1、無線通信室內(nèi)分布系統(tǒng)安裝及房屋 /場地租賃合同(站名:甲方(出租方 :乙方(承租方 :中國鐵塔股份有限公司成都市分公司為了促進成都地區(qū)通信事業(yè)的發(fā)展, 加快無線移動電話網(wǎng)的建設(shè), 改善成都通信緊張的狀況。 中 國鐵塔股份有限公司成都市分公司與 _ 經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、 甲方同意將位于 (地點 的房屋 /場地及其部分相關(guān)通道 (使 用面積約為 _平方米, (以下簡稱“該房屋 /場地” 租賃給乙方,用作移動通信綜合業(yè)務(wù)接入設(shè) 備集中管理的通信機房建設(shè)。 甲方有義務(wù)為乙方纜線進入該通信機房所在建筑 (紅線內(nèi) 的管道或通 路提供接入路由。 甲方有義務(wù)為乙方提供綜合業(yè)務(wù)的建筑內(nèi)布放纜線所需的線

2、纜橋架、 弱電井道或管 道通路。 雙方同意乙方在 _ _樓 (建筑面積約 _ _平方米 敷設(shè)有關(guān)線路 (含交流電引入、 饋線布放、 光纜敷設(shè), 小區(qū)美化路燈, 草坪燈, 樓頂射燈及樓頂 GPS 安裝等及相應(yīng)設(shè)備的安裝、 升級、 擴容及維護。如因橋架、管井、管道不能滿足線纜布放或設(shè)備安裝的情況下,甲方允許乙方在小區(qū)內(nèi) 破土(破路 、穿墻、開孔,以保障乙方信息化綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建設(shè) , 但施工前須征得甲方書面同 意。二、 該房屋 /場地的租賃期限為 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止, 共計 年。 期滿前一個月,除非任何一方提出正式書面異議,租賃期將順延,順延的期限與本協(xié)議的期限相同, 順

3、延的次數(shù)不受限制。三、室內(nèi)覆蓋及所附屬設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸中國鐵塔股份有限公司成都市分公司所有。 四、 房屋 /場地租賃費:因乙方設(shè)備使用甲方房屋 /場地及管道橋架等, 乙方同意自乙方安裝系統(tǒng) 后,向甲方支付該房屋 /場地租賃費,年房屋 /場地租賃費為 12000元(大寫:_ ,該房 屋 /場地租賃費為包干價(包含稅金、管理費及其他一切費用 。五、支付方式:年付。乙方應(yīng)在合同簽訂且收到甲方提供的稅務(wù)監(jiān)制的有效發(fā)票后 20個工作日 內(nèi)以轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第一年度的租賃費 12000元人民幣 (大寫:_ 。 以后每年的租 賃費,由甲方在租賃期開始前【 1】月內(nèi)向乙方提供稅務(wù)監(jiān)制的有效發(fā)票,乙方收到發(fā)票并確認

4、金額 無誤后 20個工作日內(nèi)支付下一年度的房屋 /場地租賃費給甲方,若最后一次支付的使用期不足壹年,則按實際剩余期限按月結(jié)算。若甲方不能出具稅務(wù)監(jiān)制的有效發(fā)票,則乙方每年在房屋 /場地租賃費 中扣除相應(yīng)稅金。稅率若遇國家政策性調(diào)整,則按調(diào)整后的稅率執(zhí)行。五、供電事宜甲方應(yīng)向乙方通信系統(tǒng)設(shè)備提供 380V 交流電源, 乙方設(shè)備運行產(chǎn)生的電費根據(jù)乙方負責安裝的 電表單獨計量,據(jù)實結(jié)算,結(jié)算周期為每半年。乙方在收到甲方提供的相應(yīng)金額的正式票據(jù)后,乙方 按 1.20 元 /度或甲方總電表電費發(fā)票上電價和實際用電量向甲方支付電費,電表起碼為 零度 。若 遇相關(guān)用電資費標準的政策性調(diào)整,則按調(diào)整后的標準執(zhí)

5、行。通電時間:_據(jù)實填寫。六、雙方責任、義務(wù):(一 甲方責任及義務(wù):1 月 日前向乙方提供使用該房屋 /場地。2、甲方應(yīng)保證乙方通信設(shè)備的正常用電,在市電正常的情況下,不得隨意停止供電;若遇市政 停電,則甲方應(yīng)在接通知后及時通知乙方。3、甲方應(yīng)保證乙方使用設(shè)備的安全,不隨意變動乙方設(shè)備。如需調(diào)整租賃房屋 /場地,應(yīng)及時通 知乙方,并承擔全部費用。4、甲方應(yīng)在乙方進行現(xiàn)場施工時提供電源人員進場等力所能及的便利條件。5、甲方有義務(wù)配合乙方進行將來的技術(shù)更新、設(shè)備更換等工作。6、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系,保證乙方設(shè)備的正常使用。若該單位或地址的所有權(quán)或管理權(quán)限 發(fā)生變更時,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)新的物

6、業(yè)關(guān)系。7、 因不可抗拒因素 (政府拆遷, 自然災(zāi)害 造成乙方不能使用該房屋 /場地的, 本合同自然終止, 因此造成的損失雙方均不承擔責任。8、 甲方不得在上述明確提及的房屋 /場地所用費之外另行收取其他任何費用, 租賃期內(nèi)亦不得提 高房屋 /場地使用費。9、 承擔乙方租賃期內(nèi), 該房屋 /場地原有設(shè)施非因乙方原因造成的損壞的維修責任, 并承擔全部 費用,甲方應(yīng)在接到乙方通知后【 10】日內(nèi)維修完畢。10、如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,應(yīng)提前 30天書面通知乙方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙 方購買該房屋 /場地,則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。(二乙方責任及義務(wù):1、因乙方原因造成的對

7、甲方原有設(shè)施損壞,由乙方負責修復。如不能修復的,應(yīng)按現(xiàn)值進行賠 償。2、施工期及租放期間,由乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳截撠?造成甲方損失的,乙方按甲方 直接損失進行賠償。3、乙方人員在施工、設(shè)備維護、技術(shù)更新、設(shè)備更換時需遵守甲方合理規(guī)定。4、圖紙設(shè)計:甲方提供原始圖紙后,乙方需在 日完成通信接入、室內(nèi)系統(tǒng)的圖紙設(shè)計(包 括但不限于外線通信資源路由,建筑內(nèi)機房設(shè)計布置圖、接入系統(tǒng)圖、室分系統(tǒng)圖、各末端天線布置 圖、弱電井設(shè)備尺寸圖及用電計量要求等 ,并提交甲方審核,以便甲方復核機房、管井、橋架等工 程條件。5、施工管理:通信配套應(yīng)在甲方約定的時間,配合裝修主體工程完成線路的敷設(shè)、設(shè)備的安裝

8、及機房內(nèi)設(shè)備的安裝和裝修,施工須接受甲方及監(jiān)理和總包的工程管理。暫定入場時間為:6、信號開通:乙方應(yīng)在甲方約定的時間 , 負責室內(nèi)覆蓋信號的開通。暫定開通時間為:七、違約責任1、本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,雙方均應(yīng)嚴格遵守不得違反,否則應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。2、任何一方未履行本合同項下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定均被視為違約。違約方應(yīng)承擔因違 約給對方造成的損失。3、乙方應(yīng)嚴格按合同規(guī)定繳納各項相關(guān)費用。若逾期繳費超過 30天,則應(yīng)從逾期的第 31天起 按應(yīng)繳費用每日 0.3開始計算滯納金(滯納金不進行累進計算 。4、甲方未按時并按乙方要求交付或未按時維修該房屋 /場地,約定逾期 30日,乙方可

9、以解除本 合同,甲方應(yīng)退還乙方支付的未發(fā)生的租期的租金費用。5、如本合同順延后因小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同期滿甲方退出小區(qū)的,本合同自動終止,甲方應(yīng)按實際 使用期限退還乙方未到期的房屋 /場地租賃費。八、其他約定:1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙方不得單方面停租、退租,若需變更合同或解除(終止合同的情 況 , 需雙方進行協(xié)商并簽訂新的變更(補充或解除合同的書面協(xié)議 , 否則不影響本合同的執(zhí)行效力。 2、本合同所涉及的一切內(nèi)容是屬于雙方的商業(yè)秘密 , 雙方均有義務(wù)保守此商業(yè)秘密 , 不得以任何 理由向第三方泄露任何相關(guān)情況 ; 否則將承擔由此給對方造成的一切損失的賠償責任。3、本合同未盡事宜應(yīng)由雙方另行協(xié)商解決。4、甲方負責提供該房屋 /場地給乙方使用,該房屋 /場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行管理。九、雙方承諾1、本合同一式伍份,甲方執(zhí) _叁 _份,乙方執(zhí)貳份,每份均具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起