1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：電話：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：甲方因 設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆

2、遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn) ,建筑面積 方米（其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) ,房屋的用途房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ,房屋的結(jié)構(gòu) 房屋的總樓層數(shù)_房屋所在的樓層數(shù)房屋的朝向。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶口 分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等 ）。2、丙方有正式戶口另I、年齡、與戶主關(guān)系等人（其中常住人口 ,分別是）:人）,（姓名、性（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況：2、丙方情況：第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式：1、貨幣

3、補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式（一） 貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第 種方式：1、 根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、 根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估 的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二）房屋裝潢作價(jià)方式： （三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額 ：1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià),小計(jì)元。2、裝潢補(bǔ)償金額 償金額含裝潢補(bǔ)償,元_（若房屋貨幣補(bǔ) 此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ) 元。償金額以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償

4、元。金額（四） 房屋貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由甲 年月 前的幣種于支付給乙方，支付方式：。（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式（一）甲方提供位于 結(jié)構(gòu) 用途，房屋號(hào) ，建筑面積 平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法 ： 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、 甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（一）、（二

5、）、（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)差價(jià)金額（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種： 方支付，支付方式:_差價(jià)由方于日前向第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置（一）過(guò)渡方式按以下第1、乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。方式確定。（二）乙方、丙方過(guò)渡期限自年月 至年月 日（三）乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方 丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房 的地址：，建筑面積平方米。（四）甲方保證乙方、丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置 。乙方、丙方使用 甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 內(nèi)騰空周

6、轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一） 甲方按 定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ，其他補(bǔ)助費(fèi) ，共計(jì)元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按 定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi)丿元， 共 丿元。計(jì)（三） 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的 ，甲方應(yīng) 年月日前支付給幣種：于乙方、丙方，支付方 。式：第八 乙方、丙方 年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方條 在拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)年月日前自行拆施應(yīng)在除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方、丙方按

7、期回 遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿 天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：1、 甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的 2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2、逾期 月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò)個(gè)月，甲方按本協(xié) 議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ) 向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。償費(fèi)的3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選 擇安置房。（二）乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡收到甲方安置（通知方式、期內(nèi)，通知為）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后丙方四個(gè)月再支付乙方、

8、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享 受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第 的約定。達(dá)不到約定標(biāo)（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)丿元。準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依 據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定:

9、。2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。（2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比 在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款， 如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出 3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比 在場(chǎng)3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià) ；超出3%部分的房屋價(jià) 款，由甲方按超出3%部分的房

10、屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積 ”協(xié)議約定面積x 100%第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、 設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）1、逾期在 之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 勺違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò) 后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定 。第十三條其他違約責(zé)任：第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓?協(xié)商解決理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第 種方式解決：（一） 向委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡