1、重慶市商品房質(zhì)量分戶驗收規(guī)范墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 1、驗收內(nèi)容: 1）、地面空鼓、裂縫、起砂;檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。2）、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰;檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高 差。檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查每一處不少于2點。全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn):1）、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然間不多于 2處可不計；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。（裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求、 規(guī)定進行整改處理） 2）、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差 應(yīng)符合設(shè)計要求

2、。門窗安裝質(zhì)量 1、驗收內(nèi)容: 1）、外窗臺高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處不少于2點（每一窗臺記錄最低點）。全數(shù)檢查。檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2）、外窗滲漏3）推拉窗防脫落裝置檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。桿記錄最大值）。全數(shù)檢查。4）安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn):1）外窗臺凈高不低于0.90m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護措施。2）外窗及周邊無滲漏。3）推拉窗必須有防脫落裝置。4）應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。欄桿安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容:1）欄桿高度檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最

3、小值）全數(shù)檢查。2）豎桿間距檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄3）防攀登措施檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。4）護欄玻璃 檢查方法及數(shù)量：觀察，尺量檢查。全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn):1）臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨 空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。2）防護欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11m。3）欄桿應(yīng)防止攀登。4）護欄玻璃的使用必須符合設(shè)計要求，并符合下列規(guī)定:觀察。全數(shù)檢查。2）有防水要求的地面滲漏承受水平荷載的無框架護欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化 夾層玻璃，公稱厚度不應(yīng)小于12mm當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度

4、為5m及以上時，必須使用鋼化夾層玻璃。不受水平荷載的護欄玻璃應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ1132003）的規(guī)定，且公稱厚度不應(yīng)小于5mm的鋼化玻璃或厚度 不應(yīng)小于6.38mm的夾層玻璃。四防水工程質(zhì)量 1、驗收內(nèi)容: 1）屋面滲漏 檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗（檢測）報告或雨后檢查方法及數(shù)量：蓄水（蓄水深度為2030mm,24h內(nèi)無滲漏為合格）。全數(shù)檢查。3）外墻滲漏檢查方法及數(shù)量：雨后觀察或淋水檢查。全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn):1)屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象。2）地面無滲漏、排水順暢。3）墻面無滲漏。室內(nèi)空間尺寸偏差（表式見附表二）1、驗收內(nèi)容:1）室內(nèi)凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀。

5、每個房間（除廚房、衛(wèi)生間 等外）抽測5點（其中距墻、柱四角300500mn處各測1點， 中間測1點）2）室內(nèi)凈開間、凈進深檢查方法及數(shù)量：激光測距儀。每個房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測2處，（其中距墻、柱四角300500mm處各測1處）無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。3）地面水平度檢查方法及數(shù)量：激光水平儀。每個房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測5點（其中距墻（柱）角300500mn處各測1點, 中心處測1點）。2、驗收標(biāo)準(zhǔn): 1）凈高負(fù)偏差不超過 20mm極差（實測值中最大值與最小 值之差）不超過 20mm 2）凈開間、凈進深極差（實測值中最大值與最小值之差）不超過20mm3）測量地面水

6、平度，當(dāng)開間（進深）5m以內(nèi)不超過20mm當(dāng)開間（進深）超過 5m時每延米不超過 5mm4）精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。給排水工程質(zhì)量1、驗收內(nèi)容:1）管道滲漏檢查方法及數(shù)量:根據(jù)安全和功能檢驗并觀察。全數(shù)檢查。2）管道坡向檢查方法及數(shù)量:水平尺檢查。全數(shù)檢查。3）地漏水封高度檢查方法及數(shù)量:試水觀察或檢查是否設(shè)置存水彎。全數(shù)檢查。4）伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈（防火套管）設(shè)置 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn): 1）給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及 接口無滲漏。2）管道坡向正確、無倒坡。3）地漏的水封高度不得小于 50mm或設(shè)置存水彎。4）伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計或規(guī)范要求（間距不

7、大于4m),高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。5）、在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有 衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。七電氣工程安裝質(zhì)量 1、驗收內(nèi)容: 1）配電箱安裝質(zhì)量 檢查方法及數(shù)量：觀察和檢查漏電保護裝置、 線路回路標(biāo)志。全數(shù)檢查。2）開關(guān)、插座安裝質(zhì)量 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn):1）漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30mA 動作時間不大于0.1s ;接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確;接地連接可靠。2）開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接 地可靠。八其它 1、驗收內(nèi)容: 1）煙道設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2）空

8、調(diào)孔、板設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn):1）煙道表面無裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求。2）空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。公共部位、共用設(shè)施質(zhì)量1、驗收內(nèi)容:1） 檢查方法及數(shù)量：觀察。在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查。2）地面裂縫、空鼓、起砂;檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。3）樓梯梯段寬度、樓梯平臺寬度、扶手高度檢查方法及數(shù)量:激光測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。4）豎桿間距檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最大值。5）防攀滑措施檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。6）電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位 通道凈寬及凈高 檢查方法及數(shù)量：激光

9、測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。7) 地下室凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀檢查。全數(shù)檢查。記錄最小 值。8) 地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。9) 地下室地面裂縫、起砂檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn):1)2)樓地面無裂縫、空鼓、起砂3)六層及六層以下住宅，邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小1.00m。六層以上不應(yīng)小于 1.10m。4)樓梯平臺寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m。5)扶手高度不應(yīng)小于 0.90m。6)防護欄桿的垂直間距不應(yīng)大于0.11m。7)樓梯井凈寬大于 0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。8)電梯門凈寬不得小于0.80m。9)首層疏散外門凈寬必須大于1.10m。10)走廊和公共部位通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。11)走廊和公共部