1、. 崗位職責1. 根據(jù)所簽物業(yè)管理合同，對所負責的物業(yè)項 LI 制定物業(yè)管理方案，定期向 公 司匯報管理情況。2. 監(jiān)督、管理和指導下屬維修隊、護管隊、保潔隊等隊室開展工作。3. 根據(jù)公司相關管理制度和物業(yè)處具體情況，制定本物業(yè)管理細那么。4. 完成公司交辦的其它工作。二 . 車輛管理制度1? 對所管工程區(qū)內車輛依法循章開展管理工作， 負責指揮區(qū)內車輛行駛和停 放， 維持交通、停車秩序。2. 機動車輛在區(qū)內行駛，時速不得超過 15 公里，禁止鳴號、試車、修車、 練 車。3. 嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為，假設遇醉酒駕車者應立即勸阻，并報告 班 長及時處理，防止交通意外事故發(fā)生。4. 車輛出庫

2、時，仔細核對出庫之車和駕駛員車主，有疑問時，應立即到車擋面前向司機敬禮，再有禮貌盤問。5. 指揮車場內的車輛整齊停放、存放、監(jiān)護同時并在?車輛進出登記表?上做好記錄，車輛必須登記備案。三 . 報警：1. 一旦發(fā)現(xiàn)打架斗毆、 流氓滋擾、 聚眾鬧事等治安事件， 要及時向領導匯報、 通 知所有護管員集合并報警。2. 報案人要講明發(fā)案地點、 人數(shù)、鬧事人員是否攜帶兇器， 并報告自己的姓 名。一、學 校教職工進岀校門一律憑工作牌，學生憑?；者M校，憑接送證岀校；學生出校，必須履行岀校手續(xù)，開具“出門證方可放行。家屬、臨時工等一律 憑保 安部的出入證進出校門。二、保安人員必須堅守工作崗位，履行工作職責，著裝

3、上崗，不得擅離職守 , 或 做與門衛(wèi)無關的事。三、門衛(wèi)對外來人員要熱悄接待，門崗行禮，問清來意，查閱證件， 與 相 關部門聯(lián)系，并填寫會客單，換發(fā)入校牌。對有可疑跡象的人要認真査詢，發(fā) 現(xiàn)問 題及時報告和處理。外單位大小汽車一律?？吭谥付ǖ攸c，貴賓車輛需入校 內必須 經校辦允許，方能進入，并在指定地點停放，不準停放過夜，不準在校內 鳴喇叭。 自行車進入校門應自動下車推行，違者予以批評教育。四、認真執(zhí)行物品出門制度，對攜帶大件包裹物品出門時，應出示本人證件 , 門 衛(wèi)有權檢查并進行登記，攜帶公物材料設備要有校內有關部門加蓋公章的 出入 證明，對無證件人員出門的物品門衛(wèi)有權扣留、查詢、登記和報送有

4、關部門 處理。五、非學生探訪日，謝絕家長進校探訪學生，如有特殊情況需憑有效身份證件辦理登記入校手續(xù)。來訪、參觀單位或團體須事先與校辦聯(lián)系或經校辦允許，并辦理登記手續(xù)，方可進校。參觀團體由接待部門負責接待、講解。一、 工作目標1. 認真學習領會和全面貫徹落實公司經營工作的一系列指示精神和決策部 署， 完成各項工作任務，完成公司確定的指標。2. 完善部門工作，培養(yǎng)一支紀律嚴明、訓練有素、熱惜效勞、文明執(zhí)勤、作 風 頑強、保障有力的保安隊伍。3. 做好與公司全體部門在各項工作的溝通、協(xié)調、協(xié)助工作。4. 抓好公司保安隊伍建設， 做好招聘、 培訓、訓練工作； 形成良好的從招聘、 吸 收人才一一培訓人才

5、 -一- 培養(yǎng)人才一一留住人才的良性循環(huán)機制。二、 主要工作方案措施一、保安部結合公司實際情況做好 2021 年上半年平安保衛(wèi)工作。1. 正確處理好與場館各部門之間的關系。2. 嚴格控制出入場館的人員與車輛，杜絕無關人員、車輛進入場館；維護場館的平安，創(chuàng)造舒適、放心的辦公環(huán)境。3. 做好各片區(qū)的巡查工作，特別是對重點部位的檢查，夜間、節(jié)假日期間加強巡查力度，確保平安。4. 與公司全體員工、大運安保部形成群防群治，聯(lián)防保衛(wèi)巡查制度。5. 做好治安管理工作、消防工作及監(jiān)控系統(tǒng)管理和保密丄作。二 、配合人力資源部門把好本部門的用人關， 做好隊伍建設， 打造一支 穩(wěn) 定、團結、素質高、崗位技能突出、責

6、任心強的安保隊伍，確保公司業(yè)務經營 正常 運作。全面總結 2021 年安保工作存在的薄弱環(huán)節(jié)和缺乏之處，加強部門工作、工 作紀 律、崗位責任、崗位技能的管理、教育、培訓，充分調動全體保安隊員工作 的積極 性和主動性，增強服從意識、效勞意識、責任感，使全體隊員用飽滿的工作熱情全身心地投入到日常的工作中。三、公司安保部參照行業(yè)標準將對在職保安員進行一系列的學習與培訓。 物業(yè)保安培訓工作的總體 LI 標是培養(yǎng)高質量的、合格的保安人才，崗前培訓和在 崗 輪訓是提高物業(yè)保安素質的重要途徑。1?每周一次的車輛指揮、隊列訓練、消防知識等培訓，通過講解、學習和培訓使全體保安員在思想認識和日常工作中有不同程度的

7、提升，從而增強保安隊伍的工作能力。2. 定期對全體保安人員進行公司簡介、開展方向、公司動態(tài)、公司精神的宣傳教育，積極營造員工的榮譽感、上進心與責任感。3. 在日常工作中引導保安員提高服從意識、效勞意識、文明執(zhí)勤、禮貌待客 , 從 而提高效勞能力，在工作中尊重客戶，教育員工從心里明白我們所做的工作，都是為了客戶的滿意。4. 結合部門的實際情況對保安人員的儀容儀表、禮節(jié)禮貌、行為標準等問題進行不定期的檢查，提高全員落實制度的自覺性。5. 每季度公司舉行有針對性的軍事隊列、消防等比賽活動，從而激發(fā)公司各服務處保安隊伍的團隊意識和榮譽感，增強積極向上的工作熱情和向心力。四、認真做好安保部全年的平安生產

8、全方面工作。1?嚴格按照安保部內控目標，建立目標管理責任制，分解落實工作任務，責任到人，有效解決員工干與不干、干好干壞都一樣的被動局面。制定全年工作任務，將各項工作分解落實到各隊各班組及員工，使全員思想意識全面提升，感到人人有任務，個個有壓力、有動力。2. 每月進行一次平安檢查，對本部門存在的問題認真做好記錄并按公司要求發(fā)出整改通知和整改要求及時進行整改，真正做到以檢查促隱患整改，以整改保企業(yè)平安。五、加強各種設施設備的維護保養(yǎng)，提高工作效率。1. 完善維保制度，明確責任。根據(jù)不同設備、不同區(qū)域，明確維保責任和工 作流程，確保所轄設備處處有人管，件件有人護；制定具體的維護保養(yǎng)方案，確保設備在規(guī)

9、定的時間內得到維護保養(yǎng)。2. 執(zhí)行正確的維護保養(yǎng)技術標準，整體提高維護保養(yǎng)水平，加強消防人員的業(yè)務素質和水平，憑借過硬的業(yè)務技能，保證設施設備維護工作的有序進行。通過行之有效不斷深化的管理，培育一種良好的職業(yè)精神，使公司全體保安人員自覺養(yǎng)成高標準、嚴要求、求真務實的工作作風，樹立文明、嚴謹、務實、 高效 的保安隊伍新形象。1、 將平安治理工作列為第一重點，了解小區(qū)和周邊平安動態(tài)，抓好日常安全治理工作的落實、檢查、監(jiān)督工作，確保小區(qū)的平安與秩序。2、 全力配合公司開展需要， 加強保安管理工作， 確?，F(xiàn)場保安管理工作有序 開 展，對外積極樹立保安形象，建立效勞與管理窗口。3、 與員工建立良好的溝通渠道，提高治理能力，加強與員工的溝通，把握員工動態(tài)，及時采取措施，以促進保安隊伍的進一步穩(wěn)定。4 、 積極配合公司綜合保障工作，實行績效治理制度，使獎懲得到有效落實 , 以 此提高員工的工作積極性與競爭力。5、配合好各部門對小區(qū)的圉墻防護、 修繕；綠化、區(qū)域衛(wèi)生等加大日常檢查 工 作，落實好 36 棟、40 棟、43 棟消防類設施到位。以上是保安大隊在 2021 年上半年的工作方案，總之，平安工作是一項根底 性、 綜