高中新址建設(shè)工程可行性研究評(píng)估報(bào)告工程項(xiàng)目編號(hào)XXXX2010029XX市政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心XX市工程咨詢中心目錄前言1一、項(xiàng)目建設(shè)必要性1二、場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件2三、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容3四、工程技術(shù)方案6五、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能9六、投資估算與資金籌措9七、工程招投標(biāo)10八、結(jié)論與建議11附件1、總投資估算表2、XX高中新址建設(shè)工程可行性研究報(bào)告評(píng)估會(huì)會(huì)議紀(jì)要3、XX高中新址建設(shè)工程可行性研究報(bào)告評(píng)估會(huì)會(huì)議專家組意見(jiàn)前言受XX市發(fā)展和改革委員會(huì)的委托，我中心負(fù)責(zé)對(duì)由XX市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院編寫的XX高中新址建設(shè)工程可行性研究報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱報(bào)告）進(jìn)行評(píng)估。為做好評(píng)估論證工作，我中心邀請(qǐng)了XX市建筑設(shè)計(jì)院、XX建設(shè)工程造價(jià)管理總站XX市站等單位的3名專家以及XX市各有關(guān)單位的代表共同參與評(píng)估，于2010年7月28日在XX市召開了報(bào)告評(píng)估會(huì)，形成了會(huì)議紀(jì)要。會(huì)后，設(shè)計(jì)單位按會(huì)議紀(jì)要以及評(píng)估會(huì)上專家和代表提出的意見(jiàn)和建議對(duì)報(bào)告進(jìn)行了修改和完善，2010年11月中旬將修改后的報(bào)告送交我中心，我中心經(jīng)再次審查后，編制了本評(píng)估報(bào)告。一、項(xiàng)目建設(shè)必要性目前，我國(guó)教育事業(yè)已經(jīng)步入新的發(fā)展階段，從人口大國(guó)向人力資源大國(guó)轉(zhuǎn)變，優(yōu)先發(fā)展教育，建設(shè)人力資源強(qiáng)國(guó)是發(fā)展方向。實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，切實(shí)把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，推動(dòng)我國(guó)教育事業(yè)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)XX市教育“十一五”發(fā)展規(guī)劃要求，要積極穩(wěn)步發(fā)展普通高中教育，擴(kuò)大現(xiàn)有普通高中的辦學(xué)規(guī)模，加快高中階段教育，按普通高中在校生的適當(dāng)比例，以年圴10增長(zhǎng)的速度發(fā)展高中階段教育，加大創(chuàng)建示范高中力度，進(jìn)一步優(yōu)化全市高中教育資源。隨著XX市城市建設(shè)的西移發(fā)展，XX片XX新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，人口不斷增多。而原老城區(qū)是高中最集中的地區(qū)，造成部份教學(xué)資源浪費(fèi)，也不利于校區(qū)的擴(kuò)展、發(fā)揮優(yōu)秀教學(xué)資源的作用及創(chuàng)建示范高中。XX高中作為一所XX市歷史悠久，教學(xué)實(shí)力雄厚，目前處于老城區(qū)內(nèi)，校區(qū)內(nèi)可用建設(shè)用地有限，已無(wú)多大發(fā)展空間。因此提出學(xué)校整體搬遷，在新址建設(shè)XX高中建設(shè)項(xiàng)目。評(píng)估認(rèn)為，項(xiàng)目的建設(shè)有利于提高XX片新區(qū)的教育水平，增加城市新區(qū)的吸引力，同時(shí)也為XX高中的發(fā)展提供廣闊的空間，進(jìn)一步提高XX高中的知名度和影響力。同時(shí)新址將突出城市新區(qū)和校園建筑的現(xiàn)代氣息，并結(jié)合XX地方特色和玫瑰湖生態(tài)景觀，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)格獨(dú)特的城市空間，提升是XX市的城市品位。該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。二、場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件報(bào)告推薦的項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于XX市XX新區(qū)，XX大道的北側(cè)、玫瑰湖公園的西側(cè)，項(xiàng)目東臨玫瑰湖，西靠自然山體，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，極具XX典型的“山、水、城”景觀特色。供水、供電、通訊、市政設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施比較完善。擬建場(chǎng)地為不規(guī)則多邊形，以丘陵山體、水塘洼地為主，地塊內(nèi)海拔高度在149米至84米之間，水塘洼地面積占比重較大，現(xiàn)狀地上附屬建筑以部份農(nóng)家樂(lè)餐館為主，拆遷量少，適宜作為教學(xué)建設(shè)用地。評(píng)估認(rèn)為，該選址方案符合XX市城市總體規(guī)劃，依托完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施，有利于項(xiàng)目施工及建成后運(yùn)行。三、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容報(bào)告提出本項(xiàng)目依據(jù)城市普通中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2002）、XX自治區(qū)示范性普通高中驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)【2005】的建設(shè)用地要求，結(jié)合XX高中新址的5000學(xué)生辦學(xué)規(guī)模，按照XX高中新址規(guī)劃，項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積為281畝，總建筑面積為77899，包括新建教學(xué)用房、行政用房、學(xué)生宿舍、教工宿舍等，另新建400米田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)排球場(chǎng)等室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施。以及給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、配電及動(dòng)力照明系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、綠化、及地面硬化等工程。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容表1項(xiàng)目建筑物匯總表序號(hào)建設(shè)名稱單位建筑面積備注1、普通教室133872、實(shí)驗(yàn)教室41173、專業(yè)教室70194、公共教室53975、辦公用房50606學(xué)生宿舍252727學(xué)生食堂75008教工宿舍12009教工食堂94610報(bào)告廳628序號(hào)建設(shè)名稱單位建筑面積備注11連廊98112鐘塔32013體育館6252合計(jì)77899表2項(xiàng)目構(gòu)筑物匯總表車位序號(hào)名稱個(gè)機(jī)動(dòng)非機(jī)動(dòng)備注1體育設(shè)施400設(shè)施米田徑場(chǎng)1包括足球場(chǎng)籃球場(chǎng)15排球場(chǎng)22停車場(chǎng)1502000面積共8500平方米表3項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施工程匯總表序號(hào)名稱單位長(zhǎng)度備注1道路工程7米寬道路M12005米寬道路M3204米寬道路M11802米寬道路M1160上山道路2鋪裝196803土方工程萬(wàn)M31404魚塘清淤萬(wàn)M3175供電工程KVA20006給水工程DN150給水管M300DN200給水管M1100DN250給水管M4507雨水工程MD1800雨水渠M250D1500雨水渠M70D1200雨水渠M200D1000雨水渠M330D800雨水渠M500D600雨水渠M500D400雨水渠M1400HDPEB400蓋水渠M400D400截水渠M15008污水渠MD300M1200HDPED200加壓管MHDPE污水提升泵站2009擋土墻M38200評(píng)估認(rèn)為，報(bào)告提出的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容是基本合理的。四、工程技術(shù)方案報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出的工程技術(shù)方案如下1、總體布局項(xiàng)目位于XX大道的北側(cè)、玫瑰湖公園的西側(cè)。XX高中新校區(qū)形成以教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、文體運(yùn)動(dòng)區(qū)三大功能區(qū)，校園南側(cè)為XX大道，校園的主次出入口均開向XX大道。地塊東南部主要安排教學(xué)區(qū)，北部布置學(xué)生和單身教師宿舍區(qū)，西部保留大片的山林，為科普休閑區(qū)，西南部布置體育運(yùn)動(dòng)區(qū)。教學(xué)綜合大樓（行政辦公、專用教室和報(bào)告廳）布置于校區(qū)主入口處，在主入口、入口廣場(chǎng)、教學(xué)綜合大樓至教學(xué)區(qū)、生活區(qū)的南北向空間形成嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男@中軸線，使教學(xué)區(qū)和生活區(qū)規(guī)整有序；東西向軸線則沿冊(cè)體和玫瑰湖水體連續(xù)布置，為主要的休閑綠色生態(tài)空間。2、總平面布置在總平面布置上，項(xiàng)目將功能分區(qū)明確，教學(xué)、行政辦公、體育活動(dòng)、生活等不同的功能區(qū)進(jìn)行明顯分隔，學(xué)生宿舍區(qū)安排在條件最好的地段，宿舍樓朝向好，各功能教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館用房周邊環(huán)境安靜。校園內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)緊湊，交通和道路組織便捷安全，并充分考慮了停車位置，滿足本校師生及外來(lái)車輛停放。3、豎向設(shè)計(jì)各功能大樓按其功能、服務(wù)對(duì)象、建筑開工與風(fēng)格，與玫瑰湖水體連續(xù)布置優(yōu)美環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合城市總體規(guī)劃要求，立面色調(diào)淺淡、清潔、安靜，以內(nèi)外廊為特征，通風(fēng)透光，造型樸實(shí)、新穎。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本工程結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑物均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50012001）各功能教室、學(xué)生宿舍、教工宿舍、食堂、報(bào)告廳、連廊的抗震設(shè)防烈度為7度，辦公綜合樓、鐘塔的抗震設(shè)防烈度為6度。5、給排水設(shè)計(jì)本項(xiàng)目基本為多層建筑，標(biāo)高不超52米，水壓在市政供水紅線范圍內(nèi)，無(wú)需設(shè)置加壓泵房，供水方式為下行上給式。項(xiàng)目采用市政供水管網(wǎng)作水源，利用現(xiàn)在沿XX大道敷設(shè)的DN600市政供水管，引一根DN250供水管入校園，校區(qū)內(nèi)主要道路下的配水干管呈環(huán)狀布置，最高日生活用水量為1427M3/D。排水系統(tǒng)采用雨污分流制。污水排放量按用水量的80計(jì)，為1141M3/D。辦公區(qū)、體育館的生活污水采用HDPED200的污水管直接接入XX大道在建的污水主干管；教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、室外體育活動(dòng)區(qū)的地面較XX大道低，因此該部份的生活污水采用HDPED300的污水管集中排往校區(qū)北側(cè)的污水提升泵站，再統(tǒng)一抽排至XX大道在建的污水主干渠。校內(nèi)雨水排放分兩個(gè)方向，地面標(biāo)高與XX大首基本持平的辦公區(qū)、體育館區(qū)的雨水采用D800的鋼筋混凝土管直接接入XX大道在建的雨水主干管，地面標(biāo)高比XX大道低的教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、室外體育活動(dòng)區(qū)的雨水則順道路走向布置雨水干管，盡是自流入附近的玫瑰湖水體。6、消防設(shè)計(jì)校園內(nèi)的建筑大部份為一類或二類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑根據(jù)總平面規(guī)劃，校園內(nèi)每棟建筑周邊均留有可供消防人員操作的室外空間和消防車環(huán)形車道，每棟建筑的間距均符合防火規(guī)范的要求。根據(jù)每棟建筑的總建筑面積和耐火等級(jí)進(jìn)行防火分區(qū)的劃分，每個(gè)防火分區(qū)均保證不少于兩上疏散出口。室外消防用水量15L/S，室內(nèi)消炎栓用水量15L/S，室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火用水量21L/S。根據(jù)有關(guān)消防規(guī)范要求，在體育館、辦公綜合樓的地下室設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)，在辦公綜合樓的地下層修建消防蓄水池和加壓泵房一個(gè)，供體育館、地下車庫(kù)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)使用。實(shí)驗(yàn)室為一級(jí)耐火等級(jí)建筑。7、供電設(shè)計(jì)項(xiàng)目供電電源接自XX大道在建的10KV電纜主干線，設(shè)計(jì)學(xué)校用電負(fù)荷總用量為1760KVA，根據(jù)負(fù)荷分布，規(guī)劃在校區(qū)的食堂處設(shè)10KV配電所1座，變壓器容量1000KVA2，校園內(nèi)所有低壓配電線路為埋地敷設(shè)。學(xué)校消防用電為二級(jí)負(fù)荷，其余屬三級(jí)負(fù)荷，所有消防設(shè)備均采用雙電源供電。自備200KW柴油發(fā)電機(jī)為二級(jí)負(fù)荷備用電源。8、地質(zhì)災(zāi)害防治因本項(xiàng)目挖填土較多，要防止地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生，對(duì)高邊坡按規(guī)范分級(jí)處理，做好擋土墻及排水。挖土邊坡放坡坡度為11，填土邊坡放坡坡度為115，均種植草皮防護(hù)。擋土墻采用漿砌片石，擋土墻基礎(chǔ)視地質(zhì)情況分別采用片石或作樁基處理。擋土墻設(shè)置泄水孔，雨水通過(guò)泄水孔排往截水溝。沿邊坡頂部、擋土墻底部設(shè)置橫向截水溝。9、報(bào)告還對(duì)項(xiàng)目的防雷、通訊等進(jìn)行了相應(yīng)的設(shè)計(jì)。評(píng)估認(rèn)為，報(bào)告提出的工程技術(shù)方案基本可行。建議在下階段初步設(shè)計(jì)中對(duì)工程技術(shù)方案進(jìn)行優(yōu)化完善。五、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能報(bào)告對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境影響進(jìn)行了分析，并提出了相應(yīng)的環(huán)保措施，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)環(huán)境影響較小，建設(shè)單位應(yīng)按環(huán)保主管部門對(duì)本項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)意見(jiàn)，在項(xiàng)目實(shí)施中認(rèn)真落實(shí)環(huán)保措施，切實(shí)做好環(huán)境保護(hù)工作。報(bào)告提出的本工程項(xiàng)目總建筑面積為77899平方米，根據(jù)XX自治區(qū)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法（試行）桂發(fā)改投資（2008）336號(hào)文件精神，其節(jié)能專篇另行獨(dú)立編寫。六、投資估算與資金籌措報(bào)告在評(píng)估會(huì)后對(duì)投資估算進(jìn)行了修改，并向XX市發(fā)改委提出由于學(xué)校建設(shè)游泳場(chǎng)維護(hù)成本過(guò)高等原因，暫不適宜建設(shè)的請(qǐng)示，得到了市發(fā)改委的同意及項(xiàng)目的總投資不變的批復(fù)。報(bào)告修改后，提出項(xiàng)目總投資為25369萬(wàn)元，其中建筑工程18776萬(wàn)元，安裝工程1710萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝2184萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1263萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1436萬(wàn)元。本項(xiàng)目建設(shè)資金擬申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款17369萬(wàn)元，占總投資6847；地方財(cái)政配套資金8000萬(wàn)元，占總投資3153。評(píng)估認(rèn)為，投資估算和資金籌措方案比較合理，是基本可行的。投資估算調(diào)整表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱評(píng)估會(huì)前（萬(wàn)元）評(píng)估會(huì)后（萬(wàn)元）評(píng)估增減（萬(wàn)元）一工程費(fèi)用2106622670增1604二其他費(fèi)用13831263減120三預(yù)備費(fèi)用22451436減809四項(xiàng)目總投資2469425369增675七、工程招投標(biāo)報(bào)告提出本項(xiàng)目具體招標(biāo)情況如下招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)不采用招標(biāo)招標(biāo)估算造價(jià)（萬(wàn)元）備注勘察設(shè)計(jì)576土建工程18776安裝工程1710設(shè)備采購(gòu)2184監(jiān)理工程138其他無(wú)說(shuō)明建設(shè)單位章二年月日八、結(jié)論與建議1、評(píng)估認(rèn)為，新址的選擇為XX高中的發(fā)展提供廣闊的空間，使XX高中的知名度和影響力進(jìn)一步擴(kuò)大，項(xiàng)目的建設(shè)有利于提高XX片新區(qū)的教育水平，增加城市新區(qū)的吸引力。同時(shí)新址將突出城市新區(qū)和校園建筑的現(xiàn)代氣息，并結(jié)合玫瑰湖生態(tài)景觀，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)格獨(dú)特的城市空間，提升是XX市的城市品位。該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。2、評(píng)估認(rèn)為，項(xiàng)目選址基本適宜，項(xiàng)目用地、供水、供電等建設(shè)條件基本具備，但應(yīng)做好場(chǎng)地邊坡的地質(zhì)災(zāi)害整治。3、評(píng)估認(rèn)為，報(bào)告提出的建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容符合XX市教育“十一五”發(fā)展規(guī)劃、XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃和XX高中新址規(guī)劃的需要，是基本合理的。4、評(píng)估認(rèn)為，報(bào)告提出的工程技術(shù)方案基本可行。建議在下階段初步設(shè)計(jì)中對(duì)工程技術(shù)方案進(jìn)行優(yōu)化完善。5、評(píng)估認(rèn)為，投資估算和資金籌措方案比較合理，是基本可行的，由于項(xiàng)目投資額較大，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)該應(yīng)抓緊資金的籌措落實(shí)。6、項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)盡快補(bǔ)充環(huán)評(píng)報(bào)告和地質(zhì)災(zāi)害影響評(píng)價(jià)報(bào)告。7、項(xiàng)目的建成為提高XX市的整個(gè)教育水平及優(yōu)化教育資源，創(chuàng)建標(biāo)范高中打下良好基礎(chǔ)，建議各有關(guān)單位對(duì)本項(xiàng)目的前期工作給予大力支持，促使項(xiàng)目建設(shè)能早日實(shí)施，建成發(fā)揮效益?？偼顿Y估算表名稱XX高中新址建設(shè)工程估算價(jià)值（萬(wàn)元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)順序號(hào)工程和費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用總價(jià)單位數(shù)量單位價(jià)值（萬(wàn)元）占建設(shè)投資比例（）第一部分工程費(fèi)用11建筑及安裝工程111普通教室21422142M213387016112實(shí)驗(yàn)教室659659M24117016113專業(yè)教室112311237019016114公共教室864864M25397016115辦公用房11131113M25060022116學(xué)生宿舍37913791M225272015117學(xué)生食堂13501350M27500018118教工宿舍180180M21200015119教工食堂1701709460181110報(bào)告廳126126628021111連廊1181189810121112鐘塔51513200161113體育館156315636252025順序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬(wàn)元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占建設(shè)投資比例（）建筑工程設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用總價(jià)單位數(shù)量單位價(jià)值（萬(wàn)元）1114400設(shè)施米田徑場(chǎng)900900座18001115籃球場(chǎng)9090個(gè)1561116排球場(chǎng)1212個(gè)2611177米寬道路168168840000211185米寬道路29291600001811194米寬道路76764720001611202米寬道路2828232000121121鋪裝4924921968000251122土方工程16801680萬(wàn)M3140121123魚塘清淤255255萬(wàn)M317151124供電工程320320KVA20000161125低壓配電工程400400項(xiàng)16001126DN150給水管1212M3000041127DN200給水管8888M11000081128DN250給水管4545M450011129D1800雨水渠175175M250071130D1500雨水渠3535M70051131D1200雨水渠9090M200045順序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬(wàn)元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占建設(shè)投資比例（）建筑工程設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用總價(jià)單位數(shù)量單位價(jià)值（萬(wàn)元）1132D1000雨水渠132132M330041133D800雨水渠175175M5000351134D600雨水渠125125M5000251135D400雨水渠210210400蓋水渠3232M4000081137D400截水溝120120300污水管120120項(xiàng)1200011139D200加壓管3636項(xiàng)4500081140污水提升泵站100100項(xiàng)11001141校園智能化網(wǎng)絡(luò)40