1、圖釋建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 編前 言 建筑面積的計(jì)算是工程計(jì)量的最基礎(chǔ)工作，它在工程建設(shè)中起著非常重要的作用。首先，在工程建設(shè)的眾多技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，大多以建筑面積為基數(shù)，它是核定估算、概算、預(yù)算工程造價(jià)的一個(gè)重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，是計(jì)算和確定工程造價(jià)，并分析工程造價(jià)和工程設(shè)計(jì)合理性的一個(gè)基礎(chǔ)指標(biāo)；其次，建筑面積是國(guó)家進(jìn)行建設(shè)工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、固定資產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)；同時(shí)，建筑面積還是房地產(chǎn)交易、工程承發(fā)包交易、建筑工程有關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的核定等的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)。因此，建筑面積的計(jì)算不僅是工程計(jì)價(jià)的需要，也在加強(qiáng)建設(shè)工程科學(xué)管理、促進(jìn)社會(huì)和諧等方面起著非常重要的作用。 我國(guó)的建筑面積計(jì)

2、算以規(guī)則的形式出現(xiàn)，始于20世紀(jì)70年代制定的建筑面積計(jì)算規(guī)則。1982年國(guó)家經(jīng)委對(duì)該規(guī)則進(jìn)行了修訂。1995年建設(shè)部發(fā)布了全國(guó)統(tǒng)一建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)則(土建工程GJDGZ10195)，其中第二章為“建筑面積計(jì)算規(guī)則”，該規(guī)則是對(duì)1982年修訂的建筑面積計(jì)算規(guī)則的再次修訂。2005年建設(shè)部為了滿足工程計(jì)價(jià)的需要，同時(shí)與住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的有關(guān)內(nèi)容相協(xié)調(diào)，對(duì)1995年的“建筑面積計(jì)算規(guī)則”進(jìn)行了系統(tǒng)的修訂，并以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的形式發(fā)布了建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T503532005)。 鑒于建筑面積的計(jì)量在工程計(jì)價(jià)中的重要性，為了便于造價(jià)工程師和造價(jià)員盡快理解和掌握建筑工程建筑面積計(jì)算

3、規(guī)范(GB/T503532005)，2006年中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)(以下稱中價(jià)協(xié))提出了編制圖釋建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，這是首次以圖例的形式來講解建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，中價(jià)協(xié)同時(shí)決定把該內(nèi)容錄制成網(wǎng)絡(luò)教育課件，作為2007年造價(jià)工程師的繼續(xù)教育內(nèi)容之一。 本書既是造價(jià)工程師繼續(xù)教育的教材，同時(shí)也可以作為造價(jià)工程師和造價(jià)員工作中的參考用書。鑒于本書是第一次以圖釋的形式講解建筑面積計(jì)算規(guī)范，所用圖例難免有不當(dāng)之處，感謝各位讀者提出寶貴意見和建議，并及時(shí)反饋給中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)(北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)，郵政編碼：100835)。 中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 2007年4月目 錄一、

4、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范圖例二、 綜合案例三、 建筑面積計(jì)算規(guī)定相似點(diǎn)一、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范圖例 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 注：勒腳(圖-1)是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，其高度一般為室內(nèi)地平與室外地面的高差，也有的將勒腳高度提高到底層窗臺(tái)，它起著保護(hù)墻身和增加建筑物立面美觀的作用。因?yàn)槔漳_是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：?jiǎn)螌咏ㄖ?圖-2)的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板

5、板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離?！纠壳髨D-2的建筑面積：圖-2 單層建筑物示意圖解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86(m2)2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。【例】求圖-3的建筑面積： 圖-3 單層建筑物示意圖解：S=5.4×(6.9+0.24)+2.7×(6.9+0.24)×0.5×2=57.83(m2)注：凈高指

6、樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。【例】求圖-4的建筑面積： 圖-4 單層建筑物示意圖解：S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.71(m2) 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。最上一層

7、的層高是指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離?！纠壳笤O(shè)有局部樓層的單層平屋頂建筑物的建筑面積(圖-1)： 圖-1 有局部樓層的單層平屋頂建筑物示意圖解：S=(20+0.24)×(10+0.24)+ (5+0.24)×(10+0.24)=260.92(m2)【例】求設(shè)有局部樓層的單層坡屋頂建筑物的建筑面積(圖-2)： 圖-2 有局部樓層的單層坡屋頂建筑物示意圖解：S=(9+0.24)×(6+0.24)+ (3+0.24)×(2+0.24)=64.92(m2)解

8、：S=(9+0.24)×(6+0.24)+ (3+0.24)×(2+0.24)×0.5=61.29(m2) 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。注：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間。設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其建筑

9、面積的計(jì)算，設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。樓梯下空間利用見圖-1。【例】求利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積(圖-2)： 圖-2 利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積示意圖解：S=8×(5.3+1.6×0.5)=48.8(m2) 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?！纠壳蟮叵率业慕ㄖ娣e(圖)： 圖3.0.5 地下室建筑面積示意圖解：S=7.98×5.68=45.3

10、3(m2) 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積?！纠壳罄玫纳罨A(chǔ)架空層的建筑面積(圖-1)： 圖3.0.6-1 深層基礎(chǔ)架空層建筑示意圖解：S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.71(m2)【例】求利用的吊腳架空層的建筑面積(圖-2)： 圖3.0.6-2 坡地建筑吊腳架空層建筑示意圖(一)解

11、：S=(5.44×2.8+4.53×1.48)×0.5=10.97(m2)【例】求利用的坡地建筑吊腳架空層的建筑面積(圖-3)： 圖3.0.6-3 坡地建筑吊腳架空層建筑示意圖(二)解：S=(11.997+1.689×0.5)×5.24+(14.668+1.645×0.5)×5.24=148.46(m2) 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：回廊示意見圖-1?！纠壳蠡乩鹊慕ㄖ娣e(圖-2)：

12、圖3.0.7-2 帶回廊的二層平面示意圖解：若層高不小于2.20m，則回廊面積為：S=(15-0.24)×1.6××2)×1.6×2=68.22(m2)若層高小于2.20m，則回廊面積為：S=(15-0.24)×1.6××2)×1.6×2×0.5=34.11(m2) 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算?！纠恳阎芸兆呃鹊膶痈?/p>

13、為3m，求架空走廊的建筑面積(圖)： 圖3.0.8 有架空走廊建筑的示意圖解：S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66(m2) 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：本條對(duì)原規(guī)定進(jìn)行了修訂，并增加了立體車庫的面積計(jì)算。立體書庫、立體倉庫、立體車庫不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按有結(jié)構(gòu)層區(qū)分不同的層高確定建筑面積計(jì)算的范圍，改變按書架層和貨架層計(jì)算面積的規(guī)定?！纠壳筘浥_(tái)的建筑面積(圖)： 圖3.0.9 貨臺(tái)建筑示意圖解：S=4.5×1

14、15;5×0.5×5=56.25(m2) 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。注：門斗示意見圖-1。圖3.0.11-1 門斗示意圖【例】求門斗和水箱間的建筑面積(圖-2)： 圖3.0.11-2 門斗、水箱間建筑示意圖解：門斗面積： S=3.5×2

15、.5=8.75(m2)水箱間面積：S=2.5×2.5×0.5=3.13(m2) 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。注：本條所稱“場(chǎng)”指看臺(tái)上有永久性頂蓋部分，如足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)；“館”指有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如籃球館、展覽館。如圖。 圖3.0.12 場(chǎng)館看臺(tái)剖面示意圖 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。

16、層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體(圖)，應(yīng)視為坡屋頂，按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積。圖3.0.14 外墻內(nèi)傾斜建筑物立面示意圖 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。注：遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。室內(nèi)電梯井、垃圾道剖面見圖-1，戶室錯(cuò)層剖面見圖3.0.15-2。 圖3.0.15-1 室內(nèi)電梯井、垃圾道

17、剖面示意圖 圖3.0.15-2 戶室錯(cuò)層剖面示意圖 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。注：有柱雨篷和無柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致?！纠壳笥昱竦慕ㄖ娣e(圖)： 圖3.0.15-2 雨篷建筑示意圖解：S=2.5×1.5×0.5=1.88(m2) 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。注：若最上層室外樓梯無永久性頂蓋，或雨篷不能完全遮蓋室外樓梯，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積?！纠磕橙龑咏ㄖ?，室外樓梯有永久性頂蓋，求室外樓梯的建筑面積(圖7)：圖

18、3.0.17 室外樓梯建筑示意圖解：S=(4-0.12)×6.8×0.5×2=26.38(m2) 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。注：建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)、均按其水平投影面積的一半計(jì)算。【例】求某層建筑物陽臺(tái)的建筑面積(圖)：圖3.0.18 建筑物陽臺(tái)平面示意圖解：S=(3.5+0.24)×(2-0.12)×0.5×2+3.5×(1.8-0.12)×0.5×2+(5+0.24)×(2-0.12)×0.5=17.84(m2) 有永久性頂蓋

19、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。注：車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，不以柱來確定建筑面積的計(jì)算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計(jì)算。在車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計(jì)算面積?！纠壳筘浥锏慕ㄖ娣e(圖-1)： 圖3.0.19-1 貨棚建筑示意圖解：S=(8+0.3+0.5×2)×(24+0.3+0.5×2)×0.5=117.65(m2)【例】求站臺(tái)的建筑面積(圖-2)： 圖3.0.19-2 站臺(tái)建筑示意圖解：S=7×12×0.5=42(

20、m2) 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)?！纠壳蟾叩吐?lián)跨建筑物的建筑面積(圖-1)： 圖3.0.20-1 高低聯(lián)跨建筑物示意圖解：S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2(m2)注：變形縫是伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。伸縮縫是將基礎(chǔ)以上的建筑構(gòu)件全部分開，并在兩個(gè)部分之間留出適當(dāng)縫隙，以保證伸縮縫兩側(cè)的建筑構(gòu)件能在水平方向自由伸縮(圖-2)。沉降縫主要應(yīng)滿足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降變形，故應(yīng)將建筑物從基礎(chǔ)到屋頂全部斷開(圖3.0.20-3)。抗震縫一般從基礎(chǔ)頂面開始

21、，沿房屋全高設(shè)置。 圖3.0.20-2 伸縮縫示意圖 圖3.0.20-3 沉降縫示意圖 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。注：圍護(hù)性幕墻(圖-1)應(yīng)計(jì)算建筑面積，而裝飾性幕墻(圖3.0.21-2)不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 圖3.0.21-1 圍護(hù)性幕墻示意圖 圖3.0.21-2 裝飾性幕墻示意圖 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。【例】求外墻設(shè)有保溫隔熱層的建筑物的建筑面積(圖)：圖3.0.21-1 外墻保溫隔熱層示意圖解：S=3.4×4=13.6(m2) 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。注：本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形

22、縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。注：建筑物通道示意見圖-1。圖3.0.24-1 建筑物通道示意圖2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。注：建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層示意見圖-2。圖3.0.24-2 設(shè)備管道夾層示意圖3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。注：建筑物內(nèi)分隔的單層房間示意見圖-3。 圖3.0.24-3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間示意圖4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。注：屋頂水箱示意見圖-4。圖3.0.24-4 屋頂水箱示意圖5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平

23、臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。注：建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)示意見圖-5。圖3.0.24-5 操作平臺(tái)示意圖6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。注：上述構(gòu)件均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。墻垛、附墻柱、飄窗示意見圖-6。圖3.0.24-6 墻垛、附墻柱、飄窗示意圖7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。注：無永久性頂蓋的架空走廊示意見圖-7。 圖3.0.24-7 無永久性頂蓋的架空走廊示意圖8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。注：自動(dòng)扶

24、梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備，為此扶梯不宜計(jì)算建筑面積。水平步道(滾梯) 屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積。 9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。二、綜合案例已知：籃球館平面圖及剖面圖，其室外樓梯有永久性頂蓋，求籃球館的建筑面積(單位：m2)。 解： 一層建筑面積： (50+0.1)×(40+0.1)=2009.01(m2) 看臺(tái)下利用空間的建筑面積： (5×8+5×10)×6.29×0.5+(3.61×2+5×6+

25、5×8)×1.6×0.5×0.5-(5-0.25×2)×(6.29+1.6×0.5)×2=564.07(m2) 雨蓬建筑面積： 2.2×5×0.5×2=11(m2) 室外樓梯建筑面積：(3×4.98+1.26×1.45)×0.5=8.38(m2) 二層回廊建筑面積：40.1×8.05+40.1×2.55+(50.1-2.55-8.05)×2.95×2=658.11(m2)總建筑面積： S=2009.01+564.07

26、+11+8.38+658.11=3250.57(m2) 籃球館平面圖及剖面圖三、建筑面積計(jì)算規(guī)定相似點(diǎn)建筑面積計(jì)算規(guī)定相似點(diǎn)之一： 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積的規(guī)定。 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井

27、、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積計(jì)算規(guī)定相似點(diǎn)之二： 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：2利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 多層建筑