1、CPV-注評考試資產(chǎn)評估精選百題練習(xí)-多選題1. 下列說法正確的有（） 。A. 資產(chǎn)評估的要素是一個有機組成的整體，它們之間相互依托，相輔相成，缺一不可B. 企業(yè)單項資產(chǎn)價值之和等于企業(yè)整體價值之和，這里的單項資產(chǎn)不包含商譽C資產(chǎn)評估的最基本的功能評價和評值、以及咨詢和管理的功能D.同一資下在公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)下評估得到的價值類型分別是公開市 場價值、持續(xù)使用價值和清算價值，其中清算價值肯定最低2. 資產(chǎn)評估的資產(chǎn)具有以下基本特征（） 。A. 是由過去的交易或者事項形成的資源B. 必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的C能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主題帶來現(xiàn)金流入的資

2、源D. 資產(chǎn)必須能以貨幣計量3. 下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的是（） 。A. 專利權(quán)B. 商譽C機器設(shè)備D .房屋建筑物E. 單項資產(chǎn)4. 從資產(chǎn)評估服務(wù)的對象、 評估的內(nèi)容和評估者承擔(dān)的責(zé)任等方面看， 在世界范圍內(nèi)， 資 產(chǎn)評估主要分為（） 。A. 完全資產(chǎn)評估B. 評估C限制性資產(chǎn)評估D. 評估復(fù)核E. 評估咨詢5. 下列關(guān)于資產(chǎn)評估的目的表述正確的有（） 。A. 資產(chǎn)評估的目的分為一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化B. 資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基本目標是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定C. 資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公開市場

3、價值D. 資產(chǎn)評估特定目決定資產(chǎn)評估的價值類型，是界定評估對象的基礎(chǔ)E資產(chǎn)評估特定目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的，它對評估結(jié)果的性質(zhì)、價值類型都有重要的影響6. 下列價值類型中屬于按資產(chǎn)評估估價標準形式表述的價值類型是（） 。A. 抵押價值B. 轉(zhuǎn)讓價值C. 收益現(xiàn)值D. 現(xiàn)行市價7. 下來關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型表述正確的有（） 。A. 資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式。它是對資產(chǎn)評估的一個質(zhì)的規(guī)定。B. 不同的價值類型從不同的角度反映資產(chǎn)評估價值的屬性和特征。C. 不同屬性的價值類型所代表的資產(chǎn)評估價值在性質(zhì)上是不同的，但是在數(shù)量應(yīng)該比較一 致，這是評估特

4、定目的所要求的D. 資產(chǎn)評估的價值類型分為市場價值和市場價值以外的價值，是以資產(chǎn)評估時所依據(jù)的市場條件，以及被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)劃分的8. 影響資產(chǎn)評估值的因素（或者說資產(chǎn)評估價值類型的確定需要考慮的因素）有（）。A. 資產(chǎn)評估特定目的，是最重要的因素B. 影響資產(chǎn)評估值的內(nèi)因：評估對象自身功能、使用方式和利用狀態(tài)C. 影響資產(chǎn)評估值的外因：市場條件及交易條件D. 資產(chǎn)評估的評估方法9. 資產(chǎn)評估中的市場價值與市場價值以外的價值劃分的標準有（） 。A. 資產(chǎn)評估時的市場條件：公開市場條件還是非公開市場條件B. 資產(chǎn)評估時的資產(chǎn)的使用狀態(tài)：正常使用（最佳使用）還是非正常使用C資產(chǎn)評估時的所用的信

5、息和參數(shù)來源：公開市場信息還是非公開市場信息D.資產(chǎn)評估中的市場價值是指資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實現(xiàn) 的交換價值的估計值10. 市場價值和公允價值表述正確的是（） 。A. 市場價值是資產(chǎn)公允價值的坐標B. 市場價值在其評估所依據(jù)的市場范圍內(nèi)，對任何交易當(dāng)事人都是相對合理和公允的。而市場價值以外的價值的相對合理公平性是受到某些條件嚴格限制的C. 資產(chǎn)評估中的公允價值是一個一般層次的概念，它包括了正常市場條件和非正常市場條件兩種情況下的合理評估結(jié)果D. 資產(chǎn)評估中市場價值只是正常市場條件下資產(chǎn)處在最佳使用狀態(tài)下的合理評估結(jié)果。相對于公允價值而言，市場價值更為具體，條件更為明

6、確，在實踐中評估人員更易把握。它是資 產(chǎn)評估中最為典型的公允價值E. 公允價值指的就是市場價值11. 作為資產(chǎn)評估基礎(chǔ)條件之一的資產(chǎn)評估特定目的，其作用主要表現(xiàn)在（）等方面。A. 影響評估對象的利用方式B. 影響評估結(jié)果的具體用途C. 影響評估對象面臨的市場條件D. 影響評估對象的存在方式E. 影響評估對象的內(nèi)在功能12. 對資產(chǎn)價值進行合理分類的主要目的是（） 。A. 為評估人員科學(xué)合理的進行資產(chǎn)評估提供指引B. 有利于理解資產(chǎn)評估的目的C. 使得資產(chǎn)評估報告的使用者能正確理解和前當(dāng)使用資產(chǎn)評估結(jié)果D. 有利于理解資產(chǎn)評估價值的內(nèi)涵13. 關(guān)于投資性資產(chǎn)價值表述正確的有（） 。A. 是資產(chǎn)對

7、于具有明確的投資目標的特定投資者或某類投資者具有的價值B. 投資性資產(chǎn)價值屬于市場價值C. 投資性資產(chǎn)價值和投資價值的內(nèi)涵不同D. 指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值14. 市場法評估的基本前提主要是（）A. 要有一個活躍的公開市場B. 公開市場上要有可比資產(chǎn)及其交易活動C. 有充分時間進行分析判斷D. 有可預(yù)測的資產(chǎn)收益E被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價值15. 運用市場法評估資產(chǎn)價值時，通常應(yīng)該選多少個參照物有關(guān)說法正確的有（）A. 通常應(yīng)該選擇三個以上B. 選擇1個即可，比較經(jīng)濟C選擇3個以上的參照物，避免個別交易的特殊性和偶然性對成

8、交價及評估值的影響的需要D. 資產(chǎn)評估管理部門的要求E. 資產(chǎn)評估機構(gòu)可以隨意選擇16. 下列關(guān)于市場法說法正確的有（）A. 市場法是最為直接，最具說服力的評估方法之一B市場法中的直接比較法的適用條件是參照物與評估對象之間達到相同或者基本相同的程 度，或者二者的差異主要體現(xiàn)在某一明顯的因素上C間接比較法適用條件是不要求參照物與評估對象必須一樣或基本一樣，只要參照物與評估對象在大的方面基本相同或相似， 但是對信息資料的數(shù)量和質(zhì)量要求比較高， 而且要求評估 人員有較豐富的評估經(jīng)驗、市場閱歷和評估技巧D.參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等E市場法是資產(chǎn)評

9、估中最科學(xué)合理的評估方法17. 運用市場法評估下列方法中屬于直接比較法的是（）A. 現(xiàn)行市價法B. 市價折扣法C. 成本市價法D. 功能價值類比法E. 觀察法18. 收益法評估的基本前提條件主要是（）A. 被評估的資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量B. 未來市場交易條件可預(yù)測C. 資產(chǎn)擁有者獲的預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量D. 被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測資產(chǎn)未來預(yù)期收益可預(yù)測E要有一個活躍的公開市場19. 資產(chǎn)評估中，收益法中的收益額是指（） 。A. 資產(chǎn)的歷史收益B. 資產(chǎn)的未來收益C. 資產(chǎn)的客觀收益D. 資產(chǎn)的現(xiàn)實實際收益E收益額是資產(chǎn)在正常情況下所能夠得到

10、的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額20. 下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法正確的有（）A. 一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率構(gòu)成B. 資本化率與折現(xiàn)率是否相等， 主要取決于同一資產(chǎn)在未來長短不同的時期所面臨的風(fēng)險是 否相同，二者可能是不相等的C. 資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒有區(qū)別，在收益額確定的情況下， 折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低D. 本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一個期望的投資報酬率E. 折現(xiàn)率是將未來有限期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率則是將未來永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率21. 收益法P= A/r成立的條件是（）A. 純收益每年不變B. 純收益每年遞減C. 資本化率固定且大于零D. 收益年限無期E. 收益

11、年限有限22. 成本法評估的基本前提條件主要是（）A. 被估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)B. 被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價值C. 被估資產(chǎn)已經(jīng)不能繼續(xù)使用D. 資產(chǎn)機會成本可預(yù)測E要有一個活躍的公開市場23. 成本法評估涉及的基本要素主要包括（）A. 資產(chǎn)的重置成本B .資產(chǎn)的實體性貶值C. 資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值D. 資產(chǎn)的功能性貶值E. 資產(chǎn)的年收益額24. 運用（）的技術(shù)方法，確定資產(chǎn)的更新重置成本。A. 重置核算法B. 價格指數(shù)法C. 生產(chǎn)能力比例法D. 經(jīng)濟效益指數(shù)法E. 統(tǒng)計分析法25. 如果采用多種評估方法得出的不同結(jié)果存在較大差異，可能的原因主要有（）A. 某些方法的應(yīng)用前提

12、不具備B. 分析過程有缺陷C. 職業(yè)判斷有誤D. 分析過程和結(jié)構(gòu)分析有失誤E. 資產(chǎn)的自然屬性所致26. 資產(chǎn)評估中，實體性貶值的估算可采用（）進行。A. 修復(fù)費用法B. 觀察法C. 統(tǒng)計分析法D. 使用年限法E. 市價折扣法27. 復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于（） 。A. 功能不同B. 成本構(gòu)成不同C. 價格標準不同D. 材料、標準、技術(shù)等不同E. 評估基準日不同28. 評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù)，一般應(yīng)該是（） 。A. 綜合物價指數(shù)B. 分類（或個別）物價指數(shù)C. 評估基準日的物價指數(shù)D. 年平均物價指數(shù)E. 過去3年的平均物價指數(shù)29. 造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（） 。A.

13、該技術(shù)落后了B. 該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少了C. 社會勞動生產(chǎn)率提高D .自然力作用加劇E政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表30. 選擇評估方法時，主要應(yīng)考慮的因素有（） 。A. 資產(chǎn)評估的價值類型B. 評估對象的特點C所可能收集到的數(shù)據(jù)及信息資料D. 評估原則E如果可以采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當(dāng)對各種評估方法取得的各種價值結(jié)論時行比較，分析可能存在的問題并做相應(yīng)的調(diào)整， 確定最終評估結(jié)果31. 比較分析法是一種應(yīng)用十分廣泛的方法，在比較時應(yīng)注意（） 。A. 可比性B. 比較方式的選擇C. 比較的程序D. 比較內(nèi)容的深度E. 比較的現(xiàn)狀32. 注冊資

14、產(chǎn)評估師在明確資產(chǎn)評估基本事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)分析（），確定是否承接資產(chǎn)評估項目。A. 評估目的B. 評估項目風(fēng)險C. 價值類型D. 獨立性E. 專業(yè)勝任能力編制和提交資產(chǎn)評估必要時拒絕接受委托33. 資產(chǎn)評估程序通常包括的主要環(huán)節(jié)除明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項、報告書、評定估算和資產(chǎn)評估工作底稿歸檔外，還應(yīng)該包括（）。A. 簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書B. 編制資產(chǎn)評估計劃C. 收集資產(chǎn)評估資料D. 現(xiàn)場調(diào)查E. 評估報告?zhèn)浒笇徍?4. 執(zhí)行資產(chǎn)評估程序環(huán)節(jié)中，應(yīng)注意以下哪些要求（） 。A. 評估機構(gòu)和人員應(yīng)該建立健全自己的評估程序B. 評估機構(gòu)和人員應(yīng)該認真履行適當(dāng)評估程序C. 評估機構(gòu)應(yīng)該指導(dǎo)和監(jiān)督

15、評估程序的實施D. 評估程序部分無法履行，應(yīng)考慮對評估結(jié)論的影響并在報告中披露,E. 評估人員應(yīng)當(dāng)將評估程序的組織實施情況記錄于工作底稿35. 信息源的可靠性可以通過下列（）因素考慮判斷。A. 該渠道的可信度B. 該渠道提供信息的動因C. 該渠道過去提供信息的質(zhì)量D. 該渠道過去提供信息的多少E. 該渠道是否被通常認為是該種信息的合理提供者36. 關(guān)于資產(chǎn)評估程序說法正確的有（） 。A . 資產(chǎn)評估準則 -基本準則從狹義的角度來進行規(guī)范的B. 資產(chǎn)評估準則-評估程序是從廣義的角度來進行規(guī)范的C. 廣義的資產(chǎn)評估程序不包括資產(chǎn)評估工作底稿歸檔D. 狹義的資產(chǎn)評估程序不包括編制資產(chǎn)評估計劃E. 狹

16、義的資產(chǎn)評估程序不包括明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項和資產(chǎn)評估工作底稿歸檔37. 評估中常用的邏輯分析方法主要有（） 。A. 比較B. 聯(lián)系C分析與綜合D.推理E判斷38. 廣義資產(chǎn)評估程序與狹義資產(chǎn)評估程序相比差異主要表現(xiàn)在（） 。A. 明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項B. 評定估算C. 編制評估計劃D. 資產(chǎn)評估工作底稿歸檔E簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書39. 明確評估業(yè)務(wù)基本事項主要包括（） 。A. 資產(chǎn)評估目的B. 評估對象基本狀況C. 評估價值類型D .評估方法選擇E. 資產(chǎn)評估收費40. 下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序的重要性表述正確的有（） 。A. 資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護資

17、產(chǎn)評估服務(wù)公信力的 重要保證（質(zhì)量保證）B. 資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當(dāng)事方評價資產(chǎn)評估服務(wù)的重要依據(jù)（服務(wù)質(zhì)量評價依據(jù)）C執(zhí)行什么樣的評估程序是據(jù)以確定評估工作量的大小，商談評估收費的基礎(chǔ)D. 資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險、保護自身合法權(quán)益、 合理抗辯的重要手段之一（評估機構(gòu)和人員維權(quán)手段）E. 資產(chǎn)評估程序是編制資產(chǎn)評估計劃的依據(jù)41. 下列信息中屬于資產(chǎn)所有者或占有者內(nèi)部信息資料的是（） 。A. 財務(wù)報告B. 市場信息C. 產(chǎn)權(quán)證明D. 技術(shù)說明E. 證交所出版的行業(yè)分析報告42. 下列事項中屬于簽訂評估業(yè)務(wù)約定書基本內(nèi)容的是（） 。A. 資產(chǎn)評估對象B. 評估報告使用范圍C.

18、 評估收費D. 資產(chǎn)勘察方式E. 評估項目風(fēng)險43. 下列內(nèi)容中屬于推理的要素是（） 。A. 前提B. 結(jié)論C推理進程D. 推理目的E. 分析判斷44. 進口設(shè)備的重置成本除包括設(shè)備的離岸價外，還包括（） 。A. 銀行手續(xù)費B. 海外運費C. 海外保險費D .出口關(guān)稅E. 車輛購置附加費45. 評估機器設(shè)備時，自制非標準設(shè)備的本體的重置成本通常包含（）等。A. 材料費B. 設(shè)計費C. 稅金D. 安裝費E. 運費46. 下列費用中屬于設(shè)備間接成本的是（） 。A. 管理費用B. 基礎(chǔ)費用C. 設(shè)計費用D. 保險費用E. 安裝費用47. 下列方法中屬于設(shè)備本體重置成本估算方法的是（） 。A. 直接法

19、B. 重置核算法C. 綜合估價法D. 因素調(diào)整法E. 類比估價法48. 重置核算法通常用于確定（）重置成本的計算。A. 通用設(shè)備B. 進口設(shè)備C. 非標準設(shè)備D. 普通設(shè)備E. 自制設(shè)備49. 進口設(shè)備的從屬費用包括（） 。A. 設(shè)備離岸價B國外運費C. 關(guān)稅D. 銀行財務(wù)費E. 消費稅50. 機器設(shè)備實體貶值的測算方法主要是（） 。A. 修復(fù)費用法B. 觀察法C. 物價指數(shù)法D .超額費用折現(xiàn)法E. 使用年限法51. 設(shè)備的實體貶值與設(shè)備使用過程中的（）有關(guān)。A. 工作負荷B. 工作條件C. 技術(shù)水平D .市場競爭的加劇E. 維護保養(yǎng)52. 火力發(fā)電設(shè)備中，需要考慮的經(jīng)濟性貶值的因素有（）

20、。A. 由于能源緊張，上網(wǎng)電價上漲B. 發(fā)電使用的煤炭價格上調(diào)C. 設(shè)備的維修保養(yǎng)費用增加D. 隨著技術(shù)的不斷進步，具有成本優(yōu)勢的水力、風(fēng)力發(fā)電發(fā)展加快E. 為達到環(huán)保要求，國家規(guī)定應(yīng)使用脫硫裝置53. 在用市場法評估機器設(shè)備時，需要進行比較調(diào)整的個別因素包括（）A. 技術(shù)指標B. 役齡C. 設(shè)備生產(chǎn)能力D .交易時間交易因素包括（）。E. 交易數(shù)量54. 在采用市場法評估機器設(shè)備過程中， 將被估設(shè)備與參照物進行比較時，A. 交易時間B .交易動機及背景C. 交易地區(qū)D. 交易數(shù)量E. 型號規(guī)格55. 運用市場法評估機器設(shè)備常用的方法主要有（） 。A. 綜合估價法B. 因素調(diào)整法C. 成本比率

21、調(diào)整法D. 功能成本法E. 直接匹配法56. 土地的自然特性包括（）等。A. 稀缺性B. 位置的固定性C. 質(zhì)量的差異性D. 利用的多方向性E. 可壟斷性57. 以下屬于房地產(chǎn)特性的有（）A. 位置固定性B. 使用長期性C投資風(fēng)險小D. 投資大量性E. 難以變現(xiàn)性58. 下列房地產(chǎn)價格中屬于政府制定的價格是（）A. 交易底價B. 基準地價C. 標定地價D. 房屋重置價格E. 市場價格59. 下列特性中屬于房地產(chǎn)價格特征的是（）A. 房地產(chǎn)價格與用途相關(guān)B. 房地產(chǎn)價格是土地購買價格C. 房地產(chǎn)價格具有可比性D. 房地產(chǎn)價格具有個別性E. 房地產(chǎn)價格是由政府定價60. 按照房地產(chǎn)價格的表示單位可

22、劃分為（） 。A. 總價格B. 單位價格C樓面地價D. 交易底價E. 基準地價61. 在采用市場法評估房地產(chǎn)價值時 ,需要修正的因素主要有（）A. 交易情況因素B .交易機構(gòu)和人員因素C. 交易日期因素D .房地產(chǎn)狀況因素E.容積率修正62. 下列哪些屬于土地開發(fā)中”三通一平”的范疇?（）A. 通水B. 通氣C通電D. 通訊E. 平整地面63. 下列因素中屬于土地個別因素的是（）A. 形狀因素B. 開發(fā)質(zhì)量C. 用途因素D .建筑物與環(huán)境協(xié)調(diào)一致E面積因素64. 下列關(guān)于房地產(chǎn)評估收益法中的收益額的說法正確的有（）A. 房地產(chǎn)的收益額應(yīng)該是凈收益，指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費用后的收益

23、B. 凈收益不應(yīng)該是實際凈收益（指在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實際取得的凈收益） ，而應(yīng)該是客觀凈收益（房地產(chǎn)在正常的市場條件下用于法律上允許的最佳利用方向上的收益值，其中還應(yīng)包含對未來收益和風(fēng)險的合理預(yù)期） ，只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)C. 凈收益=客觀總收益-客觀總費用D. 總費用也應(yīng)該是客觀費用，需要剔除不正常的費用E. 總費用包含各種費用，例如折舊費、管理費等65. 新建房地產(chǎn)評估中的開發(fā)成本主要包括（）A. 土地取得費B. 前期工程費C. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費D .公共配套設(shè)施建設(shè)費E開發(fā)過程中的稅費66. 在建工程評估的主要方法有（）A. 成本法B. 假設(shè)開發(fā)法C. 收益法D .形象進度法E

24、. 物價指數(shù)法67. 運用成本法對地產(chǎn)價格評估，其適用范圍主要是（）A. 新開發(fā)地B. 學(xué)校用地C. 公園用地D. 商業(yè)用地E. 機場用地68. 下列關(guān)于路線價法說法正確的有（）A. 路線價是單位價格B. 是評估大量土地的一種常見方法C. 路線價是對所設(shè)定標準深度內(nèi)的若干宗地求取平均價D. 同一個路線價區(qū)段內(nèi)的宗地，地價完全相同E. 理論基礎(chǔ)是替代原理69. 評估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的主要方法包括（） 。A. 地勘加和法B. 年限法C. 地質(zhì)要素評序法D. 粗估法E. 觀察法70. 一個林區(qū)的森林，可以根據(jù)（）等因素的不同，劃分成不同的林分。A. 樹種組成B. 森林起源C. 林相D. 地租E淋齡71.

25、 非耗竭性資源包括（） 。A. 氣候資源B. 森林資源C. 土地資源D. 礦產(chǎn)資源E. 生物資源72. 下列屬性中，屬于資源資產(chǎn)自然屬性的是（）A. 天然性B. 有限性C. 獲益性D. 區(qū)域性E. 稀缺性73. 從自然資源在開發(fā)過程中能否再生，自然資源可分為（）A. 非耗竭性資源B. 耗竭性資源C. 生物資源D. 土地資源E. 不可再生的耗竭性資源74. 非耗竭性資源包括（） 。A. 氣候資源B. 森林資源C. 土地資源D. 礦產(chǎn)資源E. 水資源75. 從自然資源與人類的經(jīng)濟關(guān)系角度，自然資源可分為（）A. 可再生的非耗竭性資源B. 不可再生的非耗竭性資源C. 生物資源D. 土地資源E. 礦產(chǎn)

26、資源76. 下列資源中屬于生物資源的是（） 。A. 森林資源B. 動物資源C. 天然水資源D. 牧草資源E. 海洋生物資源77. 林地資產(chǎn)主要包括（） 。A. 喬木林地B. 疏林地C. 灌木林地D. 經(jīng)濟林E. 采伐跡地78. 森林資源價格主要構(gòu)成因素是（） 。A. 生產(chǎn)成本B. 評估費用C. 資金時間價值D. 地租E稅金79. 在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估領(lǐng)域，高精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括（）A. 約當(dāng)投資貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法B. 地質(zhì)要素評序法C. 聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法D .地勘加和法E. 可比銷售法80. 應(yīng)用可比銷售法，評估采礦權(quán)價值時需要對作為參照物的采礦權(quán)價格進行（）調(diào)整。A. 礦床規(guī)模差

27、異調(diào)整B. 品位調(diào)整C礦產(chǎn)品價格調(diào)整D. 采礦權(quán)差異要素調(diào)整E. 利潤率調(diào)整81. 按無形資產(chǎn)的不同分類標準，專利權(quán)分別屬于（） 。A. 權(quán)利類無形資產(chǎn)B. 工業(yè)產(chǎn)權(quán)C可確指無形資產(chǎn)D. 知識產(chǎn)權(quán)E. 技術(shù)訣竅82. 無形資產(chǎn)收益額的估算方法主要有（）A. 要素貢獻法B. 直接估算法C. 差額法D. 分成率法E. 觀察法83. 下列因素中屬于影響無形資產(chǎn)評估價值因素的是（） 。A. 所有者狀況B. 機會成本C使用期限D(zhuǎn). 技術(shù)因素E風(fēng)險因素84. 通過確認無形資產(chǎn)主要解決的問題是（） 。A. 確定無形資產(chǎn)存在B. 確定無形資產(chǎn)種類C確定無形資產(chǎn)價值D. 確定無形資產(chǎn)有效期限E無形資產(chǎn)以往的交易

28、情況85. 證明無形資產(chǎn)存在可以從以下（）幾方面進行。A. 查詢被估無形資產(chǎn)的內(nèi)容、相關(guān)法規(guī)等，核實資料的真實性、可靠性和權(quán)威性B. 分析無形資產(chǎn)使用所要求的與之適應(yīng)的特定技術(shù)和經(jīng)濟條件和鑒定其應(yīng)用能力C. 核查無形資產(chǎn)是否被委托者所擁有或為他人所有D. 分析評估對象是否形成了無形資產(chǎn)E無形資產(chǎn)以往的評估情況86. 關(guān)于無形資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用說法正確的有（） 。A. 無形資產(chǎn)貶值率的確定，可以采用專家鑒定法和剩余經(jīng)濟壽命預(yù)測法進行B. 自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的估算方法主要有兩種：核算法和倍加系數(shù)法C外購無形資產(chǎn)重置成本的估算一般可以采用以下兩種方法：市價類比法和物價指數(shù)法D. 影響無形資產(chǎn)貶

29、值率的因素是無形資產(chǎn)的損耗（或貶值），無形資產(chǎn)的損耗（貶值）表現(xiàn)為功能性損耗（貶值）和經(jīng)濟性損耗（貶值） ，沒有實體性損耗E無形資產(chǎn)貶值率應(yīng)該考慮實體性損耗87. 專利資產(chǎn)的自身特征有（） 。A. 排他性B. 地域性C. 共享性D. 時間性E. 效益性88. 按專利使用權(quán)限的大小可分為（） 。A. 獨占使用權(quán)B. 轉(zhuǎn)讓權(quán)C. 排他使用權(quán)D. 普通使用權(quán)E. 出租權(quán)89. 下列成本中屬于專利資產(chǎn)交易成本的是（） 。A .技術(shù)服務(wù)費B. 差旅費及管理費C. 手續(xù)費D. 咨詢鑒定費E稅金90. 專有技術(shù)的特點包括（） 。A. 實用性B. 獲利性C. 保密性D. 永續(xù)性E. 關(guān)聯(lián)性91. 商譽的特征主

30、要表現(xiàn)在（） 。A. 不能離開企業(yè)單獨存在B. 多項因素共同作用的結(jié)果C. 企業(yè)長期積累的一項價值D. 不是一項單獨的能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)E. 可以脫離企業(yè)單獨存在92. 下列分類中屬于按商標不同作用分類的是（） 。A. 圖形商標B. 商品商標C. 服務(wù)商標D. 集體商標E. 證明商標93. 關(guān)于商標權(quán)評估的說法正確的有（） 。A. 未注冊的商標即使能夠帶來經(jīng)濟效益，其經(jīng)濟價值也得不到確認B商標權(quán)盡管在注冊時有一個有效期規(guī)定，但可以按規(guī)定無限續(xù)展C. 商標權(quán)的價值是由商標所帶來的效益決定的，商標的花費只對商標價值起影響作用，不是決定作用，起決定作用的是商標所能帶來的超額收益D. 商標權(quán)評估較多

31、采用收益法，但也不排斥采用市場法和成本法E. 商標權(quán)失效后，原商標所有人仍可以享有商標專用權(quán)，并可以產(chǎn)生收益94. 版權(quán)具有以下特征（） 。A. 自動保護的原則B. 形式的局限性C. 獨立性D. 權(quán)利的多樣性E. 法律特征95. 下列說法正確的有（） 。A. 不是所有企業(yè)都有商譽，商譽只存在于那些長期具有超額收益的少數(shù)企業(yè)之中B商譽評估必須堅持預(yù)期原則，企業(yè)是否擁有超額收益是判斷企業(yè)有無商譽和商譽大小的標 志C商譽評估值高低與企業(yè)中為形成商譽投入的費用和勞務(wù)沒有直接聯(lián)系，因此，商譽評估不能采用投入費用累加的方法進行D. 商譽是由眾多因素共同作用形成，但形成商譽的個別因素具有不能夠單獨計量的特征

32、，決定了商譽評估也不能采用市場類比的方法進行E. 企業(yè)負債越大，表明這個企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險很大，虧損的可能性加大，這種企業(yè)一般沒有商譽96. 利用趨勢分析法評估紅利增長型股票的股利增長率時，需要考慮的因素是（）。A. 企業(yè)以往年度利潤水平B. 企業(yè)剩余收益中的分紅比率C. 企業(yè)剩余收益中的再投資比率D. 企業(yè)資產(chǎn)利潤率E. 企業(yè)凈資產(chǎn)利潤率97. 上市債券的評估方法說法正確的有（） 。A. 如果該種債券可以在市場上流通買賣，并且市場上有該種債券的現(xiàn)行市價，則在正常情況下，上市債券的現(xiàn)行市場價格可以作為它的評估值B. 當(dāng)證券市場投機嚴重， 債券價格嚴重扭曲， 債券價格與其收益現(xiàn)值嚴重背離時，對上市債

33、券的評估，可參照非上市債券的評估方法C. 上市交易的債券的現(xiàn)行價格，一般是以評估基準日的收盤價確定評估值D. 評估人員應(yīng)在評估報告中說明所用評估方法和結(jié)論與評估基準日的關(guān)系，并申明該評估結(jié)果應(yīng)隨市場價格變動而予以調(diào)整E. 上市交易的債券的現(xiàn)行價格，一般是以評估基準日的開盤價確定評估值98. 注冊資產(chǎn)評估師在評估甲企業(yè)長期股權(quán)投資的價值時，通常要考慮（）等因素。A. 甲企業(yè)所有者權(quán)益的評估價值B. 被投資企業(yè)所有者權(quán)益的評估價值C. 長期股權(quán)投資在甲企業(yè)所有者權(quán)益價值中的比重D. 被評估股權(quán)在被投資企業(yè)所有者權(quán)益中的比重E甲企業(yè)資本結(jié)構(gòu)99. 在股票評估中，把普通股的類型分為（）A. 固定紅利模

34、型B. 紅利增長模型C. 固定股利分配率模型D. 低正常股利加額外股利模型E分段式模型100. 債權(quán)投資與股權(quán)投資相比，具有（）特點。A. 投資風(fēng)險較小B. 收益相對穩(wěn)定C. 具有較強流動性D. 參與被投資企業(yè)決策E. 投資的安全性較強101. 下列關(guān)于非控股型股權(quán)投資評估的描述正確的有（） 。A. 對于非控股型股權(quán)投資評估，可以采用收益法B. 對于明顯沒有經(jīng)濟利益，也不能形成任何經(jīng)濟權(quán)利的投資則按零價值計算C在未來收益難以確定時，可以采用重置價值法進行評估，即通過對被投資企業(yè)進行評估，確定凈資產(chǎn)數(shù)額，再根據(jù)投資方所占的份額確定評估值D.如果進行該項投資的期限較短，價值變化不大，被投資企業(yè)資產(chǎn)

35、賬實相符，則可根據(jù)核實后的被投資企業(yè)資產(chǎn)負債表上凈資產(chǎn)數(shù)額，再根據(jù)投資方所占的份額確定評估值E評估非控股型股權(quán)投資，不必考慮少數(shù)股權(quán)因素對評估值的影響102. 下列關(guān)于控股型股權(quán)投資評估的描述正確的有（） 。A. 對被投資企業(yè)進行整體評估后再測算股權(quán)投資的價值，整體評估只能采用收益法B. 對被投資企業(yè)整體評估，基準日與投資方的評估基準日相同C不能夠?qū)⒈煌顿Y企業(yè)的資產(chǎn)和負債與投資方合并，而應(yīng)該單獨評估股權(quán)投資的價值，并記錄在長期股權(quán)投資項目之下D.評估人員評估股東部分權(quán)益價值，應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實可行的情況下考慮由于控股權(quán)和少數(shù) 股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價E資產(chǎn)評估人員應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露是否考慮了

36、控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或 折價。103. 關(guān)于其他長期性資產(chǎn)的評估說法正確的有（） 。A. 開辦費的評估可以在任何期間進行，并非只能在籌建期間評估B在籌建期間評估開辦費的價值時，可以按照其賬面價值計算其評估值C其他長期待攤費用評估，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的收益狀況、收益時間及貨幣時間價值（1年以內(nèi)的，不予考慮） ，以及現(xiàn)行會計制度的規(guī)定等因素確定評估值D.其他長期待攤費用評估，如果物價總水平波動不大，可以將其賬面價值作為其評估價值E其他長期待攤費用評估，可以按其發(fā)生額的平均數(shù)計算104. 可以作為評估對象的待攤和預(yù)付費用有（）A. 預(yù)付租金B(yǎng). 預(yù)付保險費C. 自有機器設(shè)備大修理費用D. 預(yù)付

37、報刊費用E. 自有房產(chǎn)的裝修費用105. 應(yīng)列入流動資產(chǎn)評估范圍的有（）A. 存放于其他企業(yè)委托加工的材料B. 企業(yè)中存放的外單位委托加工的材料C. 存放于其他企業(yè)代保管的存貨D. 代為保管的外單位材料物資E. 存放于其他企業(yè)寄售的存貨106. 流動資產(chǎn)包括（）A. 現(xiàn)金B(yǎng). 應(yīng)收賬款C. 庫存材料D. 在產(chǎn)品E. 長期債券107. 下列選項屬于流動資產(chǎn)的特點主要是（） 。A. 周轉(zhuǎn)速度快B. 變現(xiàn)能力強C. 波動性D. 實物性E. 占用形態(tài)同時并存108. 流動資產(chǎn)評估的特點有（） 。A. 流動資產(chǎn)評估是單項評估B. 必須合理確定流動資產(chǎn)評估的基準時間C. 既要認真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清

38、主次，掌握重點D. 流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快， 變現(xiàn)能力強，在價格變化不大的情況下， 資產(chǎn)的賬面價值基本上可 以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值E. 一般不需要考慮功能性貶值109. 某企業(yè)擬用部分資產(chǎn)投資組建新公司，不宜納入本次評估范圍的流動資產(chǎn)包括（）。A. 外單位委托加工材料B. 已賣出，但尚未運走的商品C. 代保管的材料物資D .尚未到期的票據(jù)E. 該企業(yè)存放在外單位的委托加工材料110. 按存在形態(tài)的不同而分類的四種類型流動資產(chǎn)的評估方法選擇說法正確的是（）。A. 對于實物類流動資產(chǎn)，可以采用市場法和成本法B. 對于貨幣類流動資產(chǎn)，其清查核實后的賬面價值本身就是現(xiàn)值，不需采用特殊方法進行評估，只是應(yīng)對

39、外幣存款按評估基準日的匯率進行折算C. 對于債權(quán)類流動資產(chǎn)評估，宜采用可變現(xiàn)凈值進行評估D. 用成本法評估流動資產(chǎn)時，一般無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素，而資產(chǎn)的有形損耗（實體性損耗）的計算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產(chǎn)的評估E. 對于實物類流動資產(chǎn)，只能采用市場法111. 關(guān)于材料的評估，分為五類進行評估，下列說法正確的有（） 。A. 近期購進庫存材料，只能采用市場法B. 購進批次間隔時間長、 價格變化大的庫存材料評估，采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值C. 購進時間早，市場已經(jīng)脫銷，沒有準確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價

40、格；可以在市場供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項材料的供需關(guān)系，對其中失并以此修正材料價格；也可以通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進行評估D. 呆滯材料首先應(yīng)對其數(shù)量和質(zhì)量進行核實和鑒定，然后區(qū)別不同情況進行評估。效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的，應(yīng)通過分析計算，扣除相應(yīng)的貶值額后，確定其評估值E盤盈、盤虧材料的評估，應(yīng)以有無實物存在為原則進行評估，并選用相適應(yīng)的評估方法112. 運用市場法對在產(chǎn)品進行評估應(yīng)考慮的因素主要是（） 。A. 市場價格B. 變現(xiàn)費用C. 管理費用D .實體性損耗E. 財務(wù)費用113. 關(guān)于低值易耗品的評估說法正確的有（） 。A. 在庫低值易耗品的評估，可以采用與庫存材料評估相同的

41、方法B在用低值易耗品的評估，一般采用成本法進行評估C在用低值易耗品采用成本法時，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟性損耗D. 低值易耗品評估時候，要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限E低值易耗品的評估，只能采用市場法進行評估114. 對產(chǎn)成品和庫存商品的評估應(yīng)根據(jù)（）進行評估。A. 獲利能力B. 變現(xiàn)能力C市場可接受的價格D. 賬面成本E. 重置成本115. 企業(yè)價值評估的對象通常是企業(yè)的（） 。A. 整體價值B. 股東全部權(quán)益價值C. 有效資產(chǎn)價值D. 全部資產(chǎn)價值E. 股東部分權(quán)益價值116. 從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價值評估范圍應(yīng)包括（）A. 實際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)B. 企業(yè)擁有的第三產(chǎn)

42、業(yè)C. 存放于企業(yè)中代為管理的外單位存貨D. 企業(yè)所擁有的閑置資產(chǎn)E非控股公司中的投資部分117. 企業(yè)的特點是（） 。A. 盈利性B. 持續(xù)經(jīng)營性C. 權(quán)益可分性D. 整體性E. 共益性118. 根據(jù)具體情況，企業(yè)整體資產(chǎn)評估的企業(yè)價值有以下類型（） 。A. 企業(yè)整體價值B. 企業(yè)凈資產(chǎn)價值C. 長期投資價值D. 企業(yè)部分股權(quán)價值E. 長期負債價值119. 界定企業(yè)價值評估具體范圍時應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”的是（） 。A. 無效資產(chǎn)B閑置資產(chǎn)C. 產(chǎn)權(quán)糾紛資產(chǎn)D. 難以界定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)E. 固定資產(chǎn)120. 運用收益法評估企業(yè)價值的核心問題是（） 。A. 收益期限的確定B. 要對企業(yè)的收益予以界定

43、C要對企業(yè)的收益進行合理的預(yù)測D. 在對企業(yè)的收益做出合理的預(yù)測后，要選擇合適的折現(xiàn)率E. 企業(yè)的管理水平121. 在具體界定企業(yè)收益時應(yīng)注意以下（）幾個方面。A. 不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的收入不能作為企業(yè)評估中的企業(yè)收益，如稅收，不論是流轉(zhuǎn)稅， 還是所得稅不能視為企業(yè)的收益B凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額，可視同企業(yè)收益，無論是營業(yè)收支、資產(chǎn)收支,還是投資收支，只要形成凈現(xiàn)金流入量，就應(yīng)視同收益C. 企業(yè)收益基本表現(xiàn)形式有企業(yè)凈利潤和企業(yè)凈現(xiàn)金流量D應(yīng)選擇凈現(xiàn)金流量作為企業(yè)的收益基礎(chǔ)E. 稅收不能作為企業(yè)的收益122. 企業(yè)收益預(yù)測較為常用的方法有（） 。A. 綜合調(diào)整法B. 產(chǎn)品周期法

44、C現(xiàn)代統(tǒng)計法D .實踐趨勢法E. 類比法123. 企業(yè)評估中選擇折現(xiàn)率的基本原則有（） 。A. 折現(xiàn)率不低于投資的機會成本B. 行業(yè)基準收益率不宜直接作為折現(xiàn)率，但是行業(yè)平均收益率可作為折現(xiàn)率的重要參考指標C. 貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率D. 應(yīng)高于國庫券利率E. 可以任意選擇124. 用風(fēng)險累加法測算風(fēng)險報酬率時，風(fēng)險包含（） 。A. 競爭風(fēng)險B. 行業(yè)風(fēng)險C經(jīng)營風(fēng)險D .財務(wù)風(fēng)險E. 內(nèi)部風(fēng)險125. 折現(xiàn)率的估算方法有（） 。A. 資本資產(chǎn)定價模型B. 累加法C. 經(jīng)驗估計法D. 加權(quán)平均資本成本模型E. 統(tǒng)計法126. 企業(yè)價值評估中的可比價值倍數(shù)通常可以選擇（）指標。A. 銷售收入B.

45、 無負債凈現(xiàn)金流量C. 總產(chǎn)值D. 利息、折舊和稅前利潤E. 凈利潤127. 注冊資產(chǎn)評估師在運用參考企業(yè)比較法評估企業(yè)價值時， 確定適當(dāng)價值比例的關(guān)鍵在于 （）。A. 并購案例B. 可比指標C. 可比企業(yè)D .無風(fēng)險報酬率E. 收益值的估算128. 關(guān)于企業(yè)價值評估中市場法的有關(guān)說法正確的有（） 。A.運用市場法評估企業(yè)價值存在兩個障礙：企業(yè)的個體差異和企業(yè)交易案例的差異B市場法中常用的兩種具體方法是參考企業(yè)比較法和并購案例比較法C. 市場法的兩種方法的核心問題是確定適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟指標D. 在尋找參照企業(yè)的過程中，為了降低單一樣本，單一參數(shù)所帶來的誤差，國際上通用的辦法是采用多樣本、多

46、參數(shù)的綜合方法E. 運用市場法評估企業(yè)價值，進行簡單的直接比較就可以了129. 以下各項中屬于資產(chǎn)評估報告基本要素的是（） 。A. 價值類型及其定義B. 評估基準日C. 評估程序?qū)嵤┻^程和情況D. 評估報告日E. 企業(yè)發(fā)展前景130. 在評估報告中，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對被評估資產(chǎn)的基本情況進行說明，包括：A.評估對象的存在狀況、權(quán)利狀況和受到的限制B .披露財務(wù)分析、調(diào)整情況C. 披露評估方法運用實施過程和情況D. 對被評估企業(yè)的基本情況進行說明E. 只披露部分影響評估分析、判斷和結(jié)論的評估假設(shè)和限定條件131. 對被評估企業(yè)的基本情況進行說明時，包括下面的內(nèi)容（） 。A. 市場和客戶狀況B.

47、 企業(yè)管理狀況C. 企業(yè)運營常規(guī)流程D. 以前年度進行過的相關(guān)資產(chǎn)評估情況E. 企業(yè)主要資產(chǎn)狀況132. 資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定規(guī)定，資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容包括（）。A. 工作底稿B. 附件C. 正文D. 評估說明E. 評估明細表133. 資產(chǎn)評估報告書的作用有（） 。A. 對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見B. 反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，作為明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)C. 對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段D. 建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源E. 被評估的資產(chǎn)必須嚴格按照資產(chǎn)評估報告書中的金額進行計價134. 關(guān)于按資產(chǎn)評估的范圍

48、劃分資產(chǎn)評估報告書的有關(guān)說法正確的有（） 。A. 整體資產(chǎn)評估報告書，整體資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容不僅包括資產(chǎn)，也包括負債和所有者權(quán) 益B. 單項資產(chǎn)評估報告書，除了在建工程外，一般不考慮負債和以整體資產(chǎn)為依托的無形資產(chǎn)C. 整體資產(chǎn)評估報告書，整體資產(chǎn)評估報告書的指的就是企業(yè)整體評估時的資產(chǎn)評估報告D. 按資產(chǎn)評估的范圍劃分，資產(chǎn)評估報告書可以分為單項資產(chǎn)評估報告書和整體資產(chǎn)評估報 告書E. 整體資產(chǎn)評估報告書，整體資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容僅包括凈資產(chǎn)，也就是所有者權(quán)益135. 資產(chǎn)評估報告書的正文包括（）等內(nèi)容。A. 評估機構(gòu)資格證書復(fù)印件B. 評估結(jié)論C. 評估范圍D. 關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項

49、的說明E評估報告日136. 撰寫報告書應(yīng)注意的事項包括（） 。A. 實事求是，切忌出具虛假報告B. 堅持一致性，切忌出現(xiàn)表里不一； C提交報告書要及時、齊全和保密D. 對評估對象的法律權(quán)屬提供保證E. 評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確使用者、報告使用方式、提示評估報告使用者合理使用評估報告137. 委托方在使用資產(chǎn)評估報告書及其有關(guān)資料時，必須注意以下幾個方面（）。A.只能按報告書揭示的評估目的使用報告，一份評估報告書只允許按一個用途使用B報告有效期內(nèi)，資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時，應(yīng)由原評估機構(gòu)或者說資產(chǎn)占有單位按原評估方法作相應(yīng)調(diào)整后才能使用C涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的報告書等必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門

50、或授權(quán)部門核準或備案后方 可使用D作為企業(yè)會計記錄和調(diào)整企業(yè)賬項使用的資產(chǎn)評估報告書及其相關(guān)資料，必須根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行E特殊情況下，超過報告有效期也可以使用138. 關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的使用者說法正確的有（） 。A. 資產(chǎn)評估委托方依評估目的使用B. 供資產(chǎn)管理部門、企業(yè)主管部門、資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會在審查資產(chǎn)評估報告書和檢查評估機 構(gòu)工作之用C委托方可以永久使用評估報告D. 資產(chǎn)評估管理機構(gòu)（對資產(chǎn)評估進行行政管理的主管機關(guān)和對資產(chǎn)評估行業(yè)進行自律管理的行業(yè)協(xié)會）可以使用資產(chǎn)評估報告E. 其他有關(guān)部門（國有資產(chǎn)、證券、保險監(jiān)督管理部門；工商、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部 門）可以使用資產(chǎn)評估報告

51、139. 下列無形資產(chǎn)因無法滿足可辨認的判斷條件， 在實務(wù)操作中， 一般不作為可辨認無形資 產(chǎn)。A. 消費者基礎(chǔ)B. 客戶服務(wù)能力C. 地域優(yōu)勢D .經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工E訂單140. 投資性房地產(chǎn)的具體范圍包括（） 。A. 已出租的土地使用權(quán)和已出租的建筑物B持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的D某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理， 不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分E. 自用房地產(chǎn)141. 資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見中市場價值以外的其他價值類型包括（） 。A. 在

52、用價值B. 投資價值C. 清算價值D .殘余價值E賬面價值142. 資產(chǎn)減值測試的評估中，符合現(xiàn)金流預(yù)測基本要求的是（） 。A. 現(xiàn)金流預(yù)測是基于經(jīng)企業(yè)管理層（如董事會）準備的針對評估對象的最近財務(wù)預(yù)算或者經(jīng) 營計劃進行的， 評估師應(yīng)通過關(guān)注、 檢驗歷史現(xiàn)金流預(yù)測和實際值之間的差異來評估和確定 當(dāng)前現(xiàn)金流預(yù)測假設(shè)的合理性B. 現(xiàn)金流預(yù)測應(yīng)以評估對象的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ)，不應(yīng)當(dāng)包括與將來可能發(fā)生的、尚未做出承諾的重組事項或者與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量C評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注現(xiàn)金流預(yù)測涉及的主要評估參數(shù)，如銷售收入的增長，預(yù)測的長期息稅前利潤率等，是否與行業(yè)保持一致。如果不是，評估師應(yīng)關(guān)注其原因所在D.

53、 傳統(tǒng)使用的現(xiàn)金流預(yù)測包含的是未來每期單一的預(yù)計現(xiàn)金流量。在實務(wù)中，評估師應(yīng)該詳細詢問管理層未來現(xiàn)金流在產(chǎn)生時間以及現(xiàn)金流大小方面的不確定性，并在必要時可以考慮情景分析（如考慮悲觀、一般、樂觀三種情況） ，以期最大程度對管理層準備的現(xiàn)金流預(yù)測 加以校驗E. 現(xiàn)金流預(yù)測可以考慮與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計支出，應(yīng)當(dāng)包括這部分現(xiàn)金流量143. 下列存貨的評估方法，正確的有（） 。A. 原材料按現(xiàn)行重置成本確定B. 在產(chǎn)品按照完工產(chǎn)品的估計售價減去至完工仍將發(fā)生的成本、預(yù)計銷售費用、相關(guān)稅費以及基于同類或類似產(chǎn)成品的基礎(chǔ)上估計可能實現(xiàn)的利潤確定C產(chǎn)成品和商品估計售價減去估計的銷售費用、相關(guān)稅費以及購買方通過自身努力在銷售過程中對于類似的產(chǎn)成品或商品可能實現(xiàn)的利潤確定D. 均應(yīng)按照賬面價值來確定E. 對存貨的評估，主要是采用收益法144. 下列（）屬于企業(yè)合并對價分攤評估第一階段即分析階段的工作內(nèi)容。A.與管理層進行深入