1、建筑工程清包工價(jià)格模板:19-23元/平米（粘灰面）碎：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗 迥止，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600） 15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺(tái)隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分

2、：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工 35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ,房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元 /平方米；2、鋼筋：4075KG不方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元 /平方米；4、砌體工程：60120元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元 /平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元 /平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元 /平方米；7、室內(nèi)水電安

3、裝工程（含消防）：60120元 /平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5 平方米（ 與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系, 高檔的比例較大）, 造價(jià)90300元 /平方米， 一般為90150元 /平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元 /平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元 /平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 ）；12、電梯工程（如有）

4、：40200元 /平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100 元 /平方米；13、人工費(fèi)：130200元 /平方米；14、室外配套工程：30300元 /平方米，一般約為70100元 /平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元 /平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%：約6090元 / 平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元 /平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元 /平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料

5、、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元 /平方米；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%）:3370 元 /平方米，高檔的可能高達(dá)100 元 / 平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元 /平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元 /平方米，這要看檔次高低，也有300元 /平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元 /平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元 /平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元 /平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)

6、：一般30200元 /平方米，高者可達(dá)500元 /平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬 /畝，容積率一般為1.02.0 ， 故折算房?jī)r(jià)為：5251500元 /平方米， 市區(qū)中心地帶一般為200 萬元 /畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元 /平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元 /畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000 元 / 平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元 /平方米，也有高達(dá)2000元 / 平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/ 平方米，各地

7、標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論： 基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000 元 / 平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元 /平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元 / 平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、 廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng)/ 政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)

8、企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100200元 / 平方米。常見的基礎(chǔ)常識(shí)12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個(gè)平方需要128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個(gè)平方需為192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個(gè)平方需為256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40 墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370 墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墻一個(gè)平方需要80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)( 轉(zhuǎn) )一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22

9、、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層11 12層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24 、高層17 18 層鋼筋54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建

10、筑面積2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4 、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1 、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000 1800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800 1000塊4 、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍300平米 /天，第二遍180平米 /天，第三遍壓光 90 平米 /天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、 、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3濕砂重量1700KG/m34 、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6 、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1

11、.3 方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2,其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2.2、 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ， 根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、 、一個(gè)磚工一天砌240 磚墻1000 1800 塊， 370 或 500墻 2000-3000 塊。5、 鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ， 素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3 。 ）0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/10

12、0每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的直徑（mm）x 0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單。6=0.222 Kg 3 6.5 = 0.26kg （|）8= 0.395kg （|）10 = 0.617kg 3 12= 0.888kg 14=1.21kg 16 = 1.58kg 18= 2.0kg 24= 2.47kg 22 = 2.98kg 25=3.85kg 28 = 4.837kg12（含12）以下和 28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三 位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 1

13、4=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量W（ kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W= 0.00785 X寬X厚方鋼 W= 0.00785 X邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲 W= 0.00617 X直徑2鋼管W= 0.02466 X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W= 0.00785 X邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W= 0.00785 X邊厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 W= 0.00785 X腰厚高+f （腿寬-腰厚）

14、槽鋼W= 0.00785 X腰厚高+e （腿寬-腰厚）備注1 、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2 、 f 值：一般型號(hào)及帶a 的為 3.34，帶 b 的為 2.65，帶 c的為2.26。3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26 ,帶b的為2.44 ,帶c的為2.24。4、各長(zhǎng)度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層11 12 層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高層17 18 層鋼筋54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工