。55由于建設(shè)單位和施工單位對(duì)工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭(zhēng)議而導(dǎo)致對(duì)竣工日期的爭(zhēng)議質(zhì)量有爭(zhēng)議的，需權(quán)威質(zhì)量鑒定部門來(lái)鑒定。如果鑒定結(jié)果是合格的，應(yīng)以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為實(shí)際竣工日期。56由于發(fā)包人拖延驗(yàn)收而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工日期的爭(zhēng)議（1）發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。（2）承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。57由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工驗(yàn)收日期的爭(zhēng)議建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。58工程量變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛（1）成本包括固定成本和可變成本，產(chǎn)量增加時(shí)，單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會(huì)減少，單位可變成本不變，總成本減少。（2）工程量增加，建設(shè)單位會(huì)要求減少單價(jià)；工程量減少，施工單位會(huì)要求增加單價(jià)。59工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性，導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛。當(dāng)事人之間有約定的，從其約定；）當(dāng)事人之間無(wú)約定的，參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。60工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛（1）建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，處理如下修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予以支持。修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。（2）工程不合格造成的損失發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。61因利息而產(chǎn)生的糾紛（1）建設(shè)單位不及時(shí)向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設(shè)單位為此支付利息。（2）當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付有約定的，從其約定。（3）沒(méi)有約定的，按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。（4）利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付，對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定的，下列時(shí)間為應(yīng)付款時(shí)間1）工程已交付的，從交付之日起開(kāi)始計(jì)算。2）工程未交付的，從提交竣工結(jié)算文件之日起開(kāi)始計(jì)算。3）工程未交付，工程價(jià)款也款結(jié)算的，當(dāng)事人起訴之日起開(kāi)始計(jì)算。62因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛（1）合同計(jì)價(jià)方式1）固定價(jià)2）可調(diào)價(jià)3）成本加酬金（2）外部條件變化使得施工成本增加的處理1）固定價(jià)，建設(shè)單位不必支付。2）可調(diào)價(jià)，建設(shè)單位應(yīng)支付。3）成本加酬金，建設(shè)單位應(yīng)支付。63工程結(jié)算的程序（1）承包方在竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。（2）發(fā)包方應(yīng)在收到文件的約定期限內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為認(rèn)可文件。（3）發(fā)包方有竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并在約定期限內(nèi)協(xié)商。（4）發(fā)包方在協(xié)商期未與承包商協(xié)商或協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。（5）發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿后向承包方提出工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)。（6）發(fā)包方與承包方在合同中對(duì)期限無(wú)明確約定的，認(rèn)為其約定期限均為28天。（7）雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢單位的意見(jiàn)仍有異議的，在接到審核意見(jiàn)后一個(gè)月內(nèi)向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。（8）調(diào)解不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。64未經(jīng)簽證但事實(shí)上已完成的工程量確認(rèn)（1）當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。（2）承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件的，可按當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生工程量。65確認(rèn)工程量的時(shí)間的糾紛（1）發(fā)包人在收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件。（2）此時(shí)承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程款，應(yīng)予以支持。66建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)（1）建設(shè)單位與金融機(jī)構(gòu)之間簽訂抵押合同（擔(dān)保），以在建工程作為抵押。（2）建設(shè)單位與施工單位之間簽訂發(fā)包承包合同，根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)建設(shè)單位無(wú)法支付施工單位工程款的時(shí)候，施工單位有拍賣建設(shè)項(xiàng)目或折價(jià)受償?shù)臋?quán)利。（3）在上面兩個(gè)條件都存在的條件下，銀行和施工單位都可以將建成的工程項(xiàng)目拍賣或折價(jià)受償。（4）優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。2）消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。3）建筑工程價(jià)款包括承包人的實(shí)際支出費(fèi)用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失。4）工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計(jì)算。67違約行為（1）概念違約行為是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為（2）違約行為的分類單方違約與雙方違約預(yù)期違約與實(shí)際違約68違約責(zé)任（1）概念違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同或履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任（2）違約責(zé)任的性質(zhì)違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任，表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的本質(zhì)不在于對(duì)違約方的制裁，而在于對(duì)被違約方的補(bǔ)償，最高額違約金的以實(shí)際損失為限。（3）違約責(zé)任的構(gòu)成要件主觀要件不論主觀上是否有過(guò)錯(cuò)，均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?？陀^要件出現(xiàn)了客觀的違約事實(shí)。（4）嚴(yán)格責(zé)任原則嚴(yán)格責(zé)任原則意味著違約行為和承擔(dān)違約責(zé)任之間是對(duì)等關(guān)系，只要有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，除非有免責(zé)事由方可免除。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償；防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。69承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式（1）繼續(xù)履行（強(qiáng)制實(shí)際履行）非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同，必須建立在能夠并且應(yīng)該實(shí)際履行的基礎(chǔ)上，除非法律上或事實(shí)上不能履行；標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過(guò)高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。（2）采取補(bǔ)救措施非違約方可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款等違約責(zé)任。（3）賠償損失給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失，數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過(guò)預(yù)見(jiàn)的可能損失。70承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形（1）預(yù)期違約（先期違約）預(yù)期違約是指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來(lái)不能履行合同。構(gòu)成要件時(shí)間在合同有效成立之后至合同履行期限截止前。違約將導(dǎo)致合同目的落空。（2）當(dāng)事人雙方都違約的情形應(yīng)當(dāng)各自獨(dú)立地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）因第三人原因違約的情形當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向合同相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人與第三人的糾紛另行解決。（4）違約與侵權(quán)競(jìng)合的情形在既有違約又有侵權(quán)的情況下，受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。71違約金（1）違約金是指當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。（2）分為約定違約金和法定違約金。（3）約定違約金低于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。（4）約定違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。（5）當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，支付違約金后，還應(yīng)履行債務(wù)。72定金（擔(dān)保的一種）（1）定金是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保，定金存在于從合同之中。（2）債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。（3）給付定金的一方不履行約定，無(wú)權(quán)要求返還定金。（4）收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（5）當(dāng)事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時(shí)對(duì)方可以選擇采用其中的一個(gè)。（6）定金數(shù)額不得超過(guò)合同價(jià)款的20。違約金與定金的區(qū)別比較項(xiàng)目違約金定金時(shí)間發(fā)生違約時(shí)才支付訂立合同時(shí)支付性質(zhì)違約時(shí)作為對(duì)受損失方的補(bǔ)償作為對(duì)自身履行合同的擔(dān)保支付標(biāo)準(zhǔn)無(wú)違約時(shí)不發(fā)生發(fā)生違約才支付無(wú)違約，定金可以抵作價(jià)款支付定金方違約，不得收回定金接受定金方違約，雙倍返還定金73不可抗力（1）不可抗力的特點(diǎn)不能預(yù)見(jiàn)；不能避免；不能克服。（2）不可抗力的分類自然事件地震、洪水等。社會(huì)事件戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。（3）不可抗力發(fā)生后的處理當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，減少可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。74違約責(zé)任的免除違約責(zé)任的免除是指在履行合同中因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，債務(wù)人將被免除責(zé)任。（1）約定免責(zé)免責(zé)條款無(wú)效的情況造成對(duì)方人身傷害的。因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。（2）法定免責(zé)1）因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。2）當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。75擔(dān)保的涵義與種類合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實(shí)履行為目的，應(yīng)另一方要求而采取的保證措施，是從合同規(guī)定的內(nèi)容。擔(dān)保的種類保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。76保證的概念（1）保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。（2）保證人只能是第三人，而不能是債務(wù)人。（3）保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。77保證人的資格條件（1）具有代為清償債務(wù)能力的法人、其它組織或公民。（2）下列單位不可作保證人1）國(guó)家機(jī)關(guān)，使用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款的除外。2）學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門，分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的除外。77保證方式（1）一般保證首先由債務(wù)人清償債務(wù)，債務(wù)人不能清償債務(wù)的，才由保證人代為清償。（2）連帶保證（無(wú)約定或約定不明確的也采用）債權(quán)人可以要求債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任，也可以要求保證人承擔(dān)責(zé)任，保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。78保證期間保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，可由合同約定。（1）一般保證1）一般保證為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。2）在保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或仲裁，保證人免除保證責(zé)任。3）債權(quán)人提起訴訟或仲裁的，適用訴訟時(shí)效中斷。（2）連帶責(zé)任保證債權(quán)人有權(quán)自債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，未要求的保證人免除保證責(zé)任。（3）保證期間內(nèi)的合同變更1）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。2）債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意，不再承擔(dān)保證責(zé)任。3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。79定金的概念與性質(zhì)（1）概念1）定金是指，合同當(dāng)事人一方以保證債務(wù)履行為目的，于合同成立時(shí)或未履行前，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額金錢的擔(dān)保方式。2）履約后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回。3）給付定金一方不履約，無(wú)權(quán)要求返還定金。4）收受定金一方不履約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）性質(zhì)1）證明性質(zhì)證明合同成立。2）預(yù)先給付的性質(zhì)。3）擔(dān)保性質(zhì)。80定金與違約金的區(qū)別（1）定金須于合同履行前交付，而違約金只能在發(fā)生違約行為后交付。（2）定金有證約和預(yù)先給付的作用，而違約金沒(méi)有。（3）定金主要起擔(dān)保作用，違約金主要是違反合同的民事責(zé)任形式。（4）定金一般是約定的，而違約金可以是約定的，也可以是法定的。81定金與預(yù)付款的相同與區(qū)別（1）相同都是在合同履行前一方當(dāng)事人預(yù)先給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，都具有預(yù)先給付的性質(zhì)。在合同履行后，都可以抵作價(jià)款。（2）區(qū)別1）定金是合同的擔(dān)保方式，而預(yù)付款主要作用是為對(duì)方履行合同提供資金上的幫助，屬于履行的一部分。2）交付定金的協(xié)議是從合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議一般為合同內(nèi)容的一部分。3）定金只有在交付后才能成立，而交付預(yù)付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立。4）預(yù)付款交付后當(dāng)事人不履行合同的，不發(fā)生喪失預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付的效力。82定金的生效條件（1）主合同有效。（2）發(fā)生交付定金的行為。（3）定金的比例符合法律規(guī)定。不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20。合同法習(xí)題講解例題36招標(biāo)人于2006年4月1日發(fā)布招標(biāo)公告，2006年4月20日發(fā)布資格預(yù)審公告，2006年5月10日發(fā)售招標(biāo)文件，投標(biāo)人于投標(biāo)截止日2006年6月10日及時(shí)遞交了投標(biāo)文件，2006年7月20日招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，則要約生效的時(shí)間是（）。A2006年4月1日B2006年5月L0日C2006年6月L0日D2006年7月20日【答疑編號(hào)20020201】答案C例題若采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同且收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文，則（），視為到達(dá)時(shí)間。A該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間B該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間C收件人在該特定系統(tǒng)首次收到該數(shù)據(jù)電文的時(shí)間D收件人在該特定系統(tǒng)或其他系統(tǒng)首次收到該數(shù)據(jù)電文的時(shí)間【答疑編號(hào)20020202】答案A例題承諾人發(fā)出承諾后，被外界原因而延誤到達(dá)，稱為（）。A承諾延誤B承諾超期C新要約D再要約【答疑編號(hào)20020203】答案A例題合同生效的要件之一是合同不違反法律或社會(huì)公共利益，其含義是（）。A主體合格和內(nèi)容合法B內(nèi)容合法和形式合法C內(nèi)容合法和目的合法D目的合法和形式合法【答疑編號(hào)20020204】答案C例題35建設(shè)單位按照與施工單位訂立的施工合同，負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購(gòu)。于是建設(shè)單位向電梯生產(chǎn)廠家發(fā)函要求購(gòu)買兩部電梯。電梯廠回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部則需延期十日方能交付”。電梯廠的回函屬于（）。A要約邀請(qǐng)B要約撤銷C承諾D新要約【答疑編號(hào)20020205】答案D例題承諾具有法律約束力的條件包括（）。A由受要約人向要約人作出B以書(shū)面形式作出C由承諾人向受要約有作出D對(duì)要約完全同意E在要約有效期限內(nèi)作出【答疑編號(hào)20020206】答案ADE例題在下列情況中下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任（）。A以欺詐、脅迫手段訂立合同B假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商C提供虛假情況D不正當(dāng)使用在訂立合同中知悉的商業(yè)秘密E故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)【答疑編號(hào)20020207】答案BCDE例題因欺詐、脅迫而訂立的施工合同可能是無(wú)效合同，也可能是可撤銷合同。認(rèn)定其為無(wú)效合同的必要條件是（）。A違背當(dāng)事人的意志B乘人之危C顯失公平D損害國(guó)家利益【答疑編號(hào)20020208】答案D例題甲患重病住院急需用錢又借貸無(wú)門，乙表示愿意借給甲2000元，但半年后須加倍償還，否則以甲的房子代償，甲表同意。根據(jù)合同法規(guī)定，甲、乙之間的借款合同因（）。A顯失公平而無(wú)效B欺詐而可撤銷C乘人之危而無(wú)效D乘人之危而可撤銷【答疑編號(hào)20020209】答案D例題甲在受到欺詐的情況下與乙訂立了合同，后經(jīng)甲向人民法院申請(qǐng)，撤銷了該合同，則該合同自（）起不發(fā)生法律效力。A人民法院決策撤銷之日B合同訂立時(shí)C人民法院受理請(qǐng)求之日D權(quán)利人知道可撤銷事由之日【答疑編號(hào)20020210】答案B例題小張今年17周歲，到城里打工1年掙得工資2萬(wàn)元，現(xiàn)小張回到家鄉(xiāng)承包一小型磚廠。則關(guān)于該承包協(xié)議效力的說(shuō)法，正確的是（）。A因小張是限制民事行為能力人，該協(xié)議效力待定B因小張不具備相應(yīng)的民事行為能力，該協(xié)議無(wú)效C因小張具備相應(yīng)的民事行為能力，該協(xié)議有效D不具備相應(yīng)的民事行為能力，該協(xié)議可撤銷【答疑編號(hào)20020211】答案C要點(diǎn)16周歲以上，18周數(shù)以下，以自己的勞動(dòng)收入作為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。例題開(kāi)發(fā)商拖欠承包商工程款700萬(wàn)元，承包商認(rèn)為可以用開(kāi)發(fā)的商品房抵賬，因此并不急于追索。同時(shí)承包商拖欠勞務(wù)分包商報(bào)酬150萬(wàn)元已達(dá)6個(gè)月，則此勞務(wù)分包商有權(quán)（）。A以自己的名義向人民法院請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商付款B以承包商的名義向人民法院請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商付款C以自己的名義向政府行政主管部門請(qǐng)求付款D以承包商的名義向開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求付款【答疑編號(hào)20020212】答案A