1、2020年6-7月宜昌房地產(chǎn)市場形勢分析6月主城區(qū)商品房成交價錢分析6月份（6月1日-6月30日），通過對宜昌房產(chǎn)交易網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計， 全市主城區(qū)成交均價為元/平方米，比上月上漲元/平方米，漲幅為;月銷售總套 數(shù)為614套，比上月減少371套，減幅為%六月份宜昌樓市量降價升。本月跟前三個月比，交易量較大幅大幅度減 少，平均日成交量20套，隨著開盤樓盤的房源日漸減少，市場供給量慢慢減少, 加上本月全國樓市受到新政阻礙較大， 許多城市顯現(xiàn)降價潮，和房產(chǎn)稅政策的多 方說法，致使愈來愈多的人持觀望態(tài)度。六月下旬，更多人選擇投資，于是，在 六月交易量減少的情形下，價錢反升也就合乎情理了。六月份宜昌市主

2、城區(qū)每周樓市走勢圖六月每周樓市走勢一成交套數(shù)一成交價格、片區(qū)商品房成交均價及銷量情形（單位：元/平方米 套）:片區(qū)6月均價上月均價費化嫌幅西陵區(qū)6228. 586462. 96-234. 3B-3. 63%時掌區(qū)7729.7269TX69756, 0310. 54%點軍區(qū)00CQ.U0W抽享區(qū)2335.472913.28-577-81-19. S3K夷陵區(qū)3755.753616.3141.95392男開發(fā)區(qū)7504.103414.294080.87119.79M三嵯唄區(qū)00.Q0. O六月份，住宅交易量明顯下降，宜昌開發(fā)區(qū)由于有很多投資，本月跟上 月相較成交均價明顯大幅上漲，漲幅高達;同時，伍

3、家區(qū)價錢也必然程度的上升， 其他區(qū)價錢穩(wěn)固，西陵區(qū)小幅下降，夷陵區(qū)小幅上升。整體來講六月份交易均價 由于商業(yè)投資熱帶來的整體商品房價錢陡增外，在住宅方面，價錢算比較穩(wěn)固。片區(qū)E月套數(shù)上月套款兼幅西陵區(qū)157244-87-35.661伍靠區(qū)U31121O.BSJS點軍區(qū)0I000.00S猛享區(qū)1620Y-20. Offl更啜區(qū)246543-295-54.53S開發(fā)區(qū)806614& 221三岐堰區(qū)030.C0%從各片區(qū)商品房成交套數(shù)情形來看，受房盤房源日漸減少，和新政降價 潮的阻礙，整個宜昌市的成交套數(shù)算是比較大幅度的減少， 其中以西陵區(qū)、夷陵 區(qū)最為明顯，降幅均在 W口.伍家區(qū)相對來講比較穩(wěn)固，

4、開發(fā)區(qū)成交套數(shù)有必然 幅度的上升。7月主城區(qū)商品住宅成交價錢分析成交套數(shù)成交價格7月份（7月1日-7月31日），通過對宜昌房產(chǎn)交易網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，成交均價為元/平方米，比上月下降了元/平方米，降幅為；月銷售總套數(shù)為511 套，比上月減少103套，降幅為七月份宜昌樓市量價齊跌，交易量仍然持續(xù)減少，平均日成交量16套, 全國樓市調(diào)控已有百日，本月成為人們所謂的“拐點”，只是全國房價下跌幅度 似乎并非讓人中意，在全國樓市調(diào)查中發(fā)覺一線城市盡管樓市慢慢走低，可是二三線城市的房價卻不跌反升，因此當(dāng)下真正的調(diào)控重點是避免二三線城市的地產(chǎn)熱。宜昌的樓市需求也似乎一直很“剛”，宜昌7月末紫品城、墨池苑開盤，

5、新添 的房源，估量在以后的一個月交易量會有所上升七月份宜昌市主城區(qū)每周樓市走勢圖:受備案因素、計算周期、和部份樓盤退房阻礙，周成交總量和個別樓 盤周成交量波動較大，周走勢累計數(shù)據(jù)與月度數(shù)據(jù)存在較大誤差，月度數(shù)據(jù)以 月度走勢圖為準(zhǔn)二、片區(qū)商品住宅成交均價及銷量情形（單位：元/平方米 套）：片區(qū)T月均價1月均飾法幅西陵區(qū)7448. 3fi6226.531219 7S血5BK國亳區(qū)師1依7T29.T271TB.蠟-15. 5%點軍區(qū)0000.00%世亭區(qū)ET7通科2K5.47443.37IC. SS%夷陵區(qū)395B. Z43T58.T519T 495.25%開發(fā)區(qū)如也研7504.14-3404. 3-46. 4344三岐里區(qū)0D00.00%七月份，西陵區(qū)商業(yè)用房銷售有所增加，開發(fā)區(qū)上月商業(yè)用房大增以后，本月沒有新的交易增加，本月綜合來看，西陵區(qū)商品房房價有必然幅度上升， 開 發(fā)區(qū)由于沒有新添的商業(yè)用房交易，房價回落到以往水平。其他各區(qū)的房價都維持在比較平穩(wěn)的狀態(tài)片區(qū)T月套效上月套裝變化注幅西隆區(qū)9615T-53-37 53Kffi寡區(qū)216113105羽T郎克軍區(qū)0000.C0K錢亭區(qū)301日14ar.Eo%夷陵區(qū)111245-1ST55 W416開發(fā)區(qū)54sa-2672 3然Qu.m從各片區(qū)商品房成交套數(shù)情形來看，受房源和新政只緊不松的阻礙，整 個宜昌市