東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司1東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃技術(shù)負(fù)責(zé)人譚恩德總工程師黃勇東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司二0一0年四月目錄東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司21工程項(xiàng)目概況311項(xiàng)目簡介312主體承包單位名稱32監(jiān)理工作依據(jù)53監(jiān)理工作目標(biāo)、范圍和內(nèi)容631監(jiān)理工作目標(biāo)632監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容94質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)控制程序及主要措施1741質(zhì)量控制程序和措施1742進(jìn)度控制程序和措施2243造價(jià)控制程序和措施255項(xiàng)目監(jiān)理組織及設(shè)施2751項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)2752職責(zé)分工2953項(xiàng)目監(jiān)理部需配置的裝備、測量裝置3654項(xiàng)目監(jiān)理部與業(yè)主及設(shè)計(jì)、施工承包商的關(guān)系3755監(jiān)理工作開展的程序376項(xiàng)目監(jiān)理工作制度3861監(jiān)理工作守則3862各階段主要監(jiān)理工作制度3863項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度39東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司31工程項(xiàng)目概況11項(xiàng)目簡介111工程名稱東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心112項(xiàng)目建設(shè)單位東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村村民委員會(huì)113建設(shè)地址東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村114占地面積988平方米；建筑高度815米115設(shè)計(jì)使用年限50年；抗震設(shè)防烈度7度116主要建筑結(jié)構(gòu)類型和設(shè)備1161主要建筑結(jié)構(gòu)類型本工程基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁，主體采用框架式結(jié)構(gòu)；1162設(shè)備東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老人活動(dòng)中心工程設(shè)備主要有配電系統(tǒng)、照明設(shè)備、防雷接地、應(yīng)急照明系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)備。117工程特點(diǎn)的簡要描述東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老人活動(dòng)中心工程建設(shè)投資114萬元，總建筑面積988平方米，建筑層數(shù)為2層，建筑總高度為815米。12主體承包單位名稱121主體設(shè)計(jì)單位名稱東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司4廣東華南建筑設(shè)計(jì)院有限公司122施工總承包單位名稱建邦集團(tuán)有限公司2監(jiān)理工作依據(jù)本工程建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)是21監(jiān)理委托合同與東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村村民委員會(huì)簽定的本項(xiàng)目監(jiān)理合同22工程設(shè)計(jì)合同及協(xié)議23國家有關(guān)主管部門關(guān)于本項(xiàng)目的批復(fù)文件24工程承包合同及協(xié)議25工程勘察設(shè)計(jì)文件包括圖紙、技術(shù)說明、變更通知等26國家、行業(yè)和所在地省市現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)27質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范28現(xiàn)行有關(guān)定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)29國家及地方有關(guān)法規(guī)、制度等規(guī)范性文件210監(jiān)理規(guī)劃3監(jiān)理工作目標(biāo)、范圍和內(nèi)容31監(jiān)理工作目標(biāo)311工期目標(biāo)本工程合同工期為3個(gè)月，即2010年4月28日至2010年7月27日。312質(zhì)量目標(biāo)東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司5整個(gè)項(xiàng)目要求質(zhì)量等級為確保合格工程。313造價(jià)控制目標(biāo)在確保質(zhì)量的前提下最大可能優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，盡量節(jié)約資金，確保工程投資不超過業(yè)主確定的總投資，即控制在114萬元。314監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)以一流的服務(wù)贏得顧客的滿意，百分之百的履約，顧客口頭投訴少于5次，書面投訴為零次。32監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容321監(jiān)理工作范圍1時(shí)間范圍施工圖設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段監(jiān)理。2工程范圍東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老人活動(dòng)中心工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工與保修階段全方位的監(jiān)理，即三控制（本工程的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制）、二管理（本工程的合同管理和施工安全管理）、一協(xié)調(diào)（對本工程項(xiàng)目參與各方的組織協(xié)調(diào)）的監(jiān)理（含土建、裝飾、給排水、消防、等工程）。322監(jiān)理工作內(nèi)容3221施工圖設(shè)計(jì)階段監(jiān)理（1）深入了解項(xiàng)目的意圖和要求，將項(xiàng)目的意圖和要求落實(shí)到施工圖設(shè)計(jì)圖紙，使設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目的實(shí)際需要。（2）督促、檢查設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格執(zhí)行工程設(shè)計(jì)合同和國家工程設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司6（3）對建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)方案、基礎(chǔ)方案及配套設(shè)施等各工種的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，提交主要材料、設(shè)備選用的書面分析報(bào)告，協(xié)助業(yè)主改進(jìn)設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)性。（4）安排并檢查各設(shè)計(jì)單位進(jìn)度，按業(yè)主要求派專業(yè)工程師到設(shè)計(jì)工作場所監(jiān)督檢查設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)按期完成。（5）審查設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，包括規(guī)范性、安全性、施工可行性等。（6）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)總包單位各專業(yè)設(shè)計(jì)單位的工作關(guān)系。（7）協(xié)助業(yè)主與外部有關(guān)部門，如消防、人防、環(huán)保、地震、供水、供電、供汽、市政排水、通訊、衛(wèi)生、建筑管理等部門之間的協(xié)調(diào)工作。（8）監(jiān)督設(shè)計(jì)承包合同的履行，主持協(xié)商承包合同條款的變更，調(diào)解合同各方的爭議，處理相關(guān)索賠事項(xiàng)。（9）整理合同文件和督促設(shè)計(jì)單位整理技術(shù)檔案資料。3222施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理（1）核查工程施工圖設(shè)計(jì)，審查各專業(yè)設(shè)計(jì)可行性和經(jīng)濟(jì)性，對設(shè)計(jì)中存在的問題組織討論、論證，并及時(shí)向業(yè)主提供專項(xiàng)書面報(bào)告。（2）及時(shí)審核設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算、修正概算，審核業(yè)主委托的造價(jià)咨詢公司編制的施工圖預(yù)算或工程量清單，并向業(yè)主提出調(diào)整意見和投資控制建議供決策。（3）為業(yè)主提供有關(guān)施工招標(biāo)、工程造價(jià)定額、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等方東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司7面的咨詢服務(wù)，為業(yè)主提供有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。（4）協(xié)助簽訂與本工程有關(guān)的合同。（5）協(xié)助辦理各種有關(guān)建設(shè)手續(xù)及做好開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。3223施工階段監(jiān)理（1）按投標(biāo)承諾派駐各級現(xiàn)場監(jiān)理人員，按投標(biāo)承諾進(jìn)度要求為現(xiàn)場監(jiān)理人員配置監(jiān)理試驗(yàn)檢測設(shè)備和辦公設(shè)備。（2）協(xié)助業(yè)主承建商編寫開工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)。（3）察看工程項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，向承建商辦理移交手續(xù)。受建設(shè)單位委托下達(dá)單位工程施工開工令。（4）負(fù)責(zé)組織施工圖圖紙會(huì)審，并在3日內(nèi)編寫會(huì)議紀(jì)要及完成會(huì)簽。（5）按創(chuàng)“合格工程”要求制定施工總體規(guī)劃，審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系和文明施工保證體系，并督促實(shí)施。（6）負(fù)責(zé)編制“合格工程”分解計(jì)劃，對項(xiàng)目參與各方提出任務(wù)分解要求及關(guān)鍵任務(wù)監(jiān)督計(jì)劃，及時(shí)督促各方按創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃實(shí)施。（7）督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（8）定期主持召開施工現(xiàn)場例會(huì)及各項(xiàng)專題會(huì)，解決施工中遇到的問題，但涉及工期，費(fèi)用等重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告，并及時(shí)提供會(huì)議紀(jì)要。（9）編制監(jiān)理日志、周報(bào)表、月報(bào)表、按時(shí)上報(bào)質(zhì)量趨勢報(bào)告和東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司8質(zhì)量控制建議給業(yè)主。（10）審查承建商提出的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的采購計(jì)劃。（11）檢查承建商提出的工程用材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購的計(jì)劃。（12）協(xié)助業(yè)主選擇分包單位和各種設(shè)備的供應(yīng)商，對設(shè)計(jì)單位和承建商選擇的設(shè)備和材料提出優(yōu)化方案及合理化建議，對業(yè)主擬采購的材料設(shè)備，負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主廣泛調(diào)查、咨詢，提出恰當(dāng)?shù)牟牧显O(shè)備技術(shù)規(guī)范要求和市場價(jià)分析，控制設(shè)備投資。（13）控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資，督促、檢查承建商落實(shí)相關(guān)計(jì)劃。（14）檢查工程進(jìn)度及施工質(zhì)量，組織分部分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、審查工程計(jì)量，簽發(fā)工程付款憑證。（15）負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主要求編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，每月編制、制定項(xiàng)目滾動(dòng)計(jì)劃，每周提出項(xiàng)目進(jìn)度偏差分析報(bào)告，及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，確?？傔M(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（16）監(jiān)督承建商采取科學(xué)方法和適用技術(shù)措施最大限度降低成本，節(jié)省造價(jià)。（17）熟悉施工承包合同和工程圖紙，合理分析項(xiàng)目資金需求計(jì)劃，預(yù)測實(shí)施過程中投資容易突破的環(huán)節(jié)和工程部位，協(xié)助業(yè)主避免承建商索賠。（18）主持協(xié)商各類工程設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)發(fā)送相關(guān)單位；（19）認(rèn)真分析工程變更、設(shè)計(jì)變更對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的影響，及時(shí)與東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司9業(yè)主溝通，進(jìn)行變更評審，嚴(yán)格控制工程簽證，每月向業(yè)主提交分析報(bào)告。（20）及時(shí)根據(jù)合同、設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場施工條件，對施工階段工程造價(jià)目標(biāo)控制進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析和預(yù)測，提出防范措施報(bào)告業(yè)主。（21）對承建商提出采用新工藝、新技術(shù)施工時(shí)，應(yīng)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)使用。（22）及時(shí)分析比較投資計(jì)劃與實(shí)際支付進(jìn)度、及時(shí)向業(yè)主提交執(zhí)行計(jì)劃結(jié)果和建議報(bào)告，嚴(yán)格控制支付進(jìn)度總體項(xiàng)目和單位工程支付超前。（23）確?？偝邪┕挝惶峁┑目偘芾矸?wù)優(yōu)質(zhì)、高效，嚴(yán)格控制甲方提供材料保管費(fèi)和施工配合服務(wù)費(fèi)不突破其投標(biāo)承諾費(fèi)率。（24）監(jiān)督承包合同的履行，主持協(xié)商承包商合同條款的變更，調(diào)解合同各方的爭議、處理相關(guān)索賠事項(xiàng)。（25）協(xié)助業(yè)主發(fā)放施工圖紙資料，做好圖紙收發(fā)記錄，做好有關(guān)本項(xiàng)工程的合同管理和信息管理工作。（26）督促承建商整理施工文件和歸檔，審核竣工檔案。（27）向建設(shè)單位提交監(jiān)理檔案資料。（28）編寫竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗(yàn)收，辦理各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)。（29）監(jiān)督施工合同的履行，維護(hù)項(xiàng)目法人和施工單位的正當(dāng)權(quán)利。32231質(zhì)量控制東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司10A審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案；B組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；C檢查施工單位的質(zhì)量體系是否健全并正常運(yùn)行，如不滿足要求，督促其完善；D審查分包單位資質(zhì)；E檢驗(yàn)和控制工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；F審核工程中采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、施工新工藝、新技術(shù)的技術(shù)鑒定書；G控制施工機(jī)械的質(zhì)量；H進(jìn)行工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)控制，進(jìn)行巡回監(jiān)控，對重點(diǎn)部位和關(guān)鍵操作實(shí)行旁站監(jiān)理；I復(fù)驗(yàn)、確認(rèn)施工測量放線成果；J檢查施工單位試驗(yàn)室的資質(zhì)及能力；K組織隱蔽工程檢查驗(yàn)收；J核簽施工試驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量檢查記錄等；M組織分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收；N組織單位和單項(xiàng)工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收；O組織工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理；P督促施工單位建立和完善有關(guān)安全生產(chǎn)制度，防止違章作業(yè)；Q組織工程質(zhì)量評定；R組織工程中間交接；S試車時(shí)審查單機(jī)及聯(lián)動(dòng)試車方案，進(jìn)行跟蹤控制；東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司11T配合建設(shè)單位進(jìn)行投料試車；U審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料；V組織整個(gè)工程項(xiàng)目的竣工預(yù)驗(yàn)收、參與驗(yàn)收；W參與工程交接。32232進(jìn)度控制A審查工程施工總進(jìn)度計(jì)劃、年度計(jì)劃和月度計(jì)劃；B編制由建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)計(jì)劃；C進(jìn)行工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)采取糾偏措施，每月向建設(shè)單位提交工程進(jìn)度報(bào)告；D有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證；E組織召開工程周例會(huì)，協(xié)調(diào)處理工程中出現(xiàn)的包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、安全方面的問題；F嚴(yán)格審批單項(xiàng)工程開工及停工后工程復(fù)工報(bào)告。32233造價(jià)控制A進(jìn)行費(fèi)用跟蹤動(dòng)態(tài)管理，進(jìn)行費(fèi)用控制分析；B協(xié)助建設(shè)單位處理工程索賠；C嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證和審查進(jìn)度款申報(bào)表，并出具付款憑證；D嚴(yán)格控制和審查設(shè)計(jì)變更，核算成本和變化量，報(bào)建設(shè)單位審批；E審核施工單位提交的工程量計(jì)量、工程款支付和工程竣工結(jié)算。32234合同管理東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司12A督促檢查承包單位履行工程承包合同；B合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理，處理與項(xiàng)目有關(guān)的糾紛，協(xié)調(diào)工程有關(guān)各方的關(guān)系；C對工程承包合同某些條款進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，報(bào)建設(shè)單位審批；D編制并向建設(shè)單位提交工程監(jiān)理月報(bào)，內(nèi)容包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、物資供應(yīng)、安全和監(jiān)理人員異動(dòng)等方面的情況；E建立反映工程進(jìn)度、質(zhì)量等狀況的監(jiān)理日記。3224設(shè)備材料物資采購供應(yīng)的全過程監(jiān)理對于由業(yè)主負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備等物資，監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行制定計(jì)劃、監(jiān)督合同執(zhí)行和供應(yīng)工作。具體監(jiān)理工作的主要內(nèi)容有（1）制定材料物資供應(yīng)計(jì)劃和相應(yīng)的資金需求計(jì)劃。（2）通過質(zhì)量、價(jià)格、供貨期、售后服務(wù)條件的分析和比選，確定材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)廠家。重要設(shè)備尚應(yīng)訪問現(xiàn)有使用用戶，并考察生產(chǎn)廠家的質(zhì)量保證體系；（3）擬定并商簽材料、設(shè)備的訂貨合同；（4）督促合同的實(shí)施，確保材料設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)。3225保修階段監(jiān)理（1）協(xié)助組織和參與檢查項(xiàng)目啟動(dòng)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（2）對保修期間發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，參與調(diào)查研究，組織鑒定質(zhì)量問題責(zé)任歸屬，監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足使用東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司13要求。（3）把好保修金的支付關(guān)，當(dāng)因質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失時(shí)，向質(zhì)量責(zé)任方提出索賠。4質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)控制程序及主要措施41質(zhì)量控制程序和措施411施工圖設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制程序任務(wù)承接后組建監(jiān)理班子了解業(yè)主意圖要求編制監(jiān)理規(guī)劃編制投資計(jì)劃設(shè)計(jì)階段費(fèi)用設(shè)計(jì)階段進(jìn)度計(jì)劃施工圖設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)磋商施工圖設(shè)計(jì)情況跟蹤中間全面審查施工圖會(huì)審東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司14412施工階段質(zhì)量控制程序不合格合格不合格進(jìn)行合格下道工不合格序合格設(shè)計(jì)監(jiān)理最終報(bào)告承包人總監(jiān)理工程師審批每道工序完工后承包人自檢填寫工程報(bào)驗(yàn)單承包人監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查批復(fù)工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可單監(jiān)理工程師中間計(jì)量返工東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司15413質(zhì)量控制主要監(jiān)理措施A組織措施建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。建立健全有關(guān)質(zhì)量監(jiān)控工作制度，配備質(zhì)量工程師，全面負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量控制工作，完善、落實(shí)監(jiān)理人員對質(zhì)量控制的職責(zé)分工；檢查督促承包單位建立健全質(zhì)量保證體系，其質(zhì)檢人員和工程技術(shù)人員的數(shù)量和素質(zhì)必須滿足要求并切實(shí)到位，正常運(yùn)行。B技術(shù)措施設(shè)計(jì)階段，協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展優(yōu)化設(shè)計(jì)和完善設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系；材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過質(zhì)量價(jià)格比選，正確選擇生產(chǎn)供應(yīng)廠家，并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系；施工階段，嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，具體內(nèi)容包括確定本工程質(zhì)量控制的技術(shù)法規(guī)依據(jù)；施工隊(duì)伍包括分包商的資質(zhì)審查、質(zhì)保體系和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人到位情況檢查；施工現(xiàn)場及施工管理環(huán)境的質(zhì)檢驗(yàn)收；填寫相關(guān)的各類支付表東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司16施工機(jī)械、施工原材料、半成品的質(zhì)量驗(yàn)收；審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量預(yù)控技術(shù)措施和管理措施；加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門和質(zhì)量監(jiān)督站的協(xié)作，取得支持和幫助；對施工工藝過程、施工工序的“質(zhì)量要點(diǎn)”，分別采取觀察、檢查、測量、旁站、試驗(yàn)等質(zhì)控手段，制定措施嚴(yán)格執(zhí)行；執(zhí)行工序交接檢查驗(yàn)收工作制度，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的原則；隱蔽工程完成后，承包單位自檢，合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收；工程變更、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定，嚴(yán)格按工作程序進(jìn)行；行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，出現(xiàn)下述八種情況之一時(shí)，有權(quán)指令承包單位停工整改未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)入下道工序作業(yè)者；工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效措施或采取措施后仍效果不好且繼續(xù)作業(yè)者；擅自使用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；擅自將工程轉(zhuǎn)包；擅自讓未經(jīng)批準(zhǔn)的分包單位進(jìn)場作業(yè)者；沒有可靠的質(zhì)保措施而貿(mào)然施工，出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司17違反其它有關(guān)安全和質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、承包合同約定等而使工程質(zhì)量下降。行使質(zhì)量否決權(quán)，工程進(jìn)度款的支付簽證前必須有質(zhì)量簽證，質(zhì)量不合格者有權(quán)拒絕支付簽證；建立質(zhì)量日志、現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)制度，定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況；建立執(zhí)行工程質(zhì)量、施工安全檢查制度及質(zhì)量事故處理制度。C經(jīng)濟(jì)和合同措施要求承包合同中必須有明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求，以及工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、評級、質(zhì)量監(jiān)督和仲裁等條款；嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，按形象進(jìn)度和合同規(guī)定的質(zhì)量要求驗(yàn)收并支付工程款；不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求者，拒付工程款或扣除質(zhì)量保證金，對質(zhì)量發(fā)生嚴(yán)重事故者將給予罰款。42進(jìn)度控制程序和措施421設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制程序不同意業(yè)主與設(shè)計(jì)單位簽定設(shè)計(jì)承包合同設(shè)計(jì)單位編制總進(jìn)度計(jì)劃上報(bào)監(jiān)理工程師東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司18同意不符合符合422施工階段進(jìn)度控制程序不同意同意審查總監(jiān)批準(zhǔn)、實(shí)施設(shè)計(jì)單位制定具體設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并按月上報(bào)設(shè)計(jì)進(jìn)展情況監(jiān)理工程師審查進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際完成情況的檢查兩者對比設(shè)計(jì)單位調(diào)整設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃設(shè)計(jì)單位調(diào)整設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師審查總監(jiān)批準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃直到工程設(shè)計(jì)完成同意不同意業(yè)主與承包人簽定施工承包合同承包人編制施工總進(jìn)度計(jì)劃上報(bào)監(jiān)理工程師審查東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司19不符合符合423進(jìn)度控制主要監(jiān)理措施A組織措施落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。B技術(shù)措施建立多級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系；增加同時(shí)作業(yè)的施工面；建議施工單位采用高效能的施工機(jī)械；采用成熟的施工新工藝和新技術(shù)，縮短工藝過程間和工序間總監(jiān)批準(zhǔn)、實(shí)施承包人制定具體工程項(xiàng)目年度施工進(jìn)度計(jì)劃，并按月上報(bào)實(shí)際工程進(jìn)展情況監(jiān)理工程師審查進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際完成值的檢查兩者對比承包人調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃承包人調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師審查總監(jiān)批準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃直到工程竣工同意不同意東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司20的技術(shù)間歇時(shí)間。C經(jīng)濟(jì)和合同措施在承包合同中要明確工期要求，明確規(guī)定獎(jiǎng)懲條件和獎(jiǎng)懲辦法，對工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)；對應(yīng)急工程實(shí)行較高的計(jì)件單價(jià)；確保資金的及時(shí)到位；按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度要求。43造價(jià)控制程序和措施431造價(jià)控制程序工序、部位質(zhì)量驗(yàn)收合格承包單位填報(bào)工程款支付申請表監(jiān)理工程師現(xiàn)場測量后簽認(rèn)工程量合同項(xiàng)目外支付申請計(jì)日工作支付申請合同項(xiàng)目支付申請監(jiān)理審查1數(shù)量是否超合同2單價(jià)是否與合同相符3有否工程檢驗(yàn)認(rèn)可書監(jiān)理日記監(jiān)理審查1變更洽商是否有變更通知書2單價(jià)是否合理3工程量是否準(zhǔn)確4材料調(diào)價(jià)是否符合文件要求東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司21432造價(jià)控制主要監(jiān)理措施A組織措施建立健全監(jiān)理組織（委派專人），完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任。B技術(shù)措施在設(shè)計(jì)階段，推選限額設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì)；招標(biāo)投標(biāo)階段，合理確定標(biāo)底及合同價(jià)；材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過質(zhì)量價(jià)格比選，合理確定生產(chǎn)供應(yīng)廠家；施工階段通過審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開支施工措施費(fèi)，按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)。熟悉設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)底標(biāo)書、分析合同價(jià)構(gòu)成因素，找出工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對策，減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)生，明確投資控制的重點(diǎn)；總監(jiān)簽認(rèn)工程款支付證書建設(shè)單位單位單位報(bào)建設(shè)單位支付東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司22按合同要求，使建設(shè)單位如期、如質(zhì)、如量提交施工現(xiàn)場及相應(yīng)的條件，使承包方能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，避免因違約而造成索賠條件；施工過程中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、土建及其他外部協(xié)調(diào)和配合，及時(shí)答復(fù)承包單位提出的問題和合理的配合要求，避免造成承包單位索賠的條件；嚴(yán)格控制工程變更、設(shè)計(jì)變更，若確需要變更應(yīng)在事前對變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析后，按規(guī)定的變更程序運(yùn)作；嚴(yán)格工程量簽證；C經(jīng)濟(jì)和合同措施及時(shí)對計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開支費(fèi)用進(jìn)行對比分析；鼓勵(lì)監(jiān)理人員對原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議，被采用并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益者，予以獎(jiǎng)勵(lì)；按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現(xiàn)金支付；全面履約，減少對方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)；正確地處理索賠。5項(xiàng)目監(jiān)理組織及設(shè)施51項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)511、根據(jù)監(jiān)理合同，我方委派總監(jiān)理工程師一名，駐地監(jiān)理工程師一名。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的見證取樣、送檢、旁站、巡視等工作。512、東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司23東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司2452職責(zé)分工521項(xiàng)目監(jiān)理部A項(xiàng)目監(jiān)理部是履行委托監(jiān)理合同的監(jiān)理機(jī)構(gòu),它的工作地點(diǎn)設(shè)置在工程現(xiàn)場；B項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制。522總監(jiān)職責(zé)A保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，貫徹建設(shè)單位的建設(shè)意圖和實(shí)施建設(shè)單位對監(jiān)理的要求；B負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目監(jiān)理班子，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部的日常管理工作；C主持編制項(xiàng)目的監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃，并督促實(shí)施；D建立監(jiān)理工作的運(yùn)行制度和資料管理體系；E審批由監(jiān)理工程師編寫的工作計(jì)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；F協(xié)助建設(shè)單位審核和確認(rèn)承包單位和分包單位；G負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目實(shí)施中建設(shè)單位與承包單位之間，承包單位之間的協(xié)調(diào)工作；H審查開工報(bào)告；審核并簽署工程開工令、停工令、復(fù)工令事先經(jīng)建設(shè)單位同意；I審定承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；J審核并簽署工程款的支付申請；K主持或參與處理工程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故、責(zé)任事故、安全事故；L主持或參與處理合同履行的重大爭議與糾紛；造價(jià)控制東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司25M組織單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收、分期交工工程和項(xiàng)目的預(yù)竣工驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并簽署相應(yīng)的質(zhì)量報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告和其他項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料；N審查或處理工程變更；O組織處理重大索賠；P組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)Q檢查、督促監(jiān)理日記的記寫；R定期或不定期地向建設(shè)單位提交項(xiàng)目實(shí)施情況報(bào)告；S主持項(xiàng)目監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)監(jiān)理文件和指令；T主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告；U主持整理工程項(xiàng)目竣工監(jiān)理文件資料。523總監(jiān)代表職責(zé)5231總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)A負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；B按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。5232總監(jiān)不得將下列工作委托總監(jiān)代表A主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；B簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；C審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；D調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延?xùn)|莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司26期；E根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。524專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)A負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；B負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；C組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；D審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；E負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；F定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；G根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；H負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；I核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；J負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司275241質(zhì)量控制職責(zé)A結(jié)合工程具體情況，制訂質(zhì)量控制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；B審核施工單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施；C組織指導(dǎo)及檢查現(xiàn)場質(zhì)檢員的工作；D審核進(jìn)場材料、構(gòu)件質(zhì)量檢測報(bào)告和有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告；E參與分項(xiàng)、分部、單位（單項(xiàng)）工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作；F辦理工程質(zhì)量的有關(guān)簽證；G參與工程質(zhì)量事故的處理；H監(jiān)理現(xiàn)場施工安全和文明施工；I對工程計(jì)量支付簽署質(zhì)檢方面的意見；J建立質(zhì)量監(jiān)理日記；K定期或不定期向總監(jiān)報(bào)告工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況。5242進(jìn)度控制職責(zé)A結(jié)合工程具體情況，制訂進(jìn)度控制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；B審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃；C組織現(xiàn)場計(jì)量員做好工程進(jìn)度的計(jì)量和簽署原始憑證；D參與重點(diǎn)分部（項(xiàng)）工程及有爭議工程計(jì)量的計(jì)量、驗(yàn)收工作；E負(fù)責(zé)現(xiàn)場停工簽證，辦理工程變更的簽證；F協(xié)助總監(jiān)組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)和現(xiàn)場管理；G負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查分析和動(dòng)態(tài)管理；H建立進(jìn)度監(jiān)理日記；東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司28I定期或不定期向總監(jiān)報(bào)告各工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)情況。5243造價(jià)控制職責(zé)A協(xié)助編制招標(biāo)文件，參與商務(wù)標(biāo)的評審，審查投標(biāo)報(bào)價(jià)資料；B協(xié)助施工合同談判，合理確定承包合同價(jià)；C編制資金使用計(jì)劃，確定投資控制目標(biāo)；D按項(xiàng)目劃分對資金使用進(jìn)行合理分配；E審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析，合理開支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)開支；F材料、設(shè)備采購階段，通過質(zhì)量價(jià)格比選，為合理確定供貨商提供依據(jù)；G及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃投資與實(shí)際投資的比較分析，找出偏差原因，采取糾偏措施，確保投資目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)；H按合同條款及實(shí)際完成合格分部分項(xiàng)工程內(nèi)容，簽署中間付款憑證；I嚴(yán)格控制工程變更，必須變更的，應(yīng)事先作技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析；J全面履約，及時(shí)提醒建設(shè)單位不要違約，盡量減少對方索賠的機(jī)會(huì)；K公正處理索賠；L全面掌握資料，審查竣工結(jié)算，合理確定結(jié)算價(jià)款；M注意資料的積累，不斷提高投資控制水平。東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司29525監(jiān)理員監(jiān)理員應(yīng)履以下職責(zé)A在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；B檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；C復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；D按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；E擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；F做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。526旁站監(jiān)理的總體實(shí)施方案為規(guī)范施工旁站監(jiān)理，保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，特制如下規(guī)定A旁站監(jiān)理系指在施工監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)理活動(dòng)。B需要進(jìn)行施工旁站監(jiān)理關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序（基礎(chǔ)樁工程，回填坊工程，混凝土澆筑等工程）。C在監(jiān)理規(guī)劃中，應(yīng)明確旁站監(jiān)理的內(nèi)容和程序。D旁站監(jiān)理方案，應(yīng)送交建設(shè)單位和承包單位，并抄送建設(shè)行政主管部門或質(zhì)監(jiān)部門。E現(xiàn)場確定需要進(jìn)行施工旁站監(jiān)理關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序應(yīng)以會(huì)議紀(jì)要明確。東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司30527旁站監(jiān)理作業(yè)程序監(jiān)理工程師A確認(rèn)承包單位是否已在施工前24小時(shí)將書面通知送達(dá)。B檢查與該施工相關(guān)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、商品混凝土等是否已有進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告等。C作業(yè)旁站監(jiān)理員的值班安排。旁站監(jiān)理員A準(zhǔn)備并熟悉與該旁站監(jiān)理相關(guān)的技術(shù)資料記錄表格。B旁站監(jiān)理員進(jìn)行全過程跟班監(jiān)督，認(rèn)真履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。C發(fā)現(xiàn)違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或可能危及工程質(zhì)量的施工行為，應(yīng)責(zé)令承包單位整改，重要情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師。D按規(guī)定填寫好旁站記錄。E凡旁站監(jiān)理員和承包單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽署的，不得進(jìn)行下一道工序。F對于需要進(jìn)行旁站的關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序的施工，凡未進(jìn)行旁站監(jiān)理，或未有旁站監(jiān)理記錄者，監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)的文件上簽署。東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司3153項(xiàng)目監(jiān)理部需配置的裝備、測量裝置擬在本項(xiàng)目使用的主要儀器、設(shè)備一覽表序號儀器或設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量用途一檢測設(shè)備、技術(shù)裝備1激光經(jīng)緯儀J2臺(tái)2測量定位2水準(zhǔn)儀臺(tái)1標(biāo)高測量等3多功能檢測儀臺(tái)1檢測平整、水平度等4千分尺把1管材板材厚度檢測5游標(biāo)卡尺把1測量6測厚儀臺(tái)1管材板材厚度檢測7砼回彈儀ZC3A型套1檢測8鋼卷尺50M把1測距9鋼卷尺5M把10量尺寸10吊錘套2測垂直度112M直尺2M把1測平整度12工具箱套113坍落度儀套1測砼坍落度14設(shè)備安裝檢測儀器套1二辦公設(shè)備1臺(tái)式電腦686聯(lián)想臺(tái)22打印機(jī)聯(lián)想LJ2110P套13復(fù)印機(jī)松下臺(tái)1東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司324傳真機(jī)佳能臺(tái)15照相機(jī)亞西卡臺(tái)16電話（小靈通）部5東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司3354項(xiàng)目監(jiān)理部與業(yè)主及設(shè)計(jì)、施工承包商的關(guān)系項(xiàng)目監(jiān)理部與業(yè)主及設(shè)計(jì)、施工承包商的關(guān)系框圖如下委托授權(quán)發(fā)包被委托承包監(jiān)理協(xié)作被監(jiān)理按規(guī)定進(jìn)行聯(lián)系監(jiān)理被監(jiān)理注監(jiān)理與設(shè)計(jì)、施工單位的直接或間接聯(lián)系方式、授權(quán)，將按合同或協(xié)議規(guī)定，并在適當(dāng)?shù)臅?huì)議上予以明確并記錄。55監(jiān)理工作開展的程序建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位輸入監(jiān)理服務(wù)施工單位總監(jiān)授權(quán)總監(jiān)代表工作安排不合格監(jiān)理工程師實(shí)施工程項(xiàng)目輸出總監(jiān)、總監(jiān)代表督促檢查業(yè)主建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司346項(xiàng)目監(jiān)理工作制度61監(jiān)理工作守則（1）維護(hù)國家的利益和監(jiān)理工作者的榮譽(yù),按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。（2）執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度。（3）勤奮敬業(yè)，刻苦工作，切實(shí)履行監(jiān)理合同規(guī)定的職責(zé)。（4）努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和工程監(jiān)理。（5）恪守職業(yè)道德，不以任何方式謀取非正當(dāng)利益，包括A不以個(gè)人名義承攬與項(xiàng)目監(jiān)理相關(guān)的業(yè)務(wù)；B不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和材料；C不收受被監(jiān)理單位的任何禮金；D不泄漏所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。62各階段主要監(jiān)理工作制度（1）施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底管理辦法（CSZ060102）（2）施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查規(guī)定（CSZ060202）（3）工程開工審批規(guī)定（CSZ060302）（4）工地會(huì)議實(shí)施規(guī)定（CSZ060402）（5）材料、構(gòu)配件及設(shè)備采購和進(jìn)場監(jiān)控規(guī)定（CSZ060502）（6）隱蔽工程、分項(xiàng)（分部）工程、單項(xiàng)（單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定（CSZ060602）（7）工程質(zhì)量事故處理規(guī)定（CSZ060702）（8）安全監(jiān)理控制規(guī)定（CSZ060802）東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司35（9）施工現(xiàn)場緊急情況處理規(guī)定（CSZ060902）（10）工程款支付簽審規(guī)定（CSZ061002）（11）材料、物質(zhì)供應(yīng)控制辦法（CSZ061102）（12）工程暫停施工及復(fù)工控制辦法（CSZ061202）（13）工程變更處理規(guī)定（CSZ061302）（14）工程索賠簽審規(guī)定（CSZ061402）（15）監(jiān)理月報(bào)編制規(guī)定（CSZ061502）（16）監(jiān)理日記的記寫規(guī)定（CSZ061602）（17）施工旁站監(jiān)理管理規(guī)定CSZ06180263項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度631監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo)科學(xué)公正、誠信守法、勤奮敬業(yè)、服務(wù)一流632內(nèi)部會(huì)議制度6321目的內(nèi)部會(huì)議是項(xiàng)目監(jiān)理部對工程監(jiān)理工作進(jìn)行全面檢查,提出對有關(guān)問題的處理意見的例行程序,以確保工程監(jiān)理工作順利進(jìn)行。6322會(huì)議的組織A時(shí)間根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度，定期或不定期召開內(nèi)部工作會(huì)議。B主持人及參加人員監(jiān)理內(nèi)部會(huì)議由總監(jiān)主持，項(xiàng)目部所有監(jiān)理人員必須參加；有事不能參加會(huì)議者，須事先向總監(jiān)請假，并應(yīng)得到允準(zhǔn)。C記錄要求用會(huì)議記錄本作好會(huì)議記錄并存檔。東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司366323會(huì)議內(nèi)容A總結(jié)近期監(jiān)理工作；B檢查上次會(huì)議紀(jì)要的執(zhí)行情況，討論是否可以對上次會(huì)議上提出的問題進(jìn)行封閉；C討論近期工程監(jiān)理工作實(shí)施中有關(guān)問題；D交流在近期監(jiān)理工作中的心得、經(jīng)驗(yàn)；E協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、造價(jià)監(jiān)理等監(jiān)理工作間的矛盾；F安排下段工作事宜。6324經(jīng)商討決議認(rèn)定的，有必要報(bào)告給公司的重要事項(xiàng)，由總監(jiān)報(bào)告公司。633值勤、考勤制度6331員工上班時(shí)間為上午8001200；下午2001800；為每周六天制，星期日安排值班；項(xiàng)目監(jiān)理部將在每月底在墻上公布下月的值班、加班計(jì)劃安排。6332員工出勤地點(diǎn)為監(jiān)理辦公室及工地現(xiàn)場，有特殊原因外出者須作出書面報(bào)告，寫明外出的原因、去向及聯(lián)系方法并登記在考勤表上。6333項(xiàng)目監(jiān)理部人員須在“考勤登記表”及“值班、加班安排表”上填寫考勤記錄，由總監(jiān)負(fù)責(zé)檢查。6334值勤、考勤細(xì)則A正常上班時(shí)不得遲到、早退，有特殊原因者須作出書面報(bào)告。B病假員工請病假必須有縣級以上醫(yī)院的病歷證明。東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司37C事假有事離崗2小時(shí)以上、一天以內(nèi)，可口頭提出，并經(jīng)總監(jiān)同意；連續(xù)時(shí)間在一天以上者，須事先填寫請假條，并經(jīng)總監(jiān)簽批。D曠工未經(jīng)請假不出勤，事后又不能提出充分理由者，以曠工論處，由此影響工作造成損失者，追究其相關(guān)責(zé)任。E計(jì)劃外加班、值班及出差須作出書面報(bào)告，寫明原因，由總監(jiān)簽字同意并登記在考勤表上方為有效。6335每月底將考勤記錄進(jìn)行收集、整理并小結(jié)，由總監(jiān)查核裝訂后上報(bào)公司。6336值勤、考勤記錄作為發(fā)放工資/補(bǔ)助的原始記錄，并且作為考核監(jiān)理人員的項(xiàng)目之一。634文件、資料管理制度6341本項(xiàng)目監(jiān)理部文件資料的管理由總監(jiān)代表黃偉負(fù)總責(zé)；總監(jiān)指定肖鈁為本項(xiàng)目文件資料管理員，負(fù)責(zé)文件資料的管理；項(xiàng)目監(jiān)理部各相關(guān)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行本