UP365開盤典禮方案一、前期媒體配合前一周召開新聞發(fā)布會目標(biāo)告知樓盤開盤時間、媒體前期關(guān)注二、UP365項(xiàng)目開盤目標(biāo)1消化UP365登記階段已經(jīng)積累的誠意客戶，將誠意客戶轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)的購買力。2在預(yù)定的銷售周期內(nèi)迅速完成第一批銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快銷、熱銷。3鞏固和升華在常州房地產(chǎn)市場的高品質(zhì)形象。4通過開盤活動為UP365銷售現(xiàn)場吸引人流，聚集現(xiàn)場人氣，營造熱烈火爆的現(xiàn)場銷售氣氛，提高現(xiàn)場客戶成交比例。三、時間待定地點(diǎn)UP365售樓中心人員活動策劃組負(fù)責(zé)人及各相關(guān)職能負(fù)責(zé)人四、嘉賓擬邀政府貴賓市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、常州市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)。擬邀媒體常州日報、揚(yáng)子晚報、常州晚報、現(xiàn)代快報、常州電視臺、武進(jìn)電視臺、常州廣播電臺、常州房產(chǎn)網(wǎng)、客戶意向性客戶、下定客戶人數(shù)100人左右。五、開盤需要達(dá)到的效果1通過開盤前持續(xù)的廣告宣傳推廣和熱烈的現(xiàn)場活動，吸引前期登記的誠意客戶當(dāng)天前往銷售現(xiàn)場，提高誠意登記客戶的成交比例。2通過隆重?zé)崃业拈_盤活動為UP365銷售現(xiàn)場帶來更多的客流，力爭為銷售現(xiàn)場帶來客戶。3排斥常規(guī)舞龍舞獅及禮儀小姐帶領(lǐng)剪彩的開盤典禮，以UP365的名義舉辦一個PARTY，讓參加的每個嘉賓都不拘泥于簡單發(fā)言和剪彩，通過非“常規(guī)”的活動表現(xiàn)形式，體現(xiàn)樓盤本身具有的時尚感，再次將常州購房目標(biāo)客戶群的注意力吸引到UP365上來。六、創(chuàng)意表現(xiàn)創(chuàng)意表現(xiàn)一鮮花立柱剪彩儀式采用三角透明立柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每根立柱為半透明里面禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。創(chuàng)意表現(xiàn)二揭幕啟動儀式敲冰雕儀式由嘉賓揭幕UP365的LOGO儀式。在主席臺的中心位置，我們將放置一個冰雕LOGO字樣（本案的LOGO、放置在鮮花搭建的托架上，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓揭幕），在儀式進(jìn)行同時，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺，為項(xiàng)目開盤剪彩，活動也在此時達(dá)到高潮。創(chuàng)意表現(xiàn)三在工地現(xiàn)場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛。創(chuàng)意表現(xiàn)四禮品建議馬克杯、水晶LOGO紀(jì)念品、表情咖啡勺、胸針發(fā)光胸針，每個進(jìn)場后都必須佩帶。（售樓員當(dāng)天統(tǒng)一佩帶）七、會場布置主要劃分區(qū)域A售樓處室外場地（主席臺/簽到處/禮品發(fā)放區(qū)）B售樓處大廳（模型區(qū)/單體模型區(qū)/大廳其他區(qū)域）C辦公區(qū)域（貴賓休息區(qū)/來賓休息區(qū)/媒體休息區(qū)/辦公人員）A售樓處室外場地主席臺區(qū)主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心門口空地處，分兩部分背景墻（項(xiàng)目鳥瞰圖）和致辭臺右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化點(diǎn)綴。簽到處來賓簽到處設(shè)置在會場入口處（鐵門入口處，建議當(dāng)天鐵門全部打開，以卡通人行或以LOGO圖案做立牌做場內(nèi)外區(qū)域劃分）簽到處配有禮儀小姐和大型簽到板。禮品發(fā)放區(qū)禮品發(fā)放區(qū)設(shè)在簽到區(qū)旁邊，建議搭建白色小帳篷配兩名禮儀小姐。（禮品在完成開盤儀式結(jié)束后發(fā)放）B售樓處大廳模型區(qū)/單體模型區(qū)/大廳其他區(qū)域不建議做過多裝飾，方便銷售人員講解。除了模型區(qū)，其他區(qū)域做簡單的修飾。C辦公區(qū)域貴賓休息區(qū)/嘉賓區(qū)/媒體休息區(qū)貴賓休息區(qū)放在售樓大廳后面辦公區(qū)域，現(xiàn)場提供沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。八、媒體策略戶外看板、車身、橫幅將樓盤周遍做整體包裝；平面報紙、網(wǎng)絡(luò)；九、核心活動策略建議1、樓盤買點(diǎn)2、抽獎當(dāng)天下定客戶抽獎、全體參加人員抽獎（不包括活動相關(guān)人員），抽獎結(jié)果在下次SP活動中告知。本次活動的關(guān)鍵點(diǎn)1、“借力造勢”是本活動成功完成預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵點(diǎn)。因此我們首先需要“借”的是政府部門的“力”，這樣整個活動就顯得更有權(quán)威性、更有