1、房地產(chǎn)財務管理制度?1. 范圍本制度規(guī)定了公司財務會計業(yè)務處理、會計憑證處理、帳簿登記處理、會計報告處理等規(guī)定。本制度適用于公司對財務工作的管理，公司各部門和職員辦理財會事務，必須遵守本規(guī)定。2. 管理職責公司財務部門的職能是：?2.1 認真貫徹執(zhí)行國家有關的財務管理制度。2.2 公司的股東會、董事會、監(jiān)事會、經(jīng)營管理機構在財務管理方面的職責與權力依照國家有關的法律、法規(guī)、規(guī)章、制度和本公司的章程規(guī)定執(zhí)行。2.3 建立健全財務管理的各種規(guī)章制度，編制財務計劃，加強經(jīng)營核算管理，反映、分析財務計劃的執(zhí)行情況，檢查監(jiān)督財務紀律。2.4 積極為經(jīng)營管理服務，促進公司取得較好的經(jīng)濟效益。同時厲行節(jié)約，

2、合理使用資金。2.5 董事長作為公司的法定代表人，對本公司的一切經(jīng)濟活動負責。領導會計機構、會計人員和其他人員認真執(zhí)行財會法律、法規(guī)、規(guī)章制度，審核重大財務事項，接受財政、稅務、審計等部門的檢查和監(jiān)督。2.6 公司的財務核算及財務管理工作由財務總監(jiān)具體組織進行。2.7 公司財務管理機構設財務管理部經(jīng)理（副經(jīng)理），負責組織開展會計核算、財務管理、資金運作，主持財務管理部的日常工作。2.8 完成公司交給的其他工作。3. 財務工作崗位及職責公司財務部由財務經(jīng)理、成本會計、往來會計、出納、收款員。其崗位職責如下：3.1 財務經(jīng)理：編制和執(zhí)行財務收支計劃、信貸計劃，擬定資金籌措和使用方案，配合公司領導進

3、行融資工作，合理、有效的使用用資金。編制企業(yè)成本、費用預算，督促本公司有關部門降低消耗、節(jié)約費用、提高效益。建立健全企業(yè)內(nèi)部財務管理制度。負責審核記帳憑證、管理總帳，按時編制報表。負責財務檔案的管理工作。督促、指導和支援本部門人員工作。評估本部門人員的工作表現(xiàn)和績效，并建議總經(jīng)理給與獎懲。及時、準確的向總經(jīng)理提供財務信息和財務分析報告。決定部門內(nèi)的人員配置。完成總經(jīng)理交付的其他工作。3.2 成本會計按照國家會計制度的規(guī)定制作記賬憑證、記賬、復帳、報賬，做到手續(xù)完備，數(shù)字準確，賬目清楚。協(xié)助財務經(jīng)理編制成本、費用預算，并根據(jù)預算進行財務控制、核算、分析和考核。按照經(jīng)濟核算原則，定期檢查、分析公司

4、成本、費用和利潤的執(zhí)行情況，挖掘增收節(jié)支潛力，及時提出合理化建議。核算企業(yè)產(chǎn)品成本，按照財務制度結轉銷售收入、成本，核算企業(yè)利潤。管理銷售臺帳，并負責與銷售部定期核對無誤，督促銷售房款回籠，并審核銷售部門業(yè)績。及時、準確編制成本表、費用表、銷售月報表管理公司發(fā)票。負責固定資產(chǎn)及其他公司資產(chǎn)的帳務管理，并定期協(xié)同辦公室清點資產(chǎn)。妥善保管會計憑證、會計賬簿、會計報表和其他會計資料。負責核對銀行未達帳項。完成總經(jīng)理或財務部經(jīng)理交付的其他工作。3.3 往來會計：按照國家會計制度的規(guī)定、記賬、復帳、報賬做到手續(xù)完備，數(shù)字準確，賬目清楚，按期報賬。按照經(jīng)濟核算原則，定期檢查，分析公司財務、成本和利潤的執(zhí)行情況，挖掘增收節(jié)支潛力，及時提出合理化建議。做好債權債務的管理和清對工作，確保帳實相符