1、昆明房屋租賃合同書模板昆明市是靈秀而迷人的，它三面環(huán)山，南瀕滇池，湖光山色，天然成趣。滇池是云南省最大的高原湖泊，全國第六大淡水湖泊，沿湖兩岸風光綺麗。以下是小編整理的昆明房屋租賃合同范本，歡迎參考閱讀。昆明房屋租賃合同范本一出租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：承租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋地址：。房屋建筑面積共計約平方米，使用面積平方米。第二條：租賃期限：年 月 日至 年 月 日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

2、1、 承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;2、 承租人拖欠租金時間累計達1 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣每月，每半年交付一次房租。每次房租應提前5 天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應在合同簽訂、拿到鑰匙后， 向出租方交付定金， 于 年 月 日開始向出租方交付剩余租金。第五條：出租方和承租方的變更1、

3、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。2、 出租方出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。第六條：雙方的權(quán)利和義務一、出租方的權(quán)利及義務1、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。2、 出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復印件留存。3、出租方收取租金后，應當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應當承擔相關(guān)責任并賠償承租方損失。5、出租方未按時交付出

4、租屋供承租人使用的，負責賠償違約金元。6、出租方未按時（ 或未按要求） 修繕出租房屋的，負責償付違約金 元 ; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。二、承租方的權(quán)利及義務1、在租用期內(nèi)，承租方應保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋。3、承租方應當愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應當賠償出租方相應費用。4、承租方在租用房屋之前，應向出租方出具身份證，并提供復印件留存。5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元 。第七條：提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面

5、通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第八條：免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第九條：其它約定事項：1、 出租方在交付房屋時，應結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。2、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。3、 出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時，應提前 1 個月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。4、 補充第十條： 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商

6、不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。第十一條：本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)1 份，自雙方簽 （章 ）后生效。出租方 （ 簽 / 章 ） 承租方 （ 簽 /章 ）年月日年月日昆明房屋租賃合同范本二昆明出租人 （甲方 ）： 證件類型及編號：通訊地址：承租人 （乙方 ）：證件類型及編號：通訊地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（ 一 ） 房屋坐落于市 區(qū) （ 縣 ） 街道辦事處（ 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ） ， 建筑面積平方米。（ 二 ） 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買

7、賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ） ，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（ 公有住房承租人、購房人） 姓名或名稱：，房屋 （ 是 / 否 ） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（ 一 ） 租賃用途：; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過 人。（ 二 ） 如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前2 日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（ 一 ）

8、房屋租賃期自年 月 日至 年 月 日， 共計 年 個月。 甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一 ）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（ 二 ） 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（ 書面 / 口頭 ） 續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（ 一 ） 租金標準及支付方式：人民幣（ 大寫 ） 元 /（ 月 / 季 / 半年/ 口年)，租金總計

9、：人民幣(大寫)元整(¥:)。支付方式：( 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 )，押 付 ，各期租金支付日 : ，。(二)押金：人民幣 元整(¥:)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金， 以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1) 水費(2) 電費 (3) 電話費 (4) 電視收視費(5) 供暖費 (6) 燃氣費 (7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費(9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費 (13) 費用。本

10、合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第六條 房屋維護及維修(一 )甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 承租人保證遵守國家、昆明市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?(二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

11、因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條 合同解除（ 一 ） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付房屋達十日的。2、 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3 、不承擔約定的維修

12、義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。 （ 四 ） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1 、不按照約定支付租金達十日的。2 、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。3 、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7 、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、（ 五 ） 其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任（ 一 ） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應

13、按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（ 二 ） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金; 甲方還應退還相應的租金。（ 三 ） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（ 四 ）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。（五 ）第十條 合同爭議的解決辦法合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

14、第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（ 及附件 ） 一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人 （ 甲方 ） 簽章： 承租人 （ 乙方 ） 簽章： 居住地址： 居住地址： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日房屋租賃合同范本三出租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：承租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋地址：。房屋建筑面積共計約平方米，使用面積平方米。第二條：租賃期限：年 月 日至 年 月

15、 日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、 承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;2、 承租人拖欠租金時間累計達1 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣每月，每季度交付一次房租。每次房租應提前5 天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應

16、在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。第五條：出租方和承租方的變更1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。2、 出租方出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應征得出租方的書面同意。第六條：雙方的權(quán)利和義務一、出租方的權(quán)利及義務1、出租方應保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金。2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。3、 出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應向承

17、租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復印件留存。4、出租方收取租金后，應當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應當承擔相關(guān)責任并賠償承租方損失。5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金元。6、出租方未按時（ 或未按要求） 修繕出租房屋的，負責償付違約金 元 ; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。二、承租方的權(quán)利及義務1、在租用期內(nèi)，承租方應保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。3、承租方應當愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應當賠償

18、出租方相應費用。4、承租方在租用房屋之前，應向出租方出具身份證，并提供復印件留存。5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元 。第七條：提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第八條：免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復印件作為合同附件; 承租 方提供身份證復印件作為合同附件。第十條：其它約定事項：1、 承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金，合同期滿承租方結(jié)清：水電費和燃氣費，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金。2、 室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，由承租方直接與保修服務商聯(lián)系免費上門維修。3、 物品清單：空調(diào) 2 臺， 冰箱一臺、熱水器 1 件、 洗衣機 1 臺、電視機 1 套、席夢思1 床 ; 電腦網(wǎng)線、有線電視設(shè)備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備，可以參照圖片，承租方正常損壞不究。4、 出租方在交付房屋時，應結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。5、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納